Aspek

Finansial
GALIH R S G
GUNTUR N A
ZAINUL H
Alur pembahasan
Biaya Biaya Cashflow Payback

Tahap 2
Tahap 1

Tahap 3

Tahap 4
Investasi Produksi Period
(PBP)
Net Internal Break Benefit

Tahap 7

Tahap 8
Tahap 5

Present Rate ofTahap 6 Event per

Value Return Poin Cost
(NPV) (IRR) (BEP) Ratio
Macam macam biaya
BIAYA INVESTASI
Biaya investasi adalah biaya
tetap yang besarnya tidak
dipengaruhi oleh jumlah
produk yang dihasilkan.
Contoh :
1. biaya peralata produksi
2. biaya peralatan pendukung
BIAYA OPERASIONAL
Biaya operasional merupakan biaya yang besarnya ditentukan oleh
jumlah produk yang diproduksi. Biaya operasional terdiri dari biaya
tetap, biaya variabel dan semi variabel.
Komponen biaya tetap produksi mie jagung terdiri dari sewa
bangunan, biaya penyusutan mesin peralatan, biaya pemeliharaan,
biaya rutin kebersihan dan keamanan.
Biaya variabel pada terdiri dari : biaya bahan baku, bahan pendukung,
biaya tenaga kerja, biaya overhead.
sedangkan biaya semi variabel terdiri dari biaya pemasaran dan biaya
administrasi.
cashflow
Perhitungan terhadap aliran kas sangat penting untuk dilakukan karena arti laba dalam
akuntansi tidak sama dengan pengertian kas masuk bersih bagi investor yang justru lebih
penting untuk diketahui, hal ini menjadi wajar karena hanya dengan aliran kas bersih
perusahaan dapat membiayai kewajiban keuangannya. Menurut Umar (2009), kas
mempunyai tiga komponen utama yaitu Initial Cash Flow yang berhubungan dengan
pengeluaran untuk investasi. Operational Cash Flow yang biasanya mempunyai selisih
netto yang positif yang dapat dipakai untuk mencicil pengembalian investasinya, dan
Terminal Cash Flow yang merupakan aliran kas dari nilai sisa aktiva tetap yang dianggap
sudah tidak mempunyai nilai ekonomis lagi dan pengembalian modal kerja awal.
  𝑃𝐵𝑃 = 𝑛 + 𝑥 1 𝑡𝑎ℎ𝑢𝑛

Keterangan:

n = tahun terakhir jumlah arus kas negatif atau tidak dapat

menutup investasi awal
Payback Period a = jumlah investasi awal
metode Payback Period (PP) b = jumlah kumulatif arus kas pada tahun ke – n
merupakan teknik penilaian
terhadap jangka waktu (periode) c = jumlah kumulatif arus kas pada tahun ke – (n+1)
pengembalian investasi suatu
proyek atau usaha.

Net Present
Value
Net Present Value (NPV) adalah nilai
sekarang dari arus pendapatan yang
ditimbulkan oleh penanaman modal
investasi.
Analisis NPV ini digunakan untuk
menganalisis bagaimana nilai investasi
dengan mempertimbangkan nilai mata
uang dan menunjukkan perbedaan
antara nilai sekarang dari keuntungan
dan biaya
𝑁𝑃𝑉 = − 𝐼0
Keterangan:
NPV = Net Present Value (Rp)
CFt = Aliran kas per tahun pada periode t
K = Suku bunga (discount rate)
I0 = Investasi awal
t = tahun ke-t
n = jumlah tahun
Berikut merupakan indikator kelayakan dari hasil perhitungan NPV:
i. NPV > 0, maka suatu usaha menguntungkan dan layak untuk dijalankan
ii. NPV < 0, maka suatu usaha merugikan dan tidak layak untuk
dijalankan
iii. NPV = 0, maka suatu usaha tersebut mampu mengembalikan modal

Internal Rate
of Return
Internal Rate of Return (IRR)
merupakan suatu tingkat bunga
yang menunjukkan nilai bersih
sekarang (NPV) sama dengan
jumlah seluruh investasi usaha
 𝐼𝑅𝑅 = 𝑖1 + 𝑥 (𝑖2 − 𝑖1)
Keterangan:
IRR = tingkat bunga yang dicari harganya
i1 = nilai suku bunga yang digunakan ketika NPV terakhir
bernilai positif
i2 = nilai suku bunga yang digunakan ketika NPV terakhir
bernilai negatif
NPV1 = NPV terakhir bernilai positif
NPV2 = NPV terakhir bernilai negatif
 𝐵𝐸𝑃 = 𝐹𝐶 / (𝑃 − 𝑉)

Keterangan:

Break Event BEP = Break Event Point atas dasar unit produk yang
dihasilkan
Point FC = Biaya tetap (Rp)
Break Event Point merupakan P = Harga jual (Rp)
metode yang digunakan untuk
mengetahui jumlah hasil penjualan V = Biaya variabel/unit (Rp)
produk yang harus dicapai untuk
melampaui titik impas. Usaha
dikatakan impas jika jumlah hasil
penjualan produk pada suatu periode
sama dengan jumlah biaya yang
ditanggung sehingga suatu usaha
tidak mengalami rugi maupun untung
  B/CRatio =

Dimana :

Benefit per Bt = Keuntungan kotor tahun ke-t

Cost Ratio N = Umur ekonomi

Ct = Biaya kotor tahun ke-t

Perhitungan rasio B/C merupakan
perbandingan antara penerimaan
total dan biaya total, yang
menunjukkan nilai penerimaan
yang diperoleh dari setiap rupiah
yang dikeluarkan. Proyek
dinyatakan layak apabila rasio B/C
≥1
Sekian Terimakasih