Diterjemahkan dari bahasa Inggris ke bahasa Indonesia - www.onlinedoctranslator.

com

10-1
 PREVIEW BAB 10

Akuntansi Menengah
IFRS ke-2 Edisi
Kieso, Weygandt, dan Warfield
10-2
 Akuisisi dan Disposisi
10 Properti, Pabrik, dan
Peralatan
TUJUAN
PEMBELAJARAN
Setelah mempelajari bab ini, Anda diharapkan
dapat: 5. Memahami masalah akuntansi yang
1. Menggambarkan properti,
pabrik, dan peralatan. terkait dengan memperoleh dan
menghargai tanaman aktiva.
2. Mengenali biaya yang harus disertakan
dalam penilaian awal properti, 6. Menggambarkan perlakuan akuntansi
menanam, dan peralatan. untuk biaya selanjutnya ke Akuisisi.

3. Menggambarkan masalah akuntansi 7. Menggambarkan perlakuan akuntansi

yang terkait dengan aset yang untuk pembuangan perumahan,
dibangun sendiri. tanaman dan peralatan.

4. Menggambarkan masalah akuntansi

yang terkait dengan minat kapitalisasi.
10-3
 PERUMAHAN, TANAMAN DAN
PERALATAN
Perumahan, tanaman dan peralatanmerupakan aset yang
bersifat tahan lama. Istilah lain yang biasa digunakan
adalahaset tanaman dan aset tetap.
Termasuk:
► “Digunakan dalam operasi”
 Tanah,
dan tidak untuk dijual kembali.  Struktur bangunan
► Jangka panjang di alam dan (kantor, pabrik,
gudang), dan
biasanya disusutkan.  Peralatan (mesin,
► Memiliki substansi fisik. furnitur, peralatan).

10-4 LO 1
 Akuisisi dan Disposisi
10 Properti, Pabrik, dan
Peralatan
TUJUAN
PEMBELAJARAN
Setelah mempelajari bab ini, Anda diharapkan
1. dapat:
Menggambarkan properti, pabrik, dan 5. Memahami masalah akuntansi yang
peralatan. terkait dengan memperoleh dan
menghargai tanaman aktiva.
2. Mengenali biaya yang harus
disertakan dalam penilaian awal 6. Menggambarkan perlakuan akuntansi
untuk biaya selanjutnya ke Akuisisi.
properti, menanam, dan
peralatan. 7. Menggambarkan perlakuan akuntansi
untuk pembuangan perumahan,
3. Menggambarkan masalah akuntansi
tanaman dan peralatan.
yang terkait dengan aset yang
dibangun sendiri.

10-54. Menggambarkan masalah akuntansi

 AKUISISI PROPERTI, PABRIK, DAN
PERALATAN (PP&E)

Biaya historis mengukur kas atau harga setara kas untuk

memperoleh aset dan membawanya ke lokasi dan kondisi
yang diperlukan untuk penggunaan yang dimaksudkan.

Secara umum, biaya meliputi:

1. Pembelian harga, termasuk bea masuk dan pajak
pembelian yang tidak dapat dikembalikan, lebih sedikit
perdagangan diskon dan rabat.
2. Biaya diatribusikan untuk membawa aset ke lokasi dan
kondisi yang diperlukan untuk untuk digunakan dengan cara
yang diinginkan oleh perusahaan.
10-6 LO 2
 AKUISISI PROPERTI, PABRIK, DAN
PERALATAN (PP&E)

Perusahaan menilai properti, pabrik, dan peralatan dalam

periode-periode berikutnya menggunakan salah satu dari
 metode biaya atau
 metode nilai wajar (revaluasi).

10-7 LO 2
 AKUISISI PP&E

Biaya Tanah
Semua pengeluaran dibuat untuk memperoleh tanah dan
siap untuk digunakan. Biaya biasanya meliputi:
(1) harga pembelian;
(2) biaya penutupan, seperti hak atas tanah, biaya pengacara,
dan biaya pencatatan;
(3) biaya grading, filling, draining, dan clearing;
(4) asumsi hak gadai, hipotek, atau sitaan atas properti; dan
(5) perbaikan tanah tambahan yang memiliki umur tidak
terbatas.
10-8 LO 2
 AKUISISI PP&E

Biaya Tanah
 Peningkatan dengan kehidupan yang terbatas,
seperti jalan masuk pribadi, jalan setapak, pagar, dan
tempat parkir, dicatat sebagai Perbaikan Lahan dan
disusutkan.
 Tanah yang diperoleh dan dimiliki untuk spekulasi
diklasifikasikan sebagai investasi.
 Tanah yang dimiliki oleh perusahaan real estate untuk
dijual kembali harus diklasifikasikan sebagai:
inventaris.

10-9 LO 2
 AKUISISI PP&E

Biaya Bangunan
Termasuk semua pengeluaran berhubungan langsung
dengan akuisisi atau konstruksi. Biaya termasuk:

 bahan, tenaga kerja, dan biaya overhead yang terjadi

selama konstruksi dan

 biaya profesional dan bangunan izin.

Perusahaan mempertimbangkan semua biaya yang

dikeluarkan, dari penggalian sampai selesai, sebagai bagian
dari biaya pembangunan.

10-10 LO 2
 AKUISISI PP&E

Biaya Peralatan
Sertakan semua pengeluaran dikeluarkan dalam
memperoleh peralatan dan mempersiapkannya untuk
digunakan. Biaya termasuk:
 harga pembelian,
 biaya pengiriman dan penanganan,
 asuransi atas peralatan selama dalam perjalanan,
 biaya pondasi khusus jika diperlukan,
 biaya perakitan dan pemasangan, dan

10-11
 biaya untuk melakukan uji coba. LO 2
 AKUISISI PP&E

Ilustrasi: Pengeluaran dan penerimaan di bawah ini terkait dengan

tanah, perbaikan tanah, dan bangunan yang diperoleh untuk
digunakan dalam badan usaha. Tentukan bagaimana seharusnya
berikut inirahasia:
a. Uang dipinjam untuk membayar kontraktor a. Wesel Bayar
bangunan (menandatangani catatan)
b. Pembayaran untuk konstruksi dari catatan b. Bangunan
hasil
c. Tanah
c. Biaya penimbunan tanah dan Membersihkan
d. Tanah
d. Nakal pajak real estat pada properti
diasumsikan oleh pembeli
e. Bangunan
e. Premium pada polis asuransi 6 bulan selama
konstruksi
10-12 LO 2
 AKUISISI PP&E

Ilustrasi: Menentukan bagaimana seharusnya berikut ini rahasia:

f. Pengembalian dana premi asuransi 1 bulan f. (Bangunan)

karena konstruksi selesai dini
g. Arsitek dikenakan biaya bangunan g. Bangunan
h. Biaya real estat yang dibeli sebagai lokasi h. Tanah
pabrik (tanah €200,000 dan bangunan
€50,000)
i. Tanah
i. Biaya komisi dibayarkan ke agen real estat
j. Tanah
j. Biaya dari meratakan dan menghapus
bangunan k. Perbaikan
Lahan
k. Pemasangan pagar di sekitar properti

10-13 LO 2
 AKUISISI PP&E

Ilustrasi: Menentukan bagaimana seharusnya berikut ini rahasia:

l. Hasil dari nilai sisa pembongkaran bangunan l. (Tanah)

m. Minat dibayar selama konstruksi atas uang
yang dipinjam untuk konstruksi m. Bangunan
n. Biaya tempat parkir dan jalan masuk
n. Perbaikan
o. Biaya pohon dan semak yang ditanam Lahan
(permanen di alam) o. Tanah
p. Penggalian biaya gedung baru
p. Bangunan

10-14 LO 2
 Akuisisi dan Disposisi
10 Properti, Pabrik, dan
Peralatan
TUJUAN
PEMBELAJARAN
Setelah mempelajari bab ini, Anda diharapkan
1. dapat:
Menggambarkan properti, pabrik, dan 5. Memahami masalah akuntansi yang
peralatan. terkait dengan memperoleh dan
2. Mengenali biaya yang harus disertakan menghargai tanaman aktiva.
dalam penilaian awal properti, 6. Menggambarkan perlakuan akuntansi
menanam, dan peralatan. untuk biaya selanjutnya ke Akuisisi.

3. Menggambarkan masalah 7. Menggambarkan perlakuan akuntansi

akuntansi yang terkait dengan untuk pembuangan perumahan,
tanaman dan peralatan.
aset yang dibangun sendiri.
4. Menggambarkan masalah akuntansi
10-15
yang terkait dengan minat kapitalisasi.
 AKUISISI PP&E

Aset yang Dibangun Sendiri

Biaya termasuk:
 Bahan dan tenaga kerja langsung
 Overhead dapat ditangani dengan dua cara:
1. Tetapkan tidak ada overhead tetap.

2. Tetapkan sebagian dari semua overhead untuk proses

konstruksi.

Perusahaan menggunakan metode kedua secara ekstensif.

10-16 LO 3
 Akuisisi dan Disposisi
10 Properti, Pabrik, dan
Peralatan
TUJUAN
PEMBELAJARAN
Setelah mempelajari bab ini, Anda diharapkan
1. dapat:
Menggambarkan properti, pabrik, dan 5. Memahami masalah akuntansi yang
peralatan. terkait dengan memperoleh dan
2. Mengenali biaya yang harus disertakan menghargai tanaman aktiva.
dalam penilaian awal properti, 6. Menggambarkan perlakuan akuntansi
menanam, dan peralatan. untuk biaya selanjutnya ke Akuisisi.
3. Menggambarkan masalah akuntansi 7. Menggambarkan perlakuan akuntansi
yang terkait dengan aset yang untuk pembuangan perumahan,
dibangun sendiri. tanaman dan peralatan.

4. Menggambarkan masalah
akuntansi yang terkait dengan
10-17
minat kapitalisasi.
 AKUISISI PP&E

Biaya Bunga Selama Konstruksi

Tiga pendekatan telah disarankan untuk memperhitungkan
bunga yang timbul dalam pembiayaan konstruksi.

$0
Kenaikan ke Biaya Aset $?

Tanpa modal Kapitalisasi

bunga selama Kapitalisasi biaya
Kapitalisasi biaya semua
konstruksi aktual yang
aktual yang terjadi
terjadi biaya dana
selama konstruksi
selama konstruksi

ILUSTRASI 10-1
Kapitalisasi Biaya Bunga
IFRS

10-18 LO 4
 AKUISISI PP&E

Biaya Bunga Selama Konstruksi

 IFRS membutuhkan — memanfaatkan bunga aktual
(dengan modifikasi).
 Konsisten dengan biaya historis.
 Kapitalisasi mempertimbangkan tiga item:

1. Aset yang memenuhi syarat.

2. Periode kapitalisasi.

3. Jumlah untuk dikapitalisasi.

10-19 LO 4
 Biaya Bunga Selama Konstruksi

Aset yang Memenuhi Syarat

Memerlukan substansial periode waktu untuk membuat
mereka siap untuk tujuan mereka digunakan atau dijual.
Dua jenis aset:
 Aset dalam pembangunan untuk digunakan sendiri oleh
perusahaan.
 Aset yang dimaksudkan untuk dijual atau disewakan yang
dibangun atau diproduksi sebagai proyek terpisah.

10-20 LO 4
 Biaya Bunga Selama Konstruksi

Periode Kapitalisasi
Dimulai ketika:
1. Pengeluaran untuk aset sedang terjadi.

2. Aktivitas untuk menyiapkan aset untuk digunakan

atau dijual sedang berlangsung.

3. Biaya bunga sedang terjadi.

Berakhir ketika:
Aset secara substansial telah selesai dan siap untuk
digunakan.

10-21 LO 4
 Biaya Bunga Selama Konstruksi

Jumlah untuk Kapitalisasi

Kapitalisasi yang lebih rendah dari:
1. Biaya bunga aktual yang terjadi.

2. Minat yang dapat dihindari - jumlah biaya bunga

selama periode yang secara teoritis dapat dihindari
perusahaan jika tidak melakukan pengeluaran untuk aset.

10-22 LO 4
 Biaya Bunga Selama Konstruksi

Ilustrasi: Asumsikan sebuah perusahaan meminjam $200.000 pada

12% bunga dari Bank Negara pada 1 Januari, 2015, untuk tujuan khusus
membangun peralatan tujuan khusus yang akan digunakan dalam
operasinya. Konstruksi peralatan dimulai pada 1 Januari,2015, dan
pengeluaran berikut dilakukan sebelum proyek selesai pada 31
Desember, 2015:
Actual Expenditures during 2015: Utang umum lainnya yang ada
January 1 $ 100,000 pada 1 Januari, 2015:
April 30 150,000
$500.000, 14%, Hutang
November 1 300,000 obligasi 10 tahun
December 31 100,000
Total expenditures $ 650,000 $300.000, 10%, wesel
bayar 5 tahun

10-23 LO 4
 Biaya Bunga Selama Konstruksi

Langkah 1 - Tentukan aset mana yang memenuhi syarat

untuk kapitalisasi bunga.
Peralatan tujuan khusus memenuhi syarat karena memerlukan
jangka waktu untuk bersiap-siap dan akan digunakan dalam operasi
perusahaan.
Langkah 2 - Tentukan periode kapitalisasi.
Periode kapitalisasi adalah dari 1 Januari, 2015 hingga 31
Desember, 2015, karena pengeluaran sedang dilakukan dan biaya
bunga dikeluarkan selama periode ini saat konstruksi berlangsung.

10-24 LO 4
 Biaya Bunga Selama Konstruksi

Langkah 3 - Hitung rata-rata tertimbang akumulasi

pengeluaran.
Weighted
Average
Actual Capitalization Accumulated
Date Expenditures Period Expenditures
Jan. 1 $ 100,000 12/12 $ 100,000
Apr. 30 150,000 8/12 100,000
Nov. 1 300,000 2/12 50,000
Dec. 31 100,000 0/12 -
$ 650,000 $ 250,000

Sebuah perusahaan menimbang pengeluaran konstruksi dengan jumlah waktu

(bagian dari satu tahun atau periode akuntansi) yang dapat dikenakan biaya
bunga atas pengeluaran tersebut.
10-25 LO 4
 Biaya Bunga Selama Konstruksi

Langkah 4 - Hitung Bunga Aktual dan Bunga yang Dapat

Dihindari.
Memilih Suku Bunga yang Sesuai:
1. Untuk bagian akumulasi pengeluaran rata-rata tertimbang yang
kurang dari atau sama dengan jumlah yang dipinjam secara
khusus untuk membiayai pembangunan aset, menggunakan
tingkat bunga yang timbul dari pinjaman tertentu.

2. Untuk porsi akumulasi pengeluaran rata-rata tertimbang yang

lebih besar daripada utang yang dikeluarkan khusus untuk
membiayai pembangunan aset, menggunakan rata-rata
tertimbang dari suku bunga yang terjadi pada semua hutang
lainnya selama periode tersebut.

10-26 LO 4
 Biaya Bunga Selama Konstruksi
Langkah 4 - Hitung Bunga Aktual dan Bunga yang Dapat
Dihindari.
Bunga Sebenarnya
Interest Actual
Debt Rate Interest Tingkat bunga rata-
Specific Debt $ 200,000 12% $ 24,000 rata tertimbang atas
utang umum
General Debt 500,000 14% 70,000 $100.000 = 12,5%
300,000 10% 30,000 $800.000
$ 1,000,000 $ 124,000

Accumulated Interest Avoidable

Bunga yang Dapat Expenditures Rate Interest
Dihindari $ 200,000 12% $ 24,000
50,000 12.5% 6,250
$ 250,000 $ 30,250
10-27 LO 4
 Biaya Bunga Selama Konstruksi

Langkah 5 - Gunakan kapitalisasi yang lebih kecil dari Bunga

yang dapat dihindari atau Bunga yang sebenarnya.

Avoidable interest $ 30,250

Actual interest 124,000

Entri jurnal ke Capitalize Interest:

Peralatan 30.250
Beban Bunga 30.250

10-28 LO 4
 Biaya Bunga Selama Konstruksi

Ilustrasi Komprehensif: Pada tanggal 1 November, 2014, Shalla

Company mengontrak Pfeifer Construction Co. untuk membangun
gedung seharga $1.400.000 di atas tanah seharga $100.000 (dibeli
dari kontraktor dan termasuk dalam pembayaran pertama). Shalla
melakukan pembayaran berikut kepada perusahaan konstruksi
selama:2015.

10-29 LO 4
 Biaya Bunga Selama Konstruksi

Pfeifer Construction menyelesaikan bangunan, siap huni, pada

tanggal 31 Desember 2015. Shalla memiliki hutang berikut yang
beredar pada tanggal 31 Desember, 2015.
Hutang Konstruksi Tertentu
1. 15%, wesel 3 tahun untuk membiayai pembelian tanah dan
pembangunan gedung, tanggal 31 Desember 2014,
dengan bunga yang dibayarkan setiap tahun pada tanggal $750.000
31 Desember
Hutang Lainnya
2. 10%, wesel bayar 5 tahun, tanggal 31 Desember 2011, $550.000
dengan bunga yang dibayarkan setiap tahun pada tanggal
31 Desember
$600.000
3. 12%, obligasi 10 tahun diterbitkan 31 Desember 2010,
dengan bunga yang dibayarkan setiap tahun pada tanggal
Hitung akumulasi pengeluaran rata-rata tertimbang untuk 2015.
31 Desember

10-30 LO 4
 Biaya Bunga Selama Konstruksi

Hitung akumulasi pengeluaran rata-rata tertimbang untuk 2015.

ILUSTRASI 10-4
Komputasi dari Rata-Rata Tertimbang
Akumulasi Pengeluaran

10-31 LO 4
 Biaya Bunga Selama Konstruksi
ILUSTRASI 10-5
Hitung bunga yang dapat dihindari. Perhitungan
Bunga yang Dapat
Dihindari

10-32 LO 4
 Biaya Bunga Selama Konstruksi

Hitung biaya bunga aktual, yang mewakili jumlah bunga maksimum

yang dapat dikapitalisasi selama 2015.

ILUSTRASI 10-6
Perhitungan Aktual
Biaya bunga Biaya bunga yang dikapitalisasi Shalla lebih
rendah dari $120.228 (bunga yang dapat
dihindari) dan $239.500 (bunga sebenarnya),
atau $120.228.
10-33 LO 4
 Biaya Bunga Selama Konstruksi

Shalla mencatat entri jurnal berikut selama: 2015:

1 Januari Tanah 100.000

Bangunan (atau CIP) 110.000
Uang tunai 210.000
1 Maret Bangunan 300.000
Uang tunai 300.000
1 Mei Bangunan 540.000
Uang tunai 540.000
31 Desember Bangunan 450.000
Uang tunai 450.000
Bangunan (Capitalized Interest) 120,228
Beban Bunga 119.272
Uang tunai 239.500

10-34 LO 4
 Biaya Bunga Selama Konstruksi

Pada tanggal 31 Desember, 2015, Shalla mengungkapkan jumlah

bunga yang dikapitalisasi baik sebagai bagian dari laporan laba rugi
atau dalam catatan yang menyertai laporan keuangan.

ILUSTRASI 10-7
Bunga Berkapitalisasi
Dilaporkan dalam
Pendapatan
Penyataan

ILUSTRASI 10-8
Bunga Berkapitalisasi
Diungkapkan dalam
Catatan

10-35 LO 4
 Biaya Bunga Selama Konstruksi

Isu Khusus Terkait Kapitalisasi Bunga

1. Pengeluaran untuk Tanah
 Jika tanah dibeli sebagai sebuah situs untuk struktur,
biaya bunga yang dikapitalisasi selama periode
konstruksi adalah bagian dari biaya pabrik, bukan
tanah.
 Sebaliknya, jika perusahaan mengembangkan tanah
untuk penjualan kavling, hal itu mencakup biaya bunga
yang dikapitalisasi sebagai bagian dari biaya perolehan
2. Pendapatan Bunga
tanah yang dikembangkan.
 Secara umum, perusahaan tidak boleh mengimbangi
pendapatan bunga terhadap bunga biaya kecuali diperoleh
10-36 dari pinjaman tertentu. LO 4
 APA PRINSIP
APA YANG ANDA?
MENARIK ANDA?

Bagaimana apakah pengguna laporan menentukan dampak

kapitalisasi bunga pada laba perusahaan? Mereka memeriksacatatan
terhadap laporan keuangan. Perusahaan dengan kapitalisasi bunga
material harus mengungkapkan jumlah bunga yang dikapitalisasi relatif
terhadap total biaya bunga. Sebagai contoh, Kerajaan Shell Belanda
(GBR dan NLD) dikapitalisasi hampir 42 persen dari total biaya bunga
dalam satu tahun terakhir dan asalkan catatan kaki berikut terkait
dengan bunga yang dikapitalisasi.

10-37 LO 4
 Akuisisi dan Disposisi
10 Properti, Pabrik, dan
Peralatan
TUJUAN
PEMBELAJARAN
Setelah mempelajari bab ini, Anda diharapkan
1. dapat:
Menggambarkan properti, pabrik, dan 5. Memahami masalah akuntansi
peralatan. yang terkait dengan memperoleh
2. Mengenali biaya yang harus disertakan dan menghargai tanaman aktiva.
dalam penilaian awal properti,
6. Menggambarkan perlakuan akuntansi
menanam, dan peralatan.
untuk biaya selanjutnya ke Akuisisi.
3. Menggambarkan masalah akuntansi
7. Menggambarkan perlakuan akuntansi
yang terkait dengan aset yang
untuk pembuangan perumahan,
dibangun sendiri.
tanaman dan peralatan.
4. Menggambarkan masalah akuntansi
yang terkait dengan minat kapitalisasi.
10-38
 PENILAIAN PROPERTI, PABRIK &
PERALATAN

Perusahaan harus mencatat properti, pabrik, dan peralatan:

 pada nilai wajar dari apa yang mereka berikan atau
 sebesar nilai wajar aset yang diterima,

mana yang lebih jelas terlihat.

10-39 LO 5
 PENILAIAN PP&E

Diskon Tunai — Diskon untuk segera pembayaran.

Pembayaran Ditangguhkan Kontrak — Aset yang
dibeli dengan kontrak kredit jangka panjang dihargai sebesar
nilai sekarang dari imbalan yang dipertukarkan.

Lump-Sum Pembelian — Alokasikan total biaya di antara

berbagai aset berdasarkan nilai pasar wajar relatifnya.

Penerbitan dari Berbagi — Harga pasar dari saham

yang diterbitkan merupakan indikasi yang wajar dari biaya
properti yang diperoleh.

10-40 LO 5
 PENILAIAN PP&E

Pertukaran Non-Moneter Aktiva

Biasanya dihitung berdasarkan:
 nilai wajar aset yang diserahkan atau
 nilai wajar aset yang diterima,

mana yang lebih jelas.

Perusahaan harus segera mengakui keuntungan atau kerugian di

bursa ketika transaksi telah substansi komersial.

10-41 LO 5
 Pertukaran Aset Non-Moneter

Arti Zat Komersial

Pertukaran memiliki substansi komersial jika arus kas masa
depan berubah sebagai akibat dari transaksi. Artinya, jika kedua
pihakposisi ekonomi berubah, transaksi tersebut memiliki
substansi komersial.

ILUSTRASI 10-10
Akuntansi untuk Pertukaran

10-42 LO 5
 Pertukaran Aset Non-Moneter

Pertukaran—Situasi Rugi
Perusahaan mengakui kerugian segera apakah pertukaran
tersebut memiliki substansi komersial atau tidak.
Alasan:Perusahaan tidak boleh menilai aset lebih dari harga
setara kasnya; jika kerugian ditangguhkan, aset akan disajikan
lebih tinggi.

10-43 LO 5
 Pertukaran Aset Non-Moneter

Ilustrasi:Information Processing, Inc. memperdagangkan mesin

bekasnya dengan model baru di Jerrod Business Solutions Inc.
Pertukaran tersebut memiliki substansi komersial. Mesin bekas
tersebut memiliki nilai buku sebesar€8,000 (biaya asli €12.000 lebih
sedikit €4,000 akumulasi penyusutan) dan nilai wajar sebesar €6.000.
Daftar model baru untuk€16.000. Jerrod memberi Pemrosesan
Informasi tunjangan tukar tambah sebesar€9,000 untuk mesin yang
digunakan. Pemrosesan Informasi menghitung biaya aset baru sebagai
berikut.

ILUSTRASI 10-11
Perhitungan Biaya
Mesin Baru

10-44 LO 5
 Pertukaran Aset Non-Moneter

Ilustrasi: Pemrosesan Informasi mencatat transaksi ini sebagai

berikut:

Peralatan 13.000
Akumulasi Penyusutan—Peralatan 4,000
Kerugian karena Pembuangan Peralatan 2.000
Peralatan 12.000
Uang tunai 7.000

ILUSTRASI 10-12
Perhitungan Rugi
Kerugian tentang Pembuangan
Bekas
karena Mesin
Pembuan
gan
10-45 LO 5
 Pertukaran Aset Non-Moneter

Pertukaran—Situasi Keuntungan
Memiliki Zat Komersial. Perusahaan biasanya mencatat
biaya non-moneter aset yang diperoleh dengan imbalan
yang lain non-moneter aset di nilai wajar aset yang
diserahkan, dan segera mengakui keuntungan.

10-46 LO 5
 Pertukaran Aset Non-Moneter

Ilustrasi:Interstate Transportation Company menukar sejumlah truk

bekas plus uang tunai dengan semi truk. Truk bekas memiliki nilai
buku gabungan sebesar $42.000 (biaya $64.000 dikurangi
akumulasi penyusutan $22.000). Agen pembelian Interstate, yang
berpengalaman di pasar barang bekas, menunjukkan bahwa truk
bekas memiliki nilai pasar wajar sebesar $49.000. Selain truk,
Interstate harus membayar tunai $ 11.000 untuk semi-truk. Interstate
menghitung biaya semi-truk sebagai berikut.

Ilustrasi 10-13
Perhitungan Biaya
Semi-Truk

10-47 LO 5
 Pertukaran Aset Non-Moneter

Ilustrasi: Antarnegara mencatat transaksi pertukaran sebagai

berikut:
Truk (semi) 60.000
Akumulasi Penyusutan—Truk 22.000
Truk (bekas) 64,000
Keuntungan dari Pembuangan Truk 7.000
Uang tunai 11.000

ILUSTRASI 10-14
Perhitungan
Keuntung Keuntungan di
Pembuangan truk
an dari bekas

Pembuan
gan
10-48 LO 5
 Pertukaran Aset Non-Moneter

Pertukaran—Situasi Keuntungan
Kurang Komersial Zat. Sekarang asumsikan bahwa
pertukaran Perusahaan Transportasi Antar Negara tidak
memiliki substansi komersial.

Interstate menangguhkan keuntungan sebesar $7.000 dan

mengurangi basis semi-truk.

10-49 LO 5
 Pertukaran Aset Non-Moneter

Ilustrasi: Antarnegara mencatat transaksi pertukaran

sebagai berikut:

Truk (semi) 53.000

Akumulasi Penyusutan—Truk 22.000
Truk (bekas) 64,000
Uang tunai 11.000

ILUSTRASI 10-15
Dasar Semi-Truk—
Nilai Wajar vs. Nilai Buku

10-50 LO 5
 Pertukaran Aset Non-Moneter

Ringkasan Pengakuan Laba Rugi

Pertukaran Aset Non Moneter
ILUSTRASI 10-16

Penyingkapan termasuk
 sifat transaksi,
 metode akuntansi untuk aset yang dipertukarkan, dan
 keuntungan atau kerugian yang diakui di bursa.

10-51 LO 5
 PENILAIAN PP&E

Hibah Pemerintah
Hibah Pemerintah adalah bantuan yang diterima dari
pemerintah dalam bentuk transfer sumber daya ke
perusahaan sebagai imbalan atas kepatuhan masa lalu
atau masa depan dengan kondisi tertentu yang berkaitan
dengan kegiatan operasi perusahaan.

IFRS mensyaratkan hibah untuk diakui dalam pendapatan

(pendekatan pendapatan) secara sistematis yang
mencocokkannya dengan biaya terkait yang dimaksudkan
untuk dikompensasikan.

10-52 LO 5
 Hibah Pemerintah

Contoh 1: Hibah untuk Peralatan Lab. AG Company menerima

subsidi €500.000 dari pemerintah untuk membeli peralatan lab
pada 2 Januari, 2015. Biaya peralatan lab adalah €2.000.000,
memiliki masa manfaat lima tahun, dan disusutkan pada dasar
garis lurus.

IFRS memungkinkan AG untuk mencatat hibah ini dengan salah

satu dari dua cara:

1. Pendapatan Hibah yang Ditangguhkan Kredit untuk subsidi

dan mengamortisasi pendapatan hibah yang ditangguhkan
selama periode lima tahun.

2. Kredit peralatan lab untuk subsidi dan menyusutkan jumlah

ini selama periode lima tahun.
10-53 LO 5
 Hibah Pemerintah

Contoh 1: Hibah untuk Peralatan Lab. Jika AG memilih

untukmencatat pendapatan yang ditangguhkan dari €500.000,
itu mengamortisasi jumlah ini selama periode lima tahun ke
pendapatan (€100.000 per tahun). Dampak terhadap laporan
keuangan pada tanggal 31 Desember2015, adalah:

ILUSTRASI 10-17
Hibah Pemerintah
Dicatat sebagai
Ditangguhkan
Pendapatan

10-54 LO 5
 Hibah Pemerintah

Contoh 1: Hibah untuk Peralatan Lab. Jika AG memilih untuk

mengurangi biaya peralatan lab, AG melaporkan peralatan
sebesar €1.500.000 (€2.000.000 - €500.000) dan menyusutkan
jumlah ini selama periode lima tahun. Dampak terhadap laporan
keuangan pada tanggal 31 Desember2015, adalah:
ILUSTRASI 10-18
Pemerintah Hibah Disesuaikan ke
Aset

10-55 LO 5
 Akuisisi dan Disposisi
10 Properti, Pabrik, dan
Peralatan
TUJUAN
PEMBELAJARAN
Setelah mempelajari bab ini, Anda diharapkan
1. dapat:
Menggambarkan properti, pabrik, dan 5. Memahami masalah akuntansi yang
peralatan. terkait dengan memperoleh dan
2. Mengenali biaya yang harus disertakan menghargai tanaman aktiva.
dalam penilaian awal properti, 6. Menggambarkan perlakuan
menanam, dan peralatan. akuntansi untuk biaya
3. Menggambarkan masalah akuntansi selanjutnya ke Akuisisi.
yang terkait dengan aset yang 7. Menggambarkan perlakuan akuntansi
dibangun sendiri. untuk pembuangan perumahan,
4. Menggambarkan masalah akuntansi tanaman dan peralatan.
yang terkait dengan minat kapitalisasi.
10-56
 BIAYA SETELAH AKUISISI

Mengenali biaya setelah akuisisi sebagai aset ketika biaya

dapat diukur secara andal dan kemungkinan besar perusahaan
akan memperoleh manfaat ekonomi masa depan.
Bukti ekonomi masa depan manfaat akan termasuk
peningkatan
1. berguna kehidupan,

2. kuantitas dari produk yang dihasilkan, dan

3. kualitas dari produk yang dihasilkan.

10-57 LO 6
 BIAYA SETELAH AKUISISI

10-58 ILUSTRASI 10-21 Ringkasan Biaya Setelah Akuisisi LO 6

 Akuisisi dan Disposisi
10 Properti, Pabrik, dan
Peralatan
TUJUAN
PEMBELAJARAN
Setelah mempelajari bab ini, Anda diharapkan
1. dapat:
Menggambarkan properti, pabrik, dan 5. Memahami masalah akuntansi yang
peralatan. terkait dengan memperoleh dan
2. Mengenali biaya yang harus disertakan menghargai tanaman aktiva.
dalam penilaian awal properti, 6. Menggambarkan perlakuan akuntansi
menanam, dan peralatan. untuk biaya selanjutnya ke Akuisisi.
3. Menggambarkan masalah akuntansi 7. Menggambarkan perlakuan
yang terkait dengan aset yang akuntansi untuk pembuangan
dibangun sendiri. perumahan, tanaman dan
4. Menggambarkan masalah akuntansi peralatan.
yang terkait dengan minat kapitalisasi.
10-59
 DISPOSISI PROPERTI, PABRIK, DAN
PERALATAN

Perusahaan dapat menghentikan aset pabrik secara sukarela

atau melepaskannya dengan cara:
 Penjualan,
 Menukarkan,
 Konversi yang tidak disengaja, atau
 Pengabaian.

Penyusutan harus dilakukan sampai dengan tanggal disposisi.

10-60 LO 7
 DISPOSISI PP&E

Penjualan Aset Pabrik

Ilustrasi: Perusahaan Barret mencatat penyusutan pada biaya
mesin €18,000 untuk sembilan tahun dengan laju €1,200 per tahun.
Jika mesin tersebut dijual pada pertengahan tahun kesepuluh
seharga€7.000, Barret mencatat penyusutan hingga tanggal
penjualan sebagai:
Beban penyusutan (€1,200 x ) 600
Akumulasi penyusutan—Mesin 600

10-61 LO 7
 DISPOSISI PP&E

Ilustrasi: Barret Company mencatat penyusutan mesin seharga

$18.000 selama 9 tahun dengan tarif $1.200 per tahun. Jika mesin
tersebut dijual pada pertengahan tahun kesepuluh seharga $7.000,
Barret mencatat penyusutan hingga tanggal penjualan. Catatlah
ayat jurnal untuk mencatat penjualan aset:

Uang tunai 7.000

Akumulasi Depresiasi—Mesin 11.400
Mesin 18,000
Keuntungan Pembuangan Mesin 400

10-62 LO 7
 DISPOSISI PP&E

Konversi Tidak Sukarela

Terkadang layanan aset dihentikan melalui beberapa jenis
konversi paksa seperti kebakaran, banjir, pencurian, atau
penghukuman.

Perusahaan melaporkan perbedaan antara jumlah yang dipulihkan

(misalnya, dari putusan hukuman atau pemulihan asuransi), jika
ada, dan nilai buku aset sebagai keuntungan atau kerugian.

Mereka memperlakukan keuntungan atau kerugian ini seperti jenis

disposisi lainnya.

10-63 LO 7
 DISPOSISI PP&E

Ilustrasi:Camel Transport Corp. harus menjual pabrik yang terletak

di properti perusahaan yang berdiri tepat di jalur jalan raya
antarnegara bagian. Unta menerima $500.000, yang secara
substansial melebihi nilai buku tanah $150.000 dan nilai buku
bangunan $100.000 (biaya $300.000 dikurangi akumulasi
penyusutan $200.000). Unta membuat entri berikut.

Uang tunai 500.000

Akumulasi Penyusutan—Gedung 200.000
Bangunan 300.000
Tanah 150.000
Keuntungan Pelepasan Aset Tanaman 250.000

10-64 LO 7
HAK CIPTA

Hak Cipta © 2014 John Wiley & Sons, Inc. Semua hak dilindungi
undang-undang. Reproduksi atau terjemahan karya ini di luar yang
diizinkan dalam Bagian 117 Undang-Undang Hak Cipta Amerika
Serikat 1976 tanpa izin tertulis dari pemilik hak cipta adalah
melanggar hukum. Permintaan untuk informasi lebih lanjut harus
ditujukan ke Departemen Perizinan, John Wiley & Sons, Inc.
Pembeli dapat membuat salinan cadangan untuk digunakan sendiri
saja dan tidak untuk didistribusikan atau dijual kembali. Penerbit
tidak bertanggung jawab atas kesalahan, kelalaian, atau
kerusakan, yang disebabkan oleh penggunaan program ini atau
dari penggunaan informasi yang terkandung di sini.

10-65