Fakultas Teknik Program Studi Teknik Sipil

Universitas Sebelas Maret

Ekonomi Teknik
PEMBAYARAN DERET SERAGAM
(2) & DERET GRADIEN
Pertemuan - 5
Oleh : Muji Rifai
Semester : IV, 2 SKS
SUB-MATERI – TATAP MUKA 4
Pembayaran Deret Seragam & Gradien :
• Sinking Factor (Mencari A bila diketahui F)
• Compound Amount Factor (Mencari F bila diketahui A)
• Capital Recovery Factor (Mencari A bila diketahui P)
• Present Wort Factor (Mencari P bila diketahui A)
• Gradient Series Factor
• Aliran Kas Tak Teratur
A. Pembayaran Tunggal (Single Payment)  SUDAH
1. Compoun Amount Factor (Mencari F bila diketahui P)
2. Present Wort Factor (Mencari P bila diketahui F)

B. Deret Seragam (Uniform Series )

1. Sinking Fund Factor (Mencari A bila diketahui F)
2. Compound Amount Factor (Mencari F bila diketahui A)
3. Capital Recovery Factor (Mencari A bila diketahui P)
4. Present Wort Factor (Mencari P bila diketahui A)

C. Deret Gradien (Gradient Series)

Notasi :
• P (Present) : jumlah uang pada periode awal / periode
ke-0
• F (Future) : jumlah uang pada periode akhir
• A (Annual) : transaksi/jumlah uang tiap periode
• G (gradient / gradual) : transaksi/jumlah uang yang
berubah tiap periodenya menurut pola tertentu
 DERET SEGARAM
(UNIFORM SERIES)
1. Faktor Singking Fund Deret Seragam
(Mencari A bila diketahui F)

 i 
A  F 
 1  i   1 
n

Agar pada akhir periode n dapat diperoleh uang

sejumlah F rupiah, maka berapa A rupiah yg harus
dibayarkan pada setiap akhir periode dengan tingkat
bunga i%
Contoh
• Ali ingin mengumpulkan uang untuk membeli rumah
setelah dia pensiun. Diperkirakan 10 tahun lagi dia
pensiun. Jumlah uang yang diperlukan Rp.
22.500.000,-. Tingkat bunga 12%. Berapa jumlah
yang harus ditabung tiap tahun?
F
0 1 2 3 4 n-2 n-1 n
/ /

A A A A A A A

 0.12 
A  22.500.000   1.282.500,
 1  0.12  1 
10
 Atau dengan tabel A = F ( A/F, i, n )

Contoh :
Jono ingin mengumpulkan uang untuk membeli rumah
setelah dia pensiun. Diperkirakan 10 tahun lagi dia
pensiun. Jumlah uang yang diperlukan Rp
225.000.000,00. Tingkat bunga 12 % setahun. Berapa
jumlah yang harus ditabung setiap tahunnya ?

Penyelesaian :
F = Rp 225.000.000,00 ; i = 12% ; n = 10
A = (Rp 225.000.000,00)*(A/F, 12% , 10)
= (Rp 225.000.000,00)*( 0,0570)
= Rp 12.825.000,00.
2. Compound Amount Factor
(Mencari F bila diketahui A)

 1  i   1 
n

F  A 
 i 
Bila uang sebesar A rupiah dibayarkan pada setiap
akhir periode selama n periode dengan tingkat
bunga i%, maka berapa besar F rupiah yang
terkumpul pada akhir periode tersebut.
Contoh
Bila tiap tahun ditabung uang sebesar 1.200.000,-
selama 8 tahun dengan tingkat bunga 6%. Berapa
besar uang yang terkumpul setelah akhir periode
tersebut.

 1  0.06  1 
8

F  1.200.000   Rp11 .876.400,

 0.06 
 Atau dengan tabel F = A ( F/A, i , n )

Contoh :
Bila setiap tahun ditabung uang sebesar Rp
12.000.000,00 selama 8 tahun dengan tingkat bunga 6%.
Berapa besar uang yang akan terkumpul setelah akhir
periode tersebut ?.

Penyelesaian :
A = Rp 12.000.000,00 ; i = 6% ; n = 8
F = ( Rp 12.000.000,00 )( F/A, 6%, 8 )
= ( Rp 12.000.000,00 )( 9,897 )
= Rp 118.764.000,00
3. Capital Recovery Factor
(Mencari A bila diketahui P)

 i 1  i  
n

A  P 
 1  i   1 
n

Bila uang sebesar P rupiah diinvestasikan pada saat

sekarang dengan tingkat bunga i%, maka berapa A
rupiah yang dapat diterima setiap akhir periode selama
n periode, sehinggga jumlah uang yang diterima selama
n periode tersebut sesuai dengan modal P rupiah yang
ditanam pada awal periode pertama.
Contoh
Tuan Amir menabung uang sebesar Rp 7.500.000,
disebuah bank. Bank tersebut akan membayar
sejumlah uang yang sama setiap tahun kepada Budi,
anak Tuan Amir sebagai biaya pendidikan.
Pembayaran dimulai pada akhir tahun pertama
selama 7 tahun. Jika tingkat bunga 10% setahun,
berapa jumlah yang Budi diterima setiap tahun?

 0.11  0.1 
7

A  7.500.000   Rp1.540.500,
 1  0.1  1 
7
Contoh (dengan menggunakan Tabel)

Seorang ayah menabung uang sebesar Rp

17.500.000,00 disebuah bank. Bank tersebut akan
membayar sejumlah uang setiap tahun yang besarnya
sama kepada udin anaknya, sebagai biaya pendidikan.
Pembayaran dimulai akhir tahun pertama selama 7
tahun. Jika tingkat bunga 10% setahun, berapa
jumlah yang akan diterima oleh udin setiap tahunnya ?

Penyelesaian :
P = Rp 17.500.000,00 ; i = 10% ; n = 7
A = ( Rp 17.500.000,00 )( A/P, 10% , 7 )
= ( Rp 17.500.000,00 )( 0,2054 )
= Rp 3.594.500,00
3. Present Wort Factor
(Mencari P bila diketahui A)

 1  i   1 
n

P  A 
 i 1  i  
n

Untuk dapat menerima uang sebesar A rupiah setiap

akhir periode, selama n periode dengan tingkat
bunga i%, maka berapa besar modal yang harus
ditanam pada awal periode pertama.
Contoh

Suatu perusahaan mempunyai kewajiban untuk

membayar royalti sebesar Rp 25.000,- setiap akhir
tahun selama 5 tahun berturut-turut. Jika
perusahaan tersebut menyetujui untuk membayar
pada awal tahun pertama dengan tingkat bunga 15%,
maka berapa jumlah yang harus dibayar oleh
perusahaan tersebut.

 1  0.15  1 
5

P  25.000   Rp83.803,
 0.151  0.15 
5
 Atau dengan tabel P = A ( P/A, i , n )

Contoh :
Perusahaan Go Public mempunyai kewajiban untuk
membayar ‘royalti’ sebesar Rp 250.000,00 setiap akhir
tahun selama 5 tahun berturut-turut. Jika perusahaan
tersebut menyetujui membayar sekaligus pada awal
tahun pertama dengan tingkat bunga sebesar 15%, maka
berapa jumlah uang yang harus dibayar oleh perusahaan
tersebut ?.

Penyelesaian :
A = Rp 250.000,00; i = 15%; n = 5
P = ( Rp 250.000,00 )( P/A , 15%, 5 )
= ( Rp 250.000,00 )( 3,3522 )
= Rp 838.050,00.
Ekuivalensi P dan F
Rumus :
P  F{ 1 }
Fn = P (1 + i) n
(1  i) n

Notasi :

𝑭 =𝑷 ( 𝑭
𝑷
, 𝒊 % ,𝒏 ) 𝑷 =𝑭 ( 𝑷
𝑭
, 𝒊 % ,𝒏 )
Contoh :

Berapa yang harus ditabung Arif pada 1 Januari 2007 jika dengan suku
bunga 20% tabungannya akan menjadi Rp 10.000.000,- pada 1 Januari
2012?
Ekuivalensi A dan F
Rumus :

 (1 i ) n  1 
 i 

F A   AF 
n 
 i  
 (1 i) 1
Notasi :

𝑭=𝑨 ( 𝑭
𝑨
, 𝒊 % ,𝒏 ) 𝑨=𝑭 ( 𝑨
𝑭
, 𝒊 % ,𝒏 )
Contoh :
1. Pak Anton memprediksi harga tanah yang ingin dibelinya setahun kedepan sebesar

Rp 300.000.000,00. Jika bunga bank 6%/bulan, berapa jumlah yang harus ditabung
Pak Anton setiap bulan, agar dapat membeli tanah tersebut setahun lagi ?
Ekuivalensi A dan P
Rumus :
 n 
 (1  i) n  1  i (1  i ) 
PA n 
A P 
 i (1  i )   (1  i ) n  1 
 

Notasi :

𝑷=𝑨 ( 𝑷
𝑨
, 𝒊 % ,𝒏 ) 𝑨=𝑷 ( 𝑨
𝑷
, 𝒊 % ,𝒏 )
Latihan Soal
1. Putri menabung Rp 1.000.000,- pada 1 Januari 2002,
dengan suku bunga 15% / tahun. Berapa nilai tabungan
Putri pada 1 Januari 2012?
2. Rp 45.000.000,00 didepositokan di bank. Berapa jumlah
deposito tiga tahun kedepan bila (a) bunga 6%/tahun,
(b) bunga 6%/tahun dibayar per 4 bulan ?
3. Pengusaha memprediksi pengeluaran usahanya 400
juta pada tahun ketiga dan 600 juta pada tahun kelima.
Berapa uang yang harus dia siapkan ? (bunga
12%/tahun) P
1 2 3 4 5
0

400

600
Latihan Soal
1. Investor menawarkan mesin seharga 68 juta dengan
pembayaran 1,4 juta/bulan dalam lima tahun. Jika
tingkat suku bunga bank 1%/bulan, diterimakah tawaran
investor ?
2. Berapa yang harus ditabung dari 1 Januari 2010
dengan suku bunga 20% per tahun agar bisa diambil
Rp 1.000.000,- tiap tahunnya dari 1 Januari 2011
sampai dengan 2018?
 DERET GRADIEN ARITMATIK
(GRADIENT ARITMATIC SERIES)
1. Gradient Series Factor

Pembayaran per periode kadang-kadang tidak dilakukan

dalam suatu seri pembayaran yang besarnya sama,
tetapi dilakukan dengan penambahan/pengurangan yang
seragam pada setiap akhir periode.

Misalnya : Rp 100.000,00 ; Rp 90.000,00 ; Rp

80.000,00 ; dst, untuk seri pembayaran dengan penurunan
yang seragam atau Rp 100.000 ; Rp 150.000,00 ; Rp
200.000,00 ; dst, untuk seri pembayaran dengan kenaikan
yang seragam.

Cara pembayaran tersebut di atas dapat dinyatakan

sebagai berikut :
 A+(n-1)G

A1+(n-2)G
A1+2G

A1+G

A1

/ /
0 1 2 3 n-1 n

Rumus : A = A1 + A2
A2 = G [ 1/i - n/(1 + i)n – 1]
A2 (tabel) = G (A/G, i , n)

Keterangan :
A = pembayaran per periode dengan jumlah yang sama
Keterangan : A = pembayaran per periode dengan
jumlah yang sama
A1 = pembayaran pada akhir peroide
pertama
G = “gradient”, perubahan per periode
n = jumlah periode
Contoh :
Si Doel pada thn pertama merencanakan
menginvestasikan uangnya sebesar Rp 10.000.000,00 dari
sebagian hasil usahanya. Ia merasa bahwa kemampuannya
menginvestasikan uangnya bertambah Rp 200.000,00 tiap
tahun, dimana hal ini berlangsung selama 9 tahun
berikutnya. Bila tingkat bunga adalah 8%, berapa rata-
rata tabungan Si Doel setiap tahunnya ?
 Penyelesaian :
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

10 jt
10.2

10.4
10.6
10.8
11
11.2

11.4
11.6
A = A1 + A2 11.8

= A1 + G (A/G, 8, 10)
= Rp 10.000.000,00 + Rp 200.000,00 (3,8713)
= Rp 10.000.000,00 + Rp 774.260,00
= Rp 10.744.260,00
2. Aliran Kas Yang Tidak Teratur

Pada pembahasan sebelumnya aliran kas yang teratur

dimana aliran kas terjadi sekali (tunggal) atau terjadi
beberapa kali atau terjadi perubahan tetapi secara
seragam.
Pada aliran kas yang tidak teratur besarnya aliran kas
pada tiap periode tidak memiliki pola yang teratur.
Untuk itu menangani permasalahan aliran kas yang tidak
teratur harus melakukan konversi satu persatu ke awal
atau ke akhir periode sehingga didapat nilai total dari P,
F atau A dari aliran kas tersebut.
 Contoh :
Dari diagram alir gambar dibawah, dengan tingkat
bunga 12% tentukan nilai P, F dan A dari keseluruhan
aliran kas tersebut.

Gambar Cash Flow :

0 1 2 3 4 5

Rp 3.000
Rp 8.000
Rp 6.000

Rp 10.000
Rp 12.000

Untuk memperoleh nilai P dari keseluruhan

diagram, maka dilakukan konversi pada setiap
ada aliran kas ke nilai sekarang/awal (pada
titik/tahun 0), sehingga :
P0 = Rp 6.000
P1 = Rp 10.000 (P/F, 12%, 1) = Rp 10.000 (0.8929)
= Rp 8.929
P2 = Rp 3.000 (P/F, 12%, 2) = Rp 3.000 (0.7972)
= Rp 2.391,6
P3 = 0
P4 = Rp 12.000 (P/F, 12%, 4) = Rp 12.000 (0.6355)
= Rp 7.626
P5 = Rp 8.000 (P/F, 12%, 5) = Rp 8.000 (0.5674)
= Rp 4.359,2

Nilai P dari keseluruhan aliran kas tersebut adalah :

P = P0 + P1 + P2 + P3 + P4 + P5
= Rp 6.000 + Rp 8.929 + Rp 2.391,6 + 0 +
Rp 7.626 + Rp 4.359,2
= Rp 29.485,8
Dengan didapatkannya nilai P maka Nilai F (pada tahun
ke 5) dan Nilai A (selama 5 tahun) dapat dihitung
sebagai berikut :
F = P (F/P, i%, n)
= Rp 29.485,8 (F/P, 12%, 5)
= Rp 29.485,8 (1.762) = Rp 51.95398 dan

A = P (A/P, i%, n)
= Rp 29.485,8 (A/P, 12%, 5)
= Rp 29.485,8 (0.27741)
= Rp 8.179,66
Soal-soal Latihan
1. Seorang investor meminjam uang dari sebuah bank
sebesar Rp. 100.000.000 dengan suku bunga pertahun
sebesar 12%. Investor bermaksud mengembalikan
pinjamannya tersebut pada akhir tahun ke 10. Berapakah
uang yang harus dibayarkan kelak?

2. Seorang investor berkeinginan mengivestasikan

uangnya pada tahun ini pada sebuah bank yang
memberikan suku bunga 15% pertahun. Dia berharap
setelah 10 tahun jumlah uang yang diinvestasikan akan
mencapai jumlah sebesar Rp. 200.000.000. Berapakah
uang yang harus diinvestasikan sekarang?

3. Tentukan besarnya nilai sekarang (Present Value) dari cash

flow berikut ini dengan suku bunga 10 % per tahun :
 $ 3.000 $ 2.000 $ 4.000 $ 2.000
(+)

0 1 2 3 4 5 6 7 8

(-)
$ 3.000

4. Berapa nilai cash flow diatas pada akhir periode ke 8 ?

 Ekuivalensi G
Arithmetic Gradient
Peningkatan uang dalam jumlah yang sama pada setiap periode (linear).
Disimbolkan dengan huruf G besar.
A+(n-1)G
(n-1)G
A+3G 3G
A A A A A 2G
A+2G G
0
=
A+G
A
0
1 2 3 4 5
+ 0
1 2 3 4 5

1 2 3 4 5 P P
0

Ekuivalensi F dan G Ekuivalensi P dan G Ekuivalensi A dan G

G  1  i   1 
n  1  i n  i.n  1  1  i n  i.n  1
F    n P  G  A  G 
i  i  i 2
1  i n
  i1  i   i 
n


P  A 
P  G  , i%, n  A  G  , i%, n 
G  G 
 Ekuivalensi G
Contoh :
Sebuah UKM keripik apel baru saja membeli alat pengemas baru. Estimasi biaya
perbaikan alat tersebut dalam lima tahun kedepan tertulis dibawah. Berapa yang harus
UKM tabung sekarang untuk biaya tersebut ? (bunga bank 5%/tahun)
Tahun Biaya perbaikan 2,4
ke- 2,1
1 Rp 1.200.000,00 1,8

2 Rp 1.500.000,00
1,2
1,5
=
3 Rp 1.800.000,00 0 1 2 3 4 5

4 Rp 2.100.000,00 P? 120
1,2 1,2 1,2 1,2 60 90
1,2 30
5 Rp 2.400.000,00
0
0 1 2 3 4 5 + 0 1 2 3 4 5

P P
P = A(P/A,5%,5) + G(P/G,5%,5)
= 1.200.000(P/A,5%,5) + 300.000(P/G,5%,5)
= 1.200.000 . 4,329 + 300.000 . (8,237)
= Rp 7.660.000,00
 Ekuivalensi G
Contoh :
Sebuah pabrik mengestimasi biaya perawatan mesin seperti pada tabel dibawah. Bila
bunga 6% digunakan, berapa ekuivalensi tahunan biaya perawatan tersebut ?

Tahun Biaya perawatan

ke- 4jt
3jt
1 Rp 1.000.000,00
2jt
2 Rp 2.000.000,00
1jt =
3 Rp 3.000.000,00
1 2 3 4
4 Rp 4.000.000,00
3jt
1jt 1jt 1jt 1jt 2jt
1jt

+ 0
1 2 3 4 1 2 3 4

A = 1.000.000 + 1.000.000 . (A/G,6%,4)

= 1.000.000 + 1.000.000 . 1,427 = Rp 2.427.000,00
 Contoh :
1. Berapa harus ditabung pada 1-1-2006 dengan suku bunga 15 % per tahun
agar bisa diambil setiap tahun berturut-turut sbb :
Tanggal Pengambilan
1-1-2007Rp 500.000
1-1-2008Rp1.000.000
1-1-2009Rp1.500.000
1-1-2010Rp2.000.000
1-1-2011Rp2.500.000
Sehingga sisa tabungan itu persis habis
2. Berapa modal yang harus diinvestasikan sekarang dengan suku bunga 5 %
per tahun, agar dapat disediakan Rp 12.000.000,- pada tahun ke 5; Rp
12.000.000,- pada tahun ke 10; Rp. 12.000.000,- pada tahun ke 15, dan Rp
12.000.000,- pada tahun ke 20?
3. Biaya pengoperasian dan pemeliharaan suatu mesin pada akhir tahun
pertama Rp 155.000.000,-, dan naik tiap tahun Rp 35.000.000,- selama 7
tahun. Berapa uang yang harus disediakan sekarang untuk pengoperasian
dan pemeliharaan selama 8 tahun dengan suku bunga 6 % per tahun
Jawaban :
1. P = A (P/A ; 15% ; 5) + G (P/G ; 15 % ; 5)
= (500.000 x 3,352) + (500.000 x 5,7751)
= Rp 4.563.550,-
2. Jawab :
n1 = 5 ; n2 = 10; n3 = 15 ; n4 = 20
F1 = 12 juta F2 = 12 juta F3 = 12 juta F4 = 12 juta
P1 = F1 (P/F ; 5 %; 5) = 12.000.000 (0,7835) = 9.402.000,- (Menjadi P2)
P2 = F2 (P/F ; 5 %; 5) = 9.402.000 (0,7835) = ……
P3 = F3 (P/F ; 5 %; 5) = …… (0,7835) = ……..
P4 = F4 (P/F ; 5 %; 20) = ……. (0,7835) = ……..
Jadi modal yang harus diinvestasikan :
P1 + P2 + P3 + P4 = Rp ………………..

Atau F1 = F2 = F3 = F4

P = F (A/F ; 5 %; 5) (P/A ; 5 %; 20)

= 12.000.000 (0,18097) (12,462)
= Rp 27.063.000
Jawaban :
3. P = 155 juta (P/A; 6 %; 8) + 35 juta (P/G; 6 %; 8)
= 155 juta (6,210) + 35 juta (19,842)
= Rp 1.657.020.000,-
 Terima kasih......
Semoga bermanfaat