Menyusun RAB dan RKS

Membangun rumah, baik rumah sederhana, rumah

sedang, maupun rumah mewah, rumah untuk dihuni
sendiri atau sebagai investasi di masa depan
maupun properti konsumsi publik membutuhkan
biaya yang tidak sedikit. Untuk itu, diperlukanperhitungan
perhitungan yangteliti, baik jumlah biayapembuatannya,
volume pekerjaan, dan jenispekerjaan, harga bahan,
upah pekerja, dan rencana serta syarat-syarat kerja.

Hal tersebut bertujuan agar biaya pembuatan rumah

efisien dan terukur sesuai dengan gambar rencana.
Beberapa keuntungan apabila terlebih dahulu kita
menghitung biaya pembuatan rumah adalah sebagai berikut;

1. Jenis pekerjaan apa saja yang akan digunakan untuk

diadakan/dibeli.
2. Volume macam-macam bahan yang akan dibutuhkan dalam
membuat rumah dapat diketahui.
3. Jumlah biaya yang diperlukan untuk pembuatan rumah
tersebut
dapat diperkirakan sehingga perputaran keuangan dapat diatur.
4. Pemilik dapat terbantu dalam bernegosiasi tentang harga
penawaran kontraktor atau pihak kedua (apabila pekerjaan
pembuatan rumah tersebut akan dikerjakan orang lain) sehingga
tidak akan merugikan pemilik sebagai pihak pertama.
5. Pekerjaan-pekerjaan apa saja yang sudah ataupun yang belum
selesai dikerjakan (apabila dikerjakan pihak kedua/orang lain)
dapat dikontrol.
Komponen RAB dan RKS

Komponen di dalam perhitungan biaya bangunan terdiri

atas:
1. Menyusun uraian pekerjaan beserta spesifikasi bahan
dan persyaratannya,
2. Perhitungan volume pekerjaan,
3. Membuat daftar volume pekerjaan, harga satuan
bahan, dan upah pekerja,
4. Membuat daftar analisis satuan pekerjaan,
5. Membuat daftar analisis harga satuan pekerjaan, dan
6. Membuat daftar analisis rencana anggaran biaya dan
rekapitulasinya.
Contoh Daftar Analisa Harga Satuan
Pekerjaan (SNI)
ABK. SNI. 6.4 - 1 M' Pengukuran dan pemasangan bouwplank.

Pekerja 0.1000 Org. Rp. 40,000.00 Rp. 4,000.00

Tukang kayu 0.1000 Org. Rp. 50,000.00 Rp. 5,000.00
Kepala tukang 0.0100 Org. Rp. 55,000.00 Rp. 550.00
Mandor. 0.0050 Org. Rp. 57,500.00 Rp. 287.50

Upah Rp. 9,837.50

Kayu papan 3/20 0.0070 M3. Rp. 1,986,300.00 Rp. 13,904.10
Kayu 5 /7 0.0120 M3. Rp. 1,986,300.00 Rp. 23,835.60
Paku biasa 2" - 5" 0.0200 Kg. Rp. 18,500.00 Rp. 370.00

Bahan Rp. 38,109.70

Jumlah Rp. 47,947.20

ABK. SNI. 6.1 - 1 M3 Galian tanah biasa sedalam 1 M

Pekerja. 0.7500 Or. Rp. 40,000.00 Rp. 30,000.00

Mandor. 0.0250 Or. Rp. 57,500.00 Rp. 1,437.50

Upah Rp. 31,437.50

ABK. SNI. 6.9 - 1 M3. Pasang Pondasi Batu kosong.

Pekerja. 0.7800 Or. Rp. 40,000.00 Rp. 31,200.00

Tukang batu 0.3900 Or. Rp. 50,000.00 Rp. 19,500.00

Kepala Tukang 0.0390 Or. Rp. 55,000.00 Rp. 2,145.00

Mandor. 0.0390 Or. Rp. 57,500.00 Rp. 2,242.50

Upah Rp. 55,087.50

Pasir Urug 0.4320 M3. Rp. 90,400.00 Rp. 39,052.80

Batu gunung 15/20 cm 1.2000 M3. Rp. 79,500.00 Rp. 95,400.00

Bahan. Rp. 134,452.80

Jumlah Rp. 189,540.30

ABK. SNI. 6.5 - 1M3, Pasangan pondasi batu gunung 1 Pc : 8Ps.

Tukang batu 0.7500 Or. 50,000.00 37,500.00

Kepala tukang. 0.0750 Or. 55,000.00 4,125.00

Pekerja. 1.5000 Or. 40,000.00 60,000.00

Mandor. 0.0750 Or. 57,500.00 4,312.50

Upah   105,937.50

Semen Portland ( PC ) 40 kg 2.2750 Zk. 52,500.00 119,437.50

Pasir pasang. 0.5840 M3. 135,600.00 79,190.40

Batu gunung 15/20 cm 1.2000 M3. 79,500.00 95,400.00

Bahan.   294,027.90

Jumlah   399,965.40