_NILAI WAKTU

UANG_
NAMLA ELFA SYARIATI, SE.,M.SA.,Ak
 DEFINISI
• Uang merupakan satuan nilai sebagai alat transaksi
dalam setiap pembayaran di masyarakat.
• Nilai waktu uang merupakan perputaran uang pada
arus kas dikeluarkan untuk investasi dan saat arus kas
diterima sebagai hasil dari investasi. Sehingga
menjadi suatu pertimbangan dalam pengambilan
keputusan investasi jangka Panjang perusahaan.
 Konsep Dasar Nilai Waktu Uang
Sifat bunga
Pembayaran atas pemakaian uang.
Kelebihan kas yang diterima atau dibayarkan kembali atas
pokok yang dipinjam.

Variabel dalam Perhitungan Bunga

1. Pokok  besarnya jumlah yang dipinjam/diinvestasikan.

2. Tingkat bunga  persentase dari pokok utang yang beredar.
3. Waktu  jumlah tahun pokok tersebut beredar.
 Konsep Dasar Nilai Waktu Uang

Bunga Sederhana [Simple Interest]

Bunga dihitung berdasarkan pokoknya saja.

Ilustrasi : KC meminjam $20,000 selama 3 tahun dengan tingkat bunga 7% per

tahun. Hitung total bungan yang dibayarkan selama 3 tahun.

Bunga = p x i x n
Total Bunga
= $20,000 x .07 x 3

= $4,200
 Konsep Dasar Nilai Waktu Uang

Bunga Majemuk [Compound Interest]

Bunga dihitung berdasarkan

 Pokok dan
 Bunga yang dihasilkan tetapi belum dibayarkan atau ditarik.
Kebanyakan situasi bisnis menggunakan bunga majemuk.

LO 2 Distinguish between simple and compound interest.

 Konsep Dasar Nilai Waktu Uang
Illustration: Vasquez Company mendepositokan $10.000 pada Last National Bank, yang akan
membayar bunga sederhana 9% per tahun, dan Vasquez Company mendepositokan $10.000
lagi pada First State Bank, yang akan membayar bunga majemuk 9% per tahun, yang
dimajemukkan secara tahunan. Diasumsikan Vasquez Company tidak akan melakukan
penarikan hingga 3 tahun.
Illustration 6-1
Simple vs. Compound
Interest

Year 1 $10,000.00 x 9% $ 900.00 $ 10,900.00

Year 2 $10,900.00 x 9% $ 981.00 $ 11,881.00

Year 3 $11,881.00 x 9% $1,069.29 $ 12,950.29

MACAM KONSEP NILAI WAKTU UANG
• Nilai Uang akan Datang (future Value) adalah nilai uang
dimasa akan datang dari sejumlah uang tertentu yang
dimiliki sekarang.
• Rumus FV = PV (1+ i) n
n

FVn = future value/ nilai uang dimasa depan periode ke n

PV = present value
i= suku bunga
n= jumlah periode
 Konsep Dasar Nilai Waktu Uang

Variabel- variabel Fundamental

Suku Bunga
Jumlah Periode Waktu
Nilai Masa Depan
Nilai Sekarang
Illustration 6-6
 Contoh soal
• Seorang pengusaha memiliki dana sebanyak 500 juta, dan
menginvestasikan dana tersebut selama dua tahun dengan
tingkat bunga adalah 9%. Tentukan future valuenya!
• FVn = PV (1+ i) n
FV2 = 500 juta (1+ 0,09) 2
= 500 juta (1.188)
= 594 juta
SOAL
Anda memiliki dana sebanyak 750 juta,
dan ingin menabungkan di suatu bank
yang memberikan bunga 14 % per tahun.
Berapakah nilai tabungan setelah 5
tahun?
 PRESENT VALUE
• Merupakan nilai sekarang dari sejumlah uang
tertentu yang akan diterima dimasa akan datang.
Rumus
 Contoh Soal
• Seorang pebisnis menginginkan uangnya setelah
tahun ke 6 adalah sebesar Rp.4.500.000 dengan
bunga 11%, maka PV adalah.

PV =
CONTOH SOAL
Naura ditawarkan suatu alternative
penerimaan pembayaran uang sebesar
Rp. 1.000.000.000 selama 5 tahun,
apabila pada tahun pertama 10% dan
kedua bunganya sebesar 12%, dan pada
tahun ketiga-kelima 12% tentukan
present valuenya.
 ANUITAS
Merupakan pembayaran dengan jumlah yang sama besar pada setiap interval
pembayaran, dimana besar dan kecilnya jumlah pembayaran pada setiap bunga.
Anuitas sekarang: Anuitas masa akan datang
atau FV A

KET:
PV = present value
i = suku bunga
N = jumlah periode
A = Anuitas atau pembayaran per-periode
 CONTOH SOAL
• Seorang pengusaha ingin menghitung nilai sekarang dan ditawarkan suatu
alternative pembayaran secara anuitas sebesar Rp.1.000.000, yang diterima mulai
dari akhir tahunnya selama 3 tahun dengan suku bunga sebesar 10%
PVA = 1.000.000 ++

= 1.000.000 (0,909+ 0,826+0,752)

= Rp. 2.486.000
• Seorang pengusaha ingin menghitung nilai masa yang akan datang dari
tabungannya disebuah bank sebesar 100 juta yang disetorkan setiap tahunnya
selam 9 tahun, dengan tingkat bunga adalah 11%
FVA= X 100.000.000 = Rp. 1.416.397.204
SOAL
• Seorang pengusaha ingin menghitung
nilai sekarang dan ditawarkan suatu
alternative pembayaran secara anuitas
sebesar Rp.10.000.000, yang diterima
setiap tahunnya selama 10 tahun mulai
dari awal tahun pertama dengan suku
bunga sebesar 10%. Tentukan nilai
sekarang anuitasnya.
SOAL ANUITAS (FUTURE VALUE)
• Seorang pengusaha ingin menghitung
nilai masa yang akan datang dari
tabungannya disebuah bank sebesar
150 juta yang disetorkan setiap
tahunnya selam 5 tahun, dengan
tingkat bunga adalah 15%