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Presentado por: Edickson Ramirez CI. 12984799 Gilberto Barrios CI. 8774708 Gustavo Rojas CI. 13535040
Caracas, 2011
En la actualidad existen algunas herramientas en el rea de control de obras, como lo son: la elaboracin de ofertas Introduccin (presupuestos), el manejo y planificacin de compras de materiales, la programacin de inclusin de personal, de Marco Terico equipos en obra, las proyecciones de flujo de caja para el manejo de gastos, liquidez, y la optimizacin de los recursos en tiempo y dinero. Desarrollo del Se quiere explorar los conceptos y fundamentos bsicos, que Conclusiones pueden explicar las experiencias en el rea y de esta manera fomentar estos postulados que refuercen y mejoren el conocimiento que se debe tener relacionado con este campo. La mayora de los planeamientos van dirigidos al sector construccin, que es donde se utiliza en gran medida el Anlisis de Precios Unitarios (APU), como documentacin de la contratacin.
Problema
Metodologa del Anlisis de Precios Unitarios Dirigidos a la Construccin - Los Anlisis de Precios Unitarios (APU) constituyen un mtodo de estimacin de los precios unitarios. Es quizs el instrumento ms confiable y una herramienta valiosa para la determinacin del Costo y variables en la ejecucin de obras. - Un anlisis de precios unitarios descompone el precio en sus componentes: materiales, equipo, mano de obra, costos, utilidad, y expresa la incidencia de estos componentes en la produccin de una unidad de medida, en un elemento denominado: Partida.
Partida
- Una Partida es la parte ms pequea en que se ha dividido una obra, definida mediante su cdigo, su descripcin y su unidad. - Concebidas considerando la forma ms idnea de ejecutarlas, medirlas conforme a las prcticas y economa de las industrias de la construccin que garantizan el cumplimiento de las especificaciones.
-Los anlisis se acostumbran a presentar en un formato, especialmente diseadas para tal propsito. -Uno de los aspectos ms importante de en un APU, es fijar el Rendimiento de la obra. -La obra a ejecutar es dividida en partidas muy bien definidas, se establece: unidad de medida, mtodo de medicin, cantidad aproximada para cada partida, y luego se acuerdan precio por unidad de medida.
Planilla General Diseada para los Anlisis de Precios Unitarios Introduccin Marco Terico Desarrollo del Problema Conclusiones
INFORMACION TCNICA: Planos y especificaciones. Normas descriptivas de la partida. Materiales necesarios. Mtodo constructivo mas idneo. Mtodo constructivo determinar combinacin de equipo y mano de obra. MATERIALES: Factores de proporcin. Rendimiento, Desperdicio. Precios de compra en el mercado. Transporte a Obra.
FACTORES ASOCIADOS EN COSTOS DE EQUIPOS Equipos propios o alquilados Precios de Compra Factor de uso del equipo FACTORES ASOCIADOS EN MANO DE OBRA Costos de jornada diaria de personal necesario F.C.A.S.
Costo: gasto econmico que representa la fabricacin de un producto o la prestacin de un servicio. La condicin necesaria para que un producto se venda o un servicio se preste, es que exista. En grandes rasgos se dividen en: Costo de Produccin (CP): es el valor del esfuerzo que hay que hacer para producir un bien o producto. Tambin conocidos como Costos Directos. Costo de Operacin (CO): es el valor del esfuerzo para colocar el bien o producto en el mercado. Tambin conocidos como Costos Indirectos. Nuevamente la ecuacin del Precio, se expresara entonces (de manera unitaria):
Gastos o Costos de Fabricacin (GF): todos aquellos que tienen que ver con la MOI, suministros (servicios: electricidad, agua, gas, telfono, etc), herramientas, repuestos, maquinaria y equipos, planta o galpn, alquileres, entre otros.
Costos Operativos de Posesin (COP): relacionados con la depreciacin, el Costo de Inversin y el resguardo (la vigilancia de la maquinaria, cercas, etc). Tiene que ver directamente con los equipos y herramientas. Costos de Inversin (CI): se deriva del esfuerzo que se hace para obtener la maquinaria o herramienta que se necesita. Tiene que ver con la tasa de inters activa (TA), la tasa de inters impositiva (TI) y la tasa del seguro (TS).
El Problema
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sa r ci s
st s a r aliza itari s f ca s a l
Desarrollo de un presupuesto para una vivienda simple modelo, utilizando la metodologa del Anlisis de Precios Unitarios.
Concebida como un objeto de gran comodidad, y una distribucin de espacio promedio, con ciertas instalaciones que la convierten en un buen lugar para vivir. Esta casa modelo ha sido organizada para una distribucin de espacio agradable y acorde con la cantidad de terreno ocupada. El terreno escogido tiene dimensiones de 9 x 10 m, y no presenta pendiente. Los suministros de servicio estn presente en el lugar. En este espacio se construir la casa propuesta de dimensiones 7 x 8 m. Ubicado en el km 12 de la carretera Petare-Santa Luca, Sector Las Tapias. Cercana a la futura estacin de Metro Cable Mariche.
-La edificacin est propuesta para ser una vivienda simple la cual brinda todas las comodidades para una buena calidad de vida. -En la figura siguiente, se puede ver la asignacin de los diferentes espacios en un plano y las medidas. -Esta edificacin cuenta con, una sala recibidor, una cocina, un bao, un cuarto y un lavadero.
Cmputos Mtricos
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Se muestra a continuacin las consideraciones que se hicieron para obtener la cantidad necesaria de algunas partidas: - Las paredes tienen una altura de 2,50 m. - Se utilizaron vigas IPN 12 para sustentar el techo. - Las columnas miden 0,30 x 0,30 m. Las vigas de riostra tambin. -Se calcularon las columnas y vigas con cabillas de 1/2 , y para los estribos cabillas de 3/8 . - Los bloques de arcilla, para las paredes tienen una dimensin de 12 x 30 x 20 cm. - Las puertas son de 2,20 x 0,80 m. - Las ventanas son de 1,00 x 1,00 m.
Presupuesto
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Presupuesto
Introduccin Marco Terico Desarrollo del Problema Conclusiones
Presupuesto
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-El Anlisis de Precios Unitarios APU es una herramienta idnea para la realizacin de presupuestos. - El Anlisis de Precios Unitarios APU nos permite un estudio de las partes involucradas en el desarrollo de un proyecto. - El Anlisis de Precios Unitarios APU permite la planificacin de un proyecto y un adecuado manejo de los costos y tiempo de ejecucin.
Muchas Gracias!!