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EL CONTRATO DE COMPRAVENTA

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Disposiciones generales
Artculo 1850.- La compraventa es un contrato por virtud del cual una persona transfiere a otra la propiedad de un bien, a cambio de un precio cierto y en dinero.

Artculo 1851.- Por regla general, la venta es perfecta y obligatoria para las partes cuando se han convenido en forma sobre el bien y su precio, aunque la primera no haya sido entregada, ni el segundo satisfecho.

Artculo 1852.- Si el precio del bien vendido se ha de pagar parte en dinero y parte con el valor de otro bien, el contrato ser de venta cuando la parte de numerario sea igual o mayor que la que se pague con el valor de otro bien. Si la parte en numerario fuere inferior, el contrato ser de permuta.

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Artculo 1853.- Los contratantes pueden convenir en que el precio sea el que corre en da o lugar determinados o el que fije un tercero. Entre tanto no se fije el precio por el tercero, no ser eficaz la compraventa. Una vez fijado no podr ser rechazado por los contratantes sino de comn acuerdo, o porque el tercero al fijarlo sufra un vicio de la voluntad o no haya observado las reglas que sobre el particular se le dieron.

Artculo 1854.- El sealamiento del precio no puede dejarse al arbitrio de uno de los contratantes.

Artculo 1855.- El comprador debe de pagar el precio en los trminos y plazos convenidos, a falta de convenio lo deber de pagar de contado.

Artculo 1856.- En las ventas de bienes que se acostumbran pesar, contar o medir, y en las que el precio se determina por el peso, cuenta o medida, la venta no ser perfecta si no hasta que los bienes hayan sido pesados, contados o medidos a la vista y aprobados por el comprador. 4/29/12

Artculo 1857.- Las mercancas determinadas y conocidas por las partes podrn venderse sobre muestra y el contrato se perfecciona si se acepta la misma. Artculo 1858.- Si la venta se hizo slo ad corpus, a la vista o por acervo, an cuando sea de bienes que se suelen contar, pesar o medir, se entender realizada luego que los contratantes convengan en el precio, y el comprador no podr pedir la rescisin del contrato alegando no haber encontrado en el acervo, la cantidad, peso o medida que l calculaba. 4/29/12

Artculo 1862.- Si un mismo bien fuere vendido por el mismo vendedor a diversas personas, se observar lo siguiente: I. Si el bien vendido fuere mueble, prevalecer la venta primera en fecha; si no fuere posible verificar la prioridad de sta, prevalecer la hecha al que se halle en posesin del bien; y si ninguno de los compradores tiene la posesin, ser vlida la venta al que primero exija la entrega judicialmente; y II. Si el bien vendido fuere inmueble, se aplicarn las disposiciones relativas al Registro Pblico de la Propiedad.

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De la materia de la compraventa
Artculo 1863.- Pueden ser objeto del contrato de compraventa todos los bienes que se encuentren en el comercio. Artculo 1864.- Ninguno puede vender sino lo que es de su propiedad. Artculo 1865.- La venta de bien ajeno es nula respecto de terceros de buena fe, pero vlida entre los contratantes; por ello el vendedor es responsable de los daos y perjuicios si procede con dolo o mala fe, debiendo tenerse en cuenta las disposiciones sobre Registro Pblico de la Propiedad para los adquirentes de buena fe. Artculo 1866.- El contrato quedar revalidado, si antes de que tenga lugar la eviccin, adquiere el vendedor, por cualquier ttulo legtimo, la propiedad del bien vendido. Artculo 1867.- La venta de bienes o derechos litigiosos no est prohibida; pero el vendedor que no declare la circunstancia de hallarse el bien en litigio, es responsable de los daos y perjuicios si el comprador sufre la eviccin, sin perjuicio de la responsabilidad penal en que incurra. 4/29/12

De las partes en la compraventa

Artculo 1868.- Pueden comprar y vender las personas que puedan contratar, salvo las
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IV. Los copropietarios de un bien indiviso cuando no se hubiere pactado la renuncia del derecho del tanto, en los trminos previstos en este cdigo relativos a la copropiedad; V. No pueden comprar los bienes de cuya venta o administracin estn encargados: a) Los tutores y curadores; b) Los mandatarios; c) Los albaceas o ejecutores testamentarios y los que fueren nombrados en caso de intestado; d) Los interventores nombrados por el testador o por los herederos;
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De la forma del contrato de compraventa

Artculo 1907.- El contrato de compraventa no requiere de formalidad alguna especial, sino cuando recae sobre inmueble.

Artculo 1908.- Toda compraventa de inmuebles deber constar en escritura pblica, salvo aquellas en que se otorguen por o con intervencin de organismos pblicos destinados a la promocin de vivienda popular, o de regularizacin territorial, y as se prevea en las leyes orgnicas de los mismos.

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C Transmitir la propiedad O Conservar y custodiar la M En tiempo lugar y cosa mientras se entrega Entregar forma convenidos Haga clic para modificar el estilo de subttulo del P la cosa patrn R Obligacione Real: materialmente Jurdica: la ley la considera A s Del Entr recibida, aun

vendedor

ega

V E N T

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Responder por vicios ocultos Responder por la eviccin que sufra el comprador Cdigo civil de Jalisco: art. 1871 al gastos Pagar por mitad los

cuando no haya entrega material Virtual: el comprador acepte que el bien quede a su disposicin

C O M Haga clic para modificar el estilo de subttulo del y En tiempo lugar P Pagar el forma convenidos patrn R Obligacione precio A s Del
comprador

V E N T

Recibir la cosa (caso contrario pagar bodegas) Pagar por mitad los gastos de escrituracin salvo pacto en contrario

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Cdigo civil de Jalisco: art. 1883 al 1891

C Con reserva de dominio: la propiedad no se transmite O hasta el pago total del precio. M En abonos: la propiedad se Haga clic para modificar transmite alsubttulo del el el estilo de celebrarlo y P patrn precio se paga R Modalidades peridicamente. Con pacto de preferencia: A V E N T
el vendedor ser preferido a cualquier comprador. No vender a determinada persona: se pacta no vender a determinada persona. De esperanza y cosa futura: los frutos y la cosa misma pueden Cdigo civil de Jalisco: no llegar a

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CLASIFICACION

Principal, existe por si mismo de dominio: el mas importante medio de adquirir la propiedad para inmuebles y consensual para muebles instantneo, en ocasiones de tracto sucesivo. 4/29/12

Traslativo

Formal

Oneroso Generalmente

PERMUTA
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Es un contrato por medio del cual cada una de las partes, denominadas permutantes, transmite a la otra la propiedad de una cosa a cambio de que su contraparte le transmita a su vez la propiedad de otra cosa. ( Permuta Simple )

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Si el precio de la cosa vendida se ha de pagar parte en dinero y parte con el valor de otra cosa, el contrato ser de venta cuando la parte en numerario sea igual o mayor que la que se pague con el valor de otra cosa. Si la parte en numerario fuere inferior, el contrato ser de permuta. ( Operacin mixta )
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En el contrato de permuta, son aplicables las obligaciones del vendedor. No se aplicarn las del comprador, pues consisten en pagar precio cierto y en dinero, caso que no existe en la permuta.
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Obligaciones de las partes: a) Transmitir el dominio b) Custodiar la cosa mientras se entregue c) Responder de los vicios ocultos d) Responder por la eviccin que sufra una de las partes
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a)

Elementos de existencia
Consentimiento: Las permutantes deben consentir en transmitir la propiedad de la cosa por otra que se reciba a cambio.

b) Objeto: Queda integrado por las cosas que se permutan y en ocasiones, cosa y precio. 4/29/12

Elementos de validez
a)

Forma: Se caracteriza al igual que la compraventa consensual cuando recae sobre muebles y formal tratndose de inmuebles.

b) Capacidad: Se aplican las mismas reglas de la compraventa, ya que los permutantes no deben tener ninguna capacidad especial que les impida celebrar la permuta 4/29/12 vlidamente.

Clasificacin
v v v v

Traslativo de dominio: porque se transmite una cosa Bilateral: en virtud de que nacen obligaciones para ambas partes Oneroso: esto es, que las cargas y gravmenes corresponden a ambas partes Formal para inmuebles: pues la ley ordena que el consentimiento se otorgue por determinado medio para que el contrato sea vlido Consensual para muebles: la ley no exige ninguna formalidad si se trata de bienes
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Instantneo: pues el contrato se cumple en el mismo momento en que se celebra, es decir, su cumplimiento se lleva a cabo en un solo acto. De Tracto sucesivo: su cumplimiento de las prestaciones se realiza en un periodo determinado, y que, por deseo de las partes se puede extender para satisfacer sus necesidades primordiales Principal: pues tiene fines y vida propios, y para su existencia o validez no depende de otro contrato
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Generalmente Conmutativo: ya que a partir de que el contrato se celebra, se conoce el carcter de ganancioso o perdidoso, a menos que una o ambas partes tomen a su cargo el riesgo de que la cosa se disminuya o no llegare a existir. Aleatorio: esto es, cambiar cosa presente por futura, es decir, cuando la prestacin depende de un acontecimiento futuro e incierto al momento de contratar, y adems, no se saben las ganancias o prdidas hasta el momento que se realice este acontecimiento futuro.
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CONTRATO DE DONACIN
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ES EL CONTRATO POR MEDIO DEL CUAL UNA PERSONA (DONANTE), TRANSMITE GRATUITAMENTE LA PROPIEDAD DE PARTE DE LA TOTALIDAD DE SUS BIENES PRESENTES A OTRA (DONATARIO) QUIEN AL ACEPTARLA LO HACE SABER AL DONADOR. (art. 1914 ccej)
RAZ ETIMOLGICA REGALO

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ELEMENTOS DE EXISTENCIA
q

CONSENTIMIENTO
Por parte del donante, cuando queda expresada su voluntad de transmitir gratuitamente la propiedad de parte de su patrimonio presente. Por parte del donatario, este elemento se perfecciona hasta que acepta la donacin hacindoselo saber al donador en vida de ste.

OBJETO
Es nula la donacin que comprenda la totalidad de los bienes del donante, si este no se reserva lo necesario para vivir. La donacin ser inoficiosa si 4/29/12 el donante, de acuerdo con

ELEMENTOS DE VALIDEZ
q

CAPACIDAD
PRESENTA PECULIARIDADES REPSECTO A LAS REGLAS GENERALES. AS, EL DONATARIO TIENE CAPACIDAD PARA RECIBIR EN DONACIN UN BIEN DESDE EL MOMENTO EN QUE L MISMO ES CONCEBIDO, ESTO ES, NISIQUIERA SE REQUIERE QUE HAYA NACIDO.

LA ACEPTACIN DE LA DONACIN, AS COMO LA NOTIFICACIN AL DONANTE ESTAR A CARGO DE QUIEN SEA REPRESENTANTE DEL DONATARIO, LGICAMENTE, LA MADRE. TAMBIN HAY QUE TOMAR EN CUENTA AQUELLAS PROHIBICIONES ESPECIALES QUE SE ESTABLECEN EN LA LEY PARA QUE DETERMINADOS INDIVIDUOS O CORPORACIONES PUEDAN ADQUIRIR BIENES: LOS
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ELEMENTOS DE VALIDEZ
q

FORMA
LA DONACIN ES CONSENSUAL CUANDO EL OBJETO DONADO RECAE SOBRE BIENES MUEBLES CUYO VALOR SEA MENOR DE 100 das de smgv. Si excede

de esa cantidad constara en escrito; de la misma manera que si lo donado es un bien inmueble.

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CLASES DE DONACIONES
q q q q

PURAS CONDICIONALES ONEROSAS REMUNERATORIAS

(ART. 1916 CCEJ)

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DONACIN PURA: LA QUE SE HACE EN TRMINOS ABSOLUTOS, QUE NO EST SUJETA A NINGUNA MODALIDAD (CONDICIN O GRAVMEN).
(ART. 1917 CCEJ)

CARLOS REGALA A SU AMIGO UN RECUERDO DE SU VIAJE.

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DONACIN CONDICIONAL: LA QUE SUS EFECTOS DEPENDEN DE QUE SE REALICE UN ACONTECIMIENTO FUTURO E INCIERTO, QUE SE CUMPLA LA CONDICIN POR PARTE DEL DONATARIO.
(ART. 1918 CCEJ)

EL PAP OFRECE REGALAR UN IPOD A SU HIJA SI APRUEBA SUS EXMENES.

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DONACIN ONEROSA: CUANDO EN EL MOMENTO DE HACER LA DONACIN, EL DONANTE LE IMPONE UNA CARGA O GRAVAMEN. DESDE LUEGO NO HACE DESAPARECER LA NATURALEZA GRATUITA DEL CONTRATO.
(ART. 1919 CCEJ)

EL DONANTE OBSEQUIA SU RELOJ AL DONATARIO IMPONIENDOLE EL GRAVAMEN DE QUE PAGUE EL4/29/12 IMPORTE DEL

DONACIN REMUNERATORIA: LA QUE SE HACE EN ATENCIN A SERVICIOS PRESTADOS POR EL DONATARIO AL DONANTE Y A QUE STE NO TENGA OBLIGACIN DE PAGAR.
(ART. 1920 CCEJ)

EN SU CONVALECENCIA UNA PERSONA QUE ESTUVO MUY ENFERMA FUE HUMANITARIAMENTE ATENDIDA POR UN CONOCIDO, A QUIEN PARA AGRADECER LE 4/29/12

REVOCACIN DE LAS DONACIONES

COMO PRINCIPIO Y REGLA GENERAL, DEBE ASENTARSE QUE LAS DONACIONES COMO CUALQUIER CONTRATO, NO SON REVOCABLES.
q

SUPERVIVENCIA DE HIJOS

SE PRESENTA CUANDO EL DONANTE AL HACER LA DONACIN NO TENA HIJOS Y DENTRO DE LOS CINCO AOS SIGUIENTES
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REVOCACIN DE LAS DONACIONES

q

ENTRE CONSORTES

CUANDO DURANTE EL MATRIMONIO EL DONATARIO REALICE CONDUCTAS DE ADULTERIO, VIOLENCIA FAMILIAR, ABANDONO DE LAS OBLIGACIONES ALIMENTARIAS Y OTRAS QUE SEAN GRAVES A JUICIO DEL JUEZ, COMETIDAS EN PERJUICIO DEL DONANTE O DE SUS 4/29/12 HIJOS.

DONACIONES POR CAUSA DE MUERTE

LA DONACIN DE UN BIEN QUE ALGUIEN HACE A DETERMINADA PERSONA PARA QUE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES NAZCAN DESPUS DE LA MUERTE DEL DONANTE, SE RIGE POR EL CAPTULO DE SUCESIONES.

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CLASIFICACIN

ES PRINCIPAL. No requiere para su existencia o validez de otro contrato u obligacin preexistentes o vlidos. ES DE TRANSMISIN DE DOMINIO. Implica la liberalidad de ciertas propiedades por parte del donante. ES UNILATERAL. Porque slo impone obligaciones al donante. ES GRATUITO. Porque los provechos son 4/29/12 para el donatario y los gravmenes

CLASIFICACIN

Es formal. Porque la ley siempre exige una manera determinada de exteriorizarse. Es consensual. En oposicin a real; porque el contrato se forma por el solo consentimiento sin requerir la entrega material del bien donado. PUEDE SER INSTANTNEO O DE TRACTO SUCESIVO. Se cumple en un solo acto o de forma peridica. 4/29/12

Hipoteca
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Contrato de Garanta
Son contratos que buscan asegurar el cumplimiento de una obligacin. Son contratos accesorios, unilaterales y onerosos. Entre ellos se encuentran: A) Contrato de Hipoteca. Es un contrato real de garanta, o sea un acuerdo entre acreedor y deudor, que le permite al acreedor asegurarse el cobro de su crdito, tomando posesin de uno o varios 4/29/12

Qu es la hipoteca?

La hipoteca es un derecho real constituido en garanta de un crdito sobre un bien (generalmente inmueble) que permanece en poder de su propietario, pudiendo el acreedor, en caso de que la deuda no sea satisfecha en el plazo pactado, promover la venta del bien gravado, cualquiera que sea su titular en ese momento para, con su importe, hacerse pago de su crdito.
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Se constituye mediante contrato -que debe ser inscrito en el Registro de la Propiedad para que tenga valor frente a terceros Es un contrato nominado, ya que se

encuentra reglamentado en la ley. Es un contrato unilateral, debido a que slo se obliga el deudor hipotecario a transferir al acreedor hipotecario el derecho real de hipoteca. El acreedor no 4/29/12

 Es un derecho real, o sea, es un derecho

que se ejerce sobre la cosa y no respecto a determinada persona, pero se ejerce de forma indirecta ya que este derecho consiste bsicamente en pedir la venta de la cosa hipotecada en caso de que el deudor no cumpla la obligacin garantizada con la hipoteca. Es un derecho inmueble, es decir, se ejerce sobre bienes races. Es un derecho accesorio, puesto que sigue la suerte del derecho principal al que garantiza, si la obligacin principal es nula, la hipoteca constituida no es vlida. El deudor hipotecario 4/29/12 no pierde la posesin

Antecedentes
Si bien el trmino hipoteca procede del griego, la regulacin y la idea de la hipoteca es heredada del derecho romano. Concretamente, en la antigua Roma haba dos formas principales de garantizar una deuda: Fiducia: Que consista en que el deudor traspasaba la propiedad de un bien al acreedor para garantizar la deuda. Generaba una gran desproteccin para el deudor.
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Elementos

ELEMENTOS PERSONALES. El acreedor hipotecario: El deudor. REALES.- la obligacin asegurada y la cosa gravada, para que los

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Hipoteca Voluntaria

esta hipoteca se presenta bajo dos formas; una la convenida por las partes, la otra impuesta por la voluntad unilateral del dueo de los bienes sobre los cuales se constituye. La hipoteca voluntaria puede ser definida como el contrato o acto jurdico unilateral, mediante los cuales se esta en la posibilidad legal de construir una garanta real sobre bienes que no se entregan al acreedor 4/29/12 da derecho y que

Hipoteca Necesaria

es la hipoteca especial y expresa que por disposicin de la ley estn obligadas a constituir ciertas personas para asegurar los bienes que administran o para garantizar los crditos de determinados acreedores. Necesidad de la hipoteca quiere decir que frente a la situacin prevista por la ley el obligado a otorgarla nada puede hacer para impedirlo, pues su voluntad 4/29/12 resulta ineficaz para ello en atencin a

EXTINCION Y CANCELACION DE LA HIPOTECA.

Cuando se extinga el bien hipotecado Se extinga la obligacin a que sirvi de garanta Se resuelva o extinga el derecho del deudor sobre el bien hipotecado Se expropie el bien hipotecado Se remate judicialmente el bien hipotecado Haya remisin expresa del acreedor Se declare prescrita la accin 4/29/12

Marco Legal

Cdigo Civil del Estado de Jalisco, Titulo Decimoquinto de la Hipoteca en general arts. 2517 a 2547, de la Hipoteca Voluntaria arts. 2548 a 2562, de la Hipoteca Necesaria arts. 2563 a 2570, Disposiciones Comunes arts. 2571 a 2579, de la Extincin de la Hipoteca arts. 4/29/12

CONTRATO DE MUTUO. DEFINICION: CONTRATO POR VIRTUD DEL CUAL UNA PERSONA LLAMADA Haga MUTUANTE SE OBLIGA A TRANSMITIR del clic para modificar el estilo de subttulo patrn PROPIEDAD DE UNA SUMA DE DINERO LA O DE OTROS BIENES FUNGIBLES A OTRA, LLAMADA MUTUARIO, QUIEN SE OBLIGA A DEVOLVER OTRO TANTO DE LA MISMA ESPECIE Y CALIDAD.

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ELEMENTOS DE VALIDEZ.
v

CAPACIDAD: AMBAS PARTES DEBEN PODER DISPONER DE LOS BIENES QUE DAN Y RESTITUYEN. FORMA: NO SE REQUIERE QUE SE OTORGUE POR ESCRITO, ES CONSENSUAL.

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ELEMENTOS DE EXISTENCIA.
v

CONSENTIMIENTO: POR PARTE DEL MUTUANTE; CONSISTE EN TRANSMITIR LA PROPIEDAD.

POR PARTE DEL MUTUARIO; DEVOLVER OTRO TANTO DE LA MISMA ESPECIE Y CALIDAD.
v

OBJETO: DINERO O BIENES FUNGIBLES.

CLASES.
v v

SIMPLE: EL MUTUANTE NO COBRA INTERESES SOBRE EL CAPITAL PRESTADO. CON INTERES: ES PERMITIDO ESTIPULAR INTERES, YA CONSISTA EN DINERO O EN GENERO.
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OBLIGACION DE LAS PARTES.

v

DEL MUTUANTE: TRANSMITIR EL DOMINIO, ENTREGAR EN TIEMPO, FORMA, MODO Y LUGAR LAS COSAS FUNGIBLES, RESPONDER POR LOS VICIOS OCULTOS O DEFECTOS DE LA COSA, PAGAR EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA SI ES MUTUO CON INTERES. DEL MUTUARIO: DEVOLVER LOS BIENES DE LA MISMA ESPECIE, CALIDAD Y CANTIDAD, LOS PRODUCTOS DEL CAMPO SE RESTITUIRAN EN LA PROXIMA COSECHA, RESPONDER DE LOS VICIOS O DEFECTOS OCULTOS DE LO QUE SE DEVUELVE.

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Haga clic para modificar el estilo de subttulo del patrn

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DEFINICIN
Artculo

1980 (CCJ). Es arrendamiento aqul contrato por virtud del cual, las dos partes contratantes se obligan recprocamente; una de ellas, denominada arrendador, a permitir el uso o goce temporal de un bien; y la otra, llamada arrendatario, a pagar por ese uso o goce, un precio cierto.

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IMPORTANCIA
Por

su constante aplicacin y su minuciosa reglamentacin tiene importancia terica y practica. Posee una doble funcin, usar y gozar bienes ajenos , con beneficio mutuo para ambas partes.

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ELEMENTOS DE EXISTENCIA

CONSENTIMIENTO:

El arrendador debe aceptar conceder el uso o goce temporal de la cosa que da en arrendamiento, y por su parte el arrendatario convendrn pagar cierto precio por ello.

Los que se consumen al primer uso. Los que la Ley Prohbe Los estrictamente personales

TODA CLASE DE BIENES EXCEPTO

OBJETO:

Por un lado el arrendador puede dar en arrendamiento todos los bienes muebles o inmuebles, corpreos o incorpreos; esto si reportan una ventaja econmica al arrendatario. 4/29/12

ELEMENTOS DE VALIDEZ
CAPACIDAD: En trminos generales tienen capacidad para arrendar todos los propietarios de las cosas o aquellos a quienes les han concedido la facultad de arrendar (mandatarios, administradores etc.)

FORMA: El contrato es formal por lo que debe hecerce por escrito

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Obligaciones de las Partes

Del Arrendador:

(Art. 1995 CCJ)

Transmitir el uso o goce TEMPORAL del bien, entregndolo al arrendatario, con todas sus pertenencias y en estado de servir para el uso convenido y, si no hubo convenio expreso, para aqul a que por su naturaleza estuviese destinado.
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 Conservar

el bien arrendado en el mismo estado, durante el arrendamiento, haciendo para ello todas las reparaciones necesarias que no se deban a la negligencia o mal uso del arrendatario. estorbar ni poner dificultades de manera alguna para el uso del bien arrendado, a no ser por causa de reparaciones urgentes e indispensables y no modificar la forma del mismo.
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No

 Garantizar

el uso o goce pacfico del bien, por todo el tiempo que dure el contrato.

Garantizar

una posesin til del bien arrendado, respondiendo de los daos y perjuicios que sufra el arrendatario por los defectos o vicios ocultos del bien, anteriores al arrendamiento.
4/29/12

Responder de los daos y perjuicios que se causen al arrendatario en el caso de que el arrendador sufra la eviccin del bien arrendado. En caso de que sta se d habiendo mala fe del arrendador, la indemnizacin en ningn caso ser inferior al importe de tres meses de rentas. Devolver al arrendatario el saldo que hubiese a su favor al terminar el contrato de arrendamiento.
4/29/12 Entregar al arrendatario los documentos

Del Arrendatario:
Satisfacer

(Art. 2005 CCJ)

la renta en la forma y tiempo convenidos. de los daos que el bien arrendado sufra, por su culpa o negligencia, la de sus familiares, sirvientes o subarrendatarios. el bien solamente para el uso
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Responder

Utilizar

 Poner

en conocimiento del arrendador, en el trmino ms breve posible, toda usurpacin o novedad daosa que otro haya hecho o abiertamente prepare en el bien arrendado. En caso de no hacerlo, responder de los daos y perjuicios que pueda ocasionar al arrendador con su omisin.

Recibir

del arrendador, los documentos que acrediten el pago de la renta, pudiendo consignarlo, cuando el arrendador se niegue4/29/12 a entregarlos.

 Desocupar

el bien, en caso de arrendamiento de inmuebles, y entregarlo al arrendador una vez cumplido el plazo fijado en el contrato o en la ley. las cantidades que resulten con motivo de los servicios con que cuente el bien material del arrendamiento, y al trmino de dicho contrato, entregar al arrendador la documentacin que acredite que no se dejan adeudos por tales conceptos, si no4/29/12 convenio hubo

Pagar

(Art. 2140 CCJ) Por convenio expreso.

Terminacin del Arrendamiento

Por nulidad. Por confusin.

Por prdida o destruccin total del bien arrendado, por caso fortuito o fuerza mayor; Por rescisin. Por expropiacin del bien arrendado hecha por causa de utilidad pblica.
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