CRDITO HIPOTECARIO FCIL

DECRETO 1143 DE 2009

COBERTURA PARA CRDITOS INDIVIDUALES DE VIVIENDA
QU ES?:
Ofrecer con recursos del Fondo de Reserva para la Estabilizacin de Cartera Hipotecaria FRECH- una cobertura calculada sobre la tasa de inters.

DIRIGIDA A:
Todas las personas naturales con o sin vivienda que deseen comprar inmueble nuevo y/o construir su propia vivienda.

VIVIENDA NUEVA:
Aquel inmueble no habitado cuyo vendedor sea un constructor y por el cual dentro del certificado de libertad no presente anotacin de venta y/o compra.

REQUISITOS QUE DEBEN CUMPLIR LOS CLIENTES:

1. Slo haber sido reportados ante el FRECH por una Entidad. 2. Diligenciar la solicitud de Cobertura. 3. Contabilizar el crdito entre el 1 de abril de 2009 y 30 de junio de 2010. 4. Tener aprobacin o rechazo la imparte el FRECH.

Cmo se pierde el beneficio?

1. Incurrir en mora por ms de tres meses consecutivos. 2. Vender el inmueble. 3. Que el crdito haya cumplido con los primeros siete aos de vigencia. 4. Que los recursos de los crditos hayan sido destinados para algo diferente a la compra de vivienda nueva y/o construccin de vivienda. 5. Prepagar el crdito. 6. Renunciar a la cobertura.

Condiciones de la Cobertura
Valor Vivienda Nueva en SMLV Hasta 135 Valor Vivienda en Pesos (2009) Hasta $67.081.500 Desde $67.081.501 Hasta $116.771.500 Desde $116.771.501 Hasta $ 166.461.500 Cobertura en Puntos Porcentuales 5

De 135 a 235
De 235 hasta 335

4
3

Cmo nos beneficia esta reglamentacin?

Beneficia el sector porque dinamiza las ventas y fomenta la construccin individual de vivienda

Los clientes reciben apoyo significativo que les permite acceder a vivienda y poder atender su obligacin

Las entidades Financieras perciben importante crecimiento en la demanda de crdito con incentivo que beneficia la calidad de la cartera

AQU GANAMOS TODOS!

OFERTA SEGN SISTEMA DE AMORTIZACION

Cuota Constante en UVR`s

La cuota en UVRs es fija durante toda la vida del crdito

El valor de la cuota en UVRs es conocido desde el inicio del crdito. Su valor en pesos vara mensualmente

EN UVRS

EN PESOS

Cuota Constante (Amortizacin gradual en pesos)

La cuota se mantiene Fija durante toda la vigencia del crdito, incluye capital ms intereses El valor de la cuota mensual es conocido desde el inicio del crdito.

SISTEMA EXCLUSIVO DE BBVA

EXCLUSIVO DE BBVA

Cuota Prima En pesos y en UVRs

Permite ajustar el pago del crdito al flujo de caja del cliente, paga dos cuotas adicionales en junio y diciembre, cuando hay ingresos extras por primas de servicios.

HIPOTECARIO FCIL CUOTA PRIMA

EN PESOS Y EN UVRS
EXCLUSIVO PARA CLIENTES QUE DEVENGAN PRIMAS SEMESTRALES Y DESEAN

PAGAR MENOS EN LAS CUOTAS MENSUALES

Permite al cliente ajustar el pago del crdito a su flujo de caja por que paga dos cuotas adicionales, en junio y diciembre.

VENTAJAS PARA EL CLIENTE

Alivio en su flujo de caja hasta en un 12.4% del valor de la cuota mensual del crdito, frente a la cuota en un sistema de amortizacin tradicional

Brinda la posibilidad de comprar un inmueble mejor, con igual esfuerzo en cuota mensual.
Si el cliente contabiliza el crdito en los meses de mayo o noviembre la primera cuota doble se cobrar a l sptimo mes de contabilizado.

Y AHORA LANZAMOS AL MERCADO NUESTRA NUEVA LNEA DE CRDITO HIPOTECARIO

HIPOTECARIO FCIL TASA BONIFICADA

MS posibilidades para recortar an MS la cuota y comprar vivienda nueva, con la cuota por milln MS baja del mercado*.
Cuota por milln a 10 aos en Pesos.

HIPOTECARIO FCIL TASA BONIFICADA

CON LA CUOTA POR MILLN MS BAJA DEL MERCADO EN CRDITOS A 10 AOS

Y NICO BANCO CON FINANCIACIN HASTA DEL

80%

PARA VIVIENDA VIS !!!

EJEMPLO EN VIVIENDA VIS TASA BONIFICADA

Vr. Vivienda $50 mm
Vr. Cuota sin cobertura
Tradicional Pesos
(10 aos)

Vr. Prstamo $40 mm

(Financiacin del 80%)

Vr. Cobertura

Vr. Cuota a pagar

$633.072 $544.037 $546.116

$162.965 $162.965 $162.965

$470.107

Cuota Prima Pesos (10 aos) Tradicional Pesos

(15 aos)

$381.072
$383.151

Tradicional UVR
(20 aos)

$349.450

$162.289

$187.191

Ahorro para el cliente !!!

Somos el nico Banco con financiacin hasta del 80% en VIS !!!

EJEMPLO EN VIVIENDA NO VIS TASA BONIFICADA

Vr. Vivienda $100 mm Vr. Prstamo $70 mm
(Financiacin del 70%)

Vr. Cuota sin cobertura

Tradicional Pesos
(10 aos)

Vr. Cobertura

Vr. Cuota a pagar

$1.089.303
$936.030

$229.162
$229.162

$860.142 $706.869 $705.782

Cuota Prima Pesos (10 aos) Tradicional Pesos

(15 aos)

$934.944

$229.162

Ahorro para el cliente !!!

JOHN HAROLD CASTRILLON NARANJO DIRECTOR VENTAS HIPOTECARIAS FUERZA DE VENTAS EXTERNAS MEDELLIN
TELEFONOS 3125840068 3118399 DIRECCION CALLE 7 N. 39-215 OFICINA 101

Colombia
MUCHAS GRACIAS

adelante.