ANALISIS RATE OF RETURN

L.KELOMPOK 6 • • • • • Agustina Paula Theresia P. Victor Mallang I Putu Yudanta Eka Putra I Putu Jeryana I Made Lunitha Sasprayogi (0908405002) (0908405015) (0908405030) (0908405047) (0908405060) .

ANALISIS RATE OF RETURN • Definisi : Rate of Return (ROR) adalah tingkat bunga yang menyebabkan terjadinya keseimbangan antara semua pengeluaran dan semua pemasukan pada suatu periode tertentu. . Atau suatu tingkat penghasilan yang mengakibatkan nilai NPW suatu investasi sama dengan nol.

PW Ongkos = 0 2. Kemudian mencari nilai i dari aliran kas tersebut.EUAC = 0 4. kita harus mengkonversikan berbagai konsekuensi investasi ke dalam suatu aliran kas. PW Benefit . PW Ongkos = PW Benefit (akibat i) 5. Net Present Wort = 0 (akibat i) 3.• PERHITUNGAN RATE OF RETURN Untuk menghitung Rate Of Return suatu investasi. yaitu : 1. (PW Benefit) = 1 (PW Ongkos) . EUAR . Ada 5 bentuk persamaan aliran kas.

i. i. berapakah Rate Of Return investasi ini. • Jawab : PW Ongkos = Rp 7.800.380.00 per tahun.000 .380.800.380.00 PW Benefit = Rp 1.800.000. Apabila investasi tersebut berumur 5 tahun.00.00 mendatangkan keuntungan Rp 1.5  Dengan menggunakan persamaan 5 diperoleh : 1.000( P .• Contoh : investasi awal sebesar Rp 7.00 P A .000.5 ) A =1 7.000.

( P 7.5 ) = 4.800. i.000 .000 = 4.380.1 jika i = 7% . i.5 ) = A 1.1 Berdasarkan tabel ( P A .

75 juta + 2.• Contoh 2: Suatu investasi menghasilkan aliran kas berikut : • Tahun 0 1 2 3 4 Aliran kas (rupiah) -7 juta + 1 juta + 1.25 juta • Hitunglah rate of return-nya! .5 juta + 3.

25 juta 1 juta .7 juta .75 juta 2. 5 juta 3.• Jawab : Jika digambarkan dalam bentuk diagram aliran kas 1.

i.4 ).• Jawab: EUAR = 1 juta + 0.75 juta (A/G.4)=0 .i.i.7 juta (A/P.4 ) EUAC = 7 juta (A/P.4) Dengan menggunakan persamaan 4: EUAR-EUAC=0 1 juta + 0.i.75 juta (A/g.

75 juta (A/G.• Karena melibatkan 2 faktor bunga yang berbeda maka tidak ada penyelesaian secara langsung.i.250 – 1.4 ) = 0 1 juta + 0.4 ) .i.7 juta (0. tapi dapat dilankukan dengan cobacoba.075 ≠ 0 .974.439) .000 =-1.2820) = 0 2.079.75 juta (1.7 juta (A/P. ambil i=5% maka: 1 juta + 0.766.

75 juta (A/G.4 ) = 0 1 juta + 0.7 juta (0.i.053 juta – 2.7 juta (A/P.• EUAC terlalu rendah.i.75 juta (1.4 ) . maka: 1 juta + 0.404) . coba ambil i=7%. berarti Rate Of Return berada antara 5% dan 8%.3019) = 0 2. maka . karena itu tingkat bunga i harus dinaikkan i=8%. EUAC harus dinaikkan.0603 juta ≠ 0 Ternyata EUAC terlalu tinggi.1133 juta = 0.

• 1 juta + 0.75 juta ( ) .2952) = 0 • 2.7 juta ( ) = 0 • 1 juta + 0.416) .053 juta – 2.75 juta (1.7 juta (0.004 juta = 0 .066 juta = 0.

hitung Rate Of Return ! .• Contoh 3 : diberikan aliran kas seperti di bawah ini.

∆ROR –pada selisih antara alternatif – alternatif • Selisih antara alternatif dihitung dengan mengambil alternatif dengan ongkos awal lebih tinggi dikurangi alternatif dengan ongkos awal lebih rendah • Jika ∆ROR ≥ MARR → pilih alternatif dengan ongkos lebih tinggi • Jika ∆ROR ≤ MARR → pilih alternatif dengan ongkos lebih rendah . ROR yang dihitung tadi dibandingkan dengan MARR. Analisis Rate Of Return • Sering digunakan pada teknik-teknik analisi eksak dalam industry • Dalam analisis Rate Of Return. kita menghitung ROR berdasarkan aliran kas. Untuk memutuskan hasilnya. analisis ROR dilakukan dengan menghitung incremental rate of return. nilai i yang sama yang digunakan dalam analisis nilai sekarang dan analisis aliran kas tahunan • Jika ada 2 alternatif.

000 • Jika MARR=6% mana yang sebaiknya di pilih .000 Alternatif 2 -Rp 200.• Contoh : diketahui 2 alternatif sbb : Tahun ke0 1 Alternatif 1 -Rp 100.000 +Rp 280.000 +Rp 150.

000 Alternatif 2 Rp200.1 ) (P/F.000 Rp 130.000 Rp 150.7692 ∆ROR = 30% > MARR (=6%) Alternatif 2 yang dipilih .000 Rp 280.000 = 130. I.000 Alternatif 1alternatif 2 Rp 100.000 PW Ongkos = PW Benefit (keuntungan) 100.000 (P/F.1 ) = 0.• Jawab: Tahun ke0 1 Alternatif 1 Rp 100. I.

000.00 tiap tahunnya. Jika MARR 7% mesin mana yang sebaiknya dipilih? .000. sehingga pada tahun kedua menghemat Rp 3.000.000.00 Kedua mesin berumur 5 tahun dan tidak punya nilai sisa Mesin A dapat menghemat Rp 3.00 dan seterusnya.00 pada tahun pertama.000.500.• Contoh 2 : Sebuah perusahaan sedang mempertimbangkan mana diantara 2 mesin yang sebaiknya diinstal untuk mengurangi ongkos.000.000. tapi penghematannya terus menurun Rp 500.000. Ongkos awal masing-masing mesin Rp 10.00 per tahun Mesin B dapat menghemat Rp 4.

TAHUN KE 0 1 2 3 4 MESIN A MESIN B MESIN A-MESIN B .

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful