PROPOSAL USAHA

..
(Nama Perusahaan)

Bidang Usaha :
..

(Nama Pemilik)

(Alamat & Telepon)

RINGKASAN
(Diisi setelah rencana usaha disusun)
MANAJEMEN

Nama Perusahaan
Nama Pemilik/Pimpinan Perusahaan
Bidang Usaha
Jumlah Karyawan/Tenaga Kerja

:
:
:
:

....
....
....
....

PEMASARAN
Jasa yang Dipasarkan
Sasaran Konsumen/Pemakai Jasa
Wilayah Pemasaran
Rencana Pemberian Jasa

:
:
:
:

.
.
.
.

(Penjualan)/Tahun

KEUANGAN
Total Pembiayaan Proyek
Modal Sendiri
Pinjaman yang Diajukan
Jangka Waktu Pengembalian Pinjaman
Penjualan per-Tahun (Rp)
Keuntungan per-Tahun (Rp)
Return On Investment (ROI)
Break Even Point

:
:
:
:
:
:
:
:

....
...
...
...
...
...
...
...

I. ASPEK UMUM
1.1.

Dasar Gagasan Usaha

1.1.1.

Prospek Pasar

1.1.2.

Manfaat Ekonomi

1.1.3.

Manfaat Sosial

1.2.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

Daftar Riwayat Hidup Pengelola

Nama
: ..
Tempat, Tgl. Lahir
: ..
Agama
: ..
Alamat Rumah
: ..
Alamat Tempat Usaha
: ..
Pendidikan Terakhir
: ..
Pelatihan yang telah Diikuti : 1. ...

2. ...

3. ...

8. Pengalaman Usaha

: 1. ...

2. ...

3. ...

9. Keterampilan Usaha Yang

Dimiliki

: 1.

2. ...

3. ...
10. Bakat /Hobi
11. Kegiatan Sosial

: ..
: 1. ...

2. ...

3. ...

II. ASPEK PEMASARAN

1) Gambaran Umum Pasar
1. Jenis jasa yang dipasarkan adalah :
a. ..
b. ..
c. ..
2. Wilayah Pemasaran mencakup : .. ....
Kelurahan:

: ...........................................................................................................

Kecamatan

: ...........................................................................................................

Kabupaten

: ...........................................................................................................

Kotamadya

: ...........................................................................................................

2) Permintaan
3.2.1. Jumlah Permintaan Terhadap Jasa
a. Sasaran Pemakai Jasa (konsumen)

: orang

b. Jumlah konsumen

: orang

c. Jumlah kebutuhan

: .satuan/Rp

d. Total Kebutuhan per-tahun

: satuan/Rp

2.2.2. Proyeksi Permintaan Jasa Selama 5 tahun Mendatang

Tahun

Proyeksi Permintaan jasa (satuan)

1.
2.
3.
4.
5.

3) Penawaran/Pesaing
3.3.1. Jumlah Jasa Sejenis di Pasar
Nama Perusahaan

Kapasitas /tahun (satuan)

1.
2.
3.
4.
Total Penawaran/tahun

Proyeksi Penawaran/Pesaing Selama 5 Tahun Mendatang

Tahun

Proyeksi Penawaran (dalam satuan)

1.
2.
3.
4.
5.

4) Rencana Penjualan dan Pangsa Pasar

Tahun
(1)

Permintaan
(2)

Peluang
Pasar (4)
(2) (3)

Penawaran
(3)

Rencana
Penjualan
(5)

Pangsa Pasar
(6) =
(5)/(4) x 100%

5) Strategi Pemasaran Pesaing

Uraikan strategi Pemasaran yang dilakukan pesaing Anda, meliputi :
1.

Jasa (mutu, ukuran, kemasan, dll)

.....................................................................................................................................
.....................................................................................................................................
.....................................................................................................................................

2.

Harga (harga satuan, syarat pembayaran, potongan, dll)

.....................................................................................................................................
.....................................................................................................................................
.....................................................................................................................................

3.

Jalur Penjualan
.....................................................................................................................................
.....................................................................................................................................
.....................................................................................................................................

4.

Promosi
.....................................................................................................................................
.....................................................................................................................................
.....................................................................................................................................

6) Strategi Pemasaran Perusahaan

Uraikan strategi Pemasaran yang akan Anda lakukan
1.

Jasa (mutu, ukuran, kemasan, dll)

.....................................................................................................................................
.....................................................................................................................................
.....................................................................................................................................

2.

Harga (harga satuan, syarat pembayaran, potongan, dll)

.....................................................................................................................................
.....................................................................................................................................
.....................................................................................................................................

3.

Jalur Penjualan
.....................................................................................................................................
.....................................................................................................................................
.....................................................................................................................................

4.

Promosi
.....................................................................................................................................
.....................................................................................................................................
.....................................................................................................................................

7) Analisis Pesaing
No.
Uraian
1

Harga

Diskon

Merk

Bentuk pembayaran

Promosi

Kualitas jasa

Pelayanan Purna Jual

Lokasi Usaha

Lain-lain

Perusahaan
Kita

Perusahaan
Pesaing A

Perusahaan
Pesaing B

III. ASPEK JASA YANG DIHASILKAN

3.1.

Produk/Jasa
1.

Uraikan ciri-ciri jasa yang dihasilkan :

1)

.................................................................................................................................
..

2)

.................................................................................................................................
..

3)

.................................................................................................................................
..

4)

.................................................................................................................................
..

2.

Kegunaan Utama jasa yang dihasilkan

1) ...................................................................................................................................
2) ...................................................................................................................................
3) ...................................................................................................................................
4) ...................................................................................................................................

3.2.

Proses Pelayanan Jasa

Skema/Bagan Alur :

3.3.

Kapasitas Jasa Yang Dihasilkan

Tahun

Rencana Jasa Yang Dihasilkan (dalam unit)

1.
2.
3.
4.

3.4.

3.5.

3.6.

Tanah yang diperlukan

1. Beli

:M2 Rp..

2. Sewa per-tahun

:M2 Rp..

Bangunan yang diperlukan

1. Beli

:M2 Rp..

2. Sewa per-tahun

:M2 Rp..

Utilitas/Sarana
Biaya Utilitas

Total Biaya (Rp)

1. Pemasangan Instalasi Listrik

2. Pemasangan Instalasi Air/PAM
3. Pemasangan Instalasi telepon
4. dll

3.7.

Peralatan
Nama Peralatan

Merk

Jumlah

1.
2.
3.
4.
5.
6. Dst

10

Harga (Rp)

Total (Rp)

3.8.

Kendaraan
1. Beli
Jenis Kendaraan

Merk

Jumlah

Harga (Rp)

Total (Rp)

1.
2.
3.

2. Sewa per-tahun
3.9.

Rp

Bahan Yang Diperlukan

1. Bahan yang diperlukan sesuai dengan jasa yang akan dihasilkan tahun 1 :
Bahan

Fungsi

Jumlah

Harga (Rp)

Total (Rp)

1.
2.
3.
Dst

3.10. Tenaga Kerja Langsung

1. Sistem Harian
Jenis Kegiatan

Tarip/unit

Jumlah
TK

1.
2.
3.

11

Jumlah hari
kerja/th

Total (Rp)

3. Sistem Tetap (Bulanan)

Jenis Kegiatan

Jumlah TK

Tarip/bulan

Total (Rp)

1.
2.
3.
4. Sistem Borongan
Jenis Kegiatan

Tarif/unit

Jumlah Produksi/ th

Total (Rp)

1.
2.
3.
3.11. Biaya Umum
Biaya untuk menunjang kegiatan :
Jenis Biaya Umum Pabrik
1. Pemeliharaan mesin dan peralatan
2.Suku cadang, bahan bakar, olie, dll
3. Listrik, air, dll
4. Pemeliharaan bangunan

12

Total (Rp)

IV. ASPEK ORGANISASI DAN SDM

4.1. Umum
4.1.1. Bagan/Struktur Organisasi

4.1.2. Uraian Jabatan

Jabatan

Gaji (Rp)

Uraian Tugas

Bulan

Tahun

1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
4.2. Perijinan
Jenis Perijinan

Biaya (Rp)

1. Ijin Prinsip (Dari Instansi Teknis)

2. SITU (Surat Ijin Tempat Usaha)
3. SIUP (Surat Ijin Usaha Perdagangan)
4. TDP (Tanda Daftar Perusahaan)
5. NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak)
6. Akte Pendirian
7. dan lain-lain

13

4.3. Kegiatan Pra-Operasi dan Jadwal Pelaksanaan

Jadwal Pelaksanaan
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12

Jenis Kegiatan Pra-Operasi

Biaya PraOperasi

1. Survey Pasar
2. Menyusun Rencana Usaha
3. Mengurus Perijinan
4. Survey Tempat Usaha
5. Survey Peralatan
6. Instalasi Listrik, Air, Telepon
7. Mencari Tenaga Kerja
8. Uji Coba Produksi
9. Operasional

4.4. Inventaris Kantor

Inventaris Kantor

Merk

Jumlah

Harga (Rp)

Total (Rp)

1.
2.
3.
Dst

4.5. Perlengkapan Kantor

Jenis Biaya Perlengkapan Kantor
1. Alat-alat tulis
2. Buku, Faktur, Ordner, Kop surat, amplop dll.
3.dst

14

Total (Rp)

V. ASPEK KEUANGAN

BIAYA PROYEK
(dalam Rp)
KETERANGAN

TOTAL

A. INVESTASI HARTA TETAP

1. Tanah
2. Bangunan
3. Peralatan
4. Investasi Kantor
5. Kendaraan
6. Lain-lain
Total Harta Tetap
B. INVESTASI PRA-OPERASI
1. Rencana Usaha
2. Perijinan
3. Pelatihan
4. Percobaan
5. Lain-lain
Total Pra-Operasi
C. INVESTASI (A + B)
D. MODAL KERJA
BIAYA USAHA
1. Gaji Pimpinan
2. Gaji Pemasaran & Staf
3. Gaji Administrasi & Keuangan
4. Gaji Staf/Koordinator
5. ATK
6. Biaya Sewa
7. Lain-lain (limbah)
Total Biaya Usaha
TOTAL BIAYA OPERASI / 5 bulan
MODAL KERJA (1/5 X Biaya Operasi)
TOTAL BIAYA PROYEK (C + D)
PROSENTASE

MODAL
SENDIRI

KREDIT

0
0
0
0
0
0
0

#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
0

0
0

0
0
0
0
0
0
0

#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
0
0

0
0

0
0

0
0
0
0
100%

15

#DIV/0!

#DIV/0!

PROYEKSI LABA RUGI

(dalam Rp)
KETERANGAN
Rencana Produksi (Dalam set)
A. PENJUALAN JASA
B. BIAYA USAHA
1. Gaji Pimpinan
2. Gaji Pemasaran & Staf
3. Gaji Adm. & Keuangan
4. Biaya Kantor (ATK)
5. Biaya Sewa
6. Lain-lain
Total Biaya Usaha sebelum
Penyusutan dan Amortisasi
9. Penyusutan
10. Amortisasi
C. TOTAL BIAYA USAHA
D. LABA USAHA (C - E)
E. BUNGA (50%)
F. LABA SEBELUM PAJAK (D - E)
G PAJAK
H. LABA (F - G)
I. B E P (E/C) 100%

TAHUN 1

TAHUN 2

TAHUN 3

TAHUN 4

TAHUN 5

#VALUE!
#VALUE!

#VALUE!
#VALUE!

#VALUE!
#VALUE!

#VALUE!
#VALUE!

#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!

#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!

#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!

#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!

0
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!

PENYUSUTAN
Nilai (Rp)
1.
2.
3.
4.
5.

Bangunan
Peralatan Toko
Inventaris Kantor
Kendaraan
Lain-lain
Jumlah

AMORTISASI
1. Investasi Pra-Operasi

Umur (tahun)

Peny/bulan
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!

Umur (tahun)

Peny/bulan
#VALUE!

Nilai (Rp)
0

16

PROYEKSI ARUS KAS

(dalam Rp)
KETERANGAN
Total Penjualan
A. ARUS KAS MASUK
1. Penjualan Jasa
2. Penerimaan Piutang
3. Modal Sendiri
4. Kredit Investasi
5. Kredit Modal Kerja
6. Saldo Kas Awal
Total Kas Masuk
B. ARUS KAS KELUAR
1. Investasi
By. Usaha Sebelum.
2.
Penyusutan & Amortisasi
3. Bunga
4. Pajak
Total Kas Keluar
C. KAS NETTO (A - B)
D. KEWAJIBAN BANK
1.
2.

Angsuran Kredit Investasi

Angsuran Modal Kerja
Total Kewajiban Bank
E. SALDO KAS AKHIR (C - D)
Catatan : A.1 = Penjualan Tunai =

Tahun 0
0

Tahun 1

Tahun 2
#VALUE!

Tahun 3
#VALUE!

Tahun 4
#VALUE!

Bulan 5
#VALUE!

#VALUE!
0

#VALUE!
0

#VALUE!
0

#VALUE!
0

#VALUE!
#VALUE!

#VALUE!
#VALUE!

#VALUE!
#VALUE!

#VALUE!
#VALUE!

0
0

#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!

#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!

#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!

#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!

#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!

0
0

0
#VALUE!

0
0
0
#VALUE!

0
0
0
#VALUE!

0
0
0
#VALUE!

0
0
0
#VALUE!

0
0
0
0
0

0
0

% x penjualan, A.2 = Penjualan Kredit =

Tahun 0

Tahun 1

A. Kas Masuk
1. Penjualan Tunai
2. Penjualan Piutang
Total Kas Masuk
B. Total Kas Keluar
C. Kas Netto (A + B)
D. Faktor Diskon, i1 = 35%
E. Nilai Sekarang (C x D)
F. Faktor Diskon, i2 = 60%
G. Nilai sekarang (C x F)

IRR =

17

Tahun 2

% x penjualan

Tahun 3

Tahun 4

Tahun 5

PROYEKSI NERACA
(dalam Rp)
KETERANGAN

Tahun 0

Tahun 1

I. HARTA
A. Harta Lancar
1. Kas
2. Piutang
3. Persediaan ATK
Total Harta Lancar
B. Harta Tetap
1. Tanah
2. Bangunan
3. Mesin & Peralatan
4. Investasi
5. Kendaraan
6. Lain-lain
Total Harta Tetap
Akumulasi Penyusutan
Nilai Buku Harta Tetap
C. Investasi Pra-Operasi
Akumulasi Amortisasi
Nilai Buku Harta Tak Berwujud
Total Harta
(A + B + C)
II. HUTANG DAN MODAL
A. Hutang Lancar
1. Hutang Dagang
2. Kredit Modal Kerja
Total Hutang Lancar
B. Hutang Jangka Panjang
1. Kredit Investasi
Total Hutang Jk. Panjang
C. Modal
1. Modal Sendiri
2. Laba Periode Lalu
3. Laba
Total Modal
TOTAL HUTANG & MODAL
(A + B + C)
ROI = (Laba/Total Harta) x 100%

18

Tahun 2

Tahun 3

Tahun 4

Tahun 5