Dengan Hormat, Perihal: Laporan Studi Kelayakan Bisnis Toko TV, Audio & Video
Bersama surat ini kami kirimkan proposal studi kelayakan bisnis dalam bidang usaha Toko TV, Audio & Video. Toko TV, Audio & Video ini merupakan usaha baru saya dan saat ini saya masih kerja pada perusahaan swasta, sedangkan yang mengurus usaha ini adalah istri saya. Lokasi usaha ini sangat strategis terletak di pusat perpelanjaan dan station kereta api. Besarnya investasi pembangunan usaha ini adalah Rp 186.378.000 (Seratus delapan puluh enam juta tiga ratus tujuh puluh delapan ribu rupiah). Sedangkan modal kami saat ini sebesar Rp 93.189.000, maka kekurangan dana investasi sebesar Rp 93.189.000 (Sembilan puluh tiga juta seratus delapan puluh sembilan ribu rupiah) kami mengharapkan dapat bantuan kredit investasi dari Bank. Selanjutnya sebagai bahan pertimbangan dan analisa, kami lengkapi proposal ini dengan hasil analisa tentang rencana perluasan usaha. Demikianlah surat permohonan ini besar harapan kami mendapat dukungan dana dari bank yang bapak pimpin. Terimakasih atas perhatiannya. Hormat Kami,
Agusolah N.
I.
Pemrakarsa
Berdasarkan latar belakang diatas dan mengingat didaerah tersebut belum ada yang khusus menjual TV, Audio & Video saja, dan kebetulan di daerah tersebut masih ada ruko yang dikontrakkan, maka saya merencanakan membangun usaha Toko TV, Audio & Video. Mengingat keterbatasan dana dalam membangun usaha tersebut, saya bermaksud untuk mengajak rekan-rekan untuk bermitra dalam membuka usaha tersebut dan juga kepada bank berkenan untuk meminjamkan dananya untuk menutupi kekurangan dana investasi saya.
Kepemilikan Usaha
Usaha Toko TV, Audio & Video ini merupakan usaha perorangan, dimana pengurus usaha adalah: Pemilik / Pimpinan Usaha Pengurus Harian Dibantu oleh : Agusolah N. : Aisyah A. (Istri) : 6 orang karyawan
Riwayat hidup pemilik. Saat ini saya masih bekerja pada sebuah perusahaan swasta, sedangkan yang mengurus usaha saya merupakan istri saya. Untuk lebih jelas tentang riwayat hidup atau Curriculum Vitae (CV) saya, maka saya lampirkan dalam proposal ini.
Modal Usaha
Modal dasar usaha dan telah disetorkan sebesar Rp 93.189.000 (Sembilan puluh tiga juta seratus delapan puluh sembilan ribu rupiah).
Surat-Surat Izin Surat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki dan Photo Copinya dilampirkan dalam proposal ini adalah:
Surat izin Domisili SIUP (Surat Izin Usaha Pengusaha) TDP (Tanda Dartar Perusahaan)
NPWP (Nomor Pokok Wajik Pengusaha) Surat Kawin Kartu keluarga Kartu tanda penduduk (KTP)
II.
PEMASARAN
Segmentasi Pasar. Yang dimaksud dengan produk TV, Audio & Video adalah:
TV (Televisi) merupakan TV yang diperuntukan untuk rumah tinggal, jenis TV yang dijual adalah jenis TV flatron dari ukuran 14 inci hingga 29 inci dan TV LCD flatiron ukuran masimal 34 inci. Audio & Video adalah alat, penerima dan pemutar kaset atau CD yang menghasilkan suara maupun gambar. Sedangkan segmentasi yang dituju adalah warga kota yang sering datang atau melewati daerah tersebut. Permintaan Dari hasil wawancara dengan toko Elektronik serba ada tersebut, bahwa omset untuk produk TV, Audio & Video mencapai Rp 200.000.000 perbulan dan mungkin lebih, karena ditempat toko tersebut tidak komplit. Dengan rencana penjualan TV, Audio & Video yang sangat berbeda baik kualitas, merek, jenis dan ukurannya serta cara pemasaran yang cukup modern, maka diperkirakan omset penjualan TV, Audio & Video didaerah tersebut akan naik dratis, dan diperkirakan akan mencapai 2 kali lipat dalam waktu 4 bulan. Dan juga diperkirakan separoh dari omset toko tersebut akan tersedot ke toko yang saya akan bangun.
Pesaing Pada lokasi usaha yang saya akan bangun sudah ada 1 pesaing, tapi mereka tidak fokus dalam memasarkan produk tersebut. sehingga market share (bagian pasar) sebagian besar akan ketarik keusaha saya. Peluang Atas dasar ilustrasi sebelumnya maka dapat saya proyeksikan permintaan omset penjualan. Untuk tahap awal diperkirakan penjualan belum mencapai rata-rata permintaan pasar, karena belum dikenal masyarakat. Tapi dengan adanya strategi baru diperkirakan dalam 3 bulan omset penjualan sudah mecapai rata-rata permintaan pasar dan akan terus naik hingga mencapai 2 kali lipat dari permintaan rata-rata tersebut. Sehingga omset awal bulan operasional kurang lebih 75% dari bagian pasar, yaitu: Rp 200.000.000 : 2 x 75% = Rp 75.000.000/bulan. Lebih jelas perhatikan table dibawah ini Proyeksi omset penjualan Toko TV, Audio & Video: Market Share Kenaikan Bulan Didapat (%) (Rp) Bulan-1 75,000,000 0.00% Bulan-2 112,500,000 50.00%
Bulan-3 Bulan-4 Bulan-5 Bulan-6 Bulan-7 Bulan-8 Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12
157,500,000 189,000,000 207,900,000 228,690,000 240,124,500 240,124,500 240,124,500 240,124,500 240,124,500 240,124,500
40.00% 20.00% 10.00% 10.00% 5.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00%
Porsi, Margin, dan Harga Jual Perkiraan porsi, margin , dan omset penjualan pada awal bulan operasi adalah:
Bulan Bulan-1 Bulan-2 Bulan-3 Bulan-4 Bulan-5 Bulan-6 Bulan-7 Bulan-8 Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12
Pokok Kredit (Rp 000) --9,549 9,549 9,549 9,549 9,549 9,549 9,549 9,549 9,549 7,248
Bunga Kredit (Rp 000) 683 896 1,553 1,394 1,235 1,076 917 757 598 439 280 121
Total (Rp 000) 683 896 11,102 10,943 10,784 10,625 10,466 10,306 10,147 9,988 9,829 7,369
Bulan Bulan-1 Bulan-2 Bulan-3 Bulan-4 Bulan-5 Bulan-6 Bulan-7 Bulan-8 Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12
Likuiditas 79.04% 114.07% 122.27% 134.34% 149.50% 165.36% 185.70% 211.78% 239.15% 269.86% 304.56% 340.14%
Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05 Profitabilitas Kemampuan usaha dalam menghasilkan laba dengan jumlah harta yang telah ditanamkan, dapat diukur dengan ROI (Rate of return O Investment) dan ROE (Rate of return On Equity). ROI dan ROE yang baik lebih besar dari suku bunga bank.
Bulan Bulan-1 Bulan-2 Bulan-3 Bulan-4 Bulan-5 Bulan-6 Bulan-7 Bulan-8 Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12
ROI 0.82% 3.55% 8.83% 13.10% 16.29% 20.15% 23.19% 24.90% 26.89% 29.22% 32.00% 34.49%
ROE 2.91% 6.14% 15.09% 22.02% 26.25% 30.88% 33.51% 33.68% 33.85% 34.02% 34.19% 34.36%
Terlihat ROI dan ROE makin menigkat yang menyatakan proyek ini layak dibangun. Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05
V.
JAMINAN KREDIT.
Jaminan kredit usaha untuk pinjaman tersebut, kami bersedia menjaminkan sertifikat rumah atas nama saya. Penutup
Demikianlah proposal permohonan kredit kami ini. Besar harapan kami untuk mendapatkan pinjaman kredit dari Bank yang Bapak pimpin. Terimakasih atas kerja samanya.
Hormat Kami,
Pemilik Usaha