DAFTAR ISI

KATA PENGANTAR...
DAFTAR ISI..
DAFTAR TABEL..
DAFTAR GAMBAR.....
DAFTAR LAMPIRAN..
I. PENDAHULUAN
1.1.
Latar Belakang.......
...
1.2.
Perumusan Masalah.
.............
1.3.
Tujuan
Penelitian...
...
1.4.
Manfaat
Penelitian.
..
1.5.
Ruang
Lingkup
Penelitian
1.6.
Daftar
Istilah

II. TINJAUAN PUSTAKA

2.1.
Kerangka
Teoritis....
.
2.1.1 Perkembangan Teknologi InformasiTelekomunikasi Jaringan
Tetap Tanpa Kabel (Nirkabel) Berbasis CDMA.
2.1.2 Pengertian CDMA...........................................
2.2.
Tinjauan
Penelitian
Terdahulu.........................
.
2.3.
Kerangka
Pemikiran.
2.3.1 Analisis Proyek........................................................
2.3.2 Analisis Kelayakan Investasi...........................
2.3.3 Analisis Kelayakan Finansial..........................
2.3.4 Kebutuhan Dana Investasi...
2.3.5 Aliran Kas (Cash Flow)...
2.3.6 Kriteria Kelayakan Investasi
2.3.7 Analisis Sensitivitas.
2.3.8 Alur Kerangka Pemikiran
III. METODOLOGI PENELITIAN
3.1
Lokasi dan Waktu Penelitian........
...
3.2
Metode Pengumpulan Data..
....
ix

Halaman
viii
ix
xii
xiv
xv
1
8
10
10
11
11
13
13
16
22
25
25
27
28
29
31
33
39
40
41
41
42
42
43
44
45
48
49
49
50
51

3.3
3.4
3.5

3.6
3.7
3.8

Jenis
dan
Sumber
Data..
Pengolahan
Data
dan
Analisis
Data..
Alat
Analisis
Penelitian
3.5.1
Net
Present
Value..
..
3.5.2
Internal Rate of Return..
..
3.5.3
Profitability
Index.
...
3.5.4
Payback
Period..
..
Analisis
Sensitivitas..

Definisi
Operasional.
Asumsi
Asumsi.

IV. PROFIL DAERAH PENELITIAN

4.1 Lokasi dan Letak Geografis.........
4.2 Penduduk dan Tenaga Kerja........
4.3 Pendapatan Regional Daerah Propinsi D.I Yogyakarta.......................
4.4 Sarana dan Prasarana....
4.5 Potensi Ekonomi Daerah Istimewa Yogyakarta......
4.6. Perkembangan Teknologi Telekomunikasi di Prop. DIY
V. GAMBARAN UMUM PERUSAHAAN
5.1 Sejarah Berdirinya PT. Jogja Telpun Cerdas .........................

5.2 Visi
dan
Misi
Perusahaan....
5.3 Aspek
Hukum,
Legalitas
dan
kepemilikan
Saham
Perusahaan..
5.4 Aspek
Manajemen
dan
Struktur
Organisasi
Perusahaan
5.4.1
Aspek
Manajemen.
5.4.2
Tolak
Ukur
Kemampuan
Manajemen.......
5.4.3
Struktur Organisasi PT. Jogja Telpun Cerdas.
..
5.4.4
Tugas
dan
Tanggung
Jawab...

5.4.4.1
Tugas dan Tanggung Jawab Board of
x

53
54
55
57
60
65
70
71
72
73
73
76
78
81
81
83
84
86
87
93
106
110
110
112
115
120
123
125
125
125
126
127
128
129

Directors..
Tugas dan Tanggung Jawab
Commisioners...
5.4.4.3
Tugas
dan
Tanggung
Manajer
5.4.4.2

Board

of

133

Jawab

134
136

VI. ANALISIS ASPEK PASAR DAN PEMASARAN

6.1 Perkembangan Produksi Jasa Telekomunikasi di Propinsi DIY..
6.1.1 Perkembangan Produksi Telepon Tetap .....
6.1.2 Perkembangan Produksi Jaringan Telepon Telekumunikasi
GSM dan CDMA.................................
6.1.3 Kebijakan Pemerintah dalam Menunjang Bisnis Komunikasi....
6.2 Peluang Pasar Sektor Industri Telekomunikasi Berbasis CDMA....
6.2.1 Indikator Perkembangan Industri Telekomunikasi..
6.2.2 Pertumbuhan Konsumsi Jasa Telekomunikasi di Propinsi DIY..
6.3 Analisis Pesaing....
6.4 Strategi Pemasaran PT. Jogja Telpun Cerdas...................................

138
138
140
140
140
143

VII. ANALISIS TEKNIK

7.1.Pemilihan Teknologi Telekomunikasi Berbasis CDMA.....
7.2.Perbandingan Antar Teknologi Akses Telepon..
7.2.1 Perbandingan Berdasarkan Nilai Spektrum................
7.2.2 Perbandingan
Berdasarkan
Teknologi
Penyaluran,
Pengiriman dan Penerimaan Data.............................................
7.2.3 Perbandingan Berdasarkan Kapasitas Suara.....................
7.2.4 Perbandingan Berdasarkan Kualitas Sinyal..................
7.2.5 Perbandingan Berdasarkan Nilai Investasi...................
7.3. Spesifikasi Teknik dan Perancangan Tata Letak Base Trasceiver
Station (BTS) Berbasis CDMA di Propinsi DIY....

VIII. ANALISIS ASPEK KEUANGAN

8.1 Perkiraan Dasar yang Digunakan ........................................................
8.2 Kebutuhan Investasi Pembangunan Proyek CDMA di Propinsi
DIY..............................
8.3 Analisis Proyeksi Kebutuhan Dana Investasi / Modal ...
8.4 Analisis Proyeksi Cash Flow Proyek Pembangunan Jaringan
Telekomunikasi ..
8.4.1 Proyeksi Penerimaan Kas
8.4.2 Proyeksi Biaya .
8.4.2.1 Biaya Proyek
8.4.2.2 Biaya Operasional
8.4.2.3 Biaya Bank ..
8.4.3 Proyeksi Aliran Kas Proyek Investasi Pembangunan
Jaringan Telekomunikasi dengan Modal Sendiri
8.4.4 Implementasi Proyeksi Aliran KAs Proyek pembangunan
xi

144
147
151
154
155
158
160
162
164

Jaringan telekomunikasi ..
8.5 Analisis Kelayakan Investasi Proyek Pembangunan Jaringan
Telekomunikasi Star One
8.6 Analisis Sensitifitas / Perubahan.
8.7 Analisis Nilai Kewajaran Proyek
IX. KESIMPULAN DAN SARAN
9.1 Kesimpulan...................
9.2 Saran.....
DAFTAR PUSTAKA ...
LAMPIRAN LAMPIRAN....

DAFTAR TABEL
Halaman
Nomor
1. Jumlah Pengguna Layanan Jaringan Telepon Tetap di Indonesia
2
Tahun 19942004........................................................................
2. Operator Telepon Seluler dengan Teknologi yang Diadopsi dan
5
Jumlah Masing-Masing Pelanggan, Tahun 2003..........................
5
3. Perkembangan dan Proyeksi Jumlah Pelanggan Telepon Seluler
di Indonesia...............................................................................
13
4. Jumlah Pelanggan MasingMasing Operator dalam Saluran
18
Telepon Tetap ..........................................................................
20
53
5. Perbandingan Spektrum CDMA, GSM dan AMPS .
6. Perbandingan Nilai Investasi Jaringan Telekomunikasi ..........
54
7. Jumlah Penduduk dan PDB Prop Daerah Istimewa Yogyakarta..
59
xii

8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30

Penduduk Berumur 10 Tahun ke atas yang Bekerja Menurut

Lapangan Usaha Utama di Propinsi DIY.
Jumlah SST menurut Kapasitas Sentral untuk Prop. DIY....
Jumlah Tempat Pelayanan Telepon Umum menurut Jenisnya di
Prop. DIY .....
Kondisi Kebutuhan Jaringan Telepon Tetap di Propinsi DIY
Kondisi Jaringan Telepon Tetap dan Kegiatan Usaha di Propinsi
DIY.
Pemegang Saham, Jumlah Saham dan Nilai Saham PT JTC...
Perincian Tenaga Kerja Tidak Langsung Proyek Pembangunan
Jaringan Telekomunikasi Berbasis CDMA, Propinsi DIY...
Perincian Tingkat Pendidikan Para Pengurus,Tenaga Kerja PT
JTC
Jumlah dan Persentase Pertumbuhan Kapasitas Sentral, Telepon
Terpasang dan Pelanggan Berbayar di Indonesia (SST)..................
Jumlah Pelanggan Berbayar dan Public Phone di Indonesia...
Jumlah dan Persentase Pertumbuhan Kapasitas Sentral, Telepon
Terpasang dan Pelanggan Berbayar di Prop. Jateng dan DIY
(SST).....
Produksi Pulsa Subscribers DIVRE IV Menurut Jenisnya (dalam
pulsa).................................................................................................
Banyaknya Public Phone di DIVRE IV Menurut Jenisnya (SST)
.....
Jumlah Satuan Sambungan Nomor Bergerak untuk 5 Besar
Operator GSM di Indonesia..............................................................
Jumlah Satuan Sambungan Nomor (SST), BTS, Coverage Area
untuk Masing-masing Operator CDMA, di Indonesia.........
Market Share Vendor GSM di Indonesia (dalam persen)................
Pertumbuhan Pengguna Telepon Fixed Line dan Seluler Fixedline
dan Seluler (GSM/CDMA)...............................................................
Pangsa Pasar GSM dan CDMA di Indonesia dan Propinsi DIY
Tahun 2004 ......................................................................................
Kebutuhan Investasi dan Project Cost Pembangunan Jaringan
Telekomunikasi Berbasis CDMA di Prop. DIY (dalam US$).
Kebutuhan Modal Kerja (working capital)...
Sumber dan Pendanaan Modal
Estimasi Penarikan dan Pelunasan (dalam Jutaan Rupiah)..
Proyeksi Pinjaman dan Pembayaran Bunga Investasi, IDC dan
Modal Kerja (Repayment Schedule) ..

xiii

66
69
72
73
76
77
87
88
89
90
91
95
95
98
112
115
135
136
147
148
150

DAFTAR GAMBAR
Halaman
Nomor
1 Perbandingan Teledensiti Penggunaan Jaringan Tetap (fixed lines)
3
dan Seluler....
4
2 Pangsa Pasar Jaringan Seluler di Indonesia.............................
8
3 Pola Kerjasama Pembangunan FWA CDMA 2000 1x di Prop.
16
DIY......................................................................................
19
4 Evolusi Teknologi Jaringan Tetap Nirkabel ...........
39
5 Konfigurasi Umum Jaringan CDMA 2000 1xEV...............
45
6 Kerangka Pemikiran Konseptual.....
47
7 Skema Perhitungan NPV dengan Microsoft Excel..
57
8 Skema Perhitungan IRR melalui Microsoft Excel...
xiv

9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19

Perbandingan Tingkat Pendapatan Daerah per Kabupaten Tahun

2003..
Persentase PDRB menurut Lapangan Usaha Atas Dasar Harga
Berlaku di Propinsi DIY. 2003........................................
Struktur Organisasi PT Jogja Telpun Cerdas...
Grafik Pertumbuhan Kapasitas Sentral, Telepon Tersambung dan
Pelanggan Berbayar di Indonesia 2001- 2004.....
Pertumbuhan Produksi SST Umum dan Bergerak di
Indonesia......
Skema
Kebijakan
Terkait
Dalam
Penyelenggaraan
Telekomunikasi................................................................................
Grafik Proyeksi Permintaan Pasar Telekomunikasi Tahun 20052014..................................................................................................
Perbandingan berdasarkan Penyaluran Data....................................
Skema Perbandingan Berdasarkan Kapasitas Suara........................
Skema Konfigurasi Jaringan Telepon Fixed Line di Prop. DI
Yogyakarta.......................................................................................
Contoh Penentuan BTS (kasus Yogyakarta)....................................

62
80
88
97
109
113
126
127
130
132

DAFTAR LAMPIRAN
Nomor
1
2
3
4
5
6
7
8

Halaman
PDRB Perkapita Propinsi DIY 1999-2003.........................
PDRB Perkapita Antar Kabupaten dan Kotamadya di Prop.
DIY 1999-2003................................................................
Kapasitas Sentral Telepon Terpasang dan Pelanggan Berbayar
Menurut Divisi regional ....................................................
Estimasi Perhitungan Tarif Pungut ..
Daftar Tarif Interkoneksi .....................................................
Proyeksi Penerimaan dan Pengeluaran Tarif Interkoneksi
Estimasi Perhitungan Subscriber Pasca Bayar dan PraBayar
Proyeksi Penerimaan Proyek Investasi Pembangunan Jaringan
xv

164
164
165
166
167
168
169
170
171

9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25

Telekomunikasi Berbasis CDMA di Prop. DIY ...

Daftar Tarif Seluler Antar Provider ..
Proyeksi Biaya Gaji Karyawan.................................................
Perkiraan Biaya-Biaya .............................................................
Perkiraan Biaya Collection Fee dan BHP Frekuensi ...............
Analisis Trend Permintaan Pasar Telekomunikasi di Prop. DIY
.
Proyeksi Pendapatan Pengujian Proyek Pembangunan Jaringan
Telekomunikasi CDMA di Prop. DIY .......................................
Proyeksi Arus Kas Pengujian Proyek ........................................
Perhitungan Analisis Pengujian Kelayakan Investasi Proyek
Pembangunan Jaringan Telekomunikasi Berbasis CDMA di
Propinsi DIY ......................................................................
Analisis Kelayakan Investasi Proyek Pembangunan Jaringan
Telekomunikasi dengan 100 Persen Modal Sendiri.....................
Perhitungan Profitability Index ..
Perhitungan WACC ....
Proyeksi Pendapatan Perusahaan ..............................................
Proyeksi Arus Kas Proyek Investasi Pembangunan Jaringan
Telekomunikasi CDMA di Prop. DIY .......................................
Analiisis Kelayakan Implementasi Proyek ...............................
Analisis Sensitivitas (Jika Pendapatan Turun 8 % dan Biaya
Tetap) ....
Analisis Sensitivitas (Jika Biaya Naik 8 % dan Pendapatan
Tetap ..
Balance sheet Proyek Pembangunan Telekomunikasi

xvi

172
174
175
176
177
178
179
180
181
181
182
183
184
184
185
186