Tip Mengatasi Masalah Pada Bangunan

Oleh gussuta | 84 Komentar | 1 Tautan | Dibaca: 105464 kali.

Kerusakan pada bangunan struktur, sering kali disebabkan ole kesala an manusia !human error", al ini karena manusia#peker$a ini sebagian besar kualitasn%a masi $au diba&a rata'rata dibandingkan dengan perkembangan teknologi ba an itu sendiri. (elain manusia, kebutu an akan dana#uang sangat memegang peranan penting dalam memenu i akan kualitas bangunan %ang bermutu karena dengan dana %ang minim tentu akan memili material %ang kualitas minim pula#kualitas renda . Tentu dengan kualitas renda maka umur bangunan itu sendiri ikut renda . )ntuk mengatasi masala dengan kualitas renda , baik dari segi manusia maupun material, ada beberapa tip untuk menutupi pengeluaran %ang besar dengan peningkatan kekuatan struktur bangunan. 1. Balok Beton Retak *etak struktur pada balok memiliki pola +ertikal atau diagonal, selain itu terdapat $uga pola retak'retak rambut. Keretakan balok beton dapat dikategorikan men$adi retak struktur %ang terdiri dari retak lentur %ang memiliki pola +ertikal#tegak biasan%a disebabkan ole beban %ang melebi i kemampuan balok dan retak geser %ang memiliki pola diagonal#miring biasa ter$adi setela adan%a retak lentur %ang memiliki pola +ertikal. *etak geser $uga dapat ter$adi $ika balok terkena ga%a gempa. (elain itu keretakan balok dapat disebabkan proses penger$aan %ang kurang sempurna. *etak'retak kecil atau retak rambut, ban%ak disebabkan ole pengaru lingkungan. )mumn%a ter$adi karena balok terpapar sinar mata ari dan u$an. 3 Alternatif solusi : 1. )ntuk balok beton %ang di ba&a n%a terdapat dinding, dapat dibuat kolom#tiang kecil tamba an disekitar retakan. ,ungsi kolom ini adala untuk menopang balok dan membantu men%alurkan beban ke ba&a #pondasi. -. )ntuk balok beton %ang di ba&a n%a tidak memungkinkan diberi kolom tamba an, pertama' tama diberi in$eksi epo.% pada retakan, kemudian dilakukan pembesaran dimensi balok dengan perkuatan eksternal. /. )ntuk retakan kecil, cukup dilakukan penambalan dengan plesteran. Tu$uann%a agar tulangan besi tidak ber ubungan langsung dengan udara luar %ang dapat men%ebabkan karat. 2. Kolom Retak

Keretakan pada kolom bisa dikategorikan men$adi tiga $enis, kerusakan %ang si0atn%a tidak memba a%akan, sedang dan memba a%akan bila tidak segera ditangani. 1pa sa$a %ang men%ebabkan kolom retak 2 Retak geser *etak dengan pola diagonal#miring pada kolom biasan%a disebut retak geser, %ang disebakan ole ga%a pada ara orisontal#datar. *etak geser seperti ini cukup memba a%akan bila tidak segera di tangani, karena bisa men%ebakan kolom robo dan tidak mampu menopang bangunan. Retak lentur *etak dengan pola orisontal#datar biasan%a disebut retak lentur, disebabkan ole tekanan %ang berlebi an pada kolom. (eperti aln%a retak geser, retak lentur perlu ditangani dengan cermat. Selimut beton terkelupas (elimut beton pada kolom terkelupas, dapat disebakan ole renda n%a kualitas#mutu beton %ang digunakan, se ingga kekuatan beton ter adap tekanan berkurang dan selimut beton muda peca . Kontrol ter adap ta apan pembangunan sangat diperlukan untuk mencega penurunan kualitas beton. Tulangan bengkok Kerusakan pada kolom dimana tulangan besi utama terli at bengkok. (ecara kasat mata terli at kolom sedikit bengkok. 3al ini diakibatkan kurangn%a $umla dan atau kurangn%a ukuran besi pengikat !sengkang". Retak rambut dengan pola tidak beraturan (aat usia bangunan masi muda, retak'retak rambut suda bisa dideteksi. (ekalipun retak rambut tidak memba a%akan, namun cukup mengganggu pemandangan. *etak'retak kecil ini ban%ak disebabkan ole pengaru lingkungan, %aitu peruba an su u panas dan dingin %ang drastis. 4isaln%a ruma dibangun pada musim panas, setela selesai terpapar u$an terus menerus. 3 Alternatif solusi : 1. )ntuk retak diagonal dan retak orisontal perlu dilakukan pemeriksaan kekuatan kolom, apabila kolom masi cukup kuat cukup dilakukan grouting dengan cairan epo.% pada daera tekan. -. 5ika setela di analisa kolom kurang kuat, maka diperlukan pelebaran ukuran kolom. 6elebaran ini dilakukan untuk memperkuat kolom se ingga mampu mena an beban di atasn%a. /. )ntuk retak'retak kecil, cukup dilakukan penamba an dengan plesteran agar tulangan besi tidak ber ubungan dengan udara luar %ang dapat men%ebabkan karat. 3. Dinding/Lantai Retak

Keretakan pada dinding ban%ak disebabkan ole kurangn%a kualitas beton dinding basement. Kualitas beton din%atakan dengan satuan K !conto : K'1-5, K'175, K'-50 dst". )ntuk ruma ' ruma %ang dibangun secara massal kerusakan semacam ini ban%ak ditemui. Keretakan pada lantai akibat ga%a upli0t %ang melebi i kapasitas lantai basement. 1dan%a pergerakan tana di ba&a lantai basement, se ingga ter$adi keretakan pada dinding dan lantai basement. 8ni dapat $uga mengakibatkan sobekn%a &aterstop !karet pena an air tana ". 2 Alternatif Solusi : 1. (iapkan cairan kimia k usus %ang si0atn%a mengikat dan cepat kering !epo.%", selan$utn%a suntikkan#grouting pada daera retakan. -. )ntuk &aterstop %ang sobek arus diganti dengan %ang baru. 4. Dinding Paga Mi ing (ering kita $umpai dinding pagar tembok %ang miring atau ampir robo . Tentu sa$a akan memba a%akan bila dinding robo dan menimpa lingkungan di sekitarn%a atau orang %ang melintas. 1pa sa$a pen%ebab dinding pagar tembok robo 2 6ertama letak pondasi kurang dalam se ingga tidak mampu mena an beban dinding pagar di atasn%a, akibatn%a dinding miring. Kedua, dinding pagar tembok terkena beban angin#dorongan %ang besar. 1dan%a peruba an karateristik tana di sekitar pondasi pagar %ang mengakibatkan da%a dukung tana berkurang, se ingga memperlema pondasi. 3 Alternatif Solusi : 1. 9ali tana di sekitar pondasi, luruskan pagar %ang miring dengan penamba an perkuatan sementara, berupa penopang ka%u#besi pada dinding pagar. -. :uat pondasi dan sloo0 di belakang pagar sebagai tempat dudukan kolom#tiang penopang. /. :uat kolom#tiang berbentuk segitiga untuk mena an kemiringan pagar. )kuran tiang disesuaikan dengan beban dinding %ang ditopang. !. Pondasi Batu Kali Tu un Penyebab : 1. ;apisan tana di ba&a pondasi kurang padat#kurang keras se ingga tidak mampu menopang beban di atasn%a. -. )kuran pondasi kurang besar, tidak sesuai dengan beban bangunan di atasn%a. /. 6osisi#letak pondasi berada dalam sudut longsor tana . 4. Tana mengalami peruba an karakteristik akibat ke$adian alam seperti ban$ir, gempa bumi. 4 Alternatif Solusi :

1. :uat pondasi baru %ang berada dekat dengan pondasi %ang turun. Tu$uann%a untuk membagi beban %ang berlebi . -. 6adatkan permukaan tana di ba&a pondasi %ang baru dengan cara manual atau dengan bantuan mesin stamper se ingga da%a dukung tana meningkat. /. 6erbaiki ketinggian balok dan dinding %ang rusak akibat penurunan pondasi. 4. :uat tiang di atas pondasi baru untuk meng entikan penurunan. ". Ke amik Pe#ah$ %ki&at Lantai Beton Retak Penyebab : 1. 6eca n%a keramik lantai bisa disebabkan ole beton di ba&a n%a. ;antai beton %ang terkena beban %ang melebi i kapasitasn%a akan retak#peca . 1kibatn%a lantai keramik %ang menempel di atasn%a turut retak#peca . -. 1dan%a gempa men%ebabkan lantai beton terkena ga%a geser se ingga mengalami pergerakan. 9erakan ini $uga dapat men%ebabkan lantai keramik di atasn%a retak#peca . /. 6enggunaan kualitas beton %ang tidak memenu i s%arat. 4isaln%a komposisi campuran semen, pasir dan air %ang tidak sesuai atau menggunakan air %ang kotor dapat men%ebabkan lantai beton retak. /. Kesala an teknis dalam penger$aan lantai beton, misaln%a kekeliruan pada 4. susunan.an%aman besi beton, posisi sambungan coran beton, peranca #bekisting dilepas sebelum beton cukup keras. 3 1. -. Alternatif Solusi : ;epaskan lantai keramik %ang peca dan kikis retakan pada lantai beton. -. :eri cairan kimia k usus untuk menutup retakan. /. Tutup kembali permukaan lantai beton %ang suda diperbaiki dengan keramik.