PT.

MAJU BERSAMA berhasil mengembangkan produk Shampoo yang sepenuhnya dibuat dari bahan alami (tidak mengandung zat kimia buatan) dengan merek AFIAT. Karakteristik di atas diharapkanakan menjadi Competitive Advantage sekaligus factor sukses utama untuk dapat memasuki pasar shampoo yang persaingannya sudah sedemikian ketat. Segmen pasar sasaran produk ini adalah wanita remaja dan dewasa (umur 15-50 tahun) dari kelas menengah (income antara Rp 2 juta Rp 5 juta) untuk daerah pemasaran Jawa Barat. Penduduk Jawa Barat tahun 2008 adalah 60.000.000 orang, dengan tingkat kenaikan 3% per tahun.Diketahui pula bahwa 30% dari penduduk adalah wanita remaja dan dewasa, 20% diantaranya berasal dari kelas menengah. Saat ini 70% pangsa pasar shampoo di Jawa Barat dikuasai oleh 3 merek, yaitu X, Y, dan Z dengan rincian sebagai berikut: Merek X Y Z Lainnya Pangsa Pasar (%) 35 20 15 30 HargaJual / Botol (150ml) Rp 18.000 Rp 23.000 Rp 21.000 Rp 10.000 Rp 20.000

Pangsa pasar yang akan direbut adalah pangsa pasar untuk produk lainnya yang diperkirakan masih memungkinkan. Dengan mengeluarkan biaya pemasaran sebesar 15% dari ongkos lepas pabriknya, maka shampoo FIANTAN diperkirakan akan mampu merebut pangsa pasar untuk tahun 2008 sampai dengan 2012 masing-masing: 3%, 4%, 5%, 6%, 7%. Biaya administrasinya adalah 15% dari ongkos lepas pabrik.Ongkos lepas pabrki per botol Shampoo untuk tahun produksi 2008 adalah Rp 8.000 dengan rata-rata kenaikan pertahun 10% pertahun. Biaya pemasaran dan biaya administrasi juga rata-rata mengalami kenaikan 10% per tahunnya. Untuk peluncuran produk baru ini diperkirakan diperlukan biaya investasi (untuk bangunan dan peralatan baru) sebesar Rp 5 Milyar dan modal kerja diperlukan sebesar Rp 1 Milyar. Seluruh modal dipinjam dari bank dengan bunga 10% per tahun.Bangunan dan peralatan didepresiasi dengan metoda garis lurus dengan periode 10 tahun, dan nilai sisa setelah 10 tahun dianggap bernilai Rp 1 Milyar. Dengan periode analisis 5 tahun (2008-2012) dan MARR = 15% per tahun, susunlah: a. Rencana produksi, COGS, Biaya Komersil, Depresiasi dari tahun 2008 s/d 2012! b. Buat Income Statement 2008 s/d 2012 (Pajak pendapatan 15%)! c. Hitung NPV, IRR, dan Payback Period dan simpulkan apakah proyek feasible atau tidak!

Catatan: 1. Pinjaman setiap tahunnya hanya membayar bunganya saja, barupa datahun ke-5 dibayar bunga + pokoknya. 2. Harga jual, saudara tentukan sendiri atas dasar analisis pasar. Kenaikan harga jual = 10% per tahun.