LATIHAN UAS EKTEK

1. Seorang investor ditawari untuk bergabung dalam suatu proyek. Proyek tersebut setelah melalui
suatu studi kelayakan diperoleh data-data sebagai berikut :
Investasi awal proyek Rp. 1.500.000.000
iaya operasional per tahun untuk tahun 1 ! "
iaya operasional per tahun untuk tahun 5 ! #
Rp. $0.000.000
Rp. "0.000.000
Pendapatan per thn pada " tahun pertama Rp. $$0.000.000
Pendapatan per tahun pada sisa umurnya Rp. $%0.000.000
&mur pakainya # tahun
a. 'oba saudara hitung berapa tingkat pengembalian proyek tersebut.
b. (ika minimum attra)tive rate o* return +,-RR. yang diinginkan sebesar 10 / per tahun0 berikan masukan
kepada investor apakah proyek tersebut layak atau tidak
1. 2erdapat tiga alternati* yang sedang dipertimbangkan0 yaitu alternative -0 dan '. 3ata untuk ketiga alternati*
tersebut adalah sebagai berikut:
-lternati* - -lternati* -lternati* '
Investasi -wal
4euntungan per tahun
&mur investasi
5ilai sisa
6"50000
6#0000
10 tahun
6150000
6$00000
675000
10 tahun
685000
6150000
6"0000
10 tahun
6$0000
3engan tingkat suku bunga 10/0 maka alternati* yang terpilih adalah alternati* .
a. (ika keuntungan alternati* turun sebesar 90 berapakah 9 agar pilihan di atas tidak berubah:
b. (ika investasi alternati* ' turun sebesar y0 berapakah y agar yang terpilih adalah alternati* ':
$. Meneketehe Company saat ini mempunyai kendaraan operasional perusahaan berupa mobil kijang
keluaran tahun 1%%7 yang dibeli 8 tahun yang lalu. Perusahaan memperkirakan harga mobil tersebut pada
saat ini adalah "5 ;uta0 dengan perkiraan biaya perawatan pada tahun depan sebesar 1 ;uta dan akan
meningkat setiap tahunnya sebesar 1 ;uta untuk tahun-tahun berikutnya. Perusahaan ;uga memperkirakan nilai
sisa mobil ki;ang untuk tahun-tahun yang akan datang adalah sebagai berikut :
n 1 2 3 4 5 6 7 8
Perkiraan nilai sisa 30 jt 28 jt 28 jt 26 jt 26 jt 23 jt 21 jt 20 jt
&ntuk tahun ke % dan seterusnya diperkirakan nilai sisanya konstan sebesar 10 ;uta.
Saat ini dipasaran telah banyak beredar mobil baru se;enisnya yang dipertimbangkan oleh perusahaan untuk
mengganti mobil ki;ang tersebut. Perusahaan telah melakukan survey terhadap mobil Xenia-VVTi keluaran
tahun 1007 dengan perkiraan harga mobil sebesar %0 ;uta. iaya perawatan tahun pertama di;amin oleh dealer
sebagai servis perusahaan0 perkiraan biaya perawatan tahun ke-1 sebesar 105 ;uta0 dan akan meningkat
sebesar 105 ;uta setiap tahunnya untuk tahun-tahun berikutnya. Perusahaan ;uga telah memperkirakan nilai
sisa mobil 9enia tersebut untuk beberapa waktu kedepan dengan perkiraan sebagai berikut :
n 1 1 $ " 5 7 8 #
Perkiraan nilai sisa 80 ;t 80 ;t 7% ;t 7% ;t 7# ;t 7# ;t 75 ;t 71 ;t
&ntuk tahun ke % dan seterusnya diperkirakan nilai sisanya konstan sebesar 70 ;uta.
a. <itunglah umur ekonomis untuk setiap mobil tersebut tersebut +tingkat suku bunga 11/.:
b. (ika mobil ki;ang sebagai 3e*ender dan mobil =enia sebagai 'halenger0 menurut anda apakah
sebaiknya perusahaan mempertahankan mobil ki;ang atau menggantinya dengan mobil =enia:
erikan alasan rekomendasi anda>>