MATEMATIKA UANG

http://ikhsankarim.blogspot.com

Pembayaran Tunggal Nilai Sekarang

(Present Worth Compound Amount)
Mencari F jika P diketahui
Untuk menentukan nilai sejumlah uang pada masa yang
akan datang, apabila dengan tingkat bunga dan dalam
waktu tertentu kita menyimpan sejumlah uang tertentu
saat ini.
F = P (1 + i)n
F = P (F/P, i%, n)
Dimana :

F = nilai uang pada akhir periode

P = nilai uang sekarang
n = lama periode waktu
i = tingkat bunga per periode

Pembayaran Tunggal Nilai Sekarang

(Present Worth Compound Amount)
Mencari P jika F diketahui
Seringkali kita menghadapi persoalan untuk menentukan
berapa penyimpanan yang harus dilakukan saat ini ,
apabila dengan tingkat bunga dan dalam waktu tertentu
kita menginginkan sejumlah uang tertentu di masa
datang.
P = F (1 + i)-n
P = F (P/F, i%, n)
Dimana :

P = nilai uang sekarang

F = nilai uang pada akhir periode
n = lama periode waktu
i = tingkat bunga per periode

Seseorang meminjam Rp 3.000 selama 4 tahun.

Berapa banyak yang harus dibayarkan kembali
dengan sekali pembayaran diakhir tahun ke-4 pada
tingkat suku bunga 10% per tahun?
P = Rp 3.000
1

4
F=?

F = P (1+i)n
F = Rp 3000 (1 + 0,1)4
F = Rp 4.392,3
Nilai Rp 3.000 ekivalen dengan Rp 4.392,3 diakhir tahun ke-4
dengan tingkat suku bunga 10%

Seseorang ingin memiliki Rp200.000 dalam 4 tahun.

Berapa besar uang yang harus didepositokan untuk
mendapatkan jumlah tersebut pada tingkat suku
bunga 10% per tahun?
F = Rp 200.000
1

P=?

P = F (P/F,10%,4)
P = Rp 200.000 (0,68301)
P = Rp 136.602,69

Seseorang meminjam Rp 1.000.000 di awal tahun pertama dengan

rencana mengembalikannya pada akhir tahun ke-5. Tetapi diawal
tahun ke-3 , orang tersebut menambah pinjaman sebesar Rp
500.000 yang akan dikembalikan bersamaan dengan pengembalian
pinjaman pertama. Berapa besar uang yang harus dikembalikan
diakhir tahun ke-5 jika pinjaman dilakukan dengan tingkat suku
bunga 10% per tahun?
P1 = Rp1.000.000
P2 = Rp500.000
1

P1 = Rp1.000.000
P2 = Rp500.000

F=?

F=?

F=?

F = F1 + F2
F = P1 (F/P, i%, n) + P2 (F/P, i%, n)
F = Rp1.000.000 (F/P, 10%, 5) + Rp500.000 (F/P, 10%, 3)
F = Rp1.610.510 + Rp665.500
F = Rp2.276.010

Pembayaran Uniform
(uniform series payment)
Apabila pada setiap periode dilakukan pembayaran
dengan jumlah yang sama untuk setiap periode (A), maka
nilai uang pada akhir periode penelaahan dengan tingkat
suku bunga i dan dalam waktu n periode adalah

(1 i ) n 1

F A
i

F = A (F/A, i%, n)

Simpanan Teratur
(Uniform Series Sinking Fund)
Apabila pada akhir periode penelaahan diharapkan nilai
uang (F) maka dilakukan pembayaran dengan jumlah yang
sama untuk setiap periode (A) dengan tingkat suku
bunga i dalam waktu n periode adalah

A F
n
(1 i ) 1

A = F (A/F, i%, n)

Seorang mahasiswa yang bekerja merencanakan untuk memiliki total

tabungan sebesar Rp100.000.000apabila dia pensiun pada usia 65.
sekarang dia berumur 20 tahun. Jika tingkat suku bunga pertahun
rata-rata akan menjadi 10% selama 45 tahun yang akan datang pada
jumlah tabungan yang diinginkan, berapakah jmlah yang sama pada
akhir yang setiap tahun harus disetorkan untuk mencapai
sasarannya?
F = Rp100.000.000

21

22

23

24

25

..

65

A=?

A = F (A/F, i%, n)
A = Rp100.000.000 (A/F, 10%, 45)
A = Rp100.000.000 (0,001391)
A = Rp139.100

Peneriman teratur
(Uniform Series Capital
Recovery)
Apabila pada saat awal disimpan uang sejumlah
P, dengan tingkat suku bunga i dan lamanya n
periode, maka penerimaan pada setiap
periodenya

i (1 i ) n

A P
n
(1 i ) 1

A = P (A/P, i%, n)

Nilai Sekarang Pembayaran Uniform

(Uniform Present Value Uniform Series)
Apabila pada setiap akhir periode dilakukan
pembayaran/penerimaan sebesar A, untuk
selama n periode, dengan tingkat bunga
sebesar i maka

(1 i ) 1

P A
n
i (1 i )
n

P = A (P/A, i%, n)

Berapa yang harus ditabung Ucok pada awal tahun 2008 dengan
suku bunga 5% per tahun agar dapat diambil secara sama rata tiap
akhir tahun sejak 2008 sampai dengan 2016 agar bisa diambil
sama rata tiap tahun Rp2.000.000,-?
A = Rp2.000.000

2008

09

10

11

12

13

14

P=?

P = A x (P/A,5%,8)
P = Rp 2.000.000 (6,463)
P = Rp 12.926.000,-

15

16

Seseorang meminjamkan sejumlah uang yang akan dikembalikan

sebesar Rp2.000.000 selama 5 kali berturut-turut. Pengembalian
pertama dilakukan mulai akhir tahun ke-2. jika tingkat suku bunga
yang disepakati sebesar 10% per tahun, berapa besar uang yang
dipinjamkan orang tersebut?
Asumsi Rp. 2jt dibayar selama 5 tahun
P1= A (P/A, 10%, 5)
P1 = Rp. 2000.000 (3,7908)
P1 = Rp. 7.581.000
P1- F
P= F (P/F,10%,1)
P= Rp 7.581.000 (0,9091)
P = Rp. 6.891.000

Hitung tingkat suku bunga dari arus kas berikut agar biaya yang dikeluarkan
Ekuivalen dengan keuntungan yang diperoleh.
Tahun
0
1
2
3
4

Arus Kas
-115
+25
+45
+45
+30

Jawab :
25
1
115

45

45

30
4

P = (F(P/F, i%, n))

115 = 25(P/F,i%,1)+45(P/F,i%,2)+45(P/F,i%,3)+30(P/F,i%,4)

Jika i = 9%
25(0,91743)+45(0,84168)+45(0,77218)+30(0,70843) = 116,81
Jika i = 10%
25(0,90909)+45(0,82645)+45(0,75131)+30(0,68301) = 114,22
Dengan interpolasi linear, diperoleh tingkat suku bunga :

115 116,81

x 10 9 9,70%
114 ,22 116 ,81

i 9

Tingkat suku bunga yang berlaku sebesar 9,70% per tahun

Carilah harga dari masing-masing untuk tabel di bawah

ini dengan pembayaran tahunan seragam jika:
Pokok pinjaman = Rp1.000.000
Tingkat bunga = 10% per tahun
Masa pinjaman = 3 tahun
Akhir tahun ke Pembayaran bunga
1
Rp 100.000
2
Rp 69.789
3
?

Pembayaran kembali pokok

?
Rp 332.321
?

Saat ini diperlukan uang sebesar Rp120.000.000

dengan tingkat suku bunga 13,5% per tahun
dengan masa pembayaran selama 10 tahun, maka
berapakah yang akan dibayarkan setiap bulannya
(angsuran flat/tetap)?

GRADIEN
Seringkali nilai aliran dana tahunan tidak dalam nilai
yang besarnya konstan A, tetapi mempunyai nilai yang
semakin naik atau turun dengan tingkat perubahan
yang konstan, misalnya G, yang disebut sebagai
gradient.
Contoh : Menyewa suatu jenis alat tertentu,
penghematan dalam pemeliharaan dan perbaikan
relatif terhadap pembelian alat yang mengalami
pertambahan atau penurunan suatu besaran yang
kirakira konstan setiap periodenya.

(N-1)G
i = Tingkat Bunga
Efektif per
Priode

(N-2)G
(N-3)G
3G

2G
G
1

Gambar 1

4
N-2
Akhir dari Periode

N-1

Diagram Arus Kas untuk Suatu Gradien Seragam

yang Meningkat Sebesar G per Periode

Akhir dari Periode

1
2
3
.
.
.
N1
N

Arus Kas
0
G
2G
.
.
.
(N 2)G
(N 1)G

Perhatikan bahwa arus kas pertama muncul pada akhir periode dua.

Tahun

Cashflow

Uraian Aliran dana ke dalam A dan G

Tahun A

0
1
2
3
4
5

10.000
3.000
5.000
7.000
9.000
11.0003.000

Kenaikan

3.000
0
3.000
2.000 ( G)
3.000
4.000 (2G)
3.000
6.000 (3G)
8.000 (4G)

Aliran dana dengan Gradient

Mencari F Bila G Diketahui

G (1 i ) n 1
F
n
i
i

F = G(F/G, i%, n)
Mencari A Bila G Diketahui
1

n
i 1 i 1

A G

A = G(A/G, i%, n)
Mencari P Bila G Diketahui
1
P G

1 i n 1
n
n
1 i n
i 1 i

P= G(P/G, i%, n)

Seorang memiliki arus kas seperti di bawah ini:

Akhir dari Tahun
Arus Kas
1
Rp5.000
2
Rp6.000
3
Rp7.000
4
Rp8.000
Hitunglah ekivalen saat sekarang pada i = 15% per tahun dengan
menggunakan faktorfaktor bunga gradien aritmatika.

i = 15%

5000
6000

POT = ?

7000
8000

Sama dengan
0

i = 15%

5000

POA = ?
Ditambah
0

i = 15%

1000
2000
3000

POG = ?

P0T = P0A + P0G

= A(P/A,15%,4) - G(P/G,15%,4)
= Rp5.000(2,8550) - Rp1.000(3,79)
= Rp14.275 - Rp3.790 = Rp18.065