Kuliah Ketiga

KL-3105 EKONOMI
REKAYASA
Semester I 2013/2014
Paramashanti

Review Kuliah Sebelumnya

Bunga sederhana dan

bunga majemuk

Tingkat bunga nominal dan

efektif

Diagram aliran kas

Sistem pembayaran tunggal

2

Asumsi-asumsi
1.Bunga digandakan satu kali per

periode.
2.Arus kas terjadi pada akhir setiap
periode.
3.Waktu 0 adalah periode 0 (saat
ini) atau awal dari periode 1.
4.Semua periode mempunyai
panjang waktu yang sama.
3

Review Variabel
P : Present value (nilai sekarang)
F : Future value (nilai mendatang)
i : Tingkat bunga efektif per
periode
n : Jumlah periode pemajemukan

Variabel Baru
A: Annual value
pembayaran atau
penerimaan seragam pada
akhir setiap periode
dari 11sampai
n.3
2
n
0

A
5

Variabel Baru
G: Gradient value
Gradien konstan (meningkat
atau menurun) dalam arus
kas akhir
2
n
1 (gradien
3 aritmatik).
periode
0

2G

(n-

Variabel Baru

G
G
G
7

Rangkaian Pembayaran Seragam

A: rangkaian pembayaran yang

sama yang dilaksanakan pada
akhir periode yang sama.
Contoh Annual Value: upah
mingguan atau bulanan, premi
asuransi jiwa tahunan atau semi
tahunan.
8

Faktor Pemajemukan Deret

Seragam
Digunakan: untuk mendapatkan F,
diketahui A (given)
Simbol : (F/A, i%, n)
Suatu pembayaran A dilaksanakan pada akhir
tiap periode dengan tingkat bunga i% untuk
menghimpun suatu jumlah akhir F pada masa
ke-n.

Faktor Pemajemukan Deret

Seragam

F=
?
n

A given

10

Faktor Pemajemukan Deret

Seragam
Tahu
n
1

Investasi
A

Nilai Investasi pada

Tahun ke-n
A(1+i)n-1

A(1+i)n-2

A(1+i)n-3

A(1+i)n-4

:
:
n

:
:
A

11

Faktor Pemajemukan Deret

Seragam
F = A + A(1 + i) + A(1 + i)2 + + A(1 + i)n-3
+ A(1 + i)n-2 + A(1 + i)n-1 .(1)
F - A= A(1 + i) + (1 + i)2 + + (1 + i)n-3
+ (1 + i)n-2 + (1 + i)n-1 .(2)
Persamaan (1): Ruas kanan dan kiri dikalikan (1 + i)
F (1 + i) = A(1 + i) + (1 + i)2 + + (1 + i)n-2
+ (1 + i)n-1 + (1 + i)n.(3)
Persamaan (3) dikurangi Persamaan (2):
F i = A (1 + i)n-1 .(4)

(1 i ) n 1
F A
A F A , i %, n
i

12

Contoh Faktor Pemajemukan Deret

Seragam

Contoh 1.1:
Jika seseorang menabung Rp
600.000 tiap bulan selama 25
bulan dengan bunga 1% per
bulan, berapakah yang ia miliki
pada bulan ke-25 tersebut?
13

Contoh Faktor Pemajemukan Deret

Seragam

Contoh 1.2:
Ditentukan tingkat bunga 8%
setahun. Berapakah besar jumlah
modal yang akan dikumpulkan jika
suatu dana sebesar Rp 10 juta
diinvestasikan pada tiap akhir
tahun untuk jangka waktu 6 tahun ?
14

Faktor Sinking Fund Deret Seragam

Digunakan: untuk mendapatkan A,
diketahui F (given)
Simbol : (A/F, i%, n)
Untuk menentukan pembayaran angsuran A
seragam yang akan diinvestasikan pada akhir tiap
periode dengan tingkat bunga i%, dalam rangka
menghimpun suatu jumlah F pada akhir masa ken.
15

Faktor Sinking Fund Deret Seragam

F=
given
n

A=?

16

Faktor Sinking Fund Deret Seragam

Dari persamaan faktor

pemajemukan deret seragam,
(1 i ) n 1
F A

maka:

i
A
A F

F
, i %, n

n
F
(1

i
)

17

Contoh Faktor Sinking Fund Deret

Seragam
Contoh 2.1:
Desi saat ini berusia 17 tahun. Ia merencanakan
membeli rumah tipe 70 pada saat ia berusia 28
tahun yang diperkirakan bernilai Rp 1,5 M. Untuk
memenuhi keinginannya, ia harus berusaha keras
menabung mulai sekarang. Bila ia akan
menabung dengan jumlah yang sama tiap tahun
dan bunga yang diberikan oleh bank adalah 12%,
berapakah Desi harus menabung tiap tahunnya?

18

Contoh Faktor Sinking Fund Deret

Seragam
Contoh 2.2:
Suatu investasi tahunan seragam dibuat
dalam suatu dana diendapkan dengan suatu
maksud untuk menyediakan modal pada
akhir tahun ke-7 untuk menggantikan
sebuah traktor. Tingkat bunga yang
digunakan adalah 2,5%. Berapakah jumlah
investasi tahunan yang diperlukan untuk
menyediakan dana sebesar Rp 2 M?
19

Rangkaian Faktor Nilai Sekarang

(Rangkaian Seragam)

Digunakan: untuk mendapatkan

P,
ditentukan A (given)
Simbol : (P/A , i%, n)
0

P =?
1

A A given

A
20

Rangkaian Faktor Nilai Sekarang

(Rangkaian Seragam)
Dari faktor pemajemukan deret seragam,
(1 i ) n 1
F A

Diketahui bahwa:
F P (1 i ) n

maka:

(1 i ) n 1
P A
A P A , i %, n
i (1 i )

21

Contoh Faktor Nilai Sekarang Deret

Seragam
Contoh 3.1:
Seorang investor menawarkan rumah
dengan pembayaran kredit. Sebuah rumah
ditawarkan dengan membayar uang muka
Rp. 100 juta dan angsuran yang sama
selama 100 bulan sebesar Rp. 2.000.000 per
bulan. Bila bunga yang berlaku adalah 1%
per bulan, berapakah harga rumah tersebut
bila harus dibayar kontan saat ini?
22

Contoh Faktor Nilai Sekarang Deret

Seragam
Contoh 3.2:
Suatu pinjaman dalam rangka investasi
ditentukan dengan melakukan
pembayaran pada tiap akhir periode
sebesar Rp 3 juta dan harus diselesaikan
dalam waktu 5 tahun. Hitunglah nilai
sekarang dari pinjaman 5 tahun tersebut,
jika tingkat bunga ditentukan 8%.
23

Faktor Pemulihan Modal Deret

Seragam
Digunakan: untuk mendapatkan A,
ditentukan P (given)
Simbol : (A/P, i%, n)
Mengkonversikan suatu nilai sekarang P
pada nilai seragam A pada suatu periode
tertentu n, bila tingkat suku bunga
diketahui
sebesar i%.
24

Faktor Pemulihan Modal Deret

Seragam
P given
1
0

2
A

3
A

n
A=?

25

Faktor Pemulihan Modal Deret

Seragam

Dari rangkaian faktor nilai

sekarang diketahui:
(1 i ) n 1
P A

i
(1

i
)

maka:

i (1 i )
A , i %, n
AP

n
P
(1

i
)
1

26

Contoh Faktor Pemulihan Modal

Deret Seragam
Contoh 4.1:
Sebuah industri yang sedang didirikan membutuhkan
sebuah mesin yang harganya saat ini adalah Rp 500
juta. Pimpinan industri tersebut memutuskan untuk
membeli mesin tersebut dengan pembayaran
angsuran selama 5 tahun dan dibayar tiap bulan
dengan jumlah angsuran yang sama. Jumlah
maksimum yang bisa diangsur adalah 75% dari
harganya. Bila bunga yang berlaku adalah 1% per
bulan, berapakan besarnya angsuran yang harus
dibayar tiap bulan?
27

Contoh Faktor Pemulihan Modal

Deret Seragam

Contoh 4.2:
Untuk mengembalikan hutang
semula sebesar Rp 800 juta
dalam jangka waktu 10 tahun,
berapa angsuran yang harus
dibayarkan tiap tahunnya jika
tingkat bunga ditentukan 6%?
28

Deret Gradien Aritmatik

Kondisi dimana sederetan
penerimaan atau pengeluaran tunai
yang meningkat atau berkurang
secara seragam setiap periode.
Besarnya peningkatan atau
penurunan itu disebut dengan
gradien.
29

Deret Gradien Aritmatik

G
G
G
30

Deret Gradien Aritmatik

Faktor-faktor deret gradien aritmatik:
1. (A/G, i%, n)
2. (G/A, i%, n)
3. (P/G, i%, n)
4. (G/P, i%, n)
5. (F/G, i%, n)
6. (G/F, i%, n)
31

Contoh Gradien Aritmatik

Contoh 5.1:
Jika biaya pemeliharaan dari suatu buldoser
sebesar Rp 4 juta pada akhir tahun pertama,
Rp 5 juta pada akhir tahun kedua, Rp 6 juta,
7 juta, dan 8 juta berturut-turut pada akhir
tahun ketiga, keempat, dan kelima.
Hitunglah biaya rangkaian seragam yang
ekivalen tiap tahunnya sepanjang periode 5
tahun. Tingkat bunga ditentukan 5%.
32

1. Bila Rp 1.000.000,- ditabung pada 1-1-1994 dengan suku

bunga 15 % per tahun, berapa nilai tabungan itu pada 11-2004.

2. Berapa harus ditabung pada 1-1-1995, dengan suku

bunga 20 % per tahun agar nilai tabungan itu menjadi
Rp 10.000.000,- pada 1-1-2000.

3. Bila Rp 10.000.000,- ditabung pada 1-1-1999 dengan

suku bunga 25 % per tahun, berapa bisa diambil tiap
tahun sejumlah yang sama besar dari 1-1-2000 sampai
dengan 1-1-2005 sehingga sisa tabungan itu persis
habis.

33

4. Bila Rp 1.000.000,- ditabung tiap tahun dari 1-1-1999

sampai 1-1-2005 dengan suku bunga 12 %/tahun, berapa
nilai tabungan itu pada 2005

5. Berapa harus ditabung sejumlah yang sama besar tiap tahun

dari 1-1-1992 sampai 1-1-2000 dengan suku bunga 15
%/tahun, agar nilai tabungan itu menjadi Rp 10.000.000,pada tahun 2000

6. Berapa harus ditabung pada 1-1-1997 dengan suku bunga

20 %/tahun, agar bisa diambil Rp 1.000.000,- tiap tahun dari
1-1-1998 sampai dengan 1-1-2005
34

7. Berapa harus ditabung pada 1-1-1996 dengan suku bunga

15 % per tahun agar bisa diambil setiap tahun berturutturut sbb :

Sehingga sisa tabungan itu

persis habis

8. Berapa harus ditabung sejumlah yang sama besar tiap

tahun dari 1-1-1996 sampai dengan 1-1-2001 dengan suku
bunga 20 % per tahun, agar bisa diambil tiap tahun
berturut-turut sbb :

Sehingga sisa tabungan itu

persis habis

35

9. Berapa modal yang harus diinvestasikan sekarang dengan

suku bunga 5 % per tahun, agar dapat disediakan Rp
12.000.000,- pada tahun ke 5; Rp 12.000.000,- pada tahun
ke 10; Rp. 12.000.000,- pada tahun ke 15, dan Rp
12.000.000,- pada tahun ke 20
10. Seseorang mendepositokan uang sekarang Rp
20.000.000,-; 2 tahun kemudian
RP 15.000.000,-; 4 tahun
kemudian RP 10.000.000,-. Suku bunga 8 % per tahun.
Berapa jumlah total pada tahun ke 10 ?
11. Seorang bapak memberi hadiah ultah sebesar RP
1.000.000,- per tahun dalam
bentuk tabungan, yaitu dari
ultah ke 1 - 18; suku bunga 20 % per tahun. Sejak
ultah ke
19 25 si anak mengambil sejumlah Rp 3.000.000,- per tahun.
Berapa
kelebihan/kekurangan tabungan tersebut ?
12. Biaya pengoperasian dan pemeliharaan suatu mesin pada
akhir tahun pertama Rp 155.000.000,-, dan naik tiap tahun Rp
35.000.000,- selama 7 tahun. Berapa uang yang harus
disediakan sekarang untuk pengoperasian dan pemeliharaan
selama 8 tahun dengan suku bunga 6 % per tahun
36

TUGAS
1.
2.

3.

Turunkan persamaan faktor-faktor deret

gradien aritmatik.
Dalam rangka mengumpulkan modal,
seseorang ingin mendepositokan uangnya
setiap 3 bulan sehingga pada akhir tahun ke10 ia memiliki uang sebesar Rp 10 Milyar.
Jika suku bunga nominal tiap tahun adalah
8%, berapakah yang harus ia depositokan
setiap 3 bulan.
Sebuah perusahaan kontraktor ingin
membeli mesin seharga Rp 2,5 Milyar
dengan uang muka sebesar Rp 200 juta dan
sisanya diangsur selama 48 bulan dengan 37

TUGAS
4.

5.

Seseorang mendepositokan uangnya tiap

akhir tahun sebesar Rp. 30 juta dengan suku
bunga 6% per tahun. Berapakah uang yang
dimilikinya pada akhir tahun ke-10.
Berapa yang harus didepositokan pada
tanggal 1 Januari 2013 agar setiap tahun
hingga 1 Januari 2020 dapat diambil sebesar
Rp. 500 ribu dengan suku bunga 8% per
tahun.

38