STUDI KELAYAKAN BISNIS

ASPEK FINANSIAL
FERI SETYOWIBOWO, SE, MM
SESI IV

Aspek-aspek dalam SKB

ASPEK
PASAR
FAKTA
LAPANGAN

ASPEK
PEMASARAN
ASPEK
LAINNYA

ASPEK
KEUANGAN

TUJUAN
Menganalisis aspek keuangan dari suatu
studi kelayakan proyek bisnis adalah
untuk menentukan rencana melalui
perhitungan biaya dan manfaat yang
diharapkan dengan membandingkan
antara pengeluaran dan pendapatan,
sehingga dapat diketahui layak atau
tidaknya rencana bisnis yang dimaksud.

STUDI ASPEK KEUANGAN

1. Bagaimana menentukan kebutuhan
akan dana serta sumber untuk
memenuhinya
2. Bagaimana menentukan policy aliran kas
dan sensitivitasnya
3. Penilaian kelayakan investasi
4. Penilaian prioritas proyek bila ada lebih
dari satu buah proyek

SUMBER PENDANAAN

Modal Pemilik
Saham dari penerbitan di Pasar Modal
Obligasi yang dijual
Kredit dari Bank
Sewa (leasing) dari lembaga non bank

Penerimaan
Hasil penjualan investasi jangka panjang,
aktiva tetap atau penurunan aktiva lancar
yang diimbangi dengan penambahan kas
Emisi saham atau setoran modal (kas)
Emisi obligasi/surat hutang lainnya
Berkurangnya aktiva lancar diimbangin
dengan penambahan kas
Penerimaan dari sewa, bunga atau dividen

Pengeluaran
Pembelian barang dagangan secara tunai
Pengeluaran kas untuk pembayaran
dividen, pajak, denda dan lain sebagainya
Pengeluaran kas untuk pembayaran biaya
Pembayaran angsuran atau pelunasan
utang
Penarikan kembali saham yang beredar
Pembelian saham atau aktiva tetap
lainnya

Tidak pengaruhi kas

Depresiasi, amortisasi dan deplesi
Pengakuan kerugian piutang dengan
bentuk cadangan piutang
Penghapusan piutang tak tertagih

Cost of Capital
1. Biaya Utang Present Value
2. Biaya modal sendiri

Biaya saham preferen

Biaya saham biasa
Biaya laba ditahan

Metode Penilaian Investasi

1.
2.
3.
4.
5.

Metode Payback Period tahun

Net present Value NPV > 0
Internal rate of return IRR > RR
Profitability Index PI > 1
Break Even Point

TC = TR
Gambaran pulang pokok
Margin of safety
Titik tutup usaha