EGANANTA SANTOSO

21030112130046
Soal
Sebuah perusahaan sedang mempertimbangkan pembuatan bahan kimia baru khusus untuk pasar
terbatas. Untuk membangun plant ini dibutuhkan tanah seharga $350.000,00 dan modal tetap
untuk proyek ini $12.000.000,00. Produk diperkirakan selama 10 tahun dan data proyeksi
penjualan diberikan sebagai berikut
Tahu
n

Penjualan tahunan
(juta unit)

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Apabila modal kerja $1.500.000,00

20
22
25
27
30
35
35
34
32
30

Pajak pendapatan 10%

Hitung
a. Cash flow selama periode 10 tahun
b. Cumulative cash flow
c. Rate of Return

Harga
($juta/uni
t)
0.48
0.48
0.5
0.51
0.51
0.49
0.49
0.48
0.47
0.46

Biaya
($juta/uni
t)
0.31
0.32
0.306
0.293
0.279
0.276
0.286
0.292
0.31
0.32

Cash flow selama 10 tahun

Tahun
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

Penjualan
20
22
25
27
30
35
35
34
32
30

Harga
0.48
0.48
0.5
0.51
0.51
0.49
0.49
0.48
0.47
0.46

Biaya
0.31
0.32
0.306
0.293
0.279
0.276
0.286
0.292
0.31
0.32

Sales
9.6
10.56
12.5
13.77
15.3
17.15
17.15
16.32
15.04
13.8

Total
6.2
7.04
7.65
7.911
8.37
9.66
10.01
9.928
9.92
9.6

Tahun

Pendapatan

Depresiasi

Untung kotor

Pajak

Untung bersih

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

4.6
4.72
6.05
7.059
8.13
8.69
8.34
7.592
6.32
5.4

1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2

3.4
3.52
4.85
5.859
6.93
7.49
7.14
6.392
5.12
4.2

0.34
0.352
0.485
0.5859
0.693
0.749
0.714
0.6392
0.512
0.42

3.06
3.168
4.365
5.2731
6.237
6.741
6.426
5.7528
4.608
3.78

Depresiasi
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
Depresisas
i
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2

Cash biaya operasi

5
5.84
6.45
6.711
7.17
8.46
8.81
8.728
8.72
8.4
Cash Flow
4.26
4.368
5.565
6.4731
7.437
7.941
7.626
6.9528
5.808
4.98

Cumulative Cash Flow

Tahun
-2
-1
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

Cumulative cash flow

-6.35
-12.35
-13.85
-9.59
-5.222
0.343
6.8161
14.2531
22.1941
29.8201
36.7729
42.5809
47.5609

Nilai Rate of Return

Tahun
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
NPW

Nilai F (i=0%)
-13.85
4.26
4.368
5.565
6.4731
7.437
7.941
7.626
6.9528
5.808
4.98
47.5609

Nilai F (i=50%)
-13.85
6.39
9.828
18.781875
32.77006875
56.47471875
90.45295313
130.2973594
178.1926594
223.2790313
287.1718945
1019.7886

Nilai RoR dicari dengan interpolasi NPW i=0% dengan NPW i=50%, yaitu :
047,5609
RoR=10 + ( 50 10 )
=8, 0 4
47,56091019,7886