Time Value of Money

CASES

Tabel bunga : Formula Nilai Waktu dari UANG

Perubahan nilai uang terhadap waktu untuk kasus tertentu dapat
dirumuskan pada Tabel-1 berikut :
No.

Faktor

Formula

1.

Pembayaran Tunggal Bunga Berbunga (Compound

Amount Factor)

(1+i)n

2.

Pembayaran Tunggal Nilai Sekarang (Present Value

Factor)

( 1 + i ) n

3.

Pembayaran
Factor).

(1 + i )n 1
i

(F/A, i %, n)

4.

Simpanan Teratur (Sinking Fund Factor).

i
(1 + i )n 1

(A/F, i %, n)

5.

Penerimaan Teratur (Capital Recovery Factor).

6.

Nilai sekarang pembayaran uniform (series PV)

7.

Gradient Uniform

8.

Uniform

Gradient Present Value.

(Series

Compound

Amount

i(1+i)n
(1 + i )n-1
(1 + i )n 1
i (1 + i )n
1

n
n
(1 + i )n 1

1 (1 + ni) / (1+i)n
i2

P = a present lump sum of money

F = a future lump sum of money (received n periods from now)
A = an end of period payment or received in a uniform series continuing for n periods

Notasi
(F/P, i %, n)
(P/F, i %, n)

(A/P, i %, n)

(P/A, i %, n)
(A/G, i %, n)
(P/G, i %, n)

Time Value of Money CASE

1

Perusahaan C1 berproduksi konstan selama 6

tahun dan memberikan revenue konstan 100
US$ pertahun. Jika suku bunga bank 6% per
tahun, berapakah total uang yang diterima
tersebut jika diukur dengan nilai uang
sekarang?
A = US$ 100,- n = 6 tahun i = 6% pertahun
(P/A, 6%, 6) = 4,917
P = 100 (4,917) = 491,7 US$

Time Value of Money CASE

2

Anda akan menerima 1158 US$ di akhir

tahun ke 3 dari hasil deposito dengan bunga
5% pertahun. Berapa uang yang harus anda
depositokan sekarang?
= US$ 1158 di akhir tahun ke 3. i = 5%
pertahun.
(P/F, 5%, 3) = 0,8638
P = 1158 (0,8638) = 1000 US$

Time Value of Money CASE

3

Anda berharap menerima 5000 US$ di akhir

tahun ke 10 dari hasil menabung setiap awal
tahun dengan bunga 4% pertahun. Berapa
uang yang harus anda tabung setiap awal
tahunnya?
F = 5000 US$ i = 4% pertahun N = 10 tahun
(A/F, 4%, 10) = 0,08329
A = 5000 (0,08329) = 416,5 US$ / tahun

Time Value of Money CASE

4

Jika Anda meminjamkan 491.7 US$ untuk

jangka waktu selama 6 tahun dengan bunga
6% pertahun. Berapa uang yang harus anda
terima setiap tahunnya untuk menghasilkan
nilai yang sama?
P = 491,7 US$
i = 6% pertahun N = 6
tahun
(A/P, 6%, 6) = 0,20337
A = 491,7 (0,20337) = 100 US$ / tahun

Tabel bunga : Formula Nilai Waktu dari UANG

Perubahan nilai uang terhadap waktu untuk kasus tertentu dapat
dirumuskan pada Tabel-1 berikut :
No.

Faktor

Formula

1.

Pembayaran Tunggal Bunga Berbunga (Compound

Amount Factor)

(1+i)n

2.

Pembayaran Tunggal Nilai Sekarang (Present Value

Factor)

( 1 + i ) n

3.

Pembayaran
Factor).

(1 + i )n 1
i

(F/A, i %, n)

4.

Simpanan Teratur (Sinking Fund Factor).

i
(1 + i )n 1

(A/F, i %, n)

5.

Penerimaan Teratur (Capital Recovery Factor).

6.

Nilai sekarang pembayaran uniform (series PV)

7.

Gradient Uniform

8.

Uniform

Gradient Present Value.

(Series

Compound

Amount

i(1+i)n
(1 + i )n-1
(1 + i )n 1
i (1 + i )n
1

n
n
(1 + i )n 1

1 (1 + ni) / (1+i)n
i2

P = a present lump sum of money

F = a future lump sum of money (received n periods from now)
A = an end of period payment or received in a uniform series continuing for n periods

Notasi
(F/P, i %, n)
(P/F, i %, n)

(A/P, i %, n)

(P/A, i %, n)
(A/G, i %, n)
(P/G, i %, n)

Tugas 01,
Jumat 25-September-2015 jam 13.00 ke
syamsul.irham@gmail.com
1.

Pinjaman sebesar Rp 100 juta

dibayar kembali secara
angsuran tiap tiga bulan
selama jangka waktu 5 tahun
dengan bunga nominal 10 %
pertahun (Compounded
quarterly).
Berapa pembayaran
angsurannya tiap tiga
bulanan?
Berapa pembayaran kembali
keseluruhannya (pokok
pinjaman dan bunganya)
selama 5 tahun?
Dari pembayaran kembali
keseluruhannya selama 5
tahun tersebut, berapa
jumlah seluruh bunganya?

2.

Berapa jumlah compound

amount di akhir tahun ke-10,
bila seseorang membeli
rumah dengan cara mencicil
Rp. 10.000.000,- per
bulannya dengan bunga 10 %
nominal pertahunnya.
Seandainya ia mempunyai
uang kontan untuk membeli
rumah tersebut sekarang,
berapa sebenarnya nilai
(Present Value) dari rumah
tersebut sekarang ?

syamsul irham, Ekonomi Migas, Introduction

12