Bab Vii Spektek Kejari PDF
Bab Vii Spektek Kejari PDF
SPESIFIKASI TEKNIS
1.
URAIAN UMUM
1.1.
1.2.
1.3.
b.
c.
Risalah Aanwizjing
d.
Apabila
terjadi
perbedaan
teknis/
persepsi
tentang
1.4.
2.
LINGKUP PEKERJAAN
2.1.
kerja
dan
peralatan
yang
dibutuhkan
untuk
2.2.
g. Pekerjaan Plafond
h. Pekerjaan Lantai
i. Pekerjaan Sanitary
j. Pekerjaan Finnishing dan Pengecatan
k. Pekerjaan Mekanikal dan Elektrikal
3.
SITUASI
3.1
3.2.
3.3.
3.4.
4.
4.1.
PATOK
Satuan
Semua ukuran yang ada dalam rencana adalah dalam cm
(centi meter) untuk ukuran baja dalam mm atau inch.
4.2.
4.3.
4.4.
5.
PEKERJAAN
5.1.
PERSIAPAN
5.2.
Sebelum
pekerjaan
galian
tanah
dilaksanakan
maka
kedalaman
galian/timbunan
tanah
yang
direncanakan.
5.3.
5.4.
kerugian
yang
terjadi
sebagai
akibat
6.1.
6.2.
6.3.
7.
PEMASANGAN
7.1.
BOWPLANK
Pasangan bouwplank dibuat untuk membantu menentukan asas/sumbu-sumbu dalam perletakan bangunan, baik mengenai
kesikuannya atau ukuran-ukuran lainnya.
7.2.
Semua
papan
bouwplank
menggunakan
kayu
kelas
7.4.
7.5.
8.
PEKERJAAN TANAH
8.1.
8.2.
b.
Galian tanah dilaksanakan setelah kontraktor bersamasama pengawas lapangan menetapkan as-as + elevasi
yang akan dilakukan galian pada papan bouwplank.
c.
lebih
baik,
maka
dasar
galian
harus
dipadatkan/ditumbuk.
d.
e.
8.3.
b.
kotoran
lainnya,
bila
terlalu
basah
harus
8.4.
Urugan pasir
a.
b.
c.
d.
9.
PEKERJAAN
9.1.
PASANGAN PONDASI
a.
DAN TEMBOK
b.
Pasangan Tembok
PENAHAN TANAH
9.2.
b.
c.
bersih,
tidak
keropos
dan
mempunyai
9.3.
harus
menggunakan
dolak-dolak
pengatur
PERBANDINGAN
DIGUNAKAN
BAHAN
UNTUK
1.
1.
M2
2.
1 pc : 3 pc
3.
1.
2.
3.
M2
2.
1 pc : 4 pc
3.
4.
adukan
setebal 15 cm.
9.4
Cara pelaksanaan :
a.
2).
b.
lain
yang
dinyatakan
memakai
2).
3)
4).
5).
6).
7).
10
PEKERJAAN BETON
10.1
10.2
b.
Pekerjaan Sloof
c.
Pekerjaan Balok
a.
penyimpenan
semen
harus
diusahakan
harus
bersedia
untuk
c.
d.
Air yang digunakan harus air tawar yang bersih dan tidak
mengandung minyak, asam, garam alkalis serta bahanbahan organis/bahan lain yang dapat merusak beton.
Apabila dipandang pertlu Pengawas dapat meminta
kepada pemborong supaya air yang dipakai diperiksa
dilaboratorium pemerisaan bahan yang resmi atas biaya
pemborong.
e.
konsultan
pengawas
sesuai
dengan
Baja
tulangan
dari lapisan
minyak/lemak dan bebas dari cacat-cacat seperti serpihserpih, karat dan zat kimia lainnya yang dapat
mengurangi/merusak daya lekat antara baja tulangan
dengan beton.
g.
10.3
b.
Kriteria
untuk
menentukan
mutu
beton
adalah
b.
c.
d.
e.
f.
Kekentalan (Konsistensi) adukan beton untuk bagianbagian konstruksi beton, harus disesuaikan dengan jenis
konstruksi yang bersangkutan, cara pengangkutan
adukan beton dan cara pemadatannya. Kekentalan
adukan beton antara lain ditentukan oleh faktor air
semen.
g.
Faktor
air
semen
Untuk
pondasi
sloof,Poer,maksimum 0,65
dinding
beton,
dan
listplank/parapet
maksimum 0,60
h.
i.
a.
b.
c.
untuk
mengerjakan
contoh-contoh
dari
besi
beton
hanya
dapat
c.
d.
Selimut Beton
Penempatan besi beton di dalam cetakan tidak boleh
menyinggung
dinding
atau
dasar
cetakan,serta
harus
a.
Balok Sloof
= 4,00 cm
b.
Kolom
= 3,00 cm
c.
Balok
= 2,50 cm
Perlengkapan Mengaduk
Kontraktor harus menyediakan peralatan dan perlengkapan
yang mempunyai ketelitian cukup untuk menetapkan dan
mengawasi jumlah dari masing-masing bahan beton.
Perlengkapan-perlengkapan tersebut dan pengerjaannya selalu
harus mendapatkan persetujuan dari Konsultan Pengawas.
Mengaduk
a.
b.
(lamanya)
yang
membutuhkan
Suhu
Suhu beton sewaktu dituang tidak boleh lebih dari 32o C dan
tidak kurang dari 4,50 C.
Bila suhu dari Beton yang dituang berada antara 270 C dan 320
C,beton harus diaduk ditempat pekerjaan untuk kemudian
langsung dicor.
Bila beton dicor pada waktu iklim sedemikian rupa,sehingga
suhu dari beton melebihi 320 C,sebagai yang ditetapkan oleh
konsultan pengawas,kontraktor harus mengambil langkah
langkah
yang
efektif,upamanya
mendinginkan
Rencana Cetakan
Cetakan harus sesuai dengan bentuk,dan ukuran yang
ditentukan dalam gambar rencana.
Bahan yang dipergunakan harus mendapatkan persetujuan dari
konsultan pengawas sebelum pembuatan cetakan dimulai.
Sewaktu-waktu Konsultan pengawas dapat mengafkir sesuatu
bagian dari bentuk yang tidak dapat diterima dalam segi apapun
dan kontraktor harus dengan segera mengambil bentuk yang
diafkir dan menggantinya atas biaya sendiri.
Konstruksi Cetakan
a.
b.
diminyaki
dengan
minyak
yang
biasa
Pengangkutan Beton
Cara-cara dan alat-alat yang digunakan untuk pengangkutan
beton harus sedemikian rupa sehingga beton dengan komposisi
dan kekentalan yang diingikan dapat dibawa ke tempat
pekerjaan,tanpa adanya pemisahan dan kehilangan bahan yang
menyebabkan perubahan nilai slump.
Pengecoran
a.
b.
c.
d.
e.
segera
setelah
cetakancetakan
dibuka,
b.
Struktur
Pengerasan Normal
4 hari
28 hari
Balok
28 hari
Perawatan ( Curing )
a.
b.
c.
Perlindungan
Kontraktor harus melindungi semua beton terhadap kerusakankerusakan sebelum penerimaan terakhir oleh Konsultan
Pengawas.
b.
Kerusakan
yang
memerlukan
pembongkaran
dan
perbaikan ialah yang terdiri dari sarang kerikil, kerusakankerusakan karena cetakan, lobang-lobang karena keropos,
ketidak rataan / pembengkakan harus dibuang dengan
pemahatan atau dengan batu gerinda. Sarang kerikil dan
beton lainnya harus dipahat, lobang-lobang pahatan harus
diberi pinggiran yang tajam dan dicor sedemikian sehingga
pengisian akan terikat ditempatnya. Semua lobang harus
terus menerus dibasahi selama 24 jam sebelum dicor, dan
seterusnya disempurnakan.
c.
11
PEKERJAAN DINDING
11.1
DAN PLESTERAN
11.2
a.
b.
c.
Persyaratan Bahan :
a.
b.
Pasir
dari
kualitas
baik,bersih
dan
bebas
dari
d.
e.
11.3
b.
Kolom
11.4
Pelaksanaan Pekerjaan
a.
b.
untuk
baik.kelembaban
mendapatkan
plesteran
ikatan
harus
yang
dijaga
lebih
sehingga
d.
e.
f.
g.
dihaluskan/diaci
dengan
adukan
semen
i.
12
PEKERJAAN KUSEN
PINTU, JENDELA
DAN KACA
12.1
Persyaratan Bahan
a.
b.
c.
e.
Semua
pada persyaratan
12.2
Persyaratan Pelaksanaan
a.
b.
c.
d.
e.
f.
Perubahan,
dan
Penggantian
harus
PEKERJAAN
13.1
Persyaratan Bahan
KUNCI,ALAT-ALAT
Pekerjaan Kunci
PENGGANTUNG DAN
a.
KACA
b.
14
PEKERJAAN ATAP
14.1
Lingkup Pekerjaan
Pembangunan Rumah Dinas type 36 Kejaksaan Negeri
Pangkalpinang
14.2
b.
c.
d.
e.
f.
g.
Kontraktor
wajib
meneliti
kebenaran
dan
i..
j.
14.3
Persyaratn Pelaksanaan
a.
b.
c.
d.
e.
15
PEKERJAAN
15.1
PLAFOND
15.2
Lingkup Pekerjaan
a.
Rangka Plafond
b.
Penutup Plafond
c.
15.3
Persyaratan Pelaksanaan
a.
mendapatkan
keputusan
yang
harus
dan
pengarahan
dari
Konsultan
Pengawas/Direksi.
b.
c.
d.
e.
f.
16
PEKERJAAN LANTAI
16.1
Lingkup Pekerjaan
Lingkup pekerjaan ini meliputi :
a.
16.2
b.
c.
Pekerjaan rabat
d.
Persyaratan Bahan
a.
Semen
Portland/PC,
pasir,
air
harus
memenuhi
16.3
Persyaratn Pelaksanaan
a.
b.
c.
ubin
keramik
yang
dipakai
awal
17
PEKERJAAN
PENGECATAN
17.1
Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan ini meliputi :
a.
b.
c.
17.2
Persyaratan Bahan
a.
b.
c.
tidak
cacat,
serta
disetujui
Konsultan
Pengawas/Direksi.
17.3
Persyarat Teknis
a.
b.
17.4
Persyaratan Pelaksanaan
a.
b.
c.
d.
e.
Hasil
pekerjaan
yang
tidak
disetujui
Konsultan
f.
g.
h.
18
PEKERJAAN
SANITARY
INSTALASI AIR
18.1
DAN
Lingkup Pekerjan
Lingkup Pekerjaan Ini meliputi pengadaan dan pemasangan
antara lain:
a.
Pemasangan Sanitary
b.
c.
18.2
Persyaratan Umum
Semua pekerjaan ini harus memenuhi peraturan dan
Normalisasi di Indonesia diantaranya :
berkaitan
b.
c.
d.
e.
f.
a.
b.
c.
Pengujian
buangan
terhadap
d.
e.
f.
Kemampuan Operasi
System Air Bersih
a
Pipa
air
buangan
lengkap
dengan
peralatannya
b.
Pipa vent pada setiap lantai dan pipa vent utama (pipa
tegak) untuk pipa air buangan lengkap dengan
peralatannya yang berada di dalam gedung.
b.
Pipa
Semua pipa dan air buangan harus ada pipa vent yang
terdapat didalam gedung, demikian pula dengan pipa dari
Bak kontrol terbuat dari bahan PVC class AW, dari buatan
WAVIN atau yang setara, yang disetujui Konsultan
Pengawas/ Direksi lapangan.
Semua pipa PVC, pipa penyambung, joint, fitting, adalah
PVC kelas AW ( heavyduty) seri s 12,5 memenuhi
Standard SII, berasal dari Pabrik yang sama, Produk
WAVIN atau setara, ukuran sesuai gambar rencana.
Katup dan Strainer,katup penutup harus jenis Gate Valve
dipasang setiap titik air sebelum masuk ke bangunan atau
sesuai gambar.
Accessories
Semua fitting harus terbuat dari bahan yang sama
dengan pipa, yaitu PVC Class 5 Bar
Semua Floor Drain dan Clean Out terbuat dari bahan
Stainless Steel sesuai dengan daftar merk.
Alat Sanitary
dalam
banguan
dipasang
secara
pipa
adalah
ditanam
(pada
dinding)/bawah lantai.
c.
ke
septiktank.Instalasi
Floordrain/Washtafel
air
kotor
dari
tertentu
dipasang
bak
penampungan
19
PEKERJAAN
19.1
ELEKTRIKAL
Lingkup Pekerjaan
Lingkup pekerjaan Elektrikal meliputi pekerjaan pekerjaan
pemasangan ;
a.
19.2
Instalasi listrik
Instalasi Penerangan
Kabel yang digunakan adalah kabel yang telah memenuhi
SPLN dan LMK yang ditandai adanya tulisan pada kabel
tersebut,jenis kabel yang digunakan adalah sebagai berikut ;
adalah
merk
SUPREME,PRIMA
atau
sesuai
gambar
kerja.Penarikan
kabel
harus
19.3
ditanah
sehingga
mempunyai
tahanan
dengan
Persyaratan Umum
Seluruh pekerjaan
19.5
Persyratan Pelaksanaan
a.
Untuk
pemasangan
kabel-kabel
dan
komponene-
kerja.Kabel
Daya/tanah
digunakan
Label
20.
PEKERJAAN SARANA
20.1
Lingkup Pekerjaan
LUAR
20.2
Persyaratan Bahan
20.3
Adukan
20.4
Pedestrian
dan
rabat
keliling
bangunan
22.
PEKERJAAN
22.1.
PEMBONGKARAN,
PENGAMAN DAN
kerja dan terurai dalam buku RKS ini dari semua barang atau
PEMBERSIHAN
SETELAH
PEMBANGUNAN
22.2.
Semua
bekas
bongkaran
bangunan
Existing
dan
22.3.
23.
23.1
23.2
23.3
24.
PENUTUP
24.1
Penjelasan.
24.2
24.3
24.4
Selama
pemeliharaan,
pemborong
wajib
merawat,