Nama: Kelompok: Teman Sekelompok: Kelas:

Ajeng Fajar Citra P. 7 Citra Kania L.S 3-TPJJ

TOWER CRANE
1. Berapa biaya dan harga satuan
No. URAIAN KODE KOEF. SATUAN KET.
           
A.   URAIAN PERALATAN        
1.   Jenis Peralatan CRANE 10-15 TON E07
2.   Tenaga Pw 150,0 HP  
3.   Kapasitas Cp 15,0 Ton  
4.   Alat Baru : a. Umur Ekonomis A 5,0 Tahun  
    b. Jam Kerja Dalam 1 Tahun W 2.000,0 Jam  
    c. Harga Alat B 110.000.000 Rupiah  
5.   Alat Yang Dipakai : a. Umur Ekonomis A' 5,0 Tahun Alat Baru
    b. Jam Kerja Dalam 1 Tahun W' 2.000,0 Jam Alat Baru
    c. Harga Alat (*) B' 110.000.000 Rupiah Alat Baru
           
B.   BIAYA PASTI PER JAM KERJA        
1.   Nilai Sisa Alat = 10 % x B C 11.000.000 Rupiah  
           
2.   Faktor Angsuran Modal = i x (1 + i)^A' D 0,33438 -  
    (1 + i)^A' - 1        
3.   Biaya Pasti per Jam :        
    a. Biaya Pengembalian Modal = ( B' - C ) x D E 16.551,80 Rupiah  
    W'        
           
    b. Asuransi, dll = 0,002 x B' F 110,00 Rupiah  
    W'        
           
    Biaya Pasti per Jam = (E+F) G 16.661,80 Rupiah  
           
C.   BIAYA OPERASI PER JAM KERJA        
           
1.   Bahan Bakar = (0.125-0.175 Ltr/HP/Jam) x Pw x Ms H 12.187,50 Rupiah  
           
2.   Pelumas = (0.01-0.02 Ltr/HP/Jam) x Pw x Mp I 13.500,00 Rupiah  
           
3.   Perawatan dan (12,5 % - 17,5 %) x B' K 6.875,00 Rupiah  
    perbaikan = W'        
           
4.   Operator = ( 1 Orang / Jam ) x U1 L 2.500,00 Rupiah  
5.   Pembantu Operator = ( 1 Orang / Jam ) x U2 M 2.000,00 Rupiah  
           
    Biaya Operasi per Jam = (H+I+K+L+M) P 37.062,50 Rupiah  
           
D.   TOTAL BIAYA SEWA ALAT / JAM = ( G + P ) S 53.724,30 Rupiah  

E.   LAIN - LAIN        
1.   Tingkat Suku Bunga i 20,00 % / Tahun  
2.   Upah Operator / Sopir U1 2.500,00 Rp./Jam  
3.   Upah Pembantu Operator / Pmb.Sopir U2 2.000,00 Rp./Jam  
4.   Bahan Bakar Bensin Mb 1.150,00 Liter  
5.   Bahan Bakar Solar Ms 650,00 Liter  
6.   Minyak Pelumas Mp 9.000,00 Liter  
7.   PPN diperhitungkan pada lembar Rekapitulasi        
    Biaya Pekerjaan        
                   

1
 Nama: Kelompok: Teman Sekelompok: Kelas:
Ajeng Fajar Citra P. 7 Citra Kania L.S 3-TPJJ

                   
No.   URAIAN KODE KOEF. SATUAN KET.
                   
           
A.   URAIAN PERALATAN        

1.   Jenis Peralatan CRANE ON TRACK 35 TON E31

2.   Tenaga Pw 125,0 HP  

3.   Kapasitas Cp 35,00 Ton  

4.   Alat Baru : a. Umur Ekonomis A 6,0 Tahun  

    b. Jam Kerja Dalam 1 Tahun W 2.000,0 Jam  
    c. Harga Alat B 350.000.000 Rupiah  
Alat
5.   Alat Yang Dipakai : a. Umur Ekonomis A' 6,0 Tahun Baru
Alat
    b. Jam Kerja Dalam 1 Tahun W' 2.000,0 Jam Baru
Alat
    c. Harga Alat (*) B' 350.000.000 Rupiah Baru
           
B.   BIAYA PASTI PER JAM KERJA        

1.   Nilai Sisa Alat = 10 % x B C 35.000.000 Rupiah  

           

2.   Faktor Angsuran Modal = i x (1 + i)^A' D 0,30071 -  

    (1 + i)^A' - 1        

3.   Biaya Pasti per Jam :        

    a. Biaya Pengembalian Modal = ( B' - C ) x D E 47.361,15 Rupiah  
    W'        
           
    b. Asuransi, dll = 0,002 x B' F 350,00 Rupiah  
    W'        
    Biaya Pasti per Jam = (E+F) G 47.711,15 Rupiah  
           
C.   BIAYA OPERASI PER JAM KERJA        

1.   Bahan Bakar = (0.125-0.175 Ltr/HP/Jam) x Pw x Ms H 10.156,25 Rupiah  

           

2.   Pelumas = (0.01-0.02 Ltr/HP/Jam) x Pw x Mp I 11.250,00 Rupiah  

           

3.   Perawatan dan (12,5 % - 17,5 %) x B' K 21.875,00 Rupiah  

    perbaikan = W'        

4.   Operator = ( 1 Orang / Jam ) x U1 L 2.500,00 Rupiah  

5.   Pembantu Operator = ( 1 Orang / Jam ) x U2 M 2.000,00 Rupiah  

    Biaya Operasi per Jam = (H+I+K+L+M) P 47.781,25 Rupiah  
           
D.   TOTAL BIAYA SEWA ALAT / JAM = ( G + P ) S 95.492,40 Rupiah  
           
E.   LAIN - LAIN        

2
 Nama: Kelompok: Teman Sekelompok: Kelas:
Ajeng Fajar Citra P. 7 Citra Kania L.S 3-TPJJ

1.   Tingkat Suku Bunga i 20,00 % / Tahun  

2.   Upah Operator / Sopir U1 2.500,00 Rp./Jam  

3.   Upah Pembantu Operator / Pmb.Sopir U2 2.000,00 Rp./Jam  

4.   Bahan Bakar Bensin Mb 1.150,00 Liter  

5.   Bahan Bakar Solar Ms 650,00 Liter  

6.   Minyak Pelumas Mp 9.000,00 Liter  

7.   PPN diperhitungkan pada lembar Rekapitulasi        

    Biaya Pekerjaan        
                   

* bagaimana menekan biaya?

Dalam penyusunan harga satuan diperlukan suatu analisa yang biasa disebut
analisa harga satuan. Analisa harga satuan diperlukan untuk mengestimasi biaya langsung
proyek konstruksi. Di dalamnya tercantum informasi indeks-indeks upah, material dan
peralatan yang dibutuhkan sebagai input untuk menyelesaikan satu paket pekerjaan per
satuan volume pekerjaan.
Mengenai proses pengadaannya, biasanya pendatangan Tower Crane berasal dari
seorang pemborong. Dan seperti halnya seorang pemborong, tower Crane disewakan
dengan sebuah harga yang didalamnya sudah terlingkup elemen biaya kirim (transportasi
sampai ke lokasi), metode (pemasangan dan pembongkaran) serta pemulangan
(transportasi sampai ke tempat nya semula).

Pemborong ini bisa jadi pemilik asli dari tower crane, atau bisa juga hanya makelar,
yang mengusahakan alat tersebut tapi bukan miliknya. Pengaruhnya biasanya ke harga yang
mereka (pemborong) tawarkan ke kontraktor. Umumnya jika alat milik sendiri, harga yang
ditawarkan masih relatif murah, namun kebanyakan pemborong tidak punya alat sendiri,
mereka hanya semacam makelar yang dicharge sekaligus biaya pemasangan dan
pembongkaran sehingga pada dasarnya harga lump sump sewanya cukup tinggi. Lump sump
adalah dimana biaya ditotalkan diawal, sehingga ditengah-tengah tempo sewa, pemborong
tidak berhak menambah harga sewa karena suatu hal.
Akan tetapi, yang bisa kontraktor lakukan, terkait dengan efisiensi, adalah
mendesain struktur bawahnya. Karena struktur bawah / pondasi dari Tower Crane tersebut
biasanya ,meskipun sudah tertera di brosur, kita masih diperkenankan melakukan analisis
dengan tujuan untuk menghemat biaya total pelaksanaan.

3
 Nama: Kelompok: Teman Sekelompok: Kelas:
Ajeng Fajar Citra P. 7 Citra Kania L.S 3-TPJJ

2. Bagaimana strategi memenangkan tender?

a. Mass volume High Productivity

b. Short time
c. Low cost Profitability
d. High quality

Untuk memenangkan tender diharuskan dalam dokumen tender memenuhi

beberapa aspek berikut :
a. Mutu harus sesuai dengan spesifikasi
b. Pengiriman ke site sesuai jadwal
c. Kontinuitas pengadaan sesuai kebutuhan
d. Harga layak
e. Reliabilitas
f. Pelayanan

Selain itu, kita diharapkan dapat mengajukan penawaran dengan harga yang pantas
untuk barang dan jasa yang diminta secara berkualitas.

3. Bagaimana strategi mendapatkan keuntungan?

Strategi untuk mendapatkan keuntungan antara lain :
3.1 Meminimalisasi biaya
a. Meminimalisasi biaya operasional
Biaya operasional ini mencakup pengadaan alat, barang dan jasa, serta
tenaga kerja.
b. Meminimalisasi biaya kepemilikan alat berat

3.2 Memaksimalisasi produktivitas

a. Maksimalisasi kapasitas
Dalam pemilihan kapasitas crane, hal-hal yang perlu diperhatikan adalah :
1. berat, dimensi dan daya jangkau pada beban terberat
2. ketinggian maksimum alat
3. perakitan alat di proyek
4. berat alat yang harus ditahan oleh strukturnya
5. ruang yang tersedia untuk alat
6. luas area yang harus dijangkau oleh alat

4
 Nama: Kelompok: Teman Sekelompok: Kelas:
Ajeng Fajar Citra P. 7 Citra Kania L.S 3-TPJJ

7. kecepatan alat untuk memindahkan material

Beberapa faktor luar yang harus diperhatikan diantaranya :

1. kekuatan angin terhadap alat
2. ayunan beban pada saat dipindahkan
3. kecepatan pemindahan material
4. pengereman mesin dalam pergerakannya

Kapasitas angkat crane tergantung dari panjang boomnya. Semakin

panjang boom maka kapasitas angkatnya di bagian paling ujung akan semakin
kecil
Secara garis besar, pada saat menghitung beban sebaiknya
perhitungan total beban dilakukan dengan menambahkan 5 % dari total. Jadi
pengasumsian beban adalah 105 % dari beban yang sebenarnya. Angka 5 %
ini adalah faktor keamanan. Sedangkan material yang diangkut sebaiknya
memenuhi hal-hal berikut :
1. untuk mesin beroda crawler adalah 75% dari kapasitas alat
2. untuk mesin yang beroda ban adalah 85 % dari kapasitas alat
3. untuk mesin yang memiliki kaki adalah 85 % dari kapasitas alat

b. Meminimalisasi cycle time

c. Optimalisasi metode kerja dan manajemen
d. Penangguhan Pencairan Pembayaran
Bagi pemasok yang sudah menjadi langganan dapat dirundingkan agar
bersedia memberi tenggang waktu untuk pembayaran material yang telah
dipasok untuk jangka waktu tertentu.
Apabila hal tersebut disepakati akan merupakan hal yang menguntungkan
bagi kontraktor ditinjau dari sudut pandang cash flow.

5
 Nama: Kelompok: Teman Sekelompok: Kelas:
Ajeng Fajar Citra P. 7 Citra Kania L.S 3-TPJJ