c c



c  ccc
cc

c

ccc 
c cc 
c c  c 
 c 

cc c c

|
 c
c 
Ekonomi teknik adalah suatu ilmu yang merupakan perpaduan dari Ilmu Ekonomi dan Ilmu
Teknik. Pada rekayasa pembangunan, ekonomi teknik digunakan sebagai alat untuk menentukan
kelayakan suatu proyek serta untuk mengevaluasi pengambilan kebijakan pembangunan dari
sudut pandang ekonomi. Kuiper (1971) mengungkapkankan adanya dua jenis pemikiran yang
mendasari kegiatan yang berhubungan dengan hal keuangan, di antaranya:
1.| Bila seseorang meminjamkan uangnya kepada orang lain, ia berhak mendapatkan suatu
imbalan yang biasa dikenal dengan istilah bunga/interest. Peminjam wajib mengembalikan
pinjamannya dengna ditambah bunga kepada orang yang meminjamkannya sesuai dengan
periode pengambilannya.
2.| Sejumlah uang tertentu pada masa sekarang, dengan mendapatkan bunga dari waktu ke
waktu akan berkembang menjadi jumlah yang lebih besar pada waktu yang akan datang,
tergantung dari tingkat suku bunga dan periodenya
Bila seseorang meminjamkan uangnya kepada orang lain, maka orang yang memberi pinjaman
tersebut berhak untuk mendapatkan hadiah atau yang biasa dikenal dengan istilah bunga/À

.
Peminjam wajib mengembalikan pinjamannya dengan ditambah bunga kepada orang yang
meminjamkan sesuai dengan periode waktu pengembaliannya. Sejumlah uang tertentu pada
masa sekarang (
 
), dengan mendapatkan bunga dari waktu ke waktu akan
berkembang menjadi jumlah yang lebih besar pada waktu yang akan datang (


 
),
tergantung dari tingkat suku bunga dan periodenya.
Bunga dibedakan menjadi dua macam, yaitu bunga biasa (À   

) dan bunga
berlipat/majemuk ( 


). Untuk mengitung nilai uang di masa mendatang dengan
bunga biasa digunakan rumus sebagai berikut:
F = P(1+À )
Untuk menghitung nilai uang di masa mendatang pada suatu periode dibungakan lagi (berlipat)
dapat digunakan rumus sebagai berikut:
F = P(1+À)
Vimana:
F = Future value/nilai uang yang akan datang
P = Present value/nilai uang sekarang
I = Interest/bunga
N = Perode angsuran
Laju/tingkat bunga ada 2 macam, yaitu laju/tingkat bunga nominal (  À   À



) dan laju/tingkat bunga efektif (
À À


). Laju/tingkat bunga nominal yaitu
menggandakan bunga yang ada pada suatu periode waktu ke periode waktu yang lebih banyak.
Sedangkan untuk laju/tingkat bunga efektif merupakan perbandingan antara bunga yang di dapat
dengan jumlah uang pada awal periode.
Tingkat bunga efektif = (F-P)/P
Vimana (F-P) adalah bunga yang didapat selama suatu periode.

Hubungan antara tingkat bunga nominal (À) dan tingkat bunga efektif (r) adalah:
r = À - 1
dengan  adalah bilangan eksponen = 2.71828, r > 1

|
ccc 
c  c  c cc
c c  c 
 c 

cc c c

Valam tugas ini, penulis akan membandingkan dua penyedia kredit, yaitu PT. Bussan Auto Finance
dengan PV. BPR BKV Karanganyar. Perbandingan ini berupa rencana pembelian sepeda motor Yamaha
type Vega ZR Visc Brake dengan harga Rp. 11.990.000,-. Yang selanjutnya disajikan dengan tabel dan
perhitungan sebagai berikut:

 !"
##c$"%

 
&' c&# 

# ( "$!
12 1.102.000
18 792.000
11.990.000
24 656.000
Vega ZR Visc 1.600.000
Brake 30 560.000
36 504.000

 
&' c&# 

# ( "$!
12 1.073.000
18 747.000
24 607.000
2.000.000
30 523.000
36 469.000
12 1.048.000
18 730.000
24 593.000
2.250.000
30 511.000
36 458.000
12 1.023.000
18 713.000
24 579.000
2.500.000
30 500.000
36 448.000

Vari brosur di atas, ditawarkan harga Sepeda Motor Yamaha Vega ZR Visc Brake adalah
Rp. 11.990.000,-

 !"

 &) 

$*" 
c&# 

"+* ( "$!
12 1.138.000
12.000.000 24 638.000
36 471.333

Oleh PV. BPR BKV Karanganyar ditawarkan pinjaman Rp. 12.000.000,- dengan skema angsuran sesuai
tabel 2 di atas.

,
 -"& !"#"-(! !"
##c$"%

  
&
c&#  .  #"#"-

# ' ( "$!
/
12 1.102.000 14.824.000 2.834.000
18 792.000 15.856.000 3.866.000
24 656.000 17.344.000 5.354.000
11.990.000 1.600.000
30 560.000 18.400.000 6.410.000
36 504.000 19.744.000 7.754.000

  
&
c&#  .  #"#"-

# ' ( "$!
/
12 1.073.000 14.876.000 2.886.000
18 747.000 15.446.000 3.456.000
24 607.000 16.568.000 4.578.000
2.000.000
30 523.000 17.690.000 5.700.000
36 469.000 18.884.000 6.894.000
12 1.048.000 14.826.000 2.836.000
18 730.000 15.390.000 3.400.000
24 593.000 16.482.000 4.492.000
2.250.000
30 511.000 17.580.000 5.590.000
36 458.000 18.738.000 6.748.000
12 1.023.000 14.776.000 2.786.000
18 713.000 15.334.000 3.344.000
24 579.000 16.396.000 4.406.000
2.500.000
30 500.000 17.500.000 5.510.000
36 448.000 18.628.000 6.638.000

Rumus perhitungan future value : F = UM + (n x Angsuran)

Rumus perhitungan selisih : Selisih = F ± P

Contoh perhitungan : Uang muka : Rp. 1.600.000,-

Jangka waktu : 1 tahun (12 bulan)

Angsuran : Rp. 1.102.000,-

Future value : = 1.6000.000,- + (12 x 1.102.000,-)

: = 14.824.000,-

Selisih : = 14.824.000,- ± 11.990.000,-

: = 2.834.000,-

,
 -"& !"#"-(! !"

 &) 

Nominal n F Selisih
Angsuran
(future
Pinjaman periode
value)
12 1.138.000 13.656.000 1.656.000
12.000.000 24 638.000 15.312.000 3.312.000
36 471.333 16.967.988 4.967.988
Perhitungan sama dengan di atas, namun uang muka = 0.

0
 -"&&." #/
##c$"%

P F
Uang (F/P)1/n -
Present (Future F/P (F/P)1/n i (%)
Muka 1
Value Value)
14.824.000 1,2363636 1,017838 0,017838 1,783845
15.856.000 1,3224354 1,015648 0,015648 1,564755
1.600.000 17.344.000 1,4465388 1,015501 0,015501 1,550115
18.400.000 1,5346122 1,014378 0,014378 1,437831
19.744.000 1,6467056 1,013951 0,013951 1,395133
14.876.000 1,2407006 1,018136 0,018136 1,81355
15.446.000 1,2882402 1,01417 0,01417 1,417041
2.000.000 16.568.000 1,3818182 1,013566 0,013566 1,35662
17.690.000 1,4753962 1,013049 0,013049 1,304862
18.884.000 1,5749791 1,012698 0,012698 1,269778
11.990.000 14.826.000 1,2365304 1,01785 0,01785 1,784989
15.390.000 1,2835696 1,013966 0,013966 1,396579
2.250.000 16.482.000 1,3746455 1,013346 0,013346 1,334644
17.580.000 1,4662219 1,012838 0,012838 1,283801
18.738.000 1,5628023 1,012479 0,012479 1,247946
14.776.000 1,2323603 1,017563 0,017563 1,756339
15.334.000 1,2788991 1,01376 0,01376 1,376046
2.500.000 16.396.000 1,3674729 1,013126 0,013126 1,312558
17.500.000 1,4595496 1,012684 0,012684 1,268403
18.628.000 1,553628 1,012314 0,012314 1,231389

Contoh Perhitungan :F = 14.824.000

P = 11.990.000

n = 12
´


F/P = ´´

 = 1,2363636

´




=  ´´  = 1,017838

´


 - 1 = 1,017838 ± 1 = 0,017838


´


i =  - 1) x 100% = 0,017838 x 100% = 1,78%

 0
 -"&&." #/

 &) 

P F
n (F/P)1/n -
Present (Future F/P (F/P)1/n i (%)
(periode) 1
Value Value)
12 13.656.000 1,138 1,010831 0,010831 1,083093
24 15.312.000 1,276 1,010207 0,010207 1,020717
12.000.000
36 16.967.988 1,413999 1,009669 0,009669 0,966928

Perbandingan hasil perhitungan di atas disajikan dalam tabel sebai berikut:

1c"#"#( !"&(*")# ""(&-*

PT. Bussan Auto Finance PV. BPR BKV Karnaganyar

n
Uang F Bunga Uang F Bunga Penghematan
(periode) Selisih Selisih
Muka (future value) i (%) Muka (future value) i (%)
12 14.824.000 2.834.000 1,783845 13.656.000 1.656.000 1,08309 1.168.000
18 15.856.000 3.866.000 1,564755
24 1.600.000 17.344.000 5.354.000 1,550115 15.312.000 3.312.000 1,02072 2.032.000
30 18.400.000 6.410.000 1,437831
36 19.744.000 7.754.000 1,395133 16.967.988 4.967.988 0,96693 2.776.012
12 14.876.000 2.886.000 1,81355 13.656.000 1.656.000 1,08309 1.220.000
18 15.446.000 3.456.000 1,417041
24 2.000.000 16.568.000 4.578.000 1,35662 15.312.000 3.312.000 1,02072 1.256.000
30 17.690.000 5.700.000 1,304862
36 18.884.000 6.894.000 1,269778 16.967.988 4.967.988 0,96693 1.916.012
0
12 14.826.000 2.836.000 1,784989 13.656.000 1.656.000 1,08309 1.170.000
18 15.390.000 3.400.000 1,396579
24 2.250.000 16.482.000 4.492.000 1,334644 15.312.000 3.312.000 1,02072 1.170.000
30 17.580.000 5.590.000 1,283801
36 18.738.000 6.748.000 1,247946 16.967.988 4.967.988 0,96693 1.770.012
12 14.776.000 2.786.000 1,756339 13.656.000 1.656.000 1,08309 1.120.000
18 15.334.000 3.344.000 1,376046
24 2.500.000 16.396.000 4.406.000 1,312558 13.656.000 3.312.000 1,02072 2.740.000
30 17.500.000 5.510.000 1,268403
36 18.628.000 6.638.000 1,231389 16.967.988 4.967.988 0,96693 1.660.012

Vari tabel di atas, dapat disimpulkan bahwa, pembiayaan melalui PV. BPR BKV Karanganyar lebih
menguntungkan dari PT. Bussan Auto Finance. Pada tabel di atas, terdapat perbedaan yang sangat
signifikan antara kedua perusahaan pembiaayan tersebut.