KL

POKJA1.
9,BAGIANPENGADAANBARANGDANJASA-SETDAKOTA
TANGERANG
DOKUMENLELANG |i
PEMERINTAHKOTATANGERANG
DOKUMENPENGADAANBARANGDANJASASECARAELEKTRONIK
DokumenPelelanganSederhana/PemilihanLangsung
denganPascakualifikasi
BUKU1
Pengadaan
PekerjaanKonstruksi
PembangunanGedungSDNKedaungWetan1,4,6&7
(Luncuran)(PSD-10)
BAGIANPENGADAANBARANGDANJASA
SETDAKOTATANGERANG
POKJA1.9PEKERJAANKONSTRUKSI
TAHUNANGGARAN2014
POKJA1.9,BAGIANPENGADAANBARANGDANJASA-SETDAKOTA
TANGERANG
DOKUMENLELANG |ii
Nomor
DOKUMEN
PelelanganSederhana/Pemilihan
Langsung
:600/04/PJ1.9BPBJ/2013
Pengumuman
Tanggal
:6/5/2014
Pengumuman
NamaProgram
ProgramWajibBelajarPendidikanDasarSembilanTahun
NamaKegiatan
PembangunanGedungSekolahDasardanMenengah
NamaPaket
(Luncuran)(PSD-10)
LingkupPekerjaan
POKJA
POKJA1.9
SKPD
DinasTataKota
TahunAnggaran :
LanjutanPembangunanRuangKelasBaru
APBD2014
TANGERANG
DOKUMENLELANG |iii
DAFTARISI
BUKU1
BABI.
BABII.
BABIII.
BABIV.
BABV.
BABVI.
BABVII.
PENGUMUMAN
INSTRUKSIKEPADAPESERTAPENGADAAN(IKPP)
SYARAT-SYARATUMUMKONTRAK(SSUK)
SYARAT-SYARATKHUSUSKONTRAK(SSKK)
LEMBARDATAPEMILIHAN(LDP)&LEMBARDATAKUALIFIKASI(LDK)
BENTUKDOKUMENKONTRAK
BENTUKDOKUMENPENAWARAN
TIPSUPLOADDOKUMENPENAWARAN,TIPSPENGGUNAANSOFTWAREAPENDODANPENGIRIMAN
DOKUMENPENAWARAN.
BUKU2
DAFTARKUANTITASDANHARGA
GAMBARTEKNIK
BUKU3
SPESIFIKASITEKNIS.
POKJA1.9,BAGIANPENGADAANBARANGDANJASA-SETDA
KOTATANGERANG
BABIPENGUMUMAN
|1
BabI.PengumumanPengadaan
KOTATANGERANG
BABIPENGUMUMAN
|2
Lampiran:PENGUMUMANPelelanganSederhana/PemilihanLangsung
Nomor:600/04/PJ1.9BPBJ/2013
DinasTataKota,MelaluiPOKJA1.9akanmelelangkanpaketPekerjaanKonstruksisebagaiberiku
1.PaketPekerjaan:
Namapaketpekerjaan :
(Luncuran)(PSD-10)
Lingkuppekerjaan
:
LanjutanPembangunanRuangKelasBaru
UraianSingkatPekerjaan
:
PekerjaanStruktur,Arsitektur,Mekanikal,Elektrikal
Landscape
NilaiTotalHPS
:
Rp.2381275000,(DuaMilyarTigaRatusDelapanPuluhSatuJutaDua
RatusTujuhPuluhLimaRibuRupiah)
MasaBerlakuPenawaran
:
60(enampuluh)harikalendersejakbatasakhirwaktu
pemasukanpenawaran
MasaBerlakuJaminan
pemasukanpenawarandaritanggal6/13/2014s.d.
8/12/2014.
BesarNilaiJaminanpenawaran
RP.71439000,(TujuhPuluhSatuJutaEmpatRatusTigaPuluhSembilan
RibuRupiah)
MasaPelaksanaan
:
120(seratusduapuluh)harikalender
Pokja
:
POKJA1.9,BagianPengadaanBarangdanJasa,Sekretariat
DaerahKotaTangerang
Sumberpendanaan
:
APBD2014
2.PersyaratanPeserta:
Paketpengadaanbarangdanjasainiterbukauntukpenyediabarangyangmemenuhi
persyaratan:
2.1.Memenuhipersyaratankualifikasi;
2.2.IUJKyangmasihberlaku
Bidang
:Arsitektural
Subbidang :Bangunan-bangunannonperumahanlainnyatermasukperawatannya
2.3.SBUyangmasihberlaku
Nomor
:21005
Bidang
:Arsitektural
Subbidang :Bangunan-bangunannonperumahanlainnyatermasukperawatannya
SBUhasilkonversi
Nomor
:BG007
Bidang
:Arsitektural
Subbidang :JasaPelaksanauntukKonstruksiBangunanPendidikan
2.4.TDPyangmasihberlaku
2.6.MemilikiNPWPdantelahmelunasikewajibanpajaktahunterakhir(SPT/PPh)sertamemil
laporanbulananPPhpasal21,23(bilaadatransaksi),Pasal25/Pasal29danPPN(bagi
Pengusahakenapajak)palingkurang3(tiga)bulanterakhirdalamtahunberjalan(bulan
Februari,Maret,April2014).Pesertadapatmenggantipersyarataninidenganmenyampaik
SuratKeteranganFiskal(SKF).
KOTATANGERANG
BABIPENGUMUMAN
|3
2.7.Memilikisuratketerangandukungandaribankpemerintah/swastauntukmengikuti
pengadaanpekerjaankonstruksipalingkurang10%(sepuluhpersen)darinilaipaket.
2.8.Bagiperusahaanyangtelahberdirilebihdari3(tiga)tahunharusmempunyaipengalam
pengadaanbarang/jasasejenispalingkurang1(satu)pekerjaandalamkurunwaktu4(emp
tahunterakhirbaikdilingkunganpemerintahmaupunswasta,termasukpengalaman
subkontrak;
2.9.JaminanPenawaranAslisebesarRP.71439000,-(TujuhPuluhSatuJutaEmpatRatusTiga
PuluhSembilanRibuRupiah)yangditerbitkanolehBankUmum,PerusahaanPenjaminan
atauPerusahaanAsuransi.PerusahaanPenjaminanharusmemilikiizindariMenteri
Keuangan,PerusahaanAsuransiharusmemilikiizinuntukmenjualprodukjaminan
(suretyship)sebagaimanaditetapkanolehMenteriKeuangan.Jaminanpenawaranharus
dapatdicairkantanpasyarat(unconditional)sebesarnilaijaminandalamwaktupalingl
14(empatbelas)harikerja,setelahsuratpernyataanwanprestasidariUNITLAYANAN
PENGADAAN(ULP)/BagianPengadaanBarangSetdaKotaTangerangditerimaolehpenerbit
jaminan.
2.10.Memilikikemampuanmenyediakanfasilitasdanperalatansertapersonilyangdiperlukan
untukpelaksanaanpekerjaan.
2.11.MemilikiKemampuanDasar(KD)padapekerjaanyangsejenisdankompleksitasyangsetara
hanyauntukusahanonkecil,denganketentuansesuaidenganPERPRESNomor:54Tahun
2010danperubahannyaNomor:70Tahun2012;
2.12.MemilikiSisaKemampuanPaket(SKP)yangcukup.
SetiapRekananharusterlebihdahulumelakukanregistrasipadaLayananPengadaanSecara
Elektronik (LPSE) Pemerintah
Kota
Tangerang
melalui situs
internet
http://lpse.tangerangkota.go.id.
3.DokumenPengadaan:
DokumenPengadaandiambildalambentuksoftcopymelaluiaplikasiSPSE.
Pengadaanbarang/jasadilaksanakansecaraelektronik,denganmengaksesaplikasiSistem
PengadaanSecaraElektronikpadahttp://lpse.tangerangkota.go.id.
4.JadwalPelaksanaanPengadaan:
JadwaldapatdilihatpadawebsiteLPSE(http://lpse.tangerangkota.go.id.)
Catatan:PemasukanDokumenPenawaran(upload):
Uploaddokumenbisamemakanwaktubeberapamenithinggalebihdarisatujam,
tergantungdaribesardankecilnyafileyangdiupload.Jikasebagianpeserta
melakukanuploadpada15menitterakhir,tidakadajaminandokumenakansampai
dalamwaktu15menit.
Lelangsecaraelektroniktidakmemilikibatasanwaktu,sehinggadisarankankepada
pesertaagarmeng-uploaddokumenpenawaranpadamalamhari(misalkanjam12
malamataujam6pagi),dimanalalulintasinternetjauhlebihlancarsehinggabi
mengurangikemungkinankegagalankarenavendoruploadpadamenit-menitterakhir.
DemikianagarpesertaPelelanganSederhana/PemilihanLangsungmenjadimaklum.
Tangerang,6/5/2014
SETDAKOTATANGERANG
POKJA1.9
KOTATANGERANG
BABIPENGUMUMAN
|4
PENDAHULUANUMUM
TAHUNANGGARAN2014
A.
DokumenPengadaaninidisusunberdasarkanPeraturanPresidenRepublikIndonesia
Nomor:54Tahun2010tentangPengadaanBarang/JasaPemerintahdanperubahannya
PeraturanPresidenRepublikIndonesiaNomor:70Tahun2012besertapetunjuk
teknisnyasertaketentuanteknisoperasionalpengadaanbarang/jasasecaraelektronik.
B.
Dalamdokumeninidipergunakanpengertian,istilahdansingkatansebagaiberikut:
-Pekerjaan
Konstruksi
-Kontrak
:seluruhpekerjaanyangberhubungandenganpelaksanaankonstruksi
bangunanataupembuatanwujudfisiklainnya;
Harga
Satuan
-HPS
:Kontrakpengadaanbarang/jasaataspenyelesaianseluruhpekerjaan
dalambataswaktutertentu,berdasarkanhargasatuanyangpasti
dantetapuntuksetiapsatuan/unsurepekerjaandenganspesifikasi
teknistertentu,yangvolumepekerjaannyamasihbersifatperkiraan
sementara,sedangkanpembayarannyadidasarkanpadahasil
pengukuranbersamaatasvolumepekerjaanyangbenar-benartelah
dilaksanakanolehpenyediabarang/jasa;
:HargaPerkiraanSendiriadalahhasilperhitunganseluruhvolume
pekerjaandikalikandenganHargaSatuanditambahdenganseluruh
bebanpajakdankeuntungan;
:HargaEvaluasiAkhir;
-HEA
-Kemitraan/
KerjaSama
Operasi
(KSO)
:kerjasamausahaantarpenyediayangmasing-masingpihak
mempunyaihak,kewajibandantanggungjawabyangjelas
berdasarkanperjanjiantertulis;
-LDP
-LDK
:LembarDataPemilihan;
:LembarDataKualifikasi;
KOTATANGERANG
BABIPENGUMUMAN
|5
-PA
PenggunaAnggaranyangselanjutnyadisebutPAadalahpejabat
pemegang kewenangan
penggunaan
anggaran
Kementrian/Lembaga/SatuanKerjaPerangkatDaerahatauPejabat
-KPA
:KuasaPenggunaAnggaranadalahpejabatyangditetapkanolehPA
untukmenggunakanAPBNatauditetapkanolehKepalaDaerah
untukmenggunakanAPBD.
-POKJA
:KelompokKerjaadalahperangkatdariBagianPengadaanBarangdan
Jasa,SekretariatDaerahKotaTangerangyangberfungsiuntuk
melaksanakanPemilihanPenyediaBarang/Jasa.
-PPK
:PejabatPembuatKomitmenadalahpejabatyangbertanggungjawab
ataspelaksanaanpekerjaan;
-SPPBJ
:SuratPenunjukanPenyediaBarang/Jasa;
-SPMK
:SuratPerintahMulaiKerja
-TKDN
:TingkatKomponenDalamNegeri.
-PHO
:SerahTerimaPertamaPekerjaan/ProvisionalHandOver.
-FHO
:Penyerahan
Akhir Pekerjaan
setelah Masa
Pemeliharaan
berakhir/FinalHandOver.
-LPSE
:LayananPengadaanSecaraElektronikadalahunitkerjaK/L/D/Iyang
dibentukuntukmenyelenggarakansistempelayananPengadaan
Barang/Jasasecaraelektronik.
-AplikasiSPSE
:
AplikasiperangkatlunakSistemPengadaanSecaraElektronik
(SPSE)berbasiswebyangterpasangdiserverLPSEyangdapat
diaksesmelaluiwebsiteLPSE.
C.
er
PelelanganSederhana/PemilihanLangsungPascakualifikasi
inidibiayaidarisum
pendanaansebagaimanatercantumdalamLDP.
D.
PelelanganSederhana/PemilihanLangsunginiterbukadandapatdiikutiolehsemua
pesertayangberbentukbadanusahaataukemitraan/KSOsertaperorangan.
POKJA1.9,BAGIANPENGADAAN
BARANG DAN
JASA,
SEKRETARIATDAERAHKOTATANGERANG
BABIIINSTRUKSIKEPADAPESERTAPENGADAAN(IKPP)
|1
BabII.InstruksiKepadaPesertaPengadaan
(IKPP)
BARANG DAN
JASA,
|2
InstruksikepadaPesertaPengadaan(IKPP)
A.Umum
1.
Lingkup
kepadaparapesertauntukmenyampaikanpenawaranatas
paketpekerjaankonstruksisebagaimanatercantumdalam
LDP.
1.2 Namapaketdanlingkuppekerjaansebagaimanatercantum
dalamLDP.
1.3 Penyediayangditunjukberkewajibanuntukmenyelesaikan
pekerjaandalamjangkawaktusebagaimanatercantum
dalamLDP,berdasarkansyaratumumdansyaratkhusus
kontrakdenganmutusesuaispesifikasiteknisdanharga
sesuaikontrak.
2.
SumberDana
Pengadaaninidibiayaidarisumberpendanaansebagaimana
tercantumdalamLDP.
3.
Peserta
[Pelelangan
Umum/
Pemilihan
Langsung]
4.
Larangan
Korupsi,Kolusi,
danNepotisme
(KKN)serta
Penipuan
3.1PelelanganSederhana/PemilihanLangsungpenyedia
pekerjaankonstruksiiniterbukadandapatdiikutioleh
semuapesertayangberbentukbadanusaha,
kemitraan/KSOataupesertaperoranganyangmemenuhi
kualifikasi.
3.2Dalamhalpesertaakanatausedangmelakukan
kemitraan/KSO,baikdenganperusahaannasionalmaupun
asingmakapesertaharusmemilikiPerjanjian
Kemitraan/KerjaSamaOperasiyangmemuatpersentase
kemitraan/KSOdanperusahaanyangmewakili
kemitraan/KSOtersebut.
3.3UntuknilaipekerjaandibawahRp.100.000.000.000,00
(seratusmiliarrupiah)makakemitraan/KSOharusdiwakili
olehperusahaannasional.
3.4Pesertakemitraan/KSOdilaranguntukmengubah
PerjanjianKemitraan/KerjaSamaOperasi.
4.1Pesertadanpihakyangterkaitdenganpengadaanini
berkewajibanuntukmematuhietikapengadaandengan
tidakmelakukantindakansebagaiberikut:
a.berusahamempengaruhianggotaPOKJA1.9,Bagian
PengadaanBarangdanJasa,SekretariatDaerahKota
Tangerangdalambentukdancaraapapun,untuk
memenuhikeinginanpesertayangbertentangandengan
BARANG DAN
JASA,
|3
5.
Larangan
Pertentangan
Kepentingan
DokumenPengadaan,dan/atauperaturanperundangundangan;
b.melakukanpersekongkolandenganpesertalainuntuk
mengaturhasilPelelanganSederhana/Pemilihan
Langsung,sehinggamengurangi/menghambat/
memperkecil/meniadakanpersainganyangsehat
dan/ataumerugikanpihaklain;
c.membuatdan/ataumenyampaikandokumendan/atau
keteranganlainyangtidakbenaruntukmemenuhi
persyaratandalamDokumenPengadaanini.
4.2PesertayangmenurutpenilaianPOKJA1.9,Bagian
Tangerangterbuktimelakukantindakansebagaimana
dimaksuddalampasal4.1dikenakansanksisebagaiberikut:
a.sanksiadministratif,sepertidigugurkandariproses
PelelanganSederhana/PemilihanLangsungatau
pembatalanpenetapanpemenang;
b.sanksipencantumandalamDaftarHitam;
c.gugatansecaraperdata;dan/atau
d.pelaporansecarapidanakepadapihakberwenang.
4.3PengenaansanksidilaporkanolehPOKJA1.9,Bagian
TangerangkepadaPA/KPA.
5.1Parapihakdalammelaksanakantugas,fungsidan
perannya,menghindaridanmencegahpertentangan
kepentinganparapihakyangterkait,baiksecaralangsung
maupuntidaklangsung.
5.2Pertentangankepentingansebagaimanadimaksudpada
angka5.1antaralainmeliputi:
a.dalamsuatubadanusaha,anggotadireksiataudewan
komisarismerangkapsebagaianggotadireksiatau
dewankomisarispadabadanusahalainnyayang
menjadipesertapadaPelelanganyangsama;
b.dalamPekerjaanKonstruksi,konsultanperencana/
pengawasbertindaksebagaipelaksanaPekerjaan
Konstruksiyangdirencanakannya/diawasinya,kecuali
dalampelaksanaanKontrakPengadaanPekerjaan
Terintegrasi;
c.konsultanmanajemenkonstruksiberperansebagai
KonsultanPerencanadan/atauKonsultanPengawas;
d.penguruskoperasipegawaidalamsuatuK/L/D/Iatau
anakperusahaanpadaBUMN/BUMDyangmengikuti
Pengadaandanbersaingdenganperusahaanlainnya,
BARANG DAN
JASA,
6.
|4
Pendayagunaa
nProduksi
DalamNegeri
merangkapsebagaianggotaPOKJA1.9,Bagian
PengadaanBarangDanJasa,SekretariatDaerahKota
Tangerangataupejabatyangberwenangmenetapkan
pemenangPelelangan;
e.PPKdan/atauanggotaPOKJA1.9,BagianPengadaan
BarangDanJasa,SekretariatDaerahKotaTangerang,
baiklangsungmaupuntidaklangsungmengendalikan
ataumenjalankanperusahaanpeserta;
f.hubunganantara2(dua)perusahaanyangdikendalikan,
baiklangsungmaupuntidaklangsungolehpihakyang
samayaitulebihdari50%(limapuluhperseratus)
pemegangsahamdan/atausalahsatupengurusnya
sama.
5.3PegawaiK/L/D/Idilarangmenjadipesertakecualicutidiluar
tanggunganK/L/D/I.
6.1Pesertaberkewajibanuntukmenyampaikanpenawaran
yangmengutamakanpekerjaankonstruksiyang
dilaksanakandiIndonesiaolehtenagaIndonesia(produksi
dalamnegeri).
6.2Dalampelaksanaanpekerjaankonstruksidimungkinkan
menggunakanbahanbaku,tenagaahli,danperangkat
lunakyangtidakberasaldaridalamnegeri(impor)dengan
ketentuan:
a.pemilahanataupembagiankomponenharusbenarbenarmencerminkanbagianataukomponenyangtelah
dapatdiproduksididalamnegeridanbagianatau
komponenyangmasihharusdiimpor;
b.komponenberupabahanbakubelumdiproduksidi
dalamnegeridan/atauspesifikasiteknisbahanbaku
yangdiproduksididalamnegeribelummemenuhi
persyaratan;
c.pekerjaanpemasangan,pabrikasi,pengujiandanlainnya
sedapatmungkindilakukandidalamnegeri;
d.semaksimalmungkinmenggunakanjasapelayananyang
adadidalamnegeri,sepertijasaasuransi,angkutan,
ekspedisi,perbankan,danpemeliharaan;
e.penggunaantenagaahliasingdilakukansemata-mata
untukmencukupikebutuhanjeniskeahlianyangbelum
dapatdiperolehdiIndonesia,disusunberdasarkan
keperluanyangnyata,dandiusahakansecaraterencana
untuksemaksimalmungkinterjadinyaalih
pengalaman/keahliandaritenagaahliasingtersebutke
tenagaIndonesia;dan
f.pesertadiwajibkanmembuatdaftarBarangyang
BARANG DAN
JASA,
7.
|5
Satu
Penawaran
TiapPeserta
diimporyangdilengkapidenganspesifikasiteknis,
jumlahdanhargayangdilampirkanpadaDokumen
Penawaran.
6.3Pengadaanbarang/jasaimpordimungkinkandalamhal:
a.barang/jasatersebutbelumdapatdiproduksi/dihasilkan
didalamnegeri;
b.spesifikasiteknisbarangyangdiproduksidan/atau
kualifikasiteknistenagaahlidalamnegeribelum
memenuhipersyaratan;dan/atau
c.volumeproduksidalamnegeritidakmampumemenuhi
kebutuhan.
6.4[Ataspenggunaanproduksidalamnegeri,penawaran
pesertadiberikanpreferensiharga,untukpekerjaandiatas
Rp.5.000.000.000,-(limamilyarrupiah)danTKDNdiatas25%
(duapuluhlimaperseratus).]
Setiappeserta,baikatasnamasendirimaupunsebagaianggota
kemitraan/KSOhanyabolehmemasukkansatupenawaranuntuk
satupaketpekerjaan.
B.
8.
DokumenPengadaan
IsiDokumen
SemuaPesertawajibmelakukanpendaftaransebelum
mengambilDokumenPengadaan.
8.2 DokumenPengadaanterdiridariDokumenPemilihandan
DokumenKualifikasi.
8.3 DokumenPemilihanmeliputi:
a.Umum
b.PengumumanPelelangan;
c.InstruksiKepadaPeserta;
d.LembarDataPemilihan;
e.BentukDokumenPenawaran:
1)SuratPenawaran;
2)PerjanjianKemitraan/KerjaSamaOperasi(KSO);
3)DokumenPenawaranTeknis;
4)FormulirRekapitulasiPerhitunganTKDN;
5)JaminanPenawaran;
f.BentukSuratPerjanjian;
g.Syarat-SyaratUmumKontrak;
h.Syarat-SyaratKhususKontrak;
i.SpesifikasiTeknis,KAKdan/atauGambar;
j.DaftarKuantitasdanHarga;
k.BentukDokumenLain:
1)JaminanSanggahanBanding;
2)JaminanPelaksanaan;
BARANG DAN
JASA,
|6
3)JaminanUangMuka;
4)JaminanPemeliharaan.
8.4 IsiDokumenKualifikasimeliputi:
a.LembarDataKualifikasi;
b.FormulirIsianKualifikasi
8.5 PesertaberkewajibanmemeriksakeseluruhanisiDokumen
Pengadaan.KelalaianmenyampaikanDokumenPenawaran
yangtidakmemenuhipersyaratanyangditetapkandalam
Dokumen
Pengadaan
sepenuhnya
merupaka
n
resiko
peserta.
Bahasa DokumenPengadaanbesertaseluruhkorespondensitertulisdalam
Dokumen
prosesPengadaanmenggunakanBahasaIndonesia.
Pengadaan
10.Pemberian
BagianPengadaanBarangdanJasa,SekretariatDaerah
KotaTangerangkepadapesertayangterdaftar.
10.2 Ketidakikutsertaan
peserta pada
saat
pemberia
n
penjelasan
tidak dapat dijadikan
dasar
untuk
menolak/menggugurkanpenawaran.
10.3 Apabiladipandangperlu,POKJA1.9,BagianPengadaan
BarangdanJasa,SekretariatDaerahKotaTangerang
melaluiAanwijzeratautimteknisyangditunjuk,dapat
memberikanpenjelasanlanjutandengancaramelakukan
9.
peninjauan
lapangan.
Biaya
peninjauan
lapangan
ditanggungolehpeserta.
10.4 CatatantentangPemberianpenjelasanmengenaiisi
DokumenPengadaan,pertanyaandaripeserta,jawaban
dariPOKJA1.9,BagianPengadaanBarangdanJasa,
SekretariatDaerahKotaTangerang,dapatdilihatmelalui
aplikasiSPSE..Jikadilaksanakanpenjelasanlapangandapat
dibuatBeritaAcaraPenjelasanLanjutan(BAPL)yang
diunggahdalamwebsiteLPSEdandapatdilihatmelalui
aplikasiSPSE.
10.5 Apabilaterdapathal-hal/ketentuanbaruatauperubahan
pentingyangperluditampung,makaPOKJA1.9,Bagian
TangerangmenuangkankedalamAdendumDokumen
Pengadaanyangmenjadibagiantidakterpisahkandari
DokumenPengadaan.
10.6 Apabilaketentuanbaruatauperubahanpentingtersebut
BARANG DAN
JASA,
|7
11.Perubahan
Dokumen
Pengadaan
tidakdituangkandalamAdendumDokumenPengadaan,
makaketentuanbaruatauperubahantersebutdianggap
tidakadadanketentuanyangberlakuadalahDokumen
Pengadaanawal.
10.7 PesertadapatmengunduhAdendumDokumenPengadaan
yangdiunggahPOKJA1.9,BagianPengadaanBarangdan
Jasa,SekretariatDaerahKotaTangerangpadaaplikasiSPSE.
11.1
SetelahPemberianPenjelasandansebelumbatasakhir
waktu pemasukan
penawaran,
POKJA 1.9,
Bagian
Tangerang
dapat menetapkan
Adendum Dokumen
Pengadaan,
berdasarkan
informasi
baru
yang
mempengaruhisubstansiDokumenPengadaan.
11.2 SetiapAdendumyangditetapkanmerupakanbagianyang
tidakterpisahkandariDokumenPengadaan.
11.3 PengumumanAdendumDokumenPengadaandapatdilihat
padawebsiteLPSE2(dua)harisebelumbatasakhir
pemasukanpenawaran.
12.Perubahan
KotaTangerangdapatmelakukanperubahanwaktupadasetiap
tahapanlelangdenganmenyertakanalasanperubahan.
C.
PenyiapanDokumenPenawaran
13.Biayadalam 13.1
Pesertamenanggungsemuabiayadalampenyiapandan
Penyiapan penyampaianpenawaran.
13.2 POKJA1.9,BAGIANPENGADAANBARANGDANJASA,
SEKRETARIAT DAERAH KOTA
TANGERANG
tidak
bertanggungjawabataskerugianapapunyangditanggung
olehpeserta.
14.Bahasa
14.2 DokumenpenunjangyangterkaitdenganDokumen
PenawarandapatmenggunakanBahasaIndonesiaatau
bahasaasing.
14.3 Dokumenpenunjangyangberbahasaasingperludisertai
penjelasandalamBahasaIndonesia.Dalamhalterjadi
perbedaan
penafsiran,
maka
yang
berlaku
adalah
penjelasandalamBahasaIndonesia.
15.Dokumen
a.suratpenawaranyangdidalamnyamencantumkan;
BARANG DAN
JASA,
|8
1)tanggal;
2)masaberlakupenawaran;
3)hargapenawaran;
4)jangkawaktupelaksanaanpekerjaan;dan
b.hasil
pemindaian
(scan) Jaminan Penawaran.
Dalam
hal
pencairanjaminanmemerlukandokumenasliJaminanmaka
jaminanpenawaranaslidikirimlangsungataumelaluipos/jasa
pengirimankealamatsesuaiLDP
c.
daftarkuantitasdanharga
d.hasil
pemindaian
surat kuasa dan/atau
surat
perjanjian
kemitraan/kerjasamaoperasi(apabilaada);
e.dokumenpenawaranteknis:
1)metodepelaksanaan;
2)jadwalwaktupelaksanaan;
3)jenis,kapasitas,komposisidanjumlahperalatan;
4)spesifikasiteknis(apabilamengajukanspesifikasiteknisyang
berbedadariyangditetapkan);
5)daftarpersonilinti;
6)bagianpekerjaanyangakandisubkontrakkan;
f.
formulirrekapitulasiperhitunganTKDN(apabilaada);
g.isianDatakualifikasi;dan
h.dokumenlainyangdipersyaratkan.
16.Harga
16.2 Untukkontrakhargasatuanataukontrakgabunganharga
satuandanlumpsum,pesertamencantumkanharga
satuan
dan
harga total untuk tiap
mata
pembayaran/pekerjaandalamDaftarKuantitasdanHarga.
Jikahargasatuanditulisnolatautidakdicantumkanmaka
pekerjaandalammatapembayarantersebutdianggaptelah
termasukdalamhargasatuanpekerjaanyanglaindan
pekerjaantersebuttetapharusdilaksanakan.
16.3 Biayaoverheaddankeuntungansertasemuabiayauntuk
penyelenggaraanKeselamatandanKesehatanKerja(K3),
pajak,bea,retribusi,danpungutanlainsertabiayaasuransi
yangharusdibayarolehpenyediauntukpelaksanaanpaket
pekerjaankonstruksiinidiperhitungkandalamtotalharga
penawaran.
17.MataUang 17.1
Semuahargadalampenawaranharusdalambentukmata
Penawaran uangsebagaimanatercantumdalamLDP.
17.2 Pembayaranataspelaksanaanpekerjaandilakukansesuai
dengancarasebagaimanatercantumdalamLDPdan
diuraikandalamSyarat-SyaratUmum/KhususKontrak.
BARANG DAN
JASA,
|9
18.MasaBerlaku
Penawaran
danJangka
Waktu
Pelaksanaan
19.Bentuk
Dokumen
Penawaran
18.1Masaberlakupenawaransebagaimanatercantumdalam
LDP.
18.2Apabilaevaluasibelumselesaidilaksanakan,sebelumakhir
masaberlakunyapenawaran,POKJA1.9,BagianPengadaan
BarangdanJasa,SekretariatDaerahKotaTangerangdapat
memintakepadaseluruhpesertasecaratertulisuntuk
memperpanjangmasaberlakunyapenawarantersebut
dalamjangkawaktutertentu.Konfirmasiperpanjangan
dapatdilakukansecaraelektronik,PesertaPengadaan
dapatmenyampaikankonfirmasisecaraelektronikmelalui
e-mail.
18.3Pesertadapat:
a.menyetujuipermintaantersebuttanpamengubah
penawaran;
b.menolakpermintaantersebutdandapatmengundurkan
dirisecaratertulisdengantidakdikenakansanksi.
18.4Jangkawaktupelaksanaanpekerjaanyangditawarkan
tidakmelebihijangkawaktusebagaimanatercantumdalam
LDP.
DokumenPenawarandisampaikandalambentuksoftcopyberupafile
yangtelahdienkripsidianggaptelahditandatanganiolehpeserta
pengadaan.
20.Pakta
dan
nepotisme
(KKN)
dalam
pengadaan
pekerjaan
konstruksi.
Denganmendaftarsebagaipesertalelangpadasuatupaket
pekerjaanmelaluiaplikasiSPSE,makaPenyediabarang/jasa
dianggaptelahmenandatanganiPaktaIntegritas.
21.Pengisian 21.1
PesertaberkewajibanuntukmenyetujuiPaktaIntegritas
DokumenIsian
danmengisiIsianDataKualifikasidalamaplikasiSPSE.
21.2 PaktaIntegritasdanDataKualifikasidianggaptelah
disetujuidanditandatanganiolehpesertapengadaan:
20.2
22.Jaminan
22.2 JaminanPenawaranmemenuhiketentuansebagaiberikut:
a.diterbitkanolehBankUmum,perusahaanpenjaminan
atauperusahaanasuransiyangmempunyaiprogram
asuransikerugian(suretyship)sebagaimanaditetapkan
olehMenteriKeuangan;
BARANG DAN
JASA,
|10
b.JaminanPenawarandimulaisejaktanggalterakhir
pemasukanpenawarandanmasaberlakunyatidak
kurangdariwaktusebagaimanatercantumdalamLDP;
c.namapesertasamadengannamayangtercantumdalam
JaminanPenawaran;
d.besarannilaiJaminanPenawarantidakkurangdarinilai
nominalsebagaimanatercantumdalamLDP;
e.besarannilaiJaminanPenawarandicantumkandalam
angkadanhuruf;
f.namaPOKJA1.9,BagianPengadaanBarangdanJasa,
SekretariatDaerahKotaTangerangyangmenerima
JaminanPenawaransamadengannamaPOKJA1.9,
KotaTangerangyangmengadakanpelelangan;
g.paketpekerjaanyangdijaminsamadenganpaket
pekerjaanyangdilelangkan;
h.JaminanPenawaranharusdapatdicairkantanpasyarat
(unconditional)sebesarnilaiJaminandalamwaktupaling
lambat14(empatbelas)harikerja,setelahsurat
pernyataan wanprestasi
dari
POKJA 1.9,
Bagian
TangerangditerimaolehPenerbitJaminan;
i.JaminanPenawaranatasnamaperusahaankemitraan
(KerjaSamaOperasi/KSO)harus
ditulisatasnama
perusahaankemitraan/KSO.
22.3 Jaminan Penawaran
dari
pemenang
lelang
akan
dikembalikansetelahpemenanglelang menyerahkan
JaminanPelaksanaan.
22.4 JaminanPenawarandaripesertayangtidakditetapkan
sebagaipemenanglelangakandikembalikansetelah
pengumumanpemenanglelang.
22.5 JaminanPenawaranakandisitaapabila:
a.pesertaterlibatKKN;
b.calonpemenangdancalonpemenangcadangan1dan2
tidakbersediamenambahnilaiJaminanPelaksanaan
dalamhalhargapenawarannyadibawah80%HPS;
c.calonpemenangdancalonpemenangcadangan1dan2
setelahdilakukanevaluasi,tidakhadirdalamklarifikasi
dan/atauverifikasikualifikasidenganalasanyangtidak
dapatditerima;atau
d.calonpemenangdancalonpemenangcadangan1dan2
mengundurkandiriataugagaltandatangankontrak.
D.PemasukanDokumenPenawaran
BARANG DAN
JASA,
|11
23.Penyampulan
dan
Penandaan
Sampul
Penawaran
24.Penyampaian
Dokumen
Penawaran
25.BatasAkhir
Waktu
Pemasukan
Penawaran
23.1PenyampulanDokumenPenawarandenganmenggunakan
metode1(satu)file.
23.2Dokumenpenawaranterdiridari:
a.Penawaranadministrasi;
b.Penawaranteknis;
c.Penawaranharga;dan
d.DokumenIsianKualifikasi
23.3FiledisandikandenganAplikasiPengamanDokumen
(APENDO).
23.4Pesertawajibmengetahuidanmengikutiketentuan
penggunaanAPENDOyangtersediapadaaplikasiAPENDO.
23.5KesalahandalampenggunaanAPENDO,ataufiledokumen
penawarantidakbisadibuka/dibaca/terbacatetapihuruf
dantulisantidakjelas,sepenuhnyamerupakanresiko
peserta.
24.1PesertamenyampaikanDokumenPenawaranPOKJA1.9,
KotaTangerang.
a.Pertama-tama,mengirimkandatakualifikasimelalui
melaluiaplikasiSPSE;
b.Dilanjutkandenganmengunggahfilepenawaran
terenkripsimelaluiaplikasiSPSEsesuaijadwalyang
ditetapkan.
24.2PesertahanyadapatmenyampaikanDokumenPenawaran
kepadaPOKJA1.9,BagianPengadaanBarangdanJasa,
SekretariatDaerahKotaTangerangmelaluiaplikasiSPSE..
24.3Pesertadapatmengirimdatakualifikasidanmengunggah
filepenawaransecaraberulangsebelumbatasakhirwaktu
pemasukanDokumenPenawaran.Datakualifikasidanfile
penawaranterakhirakanmenggantikandatadanfileyang
telahterkirimsebelumnya.
PenawaranharusdisampaikansecaraelektronikmelaluiaplikasiSPSE
kepadaPOKJA1.9,BagianPengadaanBarangdanJasa,Sekretariat
DaerahKotaTangerangpalinglambatpadawaktuyangditentukan
olehPOKJA1.9,BagianPengadaanBarangdanJasa,Sekretariat
DaerahKotaTangerang.
26.Penawaran
E.
PembukaandanEvaluasiPenawaran
BARANG DAN
JASA,
|12
27.Pembukaan
Tangerang
dekripsi
mengunduh
dan
melakukan
file
penawarandenganmenggunakanAPENDOsesuaiwaktu
yangtelahditetapkan.
27.2 Terhadap
file
penawaran
yang
tidak
dapat
dibuka
(didekripsi),POKJA1.9,BagianPengadaanBarangdanJasa,
SekretariatDaerahKotaTangerangmenyampaikanfile
penawaran
tersebut
kepada LPSE
untuk
mendapat
keteranganbahwafileyangbersangkutantidakdapat
dibuka.SelanjutnyaPOKJA1.9,BagianPengadaanBarang
danJasa,SekretariatDaerahKotaTangerangmenetapkan
penawarantidakmemenuhisyarat.Apabiladapatdibuka,
makaPOKJA1.9,BagianPengadaanBarangdanJasa,
SekretariatDaerahKotaTangerangakanmelanjutkan
prosesataspenawaranyangbersangkutan
27.3 Apabilapenawaranyangmasukkurangdari3(tiga)peserta
makapelelangandinyatakangagal.
27.4 Penawaranmasukyangdimaksudbutir27.3adalah
dokumenpenawaranyangberhasildibuka,yangterdiridari
datakualifikasidanpenawaranadministrasi,teknisdan
harga.
27.5 POKJA1.9,BagianPengadaanBarangdanJasa,Sekretariat
Daerah
Kota
Tangerang
tidak boleh
menggugurkan
penawaranpadawaktupembukaanpenawarankecuali
untukfilepenawaranyangsudahdipastikantidakdapat
dibukaberdasarkanketeranganLPSE.
27.6 POKJA1.9,BagianPengadaanBarangdanJasa,Sekretariat
DaerahKotaTangerangbolehmenggugurkanpenawaran
jikasuratjawabanLPSEtentangkepastianfilepenawaran
yangtidakbisadibuka,diterimaPOKJA1.9,Bagian
Tangerangketikatahapevaluasitelahlewat.
28.Evaluasi
28.2 Untukmenunjangpenelitiandanevaluasidokumen
penawaran,POKJA1.9,BagianPengadaanBarangdanJasa,
SekretariatDaerahKotaTangerangdapatmelakukan
klarifikasiterhadaphal-halyangtidakjelasdalamdokumen
penawaran.Pesertaharusmemberikantanggapanatas
klarifikasi.Klarifikasitidakbolehmengubahsubstansidan
hargapenawaran.Klarifikasidantanggapanatasklarifikasi
harusdilakukansecaratertulis.
BARANG DAN
JASA,
|13
28.3 Terhadap
n
hal-hal yang
diragukan
berkaita
dengan
dokumenpenawaran,POKJA1.9,BagianPengadaanBarang
danJasa,SekretariatDaerahKotaTangerangdapat
melakukankonfirmasikebenarannyatermasukmeninjauan
lapangankepadapihak-pihak/instansiterkait.
28.4 Untukkontrakhargasatuanataukontrakgabunganharga
satuandanlumpsum,dilakukankoreksiaritmatiksebelum
dilakukanevaluasipenawarandenganketentuan:
a.volume
pekerjaan
yang
tercantum
dalam
daftar
kuantitasdanhargadisesuaikandenganyangtercantum
dalamDokumenPengadaan;
b.apabilaterjadikesalahanhasilperkalianantaravolume
dengan
harga satuan pekerjaan,
maka
dilakukan
pembetulan,denganketentuanhargasatuanpekerjaan
yangditawarkantidakbolehdiubah;dan
c.jenispekerjaanyangtidakdiberihargasatuandianggap
sudahtermasukdalamhargasatuanpekerjaanyanglain
danhargasatuanpadadaftarkuantitasdanhargatetap
dibiarkankosong.
d.Tidakditawarataumenawardibawahspesifikasiyang
ditentukan,makadilakukanklarifikasi,apabilahasil
klarifikasi menunjukkan
jenis pekerjaan
tersebut
merupakan
pekerjaan
utama
(major item)
dan
merupakanpenyimpanganyangbersifatpokokyang
mempengaruhi
lingkup,
kualitas
dan
hasil/kinerja
pekerjaanmakadinyatakantidakmemenuhipersyaratan
danpenawarantidakdilakukanevaluasilebihlanjut.
28.5 Hasilkoreksiaritmatikuntukpenawarankontrakharga
satuandapatmengubahnilaipenawaransehinggaurutan
peringkatdapatmenjadilebihtinggiataulebihrendahdari
urutanperingkatsemula.
28.6 Penawaransetelahkoreksiaritmatikyangmelebihinilai
totalHPSdinyatakangugur.
28.7 Koreksiaritmatikuntukpenawarankontraklumpsumyang
melampirkandaftarkuantitasdanhargahanyadilakukan
untukmenyesuaikanvolumepekerjaanyangtercantum
dalamdaftarkuantitasdanhargadenganyangtercantum
dalam Dokumen pengadaan
tanpa mengubah
nilai
penawaran.
28.8 BerdasarkanhasilkoreksiaritmatikPOKJA1.9,BAGIAN
PENGADAANBARANGDANJASA,SEKRETARIATDAERAH
KOTATANGERANG
menyusunurutandaripenawaran
terendah.
BARANG DAN
JASA,
|14
SEKRETARIATDAERAHKOTATANGERANGmemasukanhasil
koreksiaritmatikpadaaplikasiSPSE
28.10 PELAKSANAAN
EVALUASI
DENGAN SISTEM GUGUR
DILAKUKAN
OLEH
POKJA 1.9,
BAGIAN PENGADAA
N
BARANG
DAN
JASA,
SEKRETARIAT
DAERAH
KOTA
TANGERANGuntukmendapatkan3(tiga)penawaranyang
memenuhi
syarat yang
dimulai dengan penawara
n
terendahsetelahkoreksiaritmatik.
28.11 Apabilasetelahkoreksiaritmatikterdapatkurangdari3
(tiga)penawaryangmenawarhargakurangdariHPSmaka
proseslelangtetapdilanjutkandenganmelakukanevaluasi
penawaran.
SEKRETARIATDAERAHKOTATANGERANGmelakukan
evaluasipenawaranyangmeliputi:
a.evaluasiadministrasi;
b.evaluasiteknis;dan
c.evaluasiharga.
28.13 Ketentuanumumdalammelakukanevaluasisebagai
berikut:
a.POKJA1.9,BAGIANPENGADAANBARANGDANJASA,
SEKRETARIATDAERAHKOTATANGERANGdilarang
menambah, mengurangi,
mengganti
dan/atau
mengubahisiDokumenPengadaanini;
b.POKJA1.9,BAGIANPENGADAANBARANGDANJASA,
SEKRETARIATDAERAHKOTATANGERANGdan/atau
pesertadilarangmenambah,mengurangi,mengganti,
dan/ataumengubahisiDokumenPenawaran;
c.penawaranyangmemenuhisyaratadalahpenawaran
yangsesuaidenganketentuan,syarat-syarat,dan
spesifikasiteknisyangditetapkandalamDokumen
Pengadaan dan
harga yang
wajar dapat
dipertanggungjawabkan,tanpaadapenyimpanganyang
bersifatpenting/pokokataupenawaranbersyarat;
d.penyimpangan
yang
bersifat
penting/pokok
atau
penawaranbersyaratadalah:
1)penyimpangandariDokumenPengadaaniniyang
mempengaruhilingkup,kualitasdanhasil/kinerja
pekerjaan;dan/atau
2)penawaran dari
peserta dengan persyaratan
tambahanyangakanmenimbulkanpersainganusaha
tidaksehatdan/atautidakadildiantarapesertayang
BARANG DAN
JASA,
|15
memenuhisyarat.
e.parapihakdilarangmempengaruhiataumelakukan
intervensikepadaPOKJA1.9,BagianPengadaanBarang
DanJasa,SekretariatDaerahKotaTangerangselama
prosesevaluasi;
f.POKJA1.9,BAGIANPENGADAANBARANGDANJASA,
SEKRETARIATDAERAHKOTATANGERANGdilarang
menggugurkanpenawarandenganalasan:
1)Ketidakikutsertaan
peserta dalam pemberia
n
penjelasan;dan/atau
2)kesalahanyangtidaksubstansial,misalnyasurat
penawarantidakberkopperusahaan;
g.apabila
dalam evaluasi
ditemukan
bukti
adanya
persainganusahayangtidaksehatdan/atauterjadi
pengaturanbersama(kolusi/persekongkolan)antara
peserta,POKJA1.9.,BAGIANPENGADAANBARANGDAN
JASA,
SEKRETARIAT
DAERAH KOTA
TANGERAN
G
dan/atauPPK,dengantujuanuntukmemenangkansalah
satupeserta,maka:
1)pesertayangditunjuksebagaicalonpemenangdan
pesertalainyangterlibatdimasukkankedalam
DaftarHitam;
2)prosesevaluasitetapdilanjutkandenganmenetapkan
pesertalainnyayangtidakterlibat(apabilaada);dan
3)apabilatidakadapesertalainsebagaimanadimaksud
padaangka2),makapelelangandinyatakangagal.
28.14 EvaluasiAdministrasi:
a.evaluasiterhadapdataadministrasihanyadilakukan
terhadaphal-halyangtidakdinilaipadasaatpenilaian
kualifikasi;
b.penawaran dinyatakan
memenuhi
persyara
tan
administrasi,apabila:
1)syarat-syaratsubstansialyangdimintaberdasarkan
DokumenPengadaaninidipenuhi/dilengkapi(khusus
untukpesertayangtidakmenyampaikanformulir
TKDN,makapenawarannyatidakdigugurkandan
nilaiTKDN-nyadianggapnol);
2)Terdapatsuratpenawaranmemenuhiketentuan
sebagaiberikut:
a)
jangkawaktuberlakunyasuratpenawarantidak
kurangdariwaktusebagaimanatercantum
dalamLDP;
b)
bertanggal;
3)JaminanPenawaranmemenuhiketentuansebagai
berikut:
BARANG DAN
JASA,
|16
a)
diterbitkan
oleh
Bank
Umum,
perusahaan
penjaminanatauperusahaanasuransiyang
mempunyai
program asuransi
kerugian
(suretyship) sebagaimana
ditetapkan
oleh
b)
MenteriKeuangan;
Jaminan Penawaran
dimulai sejak
terakhir
penawaran
tanggal
dan
pemasukan
masa
berlakunya tidak kurang dari
waktu
sebagaimanatercantumdalamLDP;
c)
nama
peserta sama
dengan nama
yang
tercantumdalamJaminanPenawaran;
besarannilaiJaminanPenawarantidakkurang
darinilaisebagaimanatercantumdalamLDP;
e)
besarannilaiJaminanPenawarandicantumkan
dalamangkadanhuruf;
f)
namaPOKJA1.9,BAGIANPENGADAANBARANG
DAN JASA, SEKRETARIAT
DAERAH KOTA
TANGERANG
yang
menerima
Jaminan
PenawaransamadengannamaPOKJA1.9,
BAGIAN
PENGADAAN
BARANG DAN
d)
JASA,
g)
h)
i)
j)
an
SEKRETARIATDAERAHKOTATANGERANGyang
mengadakanpelelangan;
paketpekerjaanyangdijaminsamadengan
paketpekerjaanyangdilelangkan;
JaminanPenawaranharusdapatdicairkantanpa
syarat(unconditional)sebesarnilaiJaminan
dalamwaktupalinglambat14(empatbelas)hari
kerja,setelahsuratpernyataanwanprestasidari
POKJA1.9,BAGIANPENGADAANBARANGDAN
JASA,SEKRETARIATDAERAHKOTATANGERANG
diterimaolehPenerbitJaminan;
JaminanPenawaranatasnamaperusahaan
kemitraan(KerjaSamaOperasi/KSO)harus
ditulisatasnamaperusahaankemitraan/KSO;
substansi
dan
keabsahan/keasli
Jaminan
Penawarantelahdikonfirmasidandiklarifikasi
secara
tertulis
oleh
POKJA
1.9,
BAGIAN
PENGADAANBARANGDANJASA,SEKRETARIAT
DAERAHKOTATANGERANGkepadapenerbit
jaminan;
c.POKJA1.9,BAGIANPENGADAANBARANGDANJASA,
TANGERANG
dapat
melakukanklarifikasiterhadaphal-halyangkurangjelas
danmeragukannamuntidakbolehmengubahsubstansi;
d.peserta
yang
memenuhi
persyaratan
administrasi
BARANG DAN
JASA,
|17
dilanjutkandenganevaluasiteknis;
e.apabilahanyaada1(satu)atau2(dua)pesertayang
memenuhipersyaratanadministrasi,makaevaluasi
tetapdilanjutkandenganevaluasiteknis;
f.apabilatidakadapesertayangmemenuhipersyaratan
administrasi,makapelelangandinyatakangagal.
g.POKJA1.9BAGIANPENGADAANBARANGDANJASA,
SEKRETARIATDAERAHKOTATANGERANGmemasukan
hasilevaluasiadministrasipadaaplikasiSPSE,termasuk
alasan
ketidaklulusan peserta dalam evaluasi
administrasi.
28.15 EvaluasiTeknis:
a.unsur-unsuryangdievaluasiteknissesuaidenganyang
ditetapkan;
b.evaluasiteknisdilakukandengansistemgugurdengan
ketentuan:
1)POKJA1.9,BAGIANPENGADAANBARANGDANJASA,
SEKRETARIATDAERAHKOTATANGERANGmenilai
persyaratanteknisminimalyangharusdipenuhi
denganmembandingkanpemenuhanpersyaratan
teknissebagaimanatercantumdalamLDP;
2)penilaian
persyaratan
teknis minimal dilakuka
n
terhadap:
a)metodepelaksanaanpekerjaanyangditawarkan
menggambarkanpenguasaandalampenyelesaian
pekerjaan,yangditelitidalamevaluasimetode
pelaksanaanadalahtahapandancarapelaksanaan
yangmenggambarkanpelaksanaanpekerjaandari
awalsampaidenganakhirdandapat
dipertanggungjawabkansecarateknis;
b)jadwal
waktu pelaksanaan
pekerjaan
yang
ditawarkan
tidak
melampaui
batas
waktu
c)jadwalalatdanjadwalbahansertajadwaltenaga
kerjayangberkesinambungandenganmetode,
jadwalpelaksanaandannetworkplanning;
d)kurvaS;
e)jenis,kapasitas,komposisidanjumlahperalatan
minimalyangdisediakansebagaimanatercantum
dalamLDP;
f)spesifikasiteknismemenuhipersyaratanyang
ditetapkandalamDokumenPengadaan.Bagi
penawaryangmenyampaikanspesifikasiteknis
yangberbedadariyangditetapkandalam
dokumenpengadaanmakaspesifikasiteknistidak
BARANG DAN
JASA,
|18
bolehkurangdariyangdisyaratkan,danbagi
penawaryangtidakmenyampaikanperubahan
spesifikasiteknisdianggapsamadenganspesifikasi
teknisyangdipersyaratkan;
g)personilintiyangakanditempatkansecarapenuh
sesuai dengan persyaratan
sebagaimana
tercantumdalamLDPsertaposisinyadalam
manajemenpelaksanaanpekerjaansesuaidengan
organisasipelaksanaanyangdiajukan;
h)bagianpekerjaanyangakandisubkontrakkan
sesuai dengan persyaratan
sebagaimana
tercantumdalamLDP;
3)Untukmenilaikonsistensidankewajaranantara
metodepelaksanaan,jadwalwaktupelaksanaan,
penggunaanperalatandanbahan(material
konstruksi),tenagakerja,maupunpencapaian
produktifitasdanspesifikasiteknis,POKJA1.9,
BAGIAN PENGADAAN
BARANG DAN
JASA,
SEKRETARIATDAERAHKOTATANGERANGdapat
melakukanklarifikasidenganmenilairincian/uraian
AnalisaTeknisSatuanPekerjaanuntukpekerjaan
utamameliputikomponentenagakerja,peralatan,
danbahan(materialkonstruksi)terhadapjenis
pekerjaanyangperludinilaikonsistensinya.
Selanjutnyamenelitidanmelakukananalisisterhadap
uraianAnalisaTeknisSatuanPekerjaantersebut,
apabiladinilaitidakkonsistendan/atautidakwajar
makapenawarantidakmemenuhisyaratdandalam
evaluasipenawaranharusdinyatakangugurteknis.
4)POKJA1.9,BAGIANPENGADAANBARANGDANJASA,
SEKRETARIATDAERAHKOTATANGERANGdapat
memintaujimutu/teknis/fungsiuntukbahan/alat
tertentusebagaimanatercantumdalamLDP;
5)apabiladalamevaluasiteknisterdapathal-halyang
kurangjelasataumeragukan,POKJA1.9,BAGIAN
PENGADAAN
BARANG DAN
JASA, SEKRETAR
IAT
DAERAHKOTATANGERANGmelakukanklarifikasi
denganpeserta.Dalamklarifikasipesertatidak
diperkenankanmengubahsubstansipenawaran.Hasil
klarifikasidapatmenggugurkanpenawaran;
c.pesertayangdinyatakanlulusevaluasiteknisdilanjutkan
ketahapevaluasiharga;
d.apabilapesertayanglulusevaluasitekniskurangdari3
(tiga),makaevaluasitetapdilanjutkandenganevaluasi
harga;
BARANG DAN
JASA,
|19
e.apabilatidakadapesertayanglulusevaluasiteknismaka
pelelangandinyatakangagal.
POKJA1.9,BAGIANPENGADAANBARANGDANJASA,SEKRETARIAT
DAERAHKOTATANGERANGmemasukanhasilevaluasiteknispada
aplikasiSPSE,termasukalasanketidaklulusanpesertadalamevaluasi
teknis
28.16 EvaluasiHarga:
a.Unsur-unsuryangperludievaluasiadalahhal-hal
yangpokokataupenting,denganketentuan:
1)totalhargapenawaranataupenawaranterkoreksi
dibandingkanterhadapnilaitotalHPS:
a)apabilatotalhargapenawaranataupenawaran
terkoreksimelebihinilaitotalHPS,dinyatakan
gugur;dan
b)apabilasemuahargapenawaranataupenawaran
terkoreksidiatasnilaitotalHPS,pelelangan
dinyatakangagal;
2)hargasatuanpenawaranyangnilainyalebihbesar
dari110%(seratussepuluhperseratus)dariharga
satuan yang
tercantum
dalam HPS,
dilakukan
klarifikasi.
Harga
satuan penawaran
tersebut
dinyatakantimpangdanhanyaberlakuuntukvolume
sesuaidenganDaftarKuantitasdanHarga;
3)matapembayaranyanghargasatuannyanolatau
tidak
ditulis dilakukan
klarifikasi
dan
kegiatan
tersebut harus tetap dilaksanakan. Harganya

dianggaptermasukdalamhargasatuanpekerjaan
lainnya;
4)untukkontraklumpsum:
a)apabilaadaperbedaanantarapenulisannilaiharga
penawaranantaraangkadanhurufmakanilaiyang
diakuiadalahnilaidalamtulisanhuruf;
b)apabilapenawarandalamangkatertulisdengan
jelassedangkandalamhuruftidakjelas,makanilai
yangdiakuiadalahnilaidalamtulisanangka;atau
c)apabilapenawarandalamangkadanhuruftidak
jelas,makapenawarandinyatakangugur.
b.Dilakukanklarifikasikewajaranhargadenganketentuan
sebagaiberikut:
1)klarifikasidalamhalpenawarankomponendalam
negeriberbedadibandingkandenganperkiraan
POKJA1.9,BAGIANPENGADAANBARANGDANJASA,
SEKRETARIATDAERAHKOTATANGERANG;
2)klarifikasikewajaranhargaapabilahargapenawaran
BARANG DAN
JASA,
|20
dibawah80%(delapanpuluhperseratus)HPSdengan
ketentuan:
a)menilairincian/uraianAnalisaHargaSatuan
PekerjaanUtamameliputikomponentenagakerja,
peralatan,danbahan(materialkonstruksi)
terhadapjenispekerjaanutamayangperludinilai
kewajarannyauntukditelitidandianalisa
mencakupbeberapafaktor:
1.Komposisibahan(materialkonstruksi)
untukmemperolehsuatuproduk
konstruksiyangmemenuhisyaratteknis
(missalkomposisiagregat,semenPC
danlainnyauntukmenghasilkanbeton
K-125).
2.Kesesuaianhargabahan(material
konstruksi)denganhargapasaranpada
saatpenawarandanhargatersebut
dapatdibuktikan(misalhargasemen,
besibetonyangdicantumkanpada
AnalisaHargaSatuanPekerjaan).
3.KesesuaianUpahtenagakerjayang
diberlakukanpadapekerjaankonstruksi
dilokasikegiatanpadasaatpenawaran
(misal:mandor,kepalatukang,tukang,
pembantutukang)
4.Kesesuaianpenggunaanperalatanyang
meliputiperalatanyangtercantum
dalamdaftarperalatanyangdiberikan
dalampenawaran,komposisi,kapasitas
produk,bahanpenunjang,dan
perhitunganbiayaperalatanyang
digunakanpadaAnalisaHargaSatuan
Pekerjaanuntukmenghasilkan
konstruksiyangmemenuhisyaratteknis
(misalalatpemadatantanah).
5.Apabilahasilanalisamengindikasikan
bahwapekerjaanutamatidakdapat
dilaksanakandenganhargayang
ditawarkanyangdisebabkanharga
penawarandibawahhargapasardan
dapatdibuktikan,sehinggaakan
menyebabkankerugiandibandingkan
keuntunganyangakandiperolehserta
diperkirakanmempengaruhilingkup,
kualitas,hasil/kinerjadandiyakinitidak
BARANG DAN
JASA,
|21
dapatmenyelesaikanpekerjaansesuai
denganpersyaratan/ketentuan,maka
penawarantidakmemenuhisyaratdan
dalamevaluasipenawaranharus
dinyatakangugur.
6.Indikasikerugiandankeuntungan
ditelitidaridatayangtercantumdalam
analisahargasatuanpekerjaandan
rekapitulasidaftarkuantitasdanharga.
b)apabila
peserta tersebut
ditunjuk
sebagai
pemenanglelang,harusbersediauntukmenaikkan
JaminanPelaksanaanmenjadi5%(limaperseratus)
darinilaitotalHPS;dan
c)apabilapesertayangbersangkutantidakbersedia
menaikkan
nilai Jaminan Pelaksanaan,
maka
penawarannya digugurkan
dan
Jaminan
Penawarandisitauntuknegarasertadimasukkan
dalamDaftarHitam.
c.Memperhitungkanpreferensihargaataspenggunaan
produksidalamnegeridenganketentuan:
1)rumuspenghitungansebagaiberikut:
HEA=HargaEvaluasiAkhir.
KP=KoefisienPreferensi(TingkatKomponenDalam
Negeri(TKDN)dikaliPreferensitertinggi
Barang/Jasa).
HP=
HargaPenawaran(HargaPenawaranyang
memenuhipersyaratanlelangdantelah
dievaluasi).
2)dalamhalterdapat2(dua)ataulebihpenawaran
denganHEAyangsama,penawardenganTKDN
terbesaradalahsebagaipemenang;
3)pemberianPreferensiHargatidakmengubahHarga
PenawarandanhanyadigunakanolehPOKJA1.9,
BAGIAN PENGADAAN
BARANG DAN
JASA,
SEKRETARIATDAERAHKOTATANGERANGuntuk
keperluan
perhitungan
HEA
guna
menetapkan
peringkatpemenang.
d.Apabiladalamevaluasiditemukanbuktihargatidak
wajarakibatterjadinyapersainganusahatidaksehat
dan/atau
terjadi pengaturan
bersama
BARANG DAN
JASA,
|22
(kolusi/persekongkolan),makapelelangandinyatakan
gagaldanpesertayangterlibatdimasukkandalamDaftar
Hitam.
e.Dalamhalterdapat2(dua)calonpemenangmemiliki
hargapenawaranyangsama,makaPOKJA1.9,BAGIAN
KOTATANGERANGmemilihpesertayangmempunyai
kemampuanteknislebihbesardanhalinidicatatdalam
BeritaAcara.
f.POKJA1.9,BAGIANPENGADAANBARANGDANJASA,
SEKRETARIATDAERAHKOTATANGERANGmenyusun
urutan3(tiga)penawaransebagaicalonpemenangdan
calonpemenangcadangan1dan2(apabilaada).
29.Evaluasi
29.2 Evaluasikualifikasidilakukandenganmenggunakanmetode
penilaiansistemgugur.
29.3 Tatacaraevaluasikualifikasidilakukansesuaidengan
ketentuandalamDokumenKualifikasi.
29.4 Apabilacalonpemenanglelangsertapemenangcadangan1
dan2(apabilaada)tidaklulusevaluasikualifikasi,maka
lelangdinyatakangagal.
30.Pembuktian
kualifikasi.
30.2 Pembuktiankualifikasidilakukandengancaramelihat
keasliandokumendaridokumenasliatausalinandokumen
yangsudahdilegalisirolehpejabatyangberwenangdan
memintasalinandokumentersebut.DalamPembuktian
kualifikasiharusdihadiriolehpenanggungjawabpenawaran
atauyangmenerimakuasadaridirekturutama/pimpinan
perusahaanyangnamapenerimakuasanyatercantum
dalamaktapendirianatauperubahannya,ataukepala
cabangperusahaanyangdiangkatolehkantorpusatyang
dibuktikandengandokumenotentik,ataupejabatyang
menurutperjanjiankerjasamaberhakmewakiliperusahaan
yangbekerjasama..
SEKRETARIATDAERAHKOTATANGERANGmelakukan
klarifikasidan/atauverifikasikepadapenerbitdokumen,
apabiladiperlukan.
30.4 Apabilahasilpembuktiankualifikasiditemukanpemalsuan
BARANG DAN
JASA,
|23
data,makapesertadigugurkan,badanusahadan/atau
pengurusnyadimasukkandalamDaftarHitam.
30.5 Apabilatidakadacalonpemenangyangluluspembuktian
kualifikasi,makalelangdinyatakangagal
F.
PenetapanPemenang
31.Penetapandan
31.1. POKJA1.9,BAGIANPENGADAANBARANGDANJASA,
Pengumuman SEKRETARIATDAERAHKOTATANGERANGmembuatSurat
Pemenang
PenetapanPemenangberdasarkanBAHPuntuknilaisampai
denganRp.100.000.000.000(seratusmiliarrupiah).
Ketentuanmengenaikewenanganpenetapanpemenang
sebagaimanatercantumdalamLDP.
31.2. Menteri/KepalaLembaga/KepalaDaerah/PimpinanInstitusi
membuatnilaidiatasRp.100.000.000.000(seratusmiliar
rupiah)setelahmendapatusulandariPOKJA1.9,BAGIAN
KOTATANGERANG,denganketentuan:
a.Dalamhalpesertamengikutibeberapapaket
pekerjaanyangdilelangkanolehPOKJA1.9,BAGIAN
DAERAHKOTATANGERANGdalamwaktuyang
bersamaan,danbeberapapenawarannyaterendah
sertaberdasarkankemampuanmenanganipaket
(SKP),akanditetapkansebagaicalonpemenangoleh
SEKRETARIATDAERAHKOTATANGERANGpadapaket
berdasarkanperhitungankombinasiyang
menguntungkannegara.
b.Dalamhalpesertamengikutibeberapapaket
pekerjaanyangdilelangkanolehPOKJA1.9,BAGIAN
DAERAHKOTATANGERANGdalamwaktuyang
bersamaan,dandalampenawarannyapeserta
mengajukanpersonildan/atauperalatanyangsama,
penawarannyatidakdapatdigugurkan.Apabila
berdasarkanhasilevaluasisemuapenawarannya
terendahmakaakanditetapkansebagaicalon
pemenangolehPOKJA1.9,BAGIANPENGADAAN
BARANGDANJASA,SEKRETARIATDAERAHKOTA
BARANG DAN
JASA,
|24
32.Sanggahan
TANGERANGpadapaketberdasarkanperhitungan
kombinasiyangmenguntungkannegara.
31.3. POKJA1.9,BAGIANPENGADAANBARANGDANJASA,
SEKRETARIATDAERAHKOTATANGERANGmengumumkan
pemenangdanpemenangcadangan1dan2(apabilaada)
melaluiaplikasiSPSEdanpapanpengumumanresmiuntuk
masyarakat.
32.1
Pesertadapatmenyampaikansanggahansecaraelektronik
melaluiaplikasiSPSEataspenetapanpemenangkepada
SEKRETARIATDAERAHKOTATANGERANGdalamwaktu5
(lima)harikerjasetelahpengumumanpemenang,disertai
bukti terjadinya
penyimpangan, dengan tembusan
disampaikansecaraofflinekepadaPPK,PA/KPAdanAPIP
K/L/D/IsebagaimanatercantumdalamLDP.
32.2 Sanggahandiajukanolehpesertayangmemasukkan
penawaranbaiksecarasendiri-sendirimaupunbersamasamadenganpesertalain,ditandatanganioleh:
a.Direkturutama/pimpinanperusahaan;
b.Penerimakuasadaridirekturutama/pimpinan
perusahaanyangnamapenerimakuasanyatercantum
dalamaktependirianatauperubahannya;
c.Kepalacabangperusahaanyangdiangkatolehkantor
pusatyangdibuktikandenganbuktiotentik;atau
d.Pejabatyangmenurutperjanjiankerjasamaberhak
mewakiliperusahaanyangbekerjasama.
32.3 Sanggahan
diajukan
oleh
peserta apabila
terjadi
penyimpanganprosedurmeliputi:
a.penyimpanganterhadapketentuandanproseduryang
diaturdalamPeraturanPresidenNomor:70Tahun2012
danyangtelahditetapkandalamDokumenPengadaan;
b.rekayasatertentusehinggamenghalangiterjadinya
persainganusahayangsehat;dan/atau
c.penyalahgunaanwewenangolehPOKJA1.9,BAGIAN
KOTATANGERANGdan/ataupejabatyangberwenang
lainnya.
TANGERANG
wajib
memberikanjawabansecaraelektronikmelaluiaplikasi
SPSEatassemuasanggahanpalinglambat5(lima)hari
kerjasetelahmenerimasuratsanggahan.
BARANG DAN
JASA,
|25
32.5 ApabilasanggahandinyatakanbenarmakaPOKJA1.9,
BAGIANPENGADAANBARANGDANJASA,SEKRETARIAT
DAERAHKOTATANGERANGmenyatakanpelelangangagal.
Sanggahanyangdisampaikansecaraoffline,bukankepada
TANGERANG
atau
disampaikandiluarmasasanggah,dianggapsebagai
pengaduandanditindaklanjutisecaraofflinediluaraplikasi
SPSEolehpihak-pihakyangberwenang.
33.Sanggahan
TANGERANG,
dapat
mengajukansanggahanbandingsecaratertuliskepada
Menteri/Kepala
Lembaga/Kepala Daerah/ Pimpinan
InstitusisebagaimanatercantumdalamLDP,palinglambat
5(lima)harikerjasetelahmenerimajawabansanggahan,
dengantembusankepadaPPK,POKJA1.9,BAGIAN
KOTA TANGERANG,
dan
APIP
K/L/D/I sebagaim
ana
tercantumdalamLDP.
33.2 Menteri/Kepala Lembaga/Kepala Daerah/ Pimpinan
Institusi
sebagaimana
tercantum
dalam
LDP,
wajib
33.3
33.4
33.5
33.6
memberikanjawabansecaratertulisatassemuasanggahan
bandingpalinglambat15(limabelas)harikerjasetelah
suratsanggahanbandingditerima.
Pesertayangakanmelakukansanggahanbandingharus
memberikan
Jaminan Sanggahan
Banding sebesar
sebagaimanatercantumdalamLDPdenganmasaberlaku
20(duapuluh)harikerjasejaktanggalpengajuan
sanggahanbanding.
PenerimaJaminanSanggahanBandingadalahWALIKOTA
TANGERANGsesuaiLDP.
Sanggahanbandingmenghentikanprosespelelangan.
Sanggahanbandingyangdisampaikanbukandaripeserta
atau disampaikan
bukan kepada Menteri/Kepala
Lembaga/KepalaDaerah/PimpinanInstitusisebagaimana
tercantumdalamLDPataudisampaikandiluarmasa
sanggahbanding,dianggapsebagaipengaduandantetap
harusditindaklanjutisertatidakmenghentikanproses
pelelangan.
G.PenunjukanPemenangPengadaan
BARANG DAN
JASA,
|26
34.Penunjukan
Penyedia
Barang/Jasa
POKJA1.9,BAGIANPENGADAANBARANGDANJASA,SEKRETARIAT
DAERAHKOTATANGERANGmembuatdanmengunggah
BeritaAcaraHasilPelelangan(BAHP)kedalamaplikasiSPSE
danmenginformasikankepadaPPKsebagaidasaruntuk
menerbitkanSuratPenunjukanPenyedia/Jasa(SPPBJ)
34.1PPKmenerbitkanSPPBJdenganketentuan:
a.tidakadasanggahandaripeserta;
b.sanggahandan/atausanggahanbandingterbuktitidak
benar;atau
c.masasanggahdan/ataumasasanggahbandingberakhir.
34.2Penyediayangditunjukwajibmenerimakeputusan
tersebut,denganketentuan:
a.apabilayangbersangkutanmengundurkandiridanmasa
penawarannyamasihberlakudenganalasanyangdapat
diterimasecaraobyektifolehPOKJA1.9,BAGIAN
KOTATANGERANG,makaJaminanPenawaranyang
bersangkutandicairkandandisetorkansebagaimana
tercantumdalamLDP;
b.apabilayangbersangkutanmengundurkandiridanmasa
penawarannyamasihberlakudenganalasanyangtidak
dapatditerimasecaraobyektifolehPOKJA1.9,BAGIAN
KOTATANGERANG,makaJaminanPenawaranyang
bersangkutandicairkandandisetorkansebagaimana
tercantumdalamLDPsertadimasukkandalamDaftar
Hitam;atau
c.apabilayangbersangkutantidakbersediaditunjuk
karenamasapenawarannyasudahtidakberlaku,maka
JaminanPenawaranyangbersangkutantidakboleh
dicairkan.
34.3Apabilapemenangyangditunjukmengundurkandiri,maka
penunjukanpemenangdapatdilakukankepadapemenang
cadangansesuaidenganurutanperingkat,selamamasa
suratpenawarandanJaminanPenawaranpemenang
cadanganmasihberlakuatausudahdiperpanjangmasa
berlakunya.
34.4Apabilasemuapemenangyangditunjukmengundurkan
diri,makapelelangandinyatakangagalolehPA/KPAsetelah
mendapatlaporandariPPK.
34.5SPPBJharusditerbitkanpalinglambat6(enam)hari
kerjasetelahpengumumanpenetapanpemenang,apabila
BARANG DAN
JASA,
|27
tidakadasanggahan.
34.6 SPPBJharusditerbitkanpalinglambat2(dua)harikerja
setelahsemuasanggahandansanggahanbandingdijawab.
34.7 Dalam SPPBJ disebutkan
bahwa penyedia
harus
menyiapkan
Jaminan Pelaksanaan
sebelum
penandatanganankontrak.
34.8 Kontrakditandatanganipalinglambat14(empatbelas)hari
kerjasetelahditerbitkannyaSPPBJ.
35.BAHPdan
35.1
ProsesevaluasiDokumenPenawaranbersifatrahasiadan
Kerahasiaan dilaksanakanolehPOKJA1.9,BAGIANPENGADAAN
Proses
BARANGDANJASA,SEKRETARIATDAERAHKOTA
TANGERANGsecaraindependen.
35.2 Informasiyangberhubungandenganpenelitian,evaluasi,
klarifikasi,konfirmasi,danusulancalonpemenangtidak
bolehdiberitahukankepadapeserta,atauoranglainyang
tidakberkepentingansampaikeputusanpemenang
diumumkan.
35.3 Setiapusahapesertalelangmencampuriprosesevaluasi
dokumenpenawaranataukeputusanpemenangakan
mengakibatkanditolaknyapenawaranyangbersangkutan.
35.4 EvaluasipenawaranyangdisimpulkandalamBeritaAcara
Hasil Pelelangan
(BAHP) oleh
POKJA 1.9,
BAGIAN
KOTATANGERANGbersifatrahasiasampaidengansaat
pengumumanpemenang.
SEKRETARIATDAERAHKOTATANGERANGmenuangkanke
dalam BAHP
segala hal
terkait proses pemiliha
n
penyedia/barangjasasecaraelektronikyangtidakdapat
diakomodirataudifasilitasiaplikasiSPSE.
35.6 Jikadiperlukan,fileBAHPdapatdiunggahsecaraberulang,
diganti
atau
ditimpa sampai dengan kontrak
ditandatangani.
H.PelelanganGagal
36.Pelelangan
pelelangangagal,apabila:
a.jumlahpesertayangmemasukanDokumenPenawaran
(filepenawaranadministrasidanteknisyangdapat
dibuka)kurangdari3(tiga)peserta;
b.tidakadapenawaranyanglulusevaluasipenawaran;
BARANG DAN
JASA,
|28
c.dalamevaluasipenawaranditemukanbukti/indikasi
terjadipersaingantidaksehat;
d.[hargapenawaranterendahterkoreksiuntukKontrak
HargaSatuanatauKontrakgabunganLumpSumdan
HargaSatuanlebihtinggidariHPS;]
[seluruhhargapenawaranyangmasukuntukKontrak
LumpSumdiatasHPS;]
e.sanggahandaripesertaataspelaksanaanpelelangan
yangtidaksesuaidenganketentuanPeraturanPresiden
Nomor:70Tahun2012danDokumenPengadaan
ternyatabenar;
f.sanggahandaripeserta
atas
kesalahan
substans
i
DokumenPengadaanternyatabenar;atau
g.calonpemenangdancalonpemenangcadangan1dan2,
setelahdilakukanevaluasidengansengajatidakhadir
dalamklarifikasidan/ataupembuktiankualifikasi.
36.2 [KPApadaK/L/IatauPA/KPApadaDaerah]sebagaimana
tercantumdalamLDPmenyatakanpelelangangagal,
apabila:
a.[KPApadaK/L/IatauPA/KPApadaDaerah]sebagaimana
tercantumdalamLDPsependapatdenganPPKyang
tidakbersediamenandatanganiSPPBJkarenaproses
PelelangantidaksesuaidenganPeraturanPresiden
Nomor:70Tahun2012;
b.pengaduanmasyarakatadanyadugaanKKNyang
melibatkanPOKJA1.9,BAGIANPENGADAANBARANG
DANJASA,SEKRETARIATDAERAHKOTATANGERANG
dan/atauPPKternyatabenar;
c.dugaanKKNdan/ataupelanggaranpersaingansehat
dalampelaksanaanPelelangandinyatakanbenaroleh
pihakberwenang;
d.sanggahandariPenyediaBarang/Jasaataskesalahan
proseduryangtercantumdalamDokumenPengadaan
ternyatabenar;
e.DokumenPengadaantidaksesuaidenganPeraturan
PresidenNomor:54Tahun2010danperubahannya
nomor70tahun2012;
f.pelaksanaanPelelangantidaksesuaiataumenyimpang
dariDokumenPengadaan;atau
g.calonpemenangdancalonpemenangcadangan1dan2
mengundurkandiri.
36.3 [Menteri/Kepala Lembaga/Pimpinan
Institusi
Lainnya
sebagaimanatercantumdalamLDPselakuPAmenyatakan
pelelangangagal,apabila:
BARANG DAN
JASA,
|29
a.Sanggahan banding dari
peserta atas
terjadin
ya
pelanggaranprosedurdalampelaksanaanpelelangan
yangmelibatkanKPA,PPKdan/atauPOKJA1.9,BAGIAN
KOTATANGERANG,ternyatabenar;atau
b.PengaduanmasyarakatatasterjadinyaKKNyang
melibatkanKPA,ternyatabenar.]
[Kepala
Daerah sebagaimana
tercantum
dalam
LDP
menyatakanpelelangangagal,apabila:
a.Sanggahan banding dari
peserta atas
terjadin
ya
pelanggaranprosedurdalampelaksanaanpelelangan
yangmelibatkanPA,KPA,PPKdan/atauPOKJA1.9,
DAERAHKOTATANGERANG,ternyatabenar;atau
b.PengaduanmasyarakatatasterjadinyaKKNyang
melibatkanPAdan/atauKPA,ternyatabenar.]
36.4 Setelahpelelangandinyatakangagal,makaPOKJA1.9,
DAERAH
KOTA
TANGERANG
memberitahukan
secara
elektronikkepadapeserta.
36.5 Setelahpemberitahuanadanyapelelangangagal,maka
SEKRETARIATDAERAHKOTATANGERANGatauPOKJA1.9,
DAERAHKOTATANGERANGlainnyayangditugaskan
menelitidanmenganalisispenyebabterjadinyapelelangan
gagal,menentukanlangkahselanjutnya,yaitumelakukan:
a.evaluasiulang;
b.penyampaianulangDokumenPenawaran;
c.pelelanganulang;atau
d.penghentianprosespelelangan.
I.
SuratJaminanPelaksanaan
37.SuratJaminan
a.diterbitkanolehBankUmum(tidaktermasukbank
perkreditan rakyat),
perusahaan
penjamin
an
atau
perusahaanasuransiyangmempunyaiprogramasuransi
kerugian(suretyship)yangsebagaimanaditetapkanoleh
MenteriKeuangan;
b.masaberlakuJaminanPelaksanaansejaktanggal
penandatangananKontraksampaidenganserahterima
pertama
pekerjaan
berdasarkan
Kontrak
(PHO)
BARANG DAN
JASA,
|30
c.namapenyediasamadengannamayangtercantum
dalamsuratJaminanPelaksanaan;
d.besarannilaiJaminanPelaksanaantidakkurangdarinilai
jaminanyangditetapkan;
e.besarannilaiJaminanPelaksanaandicantumkandalam
angkadanhuruf;
f.namaPPKyangmenerimaJaminanPelaksanaansama
dengannamaPPKyangmenandatangankontrak;
g.paketpekerjaanyangdijaminsamadenganpaket
pekerjaanyangtercantumdalamSPPBJ;
h.JaminanPelaksanaanharusdapatdicairkantanpasyarat
(unconditional)sebesarnilaijaminandalamjangka
waktupalinglambat14(empatbelas)harikerjasetelah
suratpernyataanwanprestasidariPPKditerimaoleh
penerbitJaminan;
i.JaminanPelaksanaanatasnamaKemitraan/KSOharus
ditulisatasnamaKemitraan/KSO;dan
j.memuat
nama,alamat
dantandatanganpihak
penjamin.
37.2 Kegagalanpenyediayangditunjukuntukmenyerahkan
Surat Jaminan Pelaksanaan
dipersamakan
dengan
penolakanuntukmenandatanganiKontrakatautidak
menerimakeputusanpenunjukansebagaipenyedia
barang/jasa.
37.3 KetentuanlebihlanjutmengenaipencairanSuratJaminan
PelaksanaandiaturdalamSyarat-SyaratUmumKontrak.
J.
PenandatangananKontrak
38.Penanda38.1
SebelumpenandatanganankontrakPPKwajibmemeriksa
tanganan
apakahpernyataanDalamDokumenIsianKualifikasimasih
Kontrak
berlaku.Apabilasalahsatupernyataantersebutsudahtidak
dipenuhi,makapenandatanganankontraktidakdapat
dilakukan.
38.2 Penandatanganankontrakdilakukanpalinglambat14
(empatbelas)harikerjasetelahditerbitkanSPPBJdan
setelahpenyediamenyerahkanJaminanPelaksanaan,
denganketentuan:
a.nilaiJaminanPelaksanaanuntukhargapenawaranatau
penawaranterkoreksidiatas80%(delapanpuluh
perseratus)nilaitotalHPSadalahsebesar5%(lima
perseratus)darinilaipenawaranataupenawaran
terkoreksi;atau
b.nilaiJaminanPelaksanaanuntukhargapenawaranatau
penawaranterkoreksidibawah80%(delapanpuluh
BARANG DAN
JASA,
|31
perseratus)nilaitotalHPSadalahsebesar5%(lima
perseratus)darinilaitotalHPS.
38.3 PPK
dan
penyedia
tidak diperkenankan
mengubah
n
waktu
batas
tahun
substansi
Dokumen Pengadaan
penandatanganan
Kontrak,
sampai dengan
kecuali perubaha
pelaksanaan
melewati
pekerjaan
yang
anggaran.
38.4 Perubahanwaktupelaksanaanpekerjaandilakukansetelah
mendapatpersetujuankontraktahunjamak.
38.5 PPKdanpenyediawajibmemeriksakonsepKontrak
meliputisubstansi,bahasa,redaksional,angkadanhuruf
sertamembubuhkanparafpadasetiaplembarDokumen
Kontrak.
38.6 Menetapkan
urutan hirarki bagian-bagian Dokumen
KontrakdalamSuratPerjanjian,denganmaksudapabila
terjadipertentanganketentuanantarabagiansatudengan
bagianyanglain,makaberlakuurutansebagaiberikut:
a.adendumSuratPerjanjian;
b.pokokperjanjian;
c.suratpenawaranberikutdaftarkuantitasdanharga;
d.syarat-syaratkhususkontrak;
e.syarat-syaratumumkontrak;
f.spesifikasikhusus;
g.spesifikasiumum;
h.gambar-gambar;dan
i.dokumenlainnyaseperti:jaminan-jaminan,SPPBJ,
BAHP,BAPP.
38.7 Banyaknyarangkapkontrakdibuatsesuaikebutuhan,yaitu:
a.sekurang-kurangnya2(dua)Kontrakasli,terdiridari:
1)kontrakaslipertamauntukPPKdibubuhimateraipada
bagianyangditandatanganiolehpenyedia;dan
2)kontrakaslikeduauntukpenyediadibubuhimaterai
padabagianyangditandatanganiolehPPK;
b.rangkapkontraklainnyatanpadibubuhimaterai,apabila
diperlukan.
38.8 Pihakyangberwenangmenandatanganikontrakatasnama
penyediaadalahDireksiyangdisebutkannamanyadalam
AktaPendirian/AnggaranDasar,yangtelahdidaftarkan
sesuaidenganperaturanperundang-undangan.
38.9 PihaklainyangbukanDireksiatauyangnamanyatidak
disebutkan
dalam Akta
Pendirian/Anggaran
Dasar
sebagaimana dimaksud
dapat
BARANG DAN
JASA,
menandatangani
pada
pasal
38.8,
kontrak,
|32
sepanjang
mendapat
kuasa/pendelegasianwewenangyangsahdariDireksiatau
pihakyangsahberdasarkanAktaPendirian/AnggaranDasar
untukmenanda-tanganikontrak.
BABIVSYARAT-SYARATKHUSUSKONTRAK(SSKK)
|1
BabIII.Syarat-SyaratUmumKontrak
(SSUK)
Keterangan
DefinisiSyarat-syaratUmumKontrakmerupakanuraianatau
pengertianmengenaiistila-istilahyangdigunakandalamKontrak.
Istilah-istilahtersebutdijelaskandandiberiartiatautafsiran
sehinggaisiKontrakmudahdipahamiolehsetiaporangyang
membacanyadantidakditafsirkanataudiartikanlain.
|2
Syarat-SyaratUmumKontrak(SSUK)
1.
s
Definisi
Istilah-istilahyangdigunakandalamSyarat-SyaratUmumKontrakinih
mempunyaiartiatautafsiransepertiyangdimaksudkansebagaiberikut:
1.1 PekerjaanKonstruksiadalahseluruhpekerjaanyangberhubungan
denganpelaksanaankonstruksibangunanataupembuatanwujud
fisiklainnya.
1.2 PenggunaAnggaranyangselanjutnyadisebutPAadalahpejabat
pemegang
kewenangan
penggunaan
anggaran
Kementerian/
Lembaga/SatuanKerjaPerangkatDaerahatauPejabatyang
disamakanpadaInstitusilainPenggunaAPBN/APBD.
1.3 KuasaPenggunaAnggaranyangselanjutnyadisebutKPAadalah
pejabatyangditetapkanolehPAuntukmenggunakanAPBNatau
ditetapkanolehKepalaDaerahuntukmenggunakanAPBD.
1.4 PejabatPembuatKomitmenyangselanjutnyadisebutPPKadalah
pejabatyangbertanggungjawabataspelaksanaanPengadaan
PekerjaanKonstruksi.
1.5 Panitia/PejabatPenerimaHasilPekerjaanadalahpanitia/pejabat
yangditetapkanolehPA/KPAyangbertugasmemeriksadan
menerimahasilpekerjaan.
1.6 AparatPengawasInternPemerintahataupengawasinternpada
InstitusilainyangselanjutnyadisebutAPIPadalahaparatyang
melakukanpengawasanmelaluiaudit,reviu,evaluasi,pemantauan
dankegiatanpengawasanlainterhadappenyelenggaraantugasdan
fungsiorganisasi.
1.7 Penyediaadalahbadanusahaatauorangperseoranganyang
menyediakanPekerjaanKonstruksi.
1.8 Subpenyediaadalahpenyediayangmengadakanperjanjiankerja
denganpenyediapenanggungjawabkontrak,untukmelaksanakan
sebagianpekerjaan(subkontrak).
1.9 Kemitraan/KSOadalahkerjasamausahaantarpenyediabaik
penyedianasionalmaupunpenyediaasing,yangmasing-masing
pihakmempunyaihak,kewajibandantanggungjawabyangjelas
berdasarkanperjanjiantertulis.
1.10
SuratJaminanyangselanjutnyadisebutJaminan,adalahjamina
tertulisyangbersifatmudahdicairkandantidakbersyarat
(unconditional),yangdikeluarkanolehBankUmum/Perusahaan
Penjaminan/PerusahaanAsuransiyangdiserahkanolehpenyedia
kepadaPPK/POKJA1.9,BAGIANPENGADAANBARANGDANJASA,
|3
SEKRETARIAT
DAERAH KOTA
TANGERANG
untuk
menjamin
1.11
terpenuhinyakewajibanpenyedia.
KontrakPengadaanBarang/JasayangselanjutnyadisebutKontr
ak
adalahperjanjiantertulisantaraPPKdenganpenyediayang
mencakupSyarat-SyaratUmumKontrak(SSUK)inidanSyarat-Syarat
KhususKontrak(SSKK)sertadokumenlainyangmerupakanbagian
darikontrak.
1.12
NilaiKontrakadalahtotalhargayangtercantumdalamKontrak
1.13
Hariadalahharikalender.
1.14
Direksilapanganadalahtimpendukungyangdibentuk/ditetapk
an
olehPPK,terdiridari
1(satu)orangataulebih,yangditen
dalam syarat-syarat khusus kontrak untuk mengenda
likan
1.15
pelaksanaanpekerjaan.
Direksiteknisadalahtimpendukungyangditunjuk/ditetapkan
1.16
PPKuntukmengawasipelaksanaanpekerjaan.
Daftarkuantitasdanharga(rincianhargapenawaran)adalah
daftarkuantitasyangtelahdiisihargasatuandanjumlahbiaya
leh
1.17
keseluruhannyayangmerupakanbagiandaripenawaran.
HargaPerkiraanSendiri(HPS)adalahperhitunganperkiraanbi
ya
pekerjaanyangdisusunolehPPK,dikalkulasikansecarakeahlian
berdasarkan data
yang
dapat dipertanggungjaw
abkan
serta
1.18
1.19
1.20
1.21
1.22
penguasaan
digunakanolehPOKJA1.9,BAGIANPENGADAANBARANGDAN
JASA,SEKRETARIATDAERAHKOTATANGERANGuntukmenilai
kewajaranpenawarantermasukrinciannya.
Pekerjaanutamaadalahjenispekerjaanyangsecaralangsung
menunjangterwujudnyadanberfungsinyasuatukonstruksisesuai
peruntukannyayangditetapkansebagaimanatercantumdalamLDP;
HargaSatuanPekerjaan(HSP)adalahhargasatujenispekerjaa
tertentupersatusatuantertentu;
AnalisaTeknikSatuanPekerjaanadalahuraianperhitungan
kebutuhanpersatuantenagakerjabahandanperalatanuntuk
mendapatkansatusatuanjenispekerjaantertentu;
AnalisaHargaSatuanPekerjaanadalahuraianperhitungan
kebutuhanbiayatenagakerja,bahandanperalatanuntuk
mendapatkanhargasatusatuanjenispekerjaantertentu.
Metodapelaksanaanpekerjaanadalahcarakerjayanglayak,
realistikdandapatdilaksanakanuntukmenyelesaikanseluruh
pekerjaan
dan
diyakini
menggambarkan
dalam
penyelesaianpekerjaandengantahappelaksanaanyangsistimatis
berdasarkansumberdayayangdimilikipenawar;
|4
1.23
Jadwalwaktupelaksanaanadalahjadwalyangmenunjukkan
kebutuhanwaktuyangdiperlukanuntukmenyelesaikanpekerjaan,
terdiriatastahappelaksanaanyangdisusunsecaralogis,realistik
dandapatdilaksanakan.
1.24
Personilintiadalahtenagayangakanditempatkansecarapenu
sesuaidenganpersyaratanyangditetapkansebagaimanatercantum
dalam LDP
serta posisinya
dalam manajeme
n
pelaksanaan
pekerjaansesuaidenganorganisasipelaksanaanyangdiajukan
untukmelaksanakanpekerjaan.
1.25
Bagianpekerjaanyangdisubkontrakkanadalahbagianpekerjaa
bukanpekerjaanutamayangditetapkansebagaimanatercantum
dalamLDP,yangpelaksanaannyadiserahkankepadapenyedialain
dandisetujuiterlebihdahuluolehPPK.
1.26
MasaKontrakadalahjangkawaktuberlakunyaKontrakiniterhi
g
an
dalam
sejaktanggalpenandatanganankontraksampaidenganmasa
pemeliharaanberakhir.
1.27
Tanggalmulaikerjaadalahtanggalmulaikerjapenyediayang
dinyatakanpadaSuratPerintahMulaiKerja(SPMK),yang
diterbitkanolehPPK.
1.28
Tanggalpenyelesaianpekerjaanadalahtanggalpenyerahan
pertama
pekerjaan
selesai,
dinyatak
Berita Acara
penyerahanpertamapekerjaanyangditerbitkanolehPPK.
1.29
Masapemeliharaanadalahkurunwaktukontrakyangditentukan
dalamsyarat-syarat khususkontrak,dihitungsejaktanggal
penyerahanpertamapekerjaansampaidengantanggalpenyerahan
akhirpekerjaan.
1.30
KegagalanKonstruksiadalahkeadaanhasilpekerjaanyangtida
sesuaidenganspesifikasipekerjaansebagaimanadisepakatidalam
kontrakbaiksebagianmaupunkeseluruhansebagaiakibat
kesalahanpenggunaataupenyedia.
1.31
KegagalanBangunanadalahkeadaanbangunan,yangsetelah
diserahterimakanolehpenyediakepadaPPKdanterlebihdahulu
diperiksasertaditerimaolehPanitia/PejabatPenerimaHasil
Pekerjaan,menjaditidakberfungsi,baiksecarakeseluruhan
maupunsebagiandan/atautidaksesuaidenganketentuanyang
tercantumdalamkontrak,darisegiteknis,manfaat,keselamatan
dankesehatankerja,dan/ataukeselamatanumum.
2.
Penerapan
SSUKditerapkansecaraluasdalampelaksanaanPekerjaanKonstruksiin
tetapitidakdapatbertentangandenganketentuan-ketentuandalam
DokumenKontraklainyanglebihtinggiberdasarkanurutanhierarkidalam
SuratPerjanjian.
|5
3.
Bahasadan
4.
ng
Larangan
BahasakontrakharusdalamBahasaIndonesiakecualidalamrangka
pinjaman/hibahluarnegerimenggunakanBahasaIndonesiadan
bahasanasionalpemberipinjaman/hibahtersebutdan/ataubahasa
Inggris.
3.2 HukumyangdigunakanadalahhukumyangberlakudiIndonesia,
kecualidalamrangkapinjaman/hibahluarnegerimenggunakan
hukumyangberlakudiIndonesiaatauhukumyangberlakudi
negarapemberipinjaman/hibah(tergantungkesepakatanantara
Pemerintahdannegarapemberipinjaman/hibah).
4.1
Berdasarkanetikapengadaanbarang/jasapemerintah,dilara
Korupsi,Kolusi
untuk:
danNepotisme
a.menawarkan,menerimaataumenjanjikanuntukmemberiatau
(KKN)serta menerimahadiahatauimbalanberupaapasajaataumelakukan
Penipuan
tindakanlainnyauntukmempengaruhisiapapunyangdiketahui
ataupatutdapatdidugaberkaitandenganpengadaanini;
b.mendorongterjadinyapersaingantidaksehat;
c.membuatdan/ataumenyampaikansecaratidakbenardokumen
dan/atauketeranganlainyangdisyaratkanuntukpenyusunan
danpelaksanaanKontrakini.
4.2 Penyediamenjaminbahwayangbersangkutan(termasuksemua
anggotaKemitraan/KSOapabilaberbentukKemitraan/KSO)danSub
penyedianya(jikaada)tidakpernahdantidakakanmelakukan
tindakanyangdilarangdiatas.
4.3 PenyediayangmenurutpenilaianPPKterbuktimelakukanlaranganlarangandiatasdapatdikenakansanksi-sanksiadministratifoleh
PPKsebagaiberikut:
a.pemutusanKontrak;
b.JaminanPelaksanaandicairkandandisetorkansebagaimana
ditetapkandalamSSKK;
c.sisauangmukaharusdilunasiolehPenyedia;dan
d.pengenaandaftarhitam.
4.4 PengenaansanksiadministratifdiatasdilaporkanolehPPKkepada
Menteri/KepalaLembaga/KepalaDaerah/PimpinanInstitusilainny
a.
5.
4.5 PPKyangterlibatdalamKKNdanpenipuandikenakansanksi
berdasarkanketentuanperaturanperundang-undangan.
AsalMaterial/
5.2 Asalmaterial/bahanmerupakantempatmaterial/bahandiperoleh,
antaralaintempatmaterial/bahanditambang,tumbuh,atau
diproduksi.
6.
Korespondensi 6.1
Semuakorespondensidapatberbentuksurat,e-maildan/atau
|6
faksimilidenganalamattujuanparapihakyangtercantumdalam
SSKK.
6.2 Semuapemberitahuan,permohonan,ataupersetujuanberdasarkan
KontrakiniharusdibuatsecaratertulisdalamBahasaIndonesia,da
dianggaptelahdiberitahukanjikatelahdisampaikansecaralangsung
kepadawakilsahParaPihakdalamSSUK,ataujikadisampaikan
melaluisurattercatatdan/ataufaksimiliditujukankealamatyang
tercantumdalamSSKK.
7.
WakilSahPara
berdasarkanKontrakiniolehPPKatauPenyediahanyadapatdilakukanatau
dibuatolehpejabatyangdisebutkandalamSSKK.Khususuntukpenyedia
perseorangan,Penyediatidakbolehdiwakilkan.
8.
Pembukuan
Penyediadiharapkanuntukmelakukanpencatatankeuanganyangakurat
dansistematissehubungandenganpelaksanaanpekerjaaniniberdasarkan
standarakuntansiyangberlaku.
9.
Perpajakan
Penyedia,Subpenyedia(jikaada),danPersonilyangbersangkutan
berkewajibanuntukmembayarsemuapajak,bea,retribusi,danpungutan
lainyangdibebankanolehperaturanperpajakanataspelaksanaanKontrak
ini.SemuapengeluaranperpajakaninidianggaptelahtermasukdalamNilai
Kontrak.
10.Pengalihan 10.1
PenyediadilaranguntukmengalihkansebagianatauseluruhKontrak
dan/atau
ini.PengalihanseluruhKontrakhanyadiperbolehkandalamhal
Subkontrak pergantiannamaPenyedia,baiksebagaiakibatpeleburan(merger)
maupunakibatlainnya.
10.2
Penyediadilaranguntukmensubkontrakkansebagian/seluru
h
pekerjaanutamadalamKontrakini.
10.3
Subkontraksebagianpekerjaanutamahanyadiperbolehkankepa
da
PenyediaspesialissetelahpersetujuantertulisdariPPK.Penyedia
tetap bertanggung
jawab atas
bagian pekerjaa
n
yang
disubkontrakkan.
10.4
JikaketentuandiatasdilanggarmakaKontrakdiputuskandan
PenyediadikenakansanksisebagaimanadiaturdalamSSKK.
11.Pengabaian JikaterjadipengabaianolehsatuPihakterhadappelanggaranketentuan
tertentuKontrakolehPihakyanglainmakapengabaiantersebuttidak
menjadipengabaianyangterus-menerusselamaMasaKontrakatauseketika
menjadipengabaianterhadappelanggaranketentuanyanglain.Pengabaian
hanya
dapat mengikat
jika
dapat dibuktik
an
secara tertulis
dan
ditandatanganiolehWakilSahPihakyangmelakukanpengabaian.
12.Penyedia
|7
mereka.
Kemitraan/KSOmemberikuasakepadasalahsatuanggotayangdisebut
dalamSuratPerjanjianuntukbertindakatasnamaKemitraan/KSOdalam
pelaksanaanhakdankewajibanterhadapPPKberdasarkanKontrakini
14.Pengawasan 14.1
Selamaberlangsungnyapelaksanaanpekerjaan,PPKjikadipandang
Pelaksanaan perludapatmengangkatPengawasPekerjaanyangberasaldari
Pekerjaan personilPPKataukonsultanpengawas.PengawasPekerjaan
13.Kemitraan/KSO
berkewajibanuntukmengawasipelaksanaanpekerjaan.
Dalammelaksanakankewajibannya,PengawasPekerjaanselalu
bertindakuntukkepentinganPPK.JikatercantumdalamSSKK,
PengawasPekerjaandapatbertindaksebagaiWakilSahPPK.
15.Persetujuan 15.1
SemuagambaryangdigunakanuntukmendapatkanHasilPekerjaan
Pengawas
baikyangpermanenmaupunsementaraharusmendapatkan
Pekerjaan persetujuanPengawasPekerjaan.
15.2
Jikadalampelaksanaanpekerjaaninidiperlukanterlebihdahu
u
adanyaHasilPekerjaanSementaramakapenyediaberkewajiban
untukmenyerahkanspesifikasidangambarusulanHasilPekerjaan
SementaratersebutuntukdisetujuiolehPengawasPekerjaan.
TerlepasdariadatidaknyapersetujuanPengawasPekerjaan,
penyediabertanggungjawabsecarapenuhatasrancanganHasil
PekerjaanSementara.
16.Perintah
PenyediaberkewajibanuntukmelaksanakansemuaperintahPengawas
PekerjaanyangsesuaidengankewenanganPengawasPekerjaandalam
Kontrakini.
17.Penemuanataupenemuankekayaandilokasipekerjaanyangmenurutperaturan
perundang-undangandikuasaiolehnegara.
18.AkseskeLokasi
dimanapekerjaaninisedangatauakandilaksanakan.
18.2Penyedia
harus dianggap
telah menerima
kelayakan
dan
ketersediaanjaluraksesmenujulapangan.Penyediaharusberupaya
menjagasetiapjalanataujembatandarikerusakanakibat
penggunaan/lalulintaspenyediaatauakibatpersonilpenyedia,
kecualiditentukanlainmaka:
a.Penyediaharusbertanggungjawabataspemeliharaanyang
mungkindiperlukanakibatpenggunaanjalurakses.
b.Penyediaharusmenyediakanrambuataupetunjuksepanjang
jalurakses,danmendapatkanperizinanyangmungkin
disyaratkanolehotoritasterkaituntukpenggunaanjalur,
|8
14.2
rambudanpetunjuk.
c.Biayakarenaketidaklayakanatautidaktersedianyajalur
aksesuntukdigunakanolehpenyedia,harusditanggung
penyedia.
d.PPKtidakbertanggungjawabatasklaimyangmungkintimbul
akibatpenggunaanjalurakses.
e.PPKtidakbertanggungjawabatasklaimyangmungkintimbul
selainpenggunaanjaluraksestersebut.
A.Pelaksanaan,Penyelesaian,AdendumdanPemutusanKontrak
19.Jadwal
19.1
KontrakiniberlakuefektifpadatanggalpenandatangananSurat
Pelaksanaan PerjanjianolehParaPihakataupadatanggalyangditetapkandalam
Pekerjaan SSKK.
19.2
Waktupelaksanaankontrakadalahjangkawaktuyangditentukan
dalamsyarat-syaratkhususkontrakdihitungsejaktanggalmulai
kerjayangtercantumdalamSPMK.
19.3
Penyediaharusmenyelesaikanpekerjaansesuaijadwalyang
ditentukandalamSSKK.
19.4
Apabilapenyediaberpendapattidakdapatmenyelesaikanpeker
jaan
sesuaijadwalkarenakeadaandiluarpengendaliannyadanpenyedia
telahmelaporkankejadiantersebutkepadaPPK,makaPPKdapat
melakukanpenjadwalankembalipelaksanaantugaspenyedia
denganadendumkontrak.
B.1
PelaksanaanPekerjaan
20.Penyerahan
setelahsebelumnyadilakukanpemeriksaanlapanganbersama.Hasil
pemeriksaandanpenyerahandituangkandalamberitaacara
penyerahanlokasikerja.
20.2
Jikadalampemeriksaanlapanganbersamaditemukanhal-halyan
dapatmengakibatkanperubahanisiKontrakmakaperubahan
tersebutharusdituangkandalamadendumKontrak.
20.3
Jikapenyerahanhanyadilakukanpadabagiantertentudarilok
kerjamakaPPKdapatdianggaptelahmenundapelaksanaan
pekerjaantertentuyangterkaitdenganbagianlokasikerjatersebut
dankondisiiniditetapkansebagaiPeristiwaKompensasi.
21.SuratPerintah
21.1
PPKmenerbitkanSPMKselambat-lambatnya14(empatbelas)hari
MulaiKerja sejaktanggalpenanda-tanganankontrak.
21.2
Dalam SPMK
dicantumkan
saat
paling
lambat dimulainya
pelaksanaankontrakolehpenyedia.
|9
22.ProgramMutu
22.1
Penyediaberkewajibanuntukmenyerahkanprogrammutupada
rapatpersiapanpelaksanaankontrakuntukdisetujuiolehPPK.
22.2
Programmutudisusunpalingsedikitberisi:
a.informasimengenaipekerjaanyangakandilaksanakan;
b.organisasikerjapenyedia;
c.jadwalpelaksanaanpekerjaan;
d.prosedurpelaksanaanpekerjaan;
e.prosedurinstruksikerja;dan
f.pelaksanakerja.
22.3
Programmutudapatdirevisisesuaidengankondisilokasipeke
an.
22.4
Penyediaberkewajibanuntukmemutakhirkanprogrammutujika
terjadiadendumKontrakdanPeristiwaKompensasi.
22.5
Pemutakhiranprogrammutuharusmenunjukkanperkembangan
kemajuansetiappekerjaandandampaknyaterhadappenjadwalan
sisapekerjaan,termasukperubahanterhadapurutanpekerjaan.
PemutakhiranprogrammutuharusmendapatkanpersetujuanPPK.
22.6
Persetujuan
PPK
terhadap
program
mutu
tidak mengubah
kewajibankontraktualpenyedia.
23.RapatPersiapan
23.1
Selambat-lambatnya7(tujuh)harisejakditerbitkannyaSPMKd
Pelaksanaan sebelumpelaksanaanpekerjaan,PPKbersamadenganpenyedia,
Kontrak
unsur perencanaan,
dan
unsur pengawasan,
harus
sudah
menyelenggarakanrapatpersiapanpelaksanaankontrak.
23.2
Beberapahalyangdibahasdandisepakatidalamrapatpersiapa
pelaksanaankontrakmeliputi:
a.programmutu;
b.organisasikerja;
c.tatacarapengaturanpelaksanaanpekerjaan;
d.jadwalpelaksanaanpekerjaan;
e.jadwalpengadaanbahan/material,mobilisasiperalatandan
personil;
f.penyusunanrencanadanpelaksanaanpemeriksaanlokasi
pekerjaan.
24.Mobilisasi 24.1
Mobilisasipalinglambatharussudahmulaidilaksanakandalam
waktu30(tigapuluh)harisejakditerbitkanSPMK.
24.2
Mobilisasidilakukansesuaidenganlingkuppekerjaan,yaitu:
a.mendatangkanperalatan-peralatanterkaityangdiperlukan
dalampelaksanaanpekerjaan;
b.mempersiapkan
fasilitas
seperti kantor,
rumah, gedung
laboratorium,bengkel,gudang,dansebagainya;dan/atau
c.mendatangkanpersonil-personil.
24.3
Mobilisasiperalatandanpersonildapatdilakukansecarabert
hap
|10
sesuaidengankebutuhan.
25.Pemeriksaan
pekerjaandenganmelakukanpengukurandanpemeriksaandetail
kondisilokasipekerjaanuntuksetiaprencanamatapembayaran.
25.2
Untukpemeriksaanbersamaini,PA/KPAdapatmembentuk
Panitia/PejabatPenelitiPelaksana-anKontrakatasusulPPK.
25.3
HasilpemeriksaanbersamadituangkandalamBeritaAcara.Apab
la
dalampemeriksaanbersamamengakibatkanperubahanisiKontrak,
makaharusdituangkandalamadendumKontrak.
25.4
JikahasilpemeriksaanmenunjukkanbahwaPersonildan/atau
PeralatanternyatabelummemenuhipersyaratanKontrakmaka
penyediatetapdapatmelanjutkanpekerjaandengansyaratPersonil
dan/atauPeralatanyangbelummemenuhisyaratharussegera
digantidalamjangkawaktuyangdisepakatibersama.
B.2
PengendalianWaktu
26.Waktu
26.1
KecualiKontrakdiputuskanlebihawal,penyediaberkewajibanuntuk
Penyelesaian
memulaipelaksanaanpekerjaanpadaTanggalMulaiKerja,dan
Pekerjaan melaksanakanpekerjaansesuaidenganprogrammutu,serta
menyelesaikan pekerjaan
selambat-lambatnya
pada
Tanggal
PenyelesaianyangditetapkandalamSPMK.
26.2
JikapekerjaantidakselesaipadaTanggalPenyelesaianbukan
bat
KeadaanKaharatauPeristiwaKompensasiataukarenakesalahan
ataukelalaianpenyediamakapenyediadikenakandenda.
26.3
Jikaketerlambatantersebutsemata-matadisebabkanolehPeri
stiwa
KompensasimakaPPKdikenakankewajibanpembayarangantirugi.
DendaataugantirugitidakdikenakanjikaTanggalPenyelesaian
disepakatiolehParaPihakuntukdiperpanjang.
26.4
TanggalPenyelesaianyangdimaksuddalamPasaliniadalahtan
l
penyelesaiansemuapekerjaan.
27.Perpanjangan
memintaperpanjanganTanggalPenyelesaianberdasarkandata
penunjang.PPKberdasarkanpertimbanganPengawasPekerjaan
memperpanjangTanggalPenyelesaianPekerjaansecaratertulis.
Perpanjangan Tanggal Penyelesaian
harus dilakuka
n
melalui
adendumKontrakjikaperpanjangantersebutmengubahMasa
Kontrak.
27.2
PPKberdasarkanpertimbanganPengawasPekerjaanharustelah
menetapkanadatidaknyaperpanjangandanuntukberapalama,
dalamjangkawaktu21(duapuluhsatu)harisetelahpenyedia
|11
28.Penundaanoleh
Pengawas
Pekerjaan
memintaperpanjangan.Jikapenyedialalaiuntukmemberikan
peringatandiniatasketerlambatanatautidakdapatbekerjasama
untukmencegahketerlambatanmakaketerlambatansepertiini
tidakdapatdijadikanalasanuntukmemperpanjangTanggal
Penyelesaian.
PengawasPekerjaandapatmemerintahkansecaratertulispenyediauntuk
menundapelaksanaanpekerjaan.Setiapperintahpenundaaniniharus
segeraditembuskankepadaPPK.
29.Rapat
tersebut.Rapatpemantauandiselenggarakanuntukmembahas
perkembanganpekerjaandanperencanaaanatassisapekerjaan
sertauntukmenindaklanjutiperingatandini.
29.2
HasilrapatpemantauanakandituangkanolehPengawasPekerjaa
dalamberitaacararapat,danrekamannyadiserahkankepadaPPK
danpihak-pihakyangmenghadirirapat.
29.3
Mengenaihal-haldalamrapatyangperludiputuskan,Pengawas
Pekerjaandapatmemutuskanbaikdalamrapatatausetelahrapat
melaluipernyataantertuliskepadasemuapihakyangmenghadiri
rapat.
30.PeringatanDini
30.1
Penyediaberkewajibanuntukmemperingatkansedinimungkin
PengawasPekerjaanatasperistiwaataukondisitertentuyangdapat
mempengaruhimutupekerjaan,menaikkanNilaiKontrakatau
menundapenyelesaianpekerjaan.PengawasPekerjaandapat
memerintahkanpenyediauntukmenyampaikansecaratertulis
perkiraandampakperistiwaataukondisitersebutdiatasterhadap
NilaiKontrakdanTanggalPenyelesaian.Pernyataanperkiraanini
harussesegeramungkindisampaikanolehpenyedia.
30.2
PenyediaberkewajibanuntukbekerjasamadenganPengawas
Pekerjaanuntukmencegahataumengurangidampakperistiwaatau
kondisitersebut.
B.3
PenyelesaianKontrak
31.SerahTerima
penyerahanpekerjaan.
31.2
Dalam rangka penilaian
hasil pekerjaa
n,
PPK
menugaskan
Panitia/PejabatPenerimaHasilPekerjaan.
31.3
Panitia/PejabatPenerimaHasilPekerjaanmelakukanpenilai
an
terhadaphasilpekerjaanyangtelahdiselesaikanolehpenyedia.
Apabilaterdapatkekurangan-kekurangandan/ataucacathasil
pekerjaan,penyediawajibmemperbaiki/menyelesaikannya,atas
|12
31.4
perintahPPK.
PPKmenerimapenyerahanpertamapekerjaansetelahseluruhhas
pekerjaandilaksanakansesuaidenganketentuanKontrakdan
diterimaolehPanitia/PejabatPenerimaHasilPekerjaan.
31.5
Pembayaran
dilakukan
sebesar 95%
(sembilan
puluh lima
perseratus)darinilaikontrak,sedangkanyang5%(limaperseratus)
merupakanretensiselamamasapemeliharaan,ataupembayaran
dilakukansebesar100%(seratusperseratus)darinilaikontrakdan
penyediaharusmenyerahkanJaminanPemeliharaansebesar5%
(limaperseratus)darinilaikontrak.
31.6
Penyedia
wajib memelihara
hasil
pekerjaan
selama masa
pemeliharaansehinggakondisitetapsepertipadasaatpenyerahan
pertamapekerjaan.
31.7
Setelah masa
pemeliharaan
berakhir,
penyedia
mengajukan
permintaansecaratertuliskepadaPPKuntukpenyerahanakhir
pekerjaan.
31.8
PPKmenerimapenyerahanakhirpekerjaansetelahpenyedia
melaksanakansemuakewajibannyaselamamasapemeliharaan
denganbaik.PPKwajibmelakukanpembayaransisanilaikontrak
yangbelumdibayarataumengembalikanJaminanPemeliharaan.
31.9
Apabilapenyediatidakmelaksanakankewajibanpemeliharaan
sebagaimanamestinya,makaPPKberhakmenggunakanuang
retensiuntukmembiayaiperbaikan/pemeliharaanataumencairkan
JaminanPemeliharaan.
31.10JikaHasilPekerjaanberupabangunanmakaumurkonstruksi
bangunanditetapkandalamSSKK.
32.Pengambilalihan
PPKakanmengambilalihlokasidanhasilpekerjaandalamjangkawaktu
tertentu
setelah dikeluarkan
surat keterangan
selesai/pengakhiran
pekerjaan.
33.Pedoman
33.1
PenyediadiwajibkanmemberikanpetunjukkepadaPPKtentang
Pengoperasian
pedomanpengoperasiandanperawatansesuaidenganSSKK.
33.2
Apabilapenyediatidakmemberikanpedomanpengoperasiandan
perawatan,PPKberhakmenahanuangretensiatauJaminan
Pemeliharaan.
B.4
Adendum
34.Perubahan
34.2
PerubahanKontrakbisadilaksanakanapabiladisetujuiolehpa
a
pihak,meliputi:
a.perubahanpekerjaandisebabkanolehsesuatuhalyangdilakukan
|13
35.Perubahan
Lingkup
Pekerjaan
36.Perubahan
Jadwal
Pelaksanaan
Pekerjaan
olehparapihakdalamkontraksehinggamengubahlingkup
pekerjaandalamkontrak;
b.perubahanjadwalpelaksanaanpekerjaanakibatadanya
perubahanpekerjaan;
c.perubahanhargakontrakakibatadanyaperubahanpekerjaan,
perubahanpelaksanaanpekerjaandan/ataupenyesuaianharga.
34.3Untukkepentinganperubahankontrak,PA/KPAdapatmembentuk
Panitia/PejabatPenelitiPelaksanaanKontrakatasusulPPK.
35.1Apabilaterdapatperbedaanyangsignifikanantarakondisilokasi
pekerjaanpadasaatpelaksanaandengangambardanspesifikasi
yangditentukandalamDokumenKontrak,makaPPKbersama
penyediadapatmelakukanperubahankontrakyangmeliputiantara
lain:
a.menambahataumengurangivolumepekerjaanyangtercantum
dalamkontrak;
b.mengurangiataumenambahjenispekerjaan;
c.mengubahspesifikasiteknisdangambarpekerjaansesuaidengan
kebutuhanlokasipekerjaan;dan/atau
d.melaksanakanpekerjaantambahyangbelumtercantumdalam
kontrakyangdiperlukanuntukmenyelesaikanseluruhpekerjaan.
35.2Pekerjaantambahharusmempertimbangkantersedianyaanggaran
danpalingtinggi10%(sepuluhperseratus)darinilaikontrakawal.
35.3PerintahperubahanpekerjaandibuatolehPPKsecaratertulis
kepadapenyediakemudiandilanjutkandengannegosiasiteknisdan
hargadengantetapmengacupadaketentuanyangtercantumdalam
kontrakawal.
35.4HasilnegosiasitersebutdituangkandalamBeritaAcarasebagai
dasarpenyusunanadendumkontrak.
36.1PerpanjanganwaktupelaksanaandapatdiberikanolehPPKatas
pertimbanganyanglayakdanwajaruntukhal-halsebagaiberikut:
a.pekerjaantambah;
b.perubahandisain;
c.keterlambatanyangdisebabkanolehPPK;
d.masalahyangtimbuldiluarkendalipenyedia;dan/atau
e.keadaankahar.
36.2Waktupenyelesaianpekerjaandapatdiperpanjangsekurangkurangnyasamadenganwaktuterhentinyakontrakakibatkeadaan
kaharatauwaktuyangdiperlukanuntukmenyelesaikanpekerjaan
padapasal36.1.
36.3PPKdapatmenyetujuiperpanjanganwaktupelaksanaanatas
kontraksetelahmelakukanpenelitianterhadapusulantertulisyang
|14
36.4
diajukanolehpenyedia.
PPKdapatmenugaskanPanitia/PejabatPenelitiPelaksanaanKo
36.5
untukmenelitikelayakanusulanperpanjanganwaktupelaksanaan.
Persetujuanperpanjanganwaktupelaksanaandituangkandala
ntrak
m
adendumkontrak.
B.5
KeadaanKahar
37.KeadaanKahar
kewajiban
37.1
suatukeadaanyangterjadidiluarkehendakparapihakdantid
dapat diperkirakan
sebelumnya,
sehingga
yang
ditentukandalamKontrakmenjaditidakdapatdipenuhi.
YangdigolongkanKeadaanKaharmeliputi:
a.bencanaalam;
b.bencananonalam;
c.bencanasosial;
d.pemogokan;
e.kebakaran;dan/atau
f.gangguanindustrilainnyasebagaimanadinyatakanmelalui
keputusanbersamaMenteriKeuangandanmenteriteknis
terkait.
37.3
ApabilaterjadiKeadaanKahar,makapenyediamemberitahukan
kepadaPPKpalinglambat14(empatbelas)harisejakterjadinya
KeadaanKahar,denganmenyertakanpernyataanKeadaanKahar
daripejabatyangberwenang.
37.4
JangkawaktuyangditetapkandalamKontrakuntukpemenuhan
kewajibanPihakyangtertimpaKeadaanKaharharusdiperpanjang
sekurang-kurangnyasamadenganjangkawaktuterhentinyaKontrak
akibatKeadaanKahar.
37.5
KeterlambatanpelaksanaanpekerjaanakibatKeadaanKaharyan
37.2
dilaporkanpalinglambat14(empatbelas)harisejakterjadinya
KeadaanKahar,tidakdikenakansanksi.
37.6
PadasaatterjadinyaKeadaanKahar,Kontrakiniakandihentik
sementarahinggaKeadaanKaharberakhirdenganketentuan,
Penyediaberhakuntukmenerimapembayaransesuaidengan
prestasiataukemajuanpelaksanaanpekerjaanyangtelahdicapai.
JikaselamamasaKeadaanKaharPPKmemerintahkansecaratertulis
kepadaPenyediauntukmeneruskanpekerjaansedapatmungkin
makaPenyediaberhakuntukmenerimapembayaransebagaimana
ditentukandalamKontrakdanmendapatpenggantianbiayayang
wajarsesuaidenganyangtelahdikeluarkanuntukbekerjadalam
situasidemikian.Penggantianbiayainiharusdiaturdalamsuatu
adendumKontrak.
B.6
PenghentiandanPemutusanKontrak
|15
38.Penghentiandan
Pemutusan
Kontrak
38.1Penghentiankontrakdapatdilakukankarenapekerjaansudah
selesaiatauterjadiKeadaanKahar.
38.2Dalamhalkontrakdihentikan,makaPPKwajibmembayarkepada
penyediasesuaidenganprestasipekerjaanyangtelahdicapai,
termasuk:
a.biayalangsungpengadaanBahandanPerlengkapanuntuk
pekerjaanini.BahandanPerlengkapaniniharusdiserahkanoleh
PenyediakepadaPPK,danselanjutnyamenjadihakmilikPPK;
b.biayalangsungpembongkarandandemobilisasiHasilPekerjaan
SementaradanPeralatan;
c.biayalangsungdemobilisasiPersonil.
38.3Pemutusankontrakdapatdilakukanolehpihakpenyediaataupihak
PPK.
38.4MenyimpangdariPasal1266dan1267KitabUndang-Undang
HukumPerdata,pemutusanKontrakmelaluipemberitahuantertulis
dapatdilakukanapabila:
a.penyedialalai/ciderajanjidalammelaksanakankewajibannya
dantidakmemperbaikikelalaiannyadalamjangkawaktuyang
telahditetapkan;
b.penyediatanpapersetujuanPengawasPekerjaan,tidakmemulai
pelaksanaanpekerjaan;
c.penyediamenghentikanpekerjaanselama28(duapuluh
delapan)haridanpenghentianinitidaktercantumdalam
programmutusertatanpapersetujuanPengawasPekerjaan;
d.penyediaberadadalamkeadaanpailit;
e.penyediaselamaMasaKontrakgagalmemperbaikiCacatMutu
dalamjangkawaktuyangditetapkanolehPPK;
f.penyediatidakmempertahankankeberlakuanJaminan
Pelaksanaan;
g.dendaketerlambatanpelaksanaanpekerjaanakibatkesalahan
penyediasudahmelampaui5%(limaperseratus)darinilai
KontrakdanPPKmenilaibahwaPenyediatidakakansanggup
menyelesaikansisapekerjaan;
h.PengawasPekerjaanmemerintahkanpenyediauntukmenunda
pelaksanaanataukelanjutanpekerjaan,danperintahtersebut
tidakditarikselama28(duapuluhdelapan)hari;
i.PPKtidakmenerbitkanSPPuntukpembayarantagihanangsuran
sesuaidenganyangdisepakatisebagaimanatercantumdalam
SSKK;
j.penyediaterbuktimelakukanKKN,kecurangandan/atau
pemalsuandalamprosesPengadaanyangdiputuskanoleh
instansiyangberwenang;dan/atau
k.pengaduantentangpenyimpanganprosedur,dugaanKKN
dan/ataupelanggaranpersaingansehatdalampelaksanaan
|16
39.Keterlambatan
Pelaksanaan
Pekerjaandan
KontrakKritis
pengadaandinyatakanbenarolehinstansiyangberwenang.
38.5DalamhalpemutusanKontrakdilakukankarenakesalahanpenyedia:
a.JaminanPelaksanaandicairkan;
b.sisaUangMukaharusdilunasiolehpenyediaatauJaminanUang
Mukadicairkan;
c.penyediamembayardenda;dan/atau
d.penyediadimasukkandalamDaftarHitam.
38.6DalamhalpemutusanKontrakdilakukankarenaPPKterlibat
penyimpanganprosedur,melakukanKKNdan/ataupelanggararan
persaingansehatdalampelaksanaanpengadaan,makaPPK
dikenakansanksiberdasarkanperaturanperundang-undangan.
39.1Apabilapenyediaterlambatmelaksanakanpekerjaansesuaijadual,
makaPPKharusmemberikanperingatansecaratertulisatau
dikenakanketentuantentangkontrakkritis.
39.2Kontrakdinyatakankritisapabila:
a.DalamPeriodeI(rencanafisikpelaksanaan0%-70%dari
kontrak),realisasifisikpelaksanaanterlambatlebihbesar
10%darirencana;
b.DalamPeriodeII(rencanafisikpelaksanaan70%-100%dari
kontrak),realisasifisikpelaksanaanterlambatlebihbesar5%
darirencana;
c.Rencanafisikpelaksanaan70%-100%darikontrak,realisasi
fisikpelaksanaanterlambatkurangdari5%darirencanadan
akanmelampauitahunanggaranberjalan.
39.3PenangananKontrakKritis.
a.Dalamhalketerlambatanpadapasal39.1danpenanganan
kontrakpadapasalkritis39.2penanganankontrakkritis
dilakukandenganRapatpembuktian(showcause
meeting/SCM)
1.Padasaatkontrakdinyatakankritis,direksipekerjaan
menerbitkansuratperingatankepadapenyediadan
selanjutnyamenyelenggarakanSCM.
2.DalamSCMdireksipekerjaan,direksiteknisdan
penyediamembahasdanmenyepakatibesaran
kemajuanfisikyangharusdicapaiolehpenyedia
dalamperiodewaktutertentu(ujicobapertama)
yangdituangkandalamberitaacaraSCMtingkat
TahapI.
3.Apabilapenyediagagalpadaujicobapertama,maka
|17
harusdiselenggarakanSCMTahapIIyangmembahas
danmenyepakatibesarankemajuanfisikyangharus
dicapaiolehpenyediadalamperiodewaktutertentu
(ujicobakedua)yangdituangkandalamberitaacara
SCMTahapII.
4.
Apabilapenyediagagalpadaujicobakedua,maka
harusdiselenggarakanSCMTahapIIIyangmembahas
danmenyepakatibesarankemajuanfisikyangharus
dicapaiolehpenyediadalamperiodewaktutertentu
(ujicobaketiga)yangdituangkandalamberitaacara
SCMTahapIII.
5.
Padasetiapujicobayanggagal,PPKharus
menerbitkansuratperingatankepadapenyediaatas
keterlambatanrealisasifisikpelaksanaanpekerjaa
n.
b.Dalamhalketerlambatanpadapasal39.2cPPKsetelah
dilakukanrapatbersamaatasanPPKsebelumtahun
anggaranberakhirdapatlangsungmemutuskankontrak
secarasepihakdenganmengesampingkanpasal1266Kitab
Undang-UndangHukumPerdata.
40.Peninggalan SemuaBahan,Perlengkapan,Peralatan,HasilPekerjaanSementarayang
masihberadadilokasikerjasetelahpemutusanKontrakakibatkelalaian
ataukesalahanpenyedia,dapatdimanfaatkansepenuhnyaolehPPKtanpa
kewajibanperawatan.Pengambilankembalisemuapeninggalantersebut
olehpenyediahanyadapatdilakukansetelahmempertimbangkan
kepentinganPPK.
B.
HakdanKewajibanParaPihak
41.Hakdan
Hak-hakyangdimilikisertakewajiban-kewajibanyangharusdilaksanakan
KewajibanPara
olehPPKdanpenyediadalammelaksanakankontrak,meliputi:
41.1
HakdankewajibanPPK:
a.mengawasidanmemeriksapekerjaanyangdilaksanakanoleh
penyedia;
b.memintalaporan-laporansecaraperiodikmengenaipelaksanaan
pekerjaanyangdilakukanolehpenyedia;
c.membayarpekerjaansesuaidenganhargayangtercantumdalam
kontrakyangtelahditetapkankepadapenyedia;dan
d.memberikanfasilitasberupasaranadanprasaranayang
dibutuhkan oleh
penyedia
untuk kelancar
an
pelaksanaan
pekerjaansesuaiketentuankontrak.
41.2
Hakdankewajibanpenyedia:
|18
42.Penggunaan
DokumenDokumen
Kontrakdan
Informasi
a.menerimapembayaranuntukpelaksanaanpekerjaansesuai
denganhargayangtelahditentukandalamkontrak;
b.berhakmemintafasilitas-fasilitasdalambentuksaranadan
prasaranadariPPKuntukkelancaranpelaksanaanpekerjaan
sesuaiketentuankontrak;
c.melaporkanpelaksanaanpekerjaansecaraperiodikkepadaPPK;
d.melaksanakandanmenyelesaikanpekerjaansesuaidengan
jadwalpelaksanaanpekerjaanyangtelahditetapkandalam
kontrak;
e.melaksanakandanmenyelesaikanpekerjaansecaracermat,
akuratdanpenuhtanggungjawabdenganmenyediakantenaga
kerja,bahan-bahan,peralatan,angkutankeataudarilapangan,
dansegalapekerjaanpermanenmaupunsementarayang
diperlukanuntukpelaksanaan,penyelesaiandanperbaikan
pekerjaanyangdirincidalamkontrak;
f.memberikanketerangan-keteranganyangdiperlukanuntuk
pemeriksaanpelaksanaanyangdilakukanPPK;
g.menyerahkanhasilpekerjaansesuaidenganjadwalpenyerahan
pekerjaanyangtelahditetapkandalamkontrak;dan
h.mengambillangkah-langkahyangcukupmemadaiuntuk
melindungilingkungantempatkerjadanmembatasiperusakan
dangangguankepadamasyarakatmaupunmiliknyaakibat
kegiatanpenyedia.
Penyediatidakdiperkenankanmenggunakandanmenginformasikan
dokumenkontrakataudokumenlainnyayangberhubungandengankontrak
untukkepentinganpihaklain,misalnyaspesifikasiteknisdan/ataugambargambar,kecualidenganijintertulisdariPPK.
43.HakKekayaan
penyedia.
44.Penanggungan
bentuktuntutan,tanggungjawab,kewajiban,kehilangan,kerugian,
denda,gugatanatautuntutanhukum,prosespemeriksaanhukum,
danbiayayangdikenakanterhadapPPKbesertainstansinya(kecuali
kerugianyangmendasarituntutantersebutdisebabkankesalahan
ataukelalaianberatPPK)sehubungandenganklaimyangtimbuldari
hal-halberikutterhitungsejakTanggalMulaiKerjasampaidengan
tanggalpenandatangananberitaacarapenyerahanakhir:
a.kehilanganataukerusakanperalatandanhartabendapenyedia,
Subpenyedia(jikaada),danPersonil;
b.cideratubuh,sakitataukematianPersonil;
oleh
penyedia
|19
c.kehilanganataukerusakanhartabenda,dancideratubuh,sakit
ataukematianpihakketiga;
44.2
TerhitungsejakTanggalMulaiKerjasampaidengantanggal
penandatangananberitaacarapenyerahanawal,semuarisiko
kehilanganataukerusakanHasilPekerjaanini,Bahandan
Perlengkapanmerupakanrisikopenyedia,kecualikerugianatau
kerusakantersebutdiakibatkanolehkesalahanataukelalaianPPK.
44.3
Pertanggungan asuransi
yang
dimiliki
tidak
membatasikewajibanpenanggungandalamPasalini.
44.4
KehilanganataukerusakanterhadapHasilPekerjaanatauBahan
yangmenyatudenganHasilPekerjaanselamaTanggalMulaiKerja
danbatasakhirMasaPemeliharaanharusdigantiataudiperbaiki
olehpenyediaatastanggungannyasendirijikakehilanganatau
kerusakantersebutterjadiakibattindakanataukelalaianpenyedia.
45.Perlindungan
Kerja(Jamsostek)sebagaimanadiaturdalamperaturanperundangundangan.
45.2
Penyediaberkewajibanuntukmematuhidanmemerintahkan
Personilnyauntukmematuhiperaturankeselamatankerja.Pada
waktupelaksanaanpekerjaan,penyediabesertaPersonilnya
dianggaptelahmembacadanmemahamiperaturankeselamatan
kerjatersebut.
45.3
Penyediaberkewajibanatasbiayasendiriuntukmenyediakan
kepadasetiapPersonilnya(termasukPersonilSubpenyedia,jikaada)
perlengkapankeselamatankerjayangsesuaidanmemadai.
45.4
Tanpa mengurangi
kewajiban
penyedia
untuk
melaporkan
kecelakaanberdasarkanhukumyangberlaku,penyediaakan
melaporkankepadaPPKmengenaisetiapkecelakaanyangtimbul
sehubungandenganpelaksanaanKontrakinidalamwaktu24(dua
puluhempat)jamsetelahkejadian.
46.Pemeliharaan
danmembatasigangguanlingkunganterhadappihakketigadanharta
bendanyasehubungandenganpelaksanaanKontrakini.
47.Asuransi
47.1
PenyediawajibmenyediakanasuransisejakSPMKsampaidengan
tanggalselesainyapemeliharaanuntuk:
a.semuabarangdanperalatanyangmempunyairisikotinggi
terjadinyakecelakaan,pelaksanaanpekerjaan,sertapekerja
untukpelaksanaanpekerjaan,atassegalarisikoterhadap
kecelakaan,kerusakan,kehilangan,sertarisikolainyangtidak
|20
dapatdiduga;
b.pihakketigasebagaiakibatkecelakaanditempatkerjanya;dan
c.perlindunganterhadapkegagalanbangunan.
47.2
Besarnyaasuransisudahdiperhitungkandalampenawarandan
termasukdalamnilaikontrak.
48.1
Penyedia
berkewajiban
untuk mendapatkan
48.Tindakan
lebih dahulu
Penyediayang
persetujuantertulisPPKsebelummelakukantindakan-tindakan
Mensyaratkan
berikut:
PersetujuanPPK
a.mensubkontrakkansebagianpekerjaan;
atauPengawas
b.menunjukPersonilyangnamanyatidaktercantumdalam
Pekerjaan LampiranASSKK;
c.mengubahataumemutakhirkanprogrammutu;
d.tindakanlainyangdiaturdalamSSKK.
48.2
Penyedia
berkewajiban
untuk mendapat
kan
lebih dahulu
persetujuantertulisPengawasPekerjaansebelummelakukan
tindakan-tindakanberikut:
a.menggunakanspesifikasidangambardalamPasal15SSUK;
b.mengubahsyaratdanketentuanpolisasuransi;
c.mengubahPersonilIntidan/atauPeralatan;
d.tindakanlainyangdiaturdalamSSKK.
49.LaporanHasil
dilaksanakangunapembayaranhasilpekerjaan.Hasilpemeriksaan
pekerjaandituangkandalamlaporankemajuanhasilpekerjaan.
49.2
Untukkepentinganpengendaliandanpengawasanpelaksanaan
pekerjaan,seluruhaktivitaskegiatanpekerjaandilokasipekerjaan
dicatatdalambukuhariansebagaibahanlaporanharianpekerjaan
yangberisirencanadanrealisasipekerjaanharian.
49.3
Laporanharianberisi:
a.jenisdankuantitasbahanyangberadadilokasipekerjaan;
b.penempatantenagakerjauntuktiapmacamtugasnya;
c.jenis,jumlahdankondisiperalatan;
d.jenisdankuantitaspekerjaanyangdilaksanakan;
e.keadaancuacatermasukhujan,banjirdanperistiwaalamlainnya
yangberpengaruhterhadapkelancaranpekerjaan;dan
f.catatan-catatanlainyangberkenaandenganpelaksanaan.
49.4
Laporanhariandibuatolehpenyedia,apabiladiperlukandiper
ksa
olehkonsultandandisetujuiolehwakilPPK.
49.5
Laporanmingguanterdiridarirangkumanlaporanhariandanbe
i
hasilkemajuanfisikpekerjaandalamperiodesatuminggu,sertahal
halpentingyangperluditonjolkan.
|21
49.6
Laporanbulananterdiridarirangkumanlaporanmingguandan
berisihasilkemajuanfisikpekerjaandalamperiodesatubulan,ser
hal-halpentingyangperluditonjolkan.
49.7
Untukmerekamkegiatanpelaksanaanproyek,PPKmembuatfotofotodokumentasipelaksanaanpekerjaandilokasipekerjaan.
50.Kepemilikan
berdasarkanKontrakinisepenuhnyamerupakanhakmilikPPK.Penyedia
palinglambatpadawaktupemutusanatauakhirMasaKontrak
berkewajibanuntukmenyerahkansemuadokumendanpirantilunak
tersebutbesertadaftarrinciannyakepadaPPK.Penyediadapatmenyimpan
1(satu)buahsalinantiapdokumendanpirantilunaktersebut.Pembatasan
(jikaada)mengenaipenggunaandokumendanpirantilunaktersebutdiatas
dikemudianharidiaturdalamSSKK.
51.Kerjasama
AntaraPenyedia
danSub
Penyedia
52.UsahaMikro,
UsahaKecildan
KoperasiKecil
51.1PenyediayangmempunyaihargaKontrakdiatas
Rp25.000.000.000,00(duapuluhlimamiliarrupiah)wajibbekerja
samadenganpenyediaUsahaMikrodanUsahaKecilsertakoperasi
kecil,yaitudenganmensubkontrakkansebagianpekerjaanyang
bukanpekerjaanutama.
51.2Bagianpekerjaanyangdisubkontrakkantersebutharusdiaturdalam
KontrakdandisetujuiterlebihdahuluolehPPK.
51.3Penyediatetapbertanggungjawabatasbagianpekerjaanyang
disubkontrakkantersebut.
51.4Ketentuan-ketentuandalamsubkontrakharusmengacukepada
Kontraksertamenganutprinsipkesetaraan.
52.1ApabilapenyediayangditunjukadalahpenyediaUsahaMikro,
UsahaKecildankoperasikecil,makadalamkontrakdimuat
ketentuanbahwapekerjaantersebutharusdilaksanakansendiri
olehpenyediayangditunjukdandilarangdiserahkanatau
disubkontrakkankepadapihaklain.
52.2ApabilapenyediayangterpilihadalahpenyediabukanUsahaMikro,
UsahaKecildankoperasikecil,makadalamkontrakdimuat:
a.penyediawajibbekerjasamadenganpenyediaUsahaMikro,
UsahaKecildankoperasikecil,antaralaindengan
mensubkontrakkansebagianpekerjaannya;
b.dalammelaksanakankewajibandiataspenyediaterpilihtetap
bertanggungjawabpenuhataskeseluruhanpekerjaantersebut;
c.bentukkerjasamatersebuthanyauntuksebagianpekerjaanyang
bukanpekerjaanutama;dan
d.membuatlaporanperiodikmengenaipelaksanaanketetapandi
atas.
Apabilaketentuantersebutdiatasdilanggar,makapenyedia
dikenakansanksiyangdiaturdalamSSKK.
Penyediaberkewajibanuntukbekerjasamadanmenggunakanlokasikerja
bersama-samadenganpenyediayanglain(jikaada)danpihak-pihaklainnya
yangberkepentinganataslokasikerja.Jikadipandangperlu,PPKdapat
memberikanjadwalkerjapenyediayanglaindilokasikerja.
52.3
53.PenyediaLain
|22
54.Keselamatan Penyediabertanggungjawabataskeselamatansemuapihakdilokasikerja.
55.Pembayaran
56.Jaminan
penyediadalamKontrakini.PPKmengenakanDendadenganmemotong
angsuranpembayaranprestasipekerjaanpenyedia.PembayaranDenda
tidakmengurangitanggungjawabkontraktualpenyedia.
56.1
JaminanPelaksanaandiberikankepadaPPKselambat-lambatnya14
(empatbelas)harikerjasetelahditerbitkannyaSuratPenunjukan
PenyediaBarang/Jasa(SPPBJ)sebelumdilakukanpenandatanganan
kontrakdenganbesar:
a.5%(limaperseratus)darinilaikontrak;atau
b.5%(limaperseratus)darinilaitotalHargaPerkiraanSendiri(H
bagipenawaranyanglebihkecildari80%(delapanpuluh
perseratus)HPS.
56.2
MasaberlakunyaJaminanPelaksanaansekurang-kurangnyasej
ak
tanggalpenanda-tanganankontraksampaidenganserahterima
pertamapekerjaan(ProvisionalHandOver/PHO).
56.3
JaminanPelaksanaandikembalikansetelahpekerjaandinyata
kan
PPK
dalam
selesai100%(seratusperseratus)dandigantidenganJaminan
Pemeliharaanataumenahanuangretensisebesar5%(lima
perseratus)darinilaikontrak;
56.4
Jaminan Uang
Muka
diberikan
kepada
rangka
pengambilanuangmukadengannilai100%(seratusperseratus)dari
besarnyauangmuka;
56.5
NilaiJaminanUangMukadapatdikurangisecaraproporsionals
ai
denganpencapaianprestasipekerjaan;
MasaberlakunyaJaminanUangMukasekurang-kurangnyasejak
tanggalpersetujuanpemberianuangmukasampaidengantanggal
penyerahanpertamapekerjaan(PHO).
56.7
JaminanPemeliharaandiberikankepadaPPKsetelahpekerjaan
dinyatakanselesai100%(seratusperseratus).
56.8
PengembalianJaminanPemeliharandilakukanpalinglambat14
|23
56.6
(empatbelas)harikerjasetelahmasapemeliharaanselesaidan
pekerjaanditerimadenganbaiksesuaidenganketentuankontrak;
56.9
MasaberlakunyaJaminanPemeliharaansekurang-kurangnyase
jak
tanggalserahterimapertamapekerjaan(PHO)sampaidengan
tanggalpenyerahanakhirpekerjaan(FinalHandOver/FHO);
C.
Personildan/atauPeralatanPenyedia
57.PersonilInti
57.1
Personilintidan/atauperalatanyangditempatkanharussesua
dan/atau
denganyangtercantumdalamDokumenPenawaran.
57.2
Penggantianpersonilintidan/atauperalatantidakbolehdila
ukan
kecualiataspersetujuantertulisPPK.
57.3
Penggantian
personil
inti
dilakuka
n
oleh
penyedia
dengan
mengajukanpermohonanterlebihdahulukepadaPPKdengan
melampirkanriwayathidup/pengalamankerjapersonilintiyang
diusulkanbesertaalasanpenggantian.
57.4
PPKdapatmenilaidanmenyetujuipenempatan/penggantian
personil
inti
dan/atau
peralatan
menurut kualifikasi
yang
dibutuhkan.
JikaPPKmenilaibahwapersonilinti:
a.tidakmampuatautidakdapatmelakukanpekerjaandenganbaik;
b.berkelakuantidakbaik;atau
c.mengabaikanpekerjaanyangmenjaditugasnya;
makapenyediaberkewajibanuntukmenyediakanpenggantidan
menjaminpersonilintitersebutmeninggalkanlokasikerjadalam
waktu7(tujuh)harisejakdimintaolehPPK.
57.6
Jikapenggantianpersonilintidan/atauperalatanperludilak
57.5
kan,
makapenyediaberkewajibanuntukmenyediakanpenggantidengan
kualifikasiyangsetaraataulebihbaikdaripersonilintidan/atau
peralatanyangdigantikantanpabiayatambahanapapun.
57.7
Personilintiberkewajibanuntukmenjagakerahasiaanpekerja
annya.
JikadiperlukanolehPPK,Personilintidapatsewaktu-waktu
disyaratkanuntukmenjagakerahasiaanpekerjaandibawah
sumpah.
D.KewajibanPPK
58.Fasilitas PPKdapatmemberikanfasilitasberupasaranadanprasaranaatau
kemudahanlainnya(jikaada)yangtercantumdalamSSKKuntukkelancaran
pelaksananpekerjaanini.
59.Peristiwa
a.PPKmengubahjadwalyangdapatmempengaruhipelaksanaan
|24
pekerjaan;
b.keterlambatanpembayarankepadapenyedia;
c.PPKtidakmemberikangambar-gambar,spesifikasidan/atau
instruksisesuaijadwalyangdibutuhkan;
d.penyediabelumbisamasukkelokasisesuaijadwaldalam
kontrak;
e.PPKmenginstruksikankepadapihakpenyediauntukmelakukan
pengujiantambahanyangsetelahdilaksanakanpengujian
ternyatatidakditemukankerusakan/kegagalan/penyimpangan;
f.PPKmemerintahkanpenundaanpelaksanaanpekerjaan;
g.PPKmemerintahkanuntukmengatasikondisitertentuyangtidak
dapatdidugasebelumnyadandisebabkanolehPPK;
h.ketentuanlaindalamSSKK.
59.2
JikaPeristiwaKompensasimengakibatkanpengeluarantambah
an
dan/atau
n
maka
keterlambatan
penyelesaian
pekerjaa
PPK
berkewajibanuntukmembayargantirugidan/ataumemberikan
perpanjanganwaktupenyelesaianpekerjaan.
59.3
Gantirugihanyadapatdibayarkanjikaberdasarkandatapenun
g
danperhitungankompensasiyangdiajukanolehpenyediakepada
PPK,dapatdibuktikankerugiannyataakibatPeristiwaKompensasi.
59.4
Perpanjanganwaktupenyelesaianpekerjaanhanyadapatdiberi
kan
jikaberdasarkandatapenunjangdanperhitungankompensasiyang
diajukanolehpenyediakepadaPPK,dapatdibuktikanperlunya
tambahanwaktuakibatPeristiwaKompensasi.
59.5
Penyediatidakberhakatasgantirugidan/atauperpanjanganw
u
penyelesaianpekerjaanjikapenyediagagalataulalaiuntuk
memberikanperingatandinidalammengantisipasiataumengatasi
dampakPeristiwaKompensasi.
E.
PembayarankepadaPenyedia
60.HargaKontrak
60.1
PPKmembayarkepadapenyediaataspelaksanaanpekerjaandalam
kontraksebesarhargakontrak.
60.2
Hargakontraktelahmemperhitungkankeuntungan,bebanpajak
danbiayaoverheadsertabiayaasuransiyangmeliputijugabiaya
keselamatandankesehatankerja.
61.Pembayaran 61.1
Uangmuka
a.uangmukadibayaruntukmembiayaimobilisasiperalatan,
personil, pembayaran
uang
tanda jadi
kepada pemasok
bahan/materialdanpersiapanteknislain;
b.besaranuangmukaditentukandalamSSKKdandibayarsetelah
penyediamenyerahkanJaminanUangMukasenilaiuangmuka
yangditerima;
c.penyediaharusmengajukanpermohonanpengambilanuang
|25
disertai
yang
mukasecaratertuliskepadaPPKdisertaidenganrencana
penggunaanuangmukauntukmelaksanakanpekerjaansesuai
Kontrak;
d.PPKharusmengajukansuratpermintaanpembayaranuntuk
permohonantersebutpadahurufc,palinglambat7(tujuh)hari
kerjasetelahJaminanUangMukaditerima;
e.JaminanUangMukaditerbitkanolehbankumum,perusahaan
penjaminan,atauPerusahaanAsuransiUmumyangmemilikiizin
untukmenjualprodukjaminan(suretyship)yangditetapkanoleh
MenteriKeuangan;
f.pengembalianuangmukaharusdiperhitungkanberangsurangsursecaraproporsionalpadasetiappembayaranprestasi
pekerjaandanpalinglambatharuslunaspadasaatpekerjaan
mencapaiprestasi100%(seratusperseratus).
61.2
Prestasipekerjaan
a.pembayaranprestasihasilpekerjaanyangdisepakatidilakukan
olehPPK,denganketentuan:
1) penyedia
telah mengajukan
tagihan
laporan
kemajuanhasilpekerjaan;
2) pembayarandilakukandengansistembulanan,sistem
terminataupembayaransecarasekaligus,sesuaiketentuan
dalamSSKK;
3) pembayaran
dilakukan
senilai pekerjaa
telah
terpasang,tidaktermasukbahan/materialdanperalatan
yangadadilokasipekerjaan;
4) pembayaranharusdipotongangsuranuangmuka,denda
(apabilaada),pajakdanuangretensi;dan
5) untukkontrakyangmempunyaisubkontrak,permintaan
pembayaranharusdilengkapibuktipembayarankepada
seluruhsubpenyediasesuaidenganprestasipekerjaan.
b.pembayaranterakhirhanyadilakukansetelahpekerjaanselesai
100%(seratusperseratus)danBeritaAcarapenyerahanpertama
pekerjaanditerbitkan;
c.PPKdalamkurunwaktu7(tujuh)harikerjasetelahpengajuan
permintaanpembayarandaripenyediaharussudahmengajukan
suratpermintaanpembayarankepadaPejabatPenandatangan
SuratPerintahMembayar(PPSPM);
d.bilaterdapatketidaksesuaiandalamperhitunganangsuran,tidak
akanmenjadialasanuntukmenundapembayaran.PPKdapat
memintapenyediauntukmenyampaikanperhitunganprestasi
sementaradenganmengesampingkanhal-halyangsedang
menjadiperselisihan.
61.3
Dendadangantirugi
a.dendamerupakansanksifinansialyangdikenakankepada
|26
penyedia;
b.gantirugimerupakansanksifinansialyangdikenakankepadaPPK
karenaterjadinyaciderajanji/wanprestasi;
c.besarnya denda yang
dikenakan
kepada
penyedia
atas
keterlambatan
untuk
penyelesaian
pekerjaan
setiap hari
keterlambatanadalah:
1)1/1000(satuperseribu)darisisahargabagiankontrakyang
belumdikerjakan,apabilabagianpekerjaanyangsudah
dilaksanakandapatberfungsi;atau
2)1/1000(satuperseribu)darihargakontrak,apabilabagian
pekerjaanyangsudahdilaksanakanbelumberfungsi.
sesuaiyangditetapkandalamSSKK;
d.besarnyagantirugiyangdibayarolehPPKatasketerlambatan
pembayaranadalahsebesarbungadarinilaitagihanyang
terlambatdibayar,berdasarkantingkatsukubungayangberlaku
padasaatitumenurutketetapanBankIndonesia,ataudapat
diberikankompensasi;
e.pembayarandendadan/ataugantirugidiperhitungkandalam
pembayaranprestasipekerjaan;
f.gantirugidankompensasikepadapesertadituangkandalam
adendumkontrak;
g.pembayarangantirugidankompensasidilakukanolehPPK,
apabilapenyediatelahmengajukantagihandisertaiperhitungan
dandata-data.
62.HariKerja 62.1
Semuapekerjadibayarselamaharikerjadandatanyadisimpanoleh
penyedia.Daftarpembayaranditandatanganiolehmasing-masing
pekerjadandapatdiperiksaolehPPK.
62.2
Penyediaharusmembayarupahharikerjakepadatenagakerjany
setelahformulirupahditandatangani.
62.3
Jamkerjadanwaktucutiuntukpekerjaharusdilampirkan.
63.Perhitungan
penyerahanawalberdasarkantelahditandatanganiolehkedua
belahPihak.
63.2
Sebelumpembayaranterakhirdilakukan,penyediaberkewajib
an
untuk menyerahkan
kepada Pengawas
Pekerjaa
n
rincian
perhitungannilaitagihanterakhiryangjatuhtempo.PPK
berdasarkanhasilpenelitiantagihanolehPengawasPekerjaan
berkewajibanuntukmenerbitkanSPPuntukpembayarantagihan
angsuranterakhirselambat-lambatnya7(tujuh)harikerjaterhitung
sejaktagihandankelengkapandokumenpenunjangditerimaoleh
PengawasPekerjaan.
|27
64.Penangguhan 64.1
PPKdapatmenangguhkanpembayaransetiapangsuranprestasi
pekerjaanpenyediajikapenyediagagalataulalaimemenuhi
kewajibankontraktualnya,termasukpenyerahansetiapHasil
Pekerjaansesuaidenganwaktuyangtelahditetapkan.
64.2
PPKsecaratertulismemberitahukankepadapenyediatentang
penangguhanhakpembayaran,disertaialasan-alasanyangjelas
mengenaipenangguhantersebut.Penyediadiberikesempatan
untukmemperbaikidalamjangkawaktutertentu.
64.3
Pembayaranyangditangguhkanharusdisesuaikandenganpropor
si
kegagalanataukelalaianpenyedia.
JikadipandangperluolehPPK,penangguhanpembayaranakibat
keterlambatanpenyerahanpekerjaandapatdilakukanbersamaan
denganpengenaandendakepadapenyedia.
65.[Penyesuaian
65.1
[Hargayangtercantumdalamkontrakdapatberubahakibatadan
Harga(Untuk
penyesuaianhargasesuaidenganperaturanyangberlaku.
65.2
PenyesuaianhargadiberlakukanpadaKontrakTahunJamakyang
masapelaksanaannyalebihdari12(duabelas)bulandan
diberlakukanmulaibulanke-13(tigabelas)sejakpelaksanaan
pekerjaan.
LumpSum)] 65.3
PenyesuaianHargaSatuanberlakubagiseluruhkegiatan/mata
pembayaran,kecualikomponenkeuntungandanbiayaoperasional
sebagaimanatercantumdalampenawaran.
65.4
PenyesuaianHargaSatuandiberlakukansesuaidenganjadwal
pelaksanaan yang
tercantum
dalam kontrak
awal/adendum
kontrak.
65.5
PenyesuaianHargaSatuanbagikomponenpekerjaanyangberasal
dariluarnegeri,menggunakanindekspenyesuaianhargadari
negaraasalbarangtersebut.
65.6
JenispekerjaanbarudenganHargaSatuanbarusebagaiakibat
adanyaadendumkontrakdapatdiberikanpenyesuaianhargamulai
bulan ke-13 (tiga belas) sejak adendum kontrak
tersebut
ditandatangani.
65.7
Kontrakyangterlambatpelaksanaannyadisebabkanolehkesala
han
Penyediadiberlakukanpenyesuaianhargaberdasarkanindeksharga
terendahantarajadwalawaldenganjadwalrealisasipekerjaan.
65.8
PenyesuaianHargaSatuan,ditetapkandenganrumussebagai
berikut:
Hn=Ho(a+b.Bn/Bo+c.Cn/Co+d.Dn/Do+....
)
|28
64.4
Hn
Ho
a
=HargaSatuanpadasaatpekerjaandilaksanakan;
=HargaSatuanpadasaathargapenawaran;
=Koefisientetapyangterdiriataskeuntungandan
overhead;
Dalamhalpenawarantidakmencantumkanbesaran
komponenkeuntungandanoverheadmakaa=0,15.
b,c,d=Koefisienkomponenkontraksepertitenagakerja,bahan,
alatkerja,dsb;
Penjumlahana+b+c+d+....dstadalah1,00.
Bn,Cn,Dn=Indekshargakomponenpadasaatpekerjaan
dilaksanakan (mulai bulan ke-13 setelah
penandatanganankontrak).
Bo,Co,Do=Indekshargakomponenpadabulanke-12setelah
penanda-tanganankontrak.
65.9
Penetapankoefisienbahan,tenagakerjadanalatkerjaditeta
n
dalamrapatpersiapanpelaksanaankontrak.
65.10IndekshargayangdigunakanbersumberdaripenerbitanBPS.
65.11DalamhalindekshargatidakdimuatdalampenerbitanBPS,
digunakanindekshargayangdikeluarkanolehinstansiteknis.
65.12Rumusanpenyesuaiannilaikontrakditetapkansebagaiberikut:
Pn=(Hn1xV1)+(Hn2xV2)+(Hn3xV3)+....dst
Pn= NilaiKontraksetelahdilakukanpenyesuaianHargaSatuan;
Hn= HargaSatuanbarusetiapjeniskomponenpekerjaansetelah
dilakukan
penyesuaian
harga mengguna
kan
rumusan
penyesuaianHargaSatuan;
V= Volumesetiapjeniskomponenpekerjaanyangdilaksanakan.
65.13PembayaranpenyesuaianhargadilakukanolehPPK,apabila
penyediatelahmengajukantagihandisertaiperhitungandandatadata;
65.14Penyediadapatmengajukansecaraberkalaselambat-lambatnya
setiap6(enam)bulan.]
F.
PengawasanMutu
66.Pengawasandan
|29
diperlukan,PPKdapatmemerintahkankepadapihakketigauntuk
melakukanpengawasandanpemeriksaanatassemuapelaksanaan
pekerjaanyangdilaksanakanolehpenyedia.
67.Penilaian
Pekerjaan
Sementaraoleh
PPK
67.1PPKdalammasapelaksanaanpekerjaandapatmelakukanpenilaian
atashasilpekerjaanyangdilakukanolehpenyedia.
67.2Penilaianatashasilpekerjaandilakukanterhadapmutudan
kemajuanfisikpekerjaan.
68.CacatMutu PPKatauPengawasPekerjaanakanmemeriksasetiapHasilPekerjaandan
memberitahukanpenyediasecaratertulisatassetiapCacatMutuyang
ditemukan.PPKatauPengawasPekerjaandapatmemerintahkanpenyedia
untukmenemukandanmengungkapkanCacatMutu,sertamengujiHasil
PekerjaanyangdianggapolehPPKatauPengawasPekerjaanmengandung
CacatMutu.PenyediabertanggungjawabatasperbaikanCacatMutu
selamaMasaKontrakdanMasaPemeliharaan.
69.Pengujian JikaPPKatauPengawasPekerjaanmemerintahkanpenyediauntuk
melakukanpengujianCacatMutuyangtidaktercantumdalamSpesifikasi
TeknisdanGambar,danhasilujicobamenunjukkanadanyaCacatMutu
makapenyediaberkewajibanuntukmenanggungbiayapengujiantersebut.
JikatidakditemukanadanyaCacatMutumakaujicobatersebutdianggap
sebagaiPeristiwaKompensasi.
70.PerbaikanCacat
tersebut.PenyediabertanggungjawabatascacatmutuselamaMasa
KontrakdanMasaPemeliharaan.
70.2
Terhadap
pemberitahuan Cacat Mutu
tersebut,
penyedia
berkewajibanuntukmemperbaikiCacatMutudalamjangkawaktu
yangditetapkandalampemberitahuan.
70.3
JikapenyediatidakmemperbaikiCacatMutudalamjangkawaktu
yangditentukanmakaPPK,berdasarkanpertimbanganPengawas
Pekerjaan,berhakuntuksecaralangsungataumelaluipihakketiga
yangditunjukolehPPKmelakukanperbaikantersebut.Penyedia
segerasetelahmenerimaklaimPPKsecaratertulisberkewajiban
untukmenggantibiayaperbaikantersebut.PPKdapatmemperoleh
penggantianbiayadenganmemotongpembayaranatastagihan
penyediayangjatuhtempo(jikaada)atauuangretensiatau
pencairanSuratJaminanPemeliharaanataujikatidakadamaka
biayapenggantianakandiperhitungkansebagaiutangpenyedia
kepadaPPKyangtelahjatuhtempo.
70.4
PPKdapatmengenakanDendaKeterlambatanuntuksetiap
|30
keterlambatanperbaikanCacatMutu,danmendaftarhitamkan
penyedia.
71.Kegagalan
konstruksisesuaidengankesalahanmasing-masing.
JikaHasilPekerjaansebagaimanaditetapkandalamSSKKberupa
bangunanmakaPPKdan/ataupenyediaterhitungsejaktanggal
penandatangananberitaacarapenyerahanakhirbertanggungjawab
ataskegagalanbangunansesuaidengankesalahanmasing-masing
selamaumurkonstruksiyangtercantumdalamSSKKtetapitidak
lebihdari10(sepuluh)tahun.
71.3
Penyediaberkewajibanuntukmelindungi,membebaskan,dan
menanggungtanpabatasPPKbesertainstansinyaterhadapsemua
bentuktuntutan,tanggungjawab,kewajiban,kehilangan,kerugian,
denda,gugatanatautuntutanhukum,prosespemeriksaanhukum,
danbiayayangdikenakanterhadapPPKbesertainstansinya(kecuali
kerugianyangmendasarituntutantersebutdisebabkankesalahan
ataukelalaianPPK)sehubungandenganklaimkehilanganatau
kerusakanhartabenda,dancideratubuh,sakitataukematianpihak
ketigayangtimbuldarikegagalanbangunan.
71.4
Pertanggungan asuransi
yang
dimiliki
oleh
penyedia
tidak
membatasikewajibanpenanggunganpenyediadalamPasalini.
71.5
Penyediaberkewajibanuntukmenyimpandanmemeliharasemua
dokumenyangdigunakandanterkaitdenganpelaksanaaniniselama
umurkonstruksiyangtercantumdalamSSKKtetapitidaklebihdari
10(sepuluh)tahun.
G.PenyelesaianPerselisihan
72.
Penyelesaian
atauberhubungandenganKontrakiniatauinterpretasinyaselama
atausetelahpelaksanaanpekerjaanini.
72.2
Penyelesaianperselisihanatausengketaantaraparapihakdal
m
Kontrakdapatdilakukanmelaluimusyawarah,arbitrase,mediasi,
konsiliasiataupengadilansesuaidenganketentuanperaturan
perundang-undangan.
73.ItikadBaik 73.1
Parapihakbertindakberdasarkanasassalingpercayayang
disesuaikandenganhak-hakyangterdapatdalamkontrak.
73.2
Parapihaksetujuuntukmelaksanakanperjanjiandenganjujur
pa
menonjolkankepentinganmasing-masingpihak.Apabilaselama
kontrak,salahsatupihakmerasadirugikan,makadiupayakan
tindakanyangterbaikuntukmengatasikeadaantersebut.
71.2
|31
BabIV.Syarat-SyaratKhususKontrak
(SSKK)
SatuanKerjaPPK:DinasTataKotaKotaTangerang
Nama:MametIndiarto,ST,Msi
Alamat:DinasTataKota-KOTATANGERANG
Email:dintatakota@tangerangkota.go.id
Website:http://lpse.tangerangkota.go.id
Telepon:(021)55764955-Ext.401-406
Faksimili:(021)Penyedia:__________
Nama:__________
Alamat:__________
Email:__________
B.WakilSahPara
Faksimili:__________
WakilSahParaPihaksebagaiberikut:
Pihak
UntukPPK:MametIndiarto,ST,Msi
C.TanggalBerlaku
UntukPenyedia:__________
Kontrakmulaiberlakusejak:
Kontrak
(lihatjadwalpengadaandalamaplikasiSPSE)
SetelahPemenanglelangmenyerahkanJaminanPelaksanaan
D.Masa
sampaidenganMasaPemeliharaanselesai.
MasaPemeliharaanberlakuselama:180(SeratusDelapanPuluh)
Pemeliharaan
BangunanHasilPekerjaanmemilikiumurkonstruksi:10(Sepuluh)
E.UmurKonstruksi
HariKalender
tahunsejaktanggalpenanda-tangananBeritaAcarapenyerahan
F.Pedoman
akhir.
Pengoperasian
Gambar Asbuilt dan/ataupedomanpengoperasiandan
danPerawatan
perawatanharusdiserahkanselambat-lambatnya:
7(tujuh)harikalendersetelahtanggalpenandatangananBerita
G.Pembayaran
Acarapenyerahanawal.
BatasakhirwaktuyangdisepakatiuntukpenerbitanSPPolehPPK
Tagihan
untukpembayarantagihanangsuranadalah14harikerjaterhitung
sejaktagihandankelengkapandokumenpenunjangyangtidak
diperselisihkanditerimaolehPPK.
|32
Jaminan
I.Tindakan
PemerintahkotaTangerang
Penyediayang
Mensyaratkan
PersetujuanPPK
atauPengawas
TindakanlainolehPenyediayangmemerlukanpersetujuanPPK
Pekerjaan
adalah:SebelummelaksanakansemuaPekerjaanharusmembuat
J.Kepemilikan
workrequest
Penyediadiperbolehkanmenggunakansalinandokumendanpiranti
Dokumen
lunakyangdihasilkandariPekerjaanKonstruksiinidengan
PPKakanmemberikanfasilitasberupa:
K.Fasilitas
pembatasansebagaiberikut:__________.
_________________
L.Sumber
(diaturdalamkontrak)
KontrakPengadaanPekerjaanKonstruksiinidibiayaidariAnggaran
Pembiayaan
M.Pembayaran
PendapatanBelanjaDaerah.TA2014
PekerjaanKonstruksiinidapatdiberikanuangmuka.
UangMuka
Uangmukadiberikansebesar20%(duapuluhperseratus)dariNilai
N.Pembayaran
Kontrak
Prestasi
Pembayaranprestasipekerjaandilakukandengancara:
Pekerjaan
(Termin/Bulanan).
Pembayaranberdasarkancaratersebutdiatasdilakukandengan
ketentuansebagaiberikut:Besartagihansesuaidenganprogres
Dokumenpenunjangyangdisyaratkanuntukmengajukantagihan
fisikdilapangan
pembayaranprestasipekerjaan:LaporanBulanan,Mingguan,
O.Penyesuaian
Harian,danBeritaAcaraPemeriksaan.
UntukPenyesuaianHargadigunakanindeksyangdikeluarkanoleh
Harga
Untukpekerjaaninibesardendaketerlambatanuntuksetiaphari
P.Denda
_________[BPS/InstansiTeknisLainnya]
Q.Penyelesaian
keterlambatanadalah1/1000(satuperseribu)darihargakontrak
JikaperselisihanParaPihakmengenaipelaksanaanKontraktidak
Perselisihan
dapatdiselesaikansecaradamaimakaParaPihakmenetapkan
lembagapenyelesaianperselisihantersebutdibawahsebagai
PemutusSengketa:
[PengadilanRepublikIndonesiayangberkompeten/BadanArbitrase
NasionalIndonesia(BANI)]
|33
|34
[JikaBANIyangdipilihsebagaiLembagaPemutusSengketamaka
cantumkanklausularbitraseberikuttepatdibawahpilihanyang
dibuatdiatas:
SemuasengketayangtimbuldariKontrakini,akandiselesaikan
dandiputusolehBadanArbitraseNasionalIndonesia(BANI)
menurut
peraturan-peraturan
administrasi
dan
peraturanperaturanprosedurarbitraseBANI,yangkeputusannyamengikat
keduabelahpihakyangbersengketasebagaikeputusantingkat
pertamadanterakhir.ParaPihaksetujubahwajumlaharbitrator
adalah3(tiga)orang.Masing-masingPihakharusmenunjukseorang
arbitratordankeduaarbitratoryangditunjukolehParaPihakakan
memiliharbitratorketigayangakanbertindaksebagaipimpinan
arbitrator. ]
|35
LampiranA Syarat-SyaratKhususKontrak
PersonilInti,SubpenyediadanPeralatan
-PersonilIntiyangditugaskan:[cantumkannama,uraiandetiltanggungjawabkerja,
minimumkualifikasi,danjumlahorangbulan]
-Subpenyediayangditunjuk:[cantumkannamaSubpenyedia(jikaada)berikuturaian
personilnyasepertiuraianpersonilPenyediadiatas]
-Peralatanyangdigunakan:[cantumkanjenisperalatankhususyangdisyaratkanuntuk
pelaksanaanpekerjaan]
POKJA1.9,PEKERJAANKONSTRUSKSI,BAGIANPENGADAAN
BARANGDANJASA,SEKRETARIATDAERAHKOTATANGERANG
BABVLEMBARDATAPEMILIHAN(LDP)&LEMBARDATAKUALIFIKASI(LDK)
|1
BabV.LembarDataPemilihan(LDP)danLembarData
Kualifikasi(LDK)
Keterangan
BabVDokumenPemilihanmengenaiLembarData
Pemilihan(LDP)danLembarDataKualifikasi(LDK)
memuat
keterangan-keterangan tambahan
yang
diperlukanuntukmenjelaskanlebihlanjutketentuanketentuandalamInstruksikepadaPesertaPengadaan
(IKPP),Syarat-syaratUmumKontrak(SSUK)danSyaratSyaratKhususKontrak(SSKK).
Pekerjaan
POKJA1.9,BagianPengadaanBarangdanJasa,
2.
SekretariatDaerahKotaTangerang
ALAMATPOKJA1.9:
BagianPengadaanBarangdanJasa,SekretariatDaerahKota
Tangerang
GedungPusatPemerintahanKotaTangerangLt.5
3.
Jl.SariaSudirmanNo.1KotaTangerang
Email:bekmadi@yahoo.com
4.
WebsiteLPSE:http://lpse.tangerangkota.go.id
Namapaketpekerjaan:
5.
(Luncuran)(PSD-10)
Uraiansingkatpekerjaan:
PekerjaanStruktur,Arsitektur,Mekanikal,Elektrikal,dan
6.
Landscape
Jangkawaktupenyelesaianpekerjaan:
Pekerjaaninidibiayaidarisumberpendanaan:
B.SumberDana
120(seratusduapuluh)harikalender.
C.Pemberian
APBDTahunAnggaran2014
Penjelasan
Dokumen
Pengadaandan
Peninjauan
Lapangan
1.
D.Dokumen
1.
Penawaran
DaftarPersonilIntiyangdiperlukanuntukpelaksanaan
pekerjaan:
1.1PelaksanaLapangan(pendidikanMin.SMAdansederajat),
memilikiSKTPelaksanaBangunanGedung/Pekerjaan
Gedung(022),KTPdanNPWP
2.1Surveyor(pendidikanMin.SMAdansederajat),memiliki
SKTJuruUkurKuantitasBangunanGedung(027),KTPdan
2.
NPWP
DaftarPeralatanUtamaminimalyangdiperlukanuntuk
pelaksanaanpekerjaan:
3.
BagianPekerjaanyangdisubkontrakkan
a.b.4.
c.Dansebagainya(diaturdidalamkontrak)
Ujimutu/teknis/fungsidiperlukanuntuk:
a.b.5.
c.Dansebagainya(diaturdidalamkontrak)
Semuadokumenpenawaran:
E.MataUang
MenggunakanformatfilePortableDocumentFormat(*.pdf)
Penawarandan
Cara
1.
Pembayaran
2.
MatauangyangdigunakanRupiah
.
Pembayarandilakukandengan
F.Masa
(diaturdalamkontrak)
Berlakunya
Masaberlakupenawaranselama60(enampuluh)hari
Penawaran
G.Jaminan
kalendersejakatasakhirwaktupemasukanpenawaran.
1.
Penawaran
BesarnyaJaminanPenawaranadalah:
RP.71439000,-(TujuhPuluhSatuJutaEmpatRatusTigaPuluh
2.
SembilanRibuRupiah)
Masaberlakunyajaminanpenawaran60(enampuluh)hari
|2
kalenderharikalendersejakbatasakhirwaktupemasukan
3.
penawarandaritanggal6/13/2014s.d.8/12/2014.
JaminanPenawarandapatdicairkandandisetorkan
H.Pemasukan
padaKasDaerah
Dokumen
Penawaran
I.BatasAkhir
Waktu
Penyampaian
Penawaran
J.Pembukaan
K.[AmbangBatas
Penawaran
[AmbangBatasNilaiTeknis:______________]
SistimGugur]
|3
Sanggahan
BandingDan
Pengaduan
DaerahKotaTangerang
Alamat:GedungPusatPemerintahanKotaTangerangLt.5
2.
Jl.SatriaSudirmanNo.1KotaTangerang
Tembusansanggahanditujukankepada:
a.PPK
b.PA/KPA:DinasTataKotaKotaTangerang
3.
c.APIP:InspekturKotaTangerang
SanggahanBandingditujukankepada:
WALIKOTATANGERANG
GedungPusatPemerintahanKotaTangerang
M.Jaminan
Jl.SatriaSudirmanNo.1Tangerang
Sanggahan
1.
Banding
Masaberlakusanggahanbanding15(limabelas)harikerja
sejakpengajuansanggahanbandingsebesar1 (satu
perseratus)darinilaitotalHPS
Jikasanggahandinyatakansalah,makaJaminanSanggahan
N.Jaminan
BandingdapatdicairkandandisetorkanpadaKasDaerah.
1.
Pelaksaaan
MasaberlakuJaminanPelaksanaan
Berlakusejaktanggalkontraksampaiserahterimapertama
2.
pekerjaankonstruksi(PHO).
JaminanPelaksanaandapatdicairkandandisetorkanpadaKas
Daerah
|4
Kualifikasi
DaerahKotaTangerang
AlamatPokja:
GedungPusatPemerintahanKotaTangerangLt.5
Jl.SatriaSudirmanNo.1KotaTangerang
Website:http://lpse.tangerangkota.go.id
B.Persyaratan
NamaPaketPekerjaan:
1.SIUJKyangmasihberlaku
Kualifikasi
Bidang:Arsitektural
Subbidang:Bangunan-bangunannonperumahanlainnya
2.SBUyangmasihberlaku
Bidang:Arsitektural
Subbidang:Bangunan-bangunannonperumahanlainnyatermasuk
perawatannya
SBUkonversi
Bidang:Arsitektural
Nomor:BG007
Subklasifikasi:JasaPelaksanauntukKonstruksiBangunanPendidikan
3.TDPyangmasihberlaku
4.
5.MemilikiNPWPdantelahmelunasikewajibanpajaktahun
terakhir(SPT/PPh)sertamemilikilaporanbulananPPhpasal21,
23(bilaadatransaksi),Pasal25/Pasal29danPPN(bagiPengusaha
kenapajak)palingkurang3(tiga)bulanterakhirdalamtahunberjalan
(bulanFebruari,Maret,April2014).Pesertadapatmengganti
persyarataninidenganmenyampaikanSuratKeteranganFiskal(SKF).
6.Memilikisuratketerangandukungandaribankpemerintah/swasta
untukmengikutipengadaanpekerjaankonstruksipalingkurang10%
(sepuluhpersen)darinilaipaket.
7.Memilikipengalamanpadasubbidangbangunan-bangunannon
perumahanlainnyadanperawatannyadenganKemampuanDasar
(KD)minimalsebesar10%(sepuluhpersen)darinilaipaket.
8.JaminanPenawaranAslisebesarRP.71439000,-(TujuhPuluhSatu
JutaEmpatRatusTigaPuluhSembilanRibuRupiah)yangditerbitkan
olehBankUmum,PerusahaanPenjaminanatauPerusahaanAsuransi.
PerusahaanPenjaminanharusmemilikiizindariMenteriKeuangan,
|5
|6
PerusahaanAsuransiharusmemilikiizinuntukmenjualproduk
jaminan (suretyship)
sebagaimana
ditetapkan
oleh
Menteri
Keuangan.Jaminanpenawaranharusdapatdicairkantanpasyarat
(unconditional)sebesarnilaijaminandalamwaktupalinglambat14
(empatbelas)harikerja,setelahsuratpernyataanwanprestasidari
UNITLAYANANPENGADAAN(ULP)diterimaolehpenerbitjaminan.
9.MemilikiTenagaTeknisyangmemilikiNPWPdengankualifikasi
keahliansebagaiberikut:
1.1PelaksanaLapangan(pendidikanMin.SMAdansederajat),
memilikiSKTPelaksanaBangunanGedung/PekerjaanGedung
(022),KTPdanNPWP
2.1Surveyor(pendidikanMin.SMAdansederajat),memilikiSKT
JuruUkurKuantitasBangunanGedung(027),KTPdanNPWP
10.Memilikikemampuanmenyediakanfasilitasdanperalatan serta
perlengkapanini,antaralain;
alatbantu/kerja
POKJA1.9,PEKERJAANKONSTRUKSI,BAGIANPENGADAAN
BABVI.BENTUKDOKUMENKONTRAK |1
BabVI.BentukDokumenKontrak
Pejabat Pembuat Komitmen
(PPK) menetapkan
RancanganKontrak.PerubahanrancanganKontrak
dan/atauspesifikasiteknisdan/ataugambardan/atau
nilaitotalHPS,harusmendapatpersetujuanPPK
sebelum dituangkan
dalam Adendum Dokumen
Pengadaan.
ParapihakmenandatanganiKontraksetelahPenyedia
Barang/JasamenyerahkanJaminanPelaksanaanpaling
lambat14(empatbelas)harikerjaterhitungsejak
diterbitkannyaSPPBJ.
Contoh:JaminanPelaksanaandariBank
[KopBankPenerbitJaminan]
GARANSIBANK
sebagai
JAMINANPELAKSANAAN
No.____________________
Yangbertandatangandibawahini:__________________________________dalamjabatanselaku
____________________________dalamhalinibertindakuntukdanatasnama____________________
[namabank]berkedudukandi_________________________________________[alamat]
untukselanjutnyadisebut:
PENJAMIN
denganinimenyatakanakanmembayarkepada:
Nama
:________________________[namaPPK]
Alamat :_______________________________________________
selanjutnyadisebut:
PENERIMAJAMINAN
sejumlahuangRp_____________________________________
(terbilang________________________________________________________)sebagaiJaminanPel
aksanaan
dalambentukgaransibank,apabila:
Nama
:_____________________________[namapenyedia]
Alamat :_______________________________________________
selanjutnyadisebut:
YANGDIJAMIN
ternyatasampaibataswaktuyangditentukan,namuntidakmelebihitanggalbataswaktuberlaku
Bankini,lalai/tidakmemenuhikewajibannyakepadaPenerimaJaminanberupa:
a.Yangdijamintidakmenyelesaikanpekerjaantersebutpadawaktunyadenganbaikdanbenarse
ketentuandalamKontrak;
b.PemutusankontrakakibatkesalahanYangDijamin.
sebagaimanaditentukandalamDokumenPemilihanyangdiikutiolehYangDijamin.
GaransiBankinidikeluarkandenganketentuansebagaiberikut:
1.
Garansi Bank
berlaku selama __________
(____________) harikalen
der,
dari
tanggal
_____________________s.d.____________________
2.
TuntutanpencairanatauklaimdapatdiajukansecaratertulisdenganmelampirkanSurat
an
WanprestasidariPenerimaJaminanpalinglambat14(empatbelas)harikalendersetelah
tempoGaransiBanksebagaimanatercantumdalambutir1.
3.
PenjaminakanmembayarkepadaPenerimaJaminansejumlahnilaijaminantersebutdiata
waktupalinglambat14(empatbelas)harikerjatanpasyaratsetelahmenerimatuntutan
PenerimaJaminanberdasarSuratPernyataanWanprestasidariPenerimaJaminanmengenai
pengenaansanksiakibatYangDijaminciderajanji/lalai/tidakmemenuhikewajibannya.
4.
Penjaminmelepaskanhak-hakistimewanyauntukmenuntutsupayabenda-bendayangdiikat
i
jaminanlebihdahuludisitadandijualuntukmelunasihutangYangDijaminsebagaimanad
dalamPasal1831KitabUndang-UndangHukumPerdata.
5.
GaransiBankinitidakdapatdipindahtangankanataudijadikanjaminankepadapihakla
6.
SegalahalyangmungkintimbulsebagaiakibatdariGaransiBankini,masing-masingpi
domisilihukumyangumumdantetapdiKantorPengadilanNegeri________.
Dikeluarkandi :_____________
Padatanggal:_____________
[Bank]
Untukkeyakinan,pemegangGaransi
Bankdisarankanuntuk
mengkonfirmasiGaransiinike
_____[bank]
MateraiRp.6000,00
________________
[NamadanJabatan]
Contoh:JaminanPelaksanaandariAsuransi/PerusahaanPenjaminan
[KopPenerbitJaminan]
JAMINANPELAKSANAAN
NomorJaminan:__________________
Nilai:___________________
1.
Denganinidinyatakan,bahwakami:_____________________[nama],_____________[alama
bagai
Penyedia,selanjutnyadisebutTERJAMIN,dan _____________________[namapenerbitjaminan]
_____________[alamat]sebagaiPenjamin,selanjutnyadisebutsebagaiPENJAMIN,bertanggun
ab
dandengantegasterikatpada_____________________[namaPPK],_________________________
[alamat]sebagaiPemilikPekerjaan,selanjutnyadisebutPENERIMAJAMINANatasuangsejuml
________________(terbilang__________________________________)
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Makakami,TERJAMINdanPENJAMINdenganinimengikatkandiriuntukmelakukanpembayar
tersebutdiatasdenganbaikdanbenarbilamanaTERJAMINtidakmemenuhikewajibandalam
melaksanakanpekerjaanyangtelahdipercayakankepadanyaatasdasarSuratPenunjukan
Barang/Jasa(SPPBJ)dariPENERIMAJAMINANNo._______________tanggal___________________
SuratJaminaniniberlakuselama____(____________)harikalenderdanefektifmulai
___________sampaidengantanggal__________
Jaminaniniberlakuapabila:
a.TERJAMINtidakmenyelesaikanpekerjaantersebutpadawaktunyadenganbaikdanbenarse
denganketentuandalamKontrak;
b.PemutusankontrakakibatkesalahanTERJAMIN.
PENJAMINakanmembayarkepadaPENERIMAJAMINANsejumlahnilaijaminantersebutdiata
waktupalinglambat14(empatbelas)harikerjatanpasyaratsetelahmenerimatuntutanpe
secaratertulisdariPENERIMAJAMINANberdasarKeputusanPENERIMAJAMINANmengenaipengen
sanksiakibatTERJAMINciderajanji.
MenunjukpadaPasal1832KUHPerdatadenganiniditegaskankembalibahwaPENJAMINmel
hak-hakistimewauntukmenuntutsupayahartabendaTERJAMINlebihdahuludisitadandijua
dapatmelunasihutangnyasebagaimanadimaksuddalamPasal1831KUHPerdata.
TuntutanpencairanterhadapPENJAMINberdasarkanJaminaniniharussudahdiajukansel
lambatnyadalamwaktu30(tigapuluh)harikalendersesudahberakhirnyamasaberlakuJami
Dikeluarkandi_____________
padatanggal_______________
TERJAMIN PENJAMIN
MateraiRp.6000,00
_____________________
__________________
Untukkeyakinan,pemegangJaminan
disarankanuntukmengkonfirmasi
Jaminaninike_____[Penerbit
Jaminan]
BENTUKKONTRAK
SURATPERJANJIAN
untukmelaksanakan
PaketPekerjaanKonstruksi:
PembangunanGedungSDNKedaungWetan1,4,6&7(Luncuran)(PSD-10)
Nomor:__________
SURATPERJANJIANiniberikutsemualampirannya(selanjutnyadisebut Kontrak )
dibuatdanditandatanganidiTangerangpadahari__________tanggal__bulan
__________tahunDuaRibuEmpatBelas[tanggal,bulandantahundiisidenganhuruf]
antaraMametIndiarto,ST,Msi[namaPejabatPembuatKomitmen],selakuPejabatPembuat
Komitmen,yangbertindakuntukdanatasnamaDinasTataKota-KotaTangerang[nama
satuankerjaPejabatPembuatKomitmen],yangberkedudukandiDinasTataKota-Kota
Tangerang[alamatPejabatPembuatKomitmen],berdasarkanSuratKeputusanKepala
DinasTataKota-KotaTangerang[pejabatyangmenandatanganiSKpenetapansebagaiPPK]
No_________________[No.SKpenetapansebagaiPejabatPembuatKomitmen]
(selanjutnyadisebut PPK )dan__________[namawakilPenyedia],__________[jabatan
wakilPenyedia],yangbertindakuntukdanatasnama__________[namaPenyedia],yang
berkedudukandi__________[alamatPenyedia],berdasarkanAktaNotarisNo.___[No.
Aktanotaris]tanggal____________[tanggalpenerbitanAkta]yangdikeluarkanoleh
Notaris______________[namaNotarispenerbitAkta](selanjutnyadisebut Penyedia ). ]
MENGINGATBAHWA:
(a)PPKtelahmemintaPenyediauntukmenyediakanPekerjaanKonstruksisebagaimana
(selanjutnyadisebut PekerjaanKonstruksi );
(b)PenyediasebagaimanadinyatakankepadaPPK,memilikikeahlianprofesional,personil,
KonstruksisesuaidenganpersyaratandanketentuandalamKontrakini;
(c)PPKdanPenyediamenyatakanmemilikikewenanganuntukmenandatanganiKontrak
(d)PPK dan
sehubungan
Penyedia
dengan
mengakui
dan
menyatakan
bahwa
1)telahdansenantiasadiberikankesempatanuntukdidampingiolehadvokat;
3)telahmembacadanmemahamisecarapenuhketentuanKontrakini;
mengkonfirmasikansemuaketentuandalamKontrakinibesertasemuafaktadan
MAKAOLEHKARENAITU,PPKdanPenyediadenganinibersepakatdanmenyetujuihalhalsebagaiberikut:
berikut:
diperolehberdasarkankuantitasdanhargasatuanpekerjaansebagaimanatercantum
dalam
Daftar Kuantitas
dan
Harga adalah sebesar Rp______
__________
(_______________________rupiah); ]
2.
peristilahandanungkapandalamSuratPerjanjianinimemilikiartidanmaknayang
3.
dokumen-dokumenberikutmerupakansatu-kesatuandanbagianyangtidak
a.
c.
e.
g.
i.
adendumSuratPerjanjian;
suratpenawaranberikutdaftarkuantitasdanharga(apabilaada);
syarat-syaratumumKontrak;
spesifikasiumum;
dokumenlainnyaseperti:jaminan-jaminan,SPPBJ,BAHP,BAPP.
4.
DokumenKontrakdibuatuntuksalingmenjelaskansatusamalain,danjikaterjadi
dokumenyanglainmakayangberlakuadalahketentuandalamdokumenyanglebih
5.
Hakdankewajibantimbal-balikPPKdanPenyediadinyatakandalamKontrakyang
a. PPKmempunyaihakdankewajibanuntuk:
1)mengawasidanmemeriksapekerjaanyangdilaksanakanolehPenyedia;
yangdilakukanolehPenyedia;
PenyediauntukkelancaranpelaksanaanpekerjaansesuaiketentuanKontrak;
yangtelahditetapkankepadaPenyedia;
b. Penyediamempunyaihakdankewajibanuntuk:
1)menerimapembayaranuntukpelaksanaanpekerjaansesuaidenganharga
2)memintafasilitas-fasilitasdalambentuksaranadanprasaranadariPPKuntuk
3)melaporkanpelaksanaanpekerjaansecaraperiodikkepadaPPK;
pelaksanaanpekerjaanyangtelahditetapkandalamKontrak;
penuhtanggungjawabdenganmenyediakantenagakerja,bahan-bahan,
maupunsementarayangdiperlukanuntukpelaksanaan,penyelesaiandan
6)memberikanketerangan-keteranganyangdiperlukanuntukpemeriksaan
7)menyerahkanhasilpekerjaansesuaidenganjadwalpenyerahanpekerjaan
8)mengambillangkah-langkahyangcukupmemadaiuntukmelindungi
masyarakatmaupunmiliknyaakibatkegiatanPenyedia.
6.
Kontrakinimulaiberlakuefektifterhitungsejaktanggalyangditetapkandalam
keseluruhanpekerjaansebagaimanadiaturdalamSyarat-SyaratUmum/Khusus
DENGANDEMIKIAN,PPKdanPenyediatelahbersepakatuntukmenandatanganiKontrak
inipadatanggaltersebutdiatasdanmelaksanakanKontraksesuaidenganketentuan
peraturanperundang-undangandiRepublikIndonesia.
Untukdanatasnama__________
PPK
[tandatangandancap(jikasalinanasliini
untukPenyediamakarekatkanmateraiRp
6.000,-)]
[namalengkap]
[jabatan]
UntukdanatasnamaPenyedia/Kemitraan
(KSO)
__________
[tandatangandancap(jikasalinanasliini
untuksatuankerjaPPKmakarekatkan
materaiRp6.000,-)]
[namalengkap]
[jabatan]
CONTOH:JaminanSanggahanBandingdariBank
GARANSIBANK
sebagai
JAMINANSANGGAHANBANDING
No.____________________
Yangbertandatangandibawahini:__________________________________dalamjabatan
selaku____________________________dalamhalinibertindakuntukdanatasnama
______________________ [nama bank] berkedudukan
di
_________________________________________[alamat]
PENJAMIN
Nama
:WalikotaTangerang
Alamat
:_______________________________________________
selanjutnyadisebut:
PENERIMAJAMINAN
sejumlahuangRp_____________________________________
(terbilang
________________________________________________________)
sebagai
JaminanSanggahanBandingdalambentukgaransibank,apabila:
Nama
:_____________________________[pesertapelelangan]
Alamat
:_______________________________________________
selanjutnyadisebut:
YANGDIJAMIN
ternyataSanggahanBandingyangdiajukantidakbenar.
1.
GaransiBankberlakuselama__________(____________)harikalender,daritanggal
_____________________s.d.____________________
2.
PernyataanSanggahanBandingtidakbenardariPenerimaJaminanpalinglambat14(empat
belas)harikalendersetelahtanggaljatuhtempoGaransiBanksebagaimanatercantumdala
butir1.
3.
dalamwaktupalinglambat14(empatbelas)harikerjatanpasyaratsetelahmenerima
tuntutanpencairandariPenerimaJaminanberdasarSuratPernyataanSanggahanBanding
tidakbenardariPenerimaJaminandanpengenaansanksiakibatSanggahanBandingyang
diajukanYangDijamintidakbenar.
4.
sebagaijaminanlebihdahuludisitadandijualuntukmelunasihutangYangDijamin
sebagaimanadimaksuddalamPasal1831KitabUndang-UndangHukumPerdata.
5.
6.
memilihdomisilihukumyangumumdantetapdiKantorPengadilanNegeri________.
Dikeluarkandi
:_____________
Padatanggal
:_____________
[Bank]
MateraiRp.6000,00
Untukkeyakinan,pemegang
GaransiBankdisarankanuntuk
_____[bank]
________________
[NamadanJabatan]
Contoh:JaminanUangMukadariBank
GARANSIBANK
sebagai
JAMINANUANGMUKA
No.____________________
di
_________________________________________[alamat]
PENJAMIN
Nama
:________________________[namaPPK]
Alamat
:_______________________________________________
selanjutnyadisebut:
PENERIMAJAMINAN
sejumlahuangRp_____________________________________
(terbilang
________________________________________________________)
sebagai
JaminanUangMukadalambentukgaransibank,apabila:
Nama
:_____________________________[namapenyedia]
Alamat
:_______________________________________________
selanjutnyadisebut:
YANGDIJAMIN
ternyatasampaibataswaktuyangditentukan,namuntidakmelebihitanggalbataswaktu
berlakunyaGaransiBankini,lalai/tidakmemenuhikewajibannyakepadaPenerimaJaminan
berupa:
YangDijamintidakmemenuhikewajibannyamelakukanpembayarankembaliUangMukayang
sudahditerimaYangDijaminkepadaPenerimaJaminansebagaimanaditentukandalamDokumen
Kontrak.
1.
_____________________s.d.____________________
2.
PernyataanWanprestasidariPenerimaJaminanpalinglambat14(empatbelas)harikalende
setelahtanggaljatuhtempoGaransiBanksebagaimanatercantumdalambutir1.
3.
atausisaUangMukayangbelumdikembalikanYangDijamindalamwaktupalinglambat14
(empatbelas)harikerjatanpasyaratsetelahmenerimatuntutanpencairandariPenerima
JaminanberdasarSuratPernyataanWanprestasidariPenerimaJaminanmengenaipengenaan
sanksiakibatYangDijaminciderajanji/lalai/tidakmemenuhikewajibannya.
4.
5.
6.
Dikeluarkandi
Padatanggal
[Bank]
:_____________
:_____________
_____[bank]
MateraiRp.6000,00
________________
[NamadanJabatan]
Contoh:JaminanUangMukadariAsuransi/PerusahaanPenjaminan
JAMINANUANGMUKA
NomorJaminan:__________________
Nilai:___________________
1.
Denganinidinyatakan,bahwakami:_____________________[nama],
_____________
[alamat]sebagaiPenyedia,selanjutnyadisebutTERJAMIN,dan
_____________________
[namapenerbitjaminan],
_____________[alamat]sebagaiPenjamin,selanjutnyadiseb
ut
sebagai
PENJAMIN,
bertanggung
jawab dan
dengan tegas
terikat pada
_____________________[namaPPK],_________________________[alamat]sebagaiPemilik
Pekerjaan,selanjutnyadisebutPENERIMAJAMINANatasuangsejumlahRp________________
(terbilang__________________________________)
2.
Makakami,TERJAMINdanPENJAMINdenganinimengikatkandiriuntukmelakukan
pembayaranjumlahtersebutdiatasdenganbaikdanbenarbilamanaTERJAMINtidak
memenuhikewajibandalammelaksanakanpekerjaanyangtelahdipercayakankepadanyaatas
dasarSuratPenunjukan
PemenangBarang/Jasa(SPPBJ)dariPENERIMAJAMINANNo.
_______________tanggal_____________________
3.
tanggal___________sampaidengantanggal__________
4.
TERJAMINtidakmemenuhikewajibannyamelakukanpembayarankembalikepadaPENERIMA
JAMINANsenilaiUangMukayangwajibdibayarmenurutDokumenKontrak.
5.
atausisaUangMukayangbelumdikembalikanTERJAMINdalamwaktupalinglambat14(empat
belas)harikerjatanpasyaratsetelahmenerimatuntutanpencairansecaratertulisdari
PENERIMAJAMINANberdasarKeputusanPENERIMAJAMINANmengenaipengenaansanksi
akibatTERJAMINciderajanji.
6.
MenunjukpadaPasal1832KUHPerdatadenganiniditegaskankembalibahwaPENJAMIN
melepaskanhak-hakistimewauntukmenuntutsupayahartabendaTERJAMINlebihdahulu
disitadandijualgunadapatmelunasihutangnyasebagaimanadimaksuddalamPasal1831KUH
Perdata.
7.
TuntutanpencairanterhadapPENJAMINberdasarkanJaminaniniharussudahdiajukan
selambat-lambatnyadalamwaktu30(tigapuluh)harikalendersesudahberakhirnyamasa
berlakuJaminanini.
TERJAMIN PENJAMIN
MateraiRp.6000,00
_____________________
__________________
Jaminandisarankanuntuk
mengkonfirmasiJaminaninike
_____[PenerbitJaminan]
Contoh:JaminanPemeliharaandariBank
GARANSIBANK
sebagai
JAMINANPEMELIHARAAN
No.____________________
di
_________________________________________[alamat]
PENJAMIN
Nama
:________________________[namaPPK]
Alamat
:_______________________________________________
selanjutnyadisebut:
PENERIMAJAMINAN
sejumlahuangRp_____________________________________
(terbilang
________________________________________________________)
sebagai
JaminanPemeliharaandalambentukgaransibank,apabila:
Nama
:_____________________________[namapenyedia]
Alamat
:_______________________________________________
selanjutnyadisebut:
YANGDIJAMIN
berupa:
YangDijamintidakmemenuhikewajibannyamelakukanpemeliharaansebagaimanaditentukan
dalamDokumenKontrak.
1.
_____________________s.d.____________________
2.
3.
tuntutanpencairandariPenerimaJaminanberdasarSuratPernyataanWanprestasidari
PenerimaJaminanmengenaipengenaansanksiakibatYangDijaminciderajanji/lalai/tidak
memenuhikewajibannya.
4.
5.
6.
Dikeluarkandi
Padatanggal
:_____________
:_____________
_____[bank]
[Bank]
MateraiRp.6000,00
________________
[NamadanJabatan]
Contoh:JaminanPemeliharaandariAsuransi/PerusahaanPenjaminan
JAMINANPEMELIHARAAN
NomorJaminan:__________________
Nilai:___________________
1.
_____________
[alamat]sebagaiPenyedia,selanjutnyadisebutTERJAMIN,dan
_____________________
[namapenerbitjaminan],
_____________[alamat]sebagaiPenjamin,selanjutnyadiseb
ut
sebagai
PENJAMIN,
bertanggung
jawab dan
dengan tegas
terikat pada
_____________________[namaPPK],_________________________[alamat]sebagaiPemilik
Pekerjaan,selanjutnyadisebutPENERIMAJAMINANatasuangsejumlahRp________________
(terbilang__________________________________)
2.
memenuhikewajibandalammelaksanakanpekerjaanyangtelahdipercayakankepadanyaatas
dasarSuratPenunjukan
PemenangBarang/Jasa(SPPBJ)dariPENERIMAJAMINANNo.
_______________tanggal_____________________
3.
tanggal___________sampaidengantanggal__________
4.
TERJAMINtidakmemenuhikewajibannyamelakukanpemeliharaansebagaimanaditentukan
dalamDokumenKontrak.
5.
dalamwaktupalinglambat14(empatbelas)harikerjatanpasyaratsetelahmenerimatuntu
pencairansecaratertulisdariPENERIMAJAMINANberdasarKeputusanPENERIMAJAMINAN
mengenaipengenaansanksiakibatTERJAMINciderajanji.
6.
Perdata.
7.
Tuntutanpencairan
terhadapPENJAMINberdasarkanJaminaniniharussudahdiajuka
berlakuJaminanini.
TERJAMIN PENJAMIN
MateraiRp.6000,00
_____________________
__________________
BABVIIBENTUKDOKUMENPENAWARAN
|1
BabVII.BentukDokumenPenawaran
|2
SuratPenawaran
Keterangan
PesertaPengadaanberkewajibanuntuk
melengkapidanmenyertakanSuratPenawaran
inidalamDokumenPenawarannya.
|3
Contoh:BentukSuratPenawaranPenawaranPesertaBadanUsaha/
Kemitraan(KSO)
[KopSuratBadanUsaha/Kemitraan(KSO)]
Nomor :
_______,_____________20___
Lampiran
:
KepadaYth.:
POKJA1.9,BagianPengadaanBarandanJasa,SekretariatDaerahKotaTangerang
di
Tangerang
Perihal :PenawaranPekerjaanPembangunanGedungSDNKedaungWetan1,4,6&7
(Luncuran)(PSD-10)
SehubungandenganpengumumanpendaftarandanpengambilanDokumenPengadaan
nomor:_________________tanggal______________dansetelahkamipelajaridengansaksama
DokumenPengadaan[sertaadendumDokumenPengadaan],denganinikamimengajukan
penawaranuntukpekerjaanPembangunanGedungSDNKedaungWetan1,4,6&7(Luncuran)
(PSD-10)sebesarRp______nominaldenganpembulatantigaangkadidepankoma_________
(_____terbilang____________________).
Penawaraninisudahmemperhatikanketentuandanpersyaratanyangtercantumdalam
DokumenPengadaanuntukmelaksanakanpekerjaantersebutdiatas.
Penawaraniniberlaku60(enampuluh)harikalendersejakhariterakhirpemasukan
penawaran.
Sesuaidenganpersyaratan,bersamaSuratPenawaraninikamilampirkan:
1.Hasilpemindaian(scan)JaminanPenawaran;
2.DaftarKuantitasdanHarga;
3.
[HasilpemindaianSuratperjanjiankemitraan/KerjaSamaOperasi,apabilaada];
4.Dokumenpenawaranteknis,terdiridari:
a.MetodaPelaksanaan;
b.JadwalWaktuPelaksanaan;
c.DaftarPersonilInti;
d.Jenis,kapasitas,komposisi,danjumlahperalatanutamaminimalyangdibutuhkan(anali
hargasatuan);
e.Spesifikasiteknis;(apabilamengajukanspesifikasiyangberbedadariyangditetapkan)
f.[BagianPekerjaanyangakandisubkontrakkan,apabilaada].
5.FormulirrekapitulasiperhitunganTingkatKomponenDalamNegeri(TKDN)
(apabilaada)
6.DatakualifikasimengisiDataKualifikasimelaluiaplikasiSPSE;
7.[Dokumenlainyangdipersyaratkan].
DengandisampaikannyaSuratPenawaranini,makakamimenyatakansanggupdanakan
tundukpadasemuaketentuanyangtercantumdalamDokumenPengadaan.
|4
PT/CV/Firma/Kemitraan(KSO)____________
[pilihyangsesuaidancantumkannama]
..........................
Jabatan
|5
Contoh:BentukJaminanPenawaranBank
GARANSIBANK
sebagai
JAMINANPENAWARAN
No.____________________
________________________
[nama bank] berkedudukan
di
_________________________________________[alamat]
PENJAMIN
Nama
:POKJA1.9,BagianPengadaanBarangdanJasa,Sekretariat
DaerahKotaTangerang
Alamat :______________________________________________
selanjutnyadisebut:
PENERIMAJAMINAN
sejumlahuangRp71439000,(terbilangTujuhPuluhSatuJutaEmpatRatusTigaPuluhSembilanRibuRupiah)sebagai
JaminanPenawarandalambentukgaransibank,apabila:
Nama
:_____________________________[pesertapelelangan]
Alamat
:______________________________________________
selanjutnyadisebut:
YANGDIJAMIN
yaitu:
a.YangDijaminmenarikkembalipenawarannyaselamadilaksanakannyapelelanganatausesudah
dinyatakansebagaipemenang;
b.YangDijamintidak:
1) menyerahkanJaminanPelaksanaansetelahditunjuksebagaipemenang;
2) menandatanganiKontrak;atau
3) hadirdalamklarifikasidan/atauverifikasisebagaicalonpemenang;
c.YangDijaminterlibatKorupsiKolusidanNepotisme(KKN);
sebagaimanaditentukandalamDokumenPengadaanyangdiikutiolehYangDijamin.
|6
1.
GaransiBankberlaku60(enampuluh)harikalender,daritanggal6/13/2014s.d.8/12/
2.
3.
tuntutanpencairandariPenerimaJaminanberdasarSuratPernyataanWanprestasidari
PenerimaJaminanmengenaipengenaansanksiakibatYangDijaminciderajanji/lalai/tidak
memenuhikewajibannya.
4.
5.
6.
Dikeluarkandi
:_____________
Padatanggal
:_____________
[Bank]
MateraiRp.6000,00
_____[bank]
________________
[NamadanJabatan]
|7
Contoh:BentukJaminanPenawarandariAsuransi/PerusahaanPenjaminan
JAMINANPENAWARAN
NomorJaminan:____________________
Nilai:Rp.71439000,1.
_____________
[alamat]sebagaiPeserta,selanjutnyadisebutTERJAMIN,dan_____________________[nama
penerbitjaminan],_____________[alamat],sebagaiPenjamin,selanjutnyadisebutsebagai
PENJAMIN,bertanggungjawabdandengantegasterikatpadaPOKJA1.9,BagianPengadaan
BarangdanJasa,SekretariatDaerahKotaTangerang,_________________________________
[alamat]sebagaiPelaksanaPelelangan,selanjutnyadisebutPENERIMAJAMINANatasuang
sejumlahRp.71439000,-(terbilangTujuhPuluhSatuJutaEmpatRatusTigaPuluhSembilan
Rupiah)
2.
memenuhikewajibansebagaimanaditetapkandalamDokumenPengadaanuntukpelaksanaan
pelelanganpekerjaanPembangunanGedungSDNKedaungWetan1,4,6&7(Luncuran)(PSD10)yangdiselenggarakanolehPENERIMAJAMINAN.
3.
SuratJaminaniniberlakuapabilaTERJAMIN:
a. menarikkembalipenawarannyaselamadilaksanakannyapelelanganatausesudah
dinyatakansebagaipemenang;
b. tidak:
1)
menyerahkanJaminanPelaksanaansetelahditunjuksebagaipemenang;
2)
menandatanganiKontrak;atau
3)
hadirdalamklarifikasidan/atauverifikasisebagaicalonpemenang;
c. terlibatKorupsiKolusidanNepotisme(KKN).
4.
SuratJaminaniniberlakuselama60(enampuluh)harikalenderdanefektifmulaidari
6/13/2014sampaidengantanggal8/12/2014
5.
dalamwaktupalinglambat14(empatbelas)harikerjatanpasyarat(Unconditional)setela
menerimatuntutanpenagihansecaratertulisdariPENERIMAJAMINANberdasarKeputusan
PENERIMAJAMINANmengenaipengenaansanksiakibatTERJAMINciderajanji/wanprestasi.
6.
Perdata.
|8
7.
TuntutanpencairanterhadapPENJAMINberdasarkanJaminaniniharussudahdiajukan
berlakuJaminanini.
TERJAMIN
PENJAMIN
MateraiRp.6000,00
_____________________
__________________
|9
DokumenKualifikasi
Keterangan
Peserta
Pengadaan
berkewajiban
untuk
melengkapidanmenyertakanDokumenKualifikasiini
dalamDokumenPenawarannya.Dokumeninidigunakan
untuk penilaian
pemenuhan
persyaratan
kualifikasi
sebagaimana
diatur dalam Instruksi
kepada Peserta
Pengadaan(IKPP).Lampirkanlembartambahanjika
diperlukan.
|10
PETUNJUKPENGISIANISIANFORMULIRKUALIFIKASIBADANUSAHA
A.DataAdministrasi
1.Diisidengannamabadanusahapeserta/kemitraan.
2.Pilihstatusbadanusaha(Pusat/Cabang).Untukkemitraantidakperludiisi.
3.Diisidenganalamat,nomortelepon,nomorfaxdanemailbadanusaha
peserta/kemitraanyangdapatdihubungi.
4.Diisidenganalamat,nomortelepon,nomorfaxdanemailkantorpusatyang
dapatdihubungi,apabilapesertaberstatuskantorcabang.Untukkemitraantidak
perludiisi.
B.IzinUsaha
1.Diisidenganjenissuratizinusaha,nomordantanggalpenerbitannya.
2.Diisidenganmasaberlakuizinusaha.
3.Diisidengannamainstansipenerbitsuratizinusaha.
C.IzinLainnya[apabiladipersyaratkan]
1.Diisidenganjenissuratizin,nomordantanggalpenerbitannya.
2.Diisidenganmasaberlakuizin.
3.Diisidengannamainstansipenerbitsuratizin.
D.LandasanHukumPendirianBadanUsaha/Kemitraan
1.Diisidengannomor,tanggaldannamanotarispenerbitaktependirianbadan
usaha/kemitraan.
2.Diisidengannomor,tanggaldannamanotarispenerbitakteperubahanterakhir
badanusaha/kemitraan,apabilaada.
E.Pengurus
1.Diisidengannama,nomorKTPdanjabatandalambadanusaha,apabila
berbentukPerseroanTerbatas.
2.Diisidengannama,nomorKTPdanjabatandalambadanusaha/kemitraan.
F.DataKeuangan
1.Diisidengannama,nomorKTP,alamatpemiliksaham/pesero/anggotakemitraan
danpersentasekepemilikansaham/pesero/kemitraan.
2.Pajak
a.DiisidenganNPWPbadanusaha
b.Diisidengannomordantanggalbuktilaporanpajaktahunterakhirberupa
SPTTahunan.
c.Diisidengannomordantanggalbuktilaporanbulanan(tigabulanterakhir):
1)PPHpasal21
2)PPHPasal23
3)PPHpasal25/pasal29
4)PPN
|11
Persyaratanpemenuhankewajibanpajaktahunterakhirdenganpenyampaian
SPTTahunandanSPTMasadapatdigantiolehPenyedia/Jasadengan
penyampaianSuratKeteranganFiskal(SKF)yangdikeluarkanolehKantor
PelayananPajak
G.DataPersonalia
Diisidengannama,tanggal/bulan/tahunlahir,tingkatpendidikan,jabatandalam
pekerjaanyangpernahdilaksanakan,lamapengalamankerja,profesi/keahliansesuai
dengansuratketeranganahli/suratketeranganketerampilandantahunpenerbitan
sertifikat/ijazahdarisetiaptenagaahli/teknissesuaidenganyangdiperlukanuntuk
pekerjaanyangdilelangkan.
H.DataPeralatan/perlengkapan
Diisidenganjenis,jumlah,kapasitasyangdapatdicapaipadasaatini,merekdan
type,tahunpembuatan,kondisi(dalampersentase)lokasikeberadaansaatini,
statuskepemilikan/dukungansewadarimasing-masingfasilitasperlengkapan.Bukti
statuskepemilikanditunjukkanpadawaktupembuktiankualifikasi.
I. DataPengalamanPerusahaan
Diisidengannamapaketpekerjaan,subbidangpekerjaanyangdipersyaratkan,lokasi
tempatpelaksanaanpekerjaan,namadanalamat/telepondariPemberi
Tugas/PejabatPembuatKomitmen,nomor/tanggaldannilaikontrak,tanggalselesai
paketpekerjaanmenurutkontrak,dantanggalberitaacaraserahterima.
J. DataPekerjaanyangsedangdilaksanakan
Diisidengannamapaketpekerjaan,subbidangpekerjaanyangdipersyaratkan,lokasi
tempatpelaksanaanpekerjaan,namadanalamat/telepondariPemberi
Tugas/PejabatPembuatKomitmen,nomor/tanggaldannilaikontrak,tanggalselesai
paketpekerjaanmenurutkontrak,dantanggalberitaacaraserahterima.
K.ModalKerja
|12
DokumenUsulanTeknis
Keterangan
PenyediaJasaberkewajibanuntukmencantumkandan
menjelaskansecararincidalamDokumenUsulanTeknisini
keteranganmengenaimetodepelaksanaanpekerjaan,jadual
kerja,personil,peralatan,danhallainyangdipandangperlu.
KeteranganyangdisediakanolehPenyediaJasadalam
DokumenUsulanTeknisiniakandijadikandasarpenilaian
kesesuaianpenawaranPenyediaJasadenganspesifikasidan
waktupenyelesaianpekerjaanini.
DokumenUsulanTeknis
olehPenyediaJasa
[Cantumkandanjelaskansecararincihal-halberikut].
METODEPELAKSANAANPEKERJAAN:penyediadapatmenggambarkanpenguasaan
dalampenyelesaianpekerjaan,tahapandancarapelaksanaanyangmenggambarkan
pelaksanaan
pekerjaan
dari
awal
sampai dengan akhir
dan
dapat
dipertanggungjawabkansecarateknis.
JADWALWAKTUPELAKSANAAN:tidakmelampauibataswaktusebagaimanatercantum
dalamLDP
JENIS,KAPASITAS,KOMPOSISIDANJUMLAHPERALATANMINIMAL:sebagaimana
tercantumdalamLDPuntukpenyelesaianpekerjaan
SPESIFIKASITEKNIS:apabilamengajukanspesifikasiteknisyangberbedadariyang
ditetapkan
PERSONILINTIyangakanditetapkansecarapenuh:untukpenyelesaianpekerjaansesuai
denganpersyaratansebagaimanatercantumdalamLDP,sertaposisidalammanajemen
pelaksanaanpekerjaansesuaidenganorganisasipelaksanaanyangdiajukan.
Hal-hallainyangdipersyaratkan.
|13
DaftarKuantitasdanHargaSatuansertaAnalisisHarga
SatuanPekerjaanUtama
Keterangan
DaftarKuantitasdanHargaharusdibacasesuaidenganInstruksikepada
PesertaPengadaan(IKPP),Syarat-SyaratUmumKontrak(SSUK)danSyaratSyaratKhususKontrak(SSUK),SpesifikasiTeknisdanGambar.
2. Pembayaranterhadapprestasipekerjaandilakukanberdasarkankuantitas
pekerjaanaktualyangdimintakandandikerjakansebagaimanadiukuroleh
PenyediaJasadandiverifikasiolehPejabatPembuatKomitmen(PPK),serta
dinilaisesuaidenganhargayangtercantumdalamDaftarKuantitasdan
Harga.
3. HargadalamDaftarKuantitasdanHargatelahmencakupsemuabiaya
pekerjaan,personil,pengawasan,bahan-bahan,perawatan,asuransi,laba,
1.
pajak,bea,dansemuaresiko,tanggungjawab,dankewajibanyangdiatur
dalamKontrak.
4. Hargaharusdicantumkanuntuksetiapmatapembayaran,terlepasdari
apakahkuantitasdicantumkanatautidak.JikaPenyediaJasalalaiuntuk
mencantumkanhargauntuksuatupekerjaanmakapekerjaantersebut
dianggaptelahtermasukdalamhargamatapembayaranlaindalamDaftar
KuantitasdanHarga.
5. SemuabiayayangdikeluarkanuntukmemenuhiketentuanKontrakharus
dianggaptelahtermasukdalamsetiapmatapembayaran,danjikamata
pembayaranterkaittidakadamakabiayadimaksudharusdianggaptelah
termasukdalamhargamatapembayaranyangterkait.
6. Panitia/PejabatPengadaan/UnitLayananPengadaan(PANITIAPENGADAAN
BARANG/JASA)
akan
melakukan
koreksi aritmatik
atas
kesalahan
penghitungandenganketentuansebagaiberikut:
(a)jikaterdapatperbedaanantarapenulisannilaidalamangkadanhuruf
padaSuratPenawaranmakayangdicatatnilaidalamhuruf;dan
(b)jikaterjadikesalahanhasilpengalianantaravolumedenganharga
satuanpekerjaanmakadilakukanpembetulan,denganketentuan
volumepekerjaansesuaidenganyangtercantumdalamDokumen
Pemilihandanhargasatuantidakbolehdiubah.
TIPSBAGICALONREKANAN |1
TIPSUPLOADDOKUMENPENAWARAN
Lelangsecaraonlinetidakmemilikibatasanwaktu,berbedadenganlelang
konvensional.Batasanpadalelangsecaraelektronikadalahkapasitas
Bandwidthinternet.Padalelangkonvensional,kebiasaanyangselamaini
berkembangadalahPanitiamenetapkanbatasakhirpenawaranpadajam
kerja,katakanlahjam10pagi.Limabelasmenitberikutnyadiikutipembukaan
penawarandengandihadiriolehpesertalelang.Praktekyanglazimterjadi
adalahPesertapengadaandatangkekotakpemasukanpenawaranbeberapa
menitsebelumwaktuhabis.
Prakteksemacaminitidakbisaditerapkanpadae-procurement.Upload
dokumenpenawaranmemerlukanwaktuyangtidaksedikitdansangat
tergantungdengan:
1.JumlahPeserta;
2.UkuranDokumenPenawaranPeserta;
3.BandwidthinternettempatpesertamelakukanUploaddokumen;
4.BandwidhtinternetserverLPSE.
Uploaddokumenbisamemakanwaktubeberapamenithinggalebih
darisatujam.Jikasebagianpesertauploadpada15menitterakhir,
tidakadajaminandokumenakansampaidalamwaktu15menit
kecualidi-uploaddariBiddingroomLPSE.DemikelancaranProses
Upload,disarankanuntukdokumenpenawaranyangingindiupload
adalah:
1.Diupayakandokumenpenawarandigabungdalam1file .pdf ,
2.LakukanenkripsidokumenmelaluiApendoPeserta,
3.Upload/kirimfiledokumenpenawarandalambentukfile .rhs
(hasilenkripsidokumen).
DarisisiPanitia,adaparadigmayangharusdiubah.Padalelangsecara
elektronik,merekadapatmengaturbataswaktuuploadmenjadimalamhari
(misalkanjam12malamataujam6pagi).Padamalamhari,lalulintasinternet
jauhlebihlancarsehinggabisamengurangikemungkinankegagalankarena
vendoruploadpadamenit-menitterakhir.Opsiinisebenarnyajugatidak
menjadijaminan,jikatetapsajaterjadiUploadolehpesertalelangdimenitmenitterakhir(meskipuntengahmalam),kegagalantetapbisaterjadi.Namun
perludicoba.
-LPSEKOTATANGERANGPOKJA1.9,PEKERJAANKONSTRUKSI,BAGIANPENGADAAN
TIPSPENGGUNAANAPENDO
DANPENGIRIMANDOKUMENPENAWARAN
Sehubungandenganseringnyaditemuikendaladalamhalpenggunaanaplikasi
Apendoolehrekanan,makauntukmeminimalisasikesalahantersebutrekananharus
memperhatikanbeberapahaldibawahini:
A.Persiapanfile.
1.Namafileyangakandimasukanharuslahberbedanamafilenyasatudenganyang
lain,walaupundenganfolderyangberbeda.
2.Perhatikanfileataukenalifiledokumenpenawaran,denganmelihatextensifile
tersebutmisalkanmicrosoftoffice(word/excel)atauopenofficeextensinyaadalah
(*.doc/*.docxdan*.xls/*.xlsx).HATI-HATIjikanamafiledokumenpenawaran
memilikiextensifiledengantipe(*.exe)karenaitumerupakantipefile
application,walaupuniconyangditampilkanadalahiconmicrosoftoffice
(word/excel).Sebabjikafiledokumenpenawaranmemilikitipeaplication(*.exe)
makadokumentersebutkemungkinanbesarterinfeksivirus.
3.Filegambaratauhasilpemindaian(scan)usahakandalamformat(*.JPEG/*.JPG)
denganresolusipemindaian(scan)minimal150dpidandimasukkankedalamfile
microsoftoffice(word/excel)atauopenoffice(denganperintahinsertpicture)
sehinggaukuranfilemenjadilebihkecildenganketentuanmasihbisadibacadan
dilihatisinya.
4.KonversifiledokumenpenawarandalambentukPortableDocumentFormat
(*.pdf).
5.Jikafilenyabanyak,tidakdirekomendasikanuntukdikompresmenjadi*.raratau
*.zipsebabbisamenyebabkanfiletersebutkemungkinantidakbisadibuka
(corrupt).
B.MemasukanfilekedalamaplikasiApendo
1.AplikasiApendoyangdipakaiharusbebasdarivirus,bilasudahterinfeksivirus
silakandownloadkembaliaplikasitersebuttampilanindexberitawebsiteLPSE
KotaTangerang(http://lpse.tangerangkota.go.id)denganversiyangterbaru(Bisa
didownloaddihalamandepanwebsitelpsekotaTangerang).
2.Apendopesertabisadijalankanmenggunakansistemoperasiwindowsmaupun
linux(menggunakanemulatorwinedilinux)
3.Janganlupamencheckprofileperusahaanjikaapendonyasudahpernah
digunakan,sebabaplikasiapendojikasudahpernahdigunakanakanmenyimpan
dataperusahaan.jikaternyataprofilenyaberbedasilakandownloadulang
apendoyangbaru.
4.Saatmelakukandekripsiyangharusdiperhatikanadalah:KUNCIPUBLICyangada
dimasing-masinglelang,(harussesuaidenganlelangyangdiikuti)jikaternyata
salah/tertukardalammemasukankuncipubliclelang(memasukankuncilelang
yanglain)makafilehasilenkripsitersebuttidakbisadibukaolehpanitialelang.
C.PengirimanDokumenLelang
1.Dokumenpenawaranyangdikirimkanadalahfileyangsudahdienkripsi
menggunakanapendoyaitufileyangsudahberbentuk(*.rhs).
2.SebelumdisetujuiperhatikannilaiHashfileharussamadengannilaiHashfileyang
adasaatpembuatfilemenjadi *.rhs ,jikaternyataberbedamakafileyang
dikirimkantidakbisadibuka.
3.Pehatikanbesarfileyangdikirimkanjikaternyatafileyangdimasukancukupbesar
makaharuslahdiperhatikanwaktupengirimannya.Pastikanfileyangdikirimkan
cukupwaktunyauntukmenguploadkelpsekotaTangerang.
4.Jikaternyataadakesulitandenganpengirimanfilepenawaran,makaLPSEKota
Tangerangmenyediakanfasilitaspengirimanyangcukupcepatdikantorlpsekota
Tangerang(biddingroom)denganketentuanfileyangakandikirimkanharuslah
sudahdalambebentuk(*.rhs)sehinggasaatdilpsekotaTangerangyang
dilakukanhanyatinggalmengirimkannyasaja.(dokumenpenawaranharusdi
apendokanterlebihdahulusebelumdibawakelpsekotaTangerang).
D.TipsLain Lain
1.SaatinidirekomendasikanmenggunakanMicrosoftInternetExplorerversi7/8
untukmembukawebsitelpsekotaTangerang.
2.JikamenggunakanMozillafirefoxdansaatmendownloaddokumenlelang/file
darilpsekotaTangerangtolonguntukmemperhatikanextentiondarifiletersebut
apakahdalamformat(zip,rar,pdf)danjikafilenyaterpotongmisalkanyang
didownloadnamafilenyaadalah:dok1lelang.zipdanternyatanamafileyang
berhasildisimpanadalahdok1makatinggalmerenamefiletersebutmenjadi
dok1lelang.zipsesuaidengannamafileyangtertulisdilinkdownloadtersebut.
Sumber:LPSEKOTATANGERANG
Website:lpse.tangerangkota.go.id
E-mail
:lpse@tangerangkota.go.id
TANGERANG
DOKUMENLELANG |i
BUKU2
Pengadaan
PekerjaanKonstruksi
(Luncuran)(PSD-10)
SETDAKOTATANGERANG
TAHUNANGGARAN2014
INO.
JUMLAH
URAIANPEKERJAAN
II
III
PEKERJAANPERSIAPAN
PEKERJAANBANGUNAN
1PEKERJAANTANAH
2PEKERJAANPONDASI
3PEKERJAANSTRUKTURLANTAI1
6PEKERJAANARSITEKTURLANTAI1
9PEK.ATAP
10PEKERJAANELEKTRIKAL
11PEKERJAANMEKANIKAL
PEKERJAANSARANALUAR
1PEKERJAANDRAINASE
2PEKERASANLAHAN
3PEKERJAANPAGAR+GERBANG
4PEKERJAANTIANGBENDERA
Rp.5PEKERJAANTAMAN
Rp.Rp.Rp.Rp.Rp.Rp.Rp.Rp.Rp.Rp.Rp.Rp.Rp.Rp.Rp.JUMLAH
Rp.PPN10%
TOTALJUMLAH
Rp.DIBULATKAN
Rp.Rp.TERBILANG:........................................................................
Rp...........................................
REKAPITULASI
KEGIATAN
:
PEMBANGUNANGEDUNGSEKOLAHDASARDANMENENGAH
PEKERJAAN
:
PEMBANGUNANGEDUNGSDNKEDAUNGWETAN1,4,6&7(LUNCURAN)
LOKASI :
KEC.NEGLASARI
PENAWAR
PT./CV........................................
NAMADIREKTUR/DIREKTRIS
DIREKTUR/DIREKTRIS
I
JumlahHarga(Rp.)
HargaSatuan(Rp.)
Volume
UraianPekerjaan
No.
II
PEKERJAANPERSIAPAN
1PapanNamaProyek
2DireksiKeet
3Peralatankerja(Mobilisasi&Demobilisasi)
PEKERJAANBANGUNAN
1PEKERJAANTANAH
a.PemasanganBouwplankdanpengukuran
b.GalianTanahuntukPondasiBatuKali
c.UruganTanahPeninggianPeildanpemadatan
2PEKERJAANPONDASI
a.PondasiBatuKali
b.Lantaikerja1:3:5t=5
c.Pek.Aanstamping
d.PekerjaanMejaBeton
a.PekerjaanKolom
-Kolompraktis13/13(PintuMasuk&KamarMandi)
a.PekerjaanKolom
-Kolompraktis13/13(PintuMasuk&KamarMandi)
b.PekerjaanBalok
-BalokBetonTypeB-125/60
a.PekerjaanKolom
-Kolompraktis13/13
-KolomBeton13/30
b.PekerjaanBalok
-BalokBetonTypeB-125/60
a.Pek.DindingdanPlesteran
-Pasangan1/2bataadukan1PC:2Psr
-Pasangan1/2bataadukan1PC:4Psr
-Pelesteran1PC:2Psr
-Pelesteran1PC:4Psr
-Balustrade
-Acianbetonpadalistprofil
-Raillingtanggabesistainless
b.Pek.Kusen(LengkapdenganKaca,KuncidanAssesoris)
-TypePintuP2,kusenalumunium,daunpintupanelkayu
-TypeJendelaJ1,kusen&daunjendelaalumunium,kaca5mm
-TypeJendelaBV2,kusenalumunium,kaca5mm
-TypePintuP3,kusendandaunpintuPVC
-Pek.DindingPartisiGypsumRangkaHollow
-UruganPasirdibawahlantai
-Menaraair
c.PekPlafond
-PlafondGyptile60x60rangkaCrossteemaintee
-PlafondGypsum9mmrangkahollow
-PlafondGRCt:6mm
-Liskayu
1,00bh
12,00m2
1,00ls
18,50m'
0,16m3
31,25m3
0,16m3
14,29m3
0,09m3
0,12m3
2,38m3
0,69m3
0,16m3
1,60m3
0,17m3
0,16m3
203,68m2
725,86m2
407,36m2
476,64m2
30,93m2
245,47m2
105,08m'
8,00unit
3,00unit
4,00unit
4,00unit
19,00unit
40,00unit
11,00unit
7,40m2
28,34m3
1,00unit
500,76m2
317,94m2
300,85m2
229,30m'
-
DAFTARKUANTITAS
KEGIATAN
:PEMBANGUNANGEDUNGSEKOLAHDASARDANMENENGAH
PEKERJAAN:PEMBANGUNANGEDUNGSDNKEDAUNGWETAN1,4,6&7(LUNCURAN)
LOKASI :KOTATANGERANG
No.
UraianPekerjaanVolume
HargaSatuan(Rp.)JumlahHarga(Rp.)
d.Pek.PelapisLantaidanDinding
- Lt.Keramik40x40Cm 470,27m2
- Lt.KeramikTempatWudhu/KM/WCAntiSlip20x20Cm
70,03m2
- DindingKeramikTempatWudhu/KM/WC20x25Cm
193,08m2
- DindingKeramikPantry20x25Cm
5,49m2 - PlinLantaiKeramik10x40Cm 395,28 m'
- BorderDindingKM/WCKeramik7x20Cm 104,65 m'
- LantaiKeramik40x40Cmpadatangga
50,13m2
- StepnoshingKeramik10x40Cmpadatangga
11,79 m'
- Pek.RabatKelilingBangunan
9,85m2 e
Pek.Pengecatan
- CatTembokexterior/wathershield
400,05m2
- CatTembokinterior
207,04m2
- Catplafond
702,82m2
- Catraillingtangga
110,33 m'
-
f.
- Melamikkayu
23,51m2
Pek.Sanitair
- ClosetJongkok 16,00 bh
- ClosetDuduk
3,00
bh
- Jetwasher
3,00
bh
- Washtafel
4,00
bh
- Kranair
9,00
bh
- Floordrainstainless 1,00
bh
- Kitchenzink
1,00unit
- KranLeherAngsa
1,00unit
- TornAirKapasitas1000ltr
2,00unit
- Pasangan1/2BataAdukan1PC:4Psr
285,14m2
- Pelesteran1PC:4Psr 160,99m2
- Balustrade
30,93m2
- RaillingBesiPipaStainless
38,62 m'
-PintuFoldingGate
19,81m2
-TypePintuP2,kusenalumunium,daunpintupanelkayu
9,00unit
-TypePintuP3,kusendandaunpintuPVC 4,00unit
12,00unit
11,00unit
- TypeJendelaBV1,kusenalumunium,kaca5mm
23,00unit
c.PekPlafond
- PlafondGyptile60x60rangkaCrossteemaintee 491,93m2
- PlafondGypsum9mmrangkahollow
263,01m2
- Listkayu
474,36 m'
- Lt.Keramik40x40Cm 451,75m2
- PlinLantaiKeramik10x40Cm 106,85 m'
- Lt.KeramikTempatWudhu/KM/WCAntiSlip20x20Cm
45,29m2
- DindingKeramikTempatWudhu/KM/WC20x25Cm
81,43m2
- BorderDindingKM/WCKeramik7x20Cm 33,70 m'
- LantaiKeramik40x40Cmpadatangga
50,13m2
- StepnoshingKeramik10x40Cmpadatangga
11,79 m'
e
Pek.Pengecatan
- CatTembokexterior/wathershield
330,40m2
- CatTembokinterior
315,96m2
- Catplafond
706,12m2
- Catrailling
43,87 m'
- Melamikkayu
37,79m2
- Pasangan1/2bataadukan1PC:4Psr 308,22m2
- Pelesteran1PC:4Psr 323,64m2
- Acianbetonpadalistprofil
245,35m2
- Balustrade
30,93m2
- Raillingbesipipastainless
38,62 m'
- TypePintuP2,kusenalumunium,daunpintupanelkayu 9,00unit
- TypeJendelaJ1,kusen&daunjendelaalumunium,kaca5mm
9,00unit
- TypeJendelaJ2,kusen&daunjendelaalumunium,kaca5mm
10,00unit
23,00unit
JumlahHarga(Rp.)
HargaSatuan(Rp.)
Volume
UraianPekerjaan
No.
No.
c.PekPlafond
JumlahHarga(Rp.)
HargaSatuan(Rp.)
Volume
UraianPekerjaan
-PlafondGyptile60x60rangkaCrossteemaintee
-PlafondGypsumplat9mmrangkahollow
-Listkayu
-Lt.Keramik40x40Cm
-PlinLantaiKeramik10x40Cm
-Lt.KeramikTempatWudhu/KM/WCAntiSlip20x20Cm
-DindingKeramikTempatWudhu/KM/WC20x25Cm
-BorderDindingKM/WCKeramik7x20Cm
ePek.Pengecatan
-CatTembokexterior/wathershield
-CatTembokinterior
-Catplafond
-Catrailling
-Melamikkayu
9PEK.ATAP
a.LisplankGRC
10PEKERJAANELEKTRIKAL
a.Pek.Panel
-LP-3,40X60Cm2
-PP-3,40X60Cm2
-PP-PeneranganLuarIncl.Timer,60X80Cm2
b.Pek.InstalasiKabelFeeder
-PP-AC-3NYY4X16mm
-P-PeneranganNYFGbY4X6mm
c.Pek.InstalasiPeneranganLantai1
-LampuTL2X18W
-LampuBaret20W
-Saklartunggal
-SaklarGanda
-Stopkontak
-InstalansiPenerangan
-InstalansiStopkontak
d.Pek.InstalasiPeneranganLantai2
-LampuTL2X18W
-LampuBaret20W
-SaklarGanda
-Stopkontak
ePek.InstalasiPeneranganLantai3
-LampuTL2X18W
-Saklartunggal
-SaklarGanda
-Stopkontak
fPek.PenangkalPetirdanGrounding
-GroundingpenangkalpetirC/wCable&accessories
-GroundingpanelC/wCable&accessories
gPek.BeldanTelephone
-InstalasiBel
-SDNKedaungWetan1
1)Penyambungan1lineTelepondirect
-SDNKedaungWetan4
-SDNKedaungWetan6
2)IntalasiITC2X2X0.6mmex4besar
3)OutletTelepon
4)BoxMainteleponincLSA8Pair
-SDNKedaungWetan7
2)IntalasiITC2X2X0.6mmex4besar
3)OutletTelepon
444,41m2
4)BoxMainteleponincLSA8Pair
257,89m2
91,90m'
404,91m2
131,60m'
113,97m2
179,11m2
119,40m'
20,44m2
241,36m2
579,34m2
43,87m'
30,65m2
79,00m'
4,00set
1,00set
4,00set
240,00m'
120,00m'
27,00unit
33,00unit
6,00unit
11,00unit
9,00unit
60,00ttk
9,00ttk
37,00unit
8,00unit
1,00unit
14,00unit
24,00ttk
14,00ttk
33,00unit
1,00unit
5,00unit
2,00unit
33,00ttk
2,00ttk
8,00ttk
4,00ttk
1,00unit
2,00ls
2,00ls
2,00ls
4,00ttk
4,00bh
2,00unit
2,00ls
2,00ttk
2,00bh
1,00unit
-
No.
JumlahHarga(Rp.)
HargaSatuan(Rp.)
Volume
UraianPekerjaan
11PEKERJAANMEKANIKAL
III
a.Pek.pompa
-pompajetpump+pengeborandanaccesoris
-PVC21/2inc
b.InstalasiBangunanLantai1
-GateValve11/2inc
-Pipaairkotor(PVCClass10kg/cm2,incl.accessories)
1)PVC2inc
2)PVC3inc
3)PVC4inc
c.RoofTank
-WaterlevelControl&Cable
d.InstalasiLuarBangunan
-Gatevalve1inc(incl.BoxValve)
-KranTaman(incl.pondasi)
-Septictank+bakperesapan
-Resapan
-Bakkontrol
-Pipaairkotor(PVC6inc,PVCClass10kg/cm2,incl.accessories)
-BiayaPenyambunganPDAMlengkap
PEKERJAANSARANALUAR
1PEKERJAANDRAINASE
a.SaluranGrevel1/2dia20CmdgBsal=30Cm+PlatPenutup
b.Bakkontrol40Cmx40Cm(penutupgrill)
c.GalianTanahBiasa
d.Timbunankembalibekasgalian
2PEKERASANLAHAN
a.PekerjaanLapanganUpacaraFinishingBeton
-GalianTanahBiasa
-Uruganpasir
-BetonWiremesh10cm
-GrassBlocktebal8Cm
-PavingBlockNaturaltebal8Cm
b.PekerjaanParkirFinishingPaving
-GalianTanah
-Macadam
-Sirtu
-Abubatu
-PavingBlocktebal8CmK.250
-GrassBlocktebal8Cm
-Bakkontroldenganpenutupgrill
-KanstentypeK.05.1
3PEKERJAANPAGAR+GERBANG
a.PekerjaanPagar
-GalianTanahBiasa
-Sloofbeton20/30
-Sloofbeton15/20
-Ringbalkbeton15/20
-Pas.DindingBata
-Trassram1:3
-PlesterandanAcian
-Pas.BatuAlam
-Pagarbesihollow4/4
-Pengecatanbesi
-Pagarprecast
1,00Unit
40,00m
1,00unit
10,00m
10,00m
10,00m
1,00Set
1,00unit
8,00unit
1,00unit
1,00unit
6,00unit
80,00m
1,00lot
154,83m'
22,00bh
20,20m3
2,17m3
44,61m3
33,46m3
26,60m3
50,00m2
225,70m2
98,66m3
19,73m3
29,60m3
9,87m2
232,54m2
50,28m2
3,00bh
108,35m'
45,36m3
2,84m3
3,36m3
3,36m3
96,00m2
37,64m2
34,67m2
96,00m2
110,90m'
110,90m'
122,36m'
-
No.
b.PekerjaanGerbangUtama
JumlahHarga(Rp.)
HargaSatuan(Rp.)
Volume
UraianPekerjaan
-GalianTanahBiasa
-PondasiBatuKali
-Sloofbeton15/20
-Ringbalkbeton15/20
-Pas.DindingBata
-Trassram
-PintuPagarbesilengkapdenganreldanroda
-PintuPagarbesilengkapdenganengseldanslot
-Pengecatanbesi
4PEKERJAANSARANALUAR
a.TiangbenderaPipaStainlessSteel(lengkapaccesoris)
b.Pas.PondasiBatuKaliPagarPrecast
c.CerucukDolken
d.GalianPondasiPagarPrecast
5PEKERJAANTAMAN
a.Tanahmerahtebal15Cm.
c.RumputGajahMini
d.KiaraPayungt=1.5-2mdtajuk=3.5m(pohonpeneduh)
e.Pucukmeraht=0,5m
4,57m3
f.Taiwanbeauty(perdurendah)
3,18m3
0,16m3
0,16m3
13,99m2
8,51m2
45,71m2
1,34m2
47,05m'
1,00bh
91,24m3
71,56m2
80,63m3
81,77m3
100,00m2
15,00phn
15,00phn
60,00phn
-
NO.
HARGA
SAT.
KOEF.
URAIAN
Pekerja
1m2-PembersihanLokasi
PEKERJAANPERSIAPAN
JUMLAH
SATUAN
0,0500
Mandor
hr
0,0100
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1bh-Papannamaproyek
Multipleks120x240,9mm
Kasokayumeranti
Penulisan
0,5000
Ongkospasang
0,0280
1,0000
lbr
1,0000
m3
ls
ls
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-Direksikeet(lantaiplesteran)
Pasirpasang
Pasirbeton
Batubatamerah
SemenPC50kg
Kayukasomeranti
Triplek122x244x4mm
Engselpintuuk3"
Asbessemengelombang250x92x0.5cm
Pakusegalaukuran(rata-rata)
Kuncigembok
Pekerja
Tukangbatu
Tukangkayu
0,2500
Mandor
0,0517
25,0000
0,2500
0,0300
1,0000
0,1667
0,5000
0,5000
0,0834
0,4000
0,0834
0,3340
m3
0,0200
m3
bh
zak
m3
lbr
bh
lbr
kg
bh
hr
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m1-Pengukuran&pemasanganbouwplank
KayuKasoterentang5/7-400cm
KayuPapanterentang2/20-400cm
Pakusegalaukuran
Pekerja
TukangKayu
0,0040
Mandor
0,0060
0,0200
0,0500
0,0500
m3
0,0050
m3
kg
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m1-PagarPengamanProyek
PasirBeton
Batukali
SemenPC(50kg)
KasoMerantiJambiBasahuk.5x10x400cm
SengGelombangBJLS28(80x180)cm
PakuKayuSegalauk.
Pekerja
TukangBatu
TukangKayu
0,0012
Mandor
0,0048
0,0170
0,0360
1,4300
0,0200
0,3000
0,3750
0,1500
m
0,0150
m
zak
m
lbr
kg
hr
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
- ANALISATEKNIS
HARGASATUANPEKERJAAN
HARGA
SAT.
KOEF.
NO.URAIAN
Pekerja
1m3-PerataanTanah
PEKERJAANTANAH
JUMLAH
SATUAN
Mandor
hr
Alatbantu
hr
set
JUMLAH
DIBULATKAN
-1m3-GalianTanahBiasaKedalaman1m
Pekerja
Mandor
hr
Alatbantu
hr
set
JUMLAH
DIBULATKAN
-1m3-GalianTanahBiasaKedalaman1m-2m
Pekerja
Mandor
m3
Alatbantu
hr
set
JUMLAH
-DIBULATKAN
Pekerja
Mandor
hr
Alatbantu
hr
set
JUMLAH
DIBULATKAN
Pekerja
Mandor
hr
Alatbantu
hr
set
JUMLAH
DIBULATKAN
-1m3-Galiantanahkedalaman1-5mdenganalatbesar
Pekerja
Mandor
Excavatorkap.80-120HP
hr
Alatbantu
hr
jam
hr
JUMLAH
DIBULATKAN
-1m3-GalianTanahKeras
Pekerja
Mandor
hr
Alatbantu
hr
set
JUMLAH
DIBULATKAN
-1m3-GalianTanahBerbatu
Pekerja
Mandor
hr
Alatbantu
hr
set
JUMLAH
DIBULATKAN
-1m3-GalianTanahLumpur
Pekerja
Mandor
hr
Alatbantu
hr
set
JUMLAH
DIBULATKAN
-1m3-GalianTanahSumuranKedalamanMax.10m
Mandor 0,0500 hr
Alatbantu
0,6000 set
HARGA
SAT.
KOEF.
URAIAN
NO.
JUMLAH
SATUAN
DIBULATKAN
HARGA
SAT.
KOEF.
URAIAN
NO.
Pekerja
1m3-AngkutanGalianJarakMax.30m
JUMLAH
SATUAN
Mandor
0,2480
Alatbantu
0,0080
hr
0,6000
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m3-UruganKembaliGalianTanah
Pekerja
Mandor
0,3000
Alatbantu
0,0100
hr
0,6000
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m3-UruganTanahbahandariluardipadatkandgstampertiap20cm(tanahbiasa)
TanahUrug
Pekerja
Mandor
Stamper,5HP,Kap.0.17ton
1,2000
Alatbantu
0,1240
0,0040
0,9000
m3
0,3000
hr
hr
jam
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m3-UruganTanahbahandariluarpakaialatbesar(tiap20cm)tanahbiasa
TanahUrug
Pekerja
Mandor
Buldozerkap.100-150HP
1,2000
Alatbantu
0,1240
0,0040
0,1000
m3
0,3000
hr
hr
jam
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m3-Urugantanahbahandariluarpakaialatbesar(tiap20cm)tanahberbatu
TanahUrug
Pekerja
Mandor
Buldozerkap.100-150HP
1,2000
Alatbantu
0,1500
0,0050
0,1500
m3
0,3000
hr
hr
jam
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m3-Uruganpasirbawahlantai&pondasi
PasirUrug
Pekerja
Mandor
1,2000
Alatbantu
0,3000
0,0100
m3
0,6000
hr
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m3-UruganSirtu
Sirtu
Pekerja
Mandor
1,2000
Alatbantu
0,5000
0,0200
m3
0,6000
hr
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m3-UruganAbuBatu
AbuBatu
Pekerja
Mandor
Alatbantu
1,2000
0,5000
0,0200
m3
0,6000
hr
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
HARGA
SAT.
KOEF.
URAIAN
NO.
Pekerja
1m3-PemadatanTanah(tiap20cm)denganstamper
JUMLAH
SATUAN
Mandor
Stamper
0,3000
Alatbantu
0,0050
0,9000
hr
0,6000
hr
jam
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
-PEKERJAANPONDASI
Pasirbeton
1m3-Lantaikerja,mutufc=7.4MPa(K.100)
Splitpecahmesin2/3
SemenPC(50kg)
Pekerja
Tukangbatu
KepalaTukangBatu
Mandor
0,6200
Sewamolen
0,7400
4,9400
1,6500
0,2500
0,0250
0,0800
m3
0,4000
m3
zak
hr
hr
hr
hr
jam
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m3-Pas.Pondasibatukali1:2
PasirPasang
BatuKali
SemenPC(50kg)
Pekerja
TukangBatu
Mandor
0,4300
AlatBantu
1,2000
5,2000
1,6500
0,5775
0,0495
m3
2,0000
m3
zak
hr
hr
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
PasirPasang
BatuKali
SemenPC(50kg)
Pekerja
TukangBatu
Mandor
0,4560
AlatBantu
1,2000
4,0000
1,6500
0,5775
0,0495
m3
2,0000
m3
zak
hr
hr
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
PasirPasang
BatuKali
SemenPC(50kg)
Pekerja
TukangBatu
Mandor
0,3910
AlatBantu
1,2000
3,5280
1,6500
0,8000
0,2000
m3
2,0000
m3
zak
hr
hr
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
PasirPasang
BatuKali
SemenPC(50kg)
Pekerja
TukangBatu
Mandor
0,5600
AlatBantu
1,2000
2,8640
1,6500
0,5775
0,0495
m3
2,0000
m3
zak
hr
hr
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
HARGA
SAT.
KOEF.
URAIAN
NO.
BatuKali
1m3-Pas.Batukosong
JUMLAH
SATUAN
Pekerja
Mandor
1,2000
AlatBantu
1,1240
0,0560
m3
2,0000
hr
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-Pas.CerucukDolkensedalam3mjaraktiap50cm
Dolken8-10x350-400cm
Pekerja
TukangKayu
Mandor
4,0000
0,7500
0,2625
btg
0,0505
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-PEKERJAANBETON
Pasirbeton
1m3-CorbetonK.125(manual)
Splitpecahmesin2/3
SemenPC(50kg)
Pekerja
Tukangbatu
Mandor
0,5070
Alatbantu
0,7160
5,0000
1,8000
0,4750
0,2858
m3
2,5000
m3
zak
hr
hr
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m3-CorbetonK.175(manual)
Pasirbeton
Splitpecahmesin2/3
SemenPC(50kg)
Pekerja
Tukangbatu
Mandor
0,5070
Alatbantu
0,7160
9,0000
1,8000
0,4858
0,2608
m3
2,5000
m3
zak
hr
hr
hr
set
-
-JUMLAH
DIBULATKAN
Pasirbeton
Splitpecahmesin2/3
SemenPC(50kg)
Pekerja
Tukangbatu
Mandor
0,5070
Alatbantu
0,7160
11,0000
1,8000
0,2608
0,5858
m3
2,5000
m3
zak
hr
hr
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
Pasirbeton
Splitpecahmesin2/3
SemenPC(50kg)
Pekerja
Tukangbatu
Mandor
0,4000
Alatbantu
0,7400
11,8000
1,8000
0,2620
0,6270
m3
2,5000
m3
zak
hr
hr
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
NO.
URAIAN
KOEF.SAT.
HARGA
SATUAN
JUMLAH
1m3
-CorbetonK.125denganreadymix
BetonreadymixK.125 1,0000 m3
Pekerja
0,5508 hr
Tukangbatu
0,1377 hr
Mandor 0,0688 hr
Concretevibrator
0,4819 jam
Alatbantu
2,5000 set
JUM
LAH
DIB
ULATKAN 1m3-CorbetonK.225denganreadymix
Pekerja
0,6885 hr
Tukangbatu
0,1377 hr
Mandor 0,0688 hr
Concretevibrator
0,4819 jam
Alatbantu
2,5000 set
JUM
LAH
DIB
Pekerja
0,6885 hr
Tukangbatu
0,1377 hr
Mandor 0,0688 hr
Concretevibrator
0,4819 jam
Alatbantu
2,5000 set
JUM
LAH
DIB
Pekerja
0,6885 hr
Tukangbatu
0,1377 hr
Mandor 0,0688 hr
Concretevibrator
0,4819 jam
Alatbantu
2,5000 set
JUM
LAH
DIB
Pekerja
0,6885 hr
Tukangbatu
0,1377 hr
Mandor 0,0688 hr
Concretevibrator
0,4819 jam
Alatbantu
2,5000 set
-
JUM
LAH
DIB
Pekerja
0,6885 hr
Tukangbatu
0,1377 hr
Mandor 0,0688 hr
Concretevibrator
0,4819 jam
Alatbantu
2,5000 set
JUM
LAH
DIB
ULATKAN 1kg -Pembesian(besipolos)

Kawatbeton
0,0200 kg
Besibetonpolos
1,1000 kg
Pekerja
0,0150 hr
Tukangbesi
0,0050 hr
Mandor 0,0050 hr
-
NO.
HARGA
SAT.
KOEF.
URAIAN
-JUMLAH
set
2,5000
Alatbantu
JUMLAH
SATUAN
DIBULATKAN
HARGA
SAT.
KOEF.
URAIAN
NO.
Kawatbeton
1kg-Pembesian(besiulir)
JUMLAH
SATUAN
Besibetonulir
Pekerja
Tukangbesi
Mandor
0,0200
Alatbantu
1,1000
0,0150
0,0050
0,0050
kg
2,5000
kg
hr
hr
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-Bekistingdenganpapan+bongkarandanpenyiraman
KayuPapanterentang2/20-400cm
Paku
Pekerja
Tukangkayu
Mandor
0,0240
Alatbantu
0,0280
0,2500
0,1650
0,3940
0,0270
m3
2,5000
m3
kg
hr
hr
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-Bekistingdengantriplex9mm+bongkarandanpenyiraman
Multiplex9mm
Paku
Pekerja
Tukangkayu
Mandor
0,0280
Alatbantu
0,3500
0,2500
0,1650
0,3940
0,0270
m3
2,5000
lbr
kg
bh
hr
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m3-Bekistingkolombetonstruktur
Multiplex9mm
Paku
Pekerja
Tukangkayu
Mandor
0,2520
Alatbantu
3,1500
2,2500
1,4850
3,5440
0,2430
m3
2,5000
lbr
kg
hr
hr
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m3-Bekistingbalokbetonstruktur
Multiplex9mm
Paku
Pekerja
Tukangkayu
Mandor
0,1870
Alatbantu
2,3500
1,6680
1,1010
2,6260
0,1800
m3
2,5000
lbr
kg
hr
hr
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m3-Bekistinglantaibeton
Multiplex9mm
Paku
Pekerja
Tukangkayu
Mandor
0,2320
Alatbantu
2,9050
2,0750
1,3700
3,2685
0,2245
m3
2,5000
lbr
kg
hr
hr
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
-
NO.
HARGA
SAT.
KOEF.
URAIAN
1m2-Perancahkayu/stootwerk-tinggis/d2m
JUMLAH
SATUAN
Paku
Pekerja
Tukangkayu
Mandor
0,0608
Alatbantu
0,3000
0,6000
0,4200
0,0300
m3
2,5000
kg
hr
hr
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-Perancahkayu/stootwerk-tinggis/d3m
Paku
Pekerja
Tukangkayu
Mandor
0,0851
Alatbantu
0,4200
0,8400
0,5880
0,0420
m3
3,5000
kg
hr
hr
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
Paku
Pekerja
Tukangkayu
Mandor
0,1094
Alatbantu
0,5400
1,0800
0,7560
0,0540
m3
4,5000
kg
hr
hr
hr
-set
-JUMLAH
DIBULATKAN
Paku
Pekerja
Tukangkayu
Mandor
0,1398
Alatbantu
0,6900
1,3800
0,9660
0,0690
m3
5,7500
kg
hr
hr
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m3-BalokbetonpraktisK.175
AdukanbetonK.175(konvensional)
Pembesianbesipolos
1,0000
Bekistingdenganpapan
120,0000
m3
5,0000
kg
m2
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m3-KolombetonpraktisK.175
Pembesianbesipolos
1,0000
Bekistingdenganpapan
150,0000
m3
5,0000
kg
m2
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m3-PondasibetonsetapakK.225
Pembesianbesipolos
1,0000
Bekistingtriplek9mm
160,0000
m3
2,6670
kg
m2
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m3-PondasibetonsetapakK.175
Pembesianbesipolos
1,0000
Bekistingtriplek9mm
110,0000
m3
2,6670
kg
m2
-JUMLAH
DIBULATKAN
HARGA
SAT.
KOEF.
URAIAN
NO.
AdukanbetonK-225(Konvensional)
1m3-Sloofbeton25/35K-225
JUMLAH
SATUAN
Pembesian
1,0000
Bekistingbalokstruktur
187,1111
m3
1,0000
kg
m3
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m3-Sloofbeton20/30K-225
AdukanbetonK-225(Konvensional)
Pembesian
1,0000
160,0000
m3
1,0000
kg
m3
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m3-Sloofbeton15/25K.225
Pembesianbesipolos
1,0000
180,0000
m3
1,0000
kg
m3
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m3-Sloofbeton15/20K.225
Pembesianbesipolos
1,0000
187,1111
m3
1,0000
kg
m3
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m3-Kolombeton30/30K-225
AdukanbetonK-225(ready-mix)
Pembesian
1,0000
BekistingKolom
213,0000
m3
1,0000
kg
m3
-JUMLAH
-DIBULATKAN
-1m3-Kolombeton25/35K.225
AdukanbetonK.225(ready-mix)
Pembesianbesipolos
1,0000
Bekistingkolom
179,0000
m3
1,0000
kg
m2
-JUMLAH
DIBULATKAN
Pembesianbesipolos
1,0000
Bekistingkolom
155,0000
m3
1,0000
kg
m2
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m3-Kolombeton25/25K.250(SDNCIMONE4&8)
Pembesianbesiulir
1,0000
Bekistingkolom
260,0000
m3
1,0000
kg
m3
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m3-Kolombeton20/20K.225(K3)
Pembesianbesipolos
1,0000
Bekistingkolom
170,0000
m3
1,0000
kg
m3
-JUMLAH
DIBULATKAN
Pembesianbesipolos
1,0000
Bekistingkolom
173,0000
m3
1,0000
kg
m3
-JUMLAH
DIBULATKAN
HARGA
SAT.
KOEF.
URAIAN
NO.
1m3-Kolombeton15/20K.225
JUMLAH
SATUAN
Pembesianbesipolos
1,0000
Bekistingkolom
187,1111
m3
1,0000
kg
m3
-
-JUMLAH
DIBULATKAN
Pembesianbesipolos
1,0000
Bekistingkolom
180,0000
m3
1,0000
kg
m3
-JUMLAH
DIBULATKAN
Pembesianbesiulir
1,0000
Bekistingkolom
170,0000
m3
1,0000
kg
m3
-JUMLAH
DIBULATKAN
Pembesianbesiulir
1,0000
Bekistingkolom
170,0000
m3
1,0000
kg
m3
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m3-Balokbeton30/50K-225
Pembesian
Perancahkayu/stootwerk-tinggis/d4m
1,0000
BekistingBalok
154,0000
2,0000
m3
1,0000
kg
m2
m3
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m3-Balokbeton30/60K.225
Pembesianbesipolos
1,0000
Bekistingbalok
110,0000
1,6675
m3
1,0000
kg
m2
m3
-JUMLAH
-DIBULATKAN
Pembesianbesiulir
1,0000
Bekistingbalok
170,0000
2,8575
m3
1,0000
kg
m2
m3
-JUMLAH
DIBULATKAN
Pembesianbesipolos
1,0000
Bekistingbalok
194,0602
1,6675
m3
1,0000
kg
m2
m3
-JUMLAH
DIBULATKAN
Pembesianbesipolos
1,0000
Bekistingbalok
205,6215
1,6675
m3
1,0000
kg
m2
m3
-JUMLAH
DIBULATKAN
NO.
URAIAN
KOEF.SAT.
HARGA
SATUAN
JUMLAH
1m3
-Balokbeton25/40K.250
Pembesianbesipolos 205,6215
1,0000 m3
kg
-
Perancahkayu/stootwerk-tinggis/d4m 1,6675 m2
Bekistingbalok
1,0000 m3
-
JUM
LAH
DIB
ULATKAN 1m3-Balokbeton25/45K-225
AdukanbetonK-225(ready-mixl)
1,0000 m3
Pembesian
170,0000
kg
2,2200 m2
BekistingBalok
1,0000 m3
-
JUM
LAH
DIB
ULATKAN 1m3-Balokbeton25/50K.225(B2')KELURAHAN
1,0000 m3
kg
Bekistingbalok
1,0000 m3
-
JUM
LAH
DIB
ULATKAN 1m3-Balokbeton25/50K.225(B2)KELURAHAN
1,0000 m3
kg
Bekistingbalok
1,0000 m3
-
JUM
LAH
DIB
ULATKAN 1m3-Balokbeton25/60K.225
1,0000 m3
kg
Bekistingbalok
1,0000 m3
-
JUM
LAH
DIB
1,0000 m3
Pembesianbesiulir
150,0000
kg
Bekistingbalok
1,0000 m3
-
JUM
LAH
DIB
1,0000 m3
Pembesianbesiulir
230,0000
kg
Bekistingbalok
1,0000 m3
-
JUM
LAH
DIB
ULATKAN -
1m3-Balokbeton20/50K-225
AdukanbetonK-225(ready-mix) 1,0000 m3
Pembesian
175,1652
kg
Bekistingbalok
1,0000 m3
-
1,6675 m2
JUM
LAH
DIB
Pembesian
205,6215
kg
1,6675 m2
NO.
HARGA
SAT.
KOEF.
URAIAN
m3
1,0000
Bekistingbalok
JUMLAH
SATUAN
-JUMLAH
DIBULATKAN
NO.
URAIAN
KOEF.SAT.
HARGA
SATUAN
JUMLAH
1m3
-Balokbeton20/35K-225
Pembesian
180,0000
kg
BekistingBalok
1,0000 m3
-
1,6675 m2
JUM
LAH
DIB
Pembesian
180,2920
kg
BekistingBalok
1,0000 m3
-
1,6675 m2
JUM
LAH
DIB
1,0000 m3
kg
Bekistingbalok
1,0000 m3
-
JUM
LAH
DIB
1,0000 m3
kg
Bekistingbalok
1,0000 m3
-
JUM
LAH
DIB
1,0000 m3
kg
Bekistingbalok
1,0000 m3
-
JUM
LAH
DIB
1,0000 m3
kg
Bekistingbalok
1,0000 m3
-
JUM
LAH
DIB
1,0000 m3
Pembesianbesiulir
120,0000
kg
Bekistingbalok
1,0000 m3
-
JUM
LAH
DIB
ULATKAN 1m3
-Ringbalokbeton12/20-K.175(sitemix)
AdukanbetonK-175(site-mix) 1,0000 m3
Pembesian
120,0000
kg
BekistingBalok
1,0000 m3
JUM
LAH
DIB
ULATKAN 1m3-Ringbalokbeton15/20K-175(sitemix)
AdukanbetonK-175(site-mix) 1,0000 m3
Pembesianbesiulir
155,0000
kg
BekistingBalok
1,0000 m3
JUM
LAH
NO.
HARGA
SAT.
KOEF.
URAIAN
DIBULATKAN
JUMLAH
SATUAN
HARGA
SAT.
KOEF.
URAIAN
NO.
AdukanbetonK-175(site-mix)
1m3-Ringbalokbeton15/25K-175(sitemix)
JUMLAH
SATUAN
Pembesianbesiulir
1,0000
BekistingBalok
160,0000
m3
1,0000
kg
m3
-
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m3-Ringbalokbeton25/35K-225(readymix)
Pembesianbesiulir
1,0000
BekistingBalok
160,0000
2,8575
m3
1,0000
kg
m2
m3
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m3-Platlantai&tanggabetonK.225
Pembesianbesipolos
1,0000
Bekistingplatlantai
105,0000
6,2475
m3
1,0000
kg
m2
m3
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m3-Platlantai&tanggabetonK.250
Pembesianbesipolos
1,0000
Bekistingplatlantai
175,0000
6,2475
m3
1,0000
kg
m2
m3
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m3-PlatlistplankbetonK.225
Pembesianbesipolos
1,0000
Bekistingbalok
100,0000
1,0000
m3
1,0000
kg
m2
m3
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m3-PlatlistplankbetonK.250
Pembesianbesipolos
1,0000
Bekistingbalok
100,0000
1,0000
m3
1,0000
kg
m2
m3
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m3-BetonPlatCanopyatasjendelat=10cm-K.225
Pembesian
1,0000
Bekistingpelatlantai
75,0000
1,0000
m3
1,0000
kg
m2
m3
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m3-BetonPlatCanopyatasjendelat=10cm-K.250
Pembesian
1,0000
Bekistingpelatlantai
75,0000
1,0000
m3
1,0000
kg
m2
m3
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m3-Betonslab,T=10cm
1,0000
Pembesianbesipolos
m3
51,0000
kg
-JUMLAH
DIBULATKAN
HARGA
SAT.
KOEF.
NO.URAIAN
1m3-PlatbetonwiremashK.225M8
JUMLAH
SATUAN
m3
WiremeshM8uk5.4x2.1m
lbr
JUMLAH
DIBULATKAN
-1m3-PlatBetonMejapantry
CorBetonK-125(SiteMix)
PembesianBesiPolos
m3
BekistingPlat
kg
m2
JUMLAH
DIBULATKAN
-PEKERJAANDINDING
Pasirpasang
1m2-Pas.Batubata,t=1/2bataad.1:2
Batamerah
SemenPC(50kg)
Pekerja
Tukangbatu
Mandor
m3
Alatbantu
bh
zak
hr
hr
hr
set
JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-Pas.Batubata,t=1/2bataad.1:3
Pasirpasang
Batamerah
SemenPC(50kg)
Pekerja
Tukangbatu
Mandor
m3
Alatbantu
bh
zak
hr
hr
hr
set
JUMLAH
DIBULATKAN
Pasirpasang
Batamerah
SemenPC(50kg)
Pekerja
Tukangbatu
Mandor
m3
Alatbantu
bh
zak
hr
hr
hr
set
JUMLAH
DIBULATKAN
Pasirpasang
Batamerah
SemenPC(50kg)
Pekerja
Tukangbatu
Mandor
m3
Alatbantu
bh
zak
hr
hr
hr
set
JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-Pas.Batakobetonad.1:2
Batakobeton20/40
13,0000 bh
SemenPC(50kg)
0,1570 zak
Pekerja 0,2900 hr
Tukangbatu
0,1500 hr
Mandor 0,0300 hr
Alatbantu
2,0000 set
HARGA
SAT.
KOEF.
URAIAN
NO.
JUMLAH
SATUAN
DIBULATKAN
HARGA
SAT.
KOEF.
URAIAN
NO.
Pasirpasang
1m2-Pas.Batakobetonad.1:3
JUMLAH
SATUAN
Batakobeton20/40
SemenPC(50kg)
Pekerja
Tukangbatu
Mandor
0,0140
Alatbantu
13,0000
0,1000
0,2900
0,1500
0,0300
m3
2,0000
bh
zak
hr
hr
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
Pasirpasang
Batakobeton20/40
SemenPC(50kg)
Pekerja
Tukangbatu
Mandor
0,0150
Alatbantu
13,0000
0,1000
0,2900
0,1500
0,0300
m3
2,0000
bh
zak
hr
hr
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
Pasirpasang
Batakobeton20/40
SemenPC(50kg)
Pekerja
Tukangbatu
Mandor
0,0160
Alatbantu
13,0000
0,0800
0,2900
0,1500
0,0300
m3
2,0000
bh
zak
hr
hr
hr
set
-
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-Pas.BataRingan/hebel/Selconbetonad.1:3
Bataringan(hebel)
SemenMortar(40kg)
Pekerja
Tukangbatu
Mandor
8,3300
Alatbantu
0,1250
0,2000
0,1500
0,0300
bh
2,0000
zak
hr
hr
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-Plesteran&aciantebal1,5cmad.1:2
Pasirpasang
SemenPC(50kg)
Pekerja
Tukangbatu
Mandor
0,0180
Alatbantu
0,2130
0,3000
0,1575
0,0115
m3
2,0000
zak
hr
hr
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
Pasirpasang
SemenPC(50kg)
Pekerja
Tukangbatu
Mandor
0,0210
Alatbantu
0,1920
0,3000
0,1575
0,0115
m3
2,0000
zak
hr
hr
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
HARGA
SAT.
KOEF.
URAIAN
NO.
Pasirpasang
1m2-Plesteran&aciantebal1,5cmad.1:4
JUMLAH
SATUAN
SemenPC(50kg)
Pekerja
Tukangbatu
Mandor
0,0230
Alatbantu
0,1570
0,3000
0,1575
0,0115
m3
2,0000
zak
hr
hr
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
Pasirpasang
SemenPC(50kg)
Pekerja
Tukangbatu
Mandor
0,0240
Alatbantu
0,1240
0,3000
0,1575
0,0115
m3
2,0000
zak
hr
hr
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-Pek.Acian
SemenPC(50kg)
Pekerja
Tukangbatu
Mandor
0,0800
Alatbantu
0,1430
0,1123
0,0063
zak
2,0000
hr
hr
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m1-Pek.Ban/PlesterAci
PasirPasang
SemenPC(50kg)
Pekerja
Tukangbatu
Mandor
0,0400
Alatbantu
0,0090
0,0300
0,1000
0,0100
m3
1,0000
zak
hr
hr
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m1-Pek.TaliAir
PasirPasang
SemenPC(50kg)
Pekerja
Tukangbatu
Mandor
0,0014
Alatbantu
0,0005
0,0180
0,1200
0,0300
m3
0,6000
zak
hr
hr
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-PasangDindingRooster/Terawang,Natural,uk.12x11x24cm,Ad.1Pc:4Ps
Rooster
Pasirpasang
SemenPC(50kg)
Pekerja
TukangBatu
KepalaTukangBatu
36,0000
Mandor
0,0350
0,2560
0,3000
0,1000
0,0100
bh
0,0150
m3
zak
hr
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
HARGA
SAT.
KOEF.
URAIAN
NO.
GlassBlock20x20(Kedawung)
1m2-Pas.Dindingglassblockuk.20x20x10cm,ad.1PC:4psr
JUMLAH
SATUAN
Pasirpasang
SemenPC(50kg)
Pekerja
TukangBatu
KepalaTukangBatu
25,0000
Mandor
0,0350
0,2560
0,3000
0,1000
0,0100
bh
0,0150
m3
zak
hr
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-PasangDindingBatuTempelPalimanan20x20cmTextureKasar
BatuTempelPalimanan
Pasirpasang
SemenPC(50kg)
Pekerja
Tukangbatu
KepalaTukangBatu
1,0500
Mandor
0,0350
0,2350
0,6200
0,3500
0,0350
m2
0,0300
m3
zak
hr
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-PEKERJAANATAP
Kayubalokkamperkruing
1m3-Kuda-kudakayukamperkruing
Paku8-12
Besipengikatkuda-kuda
Pekerja
Tukangkayu
1,1000
Mandor
3,0000
15,0000
5,0000
15,7500
m3
1,0000
kg
kg
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m3-Kuda-kudakayukamperbanjar
Kayubalokkamperbanjar
Paku8-12
Pekerja
Tukangkayu
1,1000
Mandor
3,0000
15,0000
5,0000
15,7500
m3
1,0000
kg
kg
hr
hr
hr
-JUMLAH
-DIBULATKAN
-1m3-Kuda-kudakayumeranti
Kayumeranti
Paku8-12
Pekerja
Tukangkayu
1,1000
Mandor
3,0000
15,0000
5,0000
15,7500
m3
1,0000
kg
kg
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-Rangkaatap(kaso5/7danreng3/4)kayumeranti
Kayumeranti
Paku8-12
Pekerja
Tukangkayu
0,0180
Mandor
0,1500
0,1000
0,1000
m3
0,0150
kg
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
HARGA
SAT.
KOEF.
URAIAN
NO.
Papankayukamperbanjar
1m1-Listplank3/30+3/15kayukamperbanjar
JUMLAH
SATUAN
Paku8-12
Pekerja
Tukangkayu
0,0150
Mandor
0,8000
0,2800
0,5600
m3
0,0720
kg
hr
hr
hr
-JUMLAH
-DIBULATKAN
-1m1-Listplank2/20kayukamperbanjar
Papankayukamperbanjar
Paku8-12
Pekerja
Tukangkayu
0,0050
Mandor
0,0500
0,1430
0,2850
m3
0,0360
kg
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m1-ListplankGRCt=12mm+profilsusun15+30cm
ListplankGRCBoard,30x240cmt=12mm
ListplanGRCBoard,15x240cmt=12mm
Paku8-12
Pekerja
Tukangkayu
1,0000
Mandor
1,0000
0,1200
0,2800
0,5600
m
0,0720
m
kg
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-Atapgentengmorandoglasur
GentengmorandoGlazur
Pekerja
Tukangkayu
18,0000
Mandor
0,1500
0,0790
bh
0,0120
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m1-Karpusangentengmorandoglasur
Pasirpasang
SemenPC(50kg)
Gentengbubungan/nok
Pekerja
Tukangbatu
Mandor
0,0320
0,2200
3,5000
0,3000
0,1575
m3
0,0225
zak
bh
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-Atapgentengbeton(polos)
Gentengbetonpolos
Pekerja
Tukangkayu
18,0000
Mandor
0,1500
0,0790
bh
0,0120
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m1-Karpusangentengbeton
Pasirpasang
SemenPC(50kg)
Gentengbubungan/nok
Pekerja
Tukangbatu
0,0320
Mandor
0,2200
3,5000
0,3000
0,1575
m3
0,0225
zak
bh
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
HARGA
SAT.
KOEF.
NO.URAIAN
AsbesGelombang5mm(180x108)cm
1m2-Pasangatapasbesgelombang5mm
JUMLAH
SATUAN
Pakuasbes/kg
Pekerja
TukangKayu
KepalaTukangKayu
Mandor
lbr
kg
hr
hr
hr
hr
JUMLAH
DIBULATKAN
-1m1-Pasangbubungan/nokstel1.05m
AsbesNokStel
PakuKayuSegalauk.
Pekerja
TukangKayu
KepalaTukangKayu
lbr
Mandor
kg
hr
hr
hr
hr
JUMLAH
DIBULATKAN
-1kg-KonstruksibajaH-beam/WF(termasukplatsimpul,las&zinkchromate)
Zinkchromate
BesiWFex.DNSII
Pekerja
Tukangbesi
Mandor
m2
Erection
kg
hr
hr
hr
kg
JUMLAH
DIBULATKAN
-1kg-Konstruksibesisiku(termasukplatsimpul,las&zinkchromate)
Zinkcchromate
Besisikuex.DNSII
Pekerja
Tukangbesi
Mandor
m2
Erection
kg
hr
hr
hr
kg
JUMLAH
DIBULATKAN
-1kg-Konstruksigordingbesi(termasukplatsimpul,las&zinkchromate)
Zinkcchromate
Gordingbesi
Pekerja
Tukangbesi
Mandor
m2
Erection
kg
hr
hr
hr
kg
JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-Alumuniumfoil+Roofmesh
Alumuniumfoil
Roofmesh
Pekerja
Tukangkayu
m2
Mandor
m2
hr
hr
hr
JUMLAH
DIBULATKAN
-1m1-Talangdatar
Platseng
0,5000 m1
Paku
0,0150 kg
Pekerja 0,0500 hr
Tukangkayu
0,1200 hr
Mandor 0,0120 hr
HARGA
SAT.
KOEF.
URAIAN
NO.
JUMLAH
SATUAN
DIBULATKAN
HARGA
SAT.
KOEF.
URAIAN
NO.
AtapZincalume
1m2-PasanganAtapZincalume+Glasswool+AlumuniumFoil+Roofmesh
JUMLAH
SATUAN
Glasswool
AlumuniumFoil
Roofmesh
PakuPengikatAtapmetal/zincalume
Sealent
Pekerja
Tukangkayu
1,0000
Mandor
0,0300
1,0500
1,0500
0,1750
0,0650
0,0695
0,1225
m2
0,0067
roll
m2
m2
kg
tube
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-PasanganAtapMetal+AlumuniumFoil+Roofmesh
AtapMetaltebal0,25mm
AlumuniumFoil
Roofmesh
Pekerja
Tukangkayu
KepalaTukangkayu
1,3000
Mandor
1,0500
1,0500
0,1200
0,1400
0,1000
0,0080
lbr
0,0080
m2
m2
kg
hr
hr
hr
hr
-JUMLAH
-DIBULATKAN
-1m2-PasanganAtapMetal
AtapMetaltebal0,25mm
Pekerja
Tukangkayu
KepalaTukangkayu
1,3000
Mandor
0,1200
0,1400
0,1000
0,0080
lbr
0,0080
kg
hr
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m1-PasanganNokZincalume
NokZincalume
Pekerja
Tukangkayu
KepalaTukangkayu
1,1000
Mandor
0,1200
0,1400
0,1000
0,0080
lbr
0,0080
kg
hr
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-PEKERJAANKAYU
KayubalokkampersamarindaOven
1m3-Kusenkayukampersamarinda
Paku
Angkur
Pekerja
Tukangkayu
1,1000
Mandor
3,0000
10,5600
7,2000
25,2000
m3
1,5600
kg
kg
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m3-Kusenkayukamperbanjar
Kayubalokkamperbanjar
Paku
Angkur
Pekerja
Tukangkayu
1,1000
Mandor
3,0000
10,5600
7,2000
25,2000
m3
1,5600
kg
kg
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
HARGA
SAT.
KOEF.
URAIAN
NO.
Kayubalokkamperkruing
1m3-Kusenkayukamperkruing
JUMLAH
SATUAN
Paku
Angkur
Pekerja
Tukangkayu
1,1000
Mandor
3,0000
10,5600
7,2000
25,2000
m3
1,5600
kg
kg
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m3-Kusenkayumeranti
Kayubalokmeranti
Paku
Angkur
Pekerja
Tukangkayu
1,1000
Mandor
3,0000
10,5600
7,2000
25,2000
m3
1,5600
kg
kg
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-Daunpintudoubleteakwood
Rangkapapankamperbanjar
Teakwood4mmukuranpintu
Lemputih
Pakutriplek
Pekerja
Tukangkayu
0,0400
Mandor
1,0000
0,3000
0,0300
0,4800
1,6000
m3
0,1840
lbr
kg
kg
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-Daunpintudoubleteakwoodlapisformika(untukKM/WC)
Teakwood4mmukuranpintu
Formika
Lemputih
Pakutriplek
Pekerja
Tukangkayu
0,0400
Mandor
1,0000
0,5000
0,8000
0,0300
0,4800
1,6000
m3
0,1840
lbr
lbr
kg
kg
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-Daunpintukacapolos
Lemputih
Paku
Kacapolos5mm
Pekerja
Tukangkayu
0,0300
Mandor
0,4000
0,0300
0,9000
0,8000
2,0000
m3
0,2400
kg
kg
m2
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-Daunpintukacarayben
Lemputih
Paku
Kacarayben5mm
Pekerja
Tukangkayu
0,0300
Mandor
0,4000
0,0300
0,9000
0,8000
2,0000
m3
0,2400
kg
kg
m2
hr
hr
hr
-
-JUMLAH
DIBULATKAN
HARGA
SAT.
KOEF.
URAIAN
NO.
1m2-Daunpintukacaes
JUMLAH
SATUAN
Lemputih
Paku
Kacaes5mm
Pekerja
Tukangkayu
0,0300
Mandor
0,4000
0,0300
0,9000
0,8000
2,0000
m3
0,2400
kg
kg
m2
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-Daunpintupanelkayusamarinda
RangkapapankampersamarindaOven
Lemputih
Pekerja
Tukangkayu
0,0440
Mandor
0,4000
1,2150
2,4300
m3
0,2590
kg
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-Daunpintupanelkayubanjar
Lemputih
Pekerja
Tukangkayu
0,0440
Mandor
0,4000
1,2150
2,4300
m3
0,2590
kg
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-Daunpintupanelkayumeranti
Rangkapapankampermeranti
Lemputih
Pekerja
Tukangkayu
0,0440
Mandor
0,4000
1,2150
2,4300
m3
0,2590
kg
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-Daunpintu/jendelakrepyak(jalusi)kampersamarinda
Rangkapapankampersamarinda
Lemputih
Pekerja
Tukangkayu
0,0420
Mandor
0,2000
1,0000
3,0000
m3
0,3500
kg
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-Daunpintu/jendelakrepyak(jalusi)kamperbanjar
Lemputih
Pekerja
Tukangkayu
0,0420
Mandor
0,2000
1,0000
3,0000
m3
0,3500
kg
hr
hr
hr
-JUMLAH
-DIBULATKAN
-1m2-Daunpintudoubletriplek
Triplek4mmukuranpintu
Lemputih
Pakutriplek
Pekerja
Tukangkayu
0,0400
Mandor
1,0000
0,3000
0,0300
0,4800
1,6000
m3
0,1840
lbr
kg
kg
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
HARGA
SAT.
KOEF.
URAIAN
NO.
Hollow40X40X0,7mm
1m2-Rangkapartisibesihollow,modul60X60CM
PEKERJAANPARTISI
JUMLAH
SATUAN
Hollow40X20x0.7mm
PakuRiffet
TukangBesi
Pekerja
1,1000
Mandor
1,1000
6,0000
0,2260
0,2160
btg
0,0250
btg
buah
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-Partisigypsumboard9MM
Gypsumboard9mm
Rangkapartisibesihollow,modul60X60CM
DrywallScrew
CorniceAdhesive
CattonTape
TukangBesi
Pekerja
0,4320
Mandor
1,0000
0,0400
0,0340
0,0520
0,1220
0,1080
lbr
0,0250
m2
dos
zak
roll
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-Mengerjakandindingkisi-kisi/sunshadingbesihollow
Besiholllow40X40
Besiholllow40X20
Aksesoriesdanperlengkapan
Upahpotongbesi
0,5000
Upahlasdanpasang
4,0000
0,2500
1,0000
btg
1,0000
btg
set
m2
m2
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-Mengerjakandindingpartisitype-PR1
Rangkahollow4/4
Gypsumboard9mm
Papankayu3X10cm
Listprofilkayu2X4cm
Plintkayu1,5/10
4,5625
Paku
9,1250
3,2000
6,4000
12,8000
m2
0,2000
m2
m1
m1
m1
kg
-JUMLAH
-DIBULATKAN
Rangkahollow4/4
Gypsumboard9mm
Papankayu3X10cm
Listprofilkayu2X4cm
Plintkayu1,5/10
4,1250
Paku
8,2500
3,2000
6,4000
12,8000
m2
0,2000
m2
m1
m1
m1
kg
-JUMLAH
DIBULATKAN
Rangkahollow4/4
Gypsumboard9mm
Papankayu3X10cm
Listprofilkayu2X4cm
Plintkayu1,5/10
2,1875
Paku
4,3750
1,4800
2,9600
5,9200
m2
0,1000
m2
m1
m1
m1
kg
-JUMLAH
DIBULATKAN
HARGA
SAT.
KOEF.
URAIAN
NO.
Rangkahollow4/4
1m2-Mengerjakandindingpartisitype-PR4
JUMLAH
SATUAN
Gypsumboard9mm
Papankayu3X10cm
Listprofilkayu2X4cm
Plintkayu1,5/10
3,2750
Paku
6,5500
2,3300
4,6600
9,3200
m2
0,1500
m2
m1
m1
m1
kg
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-PartisiHP-1
Rangkahollow4/4
Gypsumboard9mm
Papankayu3X10cm
Listprofilkayu2X4cm
Plintkayu1,5/10
1,0000
Paku
1,0000
3,2000
1,0000
1,0000
m2
0,2000
m2
m1
m1
m1
kg
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-PartisiHP-2
Rangkahollow4/4
Gypsumboard9mm
PaddedWall
Papankayu3X10cm
Listprofilkayu2X4cm
Plintkayu1,5/10
1,0000
Paku
1,0000
1,0000
3,2000
1,0000
1,0000
m2
0,2000
m2
m2
m1
m1
m1
kg
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-PartisiHP-3
Rangkahollow4/4
Gypsumboard9mm
PaddedWall
Papankayu3X10cm
Listprofilkayu2X4cm
Plintkayu1,5/10
1,0000
Paku
1,0000
2,0000
3,2000
1,0000
1,0000
m2
0,2000
m2
m2
m1
m1
m1
kg
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-LemariBuiltin
Multipleks18mm
Multipleks9mm
HPLmotifkayu
Tacosheet
Ajjingkayu
Lemputih
Lemaicaaibon
Pakutembak
Pakutriplek
Amplaskayu
Pekerja
Tukangkayu
Mandor
3,0000
AlatBantu
3,0000
2,5000
2,0000
8,0000
1,0000
4,0000
0,3000
0,7560
5,0000
1,4000
1,7000
1,4000
lbr
1,0000
lbr
lbr
lbr
m
klg
klg
kg
kg
lbr
hari
hari
hari
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1unit-LemariCredenzaLC-1
Credenzauk.45x209x75cm
Engsel
0,7211
HandleStainless
4,0000
m2
2,0000
bh
bh
-JUMLAH
DIBULATKAN
HARGA
SAT.
KOEF.
URAIAN
NO.
Credenzauk.50x260x40cm
1unit-LemariHangingCabinetHC
JUMLAH
SATUAN
Engsel
0,5200
HandleStainless
4,0000
m2
2,0000
bh
bh
-JUMLAH
DIBULATKAN
-PEKERJAANLANTAI
Pasirpasang
1m2-Rabatbeton7cm+plesterdanacian
Pasirbeton
Kerikil/split
SemenPC(50kg)
Pekerja
Tukangbatu
0,0030
Mandor
0,0330
0,0650
0,2760
0,1150
0,0120
m3
0,0060
m3
m3
zak
hr
hr
hr
-
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-Lantaikeramik20x20ad.1:3
Pasirpasang
SemenPC(50kg)
Semenwarna(cornat)
Keramik20x20standarKw1
Pekerja
Tukangbatu
Mandor
0,0300
Alatbantu
0,0337
0,0125
1,0500
0,2816
0,1320
0,0203
m3
0,6000
zak
kg
m2
hr
hr
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
Pasirpasang
SemenPC(50kg)
Semenwarna(cornat)
Keramik30x30standar
Pekerja
Tukangbatu
Mandor
0,0300
Alatbantu
0,0337
0,0125
1,0500
0,2816
0,1320
0,0203
m3
0,6000
zak
kg
m2
hr
hr
hr
set
-
-JUMLAH
DIBULATKAN
Pasirpasang
SemenPC(50kg)
Semenwarna(cornat)
Keramik40x40standar
Pekerja
Tukangbatu
Mandor
0,0300
Alatbantu
0,0337
0,0125
1,0500
0,2816
0,1320
0,0203
m3
0,6000
zak
kg
m2
hr
hr
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-KeramikLantai,Homogeonustile60x60cm
Homogeonustile60x60cm
Pasirpasang
SemenPC(50kg)
Semenwarna(cornat)
Pekerja
Tukangbatu
Mandor
1,0500
AlatBantu
0,0450
0,1900
1,5000
0,7000
0,3500
0,0350
m2
0,6000
m3
zak
kg
hr
hr
hr
set
-
-JUMLAH
DIBULATKAN
HARGA
SAT.
KOEF.
URAIAN
NO.
Pasirpasang
1m2-Keramikdinding20x20
JUMLAH
SATUAN
SemenPC(50kg)
Semenwarna(cornat)
Keramik20x20standar
Pekerja
Tukangbatu
Mandor
0,0380
Alatbantu
0,0340
0,0125
1,0500
0,2620
0,2760
0,0263
m3
0,6000
zak
kg
m2
hr
hr
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-Keramikdinding20x25
Pasirpasang
SemenPC(50kg)
Semenwarna(cornat)
Keramik20/25Kw1
Pekerja
Tukangbatu
Mandor
0,0380
Alatbantu
0,0340
0,0125
1,0500
0,2620
0,2760
0,0263
m3
0,6000
zak
kg
m2
hr
hr
hr
set
-
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-Keramikdinding30x30
Pasirpasang
SemenPC(50kg)
Semenwarna(cornat)
Keramik30/30Kw1
Pekerja
Tukangbatu
Mandor
0,0380
Alatbantu
0,0340
0,0125
1,0500
0,2620
0,2760
0,0263
m3
0,6000
zak
kg
m2
hr
hr
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m1-Plintkayustandar
Pakusegalaukuran
Pekerja
Tukangkayu
Mandor
0,0016
Alatbantu
0,1000
0,4000
0,1300
0,0260
m3
0,6000
kg
hr
hr
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m1-Plintkeramik10x40
Pasirpasang
SemenPC(50kg)
Plintkeramikstandar
Semenwarna(cornat)
Pekerja
Tukangbatu
Mandor
0,0030
Alatbantu
0,0353
2,5000
0,0500
0,4000
0,1300
0,0260
m3
0,6000
zak
bh
kg
hr
hr
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
HARGA
SAT.
KOEF.
URAIAN
NO.
Pasirpasang
1m1-Plintkeramik10x30
JUMLAH
SATUAN
SemenPC(50kg)
Plintkeramikstandar
Semenwarna(cornat)
Pekerja
Tukangbatu
Mandor
0,0030
Alatbantu
0,0353
3,0000
0,0500
0,4000
0,1300
0,0260
m3
0,6000
zak
bh
kg
hr
hr
hr
set
-JUMLAH
-DIBULATKAN
-1m1-Plintkeramik10x20
Pasirpasang
SemenPC(50kg)
Plintkeramikstandar
Semenwarna(cornat)
Pekerja
Tukangbatu
Mandor
0,0030
Alatbantu
0,0353
5,0000
0,0500
0,4000
0,1300
0,0260
m3
0,6000
zak
bh
kg
hr
hr
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m1-Border7x20/listkeramikdindingKamarmandi
Pasirpasang
SemenPC(50kg)
BorderKeramikDinding7/20
Semenwarna(cornat)
Pekerja
Tukangbatu
Mandor
0,0030
Alatbantu
0,0353
1,0000
0,0500
0,0400
0,0130
0,0026
m3
0,0600
zak
m1
kg
hr
hr
hr
set
-JUMLAH
-DIBULATKAN
-1m1-Stepnoisingkeramik
Pasirpasang
SemenPC(50kg)
StepNoisingKeramik
Semenwarna(cornat)
Pekerja
Tukangbatu
Mandor
0,0030
Alatbantu
0,0353
3,3000
0,0500
0,0400
0,0130
0,0026
m3
0,0600
zak
m1
kg
hr
hr
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
-PEKERJAANPLAFOND
Hollow20X40X0,7mm
1m2-Plafondgypsum9mm+rangkaplafondgrid60x60(rangkahollow)
Hollow40X40X0,7mm
WallAngle
SuspentionRoad4mm
PakuRiffet
Gypsumboard9mm
DrywallScrew
CorniceAdhesive
CattonTape
TukangKayu
Pekerja
0,4500
Mandor
0,2250
0,2400
0,9750
0,0180
0,4320
0,0400
0,0340
0,0520
0,3980
0,3740
btg
0,0700
btg
btg
unit
dos
lbr
dos
zak
roll
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
HARGA
SAT.
KOEF.
URAIAN
NO.
Hollow20X40X0,7mm
1m2-Plafondkalsiboard6mm+rangkaplafondgrid60x60(rangkahollow)
JUMLAH
SATUAN
Hollow40X40X0,7mm
WallAngle
SuspentionRoad4mm
PakuRiffet
Kalsiboard6mm
DrywallScrew
CorniceAdhesive
CattonTape
TukangKayu
Pekerja
0,4500
Mandor
0,2250
0,2400
0,9750
0,0180
0,4320
0,0400
0,0340
0,0520
0,3980
0,3740
btg
0,0700
btg
btg
unit
dos
lbr
dos
zak
roll
hr
hr
hr
-
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-PlafonGRC6mm+rangkaplafondgird60x60cm(RangkaHollow)
Hollow20X40X0,7mm
Hollow40X40X0,7mm
WallAngle
SuspentionRoad4mm
PakuRiffet
GRCBoardt=4mm
DrywallScrew
CorniceAdhesive
CattonTape
TukangKayu
Pekerja
0,4500
Mandor
0,2250
0,2400
0,9750
0,0180
0,4320
0,0400
0,0340
0,0520
0,3980
0,3740
btg
0,0700
btg
btg
unit
dos
lbr
dos
zak
roll
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-Rangkaplafondgird50x100cm(kayukamperbanjar)
KayukamperbanjarOven
Paku
Pekerja
Tukangkayu
Mandor
0,0080
Alatbantu
0,1400
0,1700
0,2800
0,0370
m3
0,6000
kg
hr
hr
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m1-ListPlafondKayuKamperSamarinda5cm
ListProfilKamper5cm
Paku
Pekerja
Tukangkayu
KepalaTukangKayu
1,1000
Mandor
0,0100
0,0500
0,0500
0,0050
m1
0,0030
kg
hr
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m1-ListPlafondGypsum
ListProfilGypsum7cm
DrywallScrew
Pekerja
Tukangkayu
KepalaTukangKayu
1,1000
Mandor
0,0100
0,0500
0,0500
0,0050
m1
0,0030
dos
hr
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
NO.
URAIAN
KOEF.SAT.
HARGA
SATUAN
JUMLAH
PEKERJAANCAT
1m2-Catdindingdalam(ICI)
CatsetaraICI-interior
0,2800 kg
Rollcat+bak 0,0100 bh
CatdasarsetaraICI 0,1600 kg
Ampelas
0,5000 lbr
Tukangcat
0,2950 hr
Mandor 0,0250 hr
-
JUM
LAH
DIB
ULATKAN 1m2-Catdindingluardengan(ICIWeathershield)
CatsetaraICI(Weathershield)
0,2800 kg
CatdasarsetaraICI 0,1600 kg
Ampelas
0,5000 lbr
Tukangcat
0,2950 hr
Mandor 0,0250 hr
-
JUM
LAH
DIB
ULATKAN 1m2-CatdindingdalamICI(1x)
CatsetaraICI-interior
0,0933 kg
CatdasarsetaraICI kg
Ampelas
0,5000 lbr
Tukangcat
0,2950 hr
Mandor 0,0250 hr
-
JUM
LAH
DIB
ULATKAN 1m2-CatdindingluarICIWeathershield(1x)
CatsetaraICI(Weathershield)
0,0933 kg
CatdasarsetaraICI kg
Ampelas
0,5000 lbr
Tukangcat
0,2950 hr
Mandor 0,0250 hr
-
JUM
LAH
DIB
ULATKAN 1m2-CatdindingdenganVinilex
CatsetaraVinilex
0,2800 kg
Catdasar
0,1600 kg
-
Ampelas
0,5000 lbr
Tukangcat
0,2950 hr
Mandor 0,0250 hr
-
JUM
LAH
DIB
ULATKAN 1m2-CatplafondsetaraICI
CatsetaraICI 0,3000 kg
CatdasarsetaraICI 0,0450
Ampelas
0,2000 lbr
Tukangcat
0,3150 hr
Mandor 0,0250 hr
-
kg
-
JUM
LAH
DIB
ULATKAN 1m2-CatplafondsetaraVinilex
CatsetaraVinilex
0,3000 kg
Catdasar
0,0450 kg
Ampelas
0,2000 lbr
NO.
HARGA
SAT.
KOEF.
URAIAN
Tukangcat
JUMLAH
SATUAN
0,3150
Mandor
hr
0,0250
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-Catbesimemakaikuas
Catbesi/kayusetaraF-Talit
Kuas3"
Minyakcat/thiner
Menibesi
AmpelasBesi
Tukangcat
0,2000
Mandor
0,0500
0,1500
0,1675
0,4000
0,3150
kg
0,0250
bh
lt
kg
lbr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
HARGA
SAT.
KOEF.
URAIAN
NO.
Catbesi/kayusetaraF-Talit
1m2-Catkayumemakaikuas
JUMLAH
SATUAN
Kuas3"
Plamirkayu
Menikayu
Ampelas
Minyakcat/thiner
Tukangcat
0,2000
Mandor
0,0500
0,0630
0,1670
0,4000
0,1500
0,3150
kg
0,0250
bh
kg
kg
lbr
lt
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-Pekerjaanwaterproofing(tipecoating)
Aquaproof
Kuas3"
Ampelas
Tukangcat
0,2000
Mandor
0,0500
0,4000
0,3150
kg
0,0250
bh
lbr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-PekerjaanMelamic
Melamik
AlatBantu
Plamirkayu
Menikayu
Ampelas
Minyakcat/thiner
Tukangcat
0,6000
Mandor
1,0000
0,0630
0,1670
0,4000
0,1500
0,5000
kg
0,0250
ls
kg
kg
lbr
lt
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-PEKERJAANSANITER
Pasirpasang
1unit-Closetjongkokstandar
SemenPC(50kg)
Closetjongkokstandar
Pekerja
Tukangbatu
0,1500
Mandor
0,1000
1,0000
0,3000
0,2500
m3
0,1800
zak
bh
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1unit-ClosetDudukstandar
Pasirpasang
SemenPC(50kg)
ClosetDuduk
Pekerja
Tukangbatu
0,1500
Mandor
0,1000
1,0000
0,3000
0,2500
m3
0,1800
zak
bh
hr
hr
hr
-JUMLAH
-DIBULATKAN
-1unit-Urinoir
Pasirpasang
SemenPC(50kg)
Urinoir
Pekerja
Tukangbatu
0,1500
Mandor
0,1000
1,0000
0,3000
0,2500
m3
0,1800
zak
bh
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
HARGA
SAT.
KOEF.
URAIAN
NO.
Wastafel+Accesoris
1bh-Wastafel
JUMLAH
SATUAN
Pekerja
Tukangbatu
1,0000
Mandor
0,3000
0,2500
bh
0,1800
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1bh-KitchenZink
KitchenZink
Pekerja
Tukangbatu
1,0000
Mandor
0,3000
0,2500
bh
0,1800
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1unit-Bakairfiberglasskap.200ltr
Pasirpasang
SemenPC(50kg)
Bakairfiberglasskap.200ltr
Pekerja
Tukangbatu
0,1500
Mandor
0,1000
1,0000
0,3000
0,2500
m3
0,1800
zak
bh
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1bh-Floordrain
Floordrainstainless
Pekerja
Tukangbatu
1,0000
Mandor
0,0100
0,1000
bh
0,0050
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1bh-Shower
Shower
Pekerja
Tukangbatu
1,0000
Mandor
0,0100
0,1000
bh
0,0050
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1bh-Kranleherangsa1/2"
Kranairleherangsa1/2
Sealtape
LempipaPVC
Pekerja
Tukangbatu
1,0000
Mandor
0,0250
0,1250
0,0100
0,1000
bh
0,0050
roll
tube
hr
hr
hr
-
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1bh-Kranair1/2"
Kranair1/2
Sealtape
LempipaPVC
Pekerja
Tukangbatu
1,0000
Mandor
0,0250
0,1250
0,0100
0,1000
bh
0,0050
roll
tube
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
NO.
URAIAN
KOEF.SAT.
HARGA
SATUAN
JUMLAH
1unit-Pompaairjetpump+Instalasidanpengeboran
Pompaairjetpump
1,0000 bh
PipaPVC1" 40,0000 m1
PipaPVC4" 16,0000 m1
BochtLL-D1"(lokal) 6,0000 bh
Watermoer
2,0000 bh
Ongkospengeboran
1,0000 ls
JUM
LAH
DIB
ULATKAN 1unit-Watertowerrangkabesisiku
Konstruksibesisiku 175,0000
kg
PondasibetontapakK.175
0,7665 m3
Pekerja
2,5000 hr
Tukangbesi
3,0000 hr
Tukangbatu
3,0000 hr
Mandor 0,3000 hr
-
JUM
LAH
DIB
ULATKAN 1bh -Tangkiairkapasitas1m3

Tangkiairkapasitas1m3
1,0000 bh
Pekerja
0,1000 hr
Tukangbatu
0,2500 hr
Mandor 0,0250 hr
-
JUM
LAH
DIB
ULATKAN 1bh -JetWasher

Jetwasherex.TOTO
1,0000 bh
Ongkospasang 1,0000 ls
-
JUM
LAH
DIB
ULATKAN 1unit-Septictank&Rembesan+Instalasi
Pasbatubata,t=1/2bataad1:2 12,5000 m2
Pasiruruguntukrembesan
0,3000 m3
Koralbetonuntukrembesan
1,5080 m3
Plesterandanaciantrasraamad.1:3 11,3400 m2
Platbetonpenutupt=12cm(betonsitemixK.175)
Besibetonpolos
47,4000 kg
PipaPVC1" 0,5000 m1
Pipaporous4"
3,0000 m1
Ijuk 30,0000 ikt
Pekerja
2,5000 hr
Tukangbatu
3,0000 hr
Mandor 0,0500 hr
-
0,3600 m3
JUM
LAH
DIB
ULATKAN 1unit-Sumurresapan
Pasbatubata,t=1/2bataad1:2 4,0000 m2
Pasiruruguntukrembesan
0,3000 m3
Batukali
1,0000 m3
Koralbetonuntukrembesan
0,1500 m3
Plesterandanaciantrasraamad.1:3 4,0000 m2
Platbetonpenutupt=12cm(betonsitemixK.175)
Besibetonpolos
14,2200 kg
PipaPVC1" 0,5000 m1
Pipaporous4"
1,0000 m1
Ijuk 15,0000 ikt
Pekerja
1,2500 hr
Tukangbatu
1,5000 hr
Mandor 0,0500 hr
-
0,2028 m3
JUM
LAH
NO.
HARGA
SAT.
KOEF.
URAIAN
DIBULATKAN
JUMLAH
SATUAN
NO.
URAIAN
KOEF.SAT.
HARGA
SATUAN
JUMLAH
1m1
-Instalasiairbersih,dariwatertower-kranair
PipaPVC3/4" 1,2000 m1
KneePVC3/4" 0,2000 bh
LemPipaPVC 0,2500 tube
Pekerja
0,0500 hr
TukangBatu
0,3000 hr
Mandor 0,0300 hr
JUM
LAH
DIB
ULATKAN 1m1-InstalasiPipaPVC4"
PipaPVC4"
1,2000 m1
KneePVC4"
0,2000 bh
Pekerja
0,0500 hr
TukangBatu
0,3000 hr
Mandor 0,0300 hr
-
JUM
LAH
DIB
PipaPVC3"
1,2000 m1
KneePVC3"
0,2000 bh
Pekerja
0,0500 hr
TukangBatu
0,3000 hr
Mandor 0,0300 hr
-
JUM
LAH
DIB
ULATKAN 1m1-InstalasiPipaPVC21/2"
PipaPVC21/2"
1,2000 m1
KneePVC21/2"
0,2000 bh
Pekerja
0,0500 hr
TukangBatu
0,3000 hr
Mandor 0,0300 hr
-
JUM
LAH
DIB
PipaPVC2"
1,2000 m1
KneePVC2"
0,2000 bh
Pekerja
0,0500 hr
TukangBatu
0,3000 hr
Mandor 0,0300 hr
-
JUM
LAH
DIB
PipaPVC11/2"
1,2000 m1
KneePVC11/2"
0,2000 bh
Pekerja
0,0500 hr
TukangBatu
0,3000 hr
Mandor 0,0300 hr
-
JUM
LAH
DIB
PipaPVC1"
1,2000 m1
KneePVC1"
0,2000 bh
Pekerja
0,0500 hr
TukangBatu
0,3000 hr
NO.
URAIAN
KOEF.SAT.
HARGA
SATUAN
JUMLAH
Mandor 0,0300 hr
JUM
LAH
DIB
ULATKAN 1m1
-InstalasiPipaPVC3/4"
PipaPVC3/4" 1,2000 m1
Pekerja
0,0500 hr
TukangBatu
0,3000 hr
Mandor 0,0300 hr
JUM
LAH
DIB
PipaPVC1/2" 1,2000 m1
Pekerja
0,0500 hr
TukangBatu
0,3000 hr
Mandor 0,0300 hr
-
JUM
LAH
DIB
ULATKAN 1m1-InstalasiPipaGSP3/4"
PipaGSP3/4" 1,2000 m1
Accesories
1,0000 ls
LemPipa
0,2500 tube
Pekerja
0,0500 hr
TukangBatu
0,3000 hr
Mandor 0,0300 hr
-
JUM
LAH
DIB
ULATKAN 1m1-InstalasiPipaGSP1"
PipaGSP1"
1,2000 m1
Accesories
1,0000 ls
LemPipa
0,2500 tube
Pekerja
0,0500 hr
TukangBatu
0,3000 hr
Mandor 0,0300 hr
-
JUM
LAH
DIB
PipaGSP2"
1,2000 m1
Accesories
1,0000 ls
LemPipa
0,2500 tube
Pekerja
0,0500 hr
TukangBatu
0,3000 hr
Mandor 0,0300 hr
-
JUM
LAH
DIB
PipaGSP3"
1,2000 m1
Accesories
1,0000 ls
LemPipa
0,2500 tube
Pekerja
0,0500 hr
TukangBatu
0,3000 hr
Mandor 0,0300 hr
-
JUM
LAH
DIB
PipaGSP4"
1,2000 m1
Accesories
1,0000 ls
NO.
URAIAN
KOEF.SAT.
HARGA
SATUAN
JUMLAH
LemPipa
Pekerja
TukangBatu
Mandor 0,0300
0,2500
0,0500
0,3000
hr
tube
hr
hr
-
JUM
LAH
DIB
ULATKAN 1m1
-Instalasiairkotor,daricloset&FloorDrainkeSeptictank
PipaPVC4"
1,2000 m1
KneePVC4"
0,2000 bh
Pekerja
0,0500 hr
TukangBatu
0,3000 hr
Mandor 0,0300 hr
JUM
LAH
DIB
ULATKAN 1bh -Roofdrain

Roofdrainstainless
Pekerja
0,0100
Tukangbatu
0,1000
Mandor 0,0050 hr
1,0000 bh
hr
hr
-
JUM
LAH
DIB
ULATKAN PEKERJAANASESORIS
1bh -PasangEngselpintunilon4"
Engselnilon4"
1,0000 bh
Pekerja
0,0150 hr
Tukangkayu
0,1500 hr
Mandor 0,0075 hr
JUM
LAH
DIB
ULATKAN 1bh -PasangEngseljendela

Engselnilon3"
1,0000 bh
Pekerja
0,0100 hr
Tukangkayu
0,1000 hr
Mandor 0,0050 hr
-
JUM
LAH
DIB
ULATKAN 1bh -Pasanghakangin

Hakangin
1,0000 bh
Pekerja
0,0100 hr
Tukangkayu
0,1000 hr
Mandor 0,0050 hr
-
JUM
LAH
DIB
ULATKAN 1bh -Pasangslotjendela

Slotjendela 1,0000 bh
Pekerja
0,0100 hr
Tukangkayu
0,1000 hr
Mandor 0,0050 hr
-
JUM
LAH
DIB
ULATKAN 1bh -Pasangkuncidoubleslaag(SOLID)

Kuncidoubleslaag(SOLID)
1,0000 bh
Pekerja
0,0500 hr
Tukangkayu
0,2500 hr
Mandor 0,0100 hr
-
JUM
LAH
DIB
ULATKAN 1bh -PasangGrendel

GrendelPintu 1,0000 bh
NO.
HARGA
SAT.
KOEF.
URAIAN
Pekerja
JUMLAH
SATUAN
Tukangkayu
0,0100
Mandor
0,1000
hr
0,0050
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
HARGA
SAT.
KOEF.
URAIAN
NO.
Buisbeton1/2dia.20cm
1m1-Saluranbuisbeton1/2dia.20cmtanpatulangan
PEKERJAANSARANALUAR
JUMLAH
SATUAN
Pasirurug
Pasirpasang
SemenPC(50kg)
Pekerja
Tukangbatu
1,0250
Mandor
0,1200
0,0540
0,0270
0,0750
0,0500
m1
0,0125
m3
m3
zak
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m1-Salurantertutupbuisbetondia.30cmtanpatulangan
Buisbetondia.30cm
Pasirurug
Pasirpasang
SemenPC(50kg)
Pekerja
Tukangbatu
1,0250
Mandor
0,1200
0,0540
0,0270
0,0750
0,0500
m1
0,0125
m3
m3
zak
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-Pavingblockt=6cm
Pavingblockt=6cmK.250
Pasirpasang
Pekerja
Tukangbatu
1,0250
Mandor
0,0250
0,1500
0,0500
m2
0,0030
m3
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-Pavingblockt=8cm
Pavingblockt=8cmK.250
Pasirpasang
Pekerja
Tukangbatu
1,0250
Mandor
0,0250
0,1500
0,0500
m2
0,0030
m3
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-Grassblockt=8cmK.250
1m2-Grassblockt=8cm
Pasirpasang
TanahMerah
RumputGajahMini
Pekerja
Tukangbatu
1,0250
Mandor
0,0250
0,0500
0,2500
0,1500
0,0500
m2
0,0030
m3
m3
m2
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m1-Kanstinabu-abu10.20.40-K.175
Kanstinabu-abu10.20.40-K.175
Adukan
Pekerja
Tukangbatu
1,0000
Mandor
0,0100
0,0500
0,0175
m2
0,00875
m3
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
HARGA
SAT.
KOEF.
URAIAN
NO.
Galiantanahpondasi
1m1-Pagarbetonprecatt=2.00m
JUMLAH
SATUAN
Pasirbeton
Batupecah3/4
Semen
Tinggipagar5panel/2m,panjangkolom3m,mutubetonK225
Pekerja
Tukangbatu
0,1200
Mandor
0,0150
0,0290
0,2250
1,0000
0,6000
0,3500
0,0350
m3
m3
m3
zak
m
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m1-Pagarbetonprecatt=2.40m
Galiantanahpondasi
Pasirbeton
Batupecah3/4
Semen
Tinggipagar6panel/2.4m,pjangkolom3.5m,mutubetonK225
Pekerja
Tukangbatu
0,1200
Mandor
0,0150
0,0290
0,2250
1,0000
0,6000
0,3500
m3
0,0350
m3
m3
zak
m
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m1-Pas.PagarHollow
BesiHollow40x40x1,8
BesiHollow20x40x1,8
Pengelasan&Pengecatan
1,0500
OngkospasangPagarBesi
2,3000
1,0000
btg
1,0000
btg
ls
ls
-JUMLAH
DIBULATKAN
-BesiHollow60x60x1,8
1m2-Pas.PintuPagarHollow
BesiHollow40x40x1,8
BesiHollow20x40x1,8
Grendelbesi+Kunci
RodaBesi
Platbesi6mmuntukdudukanroda
BesiSiku40x40x4untukrel
Besibetonpolosdia.10untukrel
Besibetonpolosdia.12untukangkurrel
0,8750
0,8750
1,7500
1,0000
2,0000
0,8700
1,3000
0,6820
0,2670
1,0000
btg
1,0000
btg
btg
set
bh
kg
kg
kg
kg
ls
ls
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-Pas.PintuPagarHollow
BesiHollow60x60x1,8
BesiHollow40x40x1,8
BesiHollow20x40x1,8
Grendelbesi+Kunci
0,8750
0,8750
1,7500
1,0000
1,0000
btg
1,0000
btg
btg
set
ls
ls
-
-JUMLAH
DIBULATKAN
NO.
URAIAN
KOEF.SAT.
HARGA
SATUAN
JUMLAH
1m1
-Pas.PagarTralisBesi
GalianTanahPondasi 0,1000 m3
UruganTanahKembali 0,0250 m3
Pas.BatuKali1:5 0,1875 m3
Sloofbeton15/20K.175
0,0300
Kolombeton25/25K.225
0,0354
KepalapagardenganbetonK.225
Pas.Batubata1:5
0,5000 m2
Plester+Acian
1,5200 m2
Pas.BatuTempel
1,0000 m2
PengecatanKolom
1,5200 m2
BesiBetonPolosdia.16
9,8000
2,2200
BesisikuL.40.40.4
4,8333 kg
TombakBeton 7,0000 bh
Pengelasan&Pengecetan
1,0000
1,0000
m3
m3
0,0167
kg
kg
ls
ls
m3
JUM
LAH
DIB
ULATKAN 1m1-Pas.PintuPagarTralisBesi
18,0000
4,9950
BesiGalvanisdia.2" 4,5000 m1
TombakBeton 54,0000 bh
Pengelasan&Pengecetan
1,0000
RodaPagar
0,7500 bh
KunciPagar
0,2500 bh
RelBesi
1,3000 kg
1,0000
kg
kg
-
ls
ls
JUM
LAH
DIB
ULATKAN 1m1-Pek.RallingTanggaStainless
BesiPipastainlessdia.1"
1,5000 m1
BesiPipastainlessdia.0,5" 4,4000 m1
Pengelasandenganargon
47,1000 cm
Pekerja
0,3550 hr
TukangBesi
0,8875 hr
Mandor 0,5330 hr
-
Alatbantu
1,0000 ls
JUM
LAH
DIB
ULATKAN 1m1-Pek.RallingTanggaUtama
Alatdanbahan 1,0000 ls
Pekerja
0,5000 hr
TukangBesi
0,5000 hr
Mandor 0,0500 hr
JUM
LAH
DIB
ULATKAN 1m1-RallingTanggaKayu
Caturkayukamper
4,0000
HandRalling 1,1000 m1
Melamin
0,2000 m2
DynaBolt
6,0000 bh
Pekerja
0,3550 hr
TukangBesi
0,8875 hr
Mandor 0,0533 hr
Alatbantu
1,0000 set
bh
-
JUM
LAH
DIB
ULATKAN NO.
HARGA
SAT.
KOEF.
URAIAN
PipaGalvMediumdia2inch
1m1-HandRallingTanggaGalvanis
JUMLAH
SATUAN
Catbesi
Dynabolt
Pekerja
TukangBesi
Mandor
1,0500
Alatbantu
0,1570
1,0000
0,1775
0,2218
0,0226
m1
1,0000
m2
bh
hr
hr
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1unit-TanggaBesi(maintenance)
Bahan
Pekerja
TukangBesi
1,0000
Mandor
0,5000
0,5000
ls
0,0500
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1unit-Pembuatancouterruangpelayanan
Alatdanbahan
Pekerja
TukangBesi
1,0000
Mandor
1,0000
1,0000
ls
0,0500
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1unit-PembuatanLogoKotaTangerang
Bahan
Pekerja
TukangBesi
1,0000
Mandor
1,0000
1,0000
ls
0,0500
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1unit-PembuatanHurufStainless20cm
Bahan
Pekerja
TukangBesi
1,0000
Mandor
0,3000
0,7000
ls
0,0500
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1unit-PembuatanHurufStainless15cm
Bahan
Pekerja
TukangBesi
1,0000
Mandor
0,3000
0,7000
ls
0,0500
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m3-UruganTanahMerahTaman
TanahUrug
Pekerja
1,0000
Mandor
0,5000
m3
0,0500
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-PEKERJAANTANAMAN
Eucaliptus4-7cm,t=1-3m
1pohon-Eucaliptus
PupukKandang
Pekerja
1,0000
Mandor
0,2500
0,0200
phn
0,0020
krg
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1pohon-KiaraPayung
HARGA
SAT.
KOEF.
URAIAN
NO.
KiaraPayung
JUMLAH
SATUAN
PupukKandang
Pekerja
1,0000
Mandor
0,2500
0,0200
phn
0,0020
krg
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1pohon-TaiwanBeauty
TaiwanBeauty
PupukKandang
Pekerja
1,0000
Mandor
0,2500
0,0200
phn
0,0020
krg
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-
NO.
HARGA
SAT.
KOEF.
URAIAN
PucukMerah(tinggi50-60cm)
1pohon-PucukMerah(tinggi50-60cm)
JUMLAH
SATUAN
PupukKandang
Pekerja
1,0000
Mandor
0,2500
0,0200
phn
0,0020
krg
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1pohon-RumputGajahMini
RumputGajahMini
PupukKompos
Pekerja
1,0500
Mandor
0,0500
0,0100
m2
0,0020
krg
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-RumputManila
RumputManila
PupukKompos
Pekerja
1,0500
Mandor
0,0500
0,0100
m2
0,0020
krg
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1pohon-TanamanPohonPalemEkorTupaiT=1.5m/Btgkeras
PalemEkorTupai
Pekerja
1,0000
Mandor
0,7500
phn
0,0750
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1pohon-TanamanTabebuyaT=2m
Tabebuya
Pekerja
1,0000
Mandor
0,3500
phn
0,0350
hr
hr
-
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1pohon-TanamanPohonGlodoganTiangT=1.5m
GlodoganTiang
Pekerja
1,0000
Mandor
0,3500
phn
0,0350
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1pohon-TanamanTombakRajacabang3/Tinggivariatif
TombakRajacabang3/Tinggivariatif
Pekerja
1,0000
Mandor
0,3500
phn
0,0350
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1pohon-TanamanPucukMerahT=1-1,5m
TombakRajacabang3/Tinggivariatif
PupukKompos
Pekerja
1,0000
Mandor
0,0500
0,3500
phn
0,0350
krg
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1polibag-TanamanKrokolThreeColour
KrokolThreeColour
Pekerja
1,0000
Mandor
0,0250
plbg
0,0050
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
HARGA
SAT.
KOEF.
URAIAN
NO.
ThreeColour
1polibag-TanamanThreeColour
JUMLAH
SATUAN
Pekerja
1,0000
Mandor
0,0250
plbg
0,0050
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1polibag-TanamanSansivera
Sansivera
Pekerja
1,0000
Mandor
0,0250
plbg
0,0050
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1polibag-TanamanKaktusKodokWarnaKuning
KaktusKodokWarnaKuning
Pekerja
1,0000
Mandor
0,0250
plbg
0,0050
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1polibag-TanamanSokaJepang
SokaJepang
Pekerja
1,0000
Mandor
0,0250
plbg
0,0050
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-PEKERJAANMEKANIKALELEKTRIKAL
KabelNYM3x2.5mm
1Titik-InstalasiLampu(kabelNYM3x2,5mm)
Klemkabel
PipaPVCAW1/2"
PembantuInstalator
Instalator
5,0000
Mandor
1,0000
2,0000
0,3715
0,1050
m
0,0050
dus
m
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1Titik-InstalasiSaklar/StopKontak(kabelNYM3x2,5mm)
KabelNYM3x2.5mm
Klemkabel
PipaPVCAW1/2"
PembantuInstalator
Instalator
5,0000
Mandor
1,0000
2,0000
0,3715
0,1050
m
0,0050
dus
m
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1bh-PasangSaklarTunggal
Saklartunggal
PembantuInstalator
Instalator
1,0000
Mandor
0,2500
0,1500
bh
0,0050
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1bh-PasangSaklarGanda
Saklarganda
PembantuInstalator
Instalator
1,0000
Mandor
0,2500
0,1500
bh
0,0050
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
HARGA
SAT.
KOEF.
URAIAN
NO.
Saklartukar/hotel
1bh-PasangSaklarTukar/Hotel
JUMLAH
SATUAN
PembantuInstalator
Instalator
1,0000
Mandor
0,2500
0,1500
bh
0,0050
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1bh-PasangStopKontak
StopKontak
PembantuInstalator
Instalator
Mandor
1,0000
0,2500
0,1500
bh
0,0050
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1bh-PasangStopKontakAC
StopKontakAC
PembantuInstalator
Instalator
1,0000
Mandor
0,2500
0,1500
bh
0,0050
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1bh-PasangStopKontakLantai
StopKontakLantai
PembantuInstalator
Instalator
1,0000
Mandor
0,5000
0,2000
bh
0,0050
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1set-PanelPP-LP01,40X60cm2
Alatdanbahan
PembantuInstalator
Instalator
1,0000
Mandor
3,0000
2,0000
ls
1,0000
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1set-PanelPP-LP01,60X80cm2
Alatdanbahan
PembantuInstalator
Instalator
1,0000
Mandor
3,0000
2,0000
ls
1,0000
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1bh-LampuTL2x18wattsetaraphilips(inbouw)termasukbahankomplit
LampuTL2x18watt,armatur,komplitphilips
Pekerja
Tukanglistrik
Mandor
1,0000
Alatbantu
0,3132
0,1045
0,0050
bh
0,3000
hr
hr
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1bh-LampuSL18wattsetaraphilips(inbouw)termasukbahankomplit
LampuSL18watt,komplitphilips
Fittingkeramik
Pekerja
Tukanglistrik
Mandor
1,0000
Alatbantu
1,0000
0,3132
0,1045
0,0050
bh
0,3000
bh
hr
hr
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
HARGA
SAT.
KOEF.
URAIAN
NO.
Lampubaretkotat22watt,komplitphilips
1Bh-LampuBaretKotak22watt
JUMLAH
SATUAN
Pekerja
Tukanglistrik
Mandor
1,0000
Alatbantu
0,3132
0,1045
0,0050
bh
0,3000
hr
hr
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1Bh-LampuTaman
Lampuhalogen50w
pondasibatukali
Pekerja
Tukanglistrik
Mandor
1,0000
Alatbantu
0,1300
0,3132
0,1045
0,0050
bh
1,0000
m3
hr
hr
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1Bh-LampuPagar
Lampupagar14W
Pekerja
Tukanglistrik
Mandor
1,0000
Alatbantu
0,3132
0,1045
0,0050
bh
0,3000
hr
hr
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1Bh-LampuPLC13watt
LampuPLC13watt
Pekerja
Tukanglistrik
Mandor
1,0000
Alatbantu
0,3132
0,1045
0,0050
bh
0,3000
hr
hr
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m1-InstalasiKabelFeeder(kabelNYY4X25mm)
KabelNYY4X25mm
Klemkabel
PembantuInstalator
Instalator
1,0000
Mandor
1,0000
0,3715
0,1050
m
0,0050
dus
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
KabelNYY4X16mm
Klemkabel
PembantuInstalator
Instalator
1,0000
Mandor
1,0000
0,3715
0,1050
m
0,0050
dus
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
KabelNYY4X10mm
Klemkabel
PembantuInstalator
Instalator
1,0000
Mandor
1,0000
0,3715
0,1050
m
0,0050
dus
hr
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-
NO.URAIAN
HARGA
SAT.
KOEF.
KabelNYFGbY4X6mm
1m1-InstalasiKabelFeeder(kabelNYFGbY4X6mm)
JUMLAH
SATUAN
Klemkabel
PembantuInstalator
Instalator
m
Mandor
dus
hr
hr
hr
JUMLAH
DIBULATKAN
-1Titik-InstalasiLamputaman(KabelNYFGbY2x2,5mmdankabelNYM3x2,5mm)
KabelNYM3x2.5mm
KabelNYFGbY2x2,5mm
Klemkabel
PipaPVCAW1/2"
PembantuInstalator
Instalator
m
Mandor
m
dus
m
hr
hr
hr
JUMLAH
DIBULATKAN
-1m1-InstalasiKabelFeeder(kabelNYFGbY4x120mm)
KabelNYFGbY4x120mm
Klemkabel
PembantuInstalator
Instalator
m
Mandor
dus
hr
hr
hr
JUMLAH
DIBULATKAN
KabelNYFGbY4x70mm
Klemkabel
PembantuInstalator
Instalator
m
Mandor
dus
hr
hr
hr
JUMLAH
DIBULATKAN
KabelNYFGbY4x50mm
Klemkabel
PembantuInstalator
Instalator
m
Mandor
dus
hr
hr
hr
JUMLAH
DIBULATKAN
-1Kwh-Penyambungandaya
Penyambungandaya
Instalator
ls
Mandor
hr
hr
JUMLAH
DIBULATKAN
-1set-InstalasiITC2x2x0,6mmex4besar
Alatdanbahan
PembantuInstalator
Instalator
ls
Mandor
hr
hr
hr
JUMLAH
DIBULATKAN
-1set-Pemasangantelepon+daftarketelkom
PembantuInstalator
0,7000 hr
Instalator
0,2500 hr
Mandor 0,0250 hr
HARGA
SAT.
KOEF.
URAIAN
NO.
JUMLAH
SATUAN
DIBULATKAN
NO.
URAIAN
KOEF.SAT.
HARGA
SATUAN
JUMLAH
PEKERJAANPINTUDANJENDELA
1unit-PintuPVC
PintuPVC
1,0000 bh
UpahPasang
1,0000 ls
JUM
LAH
DIB
ULATKAN 1unit-PintuKacaUtama(Kelurahan)
PintuKaca+kacaFramelessTempered12mm
FloorHings,Ex.Dexon 2,0000 set
PasangFitchFittingKomplit,Ex.Dexon
HandleStainless
2,0000 psg
Upahkerja+pasang
1,0000 unit
8,3000 m2
1,0000 set
-
JUM
LAH
DIB
ULATKAN 1unit-PintuP(Kelurahan)
Kusenkayukampersamarinda
0,0443
Daunpintupanelkayusamarinda 1,7100
Pas.DoubleMultipleks6mm+Teakwood
PasangEngselpintunilon4"
3,0000
HandleStailessSteel(Decksen) 1,0000
Pasanggrendeltanamuntukpintudouble
KacaEs5mm
0,1700 m2
-
m3
m2
0,2000
bh
bh
2,0000
m2
bh
JUM
LAH
DIB
ULATKAN 1unit-PintuP1(Kelurahan)
0,0443
3,0000
Pasangkuncistandar(SOLID)
1,0000
KacaEs5mm
0,1700 m2
-
m3
m2
0,2000
bh
bh
bh
m2
-
JUM
LAH
DIB
0,0443
3,0000
Pasangkuncistandar(SOLID)
1,0000
m3
m2
0,2000
bh
bh
bh
m2
-
KacaEs5mm
0,1700 m2
JUM
LAH
DIB
0,0338
Daunpintupanelkayusamarinda
PasangEngselpintunilon4" 3,0000
Pasangkuncistandar(SOLID) 1,0000
HandleStailessSteel(Decksen)
KacaEs5mm
0,1200 m2
-
m3
1,3000
bh
ps
2,0000
m2
bh
JUM
LAH
DIB
ULATKAN 1unit-KusenPintuBesiR.PompaP5(Kelurahan)
KosendaribesiCanalCNP-10,finishcat
4,5000 m1
Pintudblplat&tralisbesi,rangkahollow40.40.2
1,2600 m2
Finishingcatducokosenbesi 0,9000 m2
Finishingcatpintu
2,5200 m2
Engseldariengselbubut
3,0000 bh
Handle,Lockcase&CylinderCisa,khususpintubesi. 1,0000 unit
NO.
URAIAN
KOEF.SAT.
HARGA
SATUAN
JUMLAH
JUMLAH DIBULATKAN
NO.
URAIAN
KOEF.SAT.
HARGA
SATUAN
JUMLAH
1set -KusenPintuBesiR.PompaP5(Kelurahan)
Alatdanbahan 1,0000 ls
PembantuInstalator
0,7500 hr
Instalator
0,3500 hr
Mandor 0,0350 hr
JUM
LAH
DIB
0,1000
3,0000
KacaEs5mm
1,6500 m2
-
m3
m2
0,7500
bh
bh
m2
-
JUM
LAH
DIB
ULATKAN 1unit-PasanganPintuLipatAlumunium
PintuLipat+aksesorisdanpengecatan 8,7500 m2
Pekerja 1,0000 hr
TukangBesi
1,0000 hr
KepalaTukang 0,1000 hr
Mandor 0,0500 hr
-
JUM
LAH
DIB
ULATKAN 1unit-KusenAlumuniumP1
Kusenalumuniumwarna4"x13/4"
Daunpintualumunium4"x13/4"+Kaca
Kacariben5mm 3,9400 m2
Jalusialumunium4"x13/4"
2,6100
Enselpintu4" 6,0000 bh
KuncipintuFINO
1,0000 bh
Espanyolet/grendeltanam
3,0000
Banbeton10/20 5,0000 m1
Ongkospasang 1,0000 ls
-
20,6000 m1
2,1000 m1
m1
psg
JUM
LAH
DIB
ULATKAN 1unit-KusenAlumuniumP2
Kusenalumuniumwarna4"x13/4"
Daunpintupanelkayu 1,0000 bh
Engsel 2,0000 bh
KuncipintuFINO
1,0000 bh
Banbeton10/20 7,6000 m1
Ongkospasang 1,0000 unit
-
7,6000 m1
-
JUM
LAH
DIB
ULATKAN 1unit-KusenAlumuniumJ1
Kusenalumunium4"x13/4"
Daunjendelaalumunium 2,0000
Enseljendela 4,0000 bh
Ongkospasang 1,0000 unit
12,7000 m1
bh
0,7500 m2
-
JUM
LAH
DIB
ULATKAN 1unit-KusenAlumuniumJ2
Daunjendelaalumunium 2,0000
Enseljendela 4,0000 bh
NO.
HARGA
SAT.
KOEF.
URAIAN
-JUMLAH
unit
1,0000
Ongkospasang
JUMLAH
SATUAN
DIBULATKAN
HARGA
SAT.
KOEF.
URAIAN
NO.
1unit-KusenAlumuniumJ3
JUMLAH
SATUAN
Daunjendelaalumunium
Kacariben5mm
Enseljendela
4,9100
Ongkospasang
2,0000
4,7700
0,6300
4,0000
m1
1,0000
bh
m2
m2
bh
unit
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1unit-KusenAlumuniumJ4
Kacariben5mm
5,0300
Ongkospasang
4,8650
m1
1,0000
m2
unit
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1unit-KusenAlumuniumBV1
Kacariben5mm
1,0200
Ongkospasang
1,0000
m1
1,0000
bh
unit
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1unit-KusenAlumuniumBV2
Kacariben5mm
2,0200
Ongkospasang
2,0000
m1
1,0000
bh
unit
10,7900 m1
bh
0,6300 m2
-
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1unit-JendelaJ1(Kelurahan)
KusenAlumuniumwarnaukuran4"x13/4"
Pasangankacapolos,t=5mm
Engseljendelacasemen16"
Karetdansealent
Fisher
rampbuncis
Upahpotongkaca
4,4000
Upahpasang+aksesories
0,6500
1,0000
4,0000
4,0000
1,0000
0,6500
m1
1,0000
m2
set
m1
bh
bh
m2
unit
-JUMLAH
DIBULATKAN
Pasangankacareflektif,t=8mm
Fisher
Upahpotongkaca
13,0000
3,6000
12,0000
3,6000
m1
1,0000
m2
bh
m2
unit
-JUMLAH
DIBULATKAN
pasangan"u"aluminium
Upahkerja
3,3600
Upahpotongkaca
1,0000
m1
0,3500
unit
m2
-JUMLAH
-DIBULATKAN
KacaEs5mm
Upahpotongkaca
2,2000
0,3000
0,3000
m1
1,0000
m2
m2
unit
-JUMLAH
DIBULATKAN
HARGA
SAT.
KOEF.
URAIAN
NO.
1unit-JendelaJ4a(Kelurahan)
JUMLAH
SATUAN
KacaEs5mm
Upahpotongkaca
2,0000
0,2600
0,2600
m1
1,0000
m2
m2
unit
-JUMLAH
DIBULATKAN
Fisher
Upahpotongkaca
5,4000
6,0000
0,9800
m1
1,0000
bh
m2
unit
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1unit-JendelaJ6/J6a(Kelurahan)
Pasangankacareflektif,t=8mm
Fisher
Upahpotongkaca
9,1000
2,8800
10,0000
2,2500
m1
1,0000
m2
bh
m2
unit
-
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1unit-PintuJalusiAlumunium
Karetdansilent
Fisher
5,6000
8,0000
5,6000
8,0000
m1
1,0000
m1
m1
bh
unit
-JUMLAH
DIBULATKAN
-PEKERJAANBONGKARAN
Pekerja
1m3-Bongkarstrukturbangunan(manual)
2,3520
Mandor
hr
0,0388
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m3-BongkarstrukturBangunan(denganalatberat)
Pekerja
Mandor
Kompresorkap.400-6500ltr/menit
1,9600
JackHammer
0,0323
0,1000
hr
0,1000
hr
jam
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-Bongkardindingbatamerah
Pekerja
0,1000
Mandor
hr
0,0250
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-Bongkarlantaikeramik
Pekerja
0,0800
Mandor
hr
0,0250
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
HARGA
SAT.
KOEF.
URAIAN
NO.
Pekerja
1m2-Bongkargenteng
JUMLAH
SATUAN
0,2000
Mandor
hr
0,0100
hr
-JUMLAH
-DIBULATKAN
-1m2-Bongkarrangkaatap
Pekerja
Tukangkayu
0,2500
Mandor
0,0030
hr
0,0050
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-Bongkarplafond
Pekerja
Tukangkayu
0,2000
Mandor
0,0600
hr
0,0100
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-BongkarKusen
Pekerja
Mandor
0,3300
Alatbantu
0,0330
hr
1,0000
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-Pekerjaankupasandinding
Pekerja
Mandor
0,0500
Alatbantu
0,0250
hr
1,0000
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m2-Bongkarpintubesi
Pekerja
Mandor
0,3300
Alatbantu
0,0330
hr
2,0000
hr
set
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1m1-Bongkarankarpusangentengmorandoglasur
Pekerja
Mandor
0,0500
Alatbantu
0,0225
hr
1,0000
hr
set
-JUMLAH
-DIBULATKAN
-1m1-Bongkaranlistplank3/30+3/15kayukamperbanjar
Pekerja
Tukangkayu
0,0840
Mandor
0,1680
hr
0,0216
hr
hr
-JUMLAH
DIBULATKAN
-1kg-Bongkarkonstruksigordingbesi
Pekerja
Tukangbesi
Mandor
0,0600
Erection
0,0045
0,0025
hr
1,0000
hr
hr
kg
-JUMLAH
DIBULATKAN
NO.
NAMABAHAN/MATERIAL
HARGASATUAN
1KIT234PListprofilkamper5Cm
SATUAN
AbuBatu/Screening5mm
KastinAbu-abuukr.10.20.40K250
ml
m2
Tinggipagar5panel/2m,panjangkolom3m,mutubetonK225
mPAGARPRECAST
Batamerah
bh
kg
SemenWarna
SemenPutihTigaRoda40kg
VSemenTigaRoda50kg
CompoundJaya(20Kg)
MortarUtama200(AcianBataRingan)40kg
zak
KasokayuMerantiJambi/Palembang-400cm
m3
m'
ListGypsum7cm
Dolken8-10cmukr.350-400cm
btg
m1
BatuPalimananuk.10x20cm
BatuBelahPondasi
BatuPecah/Splitukr.1-2cm
Macadam/SteelSlagukr.5-7cm
BatuTempelHitam
KoralBeton
PasirBeton
Pasirpasang
Pasirurugdarat
Sirtu
TanahMerah
II
KastinAbu-abuukr.10.20.40K300
PavingBlockK250Tebal6Abu-abu
GrassBloktebal6(spek)
GrassBloktebal8
III
SEMENDANKAPUR
Bataco(bhnSemen+Pasir+AbuBatu)
BatakoPutih/Hebel
RoosterBeton20x20x7cm
Glassblock
SemenCibinong(Holcim)50kg
MortarUtama380(PasangBataRingan)40Kg
BalokKayuKamperKruing/Medan/Banjar-400cm
BalokKayuMerantiJambi/palembang-400cm
PapanKayuKamperKruing/Medan/Banjar(oven)-400cm
PapanKayuKamperSingkil(oven)-400cm
PapanKayuMeranti(oven)-400cm
PapanKayuTerentang-400cm
Papankayu3X10cm
Dolken5-7cmukr.300-400cm
ListGypsum10cm
PAVINGBLOCK
ASIRDANBATU
inggipagar6panel/2.4m,panjangkolom3.5m,mutubetonK225
inggipagar7panel/2.8m,panjangkolom4m,mutubetonK225
Vinggipagar8panel/3.2m,panjangkolom4.5m,mutubetonK225
AYU&PLAFOND
DAFTARHARGA
NO.
NAMABAHAN/MATERIAL
HARGASATUAN
1234LBuisBetonUkuran.1/220cmtanpatulanganpanjang1,00mlokal
SATUAN
Melamin
Melamin122x244x3mm
KusendanDaunPintuPVCukuranstandar
Formikaukr.122x244x3mm
Blockteak122x244tebal18mm1muka
Bahanplafondasbessemen5mm
GRC/Versaboard4mm
Bahanplafondhardplex5mm120x240
DaunPintuKayuKamperSamarindaKualitasExport(Oven)
Unit
PlafonGyptileterpasang
rol
KassaGypsum/Textille
GypsumJaya9mm(122mmx244mm)
Gypsum9mm120x240ex.DN
Triplekukr.122x244x6mm
Teakwoodukr.122x244x4mm
Teakwoodukr.90x210x4mm
TeakWoodukr.122x244x3mm
TeakWoodukr.90x210x3mm
Multiplekukr.122x244x18mm
lbr
m2
GRCBoarduk.3,5mm+HoloMeniHijautebal0,3mm(terpasang)
GRCBoarduk.10mmx1220mmx2440mmberat39kg/lembar
GRCFiberPlatuk.4mmx1200mmx2400mmberat16kg/lembar
GRCFiberPlatuk.4mmx600mmx1200mmberat4kg/lembar
lembar
m'
VI
Bambu8-10CmPanjang=5-6M
ReadymixbetonK-125tanpapompa
m3
BuisBetonUkuran.20cmtanpatulanganpanjang1,00mLokal
BuisBeton
BETON
m1
CAT
VIII
BuisBetonUkuran.1/250cmtanpatulanganpanjang1,00mlokal
btg
Listprofilkayu2X4cm
BalokKayuKamperSamarindaOven:6x15x400cm
PapanKayuKamperSamarindaOven:3x30x400cm
DaunPintuKayuKamperSamarinda(BukanOven)
PlafonAcousticArmstrong60x60(tebal15mm)+RangkaMainTee+CrossTee
KalsiBoarduk.4mm+HoloMeniHijautebal0,3mm(terpasang)
Plintkayu1,5/10
Bambu5-7CmPanjang=5-6M
READYMIX
VII
BuisBetonUkuran.30cmtanpatulanganpanjang1,00mlokal
istProfilKamper2cm
NO.
NAMABAHAN/MATERIAL
HARGASATUAN
1234AEngselJendelaCasemen16"
SATUAN
BahanpeliturKripik(sirlakindia)
AmpelasBesi
lbr
Kg
Kwas3"
Oker
PlamurTemboksetaraMatek/Metrolite
SodaApi
ikat
kg
Aquaproof
VernisBeeBrand66(kayu/besi)
ThinerB
ThinerA
ltr
UbinKeramikUkr.10x20StandarKW1
bh
m'
m2
EngselPintuNilonukuran3"
ps
EngselJendelaCasemen8"
set
CatbesisetaraFTalit
CatBesisetaraGlotek
Catbesisetaraseiv
CattemboksetaraJotunInterior
CattemboksetaraJotunExterior
MowilexWeatherCoat
Mowilex(Interior)WarnaKhusus
CatKayusetaraFTalit
CattembokDulux/ICIinterior
CattembokDulux/ICIexterior
CattemboksetaraVinilex
CattemboksetaraMetrolith
CatdasarsetaraDulux/ICI
LemPutih
Dempulhalus/Infra
Dempulplitur
Ijuk
Melamik
MeniBesisetaraNippon
MeniKayusetaraNippon
MinyakCat/Tinner
PelamirTembok
Pelitur
Pelumas
PlamurKayu/DempulKayu
Residu
Roolcattembok
SapuLidi
Spirtus
IX
UbinKeramik10x20dan20x20KW1DNStandar
UbinKeramik20x25StandarKW1
UbinKeramik30x30KW1DNwarna/corak/antislip
StepnoisingKeramik10x30
PlintKeramikStandart10x20cm
BorderKeramikDinding7x20
XLantaihomogeneustile60x60
EngselPintuNilonukuran4"
EngselPiano(RRC)
EngselStainlessStellsetaraYANK3"
EngselStainlessStellsetaraYANK4"
EngselStainlessstellsetaraDekon/Polomauk.3"
EngselStainlessstellsetaraDekon/Polomauk.4"
LANTAI
mplasKayu
LATPENGUNCI
NO.
NAMABAHAN/MATERIAL
HARGASATUAN
1234D1458
SATUAN
Bh
DoorCloserDekkson
KunciPintuMerkKodai
KunciPintuSolid
HandlePintuStainless
psng
HandlePintu
PasangFitchFittingKomplit,Ex.Dexon
Set
BakmandiAlcoPiberuk.65x65cm
Urinoir
set
BochtLL-D1"(lokal)
Pompajetpump
unit
Pompasemijetpump
tube
ls
kg
bh
PipaGalvMediumdia2-1/2inch(3,2mm)(SNI)
PipaGalvMediumdia2-1/2inchP:6m(3,2mm)(SNI)
1459
PipaGalvMediumdia1/2inch(SNI)
PipaGalvMediumdia1/2inch;P:6m(SNI)
PipaGalvMediumdia3/4inch(SNI/SII)
PipaGalvMediumdia3/4inch;P:6m(SNI/SII)
PipaGalvMediumdia1inch(2,95mm)(SNI)
PipaGalvMediumdia1inchP:6m(2,95mm)(SNI)
m'
PipaGalvMediumdia1-1/2inch(3mm)(SNI)
PipaGalvMediumdia1-1/2inchP:6m(3mm)(SNI)
btg
KunciKM/WC
KaitAngin
HakAngin
Slotjendela
SlotTanampadapintudouble,2bhperpintu
Grendeltanamuntukpintudouble
KunciDoubleSlaagsetaraSolid
KunciGembok
GrendelUkuran4"setaraSolid
GrendelUkuran6"setaraSolid
GrendelUkuran4"setaraDekon
GrendelUkuran6"setaraDekon
FloorHings,Ex.Dexon
XI
ClosetDudukCW660J/SW660JRough-in:230m
ClosetJongkokTipeStandarmerkTOTO
UrinoirU57Mwhite
Shower
Kitchenzinck
Kranleherangsa
KranAirTOTO1/2"
FloorDrainStainless
Roofdrain
Sealtape
LemPipaPVC
Watermoer
Ongkospengeboran
Konstruksibesisiku
BesisikuL.40.40.4
Tangkiairkapasitas1m3
Pipaporous4"
BakPenampungAir/TowerTanxMerkExcelCap.500ltr
FleksibleTOTO50cm
BakCuciPiring100cmMerkWarren(plusafur)
PIPAGALVMEDIUM
1453
1454
1455
1456
1457
SANITASIAIR
ynaBolt
NO.
NAMABAHAN/MATERIAL
HARGASATUAN
1234P1851
SATUAN
PipaPVCdia.1/2inchtypeAW,tebal22mm
PipaPVCdia.1/2inchtypeAW,tebal22mm,panjang4m
1480
PIPAPVCWavinStandard
PipaPVCdia.3/4inchtypeAW,tebal26mm
PipaPVCdia.3/4inchtypeAW,tebal26mm,panjang4m
PipaPVCdia.1inchtypeAW,tebal32mm
PipaPVCdia.1inchtypeAW,tebal32mm,panjang4m
PipaPVCdia.1-1/4inchtypeAW,tebal42mm
PipaPVCdia.1-1/4inchtypeAW,tebal42mm,panjang4m
PipaPVCdia.1-1/4inchtypeD,tebal42mm
PipaPVCdia.1-1/4inchtypeD,tebal42mm,panjang4m
m'
bh
PelampungFloaterKranCastIron3"
PipaPVCclassAW1/2"
PipaPVCclassAW1"
PipaPVCclassAW11/2"
PipaPVCclassAW2"
PipaPVCclassAW21/2"
PipaPVCclassAW3"
btg
PipaPVCclassAW4"
CheckValve40mm
Knee1/2"
CheckValveDN50mm/21/2"
Knee2"
buah
Knee11/2inc
Bh
ATAP
XII
set
Waterlevelcontrol&cable
1459
1460
1461
1462
1463
1464
1465
1479
1481
1482
PipaPVC1"
1483
1484
1486
1487
1488
1489
1490
PipaPVC4"
2018
Knee3/4"
Knee1"
1864
Knee3"
Knee4"
ipaGalvMediumdia2inch(3,2mm)(SNI)
NO.
NAMABAHAN/MATERIAL
HARGASATUAN
1234APintuLipatAluminiumFoldoraMotifUratKayu(Coklat)tinggi210cm,lebar75cm
SATUAN
Roofmesh
roll
ZincAlume(tambahrangka)
Fiber/Asbessemengelombang300x108x0,5cm
m2
Bh
KusenAlumuniumNaturalUkuran3"x11/2"
NokPanjang(NPR)tebal0,35mmStonePanjang110cm
GentengMetalBerwarnaOrionRooftypeSamba(6stanzax4baristebal0,25mm)
GentengMetalBerwarnaOrionRooftypeSamba(6stanzax4baristebal0,22mm)
GentengMetalSuryaRoof(StoneChip)uk.0,77mx0,80m
GentengMetalMultiRoof(StoneChip)uk.0,77mx1m
GentengMetalMaharoofTypeStonetebal:0,25mm1m2=2,7lbrPlus
Lembar
m1
PintuPVCStandard
Nokstilrata108cm
Nokstilrata105cm
bh
PlatAsbes100x100tebal6mm
lbr
PlatAsbes100x100tebal5mm
set
Glasswool
Bubungangentengbeton
BubunganGentengex.Jatiwangi
BubunganGentengKanmuri
BubunganGentengKodokPlentongNatural
BubunganGentengMarundo
BubunganGentengMarundoGlasur
BubunganGentengGlasurPelita
ZincAlume(Bahan)GelombangKecil
ZincAlume(Bahan)GelombangBesar
ZincAlume(bluescope)polostebal0,35mm,L680mm
ZincAlume(bluescope)berwarnatebal0,35mm,L680mm
ZincAlume(bluescope)polostebal0,4mm.L680mm
ZincAlume(bluescope)berwarnatebal0,4mm,L680mm
GentengBetonPolos
Gentengbetonwarna
GentengGlasursetaraPelita
GentengKanmuriEspanilaNatural
GentengKodok,PlentongNatural
GentengMorando
GentengMorandoGlasur
GentengListplangMarundoGlasursetaraPelita
Gentengplentongex.Jatiwangi
GentengMetalMaharoofTypeColourtebal:0,25mm1m2=2,7lbrPlus
KusenAlumuniumNaturalUkuran4"x13/4"
KusenAlumuniumWarnaUkuran4"x13/4"
JalusiAlumuniumWarna
FramedaunJendelaAlumunium
Nokstilrata92cm
PintuBajaStandarLengkapEngsel+CatDasar
lumuniumFoil1muka,mediumweight(HF404)
NO.
NAMABAHAN/MATERIAL
HARGASATUAN
1KXL234PPagarBRCt=1,20m8
SATUAN
Platsengtebal1,2mmlebar0,90
KaretList
tube
Sealent
Splitzeruk.2
titik
ls
bh
RangkaatapbajaringanSMARTTRUSS(terpasang)
PlafonGyptile(Material+RangkaMainTee+CrossTee+Terpasang)
m'
ListPlankGRCUk.15x240cm;tebal12mm
Besibetonpolos
BAJATULANGAN/PROFIL
BesiPlatStrip2x30mm,(6m)
BesiHollow2x4cm,rangkapagar
BesiHollow4x4cm,rangkapagar
BesiHollow60x60x1,8mm
BesiHollow4x4cm,rangkaplafond
Batang
BesiPipastainlessdia.1"
dus
Kawatbeton
mKAWAT
kg
m2
WiremeshDM8,dia.8x8,spasi150x150mm,uk.5,4x2,1m
lbr
m1
Platsengtebal0,020cmlebar0,90
Platsengtebal0,030cmlebar0,90
Senggelombang180x90x0,20
Karetdansealent
PerangkatPenangkalPetir
KabelBC75mm2
Pentanahan
Bakkontrol600x600x400
BoxTest
RANGKAATAPBAJARINGAN
Kuda-KudaatapbajaringanLIUSENSystemStandartpadabentang7ms/d12m
PLAFON
PlafonMetalFurring(Material+RangkaMainTee+CrossTee+UpahPasang)
DropCeiling(hargaterpasang)
LISTPLANK
Besibetonulir
BajaIWFex.DNSII
BajaCanalC
BesiSiku/Profil40x40x4
BesiHollow2x4cm,rangkaplafond
BesiPlatStrip3x30mm,(6m)
SekrupGypsumMerkZolo2x6"(isi1.000pieces)
BesiPipastainlessdia.0,5"
Besibetonpolosdia.10untukrel
Besibetonpolosdia.12untukangkurrel
Platbesi6mmuntukdudukanroda
XIV
Kawatlasharmonika
Pakusegalaukuran(rata-rata)
PipaGalvanisdia2inchp.6m
PagarBRCt=0.9m6
PagarBRCt=0.9m8
PagarBRCt=1,20m6
latFiberSemenHarflek100x100cmtbl.5mm
lemKabel
istPlankGRCUk.30x240cm;tebal12mm
III
awatlaslistrik
NO.
NAMABAHAN/MATERIAL
HARGASATUAN
1N234PBoxMainteleponincLSA8Pair
SATUAN
Kacabening2mm
m2
KabelNYM3x2.5mm
LISTRIK
mNYY4x16mm20,6/1kvKABELINDO
Saklartunggal
dus
Klemkabel
NYFGbY2x2,5mm20,6/1kvKABELINDO
NYFGbY4x120mm20,6/1kvkabelindo
NYFGbY4x70mm20,6/1kvkabelindo
meter
LampuBaretKotak20watt/40watt
buah
m1
ls
OutletTelepon
ttk
bh
PanelPP-LP01,40X60cm2
unit
PagartiangBRC175cm2"medium
PintuengkelpagarBRCT.90
PintuengkelpagarBRCT.120
XV
Kacabening3mm
Kacabening5mm
Kacabening8mm
Kacabening10mm
KacaEs3mm
KacaEs5mm
KacaRayben5mm
KacaRayben8mm
KacaRayben10mm
KacaRayben12mm
KacaReflectif6mm
KacaReflectif8mm
CerminPotong
PintuKaca+kacaFramelessTempered12mm
XVI
Saklardouble
Saklartukar
StopKontak
StopKontakAC
LampuTL2x18watt,armatur,komplitphilips
LampuTL2x36watt(TKI)
LampuTL2x36watt(TKO)
LampuTL1x36watt(TKI)
LampuTL1x36watt(TKO)
LampuSL18watt,komplitphilips
LampuHalogen50WattMerk:Philips/osram
Lampupagar
LampuPCL13watt
LampuDownLight+IsiSL25watt
LampuDownLight100watt
PipaGIPmediumclass1"
PipaGIPmediumclass3/4"
PipaGIPmediumclass1/2"
Cleanout3"
FittingKeramik
PHBIndukUkuran80x60x40
Penyambungan1lineTelepondirect
IntalasiITC2X2X0.6mmex4besar
KACA
agartiangBRC150cm2"medium
YY4x25mm20,6/1kvKABELINDO
YY4x10mm20,6/1kvKABELINDO
YFGbY4x6mm20,6/1kvKABELINDO
YFGbY4x50mm20,6/1kvkabelindo
NO.
NAMABAHAN/MATERIAL
HARGASATUAN
1234PPupukKompos
SATUAN
Caturkayukamper
TAMBAHAN
XVIII
set/bulan
Scaffolding
MobdemobAlatPancangHidraulick1unit
Molen
Stamper
JackHammer
GeneratorSet125KVA
Excavator80-120HP
ConcreteVibrator
Compressor4000-6500liter/menit
Jam
Buldozer100-150HP
8jam
Truckpompabeton
SEWAALAT
XVII
watt
PenyambungandayaListrik
kg
m'
Kg
Pakutembak
set
bj
TombakBeton
unit
SuspentionRoad4mm
btg
WallAngle
roll
CattonTape
zak
CorniceAdhesive
DrywallScrew
dos
bh
ls
RumputGajah(Tanam)
RUMPUT
HurufStainles15cm
hrf
m2
TanamanPucukMerah1-1,5m
TanamanTombakRajacabang3/Tinggivariatif
TanamanPohonGlodoganTiangT=1.5m
TanamanTabebuyaT=2m
TanamanPohonPalemEkorTupaiT=1.5m/Btgkeras
phn
Eucaliptus4-7cm,t=1-3m
PupukKandang
krng
HandRalling
HandRallingtanggautama
Counterruangpelayanan
AlatBantu
AlatBantuRaillingTangga
AlatBantuPek.Melamik
Aksesoriesdanperlengkapanpekerjaankisi-kisi
Zinchromate
Erection
PakuRiffet
RodaPagar
KunciPagar
TanggaBesi
LogoKotaTangerang
HurufStainles20cm
RumputGajah(Gebalan)
RumputGajahMini
RumputManila(Gebalan)
RumputGolf
RumputGebalan
RumputJapan
anelPP-LP01,60X80cm2
NO.
NAMABAHAN/MATERIAL
HARGASATUAN
1234TPengelasan
SATUAN
m2
Upahpotongbesi
Unit
Upahkerja+pasangpintutempered
Pekerjagalian/urug
TukangLas
PembantuOperatorAlatBerat
OperatorAlatBerat
TukangPasangPipa
KepalaTukangPasangPipa/Leding
TukangTaman
TukangBabatRumput
PembantuInstalator
Instalator/TukangListrik
Mandor/pengawas
TukangAspal
TukangBongkar
TukangCat
KepalaTukangCat
TukangBesi
KepalaTukangBesi
TukangKayu
KepalaTukangKayu
TukangBatu
KepalaTukangBatu
Tukanggali
hari
Pekerja/knek
UPAH
XVIII
TanamanSokaJepang
TanamanKaktusKodokWarnaKuning
TanamanSansivera
TanamanThreeColour
plbg
ls
Aksesoriesdanperlengkapan
anamanKrokolThreeColour
KOTATANGERANG
H
T
I
KA
ADHIKERT
A
RA
HAR
8
7
6
5'
5
4'
4
3'
3
2'
2
DINASTATAKOTA
CC'
D
EFGHIJ
J'K
K'
LM
KOTATANGERANG
H
T
I
KA
ADHIKERT
A
RA
HAR
8
7
6
5'
5
4'
4
3'
3
2'
2
DINASTATAKOTA
CC'
D
EFGHIJ
J'K
K'
LM
KOTATANGERANG
T
I
KA
ADHIKERT
A
RA
HAR
8
7
6
5'
5
4'
4
3'
3
2'
2
DINASTATAKOTA
A
D
CC'
EFGHIJ
J'K
K'
LM
KOTATANGERANG
H
T
I
KA
ADHIKERT
A
RA
HAR
8
7
6
5'
5
4'
4
3'
3
2'
2
DINASTATAKOTA
CC'
D
EFGHIJ
J'K
K'
LM
KOTATANGERANG
H
T
I
KA
ADHIKERT
A
RA
HAR
DINASTATAKOTA
KOTATANGERANG
H
T
I
KA
ADHIKERT
A
RA
HAR
DINASTATAKOTA
KOTATANGERANG
KUDA-KUDA
KUDA-KUDA
BAJARINGAN
BAJARINGAN
H
T
I
KA
ADHIKERT
A
RA
HAR
DINASTATAKOTA
BALOKBETON
BALOKBETON
TOILET KEP.SEK
SLOOF20/30
PONDASIPLAT
BETON
SETEMPAT
KUDA-KUDA
BAJARINGAN
SELASAR
SELASAR
LTKERAMIK
BALOKBETON
SELASAR
SELASAR
PLAFOND
TOILET
PLAFOND
LTKERAMIK
PASANGANBATA
SLOOF20/30
PONDASIPLAT
BETON
SETEMPAT
KOTATANGERANG
H
T
I
KEP.SEK TOILET
KA
ADHIKERT
A
RA
HAR
8
7
6
5'
5
4'
4
3'
3
2'
2
DINASTATAKOTA
CC'
D
EFGHIJ
J'K
K'
LM
KOTATANGERANG
H
T
I
KA
ADHIKERT
A
RA
HAR
8
7
6
5'
5
4'
4
3'
3
2'
2
DINASTATAKOTA
CC'
D
EFGHIJ
J'K
K'
LM
KOTATANGERANG
H
T
I
KA
ADHIKERT
A
RA
HAR
8
7
6
5'
5
4'
4
3'
3
2'
2
DINASTATAKOTA
CC'
D
EFGHIJ
J'K
K'
LM
KOTATANGERANG
8
H
T
I
KA
ADHIKERT
A
RA
HAR
DINASTATAKOTA
7
6
5'
5
4'
4
3'
3
2'
2
CC'
D
EFGHIJ
J'K
K'
LM
KOTATANGERANG
8
H
T
I
KA
ADHIKERT
A
RA
HAR
DINASTATAKOTA
7
6
5'
5
4'
4
3'
3
2'
2
CC'
D
EFGHIJ
J'K
K'
LM
KOTATANGERANG
8
H
T
I
KA
ADHIKERT
A
RA
HAR
DINASTATAKOTA
7
6
5'
5
4'
4
3'
3
2'
2
CC'
D
EFGHIJ
J'K
K'
LM
KOTATANGERANG
H
T
I
KA
ADHIKERT
A
RA
HAR
DINASTATAKOTA
KOTATANGERANG
H
T
I
KA
ADHIKERT
A
RA
HAR
DINASTATAKOTA
KOTATANGERANG
H
T
I
KA
ADHIKERT
A
RA
HAR
DINASTATAKOTA
KOTATANGERANG
H
T
I
KA
RYA
ADHIKERT
A
RA
HAR
DINASTATAKOTA
KOTATANGERANG
GS
LAMPUTL2x36Watt
BARETLAMPU20Watt
SAKLARTUNGGAL
SAKLARSERI
STOPKONTAK
GRIDSIWTCH
KOTATANGERANG
GS
LAMPUTL2x36Watt
BARETLAMPU20Watt
SAKLARTUNGGAL
SAKLARSERI
STOPKONTAK
GRIDSIWTCH
KOTATANGERANG
GS
LAMPUTL2x36Watt
BARETLAMPU20Watt
SAKLARTUNGGAL
SAKLARSERI
STOPKONTAK
GRIDSIWTCH
KOTATANGERANG
H
T
I
KA
ADHIKERT
A
RA
HAR
DINASTATAKOTA
RABATBETON
+8.30
KATR
OL
+8.30
+8.30
GALVANIS
GALVANIS
+2.30
+2.30
+2.30
+1.30
GALVANIS
+1.30
+1.30
+0.30
RABATBETON
+0.30
+0.30
-0.60
-1.00
PONDASI
KOTATANGERANG
H
T
I
KA
ADHIKERT
A
RA
HAR
DINASTATAKOTA
KRANAIR
DINDING
LANTAIKERAMIK
BALOKBETON15/20
TAMPAKTEMPATCUCITANGAN
SKALA1:10
POTONGAN1-1
SKALA1:10
DENAHTEMPATCUCITANGAN
SKALA1:10
KOTATANGERANG
H
T
I
KA
ADHIKERT
A
RA
HAR
DINASTATAKOTA
KOTATANGERANG
H
T
I
KA
ADHIKERT
A
RA
HAR
DINASTATAKOTA
cermin
WASHTAFEL
KOTATANGERANG
H
T
I
KA
ADHIKERT
A
RA
HAR
DINASTATAKOTA
TANGERANG
DOKUMENLELANG |i
BUKU3
Pengadaan
PekerjaanKonstruksi
(Luncuran)(PSD-10)
SETDAKOTATANGERANG
TAHUNANGGARAN2014
SPESIFIKASITEKNIS
A.PEKERJAANPERSIAPAN
1.PapanNamaProyek(satuan:buah)
a.UraianPekerjaan :Pemasanganpapannamayangisinyaidentitasproyek
denganukuran80cmx120cm.
b.BahanMaterial
:Tiangkayukaso5/7danpapannamadaritriplex4mm
bingkaikayurengdicatdanditulisidentitasproyekdan
dikerjakandenganrapi.
c.MetodePelaksanaan
:Papanproyekdibuatsesuaibutir(a)&(b)dandipasang
dibagiandepanlokasipekerjaan.
d.WaktuPelaksanaan :Dipersiapkanpadaawalpekerjaan,sebelummemulai
pekerjaanfisikbangunan.
e.KriteriaKinerjaProduk:Didasarkanunitterpasangdenganukurandanbahan
sesuaibutir(a)&(b).
2.PenyediaanDireksiKeet(satuan:m2)
a.UraianPekerjaan :MenyediakanDireksiKeetberupabangunansemi
permanentyangdilengkapidenganmeja,kursi,instalasi
listrikdanpenerangan.
b.BahanMaterial
:Pondasibatamerah,lantaifloor,dindingkayu/triplex,
pintutriplex,jendelanakokaca,atapseng/asbes
gelombang.
c.MetodePelaksanaan
:
Pembuatanbangunansesuaidenganbutir(a)&(b)
diatas.
DireksiKeettidakdipergunakanuntukgudang/
Bedengpekerja.
d.WaktuPelaksanaan :Dipersiapkanpadaawalpekerjaan,sebelummemulai
pekerjaanfisikbangunan.
e.KriteriaKinerjaProduk:Didasarkanluasterpasangdandinyatakan100%bila
bangunanselesaidanisinyalengkap.
f.KriteriaKhusus :
DireksiKeetiniwajibdisediakanolehPelaksana
Pekerjaanselamamasapelaksanaanfisik,dantidak
menjadimilikPemerintahDaerahatauInstansi
terkait.
Padamasapelaksanaan,setiapgambarkonstruksi
harustersediauntukpengecekanpekerjaandanatau
pemeriksaan.
B.PEKERJAANTANAH
1.PasanganBowplank(satuan:m1)
a.UraianPekerjaan :Memasangpatokdanpapankayusebagaitandabatas
bangunanyangakandibangundanpenetapanpeildasar
(0,00)bangunan.
b.BahanMaterial
:Patokkayukaso5/7,papankayu2/20,benangnylon
danpaku.
c.MetodePelaksanaan
:
Penentuanpeil0(nol)dilapanganharusdengan
persetujuanPemimpinPelaksanaTeknisKegiatandan
diDokumentasikandenganBeritaAcara.
Pematokankayudiluargarispoerpondasidansloof
setiap1metersehinggadapatditarikgaris/titik
pondasidanpekerjaanlainsesuaigambarrencana.
Papanbowplankukuran2/20dipasangtegaklurus,
bagianatasdiserutratasehinggapeildasarbangunan
ratawaterpass(tidakbergelombang)dansudut
membentuksikuatausesuaigambarrencana.
Bowplanktersebuttidakbolehrusaksampai
pekerjaankolomlantaidasarselesai.
d.WaktuPelaksanaan :Dilaksanakansetelahpekerjaanpengukuranlapangan
danpetasituasi.
e.KriteriaKinerjaProduk:Didasarkanpanjangpapanbowplankyangterpasang.
2.PekerjaanGalianTanah(satuan:m3)
a.UraianPekerjaan :Menggalitanahuntukkeperluanpekerjaanpondasidan
Saluran.
b.BahanMaterial
:c.MetodePelaksanaan
:
Penggaliandilakukandengantenagaorangdengan
lebardankedalamanyangditentukansesuaidengan
gambarrencanadaninstruksidaridireksi.
Lubanggalianharusdijagatetapkering(tidak
digenangiairdarihujan,parit,dll).
Lubanggalianharusdiberipembatasdanatautanda
peringatan.
Tanahgalianharusdijagaagartidakmasukkembali
kelubanggalian.
d.WaktuPelaksanaan :Setelahpekerjaanbouwplankdilaksanakanpadaseluruh
bagianrencanabangunan.
e.KriteriaKinerjaProduk:Didasarkanvolumegaliansecarategaklurusdariluas
telapakbawahgalian.
3.UruganPasir(satuan:m3)
a.UraianPekerjaan :Uruganpasirdilaksanakandibawahlantaikerjapondasi
lajur,pondasitapak,sloof,lantaidanrabat.
b.BahanMaterial
:Pasirurug.
c.MetodePelaksanaan
:
Ketebalanpasirurugsesuaidengangambarrencana
minimal5cmpadat.
Uruganpasirtersebutharusratadandilakukan
penyiramanair
d.WaktuPelaksanaan :Setelahpekerjaangaliantanahpondasi,pasirurug
digelarsebelumlantaikerjadanataupekerjaanpondasi.
e.KriteriaKinerjaProduk:Didasarkanvolumeuruganpasirterpasang.
4.UruganTanahKembali(satuan:m3)
a.UraianPekerjaan :Pengurugankembaligaliantanahyangtelahdibuat
pondasinyadengantanahbekasgaliansendirisampai
ratadenganpermukaantanahasal.
b.BahanMaterial
:Tanahbekasgaliansendiri.
c.MetodePelaksanaan
:
Pengurugandilakukansecaraberlapissetiap20cm
dandipadatkandenganmesinstamper.
Bahantanahyangmengandungbahan
organik/sampahharusdisingkirkandariurugan
tersebut.
Untukuruganstrukturpondasibeton,urugan
dilaksanakanminimal2harisetelahpengecoranatau
sesuaidenganbutir(d).
d.WaktuPelaksanaan :Setelahpekerjaanpondasidanpekerjaan
plumbing/saluran(jikaada)diperiksadanditerimaoleh
direksi.
e.KriteriaKinerjaProduk:Didasarkanvolumegaliantanahdikurangivolume
pondasi,pasirurugbawahpondasidanlantaikerja,
sampaibataspermukaantanahasal.
5.UruganTanahPeninggianPermukaan/Lantai(satuan:m3)
a.UraianPekerjaan :Pekerjaanpengisiantanahyangdipadatkandiatas
galianatautanahasliuntukmencapaiketingian(peil)
sesuaigambarrencana.
b.BahanMaterial
:TanahMerahyangdidatangkandariluar,tidak
mengandungbahanorganik/sampah.
c.MetodePelaksanaan
:
Permukaantanahasalpadaareayangakandiurug
harusbersihdaripuing-puingdansampahorganik.
Pengurugandilakukansecaraberlapissetiap20cm
dandipadatkandenganmesinstamper.
Setiaplapispekerjaantanahyangtelahselesaiharus
dipeliharaagartidakmengeringdanpecah-pecah
denganmelakukanpenyiramansecarakontinyu.
d.WaktuPelaksanaan :Dilaksanakansetelahpekerjaanpondasibangunan,
penahanrabatdanpekerjaanplumbingdibawah
pondasi(jikaada).
e.KriteriaKinerjaProduk:Didasarkanvolumetanahyangsudahdipadatkan.
volumeyangdiukurberdasarkancrosssection
penampangmelintangdanmemanjangyang
ditunjukkanpadagambarkerjadandisetujuioleh
direksi.
C.PEKERJAANPONDASI
1.LantaiKerjaBawahPondasiSloof&LantaiKeramikad.1:3:5(satuan:m3)
a.UraianPekerjaan :Menggelarbetondiataspasirurugsebagailantaikerja
pondasi,sloofdanlantai.
b.BahanMaterial
:Semen,PasirBetondanBatuSplit.
c.MetodePelaksanaan
:Campuranbetondigelardiataspasirurugdengan
ketebalanminimal5cmyangtelahdipadatkandan
diratakan.
d.WaktuPelaksanaan :Dilaksanakansetelahuruganpasirbawahpondasi
e.KriteriaKinerjaProduk:Didasarkanvolumeluaslantaikerja(luasdasarpondasi
dansloof)dikalikantebal5cm.
2.PondasiBorpeil(satuan:m3)
a.Uraianpekerjaan :menggunakanpondasiborpilekarenacukupaman,
tidakmengganggulingkungansekitarnyadikerjakan
secaramanualolehtukang/ahlidengankedalaman
berdasarkanhasiltesttanahsederhana(zondir)
b.Bahanmaterial
:-LihatspesifikasiBetonBertulang
c.Metodepelaksanaan
:-DibuatLubang?30sampaimencapaitanahkeras
sesuaikedalamanhasiltestzondir(sesuai
rekomendasitestzondir)laludibuatrangkaianbesi
?16 isinya6besipanjangyangdilingkari
gan
cincinsepertimembuatspiral
-Membuatbekistingtripleks?30cmsesuaikedalaman
yangdimasukankedalamlubangyangtelahdiborlalu
masukanbesi?16 yangtelahdilingkaribesibegel
ukuran?8laludicorbetonK350
-Dibidangatasadasteksesuaiketinggiansebagai
tempatdudukanpeilcap,dimanastekbesi?16 tadi
diikatkankepembesianpeilcapdisesuaikanbesaran
peilcap,jadiantaraborpeildanpeilcapakan
menyatudiatasnya
d.WaktuPelaksanaan :Setelahpekerjaanpengeborantanah
e.KriteriaKinerjaProduk:Sesuaigambarrencanakerjayangtelahditetapkan
3.PondasiFileCap(satuan:m3)
a.UraianPekerjaan :Dilaksanakanberdasarkanhasilperhitunganbeban
meratayangmenumpudiatasnya,Peilcapdiatas
pondasiborpeilyanggunanyameratakanbebanpada
titiksimpul
b.BahanMaterial
c.MetodePelaksanaan
d.WaktuPelaksanaan :Setelahpekerjaanborpeil
e.KriteriaKinerjaProduk:Sesuaigambarrencanakerjayangtelahditetapkan
4.PondasiBatuKaliad1:5(satuan:m3)
a.UraianPekerjaan :Memasangbatukalidenganadukanyangberfungsi
sebagaipondasiataudindingpenahantanah.
b.BahanMaterial
:Batukali,Pasirpasangdansemen.
c.MetodePelaksanaan
:
Batukalidisusundiataspasirurugumumnya
berbentuktrapeziumdancelahnyadiisidengan
adukansehinggatidakberongga(padat)
Ukuranpondasiharussesuaidengangambar
rencana.
Batukalibelahyangdigunakantidakporus.
d.WaktuPelaksanaan :Dilaksanakansetelahgalianpondasidanuruganpasir
bawahpondasidipadatkan.
e.KriteriaKinerjaProduk:Didasarkanvolumeterpasangsesuaigambarkerjayang
telahditetapkan.
5.PondasiBetonTapak/Setempat(satuan:m3)
a.UraianPekerjaan :Pekerjaanbetontapak/setempatdankolompondasi
denganbetonbertulangsebagaipenahanbeban
bangunandenganmutubetonK-225.
b.BahanMaterial
:LihatSpesifikasiBetonBertulang.
c.MetodePelaksanaan
d.WaktuPelaksanaan :Dikerjakansetelahpekerjaanpasirurugdanlantaikerja
pondasi.
e.KriteriaKinerjaProduk:Berdasarkanvolumebetonyangtelahdikerjakan.
6.SloofBetonBertulang(satuan:m3)
a.UraianPekerjaan :Pekerjaansloofbetonbertulangsebagaipengikatkolom
lantaidasardenganmutubetonK-225.
b.BahanMaterial
c.MetodePelaksanaan
d.WaktuPelaksanaan :Dikerjakansetelahpekerjaanpondasidanlantaikerja
sloof.
D.PEKERJAANSTRUKTUR
1.KolomBetonStrukturdanKolomBetonPraktis(satuan:m3)
a.UraianPekerjaan :Pekerjaankolombetonbertulangsebagaipenopang
bangunanarahgravitasidenganmutubetonK-225
untukkolombetonutama.
b.BahanMaterial
:?Lihatspesifikasibetonbertulang.
c.MetodePelaksanaan
d.WaktuPelaksanaan :Dikerjakansetelahslooflantaidasar,balokdanatauplat
lantai2.
2.BalokBetonStruktur(satuan:m3)
a.UraianPekerjaan :Pekerjaanbalokbetonbertulangsebagaipenopangplat
lantai,pengikatkolomdanjugapenopangdinding
denganbetonbertulangdenganmutubetonK-225.
b.BahanMaterial
c.MetodePelaksanaan
d.WaktuPelaksanaan :Dikerjakansetelahkolombagianbawah.
3.PlatLantaiBetonT=12cm(satuan:m3)
a.UraianPekerjaan :Pekerjaanplatlantaibetonbertulangdenganmutu
betonK-225.
b.BahanMaterial
c.MetodePelaksanaan
d.WaktuPelaksanaan :Dikerjakanbersamaandenganpekerjaanbalokbeton
struktursetelahkolombagianbawah.
4.RingbalkBeton(satuan:m3)
a.UraianPekerjaan :PekerjaanRingbalkbetonsebagaipengikatkolom
denganbetonbertulang,denganmutubetonK-225.
b.BahanMaterial
c.MetodePelaksanaan
d.WaktuPelaksanaan :Dikerjakansetelahpekerjaankolomstrukturlantai2
selesaidikerjakan.
5.ListplankBetonT=8cm(satuan:m3)
a.UraianPekerjaan :PekerjaanListplankbetonbertulangdenganmutubeton
K-225.
b.BahanMaterial
c.MetodePelaksanaan
d.WaktuPelaksanaan :Dikerjakansetelahpekerjaanplatlantai.
6.TanggaBeton(satuan:m3)
a.UraianPekerjaan :PekerjaanTanggabetonsebagaialatpenghubunglantai
bawahdanatasdenganmutubetonK-225.
b.BahanMaterial
c.MetodePelaksanaan
d.WaktuPelaksanaan :Dikerjakansetelahataubersamaandenganpekerjaan
platlantai.
E.PEKERJAANARSITEKTUR
I.PEKERJAANPASANGANHEBEL
1.PasanganHebel(satuan:m2)
a.UraianPekerjaan :Pasanganhebelyangberfungsisebagaitembokluar,
tembokdalampembatasruangandanpenahanrabat.
b.BahanMaterial
:-hebel,semen,pasirpasang.
c.MetodePelaksanaan
:-Pemasanganhebeldisusunbersilanguntuk
memberikanikatansatusamalaindengantebal
adukan1 2cm.
-Pemasanganhebellapisperlapisdikerjakanmenerus
dantidakbergelombang.
-Pemasanganhebelmemperhatikanpenempatan
kusenjendela/pintudanaksesorislainpadadinding.
d.WaktuPelaksanaan :Dilaksanakansetelahpekerjaanstrukturbangunan
(sloof,kolom,kolompraktis,balokstruktur).
e.KriteriaKinerjaProduk:Didasarkanpadaluasdindinghebelyangdipasangdi
lapangan.
2.DindingKeramikKamarMandi/WC(satuan:m2)
a.UraianPekerjaan :Dipasangpadadindingkamarmandi/wc
b.BahanMaterial
:Keramik20X25cmKW1setaraMuliabertexture,pasir
dansemen
c.MetodePelaksanaan
:-Keramiksebelumdipasangharusdirendam
dalamair
-Untukpemasangankeramiksebelumnya
sudah
terpasangplesteransetebal2-2.5cmpadat
-Pemasangankeramikharussesuaigambardantidak
bergelombangapabila
bergelombangharus
dibongkardandipasangulang.
d.WaktuPelaksanaan :Dilaksanakanbersamaanpekerjaanlantai
keramik
kamarmandi/wc
e.KriteriakinerjaProduk:Didasarkanluasankeramikterpasangrapihdantidak
bergelombang
3.DindingPenyekatRuangan/Partisi(satuan:m2)
a.UraianPekerjaan :PembatasRuangan
b.BahanMaterial
:RangkakasodanTripleks
c.MetodePelaksanaan
:-Triplekstidakbolehpecahdanpartisiharusdicat
d.WaktuPelaksanaan :Dikerjakansetelahpekerjaanlantai
e.Kriteriakinerjaproduk:Kuantitas
4.PlesterandanAcianDindingad1:5(satuan:m2)
a.UraianPekerjaan :Plesterandanacianberfungsisebagaipenutupdinding
pasanganhebel.
b.BahanMaterial
:Semendanpasir.
c.MetodePelaksanaan
:-Plesterandilakukanpadasemuapasangandinding
hebeldimanasebelumnyadindingbataharusdisiram
terlebihdahulusehinggamemberikanikatanyang
lebihbaik.
-Tebalplesteranantara1,5-2,0cmdisesuaikanuntuk
memenuhihasilakhirtebaldindingantara14 15cm.
-Permukaanplesterandihaluskandenganacianapabila
plesterantersebuttelahkering,apabilabelumkering
tidakdiperkenankanmelaksanakanacianhalini
pentingagartidakterjadiretak-retakpada
permukaanacian.
-Andaikataplesterandanaciandilaksanakan
bergelombang/tidakratamakaplesterantersebut
harussegeradibongkardandiulangkembali.
d.WaktuPelaksanaan :Dilaksanakansetelahpekerjaanpasangandindingbata
kering.
e.KriteriaKinerjaProduk:Didasarkanluasdindinghebelterpasangyang
diplester/diaci,umumnyadihitungterhadap2kaliluas
permukaandindinghebelkecualipadadindinghebel
yangtidakdiplester.
5.AcianKolomdanBalok(satuan:m2)
a.UraianPekerjaan :Acianberfungsisebagaipenutupbeton.
b.BahanMaterial
:Semen
c.MetodePelaksanaan
: Aciandilakukanpadasemuabetonyangterexpose
danharusdalamkeadaanlembab(disiramterlebih
dahulu)sehinggamemberikanikatanyanglebihbaik.
Acianharushalusdantidakbolehretak.
JikaAciandilaksanakanbergelombangatautidakrata
makaaciantersebutharussegeradibongkardan
diulang
d.WaktuPelaksanaan :Dilaksanakansetelahpekerjaanbetonselesai
e.KriteriaKinerjaProduk:Didasarkanpadaluasbetonexposeyangdiaci.
6.RabatBetonAd.1:3:5(satuan:m2)
a.UraianPekerjaan :Menggelarbetondiataspasirurugsebagailantaikeliling
bangunan.
b.BahanMaterial
:Semen,pasirbetondansplit.
c.MetodePelaksanaan
: Dipasangbingkaibatamerahyangdirendamair
terlebihdahulu
Campuranbetondenganketebalanminimal5cm
digelardiataspasirurugyangtelahdipadatkan
sampaidenganbingkaibatamerah.
d.WaktuPelaksanaan :Dilaksanakansetelahuruganpasirsekelilingbangunan.
e.KriteriaKinerjaProduk:Sesuailuasareayangdikerjakan.
II.PEKERJAANKUSENPINTUDANJENDELA
1.KusenPintu(satuan:m2)
a.UraianPekerjaan :Dipasangpadabingkaipintusesuaidengangambar
kerja.
b.BahanMaterial
:Kayukampersamarindaovenkualitasexport,tidak
cacatharuslurusdankering,kayukampersamarinda
mempunyaiwarnakemerah-merahandenganserat
padat.
c.MetodePelaksanaan
:-Pekerjaankusenharusdikerjakandengantelitidan
dikerjakanolehtukangkayusertamengerti/paham
tentanggambarkerjakusen.
-Semuapermukaankusenharusbetul-betullurus,siku
diserutratadanhalus,kecualipadabagianyang
menempelkedidindingbata.
-Bentukkusenharussesuaidengangambarrencana.
-Untukikatankedindingbata,kusendipasangangkur
minimal10cmdanpermukaankusenyangmenempel
dindingdimeni.
-Pemasangankusenpadadindingharussesuaigambar
rencana,rapihdanratadenganpermukaandinding.
-Kusendandaunpintukayudifinishingcat,Kusen
pintupadabagianbawahdipasangangkurkeneut
(sepatubeton)setinggi10cm
d.WaktuPelaksanaan :Pekerjaanpembuatan/pemesanankusendilaksanakan
sejakawalpelaksanaanpekerjaansehinggadapatsiap
dipasangpadadindingdengantepatwaktu.
e.KriteriaKinerjaProduk:Didasarkanpadavolumekusendanpintuyang
terpasangrapihdanbenardidindingtembok.
2.Kusen,VentilasiJendela,JendelaAllumunium(satuan:Unit)
f.UraianPekerjaan :Dipasangpadabingkaijendelasesuaidengangambar
kerja.
g.BahanMaterial
:-Aluminiumpersegi,tidakcacat,haruslurusdan
mempunyaiketebalansesuaidengangambar.
-Warnaaluminiumcoklattua(ditentukanoleh
penggunajasa).
-Untukmenutupcelahdibagiankacaatauantara
dindingdengankusenharusmenggunakansealent.
h.MetodePelaksanaan
:-Pekerjaankusenharusdikerjakandengantelitidan
dikerjakanolehtukangAluminiumsertamengerti/
pahamtentanggambarkerjakusen.
-Semuapermukaankusenharusbetul-betullurusdan
siku.
-Bentukkusenharussesuaidengangambarrencana.
-Celahkusendengandindingdiberisealentuntuk
menghindarirembesanair.
-Pemasangankusenkedindingharussesuaigambar
rencana,rapihdanratadenganpermukaandinding.
i. WaktuPelaksanaan
:Dipasangpadasaatpekerjaanplesterandanacian
selesai
j.KriteriaKinerjaProduk:Didasarkanpadavolumekusendanpintuyang
terpasangrapihdanbenardidindingtembok.
III.
PEKERJAANATAP
1. PekerjaanRangkaAtap(satuan:m2)
a.UraianPekerjaan
:
Pekerjaan
atap
adalah pekerjaan
yang
b.BahanMaterial
c.MetodePelaksanaan
sangatpenting,disinikitaharusbenarbenartelitidalampengerjaannyadanbahan
materialyangdigunakanpuntidakboleh
sembarangan.
-Pekerjaanrangkaatapmenggunakan
rangkaatapbajaringan/zincallum
Untukpenutupatapnyamenggunakan
gentengmetal
-Pemasangan
rangka atap
baja
ini
pengerjaannyaharustelitidanrapih
jugadipasangolehtenagaahliyang
sudah berpengalaman dengan alat
bantu yang
cukup sehingga
tdk
membahayakan
konstruksi
juga
para
pegawai dan
mempermudah
dalam
pengerjaannya.
-Ketinggiandankemiringanatapharus
disesuaikandengangambarrencana.
-Bentukdanmodelatapjugaharus
sesuaidengangambarrencana
d.WaktuPelaksanaan
e.KriteriaKinerjaProduk
PekerjaanpembuatanRangkadanpenutup
atapdikerjakandenganrapihdansetelah
pekerjaanStrukturdanpasanganhable
selesaidikerjakan.
:
Jikapekerjaandikerjakandenganbaikdan
memakai
bahan yang
sesuai dengan
spesipikasiteknisyangsudahditentukan
makahasilyangakandicapaiakansangat
memuaskanbagisemuapihak.
1. PenutupAtapgentengmetal(satuan:m2)
a.Uraianpekerjaan
:
Dipasangpadabagianatasbangunanyang
berfungsisebagaipenutupbangunan
b.Bahanmaterial
:
Gentengmetal,Allumuniumfoil
c.Metodepelaksanaan :
-pemasangangentengdisanggapada
kerangkabajaringan
d.Waktupelaksanaan :
e.Kriteriakinerjaproduk
2.
-Pemasangangentengharuslurus,tidak
bergelombangdansaling
menutupi/menumpangsatusamalain
sesuaibentukdanukurangenteng
sehinggaairdapatmengalirkebawah
tanpabocor.
-Pemasangangentengdimulaidaribagian
bawahperbaris,dilanjutkankeatashingga
mencapaibubungan
dilaksanakansetelahpemasangankerangka
bajaringandanAllumuniumFoil
:
sesuaivolumeluasanatapterpasang
4.
BubunganAtap/nokmetal(satuan:m1)
a.Uraianpekerjaan :
Dipasangpadabagianatasbangunanyang
berfungsisebagaipenyambungperubahan
sudutpadaatapbangunan.
b.Bahanmaterial :
bahanbubungan/nokmetal
c.Metodepelaksanaan
:
pemasanganbubungangentengharuslurus
dandiisiadukansemensisibawahnya
hinggatidakberongga
d.Waktupelaksanaan
:
dilaksanakansetelahpemasangangenteng
e.Kriteriakinerjaproduk :
didasarkanpadapanjangbubunganatap
PekerjaanPlafond(satuan:m2)
a.UraianPekerjaan :
Dipasangpadabagiandalamdanluar
bangunan
setelah pekerjaan
atap
dan
b.BahanMaterial
plesteraciselesaidilaksanakan.
-Pekerjaan
plafond memakai penutup
plafondacoustic(gyptile)padabagian
dalam
dan
GRC
pada
bagian
luar
c.MetodePelaksanaan
gedungsertakamarmandi/wc
Pemasanganharusrapihdanrata,untuk
ketinggianplafonddisesuaikandengan
gambarrencana.
-Pekerjaan
Plafond harus dikerjakan
dengantelitidandikerjakanolehtukang
yang
berpengalaman mengerti
dan
pahamtentanggambarkerja.
-Semuapermukaanplafondharusbetulbetulrata.
-Bentukdanmodelplafonharussesuai
dengangambarrencana.
d.WaktuPelaksanaan :
Pekerjaanpembuatanplafonddikerjakan
denganrapihdansetelahpekerjaanplester
aciselesaijugapenutupatapsudanselesai
jugaagarplafontidakterkenahujandan
sinarmataharijugauntukmembuatpekerja
menjadilebihnyamanuntukbekerja.
e.KriteriaKinerjaProduk :
Jikapekerjaandikerjakandenganbaikdan
memakai
bahan yang
sesuai dengan
spesipikasiteknisyangsudahditentukan
makahasilyangakandicapaiakansangat
memuaskansemuapihak.
5.
PekerjaanKeramikLantai(satuan:m2)
a.UraianPekerjaan :
b.BahanMaterial
c.MetodePelaksanaan
Pekerjaankeramiklantaiadalahpekerjaan
yangdilaksanakansetelahpekerjaanatap
danplafonddilaksanakandandikerjakandi
semuaruangan.
-Keramikukuran40X40cmKW.1Setara
Mulia,untukselasarwarnalebihtuadan
dipola,
Untuk Kamar mandi/wc
menggunakankeramikukuran20x20cm
:
Permukaankeramikharusrata,rapih,
satuukuran,dansatuwarnasehingga
hasil
yang
diperoleh
akan
sangat
-
memuaskan.
Pemasangan
keramik dilaksanakan
setelahperataantanahdanpemadatan
dilaksanakan,
lalu
urugan pasir
lantaikerjaselesaidikerjakan.
Pengambilan+0.00lantaidisesuaikan
dengangambarrencana.
dan
Dikerjakansetelahpekerjaanperataandan
pemadatantanahdanlantaikerjaselesai
dikerjakan.
:
Kuantitas.
6.
DaunPintuPanil(satuan:m2)
a.UraianPekerjaan :
Penyediaan
pintu sebagai penghubung
ruang luar
dan
ruang dalam atau
penghubungantarruangan.
b.BahanMaterial
:
-KayuKamperSamarindaOvenkualitas
ekspor.
c.MetodePelaksanaan
:
Permukaan
pintu harus halus,
tidak
berongga
dan
motif sesuai gambar
kerja.
Kayuharuskering.
Ukuransesuaigambarkerja.
Menggunakan3engselpintu.
Bilaadaduapintudalamsatukusen,
harusmenggunakangrendel.
Pintuharusrapihdandifinishingcat.
d.WaktuPelaksanaan
:
Dikerjakansetelahpekerjaankusen.
Kuantitas.
7.
DaunPintuAlumuniumKm/Wc(satuan:bh)
a.UraianPekerjaan :
Penyediaan
pintu Km/Wc sebagai
penghubungruangkerjadanKm/Wc.
b.BahanMaterial :
-Kusendandaunpintualuminium.
c.MetodePelaksanaan
PemasanganKusendanDaunpintu
alumuniumharusdikerjakanolehtukang
yang
ahli
dalam pemasangan
pintu
kusen
alumunium
sehingga
hasilnya
akansanganmemuaskandanmotif
sesuaigambarkerja.
Menggunakan3engselpintu.
pintubagiandalamharusmenggunakan
grendel.
Pintuharusrapih.
Dikerjakansetelahpekerjaankusen.
Kuantitas.
d.WaktuPelaksanaan
:
8.
KacaPolos(satuan:m3)
a.UraianPekerjaan :
Dipasangpadabagian-bagiankusenjendela
sesuaidengangambarkerja.
b.BahanMaterial :
Kacapolostebal5mmbening
c.MetodePelaksanaan
:
Sebelumkacadipasangterlebihdahulu
sekonengankusenharusdibersihkan
dari
kotoran sehingga
pemasang
an
dapatdilaksanakandenganmudah.
Ukurankacalebihkecil2mmsetiapsisi
daribidangkusenyangakandipasang
kaca.
Pasangankacapadasekonengankusen
diikatdenganlistpadakeempatsisi.
d.WaktuPelaksanaan
:
Dikerjakan
setelah pekerjaan
kusen
terpasang.
Didasarkanpadaluaskacaterpasang.
-
9.
IV.
PemasanganAlatPenggantung/Grendel(satuan:bh)
a.UraianPekerjaan :
Pemasanganengseluntukrotasidaunpintu
terhadapkusen.
b.BahanMaterial :
Engselpintustainlessukuran4 .
c.MetodePelaksanaan
:
Dipasang3buahtiapdaunpintu.
Pasanganharuslurusdenganyanglain.
Materialtidakcacat/karatdanmacet.
d.WaktuPelaksanaan
:
Setelahpekerjaankusen.
:
Kuantitas.
PEKERJAANFINISHING
1.PengecatanDinding(satuan:m2)
a.UraianPekerjaan
:
Dilaksanakanpadadindingbangunandan
strukturbetonekspose.
b.BahanMaterial
:
-CatdindingsetaraICIdengan warna
sesuaiketentuandireksi.
-Catminyakdibawahkusenjendela
sampaikedasarlantaikeramikdan
rabatbetonsekelilingbagunandan
kolom
c.MetodePelaksanaan :
-Semuabagiandindingbangunanyang
akandicatharuskeringdanbersih.
-Pengecatan
dinding dilaksanakan
denganterlebihdahulumengampelas
sampaikotoranyangmelekathilang,
kemudian
diplamir
tembok
sebagai
penutuppori-pori/retakterkecuali
dindingbagianluaryangterkenasinar
mataharilangsungtidakperludiplamir.
-Lapisanpengecatandilakukanminimal
tigalapisatausampaihasilakhirrapih
danrata,sesuaiketentuandanarahan
direksi.
Dicatminyakpadabagianbawah
kusensampaikekeramiklantai
Dilaksanakansetelahpekerjaandinding.
:
Didasarkanpadavolumeluaspengecatan
yangdilaksanakan.
d.WaktuPelaksanaan
:
2.PengecatanKayudanBesi(satuan:m2)
a.UraianPekerjaan :Dilaksanakanpadabagiankayukusen
pintudanlistplankatap.
b.BahanMaterial
:a.UntukFinishingkusendandaunpintu
menggunakanbahancat
b.Untuklisplangdanpintupagar
menggunakancatkayu.
c.Dempul/plamirkayu.
d.Catdasarmeni.
e.Untuk realing teras dan
tangga
menggunakanzinchromatdancatbesi
c.MetodePelaksanaan
:-Kusen
yang
terpasang
sudah
dihaluskan(diamplas),dibersihkan
darikotoran-kotoranterutamayang
mengandungminyakkemudiandicat
dengan dan
menggunakan
kompresoruntukmendapatkanhasil
yangmemuaskan.
-Setelahcatdasar,dilakukan
penghalusan
kembali dengan
menggunakanampelashaluspada
seluruhbagiankayudankembali
dimelamikuntukyangkeduakalinya,
dilakukan
beberapa
kali
sehingga
mengasilkanfinishingyangrapihdan
rata.
dWaktuPelaksanaan
:Setelah
pekerjaan
kusen/pintu/listplank
kayu.
eKriteriaKinerjaProduk
:Didasarkanpadavolumepengecatanyang
dilaksanakan.
V.
SPERKERASANHALAMAN
1.PasanganConBlok,GrassBlok(satuan:m2)
a.UraianPekerjaan :
Pemasanganconblokdangrassblokuntuk
halaman/lapangan.
b.BahanMaterial :
Conblokdangrassblok
c. MetodePelaksanaan
:
-Pemasanganconblokharusratadengan
natmaximal2mmdandirekatkandengan
abubatu(abubatudisebar)
-GrassBlokdikerjakanolehtukangyangahli
pemasangan harus rata, bagian yang
kosongdiisidengantanahmerahdan
ditanamirumput
d.
e.
WaktuPelaksanaan
:
KriteriaKinerjaProduk :
Setelahperataanurugan
Luasareayangterpasangconblokdangrass
blok.
2.UruganSirtu(satuan:m3)
a.
UraianPekerjaan
:
Menggelarpasir/sirtusebagaipondasipasangan
conblock.
b.
c.
BahanMaterial :
MetodePelaksanaan
Sirtu.
:
Digelardiatastanahyangpadat.
Urugansirtudiratakan,disiramdenganair
dandipadatkan.
d.WaktuPelaksanaan
:
Setelahpemadatantanah.
Luasareadikalikanketebalansirtusetelah
dipadatkan.
3.PasanganKanstin(satuan:m1)
a.UraianPekerjaan :
Pemasangan
Kanstin sebagai pembatas
pasanganconblok.
b.BahanMaterial :
Kanstinabu-abu10.20.40K-250,pasir,semen
c.MetodePelaksanaan
:
-Pemasangan
dilakukan
di
sekelili
ng
pasanganconblok.
-Padasaatpemasangan,keadaanmaterial
harusdalamkeadaankering
-Sambunganantarkanstin(nat)maximal8
mmdenganadukan1:3.
d.WaktuPelaksanaan
:
Dilaksanakanpadasaatpasanganpavingblok
telahselesai.
Didasarkanpadapanjangterpasang.
VI.
1.
a.
b.
c.
a.
b.
PEKERJAANSANITAIR
ClosetJongkok(Satuan:Buah)
UraianPekerjaan
:PemasanganClosetjongkoksebagai
tempatpembuanganairkotoryang
terhubung
dengansaluranairkotorkedalamseptic
tank
Bahanmaterial :ClosetjongkoksetaraTOTO
Metodepelaksanaan
:Pemasanganclosetharusdisebelahkiri
Kiribakair
- Levelpemasanganlebihtinggidarilantai
Dasarkamarmandi
Waktupelaksanaan
:BersamaanpekerjaanKM/WC
KriteriaKinerjaProduk :Kuantitas
1.Bakfiber(Satuan:Buah)
a. UraianPekerjaan
:PemasanganPenampunganairdarikranair
untukpenggunaandalamkamarmandi
b. BahanMaterial :Bakfiber
:Dipasangtepatdisampingkanancloset
-Levelpemasanganlebihtinggidarilantai
dasarkamarmandi
-Pemasangantepatdibawahkranair
d. Waktupelaksanaan
:BersamaandenganpekerjaanKM/WC
e. Kriteriakinerjaproduk :Kuantitas
2.Septictank,rembesandaninstilasi(Satuan:Unit)
a. UraianPekerjaan
:PenampunganairkotordariKM/WC
b. BahanMaterial :-Batamerah,pasirbeton,pasirpasang,semen
-Untukresapanbesibeton,ijuk,batukoraldan
pipapvc
a. MetodePelaksanaan
:Dilaksanakansesuaigambar
d. Waktupelaksanaan
:Berkaitandenganpelaksanaansaluranair
kotor
e. Kriteriakinerjaproduk :Sesuaidenganperencanaan
3.Tempatcucitangan(Satuan:buah)
a. UraianPekerjaan
b.
c.
b.
c.
:Tempatdiluarbangunandiletakan
berdekatandenganKM/WClantaidasar
BahanMaterial :Semen,pasir,batadankeramik
MetodePelaksanaan
:dibuatmenyerupaibakdengankran
Waktupelaksanaan
:SetelahpekerjaanKM/WC
Kriteriakinerjaproduk :Kuantitas
VII.PEKERJAANPAGAR
1.PagarTaman(satuan:m1)
a.UraianPekerjaan :
b.BahanMaterial
:
c.MetodePelaksanaan
Pembuatanpagartamansebagaipembatas.
Tanamanhias.
Besibeton,tanahmerah,tanahhumus,
batubata,semen,pasir,dankerikil.
Batupalimanan.
Cat.
-Tambahansesuaiinstruksidireksi.
:
-Harusdibuatkanpondasiyangkuatdengan
sloof,kolomdanringbalkbeton.
-Dindingbatubatadiplester,diacidandicat,
bagiandepandipasangbatupalimanan
sesuaigambarrencana.
-Pemasangan pagar harus rapi
dan
mengikutiinstruksidireksi/pemilik.
-Pekerjaantermasukpengurugantanahdan
penanamantanamanhias.
-Pelaksanaanharussesuaigambar.
Harusselesaisebelum/bersamaangedung
sekolahselesaidikerjakan.
:
Berdasarkanpanjangpagaryangdikerjakan.
E.PEKERJAANMEKANIKALELEKTRIKAL
1.PenyambunganDayaListrik(satuan:watt)
a. UraianPekerjaan
:Penambahandayalistrikdarijumlahdaya
yangtelahterpasang/pemasangandayalistrik
darijumlahdayayangbelumterpasang
b. BahanMaterial :StandardPLN
:DilaksanakanlangsungolehPLNdengan
sebelumnyamenyelesaikanpengurusan
sertifikat/instalasilistrikpadabangunan
tambahan
d. WaktuPelaksanaan
:Disesuaikandengankesiapaninstalasilistrik
dalambangunan
e. KriteriaKinerjaProduk :Didasarkanpadabiayasertifikatinstalasi
listrik,biayapemasangandanbiayajaminan
listriksesuaidenganjumlahtambahandaya
listrik(watt)
2.InstalasiTitikLampudanStopKontak(satuan:Titik)
a. UraianPekerjaan
:Pemasanganinstalasiuntukpenerangandan
penggunaanlistrik.
b. BahanMaterial :PVClistrik,kabelNYA3x2.5danNYA2x2.5
c. Metodepelaksanaan
:-Penentuantitiklampuharussesuaidengan
gambarkerja
-Instalasiyangtertanamdalambetonharus
menggunakanpipalistrik
-Pipalistriktidakbolehbocordan
pembengkokkanpipatidakbolehmenjepit
kabel
-Penentuantitiklampusesuaidengan
gambarkerja
d. WaktuPelaksanaan
:Setelahpengecoranplatlantaidan
pembongkaransteger
e. KriteriaKinerjaProduk :Berdasarkankuantitastitiklampudanstop
kontak
3.PasanganSaklardanStopKontak(satuan:buah)
a. UraianPekerjaan
:Pemasanganalatpembantupenerangandan
penggunaanlistrik
b. BahanMaterial :Saklardanstopkontaksetarabroco
:Pemasanganharusrapihdandengan
dinding
-Perletakanstopkontakdansaklardalam
ruangmaximal1(satu)meterdarilantai
-Posisiharussesuaigambarkerja
d. WaktuPelaksanaan
:Setelahpekerjaandindinghebel
e. Kriteriakinerjaproduk :Kuantitas
4.PasanganLampu(satuan:buah)
a. Uraianpekerjaan
:Pemasanganalatpenerangan
b. Bahanmaterial :LampuTKI31TL2x18wattInbowsetraphilip
:-Untukdalamruanganmenggunakanlampu
TL2x18wattinbow
-UntukluarruangandanKM/WC
menggunakanlampuSL18watt
-Titiklampuberdasarkangambarkerja
-Lampuharusbaru
d. WaktuPelaksanaan
:Setelahpekerjaanplafond
e. KriteriaKinerjaProduk :Kuantitas
F.PEKERJAANLAIN-LAIN
1.PompaAirJetPump(satuan:unit)
a. Uraianpekerjaan
:Penyediaansumbersaranaairbersihdengan
penyedotanairtanah
b. BahanMaterial :Pipadanpompaairjetpump
:Dikerjakanolehtukangyangahli
d. WaktuPelaksanaan
:SebelumpekerjaanKM/WCdimulai
e. KriteriaKinerjaProduk :PekerjaanInstalasipompaair
2.MenaraAir(satuan:unit)
a. UraianPekerjaan
:Perakitanmenaraairsebagaitempat
penyanggatangkiairtanah
b. BahanMaterial :Besisikudanpondasibeton
:-pondasidaribeton
-Koneksibesisikumenggunakanbaut
-Tinggimenaraminimal2meterdarilantai
atas
-BesiharusdizincrhromatedanFinishingcat
besi
d. WaktuPelaksanaan
:Setelahpekerjaaninstalasijetpump
e. KriteriaKinerjaProduk :Berdasarkanseluruhsatuanunitkerjayang
berhubungandenganmenaraair
3.
a.
b.
c.
d.
e.
TangkiAir(satuan:buah)
UraianPekerjaan
:Peletakantangkipenampungair
BahanMaterial :TangkiFiber1000liter
MetodePelaksanaan
:Diletakandiatasmenaraairdan
disambungkankesaluraninstalasiairbersih
WaktuPelaksanaan
:Setelahpekerjaanmenaraair
KriteriaKinerjaProduk :Berdasarkanseluruhsatuanunitkerjayang
berhubungandengantangkiair
4.
InstalasiAirKotordanAirBersih(satuan:Ls)
UraianPekerjaan
:Pembuataninstalasiairkotordanbersih
BahanMaterial :PipaPVCAW4 untukairkotordan -3/4
dan1 untukairbersihdanlemPVC
:-Semuainstalasiharustertanam
-Pipaairtidakbolehbocor/cacat
-Sambunganantarpipadanbelokanantar
pipaharusrapat
d.
WaktuPelaksanaan
:SebelumpekerjaanKM/WCdimulai
e.
KriteriaKinerjaProduk :Berdasarkanseluruhsatuanunitkerjayang
berhubungandenganinstalasiairkotordan
bersih.
G.PEKERJAANSALURAN
1.SaluranBuisBeton(satuan:m1)
a. UraianPekerjaan
:Pembuatansaluranairhujandisekitar
bangunan
b. BahanMaterial :BuisBetonukuran diameter20cm,bata
merah,semendanpasir.
:Dipasangdengankemiringanminimal0.5%
Dipasangsekitarbangunandandisambung
menujusaluranairpembuangan
-PasangandisambungdenganperekatPC
dandibingkaipasanganbatamerah
-Materialtidakbolehpecahsebelumdi
pasangdanmempunyaipondasiyang
rapat.
c. WaktuPelaksanaan
:Setelahpekerjaanrabatbeton
d. KriteriaKinerjaProduk :Berdasarkanseluruhsatuanunitkerjayang
berhubungandenganrabatbetondantaman
a.
b.
SPESIFIKASIBETONBERTULANG
a.UraianPekerjaan
Pekerjaanbetonbertulangyangdilakukanuntuk
pondasisetapak,sloof,kolomstruktur,balokbeton,
ringbalok,platlantai,listplankbetondantangga
denganmutubetonK-225,untukborpile,pilecap
denganmutubetonK350dankolompraktisdengan
mutubetonK-225.
b.BahanMaterial
1.
a.
Pasirbeton(agregathalus).
Pasirbetonyangdigunakanharusbebas
dari
lumpur dan
maksimal
kandungan
lumpurnyatidakmelebihidari10%.
b.Gradasipasirbetonharusseimbangdari
mulai
yang
halus sampai dengan
mempunyaidiameter3mm.
c.
Pasir beton tersebut
harus
bebas
dari
kotorandanbahanorganik.
Split(agregatkasar).
a.
Splityangdigunakanharusbebas
lumpurdanmaksimalkandunganlumpurnya
tidakmelebihidari5%.
b.Splityangdipakaidengandiameter1.5cm
2cm,haruskerasdantidakporus.
3.
PC(PortlandCement)klasI.
a.
PCharusdalamkeadaanutuh,kantung
sementidakbolehbocor/sobekkantung
b.PC yang
digunakan
harus satu
2.
dari
merk
memenuhikekuatantekan500kg/cm2.
Besibetontulangan.
a.
Besibetonyangdipergunakanharusbaru
dengandiametersesuaikebutuhandan
sesuaidenganpersyaratanSNI.2BabIII.7
yangdinyatakansebagaiU-24danU-32.
b.Tidakdiperkenankanpembengkokanbesi
betonmemakaialatpemanas.
5.
Air.
Airharussesuaidenganstandarairminum
yang
tidak berbau,bersih dan
4.
tidak
mengandunglumpur.
c.MetodePelaksanaan
Sebelum pengecoran
dilaksanakan
terlebih
dahuludibuatbekistingdanbesitulangan
dengandimensidanukuransesuaigambar
rencana.
Pengecorandilaksanakandenganpersetujuan
pengawaslapangandanpemimpinpelaksana
dandidokumentasikan.
Bekistingyangterpasangharuskuatmenahan
bebanbetondangetarandarivibrator.
Bekistingharusrapi,tidakberlubangsehingga
pengecoranbetontidakbocor.
Bekistingdanpembesianharusmemperhatikan
selimutbetonsesuairencana.
Pembesianbetonharussesuaidengangambar
rencana.
Sambungantulangan(bilaada)harusdengan
minimal40diameter.
Pekerjaanbetontersebutdilaksanakansesuai
denganketentuanyangberlakudimanasetiap
pengecoranbetonharusmemakaialatvibrator.
Campuranbetonharusdihindaridaribliding
(kebanyakanairdiluarperencanaancampuran
dansegregasidimanamasing-masingbahan
betontidaksalingmenyatu).
Betonyangmenggunakanreadymix(bahan
jadi)harusmempunyaihasilujiuntukquality
control,
sehingga
beton yang
didatangkan
memenuhipersyaratanyangtelahditentukan.
Jikalokasitidakdapatdilaluikendaraanready
mix,dapat
menggunakansitemixdengan
persetujuanpengawasdanpemimpinpelaksana.
Hasil pelaksanaan
pengecoran
harus
selalu
d.WaktuPelaksanaan
:
dijagaagarpengeringantidakterlalucepat
selamaminimal14haridengancaradirendam
airatauditutupdengankarungbasah.Bekisting
tidakbolehdibongkarsampaibetonmengeras
denganbaik.
Khususbetonekposehasilakhirpermukaan
betonharusdiratakandandihaluskandengan
aciansemen.
Harusselesaisesuaidenganurutanrencanakerja
:
Berdasarkansesuaigambarrencana.

KL

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

KL

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

POKJA1.

tersebut harus tetap dilaksanakan. Harganya

ULATKAN 1kg -Pembesian(besipolos)

ULATKAN 1bh -Tangkiairkapasitas1m3

ULATKAN 1bh -JetWasher

ULATKAN 1bh -Roofdrain

ULATKAN 1bh -PasangEngseljendela

ULATKAN 1bh -Pasanghakangin

ULATKAN 1bh -Pasangslotjendela

ULATKAN 1bh -Pasangkuncidoubleslaag(SOLID)

ULATKAN 1bh -PasangGrendel

Anda mungkin juga menyukai