KERANGKA ACUAN KERJA

(KAK)
PEMBANGUNAN KELURAHAN KUTOWINANGUN LOR
A.

Latar Belakang
Sarana dan prasarana bangunan gedung harus dibangun dengan sebaikbaiknya sehingga mampu memenuhi fungsi bangunannya secara optimal,
andal dan dapat sebagai wadah interaksi bagi lingkungannya, serta
berkontribusi positif bagi masyarakat Indonesia. Setiap sarana dan
prasarana

bangunan

gedung

harus

direncanakan,

dirancang,

dan

dilaksanakan dalam pengawasan yang sebaik-baiknya, sehingga dapat

memenuhi kriteria teknis bangunan yang layak dari segi mutu, biaya dan
fungsinya. Pelaksanaan bangunan perlu diarahkan secara baik dan
menyeluruh, sehingga mampu mewujudkan pelaksanaan dengan teknis
bangunan yang memadai dan layak diterima menurut kaidah, norma serta
tata laku profesional.
Pembangunan Kelurahan Kutowinangun Lor merupakan bangunan
kelurahan dengan berbagai macam fungsi dimana pada tahap ini yaitu tahap
ketiga merupakan lanjutan dari tahap sebelumnya yang telah membangun
ruang pendopo, ruang kantor dan pelayanan, gedung serbaguna, serta
ruang ormas, mushola dan service. Agar dapat berfungsi dengan baik maka
lingkup pekerjaan pada tahap ketiga ini dilanjutkan untuk sarana dan
prasarana pembuatan saluran air serta pembuatan pagar keliling sekitar dan
pavingisasi halaman kelurahan serta sedikit finishing pendopo.
B.

Maksud dan Tujuan

a. Maksud dan Tujuan
Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini dimaksudkan sebagai pedoman
penugasan yang harus diikuti bagi Penyedia Jasa Konstruksi dalam
melaksanakan pekerjaannya serta ditujukan untuk mendapatkan proses
pembangunan sarana beserta prasarananya yang efisien (laik fungsi dan
terjangkau), efektif (desain bangunan yang sudah mempertimbangkan
fungsi dan pola calon penghuni), dan berkelanjutan (menjadi contoh yang
baik bagi lingkungan, kawasan dan kotanya).
b. Tujuan
1) Dengan dibangunnya sarana dan prasarana kantor kelurahan ini
diharapkan dapat meningkatkan pelayanan kepada publik dan

pegawai di lingkungan kelurahan guna menunjang pembangunan di

Kota Salatiga, khususnya Kelurahan Kutowinangun Lor.
2) Desain sarana dan prasarana ini disesuaikan dengan standard
spesifikasi bangunan gedung pemerintah yang sudah ada, baik dari
segi bahan maupun dari ketinggiannya.
C.

Sumber Pendanaan
Kegiatan

Pembangunan

Gedung

Kantor

untuk

paket

pekerjaan

Pembangunan Kelurahan Kutowinangun Lor dibiayai dari Anggaran

Pendapatan dan Belanja Daerah (APBD) Kota Salatiga Tahun Anggaran
2016 dan tertuang dalam Dokumen Pelaksanaan Anggaran (DPA) Dinas
Cipta Karya dan Tata Ruang Salatiga Nomor : 1.05.1.05.01.02.03.5 Tahun
2016.
D.

Lokasi Pekerjaan
Lokasi pekerjaan Pembangunan Kelurahan Kutowinangun Lor berada di Jl.
Butuh km 1, Kelurahan Kutowinangun Lor, kecamatan Tingkir, Kota
Salatiga.

E.

Klasifikasi Badan Usaha Yang Diperlukan

Untuk melaksanakan Kegiatan Pembangunan Gedung Kantor pada paket
pekerjaan Pembangunan Kelurahan Kutowinangun Lor, memerlukan
penyedia jasa dengan Klasifikasi Badan Usaha Jasa Pelaksana Konstruksi
Bangunan Gedung (BG001) atau Klasifikasi Badan Usaha Jasa Pelaksana
Konstruksi Bangunan Sipil (SI001).

F.

Tenaga Yang Diperlukan

Untuk melaksanakan Kegiatan Pembangunan Gedung Kantor pada paket
pekerjaan Pembangunan Kelurahan Kutowinangun Lor, penyedia jasa
diwajibkan menyediakan tenaga/personil sebagai berikut :
1. Pelaksana Sipil / Arsitektur, Kualifikasi minimum Sarjana Teknik Sipil

dengan pengalaman kerja lapangan minimal 3 (tiga) tahun dan memiliki

SKA Ahli Teknik Bangunan Gedung Muda (201) atau Arsitek Muda (101).
2. Tenaga Logistik, harus berpendidikan minimum SMU/SMK atau sederajat,

Pengalaman kerja di bidangnya minimal 1 (satu) tahun.

3. Tenaga Administrasi, harus berpendidikan minimum SMU/SMK atau

sederajat, Pengalaman kerja di bidang administrasi minimal 1 (satu) tahun.

G.

Peralatan Yang Dibutuhkan

Daftar peralatan minimal yang dibutuhkan penyedia jasa untuk melaksanakan
Kegiatan

Pembangunan

Gedung

Kantor

pada

paket

pekerjaan

Pembangunan Kelurahan Kutowinangun Lor adalah sebagai berikut :

H.

1. Concrete Mixer

: 2 unit

2. Pompa air

: 2 unit

3. Stamper

: 2 unit

4. Genset

: 1 unit

Waktu Penyelesaian Pekerjaan

Waktu Penyelesaian Kegiatan Pembangunan Gedung Kantor untuk paket
pekerjaan Pembangunan Kelurahan Kutowinangun Lor direncanakan
selama 75 (tujuh puluh lima) hari kalender.

I.

Spesifikasi Teknis
Spesifikasi Teknis Kegiatan Pembangunan Gedung Kantor untuk paket
pekerjaan Pembangunan Kelurahan Kutowinangun Lor (terlampir).

J.

Total Pagu Anggaran

Total Pagu Anggaran Pekerjaan Pembangunan Kelurahan Kutowinangun
Lor adalah sebesar Rp. 490.655.000,- (empat ratus sembilan puluh juta
enam ratus lima puluh lima ribu rupiah).

Salatiga,

2016

Disusun,
Kepala Dinas Cipta Karya dan Tata Ruang
Kota Salatiga

Drs. VALENTINO T. HARIBOWO

NIP. 19650410 198702 1 003