PERJANJIAN KONTRAK PEKERJAAN

A. Perjanjian Terhadap Pekerjaan

Perjanjian yang dilakukan oleh kedua belah pihak dimana yang dimaksud PIHAK
Ke-I adalah Pemberi Pekerjaan / Pemilik Rumah dan Pihak Ke-II adalah
Penerima Pekerjaan / Pemborong. Dimana masing masing pihak sepakat
terhadap pelaksanaan pekerjaan sebagaimana tertuang dalam perjanjian ini
termasuk didalamnya jumlah besaran harga yang akan dibayarkan pada masingmasing tahapan pekerjaan. Adapun tahapan pekerjaan yang dimaksud adalah
sebagai berikut :
I.PEKERJAAN TAHAP I (Satu)
Item Pekerjaan yang dilaksanakan :
1. Pekerjaan Pembuatan Kamar Baru, dengan kegiatan :
a. Pembuatan 1 (satu) Kamar tidur dan kamar mandi didalamnya, dengan
rincian pekerjaan : pembuatan pondasi baru / melanjutkan dengan
pondasi lama, pemasangan dinding bata, plesteran dinding bata luar
dan dalam termasuk kamar mandi.
b. Pembuatan 1 (satu) Kamar tidur tanpa kamar mandi dengan rincian
pekerjaan : pembuatan pondasi baru / melanjutkan dengan pondasi
lama, pemasangan dinding bata, plesteran dinding bata luar dan dalam.
2. Pekerjaan Pembuatan Ruang Tamu, dengan rincian pekerjaan :
Pembuatan pondasi baru, pemasangan dinding bata, plesteran dinding bata
luar dan dalam, pembuatan kanopi diatas kosen jendela depan / pintu
depan,
3. Pekerjaan Penggantian Kuda-Kuda dan Pemasangan Atap Baru, dengan
rincian pekerjaan :
Atap lama dan kuda kuda lama dibongkar, pemasangan dinding bata + 1
m, disekeliling bangunan yang dinaungi atap baru dan pemasangan kudakuda baru dengan ketinggian mengikuti ketinggian kuda-kuda bangunan
dibelakangnya.
4. Pekerjaan Peninggian Dinding Dapur + 1 m dan pemasangan loteng/
plafond dengan hasil pekerjaan siap digunakan seperti biasa.

-1

5. Merapikan hasil pekerjaan yang telah dilakukan dan penambahan

pekerjaan lainnya yang bersifat ringan yang menyanggkut item pekerjaan
diatas.
Atas pekerjaan sesuai item diatas terhadap PEKERJAAN TAHAP I (Satu)
disetujui biaya pekerjaan oleh kedua belah pihak sebesar Rp. 40.000.000,(empat puluh juta rupiah)
II.

PEKERJAAN TAHAP II (Dua)

Item Pekerjaan yang dilaksanakan :
1. Pekerjaan Plesteran dinding bata + Acian terhadap pekerjaan pemasangan
dinding yang telah ditinggikan + 1 m bagian luar dan dalam sesuai dengan
item Pekerjaan Tahap I (Satu) yang telah disepakati dan dikerjakan.
2. Pekerjaan Loteng / Plafond untuk 4 (empat) buah kamar, dengan rincian
pekerjaan : Pemasangan kayu rangka Loteng / Plafond, pemasangan
triplek, pemasangan les kayu untuk Loteng / Plafond serta pekerjaan
pengecetan. Pekerjaan ini dianggap selesai jika Loteng / Plafond terpasang
rapi dan bersih.
3. Pekerjaan Loteng / Plafond atap depan dan samping, dengan rincian
pekerjaan : Pemasangan kayu rangka Loteng / Plafond, pemasangan triplek
/ bahan lain, pemasangan les kayu untuk Loteng / Plafond serta pekerjaan
pengecetan. Pekerjaan ini dianggap selesai jika Loteng / Plafond terpasang
rapi dan bersih.
4. Merapikan hasil pekerjaan yang telah dilakukan dan pekerjaan tambahan
lainnya yang bersifat ringan yang menyanggkut terhadap item pekerjaan
diatas.
Atas pekerjaan sesuai item diatas terhadap PEKERJAAN TAHAP II (Dua)
disetujui biaya pekerjaan oleh kedua belah pihak sebesar :
a. Rp. 25.000,- (dua puluh lima ribu rupiah)/m untuk pekerjaan plesteran +
Acian.
b. Rp. 35.000,- (tiga puluh lima ribu rupiah) /m2 untuk pekerjaan Loteng /
Plafond sampai besih ter-cat.

III.

PEKERJAAN TAHAP III (Tiga)

Item Pekerjaan yang dilaksanakan :

-2

1. Pekerjaan Penyelesaian emperan samping arah ke-kuburan (dapur

samping), dengan rincian pekerjaan :
a. Pemasangan Got Beton dua arah.
b. Pemasangan Atap Seng
c. Pemasangan Loteng / Plafond dan pengecatannya.
d. Pekerjaan lain yang berkaitan dengan item ini termasuk perapian dan
pembersihan hasil pekerjaan.
Pekerjaan ini dianggap telah selesai jika bangunan telah dapat dipakai
dengan baik (Siap Pakai).
2. Pekerjaan Kamar Mandi Disamping, dengan rincian pekerjaan :
a. Pembuatan kamar mandi baru (pondasi, pasangan bata, plesteran dan
acian, saluran pembuangan air kotor (air mandi dan ke-septitank),
saluran air bersih / pemipaan termasuk pemasangan kran air.
b. Pemasangan keramik dinding dan lantai, pemasangan kloset
c. Cor dak beton / atap beton, pemasangan loteng / plafond termasuk
pengecatannya.
d. Pengecatan ruangan luar dan dalam kamar mandi.
e. Pekerjaan lain yang berkaitan dengan item ini termasuk perapian dan
pembersihan hasil pekerjaan.
Pekerjaan ini dianggap selesai selesai jika bangunan telah dapat dipakai
dengan baik (Siap Pakai).
3. Pekerjaan Kamar Mandi Dalam Kamar, dengan rincian pekerjaan :
a. Pemasangan keramik dinding dan lantai, pemasangan kloset dan
saluran pembungan air kotor / ke-septitank.
b. Pemasangan saluran air bersih / pemipaan air ke kamar mandi.
c. Pemasangan saluran pembuangan air mandi / pipa pembuangan air
mandi.
d. Pemasangan loteng / plafon termasuk pengacatannya.
e. Pegecatan ruangan dalam kamar mandi.
f. Pekerjaan lain yang berkaitan dengan item ini termasuk perapian dan
pembersihan hasil pekerjaan.
Pekerjaan ini dianggap selesai selesai jika bangunan telah dapat dipakai
dengan baik (Siap Pakai).
4. Pekerjaan Emperan Depan / Teras Depan, dengan rincian pekerjaan :
a. Emperan Depan / Teras Depan ditinggikan mengikuti bangunan yang
telah ada / dikerjakan, termasuk didalamnya garase depan yang
melekat pada bangunan.
b. Pekerjaan plesteran + Acian terhadap bangunan depan (dinding depan)
dan peninggian dinding yang telah dilakukan.
c. Konstruksi atap dirubah mengikuti bangunan induk yang telah
dikerjakan.
d. Pemasangan loteng / plafon termasuk didalamnya pekerjaan
pengecatan loteng / plafon.
-3

e. Pekerjaan lain yang berkaitan dengan item ini termasuk perapian dan
pembersihan hasil pekerjaan.
Pekerjaan ini dianggap selesai selesai jika bangunan telah dapat dipakai
dengan baik (Siap Pakai).
Atas pekerjaan sesuai item diatas terhadap PEKERJAAN TAHAP III (Tiga)
disetujui biaya pekerjaan oleh kedua belah pihak sebesar

Rp. 6.000.000,-

(enam juta rupiah)

B. Ketentuan yang Mengikat
1. Pekerjaan yang dilakukan sesuai dengan ketentuan yang tertuang di masing
masing item pekerjaan di setiap tahapan.
2. Apabila pekerjaan telah selesai dikerjakan oleh Pihak Ke-II, maka pekerjaan
dianggap memenuhi perjanjian jika Pihak Ke-I menyetujuinya.
3. Yang dimaksud Siap Pakai dalam perjanjian ini adalah bangunan bisa
digunakan dengan layak serta dalam keadaan rapi dan bersih. Hal ini dinilai
oleh Pihak ke-I terhadap hasil pekerjaan Pihak ke-II.
4. Besaran harga yang telah disepakati pada masing-masing tahapan menjadi
rujukan dalam pembayaran, sesuai dengan persetujuan dan koreksi dari
masing masing pihak.
5. Jika ada Pekerjaan kurang / tambah diluar perjanjian ini maka masing masing
pihak mencari penyelesaian dengan pengurangan / pemanbahan biaya atau
penambahan / pengurangan volume pekerjaan.
6. Jika ada perbedaan penafsiran terhadap perjanjian ini oleh salah satu / kedua
belah pihak, maka kedua belah pihak mencari titik temu terhadap
penyelesaian perbedaan ini.
Demikian Perjanjian Kerja ini dibuat oleh ke dua belah pihak, yang bersifat mengikat
serta menjadi rujukan dalam pelaksanaan dan penyelesaian perselisihan masingmasing pihak.
Padang,
Pihak Ke-II
Penerima Pekerjaan/Pemborong
Rumah

( )

April 2015

Pihak Ke-I
Pemberi Pekerjaan/Pemilik

( )
-4