MANAJEMEN FARMASI

STUDI KELAYAKAN APOTEK

NOBER SANDI LAYUK

NIM. 3351151525
Kelas A

Apoteker XXI
PROGRAM PROFESI APOTEKER
FAKULTAS FARMASI
UNIVERSITAS JENDERAL ACHMAD YANI
CIMAHI
2016

1. Seorang investor menanamkan modalnya 1 milyar pada sebuah apotik

a) Berikanlah suatu rancangan apotek dan bila apotek tersebut dapat
mendapatkan keuntungan
b) Saudara harus memprediksi pengeluaran dana yang dipakai untuk membuat
apotek tersebut berjalan
Aspek Finansial
a) PENGELUARAN
1. Biaya Operasional
No

Uraian
BIAYA PEGAWAI
Apoteker Penanggung
Jawab Apotek
Apoteker Pendamping
Asisten Apoteker
Sekuriti

Pakaian dinas
Tunjangan Kesehatan
Tunjangan Hari Raya
(THR)
BIAYA PENGADAAN OBAT &
ALKES
Obat dengan resep
Obat OTC
Alkes
BIAYA TAK LANGSUNG
Biaya Listrik
Biaya telepon
Biaya air
Pemeliharaan gedung
Biaya pemeliharaan +
BBM kendaraan

BIAYA PAJAK
Pajak Bumi dan
Bangunan
Pajak Kendaraan roda
dua
Pajak Reklame
BIAYA ASURANSI

Bulan
12
bulan
12
bulan
12
bulan
12
bulan

Kuanti
tas

Anggaran/Bu
lan (Rp)

Anggaran/Tah
un (Rp)

3.500.000

42.000.000

1
3
1

3.000.000
2.500.000
2.000.000

36.000.000
90.000.000
24.000.000
1.500.000
3.000.000
2.500.000

12
bulan
12
bulan
12
bulan
12
bulan
12
bulan
12
bulan
12
bulan
12
bulan
12
bulan
12
bulan

100.000.000
100.000.000
50.000.000

2
1

300.000
250.000
300.000
300.000
600.000

3.600.000
3.000.000
3.600.000
3.600.000
7.200.000

2.000.000
500.000
3.500.000

2.500.000
1.000.000

Asuransi barang
Dagangan
Asuransi lainnya
BIAYA SERBA-SERBI
Rekreasi bersama

12
1
bulan
TOTAL BIAYA OPERASIONAL

2.000.000

481.500.000

2. Biaya Inventaris Apotek

No

APOTEK BARU
Uraian Inventaris

1.
2.

3.

Inventaris Bangunan
Biaya pembelian gedung
Peralatan Utama
a) Timbangan
b) Perlengkapan
peracikan
Lumpang & alu,
cetak kapsul dll
c) Powder Sealing
Machine
d) Etalase/rak obat
e) Lemari pendingin
obat
f) Alat Kebersihan
g) Alat Tulis Kantor
Blanko salinan
resep
Kwitansi
Kalkulator
Buku - buku
Pulpen
Jam dinding
Peralatan penunjang
a) Komputer set
CPU + monitor

Jumlah

Bentuk

Total Biaya
(Rp)

Unit

250.000.000

Unit

2.000.000

Unit

2.000.000

1
1
1
1

Unit
Unit
Set
set

1.500.000
5.000.000
1.750.000
500.000

2
2
2
5
1
2

pack
Pack
Unit
Pack
Pack
Unit

Set

150.000
150.000
250.000
230.000
50.000
100.000

10.000.000

LCD
b) Printer mini
c) Pendingin Ruangan
(AC)
d) Barcode Scanner
e) Mesin kasir
f) Kursi Tunggu
g) Meja kasir
h) TV 32 Inchi LCD merk
LG
i) Genset
j) Mesin Fax & Telpon
k) Kendaraan roda dua
l) Alat pemadam
kebakaran

1
2
1
1
1
3
1
1
1
1
2
2

Unit
Unit
Unit
Unit
Unit
Set
Unit
Unit
Unit
Unit
Unit
Unit

TOTAL BIAYA INVENTARIS

1.500.000
5.000.000
1.700.000
2.350.000
2.100.000
3.000.000
500.000
1.600.000
3.500.000
1.500.000
22.000.000
700.000

319.130.000

TOTAL BIAYA INVESTASI (Rp)

= Total Biaya Operasional + Total Biaya Inventaris
= Rp. 481.500.000 + Rp. 319.130.000
= Rp. 800.630.000
B. PEMASUKAN
OMZET PENJUALAN
No. Barang
Penjualan
Obat dengan resep
1.
@ Rp.
100.000/resep
Obat OTC @
2.
Rp.30.000/item
Alat Kesehatan@
3
Rp.20.000/item

Jumla
h item

Hasil
Penjualan/bulan (Rp)

30
resep

30.000.000

30
27.000.000
item
20
9.000.000
item
TOTAL OMZET

1) Harga Pokok Penjualan (HPP)

HPP = 100 % = (

100 x

1,331
=100 25
1,33

= 75 % x Rp. 1.548.000.000
= Rp. 1.161.000.000
2) Laba Sebelum Pajak (EBT)
= Omzet - HPP
= Rp. 1.548.000.000 - Rp. 1.161.000.000
= Rp. 387.000.000
3) PPn (Pajak Penghasilan)
= 25 % x Laba (EBT)
= 25 % x Rp. 387.000.000

= 75 %

Hasil
Penjualan/tahun
(Rp)
1.080.000.000
324.000.000
144.000.000
1.548.000.000

= Rp. 96.750.000
4) Laba Sesudah Pajak (EAT)
= Rp. 387.000.000 - Rp. 96.750.000
= Rp. 290.250.000 (penghasilan per tahun)
5) ANALISIS STUDI KELAYAKAN
dik :
Jumlah Nilai Investasi
Penghasilan/tahun

:
:

Rp. 800.630.000
Rp. 290.250.000

a) Penilaian dengan analisis Payback Periode (PP)

Jumlah Nilai Investasi

x 1 tahun
Penghasilan per Tahun

PP =

800.630.000
x 1 tahun
290.250.00

= 2,76 tahun
Kesimpulan sementara :
waktu pengembalian pinjaman selama 5 tahun, sedangkan apotek
dengan perolehan laba sebesar Rp. 290.250.000, dapat menutup
pinjaman selama 2 tahun 6 bulan, maka apotek tersebut layak
dilaksanakan.

b) Penilaian dengan analisis Return on Investment (ROI)

ROI =

Jumlah Laba bersih

x 100 %
Nilai Investasi

290.250 .000

= 800.630.000

x 100 % = 36,25 %

Kesimpulan sementara :
ROI yang diperoleh apotek dengan tingkat perolehan laba sebesar Rp.
290.250.000, pertahun adalah 36,25 % > 15 %, maka apotek tersebut
layak dilaksanakan