BANTUAN MODAL
1 s/d 100 JUTA
Tanpa Jaminan & Tanpa Pengembalian
TRIAL VERSION
Dipublikasikan Oleh :
BantuanModal.com
BantuanModal.com -
http://www.bantuanmodal.com
PRAKATA
Salah satu faktor penyebab kegagalan kebanyakan orang untuk
sukses finansial adalah TIDAK PUNYA UANG atau MODAL untuk
memulai usaha / bisnis. Kebanyakan orang sering menunda dan
membatalkan keinginannya untuk berbisnis, hanya karena tidak
memiliki uang atau modal. Padahal, mendapatkan uang untuk modal
usaha itu sangat mudah dan bisa dilakukan siapa saja. Saya akan
menunjukkan caranya.
Saudara Tidak dapat dipungkiri, untuk bisa cepat kaya, salah satu
jalannya adalah Anda memiliki uang / modal. Uang bisa menjadi
kekuatan bagi kesuksesan finansial Anda. Dengan uang, Anda bisa
membangun bisnis atau membuka usaha. Semakin banyak uang
yang Anda miliki, semakin mudah pula Anda membangun dan
mengembangkan usaha.
BantuanModal.com -
http://www.bantuanmodal.com
Bab 1
MODAL USAHA
Saya pernah ditanya seperti ini : Berapa modal yang dibutuhkan
untuk membuka usaha Warnet? Tentunya rupiah hasil perhitungan
bisa beragam sekali tergantung dari tiga hal. Yaitu : Modal Investasi,
Modal Kerja dan Modal Operasional.
Modal Investasi
Kita akan mulai dengan membicarakan modal investasi. Modal
investasi biasanya berujud barang tak bergerak seperti tanah,
gedung, alat-alat inventaris, kendaraan, dsb.
Modal investasi yang tak bergerak, biasanya dapat anda jual kembali
meskipun nilainya tidak seutuh harga belinya.
BantuanModal.com -
http://www.bantuanmodal.com
Modal Kerja
Nah, bagaimana dengan modal kerja sebuah Warnet? Kalau anda
berbisnis jual beli sepatu, barang-barang yang anda perjual-belikan
itulah yang masuk ke dalam modal kerja. Kalau anda mempunyai
pabrik mebel, bahan kayu dan supplies seperti lem, thinner, dan
bahan baku lainnya adalah bagian dari modal kerja. Nah, kalau anda
membuka usaha Warnet, apa kira kira yang anda jual?
Jadi modal kerja adalah : tumpukan uang yang telah atau bakal anda
belanjakan sebagai sesuatu dan sesuatu itulah nanti yang bakal anda
jual, baik dalam bentuk sesuatu yang mentah, atau sesuatu yang
diolah bersama sesuatu-sesuatu yang lain.
Modal Operasional
Dengan berjalannya usaha, maka anda akan dibebani oleh tagihan
rutin, seperti tagihan telephone, listrik, air, retribusi, pajak, dan lain
sebagainya. Nah inilah modal operasional yang mesti anda sediakan.
BantuanModal.com -
http://www.bantuanmodal.com
Apa kas keluarnya? Apa saja yang anda keluarkan sebagai Investasi
awal, yang anda gunakan sebagai modal kerja dan semua biaya
operasional. Lalu, apa saja kas masukknya? Penghasilan dari
operasional usaha ( laba usaha ) plus hasil aksi jual-jual investasi
awal, atau fixed asset yang bisa dijual.
BantuanModal.com -
http://www.bantuanmodal.com
STOP..!! Sampai sini mungkin anda bertanya tanya, sebenarnya materi ebook ini
menjelaskan tentang apa sih..? Bukankah judulnya Rahasia Mendapatkan
Bantuan Modal 1 s/d 100 Juta Tanpa Jaminan & Tanpa Pengembalian Lalu
kenapa yang dijelaskan malah seputar bagaimana cara memulai sebuah usaha?
Mohon bersabar dulu, tenang saja..! Nanti pasti akan saya berikan
rahasianya, tapi pastikan anda membaca materi ebook ini secara
step by step ( jangan dilompat-lompati ) karena anda tidak akan
pernah bisa memahami rahasia yang nantinya akan saya bocorkan,
jika anda membacanya tidak secara berurutan. Jadi silahkan baca
dan simak setiap bab yang ada di ebook ini. Baiklah, mari kita
lanjutkan lagi ke bab berikutnya.
Bab 2
MACAM - MACAM
MODEL INVESTASI
1. DEPOSITO
Berapa bunga deposito tertinggi yang bisa kita harapkan dari bank
saat ini? Rendah, dibandingkan apa? Dibandingkan tabungan biasa.
Pada awal tahun 2006, kita paling bisa menerima bunga tabungan
setinggi-tingginya 5 % / th. Tabungan dalam dolar, malah hampir
tidak memberikan hasil apa pun. Alih-alih mendapatkan bunga,
kalau nominal yang ditanam kurang besar, bisa jadi malah kita
kehilangan dolar, karena biaya administrasi didebet dari rekening
oleh pihak bank setiap bulannya.
BantuanModal.com -
http://www.bantuanmodal.com
2. REKSA DANA
Setiap jam, radio bisnis menyiarkan sekilas info tentang naik
turunnya harga saham. Bagi orang awam, bermain saham, atau jual
beli saham, menjadi agak rumit kalau harus mengikuti gerak harga
pasar emiten terus-menerus. Kalau kegiatan ini hanya hanya sekedar
pilihan investasi, orang lebih suka menyerahkan pekerjaan
monitoring ini kepada institusi keuangan. Investasi semacam reksa
dana bisa dijadikan pilihan. Dalam investasi reksa dana, anda akan
dihadapkan pada 4 pilihan, reksa dana pasar uang, pendapatan
tetap, saham, dan campuran. Struktur masing-masingnya mirip,
hanya beda tujuan. Sebagian reksa dana menekankan keamanan
dan kestabilan, sementara yang lain menekankan pendapatan yang
teratur, dan yang lainnya untuk pertumbuhan jangka panjang.
BantuanModal.com -
http://www.bantuanmodal.com
3. KOPERASI
Menanamkan dana pada koperasi adalah pilihan lain investasi.
Prinsipnya koperasi adalah institusi semacam bank. Jadi sama
seperti kita menabung di bank. Menabung di koperasi juga memberi
hasil seperti bunga. Ada koperasi yang meskipun dikelola secara
profesional, namun milik orang-orang pribadi dan dana yang
terkumpul dipakai untuk kepentingan usaha mereka sendiri dibidang
yang lain. Salahkah? Hmm tidak juga, dari pandangan investasi, sah
sah saja, sepanjang hasil dari usaha itu dikembangkan lagi ke
koperasi untuk memberikan imbalan bagi pemasok dana. Tetapi
karena tipisnya batas antara keserakahan dan kecerdasan
berinvestasi, benturan kepentingan kadang-kadang mengakibatkan
hal yang kurang nyaman bagi nasabah yang lain. Toh demikian,
bentuk koperasinya sendiri bertujuan baik, bahkan program koperasi
yang dibentuk oleh Kementrian Koperasi yang di iklankan di berbagai
media juga sangat membantu usaha kecil.
4. ARISAN
Siapa yang tidak kenal arisan? Bukan cuma Ibu-ibu yang kumpul
waktu PKK RT saja yang bisa bikin arisan. Pengelola sekolah, dealer
motor dan mobil, bahkan kegiatan keagamaan pun bisa dimasuki
oleh kegiatan yang namanya arisan ini. Ada berapa macam arisan
sih? Wah banyak..!! dari yang pantas dilirik, sampai yang mesti
dihindari semacam arisan berantai dan modal penyertaan yang
mengiming-imingi imbalan berlipat ganda dalam waktu singkat. Ada
arisan keluarga, yang penting kumpul, bukan masalah berapa duit
yang bisa diproduksi dari situ. Dalam arisan keluarga, biasanya
hasilnya adalah makan-makan dan nge-Gosip.
BantuanModal.com -
http://www.bantuanmodal.com
Ada arisan motor dengan sistem urut. Lima puluh orang dikumpulkan
oleh pengelola, diberi urutan nomor. Masing-masing nomor dibebani
jumlah nominal pembayaran yang berbeda. Urutan pertama
mendapat motor pertama kali, urutan kedua mendapat motor pada
bulan kedua, dan seterusnya sampai urutan ke 50.
BantuanModal.com -
http://www.bantuanmodal.com
Jadi penting untuk anda ketahui, ke mana saja, dalam bentuk apa
saja, dan kepada siapa dana kita tadi diserahkan oleh pengelola
asuransi jiwa untuk dikelola. Kalau anda sudah mentap dengan
pengelola asuransinya, pertanyaan berikutnya yang mesti diajukan
adalah : Bagaimana anda mantap juga dengan pengelola
investasinya. Yang satu masalah investasi, dan yang lain asuransi.
Mesti di pilah cara berfikirnya, termasuk menghitung imbalannya.
http://www.bantuanmodal.com
10
Cuma jangan salah, mereka yang risk-friendly bukan berarti orangorang yang gegabah. Main hantam tanpa perhitungan. Biasanya
mereka sudah punya hitungan di balik kepalanya, berapa besar risiko
yang bakal mereka tanggung.
Mengelola Risiko
Risk & Return atau Risiko dan Imbalan bagaikan mata uang dengan
dua sisi, yang satu menyeret yang lain. Tinggal sisi mana yang
dilihat. Risiko menjadi masalah ketahanan saraf buat si investornya.
Tetapi hati-hati, imbalan yang besar berarti risiko besar juga. Jangan
menangis kalau yang menimpa anda adalah risikonya.
BantuanModal.com -
http://www.bantuanmodal.com
11
Secara umum, akan lebih baik bila anda memiliki berbagai jenis
bisnis. Dasar berfikirnya adalah kalau satu bisnis sedang suram, yang
lain bisa menutupi kesuramannya. Akumulasinya, anda akan tetap
aman. Begini mereka mengatakannya Jangan taruh semua telur
anda dalam satu keranjang . Pada saat keranjang telur itu terusmenerus cukup hangat, pada waktunya telur akan menetas banyak
sekali. Tetapi keranjang juga bisa dingin terus-menerus, jika terlalu
lama, telur akan menjadi busuk. Keranjang juga bisa jatuh, dan
memecahkan semua telurnya, sehingga anda tidak lagi mempunya
satu butir telurpun.
BantuanModal.com -
http://www.bantuanmodal.com
12
2. Berani Menghitung
Mana ada sih, investasi yang tidak ada risikonya. Tetapi ilustrasi atau
proposal investasi selalu menekankan pada satu sisi, yaitu return
atau imbalannya. Kita harus jeli, mesti kita lihat lebih detail, lebih
mendalam, kalau perlu kita corat-coret hitungan kita sendiri. Kalau si
pemberi proposal bisa menghitungkannya, itu bagus, kita tinggal
cocokkan dengan corat-coret kita. Kalau mereka tidak bisa
memberikan hitung-hitungannya, tidak masalah juga. Kita bisa
menghitungnya sendiri.
Bab 3
BIAYA MODAL
Apa biaya modal itu? Sebenarnya biaya modal sama persis dengan
imbalan yang diharapkan dari modal itu sendiri. Misalnya anda ambil
kredit di bank dengan tingkat bunga pinjaman 20 %. Tingkat bunga
pinjaman 20 % itu adalah biaya modal pinjaman ke bank dan dengan
sendirinya juga disebut sebagai besar imbalan yang diharapkan
diterima oleh bank tsb.
BantuanModal.com -
http://www.bantuanmodal.com
13
BantuanModal.com -
http://www.bantuanmodal.com
14
http://www.bantuanmodal.com
15
Dan kalau anda tidak serakah dan mau berfikir panjang, karyawan
juga bakalan lebih nyaman karena menerima lebih juga, lalu mereka
menghasilkan lebih lagi. Pada perjalanannya, perusahaan bisa
memberikan manfaat lebih banyak lagi, lebih banyak lapangan kerja,
kondisi ekonomi lebih baik, pembayaran pajak lebih banyak,
menimbulkan rasa sukses pada masing-masing personil dalam
perusahaan, mengerjakan lebih banyak harapan, hidup lebih
antusias, bergairah, penuh senyum.
KESIMPULAN
Jadi apa yang harus kita lakukan bila hendak memulai sebuah usaha?
1. Kita buat target yang tinggi dengan proyeksi kas yang realistis.
2. Kita hitung prosentase tingkat pengembalian modal.
3. Kita gunakan lembar proyeksi kas untuk menghitung waktu impas.
BantuanModal.com -
http://www.bantuanmodal.com
16
Bab 4
Rahasia Mendapatkan
BANTUAN MODAL USAHA
Akhirnya sampai juga kita di bab yang saya yakin pasti paling anda
tunggu-tunggu dari tadi. Pada bab kali ini, saya akan memberikan
sebuah rahasia bagaimana cara mendapatkan bantuan modal untuk
usaha anda, mulai dari 1 juta s/d 100 juta tanpa jaminan dan tanpa
pengembalian. Bisa dilakukan oleh siapa saja dan dimana saja.
Waktu itu saya tahu, bahwa untuk mendapatkan modal (uang cash),
kita bisa meminjam dari pihak lain. Namun saya tidak bisa melakukan
hal ini karena : tidak memiliki jaminan (agunan), khawatir bunganya
yang mencekik, waktu pengembalian yang terlalu singkat, dan
pinjaman yang saya terima jumlahnya terlalu kecil.
BantuanModal.com -
http://www.bantuanmodal.com
17
BantuanModal.com -
http://www.bantuanmodal.com
18
Inilah yang dinamakan Time Value Of Money ( nilai waktu dari uang ).
Uang juga sama seperti manusia, bisa menjadi tua dan lemah.
Selembar 100 ribu pada tahun 2002 bisa anda pakai untuk membeli
50 Kg Beras, kalau sekarang mungkin hanya 20 Kg saja. Apa yang
diakibatkan oleh nilai uang ini? Banyak, negatifnya : Anda tidak bakal
memiliki gaya hidup yang sama kalau penghasilan anda tetap sama
dari tahun ke tahun. Sedangkan positifnya : Kesadaran akan nilai
uang ini membuat anda menggunakan uang supaya menghasilkan
nilai yang lebih tinggi.
Lho bisa to? Bisa.., itulah yang diajarkan oleh para guru keuangan
seperti : Safir Senduk ( http://perencanakeuangan.com )
BantuanModal.com -
http://www.bantuanmodal.com
19
Kesulitan anda akan segera teratasi dan keinginan anda akan bisa
segera terpenuhi, silahkan baca terus pembahasan dari ebook ini.
BantuanModal.com -
http://www.bantuanmodal.com
20
BantuanModal.com -
http://www.bantuanmodal.com
21
~F.A.Q~
Frequently Asked Questions
( Pertanyaan Yang Sering Diajukan )
Ah, paling cuma disuruh untuk membuat program Arisan Gugur..!
Sama sekali tidak..!! Ini sama sekali tidak ada hubungannya dengan program Arisan
Gugur, apalagi Arisan Berantai. Rahasia ini benar-benar belum banyak diketahui orang.
So.., silahkan buruan baca Ebooknya.
BantuanModal.com -
http://www.bantuanmodal.com
22