]S'I'AKAAN

ryA 1'IMLIIT

.3

v-t00z'euelBr
NVdVUVH UVNIS VYVISNd

r,t-

ouo^t/Y\oJns

'A\I nlnl

TVDDNII HVI^INU
NVVNVCNEUEd
UVSVA

Perpus kgan Nasional: Katalog Dalam Terbitan (IOT)

SUROWTYONO, Tutu TW, 1948-

Dasar perencanaan rumah tinggal,[utu TW.

Surowiyono. - Cet. 5 - Jakarta : Pustaka Sinar

Ilarapan,

1991.

136 hlm. : ilus ; 28 cm.

Bibliogxafi.

ISBN 979-416-105-5
1. Rumah Tinggal

- Pola dan Rencana.

I. Judul.

DASAB PERENCANAAN RI'MAH TINGGAL

Oleh T\.rtu TW. Surowiyono
S2J\JWtO
Desain Sampul : But Mochtar
Foto : Bonar Simorangkir
HqL Qipta dilindungi Undang-undang
hrstaka Sinar Harapan, anggota Ikapi

Jakarta

Cerakan Pertama, Juli 1982

Cetakan Kedua, Nopember 1982
Cerakan Ketiga, April 1985
Cetakan Keempat, Maret 1988
Cetakan Kelima, Maret 1991
Cetakan Keenam, Januari 1993
Cetakan Ketujuh, Maret 1994
Cetakan Kedelapan. Juli 1996
Cetakan Kesembilan. Januari 2002
Cetakan Kesepuluh, Agustus 2003

Dicetak Oleh CV. Mu[asari

Isi diluar tanggun jawab Percetakan

l_

7
c

88I"
'
O8I'

9ZI

""

'NVVXVISndgy
' HVNYI'IISUUd VTVO NVC ISVI'INSNOX UVSI II'I NVUIiIWVT
NVNnCNVS NVyIUIONSI I NVTVUVISUgd NVC NVIInTVU0d A gvs

::," ::: :: ::::: :::::::: : : . :::YT:TT1Y:i1ffiU.H*HJ?Iruavu

""

96
92

"

""

eZ"'
LT

u?rrscuared urulsp rnsun-rnsun .V

cNvnu IsvslNvcuo Nvc NwNvcNgugdunsNn ul svs

'

"'ueunEuuqloqur-rs-toqulsrBquru9'g
uaurolg 'V

1u Er41 r{Burn.r ueunEueq r1o4od

LT

?l

*'

:'.":::i.:,#:HE*l"fii#1;',

8I

: : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : :. : : : : : : : : : : :
" " usun8u"q {nluag 'V
.}INTNgg I gvg
NVNNCNVS SIUV}SIUVC NVO.SINgf
uv.tNvcNgd

II
II

ISI UVIdVC

!.

l8' ' '

r8"'
r8'''
81"'
9L' ' '
9L' ' '
zL"'
69"'
19' ' '
gg' ' '
89"'
09' ' '
19"'
v9' ' '
29"'
T9' ' '
8?"'
gv"',
8V"'
ZV' ' '
TV' ' '
O?' ' '
.
07. 98' ' '
qg" '
gg" '
ig" '
78' ' '
6Z' ' '
9Z' ' '
VZ"'
8,2" '
TZ'''
8I " '
gI"'
ZT' '
ZT' '

y 9 ;A IAyO odIJ q-O AI'qC

"" T7iA/v\XOadI,[ 7-OAI'qC
"'yI.tAIAXOadI,[ 8-CAI'qC
"" TZrAlAyOadIr Z-cAI'qc

s I IA IAXO adIJ, T-O AI'qC

(myO edrl) Eue3iue.r Fuepas qeurru UIBSIO O AI .qC .gZ
"'xSIAlAyCodIJ 8-CAI'qC
"'TZTAMXCodIJ Z-CAI'qC
s I rA lrtyc adlr I-c AI'qc
adrl) luder Suepas quurru ur-BsIO C AI'qC 'ZZ
(tvtXC

""xgJ^dyoadlr
q-BAI'qc
' ' MA dXO adlr ?-S AI'qC
""XSrAdXOadIr 8-8AI'qC
1Z LL dyo adII Z-g AI 'qC
""'sl,L^dxoadl.L I-gAI'qc

(aXO edl.f,)

Eue88uar 1rca{ gutum ur-BsIO g AI'qC 'IZ

e-VAI'qC
Z-VAI'qC

""'XSJAdyCodIJ
""'TZIAdyCadIJ

" " S r rA dxc adl.t r-v

' ' (aXC adry) 1ude.r [co{ r{Btunr uresrq V
ueEuenr Bs+a{s sasord g-S
ueBuem {elal B+u+ rrur4r1ttuad g-g
qerunr userrecuorod sesorg f-g
' ' teB8ull qetun.r ueEuenr repuuls g-g
" ' Eueru ueralSueg Z-g
" " teu4r4ur Euunr uem>11l rl-g
" " ' uedurlEuel.red sapydtuol qo+uolqo+uoC ql-g
' treduqEual.red saloydutoy uarn{n uBp {nluog sl-g
ueunBuuq uatualluaruala trep Euep Isup+ua^ tualsrs I-V

qeuop ur1ep loqu4s ueeunB8ue4 g-g

"':'

"

"'elapuafuepnlurdloquls
'

uederl8ual.rad

AI'qc
AI'qC

.02

III.qC .6I
III'qC'SI
III.qC .lT
III'qC 'gI
'gI

[I'qC
UI.qC .7I
III'qC'gI

III'qC 'ZI
11I'qC'II
'qC '0I

II

Z-9.11
11

'qC'6
'qC '8

tt 'qc'l

" rsupuod adrl-adg, T-V II 'qC 'g

'ueun8uuq sr.ru3-suug I-C I 'q5'g
+orap 1ede.r quung y-V I 'qC '7
ladurep

'

II' ' '

loquns-Ioqurs I-g
Bpn{-Bpnx z-v

'' " '

"'

'
'

Zl' ' '

leder qeurng g-V I 'qC'g

qurng Z-y | 'qD'Z
I-V I 'qC 'I

(1adoq) Fuapue8
Eue83ue.r

pEBunl

q"ung

UVBI^IVD UVJdV(I

M
Gb. M-l

24. Gb.

Disain rumah besar renggang (Tipe VL)

90

Tipe VL VT 1 S

91

TipeVLVT2L
Gb.M-3 TipeVLVTgK
Gb. rv E-4 TipeVLVT4L
Gb. rv E-5 TipeVLVTSK
Gb.

rv

.....94
....96
......99

E-2

25. Gb. rV F

...102

Disain mmah besar renggang bertingkat (Tipe

F-1 TipeVL-VVT1S
M-2 TipeVL-VVT2L
rv F-3 TipeVL-VVT3L
Gb.IV F4 TipeVL-VVT4KH

Gb.IV

Disain rumatr taman (PK)

Gb. rv G-1 TipePKVTIS

Gb.M-2 TipePKVT2L
Gb. rv G-3 TipePKVTBL

. . .108

...106

....108

Gb.
Gb.

26. Gb. rV G

VL-V)

..111

......114

. .11?

.....118
.....120
....L23

{-s
'r'

'un3u?q

{u3ru uBuropod n{nq-n{nq uB}IqJeued {8.{uq

rElnru qelol Susuroru IUI ueSus{?leq unqq ?nc
'{rJ?ueu dn>1nc 8ue,( 1e1eur o}oJ uBllsfued vl
-Jes uBu?s{Blad JequrE8 usl}JeSued'uuuenSuequred
usJnlEJed rsBruJoJul uPlsueSued IJ?p plntr\l

'uendr.usure>l uBp trBuIIU refund

{ueur 3u3.( Suero Entues qelo IJIpues uuleuBs>J?l
-rp ledBp Eu.( qEturu un8uBqluetu uBtuBIBAuad
rrB{r?dluufueuI usEuep Plntuelu qBlel ouo^I^\
-oJns '/l\I nlnJ, eJ?pnes 'lnqosJel uBeuBcueJed
rs?q wwqBle{ undneu u?Eu?$lBled {qun {rcq
w{nlJedrp 3ue,{ nllen uep sltuouo>1e Euu,( ueef
-?rqluad'ISBJos 3uef, 4n1ueq-{nlueq'lezSueureq
Eue{ rsEurg ro}{BJ-rople; ue8uep rfe4tp npad e1
-eur 'qsud rpufuatu lnqesJel urerSord qeleles
'e,(ecradrp ludep Sups
Euu{ meu.nSul Bl>leJ u?p sqllser 3uu,( ueqnlnq
-a{ JBsBp sel? sUes selef 3ue,{ uenfnl uup ue-6ord
srueq ueeuecuerad dutleg
ueEuep
Fus?plp
'BurBsJeq uzuroped tpulueur srueq z,(ue-n1
ueEurlueda4 upEes uz8uep nped:a1 spes duluetu
Eued ueEuecuered u?p ue?uecuoJed 'uedep useur
uuEu4uedel uu8uep ruI{ BSBIU IBIsos FnpIAIpuI
ueEurluede4 uSufip Suges nlJed 'IJIpues nll ueunBu
-uqurad rrup gtleEeu lBqpp qEIEpP IUI Jllulor;uo{
de>ps nlens ueEuap uudepeqreq nleles f luawuot
4^ua iltnq I ueEunlSurl uuun8uequled detleg
'lrduns uDlztu IJ?L{ upletu q?tung un8uzqueu >1n1
-un u?q?q nll ?J?luetues 'puoIsPN Jeces q?unu
uuun8uequred rue.6ord qruedes ue>lstqeq8uaur
uelz 8ue{ qepunf n18ns 'I{Btunr 000'9S 3uu:ru1
wqal ue{nlJeluelu e,tuunqul de4es 'uerrqele>1 uep
rsesluuqJn l?qH? 4npnpued ueq?qtuupad ueEuep
'?/'U[ 000'06g'9 e[u4npnpued uz8uep B]re>l[ reseq
e1o{-?1o{ rp Blu?lruel JBseq uDlstu elul upl?tu
q?turu uB{? uBqnlnqe{ u?}nlun1 e,(u1edtue51

'qe1-uIBI uep ueun8ueq ueqeq ueuodurol ue8uep

rsu>lFqegerd 'unsns rIzurru '1ug 'uutns8uu uelsrs
'IluI qeurru ueSuep IElnIu 'eqo+1$1p unl{} de4es

u?r&urued untueqrueu 6o1ou1e1 elJes {ru{e}

u?p uetuule8ued re8eqreg 'qBuru 000'02I )tB^u
-eqes III Bllled eped uep 000'SL >1e,{uuqas ( zuOL
-zuSI) qpJnu qBIuru un8uequeu ue4le8relEueur
II lllod lzfes seururue4 ue8uep L{BlulJeued B{
-eu I runuefuel unlaq qls?ru ?u?qJapes q?turu ue{e
ueqnlnqol '[ce>l 1apre,{seur ISEq unlueN
'alusa pat vre]6j1-s ueEuep r{Burru unSuequreur Equrol
-equlolJaq 1e>prefseru uulpntue{'usep uzreEnrued
-uure8nured FsrEIp'Eundtuell u?{Ieqred rpedes
'pue4ra1 >1ef,ord->1a,tord qeyo luqureqredlp lnqes
-Jel Equsn ElIIed lerrre epud tde1e1 iqernu qBlrrru
unEuequreur Br{Bsruaq ueSuep qn8Suns-qn8Euns
-Jeq wqel BJBces e,{utueSueueu {nlun lu4edes qe1a1
e1r1 'qeuru UBL{n1nqo{ e,(uSuqued uele uupe,(u
-a1r1 'dnpr-q uBpq?1s leplle{ nele uu8ueuel {Bplle{
uelleqr4e8ueru Iseres >ppt1 3ue.( ue8unqn g
'e,(ueumles rqrueSuadureur qrut8ued 3u1us

uele efue,(3o,{es spourrurl BJBcas '( esuq8ue 'ulunp

'ere8eu 'qereep 'e1o>1 'ueEun{Eq ) ruseq qtqel
8ue,{ souso{-soruso{ uuSuep npzdrel (oto!w) lW
souso{ uu>leldtcueur qelal Blsnueur e,{utpz 'e,{u
-dnpq uu8uep n1efueur q?lol quurru BueJeN
'u,{uqeurn: Irep Jns
-nErp er qrq 'ersnueru Sueroes efuere$uas edeleg
'er(udnprq errr4sFad epEes uolu ue8uuuel uslqeq
ue8uuuasel'ueEueuelel uB{uequeu ndureu qe1a1
q?turu ue{uleletu'seued uep uetnq ue>peputq8uau
Inlun J?poIes u?{nq qEIIrnU 'auoq z rpefuatu
qe1a1 rde1e1 asnoq o fe1ue4nq qeurn5 'uuldnpq
-Euau Suges uep {Fq luqu4l ?uesens qdrcrel es
-rq e,{uqru 'efuepedal suodser lrB>lueqruetu ue{e
lnqasrel Eueng 'edurleq Blnsos Jq?Ip ledep J?ueq
-r?uaq Suef 8ueru resenEuaur q?lel BI l{ppq Bruces
quturu e,{uepe ue8ueg
undnepm
'F8ulf qrqel Eue[ uednpq

--[ce{

.'a

-e1 uelSuequaEueur >{rqun IssAl}otu n}Bs I&Ius UBI

-edrueu qBIuru us{e wqqnqe{ DI?ur'ueleqesey

uep 'ue8uu6 'Suupueg : efuqeruuursu[ ueqnlnqal
rqnued.rel elsnustu q?leles 'lr\ols?N lrunue141

a_

NVrngwvs

.v-'Kiranya untuk waktu yang akan datang penyempurnaan cara pembangunan rumah-rumah
ini sangat bermanfaat bagi pembangunan secara
Nasional yang dilaksanakan bukan s{a oleh pemerintah tetapi terutama oleh masyarakat sen<iiri.
Semoga apa yang disajikan oleh saudara Tutu
Tw. Surowiyono dalan buku " Dasar Perencanaan
Rumab Tinggal " dapat memberikan rangsangan
serta dorongan kepada mereka yang bergerak
secara profesional di bidang dunia pembangunan

F
[i

I
I

untuk berperan secara langsung serta dalam bentuk

tulisan ini berguna bagi masyarakat banyak.
Jakarta

Juli

1982

lr. Wastu Pragantha

Wakil Dekan Fakultas Teknik
Universitas Tarumanagara

7;

ouoir.trorng'ArI n1nI
186I raquosag'upe>pg

ueBuap uarruln r.rBp {n+uaq (rsu4grporu) uerunsafu

-ad edu4 'e[us nlr8eq ueqderalrp ledup uq8unru

{Eplf q?plsurln>1nq gup ueunEueq requeF ruruau
nu1e Frpraq qBIa4 BuB,{ ueunEuuq qo+uocual{

'Bpaq-Bpaqraq irBp

snsnq{ +EJIsJaq Euud uu8tredet

rsrpuorl/rsenlrs

rc

ue4qeq.raduraur eduel'urnrun leJrsJaq udurunurn

'Eurseur-Eurseru {Bpuaqa{ r.rup apr

ua1 pnlnrr,leur { n+un u ue cua.ra d E ue.ro as uerlseE nuaur
runlaqas Surseru-Eurmur ueqn+nqo{ rrep rre"s?rqa{
ue8uap r,Bnsas ufuapr-apr ueq8uequra8uatu ledup
1u4erefseru re8u ue8upuuqrad u?qsq rcEuqas lde+a+
'Iu>IBdJ4 Brr"auar qo+uoc rEuqas u"{pns{Burrp
qup11 ue11lusrp Sued (upstp) Bueeuatr qoluoC
'E+ru{?f Ip r{BuBl
(gsrad) ue44ad.rad sruel uep ueunSuuq sruaf ru8zq
-roq {n+un Br.pauar qoluoc (97) uedulap qnlnd
unp uuEuap rderlEuapp apu 'u.raFuau4p r{Bpnur
.re8y'n:1e1.raq Etref uelerefsrad/trernqurad ueBuap
u[utre8unqnq rrep ueerr?cuarad resep uunqulaEuad
m8eqas ruI nr1nq unsnr(ueu Bqocuau $Inuad
' rrBBrrB cuarad reszp ueq.ra8uad uep
' uelulef srad' uernlu.red uenfn1 rlep pns{" ru Euelua4
lalerufseur treqta8uad ufu8ue.rn4 ?uars)l pufra1 n11
uuepaq.rad'sqnuad ueluure8uad +runuory'{eqld
ulBI Ip rupEaq Euuz( uele.rufs.red/uerqurad uep
)1uqld n+Bs [p lurleru,tseur treut8uraq/>lupuaqa{ up
-epeqlad upud rnluaqral EuFas srlnued '1apru,{seu
ueuufe1ed urBIBp rq{alrsJe er.reauared pEeqag
'1e.ra le3uus ueunFuuq B{ru+suo{ uep rn+
-{ru+s ue8uap rlerruIn usp {n+uaq rss{grpou rrBlIE{
IpBf 'lnqasJ"+ wqaq 1n{lutatu ndururu ruEe ruseq
qtqal FueI uolo{-ruolo{ rrep rsepuod rre{npauau
+Braq s+ras Jesaq qrqal Suuz{ treqeq-ueqeq treBunE
-Eued tre8uap Buaru{ 'rueq uralqord Euepun8uaur
ue>p efureuaqas 1de1a; 'uerlqecedral qepns rs
-{ru+suo{ qelesuur apru '1enq rrep Jusaq q1qa1 Eued
IrBJruIn uep uer{Bq tre8uap dele eq8uur {r4un rreqsq
sruef uep rrerruln quqnEueu ue8uep qelo-r{"Ioas
pqaq Eueurantr 'r{Bqnraq u"{B n1ua4 dulu url8uur
Is{ru+suo{ uquru 'leseq qlqal ?unqTp truEueru Buel
-uoq rBqal rrBrn{n e,{upsr6 'ueunEueq r$llu+suo{

uep rnpIruls r.requqrued rsuanrlasuo4 EunpuuEueur

IrBrruIn rlep {n+uaq rsurlgrpour Bua.re{ 'ru1epaq
Eue,( uelerefs.ra d/uelnqu.rad ruruqeurau uep dnqnc
Euel( uwuecua.rad uenqelaiuad rusep udtrel 't{epnur
Eued

pq rre{nq uurn{n uup {n4uaq ,*rt tO.H*,,

-"q
u"{FIpIp
uer1e 1udwa1 geuel psrad eped nr1e1
E uuf uelere [srad/uu.rqu.rad rrup rsrpuo {/IsB n+ls
-.raq

uped qepfuu/n4nq ur?Iep ueunEueq

requruE

?uaru{ 'u,{eqeqreq qrqal ru1snf n?r uB{ur{e,{eur uep

4ruq efw1udure1 Euezt DInq IrBp .requre8 qoluoc
uu{resepraq ueeucua.rad FefedV 'BrrrBs nlua}
wnlaq ru1u1.raq Suef uernlu.rad/treleledsred uup
tspuorl/rsenlrs q"qas 'uru1 Euud lzdula4 upud >puq
ueBuap uerlderalrp ledup n+ua+ unlaq ledrual nluns
uped
Euu^ ueun8uuq B/$,gEq 'luBunp n1re6
4pq
'qurru >lpurad rre"wrqa I B+.ros ueqn+nqa{
ueEuap pnsas n+uaUa] rnc uup ?sJrs -Irftuatu
rresrrucuarad derlas ez(udrsuFd upud quqes .1u?sJ
Euul{ luque ue{Inquruau ledup 'ueuueaualad res
-ep r.rengu1a8uad mlrasp uduel B{I[ 'n+I ruodas Bruc
uu8uap ueun8uuq [reerrucuara4 'pe8au uru1"p rip
runl qepfuur/nrlnq urc1up ledepral Etruf uuuniueq
requre8-.ruqureF nnuaur nelu IJrproq qepl Euud ue
-unFuuq ruluatu erec tru8uap ueunSueq u"{Frpuau
rlup rrB{Br.lE ouararu Euuf ureil,e lerlu.rzdsuru elo8Buu
>ludueq qlseur ?BWIaur sqnuad rur leus IsdruES
'efu4tnurad uraEuquadarl
ttuap uuun8uequrad u"n[n+ ue8uap runsas BuBcuera+
rrup rn?Eral ueun8uequrad reBe 'uesznlrBuad uep tre
-Futq urrq E rrures ue4e drueur uelu.refs.rad/uernlerad
{Bqld uiel IO 'rre?r,rucuarad Eseq rqrure8uedtuaur
EueI Jol{"J ue4edruau rsrpuorl/rser4rg'trurrrB
uep '1un1 '1eqas 'qepuI 'Euuuaq 'usumdu eussuns
ue{nlratuaru Euuf wdnprqal suures pEuqas r{eruru
ueun8uequrad >1o>1od uenfn1 IrBp Euedu4fuaur
us{B nrlsnl ueuulEunuro{ resaq B{"ru 'nrlupaq
3ue,{ uelu.refsrad/tre.rn1u.rad e1.ras rsrpuo>1/rsznlrs
uzrlqeqredurour {BpI+ rr?Brrecuorod n4uns u>1g

'nll

it

qBfBIIA{

eped rululraq Eued uelu.ruzftrad uep uerr4erad

efuepe +Eqf{B IBrruoJ Brecas n"+E rurBls Bmcas
>p-eq 'ludura+as rsrpuo{ uep Isunqls rrep szdapal
>1upq pEEu$ r{Burn.r rru?uecuarad >feqld uIBI n
'r{Bturu rlptuad Eurseur-Bur$u uueserqa{ +upu
r..rep rmr{n+nqaq tru8uap ue:lmnsaslp sruuq geurru
rrimuecualad n+l uualu{ qalg 'trednprqa4 urepp
Eutluad Euef euBres uerledrueur r{Burng 'q?urru
trre1p p uerlrulBllp Euef truleFa{ uTufurll u?p 'lsq
-srr+sFaq 'ueruludraq 'ue4eur 4.radas urel ueluFerl
uruf ludtua redures enp 'ure[ uBdulep redur?s

{r4un

qntn4 .rnpg n+{81$,

rru{nlrauau ElBr-eler

)-

Ersnrrury

.UYINVCNgd

J,,

II
'k-V l 'qC) x EUIBs {nluaqraq B{nur
>1edure1 uep Jesep IsltrPI r{Buap 'n1t euere>1 qalg
'e,tuure1 uep n+Es erBlLrB (sulauns) un8ueqas
Euapue8 ueun8ueq uegdureua4
rrep

"urus

'1e

duralas uernle.rad ueEu

-ap rensas n1uapq 4ere[ ue8uap qestdral srueq

iieunEueq urel 8ue[ treBuere>1ad seleq IsIS epedtre4Suupas 'ue?ueru4ad seleq n1"s qeps eped
ur{uure1 uep nles ereltre Euap'-reE.req 8ue,t uun8u
-Bq {n4uaq qe1spe SuepueE qsurru {nluag
11ado>1) EuaPuuE

qutun5 'q

6ue66uar 1e66unt qetunU

:l-V

'q0

-alu qaloq 4epu dele {n+uaq '{npul ueun8uuq

r88uq ue8uap EurBS nele tEBun qrqal qaloq {up
-p ue1runl wunBueq FEug 'e.6upsr61 'luduralas
ue8uere4ad eped ru1upaq Fue[ uelerefs.rad uep
uernlerad uu8uap rn?elp EueBEuar uese4 ue:11ud
Eue,{ ueun8u
-epuau lqun 'e,{uButdures Ip
"pB
-Bq IrBp sedelral nele Eue88uar usa{ uerlpdtlreu
-au delaq sruel{ LIBqIunIasa{ BJ?3os ueun5rruq
>Iquaq unuruu 'ue8uererled seleq ueEuep luder
un8wqrp qoloq ueln.rrq ueun5ueq undnep,16
'ue{n?u"}1p Euer{ (1edua1)
rsrsod eped ueEuu.re>1ad seluq ue8uap leder
un8ueqrp qaloq (derlEualad) uelrunl ueun8u
-uq
undtp>1as
'ue8uere>1ad seleq ueEuap +Idu4I{
{BpIl nelu sudalral {npul ueunEueq ueBuap
ueun3ueq LIEIepB EueEEuar qurru {n+uag
-raq

Eue8Suar lBEBunl

qutun5

'e

'larap luder qeung 'P

laduiep luder qeung 'c
(1adoq) Sueptre8 qBurng 'q
(seda1) Eue88ue.r PSSunl qewng '"
:rpefuaur Fuqlp ledeP >1or1
-od erecas 'pB8url qeturu {n?un uuunEueq {n+uag

uBunEueg {n}u3g

'v

,i

'(f-V t 'eC) * 'resuad dele {q

-uaq ueFuap'ef uedredurn'Eue8Euar uesol ueqgd
-u.reuatu uBBurqas edru ueuluapas ue{eucuarlp
sruuq dele .{n+uaq 'sfuEuld'Iges Ip ueunFunqueEuap leder nele srueuau ussa{ uDIInquIu

' rrBBIrB cuarad stuq a1 uesurJeq ura d epe d lerlEwu

-atu unlaqas eurepad uesatluqurad tuepp trerlled
-tuallp n?I Buare{ qalg 'ueun8lreq uE{FIpuauI uE
-lurelsrad uBIFBq u8nf uep resup ue4udmeur treun8u
-eq srre8 uup srual 'qnluaq Fuelua4 uenqstaBuad

.NVNNDNVS SIUVD-SIUVD NVC

.SINEI XNINSB
.I gVB

r
Oleh karena itu bentuk atap direncanakan sedemikian rupa, sehingga menampilkan kesan rapat.
Misalnya, dengan menggunakan bentuk atap
pelana dengan posisi memanjang sejajar garis
bangunan, sedangkan sisi miring atap yang membentuk sudut miring atap dipasang dengan posisi
dari depan ke arah belakangpekarangan * (Gb. I
A-3).
Kemiringan sudut atap diatur sedemikian
rupa, agar serasi dengan tinggi bangunan yang
ada di sampingnya. Tetapi sudut kemiringan
atap memenuhi persyaratan bahan penutup atap
yang dipergunakan, supaya tidak bocor. Seiain
itu tinggi rendahnya atap dan lisplang pada bagian muka rumah dibuat dengan variasi tingr:.
rendah yang baik untuk menghilangkan kesa..
menyatu dengan bangunan di sampingnya seper-

ti
Gb. I A-2: Rumah

c.

gandeng (kopel)

Rumah rapat dempet

Rumah rapat dempet adalah bentuk bangunan rumatr dengan bangirnan induk dan bangunan turutan diperkenankan rapat dengan batas
pekarangan samping. Penampilan bentuk bangunan rapat justru harus menampilkan kesan rapat.

Gb. I A-3: Rumah rapat demPet

L2

bangunan gandeng atau deret.

d.

Rumah rapat deret

Rumah rapat deret hampir sama halnya dengan bangunan gandeng dua atau kopei. Bedanya, pada bangunan rapat deret bangrrnan induk
dapat berimpit pada kedua batas pekarangan sisi.
dengan ketentuan maksimal panjang banguna:l
rapat deret tidak boleh lebih dari 40 (empat puIuh) meter.

Gb. I A-4: Rumah rapat deret

8I

'Euapue8
-roq qoloq UIEI uules
n+Bs Bureln uuun5ueg

Eurdures ue

-Euurz>1ed seleq depeq

-ro1 treunSueq

'gSC

-ulaq 1p

{Eref 'g

redures )1upp

qq

obU?

[?urrs>[BIN

'1e4Eut1

TBlrrBIsBnIx%+

senl :efupsrry

ueun5uuq sBnT

',1,

'Euapue6.req

us{

+et

Fuldues uuEuur
-eqad seleq depeq
-ra4 uaun8ueq

{eref 'g

'gSC Etru)t?1eq rp ueFuur

-eqad Euefuud

:
:
:

1u4EuI+ qBIIunf 'g

ueBu".rerlad

reqal '7

(flSC) ueu

-n5ueq sueB

Etre>1eyaq

sunl 'g

r{eEua1

-as IrBp q1qa1 redures

{BpI+ rrB{IBse'un[grrud

IsB{oI

Ip lerlEup nl

-Bs uesuqaquad ueFaq

-ured uuuplFunurarl upy
'srde1 n?Bs tBu4sWuI
luq8u-rgra q ua1 qe 1oq.ra d

-lp Brueln truunEtrug

:ue
:

pE8ug I{BumU
lerl8uq.raq

rsep ruluel sBnT = ueun8ueq

('resup IB+uBI uJ, wfu,qas
3un+lWp 1e4Eug leluel
sBnT) ue8ue.rerlad senl

IrBp obLZ I?urI$IBIAI

tuu{

ueBue.rulad

qaloq {"pq UIBI uums

nles Brrraln ueun8ueg

Etretuud qe8ualas gep

qqel

-IesB 'un^dgned Iserlol

p 1u48up nles rreseq
-equrad ueueqtued uu
-upl8unura4 epy 'srdu1

nlus leurrc{etu lerl8ug

-raq

Brrna+n ueun8uug
ur 9I Ieu4uII I

zu 009 tBul-rqnt

1p ue8tre.rurlad

(uen8Euep Suep

-rrn-Etrepun

-nS ue{ngodp).to1uey

ur 9z IBLUIUIN

-Euldurus ueeunE8ua6
Brrreln ueeunEBua4'7

r"saq q"tung

EueEFue.r

ueun8ueq
IrBunsns uBp

{n1ua8

'I

zu 09zI

lBtululntr

lqFuq qsprnf 'g

treBtreralad reqa.I'?
(gSC) uuun5u

qq

lur
roluuy

-nS rre{nlradry)

lletunu

-uq sueE Euu4ulaq

rp ue3uererlad sunl g

(uenE8uep Euep

-un-Euepun

(A-'IA-uil!^)
lu{Eurpaq Euu8Euar rusaq

pBEutl quumg

'.)

uBurel

qeunu

ueBueraled sunl Fep

obgL >1otod pered IIB

-ncaq'tre3uurerled sanl

IIBp

'enp Buapue8
qaloq Bursln ueunEueg

-Eurdures uuuunEBua;
urlre?n ueeuniEue4'g

:
:

truun5uuq
uunsns uBp {n+uag

'I

(Xd) u8urul rlBurnu

:
:

ueun8r.req senT

'l
1e33ur1

'B

qedrnr ueun8ueq sluef-sluof 'g

Eurdures uu

-Euere4ed seleq dupuq

-ra1 uuun8ueq )FrBf 'g

1e>13uq.raq

1e43q1 q1urnf 'q

qaloq
uuun6uug
4epq
ru 7I IstuIuIN
zu 007 IEuIIqntr

reqaT
'(gSC) ueuniu

uu8ue.re>1ad

-eq slre8
rp

'f

Eue4eleq

uu3uure4ad

senl'g

(uen5Btrep Suep

-u6-Euepug vIzT +Br

-nS m,{npadp) roltrey
p8Eup qetung
iueBFue.r resaq qerung

(tA-ut[,r)

-8urdures ueeun53ue6
Brlru?n uueunEBue4 '6
uuun5uuq
uBunsns rIBp {n+uag

:
:

'I

Suu88ua.r rusaq

qBIunU 'q

'(f-V t'eC) * runrun irupf ue8uep Euns8uul

ue8unqnqraq lnqasral Wr;rru quqas 'Lrsugure
-er1 ururefuau {n+un 4mq uu8uap uerytreouoqp
sruur{ uep uudap rrBFBq upud qedeplal Eue,{ (e1ep
-uat/n1urd) uealnqurad ue:lrluqradpp nlrad'pE
-Eur1 qerunr p8uqes w4uun8radgp Eue[ ledurap
1edu.r ueunFueq eped nlr Bua.re{ qalg 'uedep
r.ruursteq DIrIIuau rypB lpq8uFas lnqasral
uuun6ueq sruel er.,rqeq uu4pdurplp ludug
'sue8 nles lpefuau lrduruaq (fSC) uepl
uepeduras sr.ruE trep (gSC) ueun8ueq uepedtuas
srreF rp4Euuas rur ueun5ueq quef epu4 'Bi{esn
Eueru nB+B o{ol ueunFuuq p8eqas uapun5.tadp
6yp rrep iIXC ueun8truq sruef tuel
-p {ns?uuol +orap 1ede.l ueun8rrBq {n+uog
Eu.ues Euer{

7. Luas bangunan

: Maksimal

40Vo

luas pekarangan, kecu-

daxi

Iuas pekarangan, kecu-

ali persil pojok 75Vo

persil pojok 757o

dari luas pekarangan

dari lua.s pekarangan

ali

(Luas lantai tingkat di

hitung t/+ Iantar dasar. )

Rumah kecil raPat (GKP)

f.

1. Bentuk dan zuzunan

d.

bangunan

Rumah sedang renggang (OKW)

1. Benhrk dan zuzunan

bangunan

an:

Rumah sedang reng-

2. Penggunaan utama :
Penggunaan samping-

gang

2. Penggunaan

utama

Rumah tinggal

Undang-Un-

dang Gangguan)

3. Luas pekarangan di
belakang garis bangunan (GSB)
4. Lebar pekarangan
5. Jumlah tingkat

Minimal 2O0m2
Minimal 11m
Bangunan tidak diperkenankan bertingkat.

6. Jamk bangunan terhadap batas pekarangan

samping

7. Lua.s

e.

guan)

Kantor (diperlukan Su-

rat lztn

bangunan

bangunan

Maksimal

55U

dari
luas pekarangan, kecuali persil pojok 75r,
dari luas pekarangan

Rumah sedang rapat (GKW)

1. Bentuk dan susunan

bangunan
an

Rumah sedang rapat

Rumatr tinggal

Toko, kantor, restoran, dan lain-lain (diperlukan Surat lzin

Undang-Undang Gangguan)

3. Luas pekarangan di
belakang garis bangunan (GSB)
4. I-ebar pekarangan
g. Jrrmlsfi tingkat
6. Jarak bangunan terhadap batas pekarangan samping

\tinimal35

mz

-rlinimal 3 m
Bangunan tidak boleh
bertingkat.
Bangunan utama harus
rapat pada batas pekarangan.

7. Luas bangunan

Maksimal 657o dari

luas pekarangan, kecu-

Kantor, toko, restoran,

dan lainJain (diperlukan Surat Izin Undang-

Undang Gangguan)
3. Luas pekarangan di
belakang garis bangun
Minimal 75 m2
an (GSB)
Minimal4 m
4. Lebar pekarangan
Bangunan tidak boleh
5. Jumlah tingkat
bertingkat.
terbangunan
6. Jamk
hadap batas pekaBangunan satu sama
rangan samping
lain boleh gandeng dua
Maksimal 55Vo daxi
7. Luas bangunan

2. Penggunaan utama :
Penggunaan samping-

Rumah kecil renggang

2. Penggunaan utama : Rumah tinggal

Penggunaan samping-

an:

g.

Bangunan satu sama

lain boleh gandeng dua

Rumah kecil renggang (OKP)

1. Bentuk dan suzunan

Toko, kantor, restoran, dan lain-lain (diperlukan Surat lzin

Undang-Undang Gang-

Penggunaan sampingan

Rumah kecil rapat

Rumah tinggal

ali

persil pojok

75Vo

dari luas pekarangan

C.

Garis-garis bangunan

Garis-garis bangunan adatah persyaratan yang ditentukan untuk mengatur posisi letak bangunan di
atas suatu pekarangan yang telatr ditetapkan ukuran dan jenis perpetakannya (persil). Yaitu:
a. Garis sempadan jalan (GSJ)
b. Garis sempadan bangunan (GSB)
c. Garis jarak bebas samping
d. Garis jarak beba.s belakang.

9T

uetu?ru
umt?p er1 Euns8uel Brecas Fer1e?"ru rrur?u
-u(uad usp
rsuln{fis ue>lurqBunurayq .I
".rupn
:qulep" Eue4ulaq
s'Bqeq 4e.re[ sue8 efuepu uen[n+ rlep pnq"W
'3ue4u1aq seqaq sue8 Eueftled (unp
leqBued) lurpun{ uu8uep Burus lswrurur Euerplaq
uBrrrBIBr{ uped uuun8ueq s"qaq nule Euoso>1 tretu
-BIBr.I sBnI Ipef 'rre{qua1p Eued 8ue{etaq seqaq
rlu.ret sue8 Suefued ue8uap Brrrus reqal redund
-tuatu Frururur Euequlaq wursleq uped Suoso:1
rrBtrrEIBH 'Euoso:1 ueur"Fr{ Bslsra4 gr.seur e88urqas
'Eue>p1aq treEuererlad qrunlas rt1nuatuaru >Iuprl
ue+runl ueunEueq.reqal ps" 'un5ueqgo qaloq ue
-+run+ ueun8truq urruun ErBcaS 'Euerplaq ue8rmr
-e4ad qnrnlos rqnuauou {BpI+ ?nqasra} ue1run+
ueun8ueq pse'ue1n rn1 treun8ueq uB{I4pIp qaloq
t{Buel gsrad nlens Eue{elaq r.rBureleq Bped
'1udua1as qetrel psred
ueEun13u11

uep ueun5uuq sruaf ue8uap

[Bnsos

ue{n+ua}1p Struqelaq seqaq srre8 Ftrettre4 .3uer1

ue6eq tru8uererlad seleq depeqral 3ue4e1
-u1aq

-aq rrepeq eped uelup1p qoloq Stref ueun6ueq

seleq suuE r{B1ep" Euu4ulaq seqoq {Brel sIrBC

3uu4u1aq {BrB[ suqeq

slrug

'p

trup (gSC) ueunStreq uepeduras sue8 urelue

lerut
IIB{ ("np) Z l"u4u-rru rlere\epud Bpuraq uedap.ra4
uqrun? ueunEueq rp1a1 rsr\od ueEuap Eu-rdures
uu8ue.re4ad seluq uu8uap leder unStreqp qaloq
'ue+run+ ueunEuuq zpe6 -(pp) Eurdures 1p {e}al

-.ra1 Suez( ue8uere4ad seleq'dupeqral szqaq

4eref
rerlundtuaur snreq uuun6rrcq {npur t8ueEEuer uup
(seda1) pFEunl {n+uaqraq ueun8ueq upu;

Euldurus suqeq {BrB[

IrBr{B?uru .reurs seue'd

d.;frt:l

srru3 .r

#"XHfiffi

-u11ad lBfuqas reqal dnqnc Suer( dule srluvt

lenqlp ludep tpturu treqtnqBunueu uep ,qeu
-n: uedap 1p nIBI Eue,{ .rolouuaq rreeJ"pua{
gup Eupgq erens qrue8uad due.rn8uaur {nlun.g
:ssluq n1ul rrurecuele{ uep rrelutrrelasa{
nuep uupf tp ureturaq {pp ur(edns {Br.m uIBtu
-.raq ludural pFuqas ludep eBn[ uep .(Br41eur)
Euepunp {e? nrrre? r{ns"ur-rp Suns8uul ?recas
ledep :ppq re8e qeurru r.rurrutrruo{ {n?un -Z
iquulnr uerserasa{ uep ,ueqepuTa{ ,tre
-re3asaq 'uenef1q8uad 4nqun ue4npadrp Eue,(
uetreurelrad ru8eqes r{Bturu B{ntu rp ue8uur
-er1ad rSrpuraru qerrrnr trerltnq8unruaw

{nlun .I

:rrB{pnsryup lnqas
-ra] (gSC) ueunEueq uep"duas sue8 e,ttrepy
'luduralas qeuel lsrad {B?aI uep ueun8u
-uq sruaf Eursetu-Sursutu {nlun nryFaq Suez( ue
-le.redsrad qalo ue{n4ua+gp (fSC) uepl uepeduas
srre8 ueEuap gSC BrB?uE 4eref Bue[ue6 .qeu
-4 gsred n4ens uped uedap.ral ueun8ueq suleq
uu4ednraur (gSC) uuun5ueq uzpuduras srrep

'uelnq qernc rrBp lrsquluur suued depeq

-ra1 treun5ueq Sunpurled qn4un dnrlnc Eued
dele sqlra4 ue8uap rdu48ual-rp ledep q"tung .g
Iueluqase>1

{n+un lrer{as tuepp uref n4es pu4ulul Fueru

rrrBIBp a{ Suns8uel lreqeletu ueruur.dua4 .Z
'qeq
-ual rrep seued Fua.rnFuaur {n+un ueBueru
urelep a{ {TBq 8ue{ erepn $"lruprs e,tuepy 'I
uequul8unuraur Eurdures seqeq 4uref

s!ru)

(gSC) uBun8u8q uupBdrues

.q

e,{uepe ue3uep e{BIAI 'umI-uIEI rrup 'resaq 8ue,{

I.rei{eluur reurs Btrelep lnpns 'unqel Buefuedas
.resaq uefnq qemc 'lFFun trle{ B.repn .rnleradural
IrIc-I4c ueEuap Brsauopul rp qequal srdorl unpy
ro?{BJ luBuFuaur rreqepura>I uep'uuuerue.dua>1
'ueleqasa4 uelurefsrad rqnuauou {n+un ue>[pns
->1eru;p
rur
s"qoq
Surdures
sueF er(uepy
4e.rul
'(r-c I'ec) x w>l
-n+ual!p Sued pgp uep gSC Brulrrp 4eref Suetued
(x) nel Surdures sqaq 4e.re[ reqal qeppe Eurd
-rrres seqaq pa.r sBnT '1edua4as qeuel ue4eled
-.rad uep ueun5ueq sruaf ueq.resepraq u?{n+ua4
-p ue8uere4ad seluq tre8uap ueun8ueq B.rB+r.rE
Eurdues seqaq sr.reE 4eru[ reqal ue>lErrepas
'ru1elJaq 8ue[ uelurezG
-.rad ueEuap lunsas

'sruo1r1a1rs.re

Fes

ueFuequrq.rad m8eq.raq tre8uap rnl"ra+ uep {pq

8ue,{ ue8unqEull pefuau re3e .ue8un48url rnqu
-Euaur >In+un
Lrc{pns{Btulp
jgp
ertuepy
Ir4
'IA>IC
ueun8uuq
sruef uped
gradas
(gSC)
uuun5ueq
uupudruas
sueE ue8uap
rlenca{ra} ,qeurru
lldrugaq )1ulagq fSC
"{I!{Bpg fSC epuil
ueunEueq uB{I4pIp. qaloq
ueEuenqurad uurnles-rrernles
egras 'se8 '{.u?sII 'ne rselelsul {n+un rnpf ludep
-ra4 fsc B)lnlu rp ez(uuserq nlr ?ual?{ qalo .ue)t
-FIpIp qaloq Eued ueurelBq .re8ed trudepral sel
-uq uerpdruau fSC 'uedap.ral uu8ue.re>1ad suleq
sIrBE r{BIBpB (fSC) uepf uepedtuas srrug

slru3

(fSC) uBtB[ uupudrues

(fSC) trept uepuduas srre8

.a

2.
3.

Memungkinkan adanya pertamanan pada

halaman belakang guna kesejukan dan keindahan rumah

Menghindari atau mengurangi bahaya kebakaran

4. Sebagai tempat jemuran dan lain-lain yang

tidak merusak pemandangan rumah bagan
depan dan aman dari tangan jahil
5. Sebagai tempat rekreasi atau bermain penghuni rumah.

GSJ

- - ---GSB

-6---i

III tI

-x - - --csB
I

IIX II

r
I
I
I

A
B

= BANGUNAN INDUK (UTAMA}

= BANGUNAN-TURUTAN
GSB = GARIS SEMPADAN BANGUNAN
GSJ = GARIS SEMPADAN JALAN
ROW = LEBAR BADAN JALAN
Gb. I C-1: Garis-garis bangunan

16

rT

cuaur rrBp ulunl nqs l{8cad {Bpl+ BIsdns 'lBmI

inef ueseprrul g{11.Iurour F]II?I re8e tre>1pns{Burlp
lnqasrd+ r{Brrel IsTpuo{ wr{reqrod 'fs}uel Suesed
-lp urnlaqas ulc aI pru1uru 4sed uestdel Faq
-lp rrep (r.ru rre4sgp uep {nqurn1rp) uelepeued
urec ue3uap npr{Bp qlqal Hleqradp snruq qelrel
Flpuo{ 'pluel ue8ueserued slqa+ UTBIBCI
'ue3uuru f{nselueu qepp uefnq r.te re8e uerl
-pns{Burlp Ir4 IeH 'uep[ ueu4nurred Irep FEUH
q1qal urc 0Z Ptu1qru +Bnqlp snreq treunEueq
falu"I apur trupf uuu4ntured IrBp qepuar q1q
-a1 ue8uuru{od rpuBl uueqnurred e413 'p8up.la1
uuBueru4ed q?uRl rrue{nurred IrBp FEUH
qIqal ulc 0z IBurIqIu qsurru urBl"p ,o.f,lff*

'eduselu rp ueun5ueq
uqoq 1n{Iuraru {n+un qen4 dn4nc Euul( Euqnp
'quuel trerpeqred u{ud

efep

u1111urau eB8t4qas

-ruoru pepuod

nll

e:{BI tr 'edusvle

prlp.raq Eued

uuun8treq ireqaq 1n{Iwaru {n4un +EruI dnrlna

)FpI+ r{BIrBl Eunqnp efup et(uulnurn eped Buar?{
'ue{qnlnqlp lur Isepuod 'I{BtrBl sBlP Ip treun8u
-eq 4elrdreq wseplrel uerpdnrau rsep{rod

(uoglupunoJ)lsupuod'B

luaf

(auolJ loot) dele erl3treg 'E

(EulPac) +FuBflFuBT 'J

wqaq 1n{Iuraru 1en:1 dru1nc uep Iu}{rel lrs?{rru

-red upsuqurau {?pp ttBIrBl r.t" eE8t4qas 'r.re dup
-a{ F{ru?suor1 ue8uap lenqTp slueq Islue'I '(+3q
-ur 'sera1) ueunEuuq runl Ip ne1e urelep fp qeu
-e1 rrse{nurad dnlnuad ue:Judruatu T?lu?'I
(.too15)

Iuluuf

(moputm puo toop) ulapuel IrBp n+uld 'o

(nom) Eupulg'p
uutnyoc pnls) Euet4lwoloy 'c

(.roo7l) IBlrrBT'q

(uouoPunoJ) tsuPuo6 'u

'q

IeEEull

qErunr uEunEuq

'u?qqnqa{ tl?{r"s?praq
qradas
WEdTp Etruf 1-y II 'qC eped 1etLr1ra1
'sruaf deBas {n+un adn re8uqreq ueEuap 'sula>1
r{Busl {nlun pepuod rrep {oqual qeus+ {qun
pepuod n1rcf 'sruaf Bnp sule Fuqp ludup pE
{ft}un pupuod resaq sge8 srucas
-8u11 r4eurnr

{o{od ueluolg 'v

'uqrapos Etref treun5ueq

ruquruB Bcuqluotu {rqun rusep r-e8eqes Eqluad

Euef loqurs-Ioqurs uep >1oqod uolualo-uaruala
uped pzluqp 1uI ruInq urBIBp ITBSBI{BquIod

'IrDlldlp

Euef u?un8rreq Imqaq efu.resaq apas ledualas

IIBuBI Eun{np efup gep Eunlue8ral rsepuod rus
-eq uep rrettr"Fpa{ BuaJIr{ '1edura1 d"Bas Ip Bures
nIBIas {BpIl Isepuod efu.resaq trep UTBIBCI
'Eco{ JpBIar tptauq uBFBq epud (1nsns uep renu)
r{Bu"l depeqral u414r qnre3ued eEnl 'resaq Wq
-al Eued Bun4np ufup r4Lrrueur eE8urqes '1uped
rrep sera{ q.tqal qe/ruq uep"q uped qeuq qeq
-ao'u1ue1ra1 ustue1epa{ eped qeu4 uealnnuad

'de:18ua1 Breaac r4es .rad n+s lre:Iternrn utqEunul

{BpIl 1uI n{nq IrrEIBp Euuf 'nreq ueun8ueq uauod
-uro:1/uaurele treeun88ued elres uenurauad ue8uep
Iensos Euuqureq.raq nIBIas uep 4efueq dru1nc e{u
-qeltunf ueun5truq requreB loqruts u"p uotualg
'reuoq rrep {1eq ue8uep uuun5ueq requre8 Bceqtuatu

ledep e88ulqes ueun5treq requre8 loqur$-Ioqurs

rrup uaruola pre llrretjtetuau ?+ras pua8ueru WIBpE

uuunBuuq ue{?Irecuoraru {n+un res?p qes qIES

rE/*Bq Ip {BlaIJa} tszpuod efuurnurn epe6

.NVNNDNVS UVgNVD
-IOShIIS NVC NgI^IETE

.II gvg

TIPE PONDASI UNTUK RUMAH TINGGAL

rcNDASI UNTUK TANAH LUNAK

PONDASI UNTUK TANAH KERAS.

20

EO

t5
ro

PON DASI

BATU

KAtI.

Irr,t^r
PON

DASI

BATU BATA.

POIDASI BETOX.
PONDASI TIAN6 DAN PLAT BETON
UNTUI( TANAH SANGAT LUNAK .

PONOASI BETON TUHBUK

Gb.

18

ll

A-1: Tipe-tipe pondasi untuk rumah tinggal

6I

-B[as rstep lunqlp +BdBp +Fuef+Ftrel {n+uag

'seued ue{sruauau qepq Euud uer{Bq lrep +Bnqlp

ffuef+Fu?I rreqeq B{I! '{IBq Eue,( rolulosl ue{

-edrueur n1r u,(ururpp p e8Euog 'ueEtrenr sele
gp dn+qra+ (Eueru) u8Euor >Iquaqra4 erluur 'de1u
eqEue.r qe,ruq Tp +IErrBI-+Fuu1 ur(uepu ue8ue6
'saued 1e4ar(uad ue4edn^raur Eurluadral 8ue,{ uep

'r{erlreq uefeq dele e>1Euerer1 dnlnuad 'ue8ueru

FEul+ selequrad ue4ednraur lFuBf+IEtrB.I
(

Eugcar ) 1r8ue1-1JEuu1

.J

-ap rru{Brrueua4p nlurd urpur 'ue8uuru {nsslu

renla{ uept uerpdruau nlurd uuare{ qaIO
(.roop) ntuld

'I

'ue8r.reru urEIBp a{ FPI{B+BIII

reuls rrep Brepn {nsetu EnIa{ uept pEeqas e1

-apua!'ueEueru rrrBIBp e{ {nspru uep renle:1 uepf

re8uqes rs8unglaq n1ur4'ueunEueq Eupup eped
ueu>lnqurad ue4ednreur elapue[ IrBp n+ulal

(^ropul^r puu roop) Blapuaf uup

nluld

'a

'rnurefraq uep r{Eseq Eulpu1p

'u.rBI-UTEI rrBp

ualleqqe8uaur Stred s?lz a{ desa.raur {epl+ qeu

-B+ fi-B re8u ue4pns{eup IUI IBH 'TBlrrBI rrue{nru
Ip tuc 0Z uep r{prre+ use{nuuad qe/req
r.re dupaq ue

BueB r1n1un xnl 0Z uup xnl gq ue8uereued rc1

-ru plrlruaw eha4 ueFuenr dug Ieurrurru BrBOos
(ndurefl {g?sil treBusrauad erec ue8uap ne+E
'uzlenq Ise[pua^ uep 1prrel-+t3ue1 eped er{eqec
Eireqni +BnqTp sruur{ e{Bur 'elapuaf +unqIp ue{
-ulqEunuraur
u8ueru Eutpup e4tg
{epB
'Iulusl IrBp ur 96'1 e{u5ue.rn4
-Ermrru1as redures sele qe.re a{ snlaru elapuaf
{n+uaq ue8uap 'a1nqra4 ludep wFuq qnpdas
-radas trep ue8truru r,eltrel sBnI Irp qnpdasrad
-as qeppe ue3uelu.u edu4 elepuel 8ueqn1 senl
Ierururru ue8uap Brcpn uu.re4qled uep eduqec
Eueqnl p8eqas ulapuaf pl1purour snruq uu8ueru
dugas 'uerr4ured ?runualN 'ue8ueru welep
rp zr?pn ue.re4npad {n+un Iselgual Eueqnl
na8eqas trurlnlredlp u8n[ trup 'ueFueru lreulfu
-au Euns8uel recas ludup l.reqe+Btu reuls reAB
uu:1n1radpp Blapuaf
ufeqec
Eueqnl
{n+un
(,raopur,r) Blepuef 'Z

-.red sele

Ip ura gI leu4ulru (urer uaruas)

-srdel ue8uap rsepuod Fpp qesldra+ srueq Surpurp

8r\{qeq ue4puq.radrp npad slu{q pas urepq
'lnqas.ra+ rrEqaq

IruIguour ndrueur snreq Eurpulp er1eur 'uduszlu 1p

Is{nr?suo{ p>lurad uu4udn raur eBnt Eurpulp e{If
'uprre rrcqaq uep FTpuas ueqaq lru{ruatu ndureur
Isrrnqur Euppurp rsrIru+suoy 'epe Euuz( qDII
rsTpuo{ lu8u6uaur rrelnr{ rp dupeqr4 uBr{E} rrep
qr-eq ue8uap suued lerlefuaur ndureur 8ue,( treqeq
IrBp lenqp sruBq 'ursauopul rp ueun5ueq rBnI
'qurum urIpp p
Eurpup
Eueru
{n1u1
selequrad p8eqas e8n[ r.rBp rrBureleq "relrru
depeq
-ra+ r.{Burnr seleqtuad ue4ednratu Eurpurq
(

"rru rru{rrrad eue4 Euries Buare{ 'ure8ol nele

B>IIuuoJ ufupsrru 'tootd nlom upqeq gep efu
-{pqas 'fpueur rBtu"{ {n+un snsnqy 'Euepuud
snqura+ {Bpp JIsu Eued ueqeq Fep +"nq1p
u{urpeqes 'rnpp reure{ ne+B 31y1/puuu rutu
-e4 u.redes 'Tpeqpd leJlsraq 3ue^ Eueru-8ueru
epud uel8uupas 'uu8ueru urBIBp a{ ruurs
rre{sruouau ledep rqutd e8Bulqas 'ecer1 udups
-gr'Euepuud snqrual Euef uuqeq l.rep +Bnqlp
ledup n1u.rd 'urnurn luJrsraq Stre{ Elrunr-Eueru
lsn{ dnqnc e8ilutqas oednr ue

-}

ttu,u) EUJPu;q 'P

'rsepuod a{ {TEq ue8uap

rre{srua4rp ledep 1n{Id1p Eue,t treqaq uE3ugqas
'(qoq3uaq 'EunrlBualeur) ln+uaq ueqeqnrad ed
-u4 uuqaq 1n{ruratu ndueur IBurIuTuI ue:pun8
-p Buur( rreqeq sruef deuas {n+un uo1o4 Sued
-ureuad sunT 'ruolo{ IBBBqos ue4uunS.radp Sued
rrequq uu1uruIa{ u"p 1n{Id;p Eua.{ ueqaq qalo
uqn+usl1p urolo{ Sueduruuad sBnI rrurn{Il
'

1ru{Id1p Eued rs:1n qsuor1

qolo rrB{?BqI{EIp flrrf, uoruoru-uaruoru rrep

e,(u8-eduE 'upuas ueqaq Irulrtuatu {n+un lBruI
dnrlnc srueq ruolo{ 'rre{n+uatrp Suud uelzrer$
-rad 1n-mua1q 'edusele rp ueun5ueq uuqaq Buaf
-unuad ruieqas uep tle,to8 4upE .re8e ueun5ueq

BpBd'rr?rrre rrep

-p{Frapas uu:{er.rucuar1p n+qd lqnr+suoy

'ruc 06I FEup uup
urc 0/, [Brrru[u :311/gpueu rurus{ qu.rd
ura 0g

'ruc 0OZ BEug uep

luu4unu :urrre+n Euenr-Eueru n+u-rd
'urc 002 FBup

rrsp r,uc 06 [eu4ullll rBqal :"u{eln quld

Eupulp lurlpuad re8eqes p8uqraq uoloy

) Euul17tuo1oY

( urunloc pnls

:1nr1uaq m8eq
-as rtprrels uprruIn treBuap 'Bt4seut-8t4szru ue
-Etreru p3urg ue8uep runsas Euez( uam4n ueEu

'r

'IBlueI ueaptrrrad

Iq"suquau ledep 8uell quuel

.rre udu4reu

rtruE

jar

dengan lantai atau miring sejajar dengan sudut miririg rangka atap atau dengan variasi tinggr
rendah. Bentuk langit-langit dapat mempengamhi kesan dan benhrk ruangan, serta kemarnpuannya menyekat panas. Misalnya, langit-langit datar akan membentuk rongga atap yang lebih be-

sar dari langit-langit miring, maka langit-langit

datar dapat menyekat panas yang lebih baik.
Menurut peraturan tinggi langillangit datar
minimal 2,40 m, terkecuali untuk:
1. Langit.langit miring, dengan syarat minimal %
dari luas mang memiliki langiLlangit setinggi
2,4O m dan tinggl selebihnya dengan titik
terendah minimal 1,75 m.
2. Langit langit pada kamar mandi, ruang cuci,
dan WC yang boleh dibuat lebih rendah dengan minimal 2,10 m.

g.

Rangka atap (roof-frame)

Rangka atap adalatr suatu bentuk konsbrrksi
yang beffirngsi sebagai penopang, penyangg4
dan dasar landasan penuhrp atap. Rangka atap
untuk mmah tinggal pada umumnya dibuat dari
bahan kayu yang cukuP kuat.

Bagian-bagian pokok rangka atap dengan

menggunakan penutup atap genteng dan sejenisnya (atap konvensional) terdiri dari:
1. Kuda-kuda
2. Balok tembok

3 Gording
4. Nok (bubungan)
5. Jure (hip ataluualleyl
6. Usuk (kaso)
7. Reng
8. Papan suri
9. Papan talang
10. Lisplang
11. Balok pincang
12. Ikatan angin
Seperti terlihat pada Gb. II A-2 dan uraian
tentang fungsi bagian-bagian tersebut adalah sebagai berikut:

l.

Kuda-kuda

Kuda-kuda merupakan kerangka utama

yang memikul hampir semua beban atap,
karena di atas kuda-kuda terpasang bagran
rangka atap yang lain. Selain memikul beban
sendiri dan beban kerangka atap yang lain,
kuda-kuda juga memikul beban tak tetap,
seperti angin dan air hujan yang merupakan
beban yang cukup besar. Oleh karena itu
konstnrksi kuda-kuda direncanakan untuk

memikul seluruh beban, gaya, dan momen

yang terjadi.

Letak kekuatan kuda-kuda bukan sematamata ditentukan oleh besarnya balok kayu
yang digunakan, akan tetapi juga tergantung
pada bentuk dan struktur kuda-kuda itu sendiri. Pada prinsipnya kuda-kuda harus dapat
membagi dan mengaratrkan beban yang dipikul pada bagan yang telah ditentukan.
2. Balok tembok

Balok tembok merupakan gording yang

terletak di atas dinding (tembok) luar. Balok
tembok ini berfungsi sebagai landasan pemasangan kaso dan sebagai pengikat kaki kudakuda agar berada pada posisi yang tetap.
3. Nok (bubungan)

Balok nok terletak pada puncak kudakuda, berfungsi sebagai landasan pemasangan
uzuk, serta penghubung, dan pengikat antara
satu kuda-kuda dengan kuda-kuda yang lain.
Oleh karena balok nok berada pada puncak
kuda-kuda yang mempakan pertemuan ke'
dua penutup atap (genteng) dari kedua sisi
atap, maka nok juga menrpahan landasan penutup kedua sisi atap. Penutup pertemuan
sisi atap itu benrpa genteng nok yang berbentuk seperti huruf U atau V.
4. Gording
Gording merupakan zuatu balok yang di'
pasang melintang pada sisi miring kuda-kuda
dan berfungsi unhrk dasar perletakan kaso

(usuk).
Jarak pemasangan gording pada sisi miring
kuda-kuda maksimal tiga meter dari satu

gording ke gording yang lain, sedangkan

gording untuk atap asbes gelombang dipasang dengan jarak maksimal 1,20 m, katena gording juga langsung berfungsi sebagai
landasan pemasangan asbes gelombang.

5. Jure (hip atau valley)

Jure merupakan balok yang dipasang

dengan posisi miring dari sudut dinding
bangunan ke arah puncak kuda-kuda.(nok).
Jure luar (hip) dipasang dari zudut dinding
yang berdiri bebas, sedangkan jure dalam
(ualley) dipasang pada zudut pertemuan dua
bidang dinding bangunan, misalnya pada
sudut perbemuan dinding bangunan yang
berbentuk huruf L atau T.
Jure luar (hip) befiungsi sebagai landasan
pertemuan usuk dari kedua sisi miring atap
dan lanclasan penuhrp pertemuan atap (gen-

TZ

BPnI-epnI :z-v

!l 'q9

'.:..
'..'.i'..

i.,

\ \'r

iil I ri

-ittiil
iitrit
,l'i'i

iiiiii
llt

tl

9ltv)t{ld ro'lvr

wnl tt0r
9t{Y)Xld 9ilVll

uvn'r :lHnr Nvo vonv-vonv

Y0nr-Y0nr ldlr

IYI

llVdvrl

rcrtrlr rolvt
0iltu

MT

IO1YT

vonv - vonv

1UN3 NYdYd

teng nok), sedangkan jure dalam (ualley) be*

funpi sebagai landasan papan talang, karena

jure dalam (ualley) berbentuk alur yang dapat menjadi parit untuk mengalirkan air hujan dari kedua sisi atap.
6. Usuk (kaso)

Usuk atau kaso berupa balok kayu dengan

ukuran penampang yang kecil. Usuk dipasang melintang di atas gording dari nok sampai balok tembok (gording paling bawah),
dan menjorok ke luar kurang lebih satu meter sebagai teritis atap. Usuk merupakan landasan pemasangan reng yang terdapat di
atasnya.

Jarak pemirsangan usuk maksimal 50

sentimeter, sedangkan untuk jenis genteng
beton yang berat disesuaikan dengan berat
genteng yang dipergunakan.

7. Reng

Reng merupakan ukuran kayu terkecil

pada konstruksi rangka atap. Reng dipasang
melintang di atas usuk atau sejajar dengan
gording sebagai landasan pemasangan genteng.

Jarak pemasangan reng tergantung dari

ukuran genteng yang digunakan, tetapi

rata-rata antara 17 sampai 20 cm.

8. Papan suri
Papan suri adalah papan yang dipasang
tegak di atas balok nok dan di atas jure
luar. Papan suri ini berfungsi sebagai gigi
atau pegangan adukan perekat (semen
pasfu) yang digunakan untuk pemasangan
genteng nok yang menutup pertemuan atap
dari kedua sisi.
Pemasangan genteng nok itu harus di-

lakukan dengan teliti, sebab bagan ini

sering menjadi sumber kebocoran pada atap
rumah.

9. Papan talang
Papan talang adalah papan yang dipasang
di atas kaso pada bagran bawah sisi miring
atap dan pada jure dalam. Papan talang ini
berfungsi sebagai landasan seng talang yang
dipasang di atasnya.
Papan talang ini diperlukan agar seng talang cukup kuat menampung beban air hujan

dan, jika terinjak kaki orang, tidak rusak

atau masuk ke dalam. Se1ain itu papan talang
ini dibuat agar seng talang mempunyai permukaan yang rata dan dapat diahrr dengan
kemiringan tertentu, sehingga air dapat
mengalir dengan lancar.
10. Lisplang

Lisplang merupakan pengakhir (tepian) bidang atap. Selain berfungsi sebagai penutup
konstruksi atap (talang, usuk dan lainJain)
juga dapat menjadi unsur dekorasi bangunan.
OIeh karena itu lisplang dapat dibuat dengan
berbagai variasi bentuk dan ukuran, sehingga
menimbulkan kesan yang menarik.
11. Balok pincang

Balok pincang adalah balok yang dipasang

melintang di ata.s dua buah dinding sudut
bangunan. Jika dilihat dari atas, kedua sisi
dinding dan balok pincang itu berbentuk
segi tiga. Balok pincang ini berfungsi sebagai
Iandasan tiang pincang dan sebagai penunjang untuk memperkuat jure luar. Dengan
demikian balok pincang dan tiang pincang
ini merupakan kuda-kuda kecil yang berfungsi untuk meneruskan beban yang diterima jure luar.
12. Ikatan angin

Agar kuda-kuda dapat berfunpi dengan

sempuma, maka kuda-kuda harus berdiri
tegak lurus dan tepat pada posisinya. Mengingat kuda-kuda yang berbentuk segi tiga,
maka dengan bentuk demikian kecil kemungkinannya kuda-kuda dapat miring atau
condong ke salah satu sisi miring kuda-kuda.
Akan tetapi kuda-kuda yang satu dan kudakuda yang lain berdiri bebas dengan tumpuan yang kecil pada titik-titik tertentu. Oleh
karena itu, agar kuda-kuda yang satu dan

lainnya tetap berdiri tegak dan

sejajar,

perlu ada pengikat. Pengikat untuk menjaga

posisi kuda-kuda agar tetap berdiri tegak dan
sejajar ini adalah balok ikatan angrn. Balok
tersebut dipasang dengan posisi miring dari
tiang tengah kuda-kuda (makelar) bagran
atas tiang tengah kuda-kuda yang lain pada
bagran bawah. Ada dua buah balok ikatan
angin dari satu kuda-kuda dengan kuda-kuda
yang lain yang dipasang berlawanan.

EZ

uedB)Ouolred Ioqu!s-pqu!S :L-g

v00l|Y1

ll

.qg

0iltoilro luYi3'l

iluilngilV8 il!Nodwo)t
.t08wts

r3AO

uodltor.

uod f,o)l

rcnc rYa s!r ruv]lf'r

Etr
tol{YIt

undvo ]{vdvrgt{ilutd
l08wts

totvn rve

){

rnono

lSlvrsY'u

)ro)9ilor 5a

Lg

cr

requsD 'g

ueunEueq loqurs-loquls

IATPAX TUIA

Ptxru sonot{c

\r

PIiTU LIPAI

Ptlfiu UPAT OUA BAGIAI{

IATPAT TUTA

PII{TU LEI'GI(U!{G TERBUKA

nPAr tsuxA

JENDELA

Gb.

ll &2: Simbol

Pinttr dan jendela

JEI{OELA DUA OAUI{

PI[?U GARASI

qULUNG

9Z

qBuep uPlep

loquls uesurfoued :t-g

ll

'q0

HVNIG t lVlVO 1O81,I|S NVVNngCNSd

ivlv nlYS SYU3r

lsvrUV OlilOrrO

llnvo YnO nlilld

XYf,VI

9l{loilro ruvi3l

NYTVI

oltouos nlilld

Y'1301{3P

Yl30N3r

YINEUSI

'ttJYl.sva

oxnxgxrl nlilld

)ilYSOf,

YO9NVI

nlxrd
IONYf, )IY

uodtlo)l

tvdtl

cf

nrNtd

gNOUOS

nrNld

tcnc rva

s3 luvf,3]

n.Lrld

Yttqrar
i''2rr,i
gNrol{ro tuvi3'l

L.

TYiVI

Y'I30N3t

BAB III.
UNSUR PERENCANAAN

DAN ORGANISASI RUANG.

A.

Unsur-unsur dalam perencanaan

Mematrami unsur-unsur perencanaan merupakan keharusan untuk menghindari kesalahan yang

tidak perlu tedadi. Unsur-unsur perencanaan adalah keadaan yang dapat mempengaruhi hasil perencanaan. Keadaan-keadaan itu dapat berwujud peraturan dan persyaratan formal yang berlaku atau
keadaan pada tanah setempat yang terjadi secara
alami.

Lebih lanjut keadaan yang mempakan unsur perencanaan dapat digolongkan atas tigajenis:
a. Keadaan tanah setempat
b. Keadaan ildim setempat
c. Orientasi tanah setempat.

a.

Keadaan tanah setempat

Sebagaimana diketahui, situasi dan kondisi

tanah di setiap tempat tidak selalu sama- Pertama-tama harus dilihat unsur-unsur perencanaan
formal yang berupa peraturan dan persyaratan
yang berlaku pada tanah setempat. Dalam peraturan dan persyaratan yang berlaku pada tanatr
setempat telatr tercakup bentuk dan jenis bangunan yang boleh didirikan, garis-garis bangunan dan jalan yang mengatur tata letak bangunan
yang baik, teratur, dan terencana pada suatu
wilayah sesuai dengan norma-norma pembangun'
an kota.
Untuk mengetahui peraturan dan persyaratan formal yang berlaku, khususnya di wilayah
DKI Jakarta, dapat ditempuh dengan cara berikut.
Pertama- tama me ngaiukan permohonan pengukuran dan pemetaan persil tanah yang dimi'
lihi pada Dinas Tata Kota setempat. Kemudian berdasarhan hasil penguhuran dan pemeta'
an itu diajuhan permohonan keterangan ren-

cana (adt,ies planning) pada Dinas Tata Kota

setempat. Keterangan teknis lebih lanjut bisa
didapat dari Dinos Pengawasan Pembangunan
Kota setempat.
Peta situasi, keterangan rencana, dan peraturan/persyaratan formal tersebut merupakan
pedoman dasar dalam perencanaan. Akan tetapi
agar diketahui unsur-unsur perencanaan yang
lebih jelas dan lengkap, perlu diadakan penelitian secara langsung pada persil tanah setempat.
Dengan penelitian langsung pada persil tanah setempat a}an diketahui lebih jelas keadaan
yang terjadi secara alamiah, misalnya:
1. Perbedaan tinggt rendahnya tanah
2. Kekerasan/kep adatan tanatr
3. Kecepatan dan arah aliran udara
4. Kebisingan dan frekuensi lalu iintas
5. T\rmbuh-tumbuhan/pohon

yang ada

di

da-

lam/sekitar persil.
Hasil peneiitian keadaan tanah setempat merupakan data yang penting dalam perencanaan,
sebab:

1. Dengan diketahui perbedaan tinggr rendahnya

permukaan tanah, maka akan dapat ditetackan tinggi lantai bangunan dari permuka;rn
tanah yang aman dari banjir dan bersifat ekonomis. Selain itu tinggi rendahnya permukaan
tanah (contour) dapat dimanfaatkan dalam
segi keindahan, misalnya pertamanan, kolam,
dan lain-lain.
2. Kekerasan/kepadatan tanah sangat penting
dari segi teknis untuk menetapkan jenis dan
tipe pondasi yang akan dipergunakan.
3. Kecepatan dan arah aliran udara perlu diketahui untuk menetapkan ukuran pembukaan
(lubang angin atau ventilasi, pintu, dan jende1a), sehingga ruangan memiliki sirkulasi udara
yang sesuai dengan kebutuhan (tidak terlampau kecil atau besar).

LZ

m+{Iu+s {quaq IUI IEq urBIBo 'u?}I3un5rodlp

Sued uequq uep rn+{ru$ {n+uoq ueeuecuetad
ueEuap +eJo u"rle+raq setrud rserper ueselequrad
rrep {IEq Etre,( urepn uerepe.red redecueu {n+un
qqual seued un14t ueqepuaEued tua+sls
'ez(uurupp tp
Bperaq Fuurt ersnuuru qnqn+ nuqe ueEueru upud
Ipqua{ rectrudral uerpnua{ Eusd ueunErieq rnl
-{ru+s IserrBtuatu ledep rBnI IJep IrcL{B+"tu seuud
uep'quurm urBIBp p ue8ueru uep qnqnl upud
suued ue>11u>1Fu1uaur )iBpI+ .re8e qeppe Euns8uel
eJucas lreqe+Bur seued ueputqEueur ueBuap seued
rserpr uuse?eqruad 'elsrureru qnqq eped le8uu
-o{ u"p seued ueden5ued sasord ludacreduaur
n+ueqruatu {n+un ueqnlradrp Euer{ ualsts tre{
-udrueur ue8ueru urEIEp Ip B.rupn irJBporad
'u4pII uerppue8uad uralsrs r-e3eqas seued
IsEIper ueselequrad uep (urepn tselrupts) urepn
uereperad rua+sls IrBp Eunlue8r4 elsauopul
!p p38u4 qeturu urBIBp rp uBImIuB,{ua4 equur
'1nqasra1 srdorl UIDII IrIc-Ftc e.(uepu ueEuaq
'ireun5ueq {Bsruaru ledep Fuert derte.r
uep >lnurur{u rlez{ueq e+ras qnqunl ledac uep
rre SunpueEueu 4e,{truq uqnqtun+-qnqurn; (utel VZ urelep utur 089 p/s gq7 rcduc
-ueur esrq) unqe+ Fueluedes resaq uelnq qernC
(uoa p/s q, ereltre) FEul+ leEues Brupn L.reququalay
-

(o"zg

pls gZ umlue) FEup dn4nc

unqq

".rppn

.rnle.redrua;,

--

IIBfiLBIaq nIBIas B.IEpn

qBpual B.rBpn uBuu{AJr
-

Strefuedes Bleraw rrul{a}Bru ue.reutr{ue4

:+ruI.rraq

reEeqas F-rc-IrIc ue8uap '(ST) trelulag Bue1u11

o8 l"durzs (nt) ure+n Eu4ut1 og Islsod sped
'qequrel szuzd unplt
{s}apa+ ersauopul
"uare{
adp qeppu Isauopul
1p u4ptl 'urnlun erras
ersauopul Ip u4pll ueEuap r-Blnur1p rlB{B treseq
-eqruad'ueun5ueq urepp Ip u4FtI uetppuaEuad
tuals$ eped lerlEutuau rruffiquqrued unlaqas
'11edura1

-lp {n+un (uoJtuoc) uetua,{u {BpIl IdB+a+ qepul

Stref qeurnr ueunBueq n+uns Lre{[tseq3uaur ludep
uulSuntu ledualas u4pll ro+{uJ-ro1{BJ ue:{Hq
-re dtueur e du4 rrueue cuora d quqa g' ue4ue qredrp
sruBq urtplt rol{"J e>1eur 'uurndures uep de48ual
Etref ueeuecua.rad uunfn1 ueEuap runsas
'ueruertu ueeserad rqnre8uadurou IrE{" u8n[ seu
-ed uup Brepn uureparad 41 Eqdures IO 'qnqn+
eped trutue^u usesrad qnre8uadurau Suns8uel
srepn rleqequralo{ IrBp rnleraduta.l
Brueas

'seued

ISBIpBU -

srBpn rrBrBporad

uBqBquralay
Brepn.rnlu.radure;,

:lrulFaq
re3eqes rolryJ-ro?{eJ qalo rqnreBuedrp ( ltoJwoc )
uuure,tu Fuer( urrp11 'I.rBq-IrBqas u1q uudnprqeq
ueEuap 1u4ep.ra1 Bue,{ uednptqeq ueEunrlEurl
re3eqas pE8url rpurru urIup ledupral Bsrq >1upl?
Eurpd (1tolutoc) ueure,{u Euur( un1ry rsrpuoy
.E+I{

u"p le+uoru usep?o{ qnreEuedtuaur

{ISIJ

ue>1e 'ur8u

-rp nuduelra+ ne+E seued nedu:epa1 Brpn rruBr

-edural edupsru '?lpl qnqn+ ueEuep {ococ {BpIl

Euu,{ unpl qeqas 'ueusr{u ueEuep u[ra:1eq nele
1ur4en1sr/rnpE ledep e1u1 re8u {ocoa Eued unpt
rsrpuo>I ue4nlradrp

u1q uednprqa:1

lBduralos

urBIeO

urll{l uu8pBax 'q

'uBqnq

-urnl-r{nqtun1/uoqod {n+un ledurq uu{Brrscua.r

-Ip snrcq uusr.rcuarad UreIBp e4eur 'ueqnqun+
-qnqurnl/uoqod ledepra+ {BpIl qetrel ps.rad uped
e,{urepueas rrBO'+nqasral rsEung-tsFun; {n+un

ue{?B"Ju?rup e,tu4rcqas 'gpntu dn>1nc qIsBuI

uep l"qas Suert ueqnqun+-qnqunl LIep uoq

-od upu qela+ qeuel gsrad epud e,(urcpueag

'Eurlued
lu8ues qeu4 psrad upud uoqod e,{u4upr1 nele
epe Euelue+ s+Bp e>1eru 'sen1 u1.ras rusaq Suur{
ueqnqtun+-qnqrun+ uep uoqod rs8ung +Eqllahtr
'uu8uepueurad

qupuueduraur r.rep erepn uu4qnfartua6

ros8uol r{Busl rrup rsora rJe8acuaql
r{Bue+ rIB

ulul Funpuqau up rn1eFua61

?ISnU

-eru trednprqa4 {n+un uulnlradnc Bue,t

ueq Euets upud tuese ?Bz rs{npordurary
rrero?o{ rrep nqap duraduary
Fusrq eruns Fuurniuaur uap quFacuetrq

'msaq

uFua rrB4IB ptre.rn6uaw u"p

qe3ecua6l

'rr3r{B+"rx

setred IrBp ueun5uuq/ursnu?ru Funpullag

: rc8eqas
lsFurgreq ludep
ueqnqtun1-qnqrun+ BuaJ"{ qalo 'ersnueur rre
-dnprqe4 urelep resaq Buef lsuJuBur B1.ras ErB
rez(undruau r.ieqnqun4-r{nqunl upp uor{od'g

'pnfrua;a11zdrp

8uaua1 Brresens tre4nlreuraur Bue/( tre8ueru

eF8txqas 'BtrBns depa4 Etred ueun8ueq ueq
-uq sruaf uwun8Euad uep ueBuenr )F]aI e1Bl
rnlu8uetu {n+un resup p8uqas npad sv1r41
n1zl rsuam{o.1; rrep ueBulsrqe:1 Euelua4 u1.e1'?

bangunan harus direncanakan sedemikian rupa,

sehingga memungkinkan peredaran udara yang
baik di dalam mangzrn. Salah satu pilihan yang
tepat dalam hal ini adalah dengan sistem ventilasi silang (cross uentilation), dan bentuk rumah
dengan teritis atap (ouerhang protection) sebagat
pelindung dinding/struktur bangunan dari panas
matahari dan hujan (Gb. III A-L, 2,3). OIeh karena bentuk dan struktur bangunan mempunyai
keterbatasan dalam kemampuan pengendalian
iklim, maka dalam mencapai hasil maksimal pengendalian iklim dalam bangunan perlu dibantu
dengan penggunaan bahan bangunan yang sesuai.
Dalam hal ini penggunaan bahan bangunan

untuk atap dan dinding mmah merupakan bagian yang terpenting, karena kedua bagian itu berhubungan secara langsung dengan sinar matahari
dan udara di sekelilingnya. Pemilihan penggunaan bahan atap dan dinding cenderung pada pilihan jenis batran yang ringan dan mampu menyekat panas, serta dapat memantulkan panas dan
sinar matahari pada bagian luar. Oleh karena
itu sejenis bahan seng atau aluminium, walaupun
ringan dan ekonomis, kurang sezuai unhrk atap
dan dinding rumah sebab kurang mampu menyekat panas dengan baik.

c.

Orientasi tanah setempat

Berdasarkan ha.sil penelitian situasi/kondisi
dan iklim pada petsil tanatt setempat serta peraturan dan persyaratan yang berlaku, maka akan
tersusun data yang spesifik. Data ini merupakan
pedoman dasar dalam perencanaan bangunan
rumatr yang memenuhi pesyaratan kesehatan,
kekuatan, kenyamanan, dan keindahan.
Proses selanjutnya dalam perencanaan bangunan rumah setelah data lapangan terkumpul
adalah:
1. Orientasi persil tanah
2. Orientasi bangunan terhadap sinar matahari
3. Orientasi bangunan terhadap aliran udara
4. Pengaturan jarak bangunan
5. Pengaturan pembukaan pada dinding
6. Pengaturan atap/pelindung panas dan hujan.
1. Orientasi persil tanah

Orientasi persil tanah terhadap peredaran

sinar matahari ttah dapat diketahui sejak di
dapat keterangan rencana yang resmi. Orientasi persil tanatr ini penting untuk menetapkan orientasi bangunan yang akan didirikan di
atasnya. Keterangan tentang orientasi persil
tanah ini menentukan ke arah mana tampak
muka bangunan harus menghadap. Dan se-

lanjuhya, setelah diketahui ke aratr mana

tampak muka bangunan hams menghadap,
perencanaan diteruskan dengan pengaturan
ruang menurut kebutuhan.
2. Orientasi bangunan terhadap sinar matahari

Sebaiknya bangunan diorientasikan menghadap ke utara/selatan agar sebagian besar

ruang-ruang tidak menghadap matahari. Sebab
sudut datang sinar matahari di Indonesia relatif kecil, sehingga akan memanaskan mangan
di dalam bangunan. Dan perlu diingat penyinaxan matahari di Indonesia merata sepanjang
tahun.

Mengingat pada hakikatnya sinar matahari

juga dibutuhkan untuk penerangan dan kesehatan dalam ruangan pada batas-batas tertentu. maka orientasi bangunan dapat dibuat
tidak persis menghadap ke utara/selatan tetapi
bisa dibuat agak miring sedikit. Misalnya,
persil tanah dengan bagran memanjang yang
boleh didirikan bangunan menghadap ke arah
barat dan timur. Maka ruangan dengan kesejukan udara yang tinggi hanya dapat dicapai
dengan penempatan ruang-ruang yang membutuhkan ke arah utara/selatan (mengenai
penempatarr ruangan akan dibahas lebih lanjut
pada pem bahasan organisasi ruarlg).
3. Orientasi bangunan terhadap aliran udara

Aliran udara dalam ruangan di Indonesia

sangat diperlukan (lihat ciri-ciri ildim panas
lembab). Dengan diketahuinya orientasi persil
tanah dan kondisii situasi setempat, maka
akan diketahui arah aliran angin yang ada
pada persil tanatr.
Orientasi bangunan terhadap aliran udara
erat hubungannya dengan orientasi bangunan
terhadap sinar matahari. Misalnya, orientasi
yang baik pada persil tanah tersebut ke arah
utaralselatan, sedangkan aliran udara yang
baik pada arah tersebut kurang, maka dicari
pemecahannya dengan mengkombinasikan
kedua unzur tersebut.
Aliran udara memang sesuatu yang dibutuhkan, akan tetapi dalam batas-batas tertentu. Misalny4 aliran udara pada suatu persil
tanah tertentu sangat kencang, sebab persil
tersebut dekat dengan lapangan terbuka dan
membawa kebisingan dalam ruangan, maka
harus dibatasi. Dan sebaliknyq jika pada
persil tanah tersebut tidak terdapat aliran
udara yang cukup karena aliran udara terhalang bangunan di sekitamya, maka perlu
diusahakan mengalirnya udara dengan caracara tertentu.

u0uale-uouels

uep

'uPun6uPq

6ue;rs rsPl!lua^ uals!S : L-V I ll .qg

'l!Eq
ue6uap seued ue>;;nlueuau nele

seued le>laAuetu ledep ldelal

sldp 6ueA ueqPq UBp IBnqtol
dely :cL-V Ill 'qC
Dulpurp uep

M
y//

/r

/\

8VT Vd

svrlva

'erepn upr!le 1pe[re1 6unAed geleurad eleda>1

sele !p puarel 'ldol le)euau eAueq 6uel 6uero epeduep

u16u;p qqel eserol '6unAed leleureu 6ueA 6uero lyadas
ru! ualsls '1n[as q;qe; lpetuau 6uenr 'dele e66uor4puel
-Ipueg eAuepe ue0uap uep lecuel 6uen,r ure;ep !p e/Bpn
uerepered ue>1uu;6unuretu 6ue1gs lsetlluan :ql-V lll 'qD

qep 6unpu3;rel

,rtrr.orlr-t\\

'dele sBrral
(elopua[/n]u!d]

ueplnquad 'tielnq uep

6unpuglad
reqel delp

seued

Inlun qgpua,

slllral :e[-V lll

ucp
.qC

HYOIIU itVO
cv83'l dvlv stltall'

4. Pengaturan jarak bangunan

bukaan pada dinding tersebut harus terlindung dari sinar matahari langsung, silau langit
dan hujan dengan cara-cara tertentu yang diuraikan pada bagian berikut.
Sedangkan jika pembukaan pada dinding
terpaksa hams terletak pada bagran dinding
yang menghadap ke arah timur-barat, maka
ukuran pembukaan harus dibatasi maksimal
tidak mengakibatkan efek-efek yang buruk
ke dalam ruturgan, dan bisa juga dengan
bantuan alat/cara-cara yang juga akan dibahas
dalam bagian berikut.

Walaupun dalam keterangan rencana resmi

(aduies planning) telah ditetapkan persyarat-

an leta"k bangunan yang boleh didirikan

dengan adanya garis-garis bangunan dan jarak

bebas samping dan belakang, akan tetapi dalam perencanaan harus dilihat kondisi setem-

pat.

Misalnya, kondisi seperti ini pada suatu

persil tanah. Karena adanya bangunan di
sampingnya, ymg berimpit dengan batas pekatangan, dengan ukuran yang besar dan
tinggi sehingga mengganggu aliran udara dan
menghalangi sinai matahari yang dibutuhkan,

6. Pengaturan atap/pelindung panas dan hujan

Pengaturan ataplpelindung panas dan hujan
merupakan bagian dari masalah-masalah orientasi yang telah dibahas sebelumnya. Dalam hal
ini pengaturan atapipelindung pana,s dan hujan sesuai dengan iktim di Indonesia adalatt
dengan bentuk atap yang ringan, bahan yang
mampu menyekat panas dengan baik dan

mal<a dalam perencanaan bangunan dibuat

mang terbuka pada bagran tersebut agar
ruangan di dalam rumah mendapat aliran
udara yang cukup dan penerangan dari sinar
matahari yang cukup pula.
Pengaturan jarak bangunan terhadap batas
pekarangan yang membentuk ruang terbuka
(walaupun maksud dan tujuan utamanya
untuk mengatur peredaran udara dan sinar
matatrari), sebaiknya dimanfaatkan untuk
pertamanan atau kolam hias, sehingga dapat

memiliki teritis atap yang relatif lebar. Pada

bagian-bagian tertentu teritis atap (roof ouerhang) harus direncanakan dengan tepat sesuai
dengan kebutuhan, sehingga cukup dapat
melindungi mangan dari sinar matahari pada
jarn-jarn tertentu dalam sehari. Jadi masih memungkinkan penyinaran langsung matahari ke

menambah keindatran lingkungan rumatr.

5. Pengaturan pembukaan pada dinding

dalam mangan pada jam tertentu yang di-

Yang dimaksud dengan pembukaan pada

dinding adalah pintu-pintu dan jendela yang
terdapat pada dinding bangunan. Tentang
fungsi pintu dan jendela telah dibahas dalam
hal elemen-elemen pokok bangunan (Gab. II
A-e). Dalam hal ini pembahasan pengaturan
pembukaan pada dinding dikaitkan dengan

butuhkan. Misalnya, pada dinding yang menghadap ke aratr timur yang terkena sinar matahari pagr, pelindung atap diatur sedemikian
rupa tanpa menghalangi sinar matatrari pagr,
sehingga dapat berfungsi sebagai pelindung
yang baik pada siang hari.

masalah orientasi bangunan.

Besar kecilnya pembukaan pada dinding

bangunan tergantung dari arah orientasi
bangunan dan kebutuhan pembukaan pada
ruangan itu sendiri. Sebaiknya pembukaan
terdapat pada bagian dinding bangrrnan yang
menghadap ke arah utara dan selatan, agar
tidak terkena sinar matahari secara langsung.
Akan tetapi pembukaan pada posisi dinding
ini harus dibuat dalam ukuran yang cukup
besar, agar ruang cukup terang dan peredaran
udara cukup baik.
Pembukaan dinding pada bagian utaraselatan dan dengan ukuran yang besar ini
sesuai dengan kondisi iklim di lndonesia.
Akan tetapi mengingat ciriciri iklim yang
lain, misalnya sudut datang matahari yang
kecil dan merata sepanjang tahun, maka pem-

B.

Organisasi ruang

Pada dasarnya suahr rumah tinggal merupakan

kesahran yang terpadu dari berbagai ruang dengan
fungsi dan sifat yang berbeda-beda. Dalam penyusunan rangkaian ruangan yang memiliki fungsi dan

sifat yang berbeda-beda menjadi suatu kesatuan

yang terpadu, diperlukan organisasi ruang yang
baik.

Menyusun struktur organisasi ruang yang baik

dan benar tidak terlepa.s dari faktor-faktor berikut:
a. Fungsi dan sifat dasar setiap mangan
b. Prinsip penetapan jumlah dan ukuran mangan
c. Standar mangan secr[a minimal
d. Teknis penyusunan organisasi ruang.

.;

'>1n1daq rieqgensaXuaur uuBuap riuiUfi-ilBufr

rqnuarsou {r4un"'uBgreBuad' qappc--rrE ri

Bnpa{ +EJrs ueurrr"srad e,{uepu Buare{ 'Euenr

nB+B uerlulustdtp ?Ed

'e duuedu>1Bue1rad

:=A:.qraq ledep reBe Streual Euur{ euesuns

rrETnlraruatu lnqasral 8ueru Bnpa{ n+I UIBIaS
'terns drsru/n>1nq uedun.(uatu {r4un >{Br ne+e
Feural ?[raq rsrnq 'sr1n1 uleu ertupsrtu 'Bures
Eue,( >1o4od uede4Fualrad ue>lnpeurau +nqas
-ra1 Suenr Bnpa{ 'edurs8ury IrEp +BWIIO
'efusruafes uep's11nuaru
'ecequraur >1o>1od uele6e>1 ue8uap puqlrd
ro+ue{ umcetuos lft}a} ue>p 'pca>1 1a>13uaq
uruaerrras eha4 Euuru rrc{nq 1ul Fq urepp
pns{Bu4p 8uu,t efta>1 Eueng '+nqosrs+ Suenr

nles pefuau l"nqlp

-ep e8nf rur efra>1 8ueru uep relelaq Euung

e[ra>18uenr/rel"taq Suung

- y

'4o1o^(uau 8ue,{ 1e;is uep rs8uny ueepeqrad

e,{uepe le8ur8ueur '1ede.r dnqnc Suurt ueEue
-ru se+Bq{uod ueBuap ue>lqesrdr-p nlrad nurel
EuerLr uup rseal{a.r/uE.nan1a>1 Fueru r.rzl{Iuap
1e;rs ueFuag '(qe1o4as 'efra>1)'uaru uep6al
leqpI ueqnuafaq uzq3uugtlBuatu nrqun- ffif
-Eua19d pEuqas +eJrsraq uep ( puuoguouf.iiilSar
{BpI+ leJlsraq +nqasra+ Fueru enpay 'urcI-UIBI
uep Spsnur ue>lre8uepuatu 'Atr, uo+uou {n+un

u,{upsur 'u8runlaq mluei] Euefr luBuqas

ledural qelepe ue{Bru Sueru 4o4od rs8ung

-uu{-Brr.Fimng
.qBurru

!1i1uad r6eq !ftqpii qr,i-Sl pJrqa-q ],11effi@

Ermrii-Eueni riup--urnurn'-fjisieq riurel Auuru
euare{ IdB+s+ 'ueeserqa4 e?"ru-B+etuas ue{nq
ny rlradas {elal e?BI 'renla{ uzpl ue8uap
Euns8uel ue3unqnqraq Suez( qBurru uedap
rrEISEq zped 4e1apa]

nurq

Sueru efuesulg
epas "wrnr1fr

.eaueiad tuupp Fuiiirad 8ue,t n1r Buare{ qaIO

'ope8-ope3 uesa>I rrerl1nqruruaur uu>lu >1e^ueq

neduugal Fue,( rs3uq ue8uap nurel Suung

, 'uenurcf.red ledu4 peluaui
ledep n+{B^\-n+{Baa,as .re8e uu{errecuarrp ruuu+
Sueru n+l e{Bhl 'r{sturu pp usmueftad ue{Bp
-Suauf qnlun edupsgu 'qeluhi qrpurad ueeserq
-a{ +mnuotu u1ul ueleFa>1 {n1un uu4eunErp
ledep nurel Eueng 'ntu+ erulJauaur In?un
ledural reFeqes qeppz nuel

Eueru ls8ung
nruel Bueng

rs

-iunJreq Iseonlar Euuru trep u3runlaq Sueng

'ue8rleru nles rpefuau
+Bnqlp ledep elptu '1nqesra1 Eueru Bnpa{
epud 1e;rs ueetuesrod >1ul(uuq uuoru{ gdela;
'Bpaqraq Stre^ Eueru enp puluaur ualqestdtp
ludep rseaDlar Eueru uep e5renla>1 Stieng
-Buenu
rie JnyJiTesreiiia{

'ntuz+ Suenr gep Euns3trel

{"dure1 {Bpl4 ue{Eru Bueru eped ueluFa4 re8e
'luqeIuad nelu Furpurp uuFuap uu4qesrdlp
snrer{ rre{"ur Enem' uep ntifr.FliUru erclue
erpur '1nqesra1 Euenr Bnpa{ B.rB?Ire urele+
Euef leyrs -in?pqlad e,(uupu ueBuap Id4a+
uurlv 'runtun +BJIsraq Fue[ ntu4 Fuenr qe1a4
-as Bnpa{ wpuq eped unlledua+1p u{"ur
Eueru n+I Buaru{ qoIO 'p"qFd legrsraq ue{Bur
Euen: apur 'uBrenla{ ue)pur 1udua1 reEeqes
uer1eur Etreru >1o>1od ts8ung epud tpquray
'uuqeunEradp qulalos
Eueru uu-rgsraqruad *p tniBtrepr'lq uur [u fuad
qepnurreduraur Iq sq>prd riep leq8uls-ueiunq'
-ng-'rndep ue8uep sq4urd 8uel( uu8unqnq
gultrrnduraur nule rridep u0Buap y_g-tg{ap
-tireru
-raq u?{Br{Bsnp uetuui
{Bi"f-alri

'efursEuny +runuatu (atnltutnl) uelepred rlod

-trrola{ {e}al uer{espuad eruc ueEuap neqe (np
-tnap) yewel {n+uaqraq Eued Sueru 1u>1a,(uad
ueqeunEp ludup Euuru ue>lr{Esrruaru >Inlun
'JIsBtu {oqura+ Furpurp ue8uap srureq utlueurel
-as
eors n+Bns eped Euen^r rrur{Bsrruod
{pg
'spaqraq neduregal 4epg Sueru
Sulsuur-Eulsuru rusup +BJrs uep sruelas (eare)
Euenr rlodurolarl qes ue4edruau q-Iseru +nq
-asra1 Euuru ls3urg rsuurquoq ue{Iesu 'upuu3
rs3uny.raq ledep iueru nles 'gcar1 Eue{ uJeuru
eped rde1atr 'snsnq{ Eued ertqegls rrup rs8ung
+runuoru nles .red nles qesrdra+ BrBOos lenqlp
ludep Etrem derles 'lesaq Bue,{ qeunr upe6
'eke>1 Eueru/re[eteq iueng
pearrlel/u8len1e4 Eueng

u?{etu Euung

nuel Eueng -

:IrBp lrTpra] Struf uu8ueru

>lodurop>1 uerpdnreur uerul{nurod eary

uBrlrDJnr.ued;;f

'(oato
g
eary'
a4ntas,)
uutrefeled
eery '6
(nan Eurq) rrBrul{nuuad uary '1

(oa.ru Euldaals) rle+Brjleruslred

.rr-qe_[

:Ba.re lnqaslp uft4nfuelas Eued srua[es

Euel(lu;rs trep rsBuq ue{rusuproq 4odurolaq u3u
sqe IA"qp p88ug r{Burru ttrelep p Eueng

elg;Euu Wtrunt letulu1ur A,r.tA*rr#T#:;

reBe rryqetrecuergp iillBnnul ledupas ue{Eur
Eueru u"m{n u"p {n+uag 'rreq derlas uqnr
ue4eunErp Fue,( qeurru >ltguad uB{BIrr

uBEuBnr rusup IBJ;s uup

BTBOoB

ls8unJ

'e

z.

dengan baik sebagai tempat bekerja dan belajar.

Dalam kaitan suasana tersebut, ruang kerja/
belajar ditempatkan pada bagian rumah yang
tenang. Seandainya ruang kerja itu merupakan
kantor pribadi pernilik rumah, maka letak
ruang kerja itu sebaiknya pada bagian depan
rumatr dan mempunyai hubungan langsung
dengan jalan keluar. Tata letak demikian ini
dimaksudkan agar tamu yang datang untuk
urusan pekerjaan dapat langsung masuk ke
datam ruang kerja, tanpa harus melalui ruang
tamu atau ruang lain yang bersifat pribadi.

&

3. Area pelayanan
Area pelayanan adalah area pelengkap untuk pelayanan yang dibutuhkan dalam suatu
rumah. Ruang-ruang yang termasuk dalam
kelompok area pelayanan adalah:

q:_dgtilahatl

Yang dimaksud dengan area peristirahatan

adalah area yang digunakan untuk beristirahat
penuh (tidur). Jadi, bukan sekedar istirahat
sejenak atau santai seperti fungsi ruang keluarga. Area peristirahatan terdiri dari kamar
tidur dan mang-ruang pelengkap, misalnya
kamar mandi/WC, ruang penyimpanan barang
pribadi (walh-in eloset).

Kamar tidur

gis. Misalnya, dengan adanya klasifikasi, maka

tata letak kamar tidur untuk kepala keluarga
dapat direncanakan pada tempat yang paling
strategis, agar kepala keluarga dengan mudah
dapat mengawasi hampir seluruh kegiatan
yang terjadi di rumah.

Pada konsep perencanaan rumah-rumah

lama, kamar mandi terletak jauh terpisah dengan kamar tidur. Akan tetapi demi efisiensi,
letak kamar mandi dalam konsep perencanaan
saat ini diletakkan dekat kamar tidur.
Kamar mandi diletakkan dekat kamar tidur, karena mandi merupakan kegiatan pribadi yang rutin. Mengngal sifat kamar mandi
yang selalu basah dan dapat menimbulkan bau
kurang sedap, maka kamar mandi harus memiliki peredaran udara yang baik dan pene'
rangan yang cukup.

Kamar tidur adalah tempat untuk beristirahat penuh (tidur). Maka itu kamar tidur harrs
bebas dari gangguan suaxa biairtr, udara panas,
lembab, dan lain-lain, agar dapat menjadi tempat beristiratrat y ang sebaik-baikny a.
Usaha untuk menghtndai gemgguan-gangguan tersebut dapat dilakukan dengan cara p-e-1
nempatan kamar pada bagian yang tenang,
jgr::tr., aatfi garasi dan dapur, penempatan iuli-iriig udgra (ventilasi) yang baik, penempatan
jendeta sebagai lubang cahaya yang baik dan
t"rr*, sbhingga sinar matahari dapat menyinari ruangan sesuai dengan keb-utuhan.
-Kdrmar tidur dapat dibagi dalam beberapa
kelas menurut fungsi dan kegunaan tertentu'
Misalnya, kamar tidur utama untuk kepala
keluarga, k;ffi6x tidg.r-FeduaufuIl kaiitr-fAni keu ga uT6-t-tamu, k amar -tidgr Ee'emp df,-uiituk pembantu. 4rmah taagga.

Dengan adanya klasifikasi, bentuk dan

ukuran kamar dapat direncanakan lebih terperinci sezuai dengan fungsi dan kebutuhannya. Di samping itu tata letak kamar tidur dapat direncanakan lebih fungsional dan shate-

Kamar mandi

Ruangdapur
Ruang penyimpanan (gudang)
Ruang garasi.

Ruang dapur

Fungsi pokok dapur adalah sebagai tempat

kerja untuk mempersiapkan makanan dan minuman. Mengingat makanan dan minuman
berhubungan erat dengan faktor kesehatan,
maka dapur hams selalu bersih dan sehat.
Di lain pihak kegiatan memasak di dapur
menimbulkall panas, bau, dan sisa kotoran.
Maka itu sebaiknya dapur diletakkan berjauhan dengan kamar tidur atau ruang-ruang yang
memerlukan kesejukan. Akan tetapi, mengingat fungsi dapur sebagai ruang pelayanan,
maka dapur sebaiknya diletakkan pada tempat yang mempunyai hubungan praktis dan
langsung dengan ruang makan dan ruang-r,'rang yang dilayani.
Kembali pada masalah kebersihan dan
kesehatan, maka dapur harus memiliki pembukaan (jendela) yang cukup besar agar dapat
meneruskan sinar matahari langsung ke dalam
dapur. Selain itu dapur harus memiliki lubang
udara (ventilasi) yang dapat mengatur peredaran udara yang cukup untuk mengurangi
panas dan menghilangkan bau.
Ruang penyimpanan

Ruang penyimpanan dapat berbentuk gudang atau lemari sebagai tempat penyimpanan. Ruang penyimpanan dalam bentuk gudang
terpisah (ruang khusus) memang kadangkadang masih dibutuhkan. Akan tetapi untuk
rumah-nrmah kecil, gudang terpisah dirasa ku-

rnpl+ 'uly (e)

mp$'uly (I) n+uS

rnpg'tuy (t) n+uS
rnpq'ury (f ) n+eS

zuG

eA;

zu rz

zu9
zu6
s"n

Euuru uuqn+nqay

Suuro (g)

erull

Euero (t) n+us

Suero (Z) unp
Euero (Z) unp
I.rBp

:qBIurnf
uendurarad 4uuy
Dr"I-DI?l
e8.renlarl

{"uV

epday

Irpra4 e8rznla>1 elo8Buy

Bnpa{ e3runlay

zw LZ

mpu 'rrry (g) eFl,l

itreru rreqn+nqql

s"n'I

rnpu'ruy (f)
mpg'ruy (t)
rnpu'ury (f)

zu6
zu6
zu6

n+eS
n+uS
n+uS

Eue.ro

:q"I(unf

(g) ureug

Euero (Z) unp

Euero (Z) unp
Euero (Z) unp

uendurarad 4euy
p{"I-I{BI {BuV
eFrunleq

upday

IrBp Irlpru+ e8renlarl e1o33uy

eurelrad e8renlay
-qpsld1p trundrue.rad {Br.re {r4un rerrru{ rrer{qeq
-asfp ruI IBH 'rnp$ rprrrurl (g) eEH rrc{npatu
-eur Eulsuru-Eurseur q1 eErenlaq Enpa{ Ide1a;,
'Fue.ro (g) eqt 1rep l4prq npa{ eErenlaq
uep Etru.ro (g) ureua IrBp lr1pra+ euregad e8lanl
-a{
'1eq1g4 +nqasJa+ qo+uoc rr"G
"rrl,qBq
:?ruluoq u8renla4 unp ue8urptreqrad qoluoc
epud luqtgp ludep tru8ueru rrern{n rrup rtelrun[
ue8uap efuuaFunqnq rrep eirenla4 r.rcunsns
'nluapal uurnrln/4n1uaq rru>InFaurau Euls
-eur-Eursetu quqos 'UTEI-ur-BI rrep Bn1 Euero 'uB
-ndurarad {BrrB rIEItun[ 'Hufqet 4uuu qegunt
'pdups111'urpuas n41 u8ienlarl dnnsni"lEr{Il
-1p nlrad '(uarsge) 1eda1 Euel[ Sueru uerruln
uup r{Eltunt uerlduleuou {nlun 1du1a1 uu4y
'Eueru rmrn{n uep quplnt urarldelauau {n?un
uuqzun8p +Bftp eBrunleq 4oFBue r{Elrunf
-,..-=
^
uBrunlal
ulo8Euu Wtdfri} 't

'usqn+nq

-44 uuiuep r-Bnsas Bueru u"rn{n uep qepunf

ualdulaueur {n+un uerlnlredrc Euef ulup ue>1
-psurf uaur u"{B +nqasra} IBq-Ieq rspsLrs}uolul

'"Ipo$a+ Etred euep uup r{Btre+ psrad uelru161 '7

Bralas uBp IqoH '8
uuBs?rqilI uEp l"pv 'z
e8renle:1 elo8Eue r{Blurnf

'I

:lq-Iraq
pq-IBq s"lB rsBslrBl.uo^ul us{?pBlp nlnp r{Iqalra4
Eueru IrBrruIn uep qelurnf ue4duleuaur UreIeO

6nirrir

uBrn{n uBp qullunf uudulauad

d;su;rd 'q

'+"r.{BrrlslJaq

ledurq pEuqas

ts8urylaq Euert rnpq .r"ule>l up?Bqasa>I uep

uelreurefuaq nE3ueBFuau {ep$ rsereBrp ludep

-ra1 EtreI Eursrq e.rBns r,.rup 'ro1o4 erupn ,sutred

erupn e8iurqas '.rnpp leuru4 ue8uap ueqnefraq

tre{}1e+a11p sru"q rsereF e4uu 'lnqasra} l"Jrs

-1egrs 1e8u6ua61 '(ueleqasa{ {nlun
4pq Eue.r
-n:1 Euef su3 Bunpue8uaul) Jo+o{ uep szued
ufuurepp 1p nqns ufursuan>1asuor1 ,lolotu
-roq usercpual ueuedurfuad ludrual leBeq
-as q?IBpB rsureE Brlre+n ls8uq Bua.re{ qaIO
( ltodtoc
1 B{nqr4 >1n1uaq ue8u
-ap rsure8 uup dnlqra4 rsure8 p)te,( .sruel unp
IrBp IJIpra+ uep '.roloruraq rluurupuarl ueued
-urrfuad ledural reFuqas lsEun;raq IsBreC
'

ISBTBC

'lnqasra+ uedeq8uelred uuEuap ueEunqnq

-raq Suuf rndep ne?u rru{Bur Eueru 5p 1udep.ra1
Etre^ ueusdury(ued 1udur4 epud ledeplp BsIq
rrertu r{upnur ue8uap 'e1sad {rqun ueqngad
-Ip AuBf su1a3/FuFrd uucuotu {nlun .efules
-IW 'r.re{qn+nqp Etruf Buereq uecuaru qspnur
q{B/$.-n+{er*as u8iulqes'uulnq8ues.raq Eue{
Euenr uedeqBuaged/ueqnlnqeq tre8uap rru
-Sunqnqraq uedunsp Etref EueJuq-Etreleq tru
-Hlruop tre8ueg'ueuudturlluad rreural {quaq
urg["p uu{nFaruaw Euez( ue8ugru deqas zpud
rre{Brr"cuorp ledup ueuedur-r{uad Etreng
'ure8u.r B{arru

-.req Eue.req rsJraq Euel( Etrepn8 urelup .rrecp

srueq n1{Blt.-n+{"lrros uerlnlradgp Euef Suereq
Irecuoru {qun rrup snsilT{ 8ue{ qeuel ue4
-nFaruatu r1esldral Euepn8 uuare{ 'uersrga Etrer

Untuk menenhrkan ukuran ruang

kan dengan kamar untuk anak laki-laki (di-

buat tersendiri). Karena pada b"-Lt1'tg+ B"e!.t'a, "

s3hr kqqar hany a-<Ii$rnnFan-untuk sahr orang'
inak perempualr, maka ukuran kamar lebih

r.""tt.*m"gil"q9".riFtq 9lgp-l'l*i*l4l

miniatur ukuran perlengkapan mebel (furni'

ture) dengan skala tertentu, misalnya 1 : 50
atau 1 : 100. Miniatur ini menunjukan ukuran
perlengkapan (Gb' III
panjang
-g-tu), dan lebar
dan disebut tamplates perlengkapan'
(Gb. III B-1b). Dengan tamplates perlengkapan disusun rangkaian perlengkapan yang efisien menurut selera masing-masing. Setetah
rangkaian perlengkapan tersusun, kemudian
ditarik garis tepi sekeliling rangkaian perlengkapan itu. Garis keliling perlengkapan tersebut merupakan ukuran ruang yang dibutuhkan (Gb.III B-lc).

d*

ukuran ruang daPat tercaPai.

2. Adat/kebiasaan keluarga

Iiil;;rr.lui*"*,

tJuarga tidak terpe-

nuhi, maka rumah kurang lengkap dan menyenangkan. Kadang-kadang Egbtacam--ber'tatian erat de{rgan ..profesi kep-ala keluarga
ruang ter1ffi1i Uersangkutan. OIeh karena itu
Bila pemutlak'
kebutuhan
AAApakan
;tft
milik rumah (kepala keluarga) adalah seorang
penulis, tentu diperlukan ruang untuk memtaca dan menulis sebagai sarana untuk pekerjaannya.
3.H,g-bi {$_gelera

Hobi dan selera bukanlah kebutuhan pokok. Maka it" 89C5. +tu"r,!g***buat m-

ansunfi.rkkegiatffi

diUuat ruang untuk menampung hobi dan sesuai adngan selera teutu-"Le.bth baiE
Selera mode dan gaya perlengkapan (furniture) besar berpengaruh terhadap benhrk dan
ukuran mang. Misalny4 pemilik rumah menghendaki perlengkapan bergaya klasik yang
bemkuran besar-besar, maka dengan sendirinya diperlukan ukuran ruang yang besar'

sesuar

dengan jumlatr dan mode perlengkapan yang

dipilih, dapat dilakukan dengan cara membuat

'

EHE

trN

mBm
,.;....,.^,^:. :; ",*"

L__l L__l

""

"

(ll

r-----l

-^-..^x""..j*::'
Ef l;;t r_1

l-J

"

ull rLJr

tl

E EI

PERLENGKAPAN KAMAR MANOI

[---|ll n
liilru.s*x^i

mm

r^BrxET

criA

lurfl

PERLENGKAPAN RUANG MAKAN

IEJT IUDUI

PERLENGKAPAN BUANG TAMU

Gb.

lll

B-la: Bentuk dan ukuran tamplates perlengkapan

merupakan proyeksi perlengkapan pada lantai'

34

Gb.

II

I B-1b: Contoh-contoh tamplates perlengkapan

:i

oi-Er -rolrpJJE-a

j$y!:+!-qgl

ry_P

y**II-*

{Bp

-q ue{tr.reuaduaru LrBp_ :+gqos 'leuors8ung 'ue1s1;e

Euer( 8ueru uerelEtrer unsnfuaur {n+un
' ue>l8ueuaduatu uep'leqgs'puors8ury
'ualsga Eued BuBru treral3uz.r unsnsrp trcrpnru
-a{ B{Bru'ru1e1raq Euef uelerer$.red/ue.rqerad
uep 'euep 'uralas '1qoq 'uuesetqa4/1epu ue8treq
-unued ueiuap ueqn4nqa{ lrunuau ue4du1a1p
Sueru qe1urnl uep 'uernrln '>1n1uaq qEIa]aS,
-aq-Bpaqraq 8uelt 1e;rs uup ysEury ,eBuap sJX
uermln uup '>1n1ueq'qu6[ Ie8eqroq IJep lren+esa{
nlens rrerp druatu-qmffi Brrr{Bq le8u6ueru onpu d
-ra1/seras Suer( ue3ueru tre8unqnq urpluaur 4rq
-un Supued Euull pq i{eIBpB griEffi-{se-ffiBirreEiQ

Euunr uugu48uu.r uuunsn.(ued

stulo;

'p

.{TBq

ue8uap seued 1er1ar{uaur ledup rrep ru.rpl

qrue8uad dupeqra4 trertu? dn>1nc pse 'ueEup
Sued uuqeq Eep W11d1p '3u1pu1p uep dele
{n+un uer{"q Bure+rua} 'uuun5uuq uuqeg
'(Z-g fff 'qC) ull8unu l"rmuruas

Iss+"qTp n"le lrepulqlp Euorol nele SueE

ueeun88ued IUI Fq rrrBIBp 'rsEurgraq qppn
rresoroquod udu4 urq8untu

8wl( Fuuru

uarsgaos rre{Errecuaqp ue8uuru

uepl8ueg
.Lruqnlnq

-ar1 ue8uap runsas uep ue3treru pumrrur rpp

-rrels rqnuaruaur dnrlna pse '1se1eq1p tre8ue

-m qelunf uep uurmln/{ft}uaq ue4lrurad

-

:lruIFaq IBq-IBq
uerlpeqradlp n1.rad 'se1zq.ra1 BuBp rrBp IIca{
Eue[ qeu4 epud qeurnr rruerrecuarad ureIBO
'uelBr
-er{srad rqnuaruoru rrBp {IBq dnrlnc Eue[ qeur
-ru pnfnrlrra] ire{e 'reuaq ue8uep r.relIerr?$1el
-rp r.reurrucuarad ayf lft1s+ 'se1eqra1 Brrup rrpp
r{euel rrcrnrln undnepl6 'ualEueuaduaru Suur
-n>I rrep 'qepul Buem4'r1pq Euernrl qsed trnl
-Euecuarlp Buel( ueunEr.req ruaraq rpp4 'se1eq
u4t ufu4rpqag

'Foloqa+ uenfuu
-o{ rrep 'turouoqe rrBepa{ 'lersos uuepearl rpad
-as rol{BJ-ro1>1eg uu8uequrqrad epas >p.raF trep
p"p prsnrruru pua8uaur rpnp rlnd

Iruolurre +npns

-r1aur Euef rreseququad uep uetlllauad IIsBq uE{

-edruaur euam{ 'uelurerkred lqnuauau dru1nc
qu1a1 ufuen{ +nqasra+ rEpuBlS 'treun8ueg rJeps
-BI t IIB{Ip$a,tua6 e8eqruel qalo uB{+lqra4p Suer(

-rs+ Brrup rrep rIBrrBl ue.rruln

r"uoq

uDqDuruad ?uop1g lp rnltlaysrv propuols yt\nq

rrelfuq udereqaq uep uudpn{ qBIEpu IUI r{B,,*eq
Ip rrBlgfeslp Eued pumrpu ue8ueru repue+S

lBrulullu EJBJas uBEuBnJ JBpuEfS 'J'

'(e/(e1q) uuep rrz

-lurueqiuad qrzraq 1uI IBII uep 1rca{/ueEulr

E{nr}suo{ ue4eun8p ledep e:pur 'ueFu.rr
Euef uuun8uq ueqeq uwunE8uad tre8ueg

'usleqaso{

Inlun lleq

6uern4 uep 6uenr uesoroqured uelednraur qeq

6uei 6ue6 ueeun66usd eduet 6uenr
6ueA 6uenr uepl6ueg :Z-g lll 'qC

Euel( >1rur1a+ rrep soso.rd edtrq r.rc{ruIel1p rre

-uuecuarad Jo+WJ rrup rnsun uerlBuqraduraur
{epll B{I! '4mq ue8uap pnfrulral ledup nsed
ue{euscuar1p EueI r{Bturu Brrr.qeq 'ueurtuef
ue4ednreur {epll resaq Eueli euup uep qeus+
rrurruln lde+a+ tre>1y 'ue8treru qelurnl uep 'uB
-:IIrl{n ':In+ueg urqlep 4req 'esenlal qlqal Eueru
useuecuorad uerlnqEunruaru efes r4ua1 reseq
Etref uuep irep r{Bus+ psrad uern4n uuFueg
'un5truq
-1p ludep Euef Eueru r{Bltunf uep 'ue.rnr1n 1In+
-uaq rqrue8uadruaur Euef rnsun ue4udrueur
BlposJal8ue[ uuep r.rep q?us+ gsrad uerru1g
uuup uup qerrsl gs.red uu.lru[fr 'y
Blposra1

tuuf

-es '6ue[ued nedr.uelral

uegelBuer qelepp

lleq

'uedel6uaped
uerelEuer 6u11r1ar1as 1p spre6 llreueu erec ueGuap ledep
-tp uqqnlnqrp 6uel leulupu 0uent uernl;-y :cL Ill .qe

j----ir-r--l

ir--,--lii

t ti

r:=ml
lli,,i
L--- --l.J
M

i!,,
!__
i .--, {,Ji
Lr:=r!=i
t_L-_lrl:g=i

STAN DA R
N.

ruongon untuk

rumoh
N.

TAMU

:ffiH

ti nggol

MAKAN.

ru,1
t2@

0hn

orong
K.TIDUR

DAPLN /g.JDANG

jt

r;rF ffi1"
t'|/,)l

'Or

--

,3@
1-t

--

V)fu1

S*.,*l
EL II

F,
I

l-m1-

r100

rumoh tinggol 4.ofong

ffi1BtI
,
260

t-----------J

lOr
r----------J

K.TIOUN

DAPURrc{.DAIT3

t3O0l

1_-----------J

It,
1
Standar ruangan rumah tinggal

X.MANDI/WC

[Hi

GF
+

LS1"

HIF

1-

lll B-3 :

00 os

i*

Gb.

tfrl

ruongon untuk.
R. MAKAN.

Fli"
81" .|---r
M}

+-EL-----+

,20
+-+

R.TAM U

T---------T

,2d)

-t
r-rr:
| /l=>f

STANDA R

K.t4Atg/vrc

r20l

MI'.
r1@

T--------r

1D:
T_.-__-r

t-

@z--1

TE
t-

t_

f_

J,

I
c____l

oz__*

rf

J
1

.I

f-q---t
I

m--1

EE

t- oz--l

_l

l=11,

t-rt-J

@0

+-_

t-

00.

-J

t-o*_--_T

l
00c

It

0rz

_____J

l
I

o*

l
'}YV0{Vt^l'Y

I
.NVYVhI'U

unorI.v

${mrp/Lnd\6

roeou 0

'nhtvI'u

6uo.ro'q tr66urr uDun.l

Inlm uDulDnJ

t-'oe
t-

UVCNVIS

---.i

'@E--+

0c
I

1-- @-

fr-rrl t

E:Ei

t_

EEl

lr------ I

+-gH

lrl lI
L-ldr

f-

f- *+

oz--1

r;;1

00e

J,

f_
]_

.c__-__r

ogz _--__J

t--

oc-+

0@___1

Ar--1

l,

06

gz,z

I
'3A /nrwwy

'un0lIy

'S\Mof'flU]d\O

uou00

.NW

'NVYVI^I'U

6uo.ro

g to66utt qoulnJ

VI'E

UVONVIS

1n1un uo6uon.r

STA NDAR

ruonqon untuk
rumoh tinggot 7 orong
N.MAKAN

N. TAMU

I
IE

00ooooo

K -TIDUN

DAPUR/CilDANG

oI

o1

-----+

Nb

l---

-.-J

_2O
-

iG

l-- ro

+__zto __1

1-:o -J

I
o,

l_

iEI

K.MANOIi WC

iE-

rco __-l

+G
F-

ro

---1.

+E
1--a J

l_ zo.J

o--+

!0

I
STA NDAR
R.TA MU

| ,rJ

ruongon untuk
rurnon unggcu u orclng -

0 0 oooo oo

K. TIDUR

R. MAKAN

DAPUN/ctJDANG

t.u

Ta

3@

t'r

Ug

ot?

nT.

lrml

l
f-S

tzml

K.MANU/ WC

I *-J
,{

I
o
l

IEI tl]--o ---{

lol

]-

]- -

-l

-f

1!D

.l-

68

]_ _____._

looel

hqI
LL
too(l

l_L
t@.i

LH}
|

'Gi

mt
mt
|

00tr

3/Y1ll0NVN'Y

ruL
tumi
]--

'

002
--r

t=li
|
--)oszl

1-

tr-fi
dol

ls
i

b
b

rTEi-l
NVone/und vo

0080rCI0CI

un0tl

3dll 6uo:o

NV)IVN U I
qDurn.r

1o66ur1
n

w-n

up o

uonl-

NhIVI
U VC N

VIS

r _ ___i
i@l

15T

a-

keqglrruhqn.
"M"k, dalam
-ryg3qg
teknis penyusunan rangkaian Nong, perencanaan

sehingga mempennudah pengahrran tata letak

atas persil tanah, mengingat masing-masing
area memiliki funpi dan sifat yang khusus.

peTg1rgl19qq

dilakukan dengan pJgsllIang bertahap

di

v-1. Pengelompokan ruang sejenis menjadi satu

"

2. P-emilihan tata letak ruangan

Sebagaimana diketahui, masing-masing ruang memiliki fungsi dan sifat tertentu. Maka
untuk memenuhi fungsi dan sifat masing-maiiiig, pemilihan tata tetat<' diam;*ffienumt
prioritas kegunaan mang dengan penjdsuaian
pada situasi/kondisi yang ada pada peisil tanah.
Misalnya, area peristirahatan memerlukan
suasana tenang dan udara yang paling segar/
sejuk. Maka area peristirahatan ditempatkan
pada bagian yang paling sejuk d+tt-ja*b d*i
keramaian lalu lintas jalan, sedangk-an-area

area

'f2. Pemilihan tata letak ruang/area di

atas persil

tanah

o-3. Sketsa denah rangkaian ruangan.

Proses perencanaan sejak pemilihan bentuk,
ukuran, dan jumlah ruang sampai tersusun denah
bangunan dapat dilihat pada Gb. III B-4.

<{\r
l\ \, *--i

*)/KrA
u i

roorr

/ ,((

_v

EEE*[E
iIuEu

B'iIUX OAil UXURAX

Gb.

lll

L-

Pertama, dilihat di mana letak bangunan yang boleh didirikan di atas persil tanah yang dimaksud sesuai dengan peraturan dan persyaratan yang berlaku.

RTNCAIA RSAH

B-4: Proses perencanaan rumah

,' 1. Pengelompokan

ruang sejenis

Setelah bentuk, ukuran, dan jumlah ruang-

an ditetapkan, selanjutnya

_dlgg*g41.p*g=lge-

Iompokan ruang-ruang sejenis menjadi satu

area. Pada rumah tinggal terdapat -t-lga ienis
area, yaitu dfta peristirahatan (sleeping area),
area pelmukiman (liuing areaf, dari ir'ftia pe-I4'1"
yanan (sentice area). Pengelompokan ruang
sejenis ini dimaksud unhrk memperkirakan
luas masing-masing area yang dibutuhkan,

v Kedua, dilihat di mana sumber

(suara) bising, daerah tenang, sejuk dan lain{ain, kemudian ditentukan letak area
sesuai dengan kebutuhan.

,- Ketiga, setelah letak area ditentukan maka selanjutnya disusun rangkaian ruang.

Gb.

ll

R5: Pemilihan tata letak ruangan

I.,
ueEusnr P$e)s sesord :g-S

lll

'qC

'IPseq qlqal

rpe[uaur uolBur 0ueru

e60u1q

-as 'uolrnpunurlp ueAe;ed reu

-e:l uep lndep gspod nll uleles
'BrBpn uP.rllP uep ,su!s 6ue.;n>;
ueAe;ad reruo; suorpl 'gsereD
Euogegaq

e1 uelqepup;p pnc

6uenr uep slnuas

gsgsod eped

1!

uogn[eup 5ere0 'e6ge>1 Ps]eIS

4tpl9

'lpueu.leue)UJnpll lgur
-?l uBp ntuel 6uenr eped 6uepg
ueuleurad lerxllp pul eqals eped
uep 'Ulpuas sede;re1 lEpll lcnc

0uenr re6e pnc 6ueru refe[es uer;

-rnpunulp lsere6 'enpe1 esla{S

t.zAqS

'e[es 6ueru sale7d

-alPJ uernln uPp lBusq uBlrss
.Bpreq elEurlEues ',rEsp)l uelDl
-Euer

ueledruau euelrad eslels

uer

-rlrllnqlp DueA 6ueru sapldutel

salepupl

'(g-s lil'qc)
uped 1aq1g6r+ 4W{" eEa{s 1pufuau IB/il? es
epud ue4
4a{s IJBp sasord 'eduu'nleqes
"sla{s
dut1e1 n4ens
-qucadral qe1a1 ut(ureuaqas Euel(
eped (uuposred) uelqord -rpeFal IP{Auuas

rrBqqnqa{ uluupu Buare{ lnquaf

aui^ ,pi

IrBp .rs"+saJlueur ue>tudruaru BrrrBgad ?slii>Jg"

tueru uurc>1tuur quuap BqeIS

.E

'(g-g 11l 'qp) ereqn rrEIEBq epred ue4ledrualp

efurlpqas rreleqeflrsuad uere B{BIAI .ue+Blos o{
ercln FEp np8ueiu uFtre srue u"p {uuuaur
qrqal ueEuapuauad u.re1n uer8eq upud .er(u1es
-1141'ludruales rsunlrs/1spuo{ uep Eunque5.ral
u4Blas nB13 BJB+n qBlaqas Ip {"+al ur(usrsred

IUI BEo{s ueerrrndurafuad ses

"uors{'Eqlued
-o.rd truureqeg 'de4iua1 uep selaf uetuap uru{
-ara1 ledup ueumduredued sasord uegrltuap
ueEue6 'eureped BEa{s +arocuau nele sndeq
-Eueu eduq BEo{s udu.taqaq lenqfp el(ur1pq
-as 'drlueur Fuar( nqqe us+a{s gpefuaur uurel
-.rad uqarls ueer.undurel(uad sasord urupq

IdB+a['l.rBrIE]Bur seuBd qruruBued FuurnEuaur

{n}un ua1eps nBlB Bmln uB-rABq eped ueq

4eduralp u?+eqerrrsFed eere apur .1e.rgq -qere
aq dupeq8uotu qeus+ gsred 'ufupsrpJrrpuas
"riii qetii'i: Tilea
Isn1.rs elras 'ueun8wq uepuduras srreE 3ue1ua4
-nr-rg?q E.*{
sedagal {epu ue8rleru {e}al
rreqrpurad
"+"1Eue{ selFolrd
'nq{BrE
uped ue4ludua+p ledup uetrefu1ed Bar" rrep
'run1er1 uepf uu8uep ue8unqnqreq Suef qsurru
B{nru UBFBq upud ue4ludura}gp treurrllnuuad

*t*rrHJtirl*E

'slruouoqe Etref prms4u*

rBqgl .(Errafunuad uolo{-ruolo{ 4e1a1 'efn1.
-?pruI uenduml {B+aI uu{q{Itubru tre8uap edu
-IB!i* 'lsyulsuoq Blrucuor IrB{ryIIdp r-?1nlr
qepns snreq e3nf rut duqq p"e"flueru ua
-uun5erl elraa treBunqnq rsuorslJa uurlleq8uru
-aru uep rseres EuBm{ Eusr( uu5al8trq pI.F_q
-radruatu-trzBuap ueqeundtuaSrp ueprlEuu.r
udulnfua1as '*teq usfe:tFryI_ -edniaq WryT
Eusru uugapuer uuraged BEa{s upe4 'Etrunr

rpu.il.rFffi
gy:gg4@-

BAB IV.
CONTOH.CONTOH

DISAIN RUMAH.

:33 m2
: 4,5 m2

Gb. lV A Disain rumah kecil rapat (Tipe GKP)

Luas bangunan
Luas teras

Gb. lV A-1 Tipe GKP VT

Ciri-ciri khusus:
Bangunan utama harus rapat dengan batas
pekarangan samping. Bentuk atap adalah pelana
dan pada persil pojok, pertemuan atap dari kedua
sisi jalan membentuk sudut miring, sehingga berbentuk piramide.

1S

Bentuk dan zuzunan bangunan

Letak persil tanalt
Luas tanah di belakang GSB
Luas tanatr keseluruhan

Rumah kecil rapat

Persil pojok
37,5

75

rn2

m2

8V

)IIV1A])S VUVC]S
NVIVUVASU ]d

llslad

s t Jn d)D adll-

v)nru )vdtllvl

POTONGAN A-A
RENCANA ATAP

POTONGAN B-B

POTONGAN C.C

Tipe GKP VT 1 S

44

'ErBpn

p"Irul4s rrBp rrBqelBru .rEurs ruruIB rrBtrrBrouad {n+

-un
B)lnqrryl rrBur?l n+r BurdurBs Io
lsBJuBuuaq
IuI
'senl qrqol
fcaq trrul( rre{Bru Euenr uep nure+
"sural
Euenr e88ugqas
'ueurul dupeq.ral selequrad eduul
u:lnqrsl rre{Bur Etrunr usp nrxe+ Eueru 'uuun8ueq
W8ual Tp erlnqra4 usur"l lenqlp 1ur ursslp sped
'euepd r{BIepB dele qnluag 'Euldures uuBue.raled
szluq ue8uap luder snmq ureln uuun8treg
:snsnq{ FIc-Flc

z,w

9'?

zur
zu
ztut

Zt'

"09
9'Lg

qe8uel gsra6

sBro+ sBnT

ueun5ueq senl
uuqrunlasa{ qerrq sBnT
gSC Eue{eloq Ip rprrB+ sBnT
quuel prad {s+01

lBd

-Br IIca{ qBumu

ueun5ueq rreunsns uep {n+uag

I Z ln d)t) adlr z-v A! 'q9

+
B

r
I-',',--f

Y'

',

'"TI

td

^l
Ftr--l,i

TAMPAK MUKA
I

1-

--tI

'i'
-tI

I
DENAH

-]-,r"-1-,r-|- ,r--[
POTONGAN A.A

Tipe GKP VT 2 L
Persil G

PERSYARATAN
SECARA SKEMATI K

46

LV

rn d)9 adlr

o-o Nv9NoIod

1- or. -t- *,- o'f '-f

ot

dVlV VNVCNsH

t3

j"I-'T"f

*-l

r8

tv7

c-c NV9NOTOd
8-8 NVCNOIOd

Gb. IV A-3 Tipe GKP VT 3 K

Bentuk dan zuzunan bangunan
Letak persil tanatr
Luas tanah di belakang GSB
Luas tanah keseluruhan
Luas bangunan
Luas teras

48

Ciri-ciri khusus:

Rumah kecil rapat

Persil tengah kopel (gandeng dua)
37,5 m2 per unit
50 m2 per unit
32 m2 per unit
4,5 m2 per unit

Bangunan utama harus rapat dengan batas pekarangan samping. Bentuk atap adalatr pelana dan
menyatukan kedua unit. Tampak muka dan susunan ruang sama, tetapi letaknyamerupakan kebalikan. Misalnya pada unit sahr letak kamar tidur di
sisi kiri, maka pada unit kedua letak kamar tidur
pada sisi kanan.

6?

IIVI/U])S VUVCSS
NVIVUVASU3d

llsrad

) t rn d)9 edlr

HVNSO

l
V)NN )VdI^IVI

POTONGAN A-A

RENCANA ATAP

POTONGAN B-B
Tipe GKP VT 3 K

60

POTONGAN C-C

I9

zrrr
'Etreru uwunEEued IsuorslJa gedec.ral uB8ulqas pca>1
JI+eIaJ rnp-r+ rutue{-ruure{ Irem{n euam{ 'Eurpulp
IrBrraI {n+un Furenr ue{B[poslp rnpq mluerl duqas

rrrutep Iq {iIBsIp epe4 '4o[od psred 6yp ed11 ueEu

-ap Burus dele qqun uelere,tsrad 4ofod psrad eped
'etrepd rttsIBpB dule >1n4uag 'IsIs n+Bs qeps eped ue
-Eue.rerled seluq ue3uap 1ede.r qeloq ueun8treg

:snsnq{ I4c-FIc

zur 99
ztu 9'l8r
zur 9L

4olod gs.ra4

s?Jal senT

ueunBueq sranl
uuqrunlaso{ q"IrB+ sEnT

ggp Eue4eloq W qpue? sunT

qeueg ps.red {e?oT

EueBBue.r

Fca{ qeulnu

ueun5ueq ueunsns rrep {n+uag

s I rn d)o adlr t-s nl 'qs

(d)O ad!I)Eue66uer l!ea) qBrun, ulesl6 S n I 'qD

TAMPAK MUKA

l;

I
,i

t--

Tipe OKP VT 1 S
Persil A

BlLA BANGUNAN TURUTAN TIDAK RAPAT BATAS PEKABANGAN

PERSYARATAN
SECARA SKEMATIK

52

8q

9-C NV9NOTOd

8-B NV9NOTOd

dVIV VNVCN3U

t-

V-V NV9NOIOd

s t rn d)o adlr

Gb. lV &2 Tipe OKp VT 2 L

Bentuk dan susunan bangunan

Rumah kecil renggang

Letak persil tanah

Luas tanah di belakang GSB
Luas tanah keseluruhan
Luas bangunan
Luas teras

54

Persil tengah

'lb

m'

1L2,5 m2

51

m2

4,5 m2

Ciri-ciri khuzus:
Walaupun bangunan boleh rapat dengan salah
satu sisi batas pekarangan, tetapi pada disain ini
bangunan induk terlepas dari kedu; sisi batas pe\T*g-, sehingga memungkinkan ruang makan
diblat terbuka sampai batas pekarangan untuk menimbulkan kesan luas dan udara,egur.

ec

)IIVIAs)S VUVC]S
NVIVHVASU3d

g llsrad
-t

rn d)o edlr

V)NN )VdIAVJ-

Tipe OKP VT 2 L

POTONGAN A-A

POTONGAN B-B

,so-f rso--l--rrr-

-f

rzs

POTONGAN C.C

56

l--

soo

L9

:lil]

....

:\

zw9
'ulrrretra| qIqal +run Eurseur-Eqseu rnpg .r?ur"{ tr
-up Eueual ?rres?ns e8Eultps 'ue8treralad se;uq tre8u
-ep lrdu.uaq rypS Buef u"unEuuq Iqs uped r1e1e1
-ra+ rnpg r"uu{-ruurBy 'Eulputo qdelas qalo qesld
-ra+ llrm
IrBp lrul1etu Etreru uep nurs+ Eueng
"npa{ ledo:1 tIBI?p" ueunEuuq {n+uag
'(enp Euepue8)
:snsnq{ FIc-gIc

cur g'L?
,ur 9'uTI

zlu 9L

sarsl
ueun8uuq
rrsrlrunpso{ rlBuq
qerrq

gSC Bu?{BIaq

(pd

Tp

sBnrl

senl
sBnT
sBnT

ueunftreq rruurlsrls rrep {n}uag

rpumg

r{Bu4 lgs.rad:191a1

-o:1) r4u8ua4 psre;

EuuF
-Eue.r Lrcerl

) t lA d)o odll t's n I 'q0

TAMPAK MUKA

1_

1_

Tipe OKP VT 3 K
Persil D

PERSYARATAN
SECARA SKEMATIK

58

&

6q

) 0 tn d)o adtt
c-3 NV9NOlod
-l---

oe

1--

@z

-+os

--i-

os z

8-B NV9NO10d

__t

0oc
I
I

00,

-_|

V.V NV9NOIOd

Gb. lV B4 Tipe OKP VT 4 L

Benhrk dan suzunan bangunan

Rumah kecil reng-

Itak persil tanatt

Luas tanatr di belakang GSB

Persil tengatr

gdng

Luas tanah keselumhan

Luas bangunan
Luas teras

75
L25
51

m2
m2
m2

6m2

Ciri-ciri khuzus:
Bentuk bangunan utama tidak berimpit dengan batas pekarangan sisi, agar setiap mang memiliki pembukaan pada udara terbuka. Bagan
belakang terpaksa dibuat pembukaan pada atap
untuk penerangan dan sirkulasi udara salah satu
kamar bagan belakang dan kamar mandi.
Jika terpalsa atau dianggap perlu, pada bagian atas dinding kamar bagtan belakang yang menghadap ruang makan dapat dibuat jendela atau lubang ventilasi.

I9

)IIVIA])S

VUVC]S
NVlVUVASU 3d

V)NN )VdIAJVI

Tipe OKP VT 4 L

RENCANA ATAP

275

BO

00

0r.

POTONGAN A.A

POTONGAN B.B

62

89

'rndep nfnuotu Euns8uel se1ur1

np1 u8nl uep 'uu8uuru ueFtrerauad 'elepn rsuln{fis
{rqun ue:pun8rp ludup eE8urqas 'ue8ue.raled suleq
uu8uap lrdurueq {BpI+ upl Euer{ ueun8rreq IsIS
'Etre4elaq rnprl rgrrre>l
eped u.repn rsulmlrs uep tre8uereuad qnlun uur1nl
-redgp uBn[ rur HInqJa] uetue;, 'r1n[as rrep senl rresa>I
uerllnqturuatu eB8urqes 'a1nqra1 ueure+ lenqrp Euu4
-u1aq ue6eq ueFuap (uoyd uado) e{nqra+ {n+uaq
-raquur1eruEuuruuep nur4 Eueng 'Eupurp sldeles
IsB+BqIp erttreq lrun Bnpa{ IJBp rrB)Itu Eueru uep
'nurcl Ermng '1edor1 r{BIBpB treun5ueq {n+uag
:snsnq{ FIc-Irtc

1run red .ur g

lrun.rad zu 19
1r-un.rad

zw

gZT

1pn rad zw gL

*"#ixl;

rrBr{runlasa{ qBu4 sBnrl

ASC ErrB{BIoq m qeuu+ s"nT

(ted

-o4) qe8uel

gs.re4

qeuel psred W+aT

Eue8

-8uer gaerl qeurng

treunEtruq rreunsns u?p qn+uag

) I tn d)o adtl. 9-8 nl

'qc

TAMPAK MUKA
B

t_

Tipe OKP VT 5 K
Persil D

&

PERSYARATAN
SECARA SKEMATIK

t_-l

99

) 9 rn d)o adlr
c-c NV9NOJ-Od

8-s NV9NOIOd

V-V NV9NOIOd

0oa

0t,
0rs

Gb. lV C Disain rumah

sedang rapat (Tipe GKW)

Gb. lV C-l Tipe GKW VT

1S

Bentuk dan susunan bangunan

Letak persil tanah
Luas tanah keseluruhan

Rumah sedang rapat

Persil pojok

75 m2

berimpit
GSJ)

Luas bangunan
Luas teras

66

61

b,b

m2

m'

(GSB
dengan

Ciri-ciri khuzus:
Bangunan utama harus rapat dengan batas pekarangan samping. Bentuk atap adalah pelana dan
untuk persil pojok persyaratan sama dengan persil
pojok tipe GKP atau OKP.
Pada disain ini pembukaan (pintuijendela) yang
menghadap ke jalan dibuat menjorok ke dalam dinding, agar pembukaan tersebut tidak berhubungan
langsung dengan tepi jalan. Pembukaan ini membentuk lekuk-lekuk pada dinding bagian luar yang
merupakan permainan bidang, sedang pada bagian
dalam bisa dimanfaatkan untuk lemari dinding.

l9

)lrvt^lS)S VUVCIS
NVIVUVASU3d

llslad

s t rn M)9 adll.

HVN]O

-1-_

oo

'-r

001,

-ooE

V)NN )VdIAIYJ

POTONGAN A.A
RENCANA ATAP

gl0

.E

,@

POTONGAN B-B

Tipe GKW VT 1 S

68

69

'iret"[ ueEuap Euns8rnal ueEtmqnqroq {EpI+ re8e 'uru1

-sp a{ 4orofuaur +BnqTp eEnt uep[ ar1 dupeq8uaur
Ernaf Eurpup eped (elapuat trep n1u1d) uuurlnqtuad
'{IBq qlqol 1pefuau rnptt ruuru{ irep uu4eru Eue
-nr uped lreqeluur rcu1s ueFueleuad IrBp srupn IsBI
-nrl4s trcp senl qqal pufuaru ue{zlu Etrem eFiutqas
'uuruel {n+un er1nqr4 ?enq1p uuun8truq rsrs n+Bs
'uuelad qBIBpB dele qnluag 'Eurdures ue
r{B1ss
"ped seleq tre8uap
-Er:ereqed
euruln uuunEtreg
ludur
:snsnq{ I4}Ir-rc

-raq

zwZ
zwZ9

sBrol ssnT
ueunSuuq senl

(rsc

ue8uep lldtul
gSC) cu gL

qe8ua4 gsre4

u?qlunlosa{ rlBuel s?nT

qeual gs.rad qu1a1

+Ed
-e.r

Etrupes r{BurnU

treun5ueq rruurlsns uep {n+uag

'l z 1A M)C adll z-c Al 'q0

TAMPAK MUKA

t-

.|__300 _

.t50__,r_

300

---

.4i
\s

!00

_lro0

l
I

3@

DENAH
Tipe GKW VT
Persil

RSYARATAN
SECARA SKEMATIK
PE

2L

{l
\

TL

IZl.n/1)9adll
8-8 NVCNOIOd

dVlV VNVSNSU

V-V NV9NOI-Od

Gb. lV C-3 Tipe GKW VT 3 K

Bentuk dan suzunan bangunan
Letak persil tanatr

Rumatr sedang rapat

Persil tengah (kopel)

75 m2 (GSB berimpit dengan GSJ)

Luas tanah keseluruhan

62mz
2m2

Luas bangunan
Luas teras

ffi t#*\:^:'

)-.'h\.'

ier'

72

'//

Ciri-ciri khuzus:
Walaupun bangunan ini berbentuk kopel (gandeng dua), tetapi bangunan pada sisi yang lain juga
berimpit dengan batas pekarangan.
Ruang tamu dengan ruang makan menjadi satu
mang. Untuk memisahkan mang menjadi dua fungsi dibuat penyekat atau pemisah yang tidak permanen.

Pada bagian belakang ruang makan dibuat taman terbuka untuk membantu penerangan dan sirkulasi udara pada mang makan dan dapur. Pada
sudut belakang terdapat halaman terbuka unh.rk
tempat jemuran dan penerangan/sirkulasi udara pada kamar tidur.

8L

)IIVIA])S VUVC]S
NVIVUVASU]d

c g g lruad

) t rn M)c adlr

GI

14,

1^\

o,u

v)nn )vdWVI

POTONGAN A-A

RENCANA ATAP

POTONGAN B.B

Tipe GKW VT 3 K

74

t
c,

'(uureln) {npq treunEueq epud

Streru-3u"ru n88treB8uaur 4epp lsuru8 Fep Eqslq
e.runs uep suued B.repn eE8urqas 'raleur 7 qe.ref ue8u
-ap
treun5ueq
IrBp qesldra4 uu1run+ ueun5u
"ure1n
-eq uurpdnreur
8uel( Is"rep 'nltrequad rurlm{ rlenc
-aq 'ue8uereqad seleq .rrup rlesldral BurEn ueun5u
-Eq IUI uIBsIp BpBd 'tl?n+"sa{ u?{uruuocuour sru
-eq ru4snf 1edor1 ueun5truq rlenca{ral 'e{ursrs rp ue
-un5ueq ue3uep n1e,&uatu uusa{ uB{Inquruaur {"pT+
re8u'lesued {n+uaqroq dely 'ue8uure4ed seluq lsrs
n+"s r{u1es eped Euepue3 qaloq Buru+n treun5ueg
:snsnq{ I4c-IrIc

zu 9I
cu TZT
zwZEl
zUZTZ
qofod psra6

sBra+ sBnT

ueunEuuq

senl

rrsr{runlosa{ r{3rrB+ sBnrl

gSC EUE{eIaq ;p q?uq wnT
t{"tra+ lpred 4e1a.1

EueBEuar

Euepas r{Bumg

ueun5uzq r,reunsns u?p {n+uag

sLrn M)odll
(J\

)O ed!I)

6ue66uar Euepas qeurnr

t{

nl'q0

ulesl6 O nt 'qg

I
.ril

1t

TAMPAK MUKA

t =-l

T-o

f-

___L
I
I

'i"
I

xt l{

l^
- l--J

r xr

a@
I

--f-

rbA
J4
I

- l-.+

,ir.1-.of
I

czJ

Tipe OKW VT 1 S

.ls

Persil A

BILA BANGUNAN TURUTAN TIDAK RAPAT BATAS PEKARANGAN

-

r-+#

v:6@

PERSYARATAN
SECARA SKEMATIK

16

400

I'

LL

s I rn
o-o NvcNorod

1- *

tfi*t*,]-

*-

nn>o adtt

f*1-,,

o0

d)t

009

c-3 NV9NOTOd

@o

0c

009

8-8 NV9NOTOd
dro

004.

SL,

o0t

V-V NV9NOIOd

*-

Gb. lV D-2 Tipe OKW VT 2 L

Bentuk dan zusunan bangunan

Letak persil tanah
Luas tanatr di belakang GSB
Luas tanah keselumhan
Luas bangunan
Luas teras

Rumah sedang
renggang
Persil tengah

216m2
288m2
149 mz
18 m2

Ciri-ciri khusus:
Bangunan utama terpisah dari batas pekarangan
pada kedua sisi. Tetapi bangunan turutan berimpit

dengan batas pekarangan untuk memanfaatkan

tanah secara maksimal tanpa mengurangi penerangan alami sinar matahari dan kelancaran sirkulasi
udara di dalam mangan (pada halaman belakang
masih terdapat halaman terbuka).
Adanya halaman terbuka pada kedua sisi bangunan utama digunakan untuk lalu lintas kendaraan pribadi menuju garasi dan pada sisi lain digunakan untuk taman, penerangan sinar matahari, dan
sirkulasi udara pada dua buah kamar tidur dan sebuatr kamar mandi.

U;

78

6:

(bll

uluS-

ffi
.:I:::::,,:, :,:: ,,:,.|:,,:,,,:

,::

::,.

,.,.:j,.,

:,:,,:,,::.

::,,,,,, t

:,:':'!l
:::::I

[::

1;'.,l

l
I

WH I 1"".t=;lYi:il:
or

1l
+-00t

I f-]
I I-J

t.!.:,

r--71
I

OOt

--+{- 0t --*

ffi

HV

llsJad

I Z In nn>O adtt

., -l

00 l1

f+

'

|il lll J.

_lllllll
r-.1;

w+Hll[.l]lL]L-f-

ll-"L--l

fl

'"llll

-J*"T]]-f

8t

m+;
*&fl,
)l:4'l

-i

:'

-ru ]---|oo,f

a=

;=-l

v)nN )vdNvl-

W-

WK-

_\=_

--+
:ll
1-r
ltl!

--r@-+-

liJ_-+

ro-f- Di-:o-+

POTONGAN B.B

,oo-i,_-- 3o_,_+_ 1o_+

POTONGAN D-D

POTONGAN C-C

POTONGAN E.E

{5

--r'rr -*-rt-lrro J-,. J;POTONGAN F-F

Tipe OKW VT 2 L

80

----rro

3D

!(D

(xI,

I8

'sdu8urdums rp uerrr?? eduepu uafuap pntnu.ral 1ed

-ep uure8esa{ spos uqpura{ uep ururef.ratr q1qol uB
-?uuua4ar1 ul3utqas 'ueEuure4ad suleq ue8uap ludur
)tupll rrep +run Bnpo{ Bru+rre ueqnetreq {Blalra+ mp
-rl rerrru>l-rurrrux'Brrrcln itren:-Eugru ue8uupuuurad
n88ueB8uaur uduq uernuaf 4r4un u{nqrt+ uBurBlBI{
ludepra4 rndep Eueqelaq rC '?J"pn IsBIruIfis trep
rJpqsluru ruurs ueEuerauad {qun eunE.raq LrBp sznl
qrqal es"ra+ u?{eur Etreru eB8ulqas 'apqra4 rreurel
1udep.ra1 rru{Bur Btreru Butdures 1p qs.rad nelu rndup
uup rsereF ruluv '1edoq ueun8ueq qnquaquraur eE
-iurqas ?ldurgaq lrun ?npo{ rrup rndep trep tsa.re8 td

-u1a1

'qesrdral +;un Bnpo{ up urqn uuuniueg

:snsnq{ FIc-FIc

lrun rad
11un rad
lrun.rad
ltun red

.ru 9

zu gEI
zu g8Z
zu gTZ

sera] sBnrl
ueunFueq sen.1

rrBqrunlasa{ geuB+ s?nrl

gSC trre{slaq tp r{BuB? senrJ

(tad

-o:1)

qetual gsle4

qeuel ps.rad {elaT

EueEEuar

Etrepas qerrrng

ueun8ueq ueunsns u?p

{quog

) t rn M)o adlr g-o At 'q0

TAMPAK MUKA

'1 I-'

.J

Tipe OKW VT 3 K
Persil C

&

L--= o

.1"

RSYARATAN
SECARA SKEMATIK
PE

l,

-N
{-Bx

82

6,n tOO

88

o-o NV9NOIOd

) t 1A M)O adlt

c-3 NV9NOIOd

8-g NV9NOTOd

__t-f-,._t,,i_-._t
000

00t

ott

V.V NVCNOIOd

@o

ot
0rt

Gb. lV t>4 Tipe OKW VT 4 L

Benfuk dan zuzunan bangunan

Rumatr sedang
rengganB

Letak persil tanatt

Luas tanatr di belakang GSB
Luas tanah keselunrhan
Luas bangunan
Luas teras

Persil tengalr

204m2
306 m2
139 m2
15 m2

Ciri-ciri khusus:
Bentuk tanah tidak memanjang dari depan ke

belakang, tetapi melebar ke samping. Bangunan

utama terpisah dengan batas pekarangan pada kedua sisi dan bangunan hrnrtan berimpit dengan batas pekarangan.

Penempatan kamar-kamar tidur pada sayap kiri

dan area pelayanan (dapur, kamar pembantu, tempat penjemuran, dan garasi) pada sayap kanan. Bagian belakang kedua sayap itu dipisahkan dengan
taman terbuka, sehingga kegiatan pada area pelayanan tidak menggurggu kamar tidur. Selain ihr,

taman di belakang berfungsi untuk penerangan

matahari, sirkulasi udata, dan keindatran.

98

)lrVU\j3)S VUV3:lS
NVIVUVASU]d

.l

I llsrad
rn M)o edlr

,50

o9,

t'

rl_
-r:l

V)NW )VdIAIVI

Tipe OKW VT 4 L

RENCANA ATAP

ao
r00

oo

mJ-

so

__-{_

ro

_-]-

:oo__.1_

POTONGAN A-A

+
-t
-.1

to
4(I,
100

oo

POTONGAN B-B

a@

5@

t@

30

oo

06

ro-{-,oo--l-m*
POTONGAN C-C

POTONGAN D-D

L8

dertas epzd
'r?s

q ftru^ uBnlrru$ad Etreru nB+? ue>ptu Ftrenr nles

1pefuaru udru ueplurapos m+?Ip ledep u8renlerl
Ensru 'ualunrzlas nelu elsad {n+un 'ue{"lu Bueru
uz8uep rrBrq"sa{ uerpdnreur e3.ren1ar1 Euung
'Fr[puasJa+ IrErrIBl IrBp sera+ pulluaul
Enel( eirenlarl Euunr 1edep.ral qsurllr Euaplaq trer8
-sq sp"il 'ue8ue.ruqed seleq Fupu-rp eped lrduruaq
tFrn snpaq -uzp trutrefelad ea.re ueleduraua4
'treuefe1ad eere ue8u

'1ador1 rIeIBpB

ueunEueq {rquag
:snsmDI IJIo-FIC

lrun.red
lrun rad
lrun rad
lrun rad

zu gI

BSC ErrB{BIocl 1p qzrre+ s?nT

zw ?OZ

saral ssnrl
ueun5ueq sunl
rrBqrunpsa{ qBuq sBnT

gOE

zw gZl

zu

(tad

-or1) tleiuel gs.ra4

Sue8Euar
Suepas I{BuInU

qeuel ps.rad {BlaT

ueun8ueq rruunsns uep

{n+uag
'q9

) 9 rn M)o edlr 9{ nl

-ap Wq&al rnps TBIITB{-rBrrrB{ ueledureuad 1pn

t-:)

TAMPAK MUKA

o1

DENAH

Tipe OKW VT 5 K
Persil C

88

&

J---.

68

) g rn M)o adlr
o-G

NveNorod

f*'l*t-*-T--*'

o
o3

ot

c-c NV9NOTOd
oo

ot
ot
o9

oo
ooG

001

o0
00t

o9

Gb. lV E Disain rumah besar renggang (Tipe VL)

Gb. lV E-l Tipe VL VT

Letak persil tanah

tanah di belakang GSB
tanah keseluruhan
bangunan

Luas
Luas
Luas
Luas

furas

Bangunan turutan untuk pavilyun berimpit

1S

Benhrk dan suzunan bangunan

batas pekarangan.

Rumah besar
renggturg
Persil pojok
400 m2

764m2
222 m2
23 m2

Cili-ciri khuzus:
Bangunan utama terpisah dengan batas pekarangan dan bangunan turutan berimpit dengan

dengan batas pekarangan dan terpisah dengan jarak

5 meter dari bangunan utama.
Kamar tidur kepala keluarga diletakkan pada
bagan yang paling strategis, sehingga dengan mudah dapat mengawasi seluruh kegiatan yang terjadi
dalam mmah. Ruang makan merupakan suatu

mang yang besar, sehingga bisa dikombinasikan

dengan mang keluarga jika diperlukan. Selain ihr,
pada mang makan terdapat ruang terbuka yang
bisa diisi taman atau kolam hias untuk menambah
keindahan.

I6

)IIVY\I3)S VUVC]S
NVIVUVASUSd

SVJ.V8 IVdVU )VO

NV9NVUV)3d

II NVINU NI NVNN9NVg VI I8
v

llsJod

stIntnad[
-Jss
HVN]O

'i'

+I
I

-]

tT- t-

-]

t_
I

ot

_*. 1___J_
v.<l

os.

____f__

036

V)NN )VdIAIVI

TAMPAK SAMPING

POTONGAN A.A

6S
620

r00

0@

POTONGAN B.B

69

t00

000

POTONGAN C-C

Tipe VL VT 1 S

86

'uer[eur Fueru uzP 'u8renlerl Suuru

'Bureln rnpr+ rurrru{ ue8uepueurad senpaduralu rrup
'erepn rsEIruIrF 'ue8ueJauad {n+un B{nqrol lruru
-q 1edep.ral e3n[ ueun5ueq r4e8ual-qu8ua+ IC
'B{nqrq Etref BtraPlaq utueIeq
Irsp BlBpn Is"1n)t4s usp rret{Bl"ru rut4s ludepuau
Enerplaq uBFBq mptr r?Irru:l ue48wpeg 'u:lntu IrB
-Fuq rnpg reure)t erlnur Ip lBdal nB1" rrlRln ueun8u
-eq Euldures Tp B{nqrs+ ueurupq uduepe
"uaru{
rruls
qalo {Tq Eued e.repn IsBIru{4s IrBp uBt[B+Iu
ledepuaur dn4nc I&1e4 'ue8uere:lad seleq ueBuap
11dru.ueq uBuB{ Tsts 1p

mprl rstue4 undnepll

-Brt IsTs Ip

mpp EurB{ qenq ?np {r4un II?p

Fr.D{

IsF

p isere8 {n+un ue+run+ ueun5ueg 'rs1s unperl eped

ueEuereqed sz?"q 1rsp r{ssl&4 surqn treun8ueg
cwTZ
cw 892

zu OZQ
zu 9ZV

qe8ual ps.ra6

:snsnq{ FIc--rII3
seral ssnT
ueun8ueq sznl

u"qrunlosa{ L{BIr4 sBnT

Tp l{stre1 senT
rtruue1 gsrad {4oT

gSC Etre{"taq

EueE

-Eua.rresaq qeurng

ueun5ueq rreunsns trup {n+uag

z'3 nl 'q0
'r z

'ue8nuruqed seluq ue8uap lrdrmraq ueu

rn'ln dlr

TAMPAK MUKA

Tipe VL VT 2 L
Persil

PERSYARATAN
SECARA SKEMATIK

94

lg6

I Z rn tn adlr
o-o NVcNoIod
mo-L
I

c-c NV9NOIOd

L
8-8 NV9NOTOd
ooo-t =
I

0s

l-I

02.

-f-

V.V NVDNOIOd

Gb. lV E-3 Tipe VL VT 3 K

Benfuk dan zuzunan bangunan

Rumatrbesarrenggang

Ltak persil tanah

Luas
Luas
Luas
Luas

96

tanah di belakang GSB

tanah keselunrhan
bangunan
teras

Persil tengatr (kopel)

425 m2 per unit
52O m2 per unit
258 m2 per unit
10 m2 per unit

Ciri-ciri khuzus:
Benfuk bangunan adalatr kopel. Garasi, nrang
keluarga dari kedua unit berimpit pada satu dinding batas pekarangan.
Kamar-kamar tidur terletak pada sisi yang lain
dan tidak berimpit pada batas pekarangan, sehingga
kamar-kamar tidur memiliki taman terbuka yang
cukup untuk penerangan sinar matatrari dan sirkulasi udara. Selain itu ketenangan pada kamar tidur
lebih terjamin.

L6

)IIVIA3)S VUVC]S
NVIVUVASU3d

oBc

lrsrad

) e rn 1n adlJ.

V)NN >VdIAVI

-----.--

|lllflilffiffililWfil]ilm"

#*

;f
POTONGAN A.A

59
37)

il

(D
0.?0

POTONGAN B.B

fr
,n
to
00

,T.

POTONGAN C-C

5T

5A

n0

!o
00

020

Tipe VL VT 3 K

98

POTONGAN D-D

-_

66

ti.#!!i!,

'IB?rrBs

ueleFerl m8eq

-roq {n+un resaq dnrlnc 8ue[ sural ue8uep B{nqra+

uBure+ +BnqIp ueun8uuq iue{utoq uuuruluq IO

-u?ruoru {n+un 'Fuldtues o{ reqolour. rde1a4 'Buer1

a{ iuelueuraur rypp rIeusl gsrad {rquag
-BIaq

:snsnqrl

zu 98
zuZ9Z
zu 289
zu 007

'IprrBur rsrrrB I trBp

rnpt} JBrrrB{-rBIrrq uped u.repn p?1ntt4s 'ue8uerau

-ad qmun uu:1n1radyp Eued z:1nq.rs+ uutue+ {n+un
FpI rsls eped uep rsereE urcIBp il{ su+t4t nIBI {n4un
rrurr"lt 1s1s eped erlnqra+ UEUTBIBH 'rsrs enperl eped
ueEue.ruqed sXBq lrsp t1esldra+ {npu.r ueun8ueg
'Burdnres er1 .reqelaur e8n[
ueun3ueq {n+uoq '1eur-r$feur Brucos t{Eu"? trettle"}

qeEuel gsra6

I4+I4c

s.r41 sBnT

ueunSueq

senl

rrBr{runlaso>I qsuB+ sBnT

ggp Euurpleq rp r{etrq

s?nT

r1eur,l gsrad 4e1e1

Eue8

-Euerreseqqetung

treun8rreq rrpunsrs rr?p

{quag

I ? ln tA adlr ?-a At 'qc

TAMPAK MUKA

,1

;o
B

_1
A

a00

Tipe VL VT 4 L
Persil

PERSYARATAN
SECARA SKEMATIK

c)

I -D

IOT

o-o NV9NOrod

I t rA ln adlr

I
,of
,r+

L.

..,_l_

o0

,, -T
I

6!-+-

8-8 NV9NOIOd

| --I

.-J
+-mr I - @e I

ooz

r i_-

c[

os

'-

-;--

os

i-

----1

@6

9LZ

og

V.V NV9NOIOd

-i0007
,arj-

00.-i
I

ouI
oerl

Gb. IV E-5 Tipe VL VT 5 K

Bentuk dan zusunan bangunan

Rumahbesarrenggang

Letak persil tanatr

Luas tanatr di belakang GSB
Luas tanah keselumhan
Luas bangunan
Luas teras

Persil tengatr (kopel)

400 m2 per unit
587 m2 per unit
268m2 per unit
22m2 per unit

Ciri-ciri khuzus:
Bentuk bangunan adalah kopel dan benfi.rk

702

persil tanah melebar ke samping, sehingga bentuk

dan tampak muka bangunan sangat lebar.
Untuk mengurangi kesan yang terlampau lebar,
maka pada bagian muka bangunan dibuat permain-

an bidang dengan penempatan pintu dan jendela

mengaratr ke dalam dinding, sehingga terbenfr.rk
garis-garis tegak (vertikal).

Permainan bidang di muka bangunan yang

membentuk lekuk-lekuk pada dinding dimanfaatkan untuk tempat lemari dinding, sehingga dapat
meningkatkan efisiensi/kegunaan ruangan.

r
80r

)IIVIAS)S VUVC]S
NVIVUVASU3d

oBc

l.-

lrsrad

) I J-n tn adlr
-.],-- ar-.

ar -]-

@s

+os

+*)+
-@,

HVN]O

r
v

,=J

=l
V)NN )VdtAVI

,),

---l-

630

-t ''
I

-t0m
POTONGAN A.A

-t

6.r

---+ )9
r

90

6?5.

?3. s0

POTONGAN B-B

POTONGAN C.C

Tipe VL VT 5 K

L04

3@

000
I

90I

\.

'1{3u9 rBluBI epsd

ue{{Blallp (rnpg reure{) peqpd leJlsraq Eue,t Eue
-nr-Eueng 'nurel {nlun Jnpll reurc{ uep (uirenlarl
Sueru 'uuqeur Sueru 'nure1 Eueru) runrun lBJIsJoq
Etre,t Eueru-Eueru In+un ue>pun8tp resep T"+uE1
'(un,tgned) uelrun1 uuun8u
-Eq IJBp Ja?our g'l uep Surdures ueEuem>1ad seleq
up Jalatu g'p suqeq )iuref plllruatu sruuq letulurru
1ei13ur1 le1uel Buare{ 'resep IB+rrBI epuduep gce>1
qrqal uBrn{n ueBuap Bura?n ueunBueq sele Ip {B?el
-ra1 1e43uq 1elus.I 'undpred {n+un uu>pun3redp
Fue,{ ue1rurq ueun8ueq IrBp ra4aur g trep uerrc{
Isls IrBp ra?atu I Wref ueFuap ue8tre.re4ad seleq

Eep qsldral Bureln ueun8ueq resep IBlrrBT

:snsnql I4D-FIC
-ru,D
C

H'

zu 997
zw 992
zw t9L
zu 007

r1o[od gsra4

seJal sBnrl
1e>13u9 1e+uBI ueuniueq senl
r"wp reluul ueunEwq senl
uBqrunlosa{ i{?rrBl sBnT
gSC Eue{elaq rp qerre+ senrl
quuel gsrad {B}aT

1a13ur1raq EueE
-Euer rusaq

qeurng

ueun8ueq uuunsns uup {n+uag

s I rA n--ln adll- t-J n I 'q9

(n-'In ed!r)
relDuqyaq 6ue66uar resaq qeurnl urEslCI J n I 'qo

SITUASI

1_

DENAH LANTAI TINGKAT

DENAH LANTAI DASAR

Tipe VL-V VT 1
Persil A

BILA BANGUNAN TURUTAN TIDAK RAPAT

BATAS PEKARANGAN

PERSYARATAN
SECARA SKEMATIK

7
LII

t_

'Io^rrBdS rq{a}Is.re er{e8 r.nc nles

qups uuryedruaur Euel( (urcyunofi mcuerrr r.ru +Bnq
-p Euaru >1oduro1a>1 Bnpo{ BJB+u" W u{nqral Lreru
-BiBq IO 'dn+n+.ra+ 8ue,{ (uept qeiuru) tuayoE r:r-?u
-ap ue>l8unqnqp n?I qesldrs] Eue,{ Eirenr rloduolarl
Bnpay '>lodurolaq unp rpeluaur Euenr eare qodurol
-a{ r.re{r{Bsruetu ue3uap qcuDy uJalsaA4 Suuru e1e1
'reqal Fuer{ delu sE
lsqdepe ue4edruenr Fueru

"lB;, 'Furu1Eua1 trnsun us

-Fal uup 'gcaq Euer{ delu lnpns
lofuedg rn+{a+rsft e,{e8 uep rsel

-eunEEuad ue8uap

-dupu ue>pdruaur 1ul r{Eurru rnl{a4lsru ufeg '1o[uou

-aur lu8uus u"ur?? rnsun IuIs 1p 'tretu1 geturu u"
-un8ueq uelu.rez(srad r.rep >ln+uaq ue8uap IBnsaS

:snsnq{ I4c-I4c

zu

OZ

zu 987
zw 08VZ

sBra+

treun5ueq

s"nrl

senl

rrBqrunlaso{ r{Brnel sBnrl

gSC Eire{Blaq rc qeue+ sBn-I

zu 0997
qolod ps.ra6
qsuel gsrad rp1e1
rrBru?l r{Burnu
ueun5ueq ueunsns uep {n+uog
s t tn )d edll t-c At 'q9
()d) ueuel qBunr uteslc 3 nl 'qg

|-*l

-A
,.-F',--[-J-,,22 00

l,

t__

-rom
Tipe PK VT 1 S

t.

l-=a

.eoo- J

-Gco

Persil A

BILA BANGUNAN TURUTAN TIDAK RAPAT

BATAS PEKARANGAN

PERSYARATAN
SECARA SKEMATIK,J

118

IEL

@8

tl

s t 1A )d

ad!l-

8-B NV9NOIOd
o0l ___

1@2+-,-

mo!

V-V NV9NO].Od
--l-ulZ a- @t -----1-

oo7

-00?

t-

9NrdNVS )VdU\lVt

V)NN )VdIAVI

Gb. lV G-2 Tipe PK VT 2 L

Sentuk dan zuzunan bangunan
Letak persil tanah
.t,ras tanah di belakang GSB
L.r.rs tanah keseluruhan
Luas bangunan lantai dasar
Luas bangunan lantai tingkat
Luas teras

nya. Pada sayap kiri untuk ruang tamu dan sayap

kanan untuk garasi. Kamar-kamar tidur terdapat
di lantai tingkat yang terletak persis di atas bangunan utama lantai dasar.
Pada bagian belakang pekarangan dibuat ruang
rekreasi dan kamar tidur tamu, ruang-ruang tersebut berimpit dengan batas pekarangan bagian belakang. Penempatan bangunan yang terpisah dengan
bangunan utama ini dimaksudkan agar kegiatan
yang terjadi di kedua belah pihak tidak saling mengganggu. Tampak muka bangunan merupakan gaya arsitektur Mount Vemon; bangunan utama diapit bangunan sayap dan penggunaan empat kolom
besar di muka bangunan utama.

Rumah taman
Persil tengatr
1260 m2
1680 m2

372m2
L40 m2

67 m2

Ciri-ciri khusus:
Bentuk persil tanah agak melebar ke samping,
oletr karena itu dapat dibuat bentuk bangunan
yang melebar.

Bangunan utama berada di tengah-tengah pekarangan dengan dua buah sayap di kiri dan kanan-

La

ffiu"..

io

ilo
td

I
0

.-l

+
F\

w-rl[
'g

Fg.

.-1

120

UVSVO

)IIVI/\I])S VUVS]S
NV]VUVASU ]d

NV9NVUV)]d SV1V8
IVdVU )VOIl- NVINUNJ- NVNN9NVB VI I8

IVlNVl HVN]C

a-

IV)9NII IVI-NVI HVN]O

1Z LA )d adtl

T;

Tipe PK VT 2 L

TAMPAK MUKA

POTONGAN A.A

TAMPAK SAMPING

l-:o

------1-r0o

-,---

600

---t2oo

POTONGAN B.B

L22

8ZT

'r{Bsld

'II3g {IrrBE
-ro m+{al$reefleB Eueru ueunsns uep uatEuo o.top
dele 4n1uaq ueEuap Bi*Bf rq{a+Is.re el(e8 rseldepe
ue4ednraur ue4derallp Eue[ rn14a1p.re edep
'rruurel ar1 depeq8ueur Euns8uel Eued uue4nqured
rrrrnuaru Etreru deqes m8e ue4pns{Burlp qodulol
-a{ +runuatu qusrd-qustd.ral Euel( Eueru uuunsns
'iterr?+ gs.red Etrerlulaq

uBIfuq

yH

IsIs uped (rnprr reur"{) uulequresFad

earc uep Etre4eleq uelfuq uelrc{ rsrs epud ueuefe1ad

ue.re 'tredap u"IEBq {npq ueun3treq Tp urnurn +BJ
-rsraq 3ue[ Euen"r-Euenr {nlun eere grades 'urnurn

iued
-a{

ue.re

uepuquad tre8uap qnln Eued

u?n+Bs

-r{esldra+ truun8uuq uusa{ lunqredtuatu lpn qn[ft] IJ

-ep l4prq Euett dule {n4uaq ueEuap e8n[ ueulruraq
'u.{uup1 Etreru trup Euenr nlBs ure?rru surp.rd Euud
(ue8unqnq) uepf pllgurau du1a1 rde1al 'wpuq
edereqeq lpefueur dn+n+ra+ ueBuem u?unsns
:snsruDl lrlc--r4c

zu 18
zu 8I7
zu 099I
zw O9ZT

qe8ual gsra4
rrsnrBl r{?umu

$;IA1 SBnT

ueun8uzq sen.1
uBqrunlasa{ r{Brrq sEnT
ggp Etre4eleq Tp qerrq sBnT
qeue? psrad 1e1e1

,t

ueun8treq rreunsns rrep {n+uag

'I t

n+Bns tre>pdrueu rur l{Bruru ufuresep epe4

rn )d adtr t-c n I

'qD

,[

A1
,@+

500

+,_

ll0o

--]
B

DENAH

tr

Tipe PK VT 3 L
Persil C

PERSYARATAN
SECARA SKEMATIK

]-24

9ZT

B-B NV9NO]-Od
-\-

6L
---+

lll

1too! I

HEI

oo

il

ui

:]=
:=-

-=

NZ<-'-: .Z=-NZ
V-V NV9NOIOd

v)nw

)vdl/\tvt_

I t tn )d adlr

r
BAB V.
PERATURAN DAN PERSYARATAN
MENDIRIKAN BANGUNAN.

A.

Penjelasan umum

Peraturan dan persyaratan mendirikan bangunan

secara lengkap dan terperinci mencakup berbagai
hal, karena peraturan dan persyaratan mendirikan
bangunan disesuaikan dengan kondisi dan situasi
setempat yang diatur oleh pemerintah daerah setempat. Misalnya, peraturan dan persyaratan mendirikan bangunan di Jakarta diatur dengan:
1919-1941 yang
- Peraturan Bangunan Jakarta
telah diubah terakhir dengan Peraturan Daerah
tanggal 20 Pebruari 1953 (TBNRI tanggal 24
Nopember 1953 No 94 tambaha.n No 61).
peruntukkan dan jenis ba- Peraturan lingkungan
ngunan Jakarta l94L (Kringen En Typen Verodering 1941).
- Peraturan daerah lainnya dan keputusan-keputusan Gubernur

ngunan

Perizinan bangunan
Uang bangunan

nangnya.
Normalisasi-normalisasi yang berlaku.

Dengan demikian peraturan dan persyaratan

mendirikan bangunan di Jakarta dan di daerah atau
satu daerah dengan daerah yang lain disesuaikan
dengan situasi dan kondisi setempat, sehingga peraturan dan persyaratan mendirikan bangunan secara
lengkap untuk seluruh daerah tidak mungkin dapat
diuraikan dalam buku ini.
Peraturan dan persyaratan mendirikan bangunan pada umumnya dan peraturan dan persyaratan

Rencana kota

Arsitektonis yang meliputi

-- Konstruktif

yang meliPuti

Normalisasi-normalisasi yang berlaku.

Lain halnya dengan peraturan dan persyaratan

mendirikan bangunan di Daerah Tingkat II/Kotapraja yang diatur dengan peraturan-peraturan berikut:
- Peraturan bangunan nasional untuk Daerah Tingkat II/Kotapraja.
Peraturan
dan persyaratan yang ditetapkan oleh
Kepala Daerah setempat sesuai dengan wewe-

mendirikan bangunan rumah tinggal pada khususnya, pada dasamya mencakup empat (4) hal pokok
berikut:
Ketatalaksanaan
- Administratif yang meliputi Klasifikasi
ba-

Perencanaan yang meliPuti

Syarat-syarat
lingkungan
Syarat-syarat bangunan

Perhitungankonstruksi
Keadaan tanah
bangunan
Bahan-bahan bangunan
Peraturan teknis
lain-lain

Perencanaaf,L ar-

Perencanaan

sitektur
konstruksi
Penyajian rencana

Menurut peraturan bangunan yang lengkap dan

terperinci telah termasuk peraturan-peraturan tentang keselamatan kerja, penggunaan bangunan dan
lain-lain. Akan tetapi tidak diuraikan lebih lanjut
dalam buku ini karena tidak berhubungan langsung
dengan dasar perencanaan rumah tinggal.
B. Administratif

a. Ketatalaksanaan
Pada setiap Daerah Tingkat Il/Kotapraja,

LZT

rrBFBq ue{Bdruau uuEu4rlFurl 1ere,{s-leredg

,
rre8unltuly lewfs-1urui(g 'q
'ne[H rnpf nule 'tretreruel
-rad 'eEBr qelo'uu3uudel {qun nule rre/ueEtrenq
-urad uernps edrd-udrd {nlun (treun8treq s?qaq)
ue48uosorlp snreq Euef r{BuB+ ue6eq-ue6eq
ue:ldelal1p qslq snsnqll BrrBc-uog Bp"d 'r{BraBC

updey qalo uerl&ga1p Euud snsnqy

-al uep )tlu{atr, uefg qalo qrla+Ip n11 ueun8ueg

ualFrpuap mzl r.reuor.{ouuad q?Ialas qeraeq
epdey uesnlndarl lerns rrB{rpsepJaq {1u{a;,
uupug epdey qalo uu>luaq1p n1I urzr 1u.rns edu
-1n!ue1ag 'rtrcreeq

-uory rnzl

rrBJIs{B+

ue8uqlqrad Lrs{res?pIp ru"q treun8u

'Euefuetu

*""lli;i***

t[BI

updey uesnlndaq lerns u"{r"s

rrr[urau srueq ueunEtreq deqeg

uuunEueq ueulzlrad 'c

BIrBc

-uag rrup 'qedegi* Wunlas {n+un {npul BuBauaU

qglureur eteideloy/11 1eq8u1tr I{BroB( du11ag

ffi",,#,
'n1l uerlreqrad nule Lreqequrs+ ueun5ueq sele
uanrs{Bl efulq pup g1 ei(u.resaq-resaqas ederq

'g
qeg
epud
uaperntp qelal tged
I
-as
[.rep {n+uaq }runuau LIB
rruunsns
'uuun5ueq
-un5ueq
sB+B Fet Feqp qiszut 1nq
srual
udureqaq
-asra1
ueun8ueq
sBIa{ qBraup udu.raqeq epe4
'rruruplntuad lediual p8eqas ue>pun5radtp
eBn[ Euef o>1o1 ueunEwq r{BIEpe 'e,tulesrur '1u1
1ii ueun5ueq sBIa{ uuBuap pns4erup Euea

rreryuo{1p ueun5ueq nlens upud resaq u--:peqrad

ne1e rrer{Bqureuad tnzr {nlun ue4npadgp Btre.{
eferq trel3uepas 'epryaq Brecas tf.rmlatr, uspeg

epday qalo tre>ldqalgp Euef paslad ralauued

-Bq uallrTpuatu e{e1q ueBunlrqred ei(uuw1g

;T]ili

-1p u?{B Eue[ nreq treunftruq erft1q pep

eftrreseq-lesaqas ue{de1alTp leuoweu treun8u
-"q urn+trad lnrnueur ueun8uug lre{t4puary
u1z1 truqledepuau {n?un u,turq ufurzsaq r-uueEu
-epueun8uuq uIzI {n+un uerlnlredp Etref efetq
IuF Ip pnsryur1p Etre,{ uun8ueq EuBn
rtu1ep?

ueunBuuq Buun'P

'qei*e[ EunE
tru:lurnl
-Eueuad p3eqas euzcuarad Is
.requreE Eped
-rreclp snrar1 lnqosra+ ?u"cuar"rrrsu

-our usp Etreluqaur ue8uolod reque8 'Euldtrres

{edtuq 'uqnur rledurq tpuep 4ndrlaur Buef
(t1aysaq) duq8ual ueunEueq slrecuar .requreS
rrep pn$1eulp Eued qBuB? IsBnlIs elad rBqurBC
'pns)Fur
-1p Suuli r{BIrB+ {Bq IrBp qEuB? sn+e+s 3ue1ua1
Eueuarrraq iuef uep rursar ueBlrsrala{ +BJnS 'uIBfuIBI uep '{olq 'qeurnt lour
-ou 'uep! eureu efupslur 'ue4euecua.np Euel(
ueun8treq (>tefat) Ise{ol Fuelual ueselefua6

'ue{Buscua4p Euz[ ueun5ueq IBJIs lrep tru

-uun8arl r-eueEueur BIrrB$iBs uu8uep

ueselefua;
:+ruI-rr

-aq qo4od uede48uala{ TB+rasTp snruq ueunitreg

rle>lFlpue4 rnzl truuoqourred rur Pq UTBIBO 'urruI
-nq uupeq nelu ue3uerorad qalo uurln4egp 1ed
-up ueunEtres uu{mpuaw qzl

Bue[ tralurelis.rad trup trernlerad rqnuouau

'ure1 Eue.{ selaq ueun8ueq

ueEuap lunqefuaq Eueli pE8uu r{Bumg :11I sslay.

'snsnq{ uIzI ue>lnlraruaur Euuz(
umI-UIBI IrBp Bursl/'ir 'ueduupuad qBurru 'pil \ft
-unFueq {nserru"} rur sBIa{ umIBCI '(eslq pFFuE
r{Eurru {nwrural {upll IpB[) e8.rranle>1 r4es r.rep
qlqal wuryInurad ledural r-BEBqos ue4eun3radrp
uep uaIBuBcuaJIp Euud p83uu l{Burru ueun5ueq
r{BIBps userq JBnl pF8uu qerrrru treunEueg
J"nI p8Euu r{Bung :II selay
"surq
'(tadorl) Euaptre8 q"urn^r {nseuua+
nup pB8unl ueurplntued ledura4 pEeqas ue4eun5
-radrp u"p ue{Blrucuarp Fued ueunEueq qBIBpB
pns4eup Euua

)'

userq p8Eu-r+ r{Burru uu8uep

userq pF3uu

qBuInU :I

sBIo>I

:?n{
-uaq sBIa{ (S) e3p sBlB lrlprq p33uu t{slrrru uB
-unEuuq {nlun uep 'se1er1 uBllqtuos selu 6eqp
'ueeun88uad lnpns pep nelug1p ueun8ueq tserlg
'puolssu ueun5r.req uerrqered ?runuantr
-rszp1

ueunBueq IseIUIsBIX'q
'qeraO r.{E+uuoulad lu.rude IrBp irBIE
-eq tre4e dmau Eue I ueun5ue g qlpua 4/ sealeF ua4
'41u{a;, uulrneg epday qalo l[{Brtrrlp L{eJaeO BI
-edey lnqasra+ uuef.ra4ad ueeueslelad {rqun 'u
-r4ua+a{ gep Suedtutdueur Eue,( ueurzuad lrqec
-uaru u"p' treunEuequred treetru srlppd' ueurzpad
ue{n+uauau ue8uap Eutsetu-Sutseur ufuqe.raep tp
{nlun )PqJaq uep tre

ueun5ueqruad rseru,e8uour

-qr[er*a>1.raq eEnf tre5rpurap ue8uep Eupeu'Eutseur

qeraep ro+Brl$ulurpB

nlplos

t{BroBC

updey

tre?ercds.rad/uumle.rad rralsn+nuaur qnlun Eueu

-orrraq usp n{Blroq Ftref ueunEueq uulure/(s.red
uup Euepun-Euepun/uu.rrqurad-uernlerad uu:lptres

-{"Iaru'ufu.rdu1oy qHa?C epday ruPIas E}oN II

-Bl\ nu+s II le{tqtr, qBraBO upday ruPIas gudng

dari Rencana Khusus yang meliputi perpetakan

tanah, persil tanah, garis sempadan bangunan,
jarak bebas samping, dan jarak bebas belakang
agar terdapat ruangan kosong pada persil tanah.

SyaraLsyarat lingkungan

lain adalah

sehatan dan keindahan lingkungan-

ke-

Ini juga di

tetapkan dalam peraturan. Syarat-syarat ling-

kungan secara lebih lengkap telah diuraikan pada

I.
Jika pada suatu lingkungan belum terdapat
Rencana Khusus, maka syarat-syarat lebih lanjut

Bab

ditentukan oleh KePala Daerah.

c. Syarat-syarat bangunan
Syaralsyarat bangunan menyangkut ber'
bagai hal, misalnya tentang perbandingan luas
lantai denah bangunan terhadap luas persil tanatt
maksimal 50%. Persentase luas lantai bangunan
pada persil tanah tidak selalu sama. Hal ini tergantung pada syarat lingkungan, dan lain-Iain
yang diatur oleh Bagian Teknik atau Dinas Tata
Kota setempat.
Pada syarat-syarat bangunan juga diatur
tinggi bangunan yang diizinkan, ukuran-ukuran
ruang minimal, lubang cahaya (jendela), dan
lubang udara (ventilasi).
Mlngenai penerangan dan pembaruan
udara datam ruangan menurut persyaratan yang
ditentukan adalah sebagai berikut:
ruang harus memiliki lubang cahaya
- Setiap
yang berhubungan langsung dengan udara terbuka yang bersih dengan ukuran luas minimal
sepersepuluh daxi luas lantai ruangan.
pada suatu ruang tidak mungkin dibuat
- Jika
jendela sebagai lubang cahaya, maka ruang
tersebut harus dibuat penerangan buatan dengan kekuatan minimal 50 lux untuk ruang
te4a aan minimal 20 lux untuk ruang lain
yang tidak dipergunakan untuk bekerja (misalnya, gang dan lain-lain).
hams memiliki lubang udara
- Setiap ruang
(ventilasi) yang dibuat terletak dekat langitlangit dengan ukuran minimal 0,35Vo dari luas
lantai.
ruang tidak dapat dibuat lubang udara
- Jika
yang menjamin kelancaran pertukaran udara
di dalam ilffig, maka harus dibuat perhrkaran udara secara mekanis.

D. Konstruktif
Pada dasamya setiap konstruksi bangunan me-

mpakan hasil perhitungan yang dilakukan secara

ilmiatr dan dikerjakan dengan teliti atau dengan
percobaan-percobaan yang dapat diperbanggungjawabkan.

t28

Perhitungan konstruksi dilakukan dengan dasar

keadaan konstmksi yang paling tidak menguntungkan, misalnya mengenai pembebanan, dan tegangan, sehingga perhitungan konstruksi yang dihasilkan memiliki faktor keamanan yang paling besar.

Pada persyaratan konstruksi diperinci untuk

persyaratan pondasi, dinding, atap, dan lain-lain.
Dalam buku ini persyaratan telah diuraikan secara

1t

garis besar pada Bab II.

Secara lebih terperinci lagi persyaratan'persya-

ratan konstruksi bangunan terdapat pada normalisasi-normalisasi yang berlaku. Dalam perencanaan
konstruksi persyaratan-persyaratan tersebut hanis
dipenuhi dan jika perencanaan konstruksi tersebut
tlah disetujui oleh Kepala Bagian Teknik atas
dasar penilaiannya, maka pembangunan secara fisik
bam dapat dimulai.
Konstruksi bangunan untuk rumah tinggal pada
umumnya merupakan konstruksi sederhana. Oleh
karena itu, tidak selamanya perencanaan rumah
tinggal harus dilengkapi dengan gambar dan perhitungan konstruksi yang lengkap (detil). Ini tentu
juga hams atas persetujuan Kepala Bagian Teknik.

E. Perencanaan
Dalam perencanaan bangunan perlu diperhatikan dan dipertimbangkan dua pokok berikut:
- Pengamanan terhadap realisasi arsitektur dan

rencana kota
Pengamanan ata.s bangunan

itu sendiri, penghuni

bangunan, dan masyarakat di sekelilingrrya.

tur

Dengan demi kian sebelum perenc anaall arsitekda-r konstruksi dimulai, perlu diperhatikan hal-

hal berikut:
a. Perencanaan arsitektur
Sebelum perencanaan arsitektur dimulai,
pertama-tama diteliti surat-surat dan kondisi tanah yang akan direncanakan, agar dapat memenuhi persyaratan untuk permohonan Izin Mendirikan Bangunan.
Penelitian atas surat-surat dan kondisi tanah
meliputi hal berikut:
surat tanatr tentang status/hak ta- Penelitian
natr dan peruntukannYa.
lokasi tanatr untuk melihat hubung- Penelitianyang
dimaksud dengan lingkungan.
an tanah
tanah sebenamya te'
ukuran-ukuran
Apakatr
latr sesuai dengan ukuran pada gambar dan
apakatr lokasi tanah tersebut telah sesuai dengan perpetakannya.
batas persil tanah tersebut berhu- Apakatrlangsung
dengan jalan, dan jika tidak
bungan
apakah tanatr tersebut telah memiliki jalan

.l

6ZT

'Is{n4suo{ Flap rBqurBB-requreg

rlerre+ uurllprlafued 11suH
rs{lulsuo{ tre'unlrqred tl?p JBqurBc :lruIFaq reEeqas
rlorlod lurerG-1urufs ue8uap ueqnlredtp snsnq{ Is
-{ru$uo{ tre3uep ueun5ueq ld"+a+ LrB{v 'Iqru+s
-uoq tre8uqlqred uep requre3 ue4nlradtp ertu
-"ruulas {Bpg er.reqropas l$lrulsuo4 tru3uep pE
-Eur1 rJeunr l${rulsuo{ usetrccuarad UTBIBO
rslrulsuo{ suBcuau 'q
'reqtue8 IrrBIEp stlef rpdueu slu"q
uerpunEradp Suez( treunEuuq uequq-uBrteg.'Eu4ued Euud
Fuefueuaur uep Bueltnlaur ue3uolod requre8
'tr?uuq rrep IJI{ Burdues 4udur4 'uedap :pd
-ure1 '4r1rud Buenr {BlaI ?lB? 'ueunFueq !4uBI
qrunlas q?uap rlndrlaru sruBq mqure8-ruqurep
'resaq qtqel Sued lrern{n {n+un O0Z : I
e1u1s 'ra1au OZ x OZ r.rep Suern>1 uerru1n ue8u
-ap quap requre8
: I ruquruE 3IB{S
00I
{n?un
'orloJ sslJa{ uErmln
ue8uap ?Bdlllp ludep sruq ruqureE-ruqureg
JnIIaIISJB EuBJuau 'B

:lruIlraq p3uqas
r{B1upu ueunEueg uu{Ir1puatr{ u\zl ueuoqotruad
de4iualad {n?un euecuoJ .ruqrue8 uetfufua6
'Frpuas n1r e,{u.re1qas Ip 1B{?.rBdseu uup
>1111uad ue8urluadaq ruap u"p uurlqurlru[ilun88uel
-radrp ludep ueun8uuq nlnu ru8u l{BluFaulad LrE

-quala{ uu4ednraur IUI T1r1e Eueroas qalo uurlruIel

'rp srueq n11 'uuun8ueq usuu?cuared Etrelual
'ue4qeme[Eun5Btrel

-radrp ledep re8e uuqnl.radtp Etred Lm8unllqrad

ue8uap ulraq .ruqureF ure[Bp strEcuar ualpnlnr,,rau
{n+un lnqosra+ Eueprq urepp tpp Euuroas Funq

-nq8uau lBdep er 'un1u6t41p Eue.( ueuruuq Bu

-Bcua.r ue4pnfnuaur {Bpuaq rrru^,l? Eueroas eryg
'r.mqEl-unqsi
-raq {a+{eJd ueurep8uad IrBp ns+B purroJ trq1plp
-uad uep ledeplp usrq ufueq qI rrellr{eoy '{s+>1erd
rrrelep undnetu s$Foal rzcas >peq '1nqesra1 Euep
-lq rrrBIBp uBIIqea{ plrgruau Euu,t Eueroasas qeppe
rs{ru+suo{ uuecuered uep rn?>Ialrs.re Er,recuaJad
BusJueJ ue1fefuad uep

euuJuarad 'd

'n{Plraq Suert rsesrptu

-rou ue8uap ue48upuequau ue8uap urtupsur
'ueun8ueq eupcuar depuqral qrun1ar(ueur legrs
'rsepuod ue8unlrq
-.raq
uuotlauad
nll
UIEIaS
Fue{
-rad
rusup
reBeqes
ualnl.radrp
3ue[ qeue+ FIp
-uo4
qeppe ts{ru?suo{ rre
depeqral
ueqrylladuad
-euecua.rad
urBIBp
Fuquadral Eue,{ ueqr1aua4
'pq ede.raqaq sule lnluel qlqal uBlll
-auad ucrlngadp'ue4qruuElunE8uelradp ledep
Is{n4suo{ r,rBerrucuarad reFu E{"N 'ueIIr{Ba{ uB{
-rcsepraq Euer( ue8uqtq.red pseq ue>pdruatu ue
-unEueq rs{ru?suo{ 'Eun8iursrp qe1al qladag
rs{ru}srrol uBsuBJuarad'q

)t

1nqasrq qetrBl rs{ol uped ue

-unSueq suef r1n1un 1uu4s>1uru uuunFueq FEup
ner" pns{etu1p EUB^ r4eus} rs?{o1 eped un8ueq
Euef puns4eur 1elrrel senl'e[ups1141
-1p qaloq

'ruIelraq 8ue,{ UIBI ueuniueq uuluredsred

trep rreJn+B.rad resen5uau sruer{ u8n[ uuunFuuq

Ire{errecuorau Wpuaq Euef Eueroosas u{eru

'uB{n{BIIp psalas ?nqasra} uurlrlauad r{Ia}os
'eduue4nluruad uep
ueunSueq sueF-sue8 u"{n+uauau Euert rursar
?rpcas (Eutuuoyd sanpo) BrrBouar ueBueralerl
q?Ia] lnqasrol qetru? qB{Bd" rlBC
'ulpuaslal{nsetu rBnla{
T{I11utaut

i;

LEMBAR KONSULTASI

Nama pemohon

Alamat lengkap

Pekerjaan

LOf
J

Ukuran kamar

A. SUSUNAN KELUARGA

A.F
Anggota keluarga

Jum. ang.

Jum. Kmr.

Minimal

Maksimal

m2

m2

mZ

m2

Kepala keluarga.
Anak laki - laki
Anak perempuan
Pembantu laki - laki
Pembantu perempuan

or

or

km
km
km
km
km

Jumlah

or.

km

or
or
ot1

m2
m2

^2
m2

m2

,.,'2

m2

m2

Harap isi kolom jumlah anggota keluarga saja

B.F

E
C.C

B. GAYA ARSITEKTUR

Klasik
Tradisional

Klasik
Modern

Modern
Standar

Eiopa
Asia

C. HOBI KELUARGA

Uraian macam (jenis) hobi yang di maksud

Modern

Kontemporer

I
I

o.(

Olah raga
Musik
Membaca
Pekerjaan tangan

Jikt

i
in

130

I8

elol elel seurp

rrep 6uruueld saupe uep (rtusar) rsenlrs elad

ue)lduel
-.

de.req segal 6ue.rn1 e1r1

Uep ur6ue ue:r1e qe.ry

depeq6uau (eInu) ueouere)ied

rnulla

lereE

uelelas

ereln

!seluollo

HVNVI I ISUfd ISVl.N]IUO'O

ueun6ueq sueb srual

Ie.ref

ueun6ueq uepeduas sueg

ue6

uelnrn] ueun6ueq uepedues suegi

elnul uebueleled seleq ue6

ur
ur
r.u .
m

6ue1e1aq uebuerelad seleq ue6

ourdues ueDuerelad seleq uec

elnu

ue0ue:e>1ad seteq

6ue1e;aq seqaq

)elef

6urdues seqaq )eref

NVNN9NVE SIUVS_SIUV9'C

gedol qe6ua1

leder/]alaO

1e66un1

qebual

Inpns

-'llsuld NV)vI3duld tstsod '8

elo) ueqe6uauad

e1o1 uer66ur6

ueunsnped

elo) lesnd

NV9Nn)9Nn tSV)E tSV-]>'V

elo)

:
HVNVJ_

-1

ueleuieca)
ueqeJnle)
uelef

tSUld tSV)O-]

1{!l!ur!P usle nBl.e.qelal 6ue1

HVNVI Ilsu:ld VIVO

ANGGARAN BIAYA

Jumlah keseluruhan

Tahap

Tahap

ll

Tahap

lll

Dana yang tersedia

Jumlah dana yang tersedia

II

lil

ini penting untuk

menentukan ukuran bangunan dan bahan bangunan yang dapat terjangkau.

PERMINTAAN KHUSUS

PERTANYAAN KHUSUS

Setelah Anda isi Lembar Konsultasi dan Data Persil Tanah, segera akan kami berikan keterangan untuk Anda yang meliputi:

1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.

Jumlah ukuran kamar tidur

Jumlah dan ukuran ruang - ruang lain
Luas bangunan keseluruhan
Orientasi bangunan
Tata letak area/ruangan
Analisa biaya bangunan
Jangka waktu pembangunan
Jawaban atas pertanyaan khusus

Keterangan yang akan kami berikan disesuaikan dengan kebutuhan Anda dan disesuaikan dengan peraturan dan persyaratan
yang berlaku.

t!
L
I
a

L32

7
88r

'DrulnN qeFleul
urBlep la{I1.re-la{qrY 'ouo1[1.{v\orns 'ral, nlnJ'II
'6961 'unttn?uog u&saq
utDlop uu741 4adsy'qrs8utulqplA\ T Ed orne6'gl
'996l '{ro1 rlrag'uorlerodro3 Eutqslqn6
ploqulag 'fiopo1. asnoH uDilrautv aql 'uoq,
-qB1a.i3 'H s"ruoql ? pro.il rio.uo141 auFaq?BX '6
'916l 'uopuol 'sa1dz1g poorr,r
-{co.I ztqsor3 'DJDI ,qcauqcrv 'paJnalq ?sulg '8
'/,16I'ryol
alnl
'/,
malq'1g11-merC

'u?tsaq puo Su4JntO

"ntr'I
-ratlllcrv'qcelB1yl
F?d ry raldag 'f, ptBuoc

'0g6l'lDtlsuqrag 4DplJ DuDqrap

-aS uDqDunta1 unun?uDquad Wuqa,L uDtuop

tln

.g16l
'unun?uog yDp IJDH Euotg truoly uo?uotau
uEeqiual 'g

-.a2' oueurtreg qBIBsBIAtr tru>1rpr1adua4

'ui:trqounta4 Euoplg

'ueunFueg

r{BIBsBIAtr

lp rnltlalrcJv

'Z!,67
ptDpuols

uerlprlefua6 e8equral'7

'BL6T 'puorso1tr uaun8uDg uDrntD

-ra4' 'ueunEueg rIEIEsBtri[ uerlp11adua6 e3equal 'g

'(J,L) 'tt?lou"qs nrDcas
uoun?uog uD4ttryuary uolototsta4 '"?.relpf
IXO loy ueun8uequra4 uuserlru3ua6 suuIO'Z
'vL6T
W un?uoqutayl 4n[un1a4 'u?re>Ief
B?oX ueun8uequra4 uesurrrru8ua6 sBulO'I

'oltnqoy

IyO

'n

NYV)VISNdA)I