17 - 2014-11. Format Analisis Rencana Pendanaan

Analisis Nomor
LAMPIRAN SURAT
Nomor :
Tanggal :
ANALISIS KEBUTUHAN BIAYA PEMBANGUNAN BANGUNAN GEDUNG NEGARA

NAMA BANGUNAN
TAHUN DIBANGUN
JUMLAH TINGKAT
LUAS TOTAL LANTAI BANGUNAN
LUAS LANTAI BASEMENT
KOEFISIEN TINGKAT BGN
FUNGSI BANGUNAN/ RUANG
KLASIFIKASI BANGUNAN
I.
: GEDUNG - A
: 2011
: 3
:
20,000.00
:
2,500.00
#VALUE!
: KANTOR
: Tidak Sederhana
Lantai
m2
m2
LEMBAGA:
PEMAKAI :
ALAMAT :
DASAR ANALISIS
1. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 45/PRT/M/2007 tanggal 27 Desember 2007 tentang Pedoman Teknis
Pembangunan Bangunan Gedung Negara
2. Harga Satuan Bangunan Gedung Negara (HSBGN) TA 2012
Berdasarkan pedoman satuan untuk penyusunan Rencana Kerja dan Anggaran Satuan Kerja Perangkat Daerah (RKASKPD) Tahun Anggaran 2010 yang dikeluarkan oleh Biro Prasarana dan Sarana Kota Setda Provinsi DKI Jakarta
Rp 3 000 000
II. KEBUTUHAN BIAYA PEKERJAAN STANDAR

A. Analisis Kebutuhan Biaya Satuan Pekerjaan Standar
Biaya Satuan Pekerjaan Standar
= Koefisien Tingkat Bangunan x HSBGN

=
#VALUE! =
B. Kebutuhan Biaya Pekerjaan Standar

Biaya Pekerjaan Standar
= Luas Lantai x Biaya Satuan Pekerjaan Standar

= ###
=
#VALUE!
#VALUE!
III. KEBUTUHAN BIAYA PEKERJAAN NON STANDAR

A. Analisis Komponen Pekerjaan Non Standar
NO.
TERHADAP SELURUH
BANGUNAN
URAIAN PEKERJAAN
min.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
Alat Pengkondisi Udara

Elevator/Escalator
Tata Suara (Sound System)
Telepon/PABX
Instalasi IT (Informasi & Teknologi)
Elektrikal
Sistem Proteksi Kebakaran
Penangkal Petir Khusus
Instalasi Pengolahan Air Limbah
Interior (Termasuk furniture)
Gas Pembakaran
Gas Medis
Pencegahan Bahaya Rayap
Pondasi Dalam
Fasilitas Penyandang Cacat
Sarana/Prasarana Lingkungan
max.
10%
8%
3%
3%
6%
7%
7%
2%
2%
15%
1%
2%
1%
7%
3%
3%
Biaya Satuan Pekerjaan Non Standar

Biaya Komponen Pekerjaan Non Standar
DISULKAN
20.00%
9.00%
5.00%
5.00%
5.00%
5.00%
5.00%
5.00%
2.00%
2.00%
2.00%
3.00%
3.00%
10.00%
5.00%
5.00%
20%
12%
6%
6%
11%
12%
12%
5%
4%
25%
2%
4%
3%
12%
8%
8%
#VALUE! =
#VALUE! =
BOBOT
NILAI
TERBANGU
N
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
(%)
20.00
9.00
5.00
5.00
5.00
5.00
5.00
5.00
2.00
2.00
2.00
3.00
3.00
10.00
5.00
5.00
91.00
#VALUE!
#VALUE!
B. Analisis Biaya Pekerjaan Basement

BOBOT
(%)
NO PEKERJAAN
Basement (per m2)
120
LUAS
(M2)
HSBGN
BIAYA
(Rp.)
2,500.00
3,000,000
NILAI
(Rp.)
9,000,000,000
(%)
#VALUE!
C. Analisis Biaya Peningkatan Mutu

PEKERJAAN
PROSENTASE PENINGKATAN MUTU
NO
KOMPONEN PEKERJAAN
BOBOT YANG
DITINGKATKAN (%)
BIAYA
(Rp.)
NILAI
(%)
BOBOT KOMPONEN
min.
max.
DIUSULKAN
1 Lantai
10%
15%
30%
30%
10.00
#VALUE!
#VALUE!
2 Dinding
10%
15%
30%
30%
20.00
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
JUMLAH
JUMLAH NILAI PEKERJAAN NON STANDAR (%)
max.
150
#VALUE!
D. Kebutuhan Biaya Pekerjaan Non Standar

1.
2.
3.

Biaya Pekerjaan Basement
Biaya Peningkatan Mutu
=
= Rp
=
=
#VALUE!
9 000 000 000
#VALUE! +
#VALUE!
IV. BIAYA PEKERJAAN FISIK

1.
2.
BIAYA PEKERJAAN STANDAR

BIAYA PEKERJAAN NON STANDAR
=
=
=
Dibulatkan =
#VALUE!
#VALUE! +
#VALUE!
#VALUE!
=
=
=
=
=
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE! +
#VALUE!
V. KEBUTUHAN BIAYA PEMBANGUNAN

1.
2.
3.
4.
BIAYA KONSTRUKSI FISIK

BIAYA PERENCANAAN KONSTRUKSI
BIAYA MANAJEMEN KONSTRUKSI
BIAYA PENGELOLAAN KEGIATAN
TOTAL BIAYA PEMBANGUNAN
#VALUE!
MENGETAHUI :
KASUBDIT PEMBINAAN PENGELOLAAN
GEDUNG DAN RUMAH NEGARA
IR. J. WAHYU KUSUMOSUSANTO, MUM

NIP. 110053282
KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM

DIREKTORAT JENDERAL CIPTA KARYA
DIREKTORAT PENATAAN BANGUNAN DAN LINGKUNGAN
A/N. TIM PELAKSANA KOORDINASI PENGELOLAAN TEKNIS
TINGKAT PUSAT DAN DKI JAKARTA
1.
..
2.
..
Catatan :
Ajuan biaya tersebut tidak mengikat pelaksanaan fisik dan perlu disesuaikan kembali dengan kondisi lapangan pada waktu pelaksanaan.
REKAPITULASI
ANALISIS PEMBANGUNAN GEDUNG BARU DAN PERAWATAN GEDUNG
REKAPITULASI
USULAN TA. 2011
NO
NAMA BANGUNAN
BIAYA
KONSTRUKSI
FISIK
BIAYA
PERENCANAAN
KONSTRUKSI
BIAYA
PENGAWASAN
KONSTRUKSI
BIAYA
PENGELOLAAN
KEGIATAN
TOTAL BIAYA
PEMBANGUNAN
KETERANGAN
GEDUNG - A
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
PEMBANGUNAN BARU
GEDUNG - B
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
PERAWATAN
TOTAL BIAYA
#VALUE!
TERBILANG : #VALUE!
JAKARTA, November 2011
MENGETAHUI :
KASUBDIT PEMBINAAN PENGELOLAAN GEDUNG

DAN RUMAH NEGARA
---------------------------------------------------

NIP. 110053282
--------------------------------------------------
Analisis Nomor
LAMPIRAN SURAT
Nomor :
Tanggal :
ANALISIS KEBUTUHAN BIAYA PERAWATAN BANGUNAN GEDUNG NEGARA TERHADAP KERUSAKAN KOMPONEN BANGUNAN
NAMA BANGUNAN
TAHUN DIBANGUN
JUMLAH TINGKAT
KOEFISIEN LANTAI BANGUNAN
:
:
:
:
:
:
:
:
GEDUNG - B
2011
2
Lantai
450 m2
- m2
LEMBAGA
PEMAKAI
ALAMAT
:
:
:
###
KANTOR
Tidak Sederhana
I. DASAR ANALISIS
1.
Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 45/PRT/M/2007 tanggal 27 Desember 2007 tentang Pedoman Teknis
2.
Harga Satuan Bangunan Gedung Negara (HSBGN) TA 2012

Rp
3 000 000
II. KEBUTUHAN BIAYA PERAWATAN KOMPONEN PEKERJAAN STANDAR

A. Analisis Kerusakan Komponen Pekerjaan Standar
NO.
TERHADAP
BOBOT
BOBOT
SELURUH
MAKSIMUM
BANGUNAN
(%)
URAIAN PEKERJAAN
1.
2.
PONDASI
STRUKTUR
3.
ATAP
4.
LANGIT-LANGIT
5.
DINDING
6.
7.
LANTAI
UTILITAS
8.
FINISHING
PONDASI
KOLOM, BALOK & RING BALK
PLESTERAN
RANGKA ATAP
PENUTUP ATAP
RANGKA LANGIT-LANGIT
PENUTUP LANGIT-LANGIT
BATU BATA/ PARTISI
PLESTERAN
KACA
PINTU
KOSEN
PENUTUP LANTAI
INSTALASI LISTRIK
INSTALASI AIR
DRAINASE LIMBAH
FINISHING STRUKTUR (CAT)
FINISHING LANGIT-LANGIT (CAT)
FINISHING DINDING
FINISHING PINTU/ KOSEN (CAT)
10.00%
27.00%
2.00%
8.00%
2.00%
3.50%
4.50%
4.50%
1.75%
1.25%
1.00%
1.50%
10.00%
5.00%
1.50%
1.50%
1.00%
4.00%
6.00%
4.00%
JUMLAH NILAI TINGKAT KERUSAKAN PEKERJAAN STANDAR (%)

Jenis Perawatan
B. Analisis Kebutuhan Biaya Satuan Pekerjaan
Standar
Biaya Komponen Pekerjaan Standar
Biaya Pembongkaran
(%)
30.00
10.00
20.00
10.00
35.00
35.00
20.00
-
3.00
0.80
0.40
0.35
1.58
0.44
0.20
-
100.00%
6.77
= PERAWATAN RINGAN
= Prosentase Tingkat Kerusakan x Koef. Lantai x HSBGN
=
=
C. Kebutuhan Biaya Pekerjaan Standar

15.00%
30.00%
100.00%
30.00%
75.00%
100.00%
100.00%
50.00%
100.00%
100.00%
100.00%
100.00%
100.00%
100.00%
100.00%
100.00%
100.00%
100.00%
100.00%
100.00%
NILAI
0.00%
#VALUE! =
#VALUE! = #VALUE!
= #VALUE!
x Rp.
#VALUE!
+

=
#VALUE! =
RINGAN
< 30%
SEDANG
> 30% - 45%
BERAT
KHUSUS
> 45% - 65%

> 65 %
#VALUE!
KEBUTUHAN BIAYA PERAWATAN KOMPONEN PEKERJAAN NON STANDAR

Analisis Kerusakan Komponen Pekerjaan Non Standar
III.
A.
NO.
TERHADAP
BOBOT
BOBOT
SELURUH
MAKSIMUM
BANGUNAN
(%)
URAIAN PEKERJAAN
1.
2.
Elevator/Escalator
3.
4.
Telepon/PABX
5.
6.
Elektrikal
7.
8.
9.
10. Interior (Termasuk furniture)
11.
Gas Pembakaran
12. Gas Medis
13. Pencegahan Bahaya Rayap
14. Pondasi Dalam
15. Fasilitas Penyandang Cacat
16. Sarana/Prasarana Lingkungan
JUMLAH NILAI TINGKAT KERUSAKAN PEKERJAAN NON STANDAR (%)
20.00%
12.00%
6.00%
6.00%
11.00%
12.00%
12.00%
5.00%
4.00%
25.00%
2.00%
4.00%
3.00%
12.00%
8.00%
8.00%

B.
#VALUE! =
#VALUE! =
KOEFESIEN BASEMENT
(%)
PEKERJAAN
Basement (per m2)
NO
5.00
45.00
10.00
10.00
2.00
5.00
#VALUE!
#VALUE!
Analisis Biaya Pekerjaan Basement
NO
C.
100.00%
100.00%
100.00%
100.00%
100.00%
100.00%
100.00%
100.00%
100.00%
100.00%
100.00%
100.00%
100.00%
100.00%
100.00%
100.00%
NILAI
120
LUAS
(m2)
HSBGN
(Rp.)
BIAYA
(Rp.)
3,000,000
BOBOT
KERUSAKA
N (%)
BIAYA
PERBAIKAN
(Rp.)
10
Analisis Biaya Peningkatan Mutu

KOMPONEN PEKERJAAN
NILAI
KERUSAKAN
(%)

min.
max.
DIUSULKAN
BOBOT YANG DITINGKATKAN

(%)
BIAYA
PERBAIKAN
(RP.)
Lantai
15%
30%
30%
100
#VALUE!
Dinding
15%
30%
20%
20
#VALUE!
D.
Kebutuhan Biaya Pekerjaan Non Standar
#VALUE!
1. Biaya Komponen Pekerjaan Non Standar

2. Biaya Pekerjaan Basement
3. Biaya Peningkatan Mutu
IV.
=
= Rp
=
#VALUE!
0
#VALUE! +
#VALUE!
BIAYA PEKERJAAN FISIK

1. BIAYA PEKERJAAN STANDAR
2. BIAYA PEKERJAAN NON STANDAR
#VALUE! +
#VALUE!
#VALUE!
=
=
=
=
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE! +
#VALUE!
Dibulatkan
V.
#VALUE!
BIAYA PEKERJAAN PERAWATAN

1.
2.
3.
4.

BIAYA PENGAWASAN KONSTRUKSI
TOTAL BIAYA PERAWATAN
#VALUE!
MENGETAHUI :



NIP. 110053282
1.
..
2.
..
Catatan :
Biaya tersebut tidak mengikat pelaksanaan fisik dan perlu disesuaikan kembali dengan kondisi lapangan pada waktu pelaksanaan.
(%)
1.00
5.40
0.60
1.20
0.16
0.40
8.76
Analisis Nomor
LAMPIRAN SURAT
Nomor :
Tanggal :
ANALISIS KEBUTUHAN BIAYA PEMBANGUNAN BANGUNAN GEDUNG NEGARA

NAMA BANGUNAN
TAHUN DIBANGUN
JUMLAH TINGKAT
KOEFISIEN TINGKAT BGN
I.
: GEDUNG - A
: 2011
: 3
:
20,000.00
:
2,500.00
#VALUE!
: KANTOR
: Tidak Sederhana
Lantai
m2
m2
LEMBAGA :
PEMAKAI :
ALAMAT
:
DASAR ANALISIS
1. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 45/PRT/M/2007 tanggal 27 Desember 2007 tentang Pedoman Teknis
2. Harga Satuan Bangunan Gedung Negara (HSBGN) TA 2012
Rp
3 000 000
II. KEBUTUHAN BIAYA PEKERJAAN STANDAR

A. Analisis Kebutuhan Biaya Satuan Pekerjaan Standar
= Koefisien Tingkat Bangunan x HSBGN

=
#VALUE! =
B. Kebutuhan Biaya Pekerjaan Standar


= ###
=
#VALUE!
#VALUE!
III. KEBUTUHAN BIAYA PEKERJAAN NON STANDAR

A. Analisis Komponen Pekerjaan Non Standar
NO.
TERHADAP SELURUH
BANGUNAN
URAIAN PEKERJAAN
min.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.

Elevator/Escalator
Telepon/PABX
Elektrikal
Interior (Termasuk furniture)
Gas Pembakaran
Gas Medis
Pencegahan Bahaya Rayap
Pondasi Dalam
Fasilitas Penyandang Cacat
Sarana/Prasarana Lingkungan
max.
10%
8%
3%
3%
6%
7%
7%
2%
2%
15%
1%
2%
1%
7%
3%
3%

BOBOT
MAKSIMUM
BOBOT
100.00%
100.00%
100.00%
100.00%
100.00%
100.00%
100.00%
100.00%
100.00%
100.00%
100.00%
100.00%
100.00%
100.00%
100.00%
100.00%
20%
12%
6%
6%
11%
12%
12%
5%
4%
25%
2%
4%
3%
12%
8%
8%
#VALUE! =
#VALUE! =
NILAI
(%)
(%)
80.00
75.00
10.00
10.00
10.00
10.00
10.00
10.00
10.00
10.00
10.00
10.00
10.00
10.00
16.00
9.00
0.60
0.60
1.10
1.20
1.20
0.50
0.40
2.50
0.30
1.20
0.80
0.80
36.20
#VALUE!
#VALUE!
B. Analisis Biaya Pekerjaan Basement

BOBOT
(%)
NO PEKERJAAN
Basement (per m2)
120
LUAS
(M2)
HSBGN
BIAYA
(Rp.)
2,500.00
NILAI
(Rp.)
3,000,000
9,000,000,000
(%)
#VALUE!
C. Analisis Biaya Peningkatan Mutu

PEKERJAAN
BOBOT YANG
DITINGKATKAN (%)
NO
KOMPONEN PEKERJAAN
BIAYA
(Rp.)
NILAI
(%)
BOBOT KOMPONEN
min.
max.
DIUSULKAN
1 Lantai
10%
15%
30%
30%
10.00
#VALUE!
#VALUE!
2 Dinding
10%
15%
30%
30%
20.00
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
JUMLAH
JUMLAH NILAI PEKERJAAN NON STANDAR (%)
max.
150
#VALUE!
D. Kebutuhan Biaya Pekerjaan Non Standar

1.
2.
3.

Biaya Pekerjaan Basement
Biaya Peningkatan Mutu
=
= Rp
=
=
#VALUE!
9 000 000 000
#VALUE! +
#VALUE!
IV. BIAYA PEKERJAAN FISIK

1.
2.
BIAYA PEKERJAAN STANDAR

BIAYA PEKERJAAN NON STANDAR
Dibulatkan
=
=
=
=
#VALUE!
#VALUE! +
#VALUE!
#VALUE!
=
=
=
=
=
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE!
#VALUE! +
#VALUE!
V. KEBUTUHAN BIAYA PEMBANGUNAN

1.
2.
3.
4.

BIAYA MANAJEMEN KONSTRUKSI
TOTAL BIAYA PEMBANGUNAN
#VALUE!
MENGETAHUI :

NIP. 110053282

1.
..
2.
..
Catatan :
Ajuan biaya tersebut tidak mengikat pelaksanaan fisik dan perlu disesuaikan kembali dengan kondisi lapangan pada waktu pelaksanaan.

17 - 2014-11. Format Analisis Rencana Pendanaan

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

17 - 2014-11. Format Analisis Rencana Pendanaan

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

Analisis Nomor

ANALISIS KEBUTUHAN BIAYA PEMBANGUNAN BANGUNAN GEDUNG NEGARA

II. KEBUTUHAN BIAYA PEKERJAAN STANDAR

= Koefisien Tingkat Bangunan x HSBGN

B. Kebutuhan Biaya Pekerjaan Standar

= Luas Lantai x Biaya Satuan Pekerjaan Standar

III. KEBUTUHAN BIAYA PEKERJAAN NON STANDAR

Alat Pengkondisi Udara

Biaya Satuan Pekerjaan Non Standar

B. Analisis Biaya Pekerjaan Basement

C. Analisis Biaya Peningkatan Mutu

PROSENTASE PENINGKATAN MUTU

D. Kebutuhan Biaya Pekerjaan Non Standar

Biaya Komponen Pekerjaan Non Standar

IV. BIAYA PEKERJAAN FISIK

BIAYA PEKERJAAN STANDAR

V. KEBUTUHAN BIAYA PEMBANGUNAN

BIAYA KONSTRUKSI FISIK

IR. J. WAHYU KUSUMOSUSANTO, MUM

KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM

A/N. TIM PELAKSANA KOORDINASI PENGELOLAAN TEKNIS

KASUBDIT PEMBINAAN PENGELOLAAN GEDUNG

TINGKAT PUSAT DAN DKI JAKARTA

IR. J. WAHYU KUSUMOSUSANTO, MUM

Harga Satuan Bangunan Gedung Negara (HSBGN) TA 2012

II. KEBUTUHAN BIAYA PERAWATAN KOMPONEN PEKERJAAN STANDAR

JUMLAH NILAI TINGKAT KERUSAKAN PEKERJAAN STANDAR (%)

C. Kebutuhan Biaya Pekerjaan Standar

= Luas Lantai x Biaya Satuan Pekerjaan Standar

> 30% - 45%

> 45% - 65%

KEBUTUHAN BIAYA PERAWATAN KOMPONEN PEKERJAAN NON STANDAR

Biaya Satuan Pekerjaan Non Standar

Analisis Biaya Pekerjaan Basement

Analisis Biaya Peningkatan Mutu

PROSENTASE PENINGKATAN MUTU

BOBOT YANG DITINGKATKAN

Kebutuhan Biaya Pekerjaan Non Standar

1. Biaya Komponen Pekerjaan Non Standar

BIAYA PEKERJAAN FISIK

2. BIAYA PEKERJAAN NON STANDAR

BIAYA PEKERJAAN PERAWATAN

BIAYA KONSTRUKSI FISIK

DIREKTORAT PENATAAN BANGUNAN DAN LINGKUNGAN

KASUBDIT PEMBINAAN PENGELOLAAN

A/N. TIM PELAKSANA KOORDINASI PENGELOLAAN TEKNIS

IR. J. WAHYU KUSUMOSUSANTO, MUM

ANALISIS KEBUTUHAN BIAYA PEMBANGUNAN BANGUNAN GEDUNG NEGARA

II. KEBUTUHAN BIAYA PEKERJAAN STANDAR

= Koefisien Tingkat Bangunan x HSBGN

B. Kebutuhan Biaya Pekerjaan Standar

= Luas Lantai x Biaya Satuan Pekerjaan Standar

III. KEBUTUHAN BIAYA PEKERJAAN NON STANDAR

Alat Pengkondisi Udara

Biaya Satuan Pekerjaan Non Standar

B. Analisis Biaya Pekerjaan Basement

C. Analisis Biaya Peningkatan Mutu

PROSENTASE PENINGKATAN MUTU

D. Kebutuhan Biaya Pekerjaan Non Standar

Biaya Komponen Pekerjaan Non Standar

IV. BIAYA PEKERJAAN FISIK

BIAYA PEKERJAAN STANDAR

V. KEBUTUHAN BIAYA PEMBANGUNAN