Analisis Finansial Dalam Pengelolaan Sampah PDF
Analisis Finansial Dalam Pengelolaan Sampah PDF
1, Januari 2012
Abtrak : Penelitian ini mengacu pada penelitian yang dilakukan pada tahun 2004,
dengan tujuan utama menganalis nilai investasi pengelolan sampah. Survei
dilakukan hanya pada daerah kecamatan Mengwi, kabupaten Badung. Data
dikumpulkan dari Dinas Kebersihan dan Pertamanan (DKP), dan penduduk dengan
menggunakan survei tanya jawab dari rumah kerumah. Hasil penelitian
menunjukkan total biaya konstruksi sebesar Rp. 12.863.050.000,00 dengan
perbandingan modal sendiri adalah 30% dengan tingkat pengembalian investasi
yang diharapkan atau equity rate sebesar 14% dan modal pinjaman 70% dengan
suku bunga pinjaman diambil sebesar 6%. Perhitungan analis investasi, NPV
positip dengan nilai IRR sebesar 26,87%.
Abstract: This paper refers to a previous study conducted in 2004. The previous
study analysed the investment value of waste management. The survey was
conducted in Mengwi District in Badung Regency. Secondary data were obtained
from Badung Cleaning and Landscape and Office while primary data were
collected by distributing questionnaire to the local residents. The study showed that
Total Construction Costs are Rp. 12,863,050,000.00 with a ratio of 30% private
owned capital. The expected Return on Investment or equity rate is 14% and loan
capital of 70% used loan interest rate of 6%. The investment analysis produced a
positive Net Present Value and the Internal Rate of Return of 26.87%.
107
Jurnal Ilmiah Teknik Sipil Vol. 16, No. 1, Januari 2012
108
Analisis Finansial Sistem Pengelolaan Sampah ........................ Yansen dan Arnata
IDE
KAJIAN TEORITIS
- Pengelolaan Sampah
- Perhitungan Biaya Investasi
STUDI KASUS
Wilayah kecamatan Mengwi,
Kabupaten Badung
DATA
Alternatif: Hasil:
-Pola Pengangkutan -Proyeksi penduduk
-Pongolahan sampah di TPA -Proyeksi sampah
Pengolahan Data
-Alat angkut sampah
-Harga RAB
Analisa
-Sistem Pengelolaan sampah
-investasi
109
Jurnal Ilmiah Teknik Sipil Vol. 16, No. 1, Januari 2012
5.000.000,- biaya investasi per unit ini da- bahan baku pembuat pupuk kompos yang
pat dilihat pada tabel 2. dihasilkan dari sampah organic seperti ter-
lihat pada tabel 3.
Harga Jual Kompos ...
Biaya per sak = = Rp. 4.575,00
Pupuk kompos dihasilkan dari sam-
Biaya per ton = 34 sak x Rp.4.575 = Rp.
pah organik yang diolah dengan menggu-
155.550
nakan cara fermentasi, yang hasilnya akan
Perhitungan biaya pupuk kompos
dijual kepada masyarakat umum, petani
untuk 800 sak dapat dilihat pada tabel 4.
ataupun pedagang tanaman hias. Harga
C. Pekerjaan Sipil
1. Design TPA ls 2,000
2. Sarana TPA
- Pembuatan tanggul m! 4
- Tanah urug m3 -
- Gali tanah m3 0,01
- Pembuatan kolam lindi m3 0,54
- Perpipaan lechheate d=4" m! 0,06
- Perpipaan gas d=8" ls 1
- Saluran Polder m! 2
- Drainase jalan kerja m! 0,05
- Pagar Kawat m! 0,04
- Tanaman barier m! 0,04
- Jalan Kerja m! 0,08
- Pengerukan dan pengayakan sampah m3 0,01
- Lapisan geotextil m2 0,01
Sub Total C
110
Analisis Finansial Sistem Pengelolaan Sampah ........................ Yansen dan Arnata
Tabel 3. Harga bahan baku pembuat perhitungkan adalah tariff retribusi untuk
kompos sampah domestic yang berasal dari
No BAHAN
HARGA/TRUK
Jumlah Harga/Sak (Rp.)
sampah rumah tangga dan tariff retribusi
(Rp.) untuk sampah non domestic seperti pasar,
1 Pupuk Kandang 300,000.00 100.00 3,000,000.00 pertokoan, swalayan, dan sarana keseha-
2 Serbuk Gergaji 125,000.00 150.00 833.00
3 Tanah kompos 2,000,000.00 tan, dan lain-lain, yang mana diasumsikan
4 Cacahan 1,750.00 retribusi sampah non domestic mengalami
5 EM + Molase 830.00
6 Zeolit 5.000.000/5 ton 100.00 10,000.00 kenaikan sebesar 10 % setiap 3 tahun.
7 Kampil 1,500.00 Biaya-biaya yang diperhitungkan da-
8 Benang dan listrik 50.00
Sumber: Institut Pengembangan Alam Desa lam analis investasi ini adalah biaya per-
Bengkel, Buleleng sonel pengangkut, biaya pengangkutan,
biaya di TPA, biaya pengkomposan dan
Tabel 4. Biaya Produksi Kompos untuk biaya pembelian alat.
800 sak Indikator yang digunakan dalam me-
Komposisi Biaya/Sak lakukan analisis kelayakan financial ada-
No BAHAN Total (Rp.)
(Sak) (Rp.) lah: Net Present Value (NPV), dan Finan-
1 Pupuk Kandang 200.00 3,000.00 600,000.00 cial Internal Rate of Return (IRR). Inter-
2 Serbuk Gergaji 200.00 833.00 166,600.00 nal Financial Rate of Return dihitung de-
3 Tanah kompos 200.00 2,000.00 400,000.00
4 Cacahan (solar) 200.00 1,750.00 350,000.00 ngan menganggap NPV sama dengan nol.
5 EM + Molase 800.00 830.00 664,000.00
6 Zeolit 24.00 10,000.00 240,000.00
7 Kampil 800.00 1,500.00 1,200,000.00
Pendapatan Retribusi
8 Benang dan listrik 800.00 50.00 40,000.00 Pendapatan dari Sampah Domestik
Jumlah 3,660,600.00 Pendapatan dari retribusi sampah di-
Sumber: Institut Pengembangan Alam Desa asumsikan bahwa untuk setiap rumah
Bengkel, Buleleng.
tangga membayar retribusi sampah per
bulan sebesar Rp. 7000,- sedangkan untuk
HASIL DAN PEMBAHASAN
pertokoan dan pasar sebesar Rp. 25.000,-
per pelanggan per bulan. Pendapatan retri-
Pembahasan ini difokuskan pada analis
busi untuk tahun 2004 adalah dengan me-
investasi yang hanya membahas mengenai
ngalikan jumlah rumah tangga hasil pera-
masalah-masalah yang bersifat ekonomis
malan dengan harga retribusi sampah per-
dan teknis yang berkaitan dengan analis
tahun = Rp.7000 x 20.148 x 12 =
biaya, sedangkan aspek-aspek lainnya se-
Rp.1.692.432.084. Pendapatan retribusi
perti sosial, budaya, politik dan keamanan
dengan jumlah rumah tangga yang dira-
tidak dibahas dalam penelitian ini. Pelak-
malkan untuk dua puluh tahun ke depan
sanaan operasional direncanakan dimulai
dapat dilihat pada table penghasilan per-
pada tahun 2004 dengan lama waktu kons-
tahun untuk sampah domestik atau rumah
truksi dan masa pengembalian pinjaman
tangga seperti diperlihatkan pada tabel 6.
selama 25 tahun.
Analis investasi dimaksudkan untuk
Pendapatan dari fasilitas Umum
memperoleh nilai pendataan yang opti-
Pendapatan retribusi untuk fasilitas
mum sebagai dasar dalam studi kelayakan
umum diasumsikan mengalami peningka-
komersil pengelolaan sampah di kecama-
tan setiap 3 tahun sekali disesuaikan de-
tan Mengwi.
ngan kemampuan masyarakat di Kecama-
Dalam analis investasi ini diasumsi-
tan Mengwi. Pendapatan dari pungutan re-
kan pinjaman yang diterima adalah sebe-
tribusi sampah untuk fasilitas umum untuk
sar 70 % dari total biaya investasi yang di-
tahun ke 1 adalah jumlah pasar dikali-
perlukan dengan bunga pinjaman yang di-
kan dengan harga (Rp. 50.000) dan jumlah
pakai dalam penelitian ini sebesar 6 % se-
fasilitas kesehatan yang ada di kecamatan
dangkan sisa dana sebesar 30 % merupa-
Mengwi dikalikan dengan harga retribusi
kan modal sendiri. Tarif retribusi yang di-
111
Jurnal Ilmiah Teknik Sipil Vol. 16, No. 1, Januari 2012
112
Analisis Finansial Sistem Pengelolaan Sampah ........................ Yansen dan Arnata
113
Tabel 10 Studi Kelayakan Finansial untuk Penanganan Sampah di Kecamatan Mengwi dengan bunga pinjaman 6% dan modal sendiri 14%
114
Jurnal Ilmiah Teknik Sipil Vol. 16, No. 1, Januari 2012
Tabel 10 Studi Kelayakan Finansial untuk Penanganan Sampah di Kecamatan Mengwi dengan bunga pinjaman 6% dan modal sendiri 14%
Analisis Finansial Sistem Pengelolaan Sampah
........................ Yansen dan Arnata
115
116
Tabel 10 Studi Kelayakan Finansial untuk Penanganan Sampah di Kecamatan Mengwi dengan bunga pinjaman 6% dan modal sendiri 14% (lanjutan)
Jurnal Ilmiah Teknik Sipil Vol. 16, No. 1, Januari 2012