ANALISIS PENETAPAN HARGA JUAL OPTIMAL UNIT RUMAH

PADA PERUMAHAN CALLISTA RESIDENCE

1
M. Indera Saputra
1
Program S1 Teknik Sipil, Universitas Persada Indonesia Y.A.I, Jalan Salemba 7, Jakarta Pusat

e-mail : 1m.indera.saputra@gmail.com

Abstrak. Seiring dengan pertambahan jumlah penduduk di Jakarta saat

ini yang semakin meningkat maka menyebabkan kebutuhan masyarakat
akan tempat tinggal atau rumah semakin meningkat juga. Maka para
pengembang perumahan berusaha untuk menarik minat konsumen dalam
membeli rumah dengan cara menyediakan rumah dengan berbagai tipe
rumah dan menetapkan harga jual optimal pada setiap unit rumah.
Penelitian ini bertujuan untuk mengidentifikasi biaya-biaya yang
mempengaruhi harga jual unit rumah pada perumahan Callista Residence
dan menganalisa penetapan harga jual berdasarkan alokasi biaya dan
keuntungan yang ditetapkan pihak pengembang kemudian untuk
mengetahui jumlah minimum unit rumah yang harus terjual. Analisa
penetapan harga jual unit rumah dilakukan menggunakan metode Break
Even Point. Dari hasil analisa yang telah dilakukan, maka didapatkan
harga jual optimal unit rumah tipe Gold 90 sebesar Rp1.272.106.400, unit
rumah tipe Gold 100 sebesar Rp1.630.020.308, unit rumah tipe Gold 105
sebesar Rp1.322.853.872, unit rumah tipe Platinum 155 sebesar
Rp1.795.948.776, unit rumah tipe Diamond 200 sebesar Rp2.128.723.981
dan unit rumah tipe Diamond 225 sebesar Rp2.417.017.871.
Kata Kunci: perumahan, harga jual, break even point..