PERJANJIAN KERJASAMA

JOINT VENTURE INVESTMENT AGREEMENT

Pembiayaan Proyek _______________________
Perjanjian ini ditandatangani di hadapan Notaris ___________________________
No. Kontrak :
Tanggal: ______________

Perjanjian kerjasama / Joint Venture Investment Agreement ini ditandatangani oleh para pihak dalam rangka
kerjasama pembiayaan proyek ______________________________ antara::

1. ______________________, nomor Kartu Tanda Penduduk: ________________________, beralamat

di _____________________________ bertindak untuk dan atas nama Arthanusa Capital, selanjutnya
disebut PIHAK PERTAMA.

2. _______________________, nomor Kartu Tanda Penduduk _______________________ jabatan

__________________________, beralamat di ____________________________________________,
bertindak untuk dan atas nama PT. _________________________, selanjutnya disebut PIHAK
KEDUA.

Terlebih dahulu PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA menerangkan hal - hal sebagai berikut:

Bahwa PIHAK PERTAMA yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah pemilik fasilitas penjaminan /
pembiayaan proyek dari satu rekening bank yang bersumber dari perorangan atau korporasi atau
lembaga perbankan / non bank.

Bahwa PIHAK KEDUA yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah pemilik / penanggung jawab PT.
_________________________ sekaligus sebagai Developer pembangunan proyek
_____________________________ yang berlokasi di __________________________________.:

Bahwa PIHAK PERTAMA akan memberikan penjaminan / pembiayaan proyek PIHAK KEDUA
sebesar Rp. _________________, (__________________________) sesuai persyaratan dan
ketentuan dan mekanisme yang berlaku.

Bahwa PARA PIHAK dengan ini menyatakan setuju untuk bekerjasama dalam rangka penjaminan /
pembiayaan proyek ___________________________________________ yang saling menguntungkan
(\win-win solution).

Berdasarkan hal hal tersebut diatas, PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA sepakat dan setuju untuk
membuat dan menandatangani PERJANJIAN KERJASAMA dalam rangka penjaminan / pembiayaan proyek
________________________________________________,, selanjutnya disebut PERJANJIAN termasuk
lampiran-lampiranya yang menjadi bagian yang tidak terpisahkan dari Perjanjian ini, dengan ketentuan dan
syarat syarat sebagai berikut :

PASAL 1
MAKSUD DAN TUJUAN

Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani oleh PARA PIHAK dalam rangka kerjasama penjaminan /
pembiayaan proyek _____________________________________________

JOINT VENTURE INVESTMENT AGREEMENT Page 1 of 5

 PASAL 2
LOKASI DAN NILAI PEMBIAYAAN

a) Lokasi proyek _____________________________________ terletak di ____________________

_______________________________________
b) Nilai nominal penjaminan / pembiayaan proyek ________________________________ adalah sebesar
Rp. ________________ (________________________________).

PASAL 3
HAK dan KEWAJIBAN

A. Hak dan kewajiban untuk PIHAK PERTAMA dalam Perjanjian ini adalah:

1) Memberikan semua dokumen yang dibutuhkan kepada PIHAK KEDUA yang berkaitan dengan proses
pelaksanaan pekerjaan tersebut, baik diminta maupun tidak diminta oleh PIHAK KEDUA.
2) Menyiapkan dan memproses penjaminan / pembiayaan proyek senilai Rp. ____________________
(______________________) ke rekening joint account atau rekening PIHAK KEDUA sesuai ketentuan
yang berlaku melalui mekanisme banking system.
3) Menunjuk satu lembaga perbankan / non bank atau konsorsium yang menjadi kustodian atau
perusahaan penjamin untuk memproses fasilitas penjaminan / pembiayaan yang ditujukan kepada
PIHAK KEDUA.

B. Hak dan kewajiban untuk PIHAK KEDUA dalam MoU ini adalah:

1) Menginventarisir, mengorganisasikan dan menununjuk serta memfasilitasi semua pihak yang

berkompeten dalam proses penjaminan / pembiayaan proyek..
2) Menyiapkan dan melengkapi seluruh document dan legalitas proyek yang diperlukan dan menyiapkan
biaya afministrasi dan provisi bank sesuai persyaratan dari bank penerbit (issued bank) dan biaya-biaya
lainnya sesuai ketentuan yang berlaku.
3) PIHAK KEDUA wajib melaksanakan pembangunan proyek dengan sebaik-baiknya dan mengembalikan
seluruh dana pembiayaan proyek yang digunkan oleh PIHAK KEDUA.

PASAL 4
MEKANISME PELAKSANAAN

a) PIHAK PERTAMA akan melaksanakan pembiayaan proyek melalui penempatan dana ke rekening
PIHAK KEDUA sebesar Rp. _______________ nomor rekening ___________________________ atas
nama PT. _____________________________ melalui mekanisme perbankan yang sah (over booking)
sampai dana tersebut berlaku efektif.
b) PIHAK KEDUA menyiapkan biaya administrasi dan provisi bank sesuai ketentuan dari bank penerbit
(issued bank) di rekening / bank account PIHAK KEDUA dengan disetakan surat konfirmasi dari bank
penerbit rekening.
c) Setelah dana pembiayaan proyek efektif di rekening PIHAK KEDUA maka PIHAK KEDUA wajib
membayar biaya-biaya yang diperlukaan kepada pihak-pihak terkait.

JOINT VENTURE INVESTMENT AGREEMENT Page 2 of 5

 PASAL 5
JANGKA WAKTU KERJASAMA
a) Perjanjian kerjasama ini berlaku efektif terhitung mulai tanggal ____________ bulan _________ tahun
Dua rebu sebelas (___/___/2011) sampai dengan waktu yang ditentukan kemudian.
b) Perjanjian kerjasama ini dapat diperpanjang atas persetujuan PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA
yang diwujudkan dalam perjanjian tersendiri.

PASAL 6
PROFIT SHARING

Sebagai konsekuensi dari Perjanjian Kerjasama ini, PARA PIHAK sepakat dan setuju untuk mendapatkan
keuntungan (profit sharing) dari keuntungan bersih (nett profit) dengan ketentuan sbb:
- PIHAK PERTAMA : 60 % (___________________________)
- PIHAK KEDUA : 40 % (___________________________)

PASAL 7
DENDA dan SANKSI

Apabila PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA tidak dapat melaksanakan dan memenuhi seluruh kewajiban
dalam perjanjian ini, maka PARA PIHAK berseidia dikenakan SANKSI dan DENDA yang timbul akibat
perjanjian ini dan PARA PIHAK bersedia dituntut sesuai ketentuan hukum yang berlaku.

PASAL 8
CLAIM DAN FORCE MAJEUR
a) Yang dimaksud dengan Foce Majeur dalam perjanjian ini adalah kejadian di luar kekuasaan PARA
PIHAK yang mengakibatkan tertundanya perjanjian kerjasama pembiayaan dan pelaksanaan proyek,
seperti bencana alam, huru hara yang disebabkan oleh faktor-faktor yang ekstrim dan terus menerus
mengganggu jalannya pekerjaan termasuk peraturan pemerintah dalam bidang perekonomian yang
mempunyai efek langsung dalam perjanjian ini kerjasama ini.
b) Setiap terjadinya Force Majeure harus diberitahukan secara tertulis oleh pihak yang mengalami Force
Majeure kepada pihak lainnya, paling lambat 30 (tiga puluh) hari kalender setelah kejadian tersebut,
begitu juga saat berakhirnya.
c) Semua kerugian dan biaya yang diderita oleh salah PARA PIHAK (PIHAK PERTAMA ataupun PIHAK
KEDUA) sebagai akibat terjadinya Force Majeure bukan merupakan tanggung jawab pihak yang
lainnya.

PASAL 9
PENYELESAIAN PERSELISIHAN

a) Apabila terjadi perselisihan mengenai pelaksanaan perjanjian ini pada dasarnya akan diselesaikan
secara musyawarah untuk mufakat.
b) Apabila dengan cara musyawarah untuk mufakat tidak tersapat kesepakatan, maka PARA PIHAK
sepakat untuk menyelesaikannya melalui Panitia Perdamaian yang terdiri dari PIHAK PERTAMA,
PIHAK KEDUA dan Pihak lain yang ditetapkan bersama.
c) Apabila dengan kedua mekanisme penyelesaian tersebut tidak tercapai kesepakatan, maka
penyelesaian akan diserahkan kepada Pengadilan ______________.

PASAL 10
JOINT VENTURE INVESTMENT AGREEMENT Page 3 of 5
 ADDENDUM

Segala sesuatu yang belum diatur dalam Perjanjian ini, termasuk peraturan-peraturan dan mekanisme
pelaksanaan akan diatur dan dituangkan lebih lanjut dalam perjanjian tambahan (addendum) yang
merupakan satu kesatuan yang tidak terpisahkan dengan perjanjian ini.

PASAL 11
PENUTUP

a) Perjanjian ini dinyatakan syah dan mengikat kedua belah pihak dan mulai berlaku pada saat kontrak ini
ditandatangani oleh kedua belah pihak.
b) Demikian Perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) diatas materai cukup dan masing-masing
mempunyai kekuatan hukum yang sama, ditandatangani di Bandung dihadapan Notaris
_________________________ pada tanggal dan hari yang tersebut diatas.

Ditandatangani di : ____________
Pada tanggal : _________________

PIHAK YANG BERSEPAKAT

PIHAK PERTAMA
Ditandatangani Oleh :
No. KTP / Passpor :
Warga Negara : INDONESIAN
Nama Perusahaan : Arthanusa Capital

PIHAK KEDUA
Ditandatangani OLeh :
No. KTP / Passpor :
Jabatan : DIREKTUR UTAMA
Warga Negara : INDONESIAN
Nama Perusahaan :

SAKSI SAKSI

SAKSI PIHAK PERTAMA

Ditandatangani OLeh :
No. KTP / Passpor :
Warga Negara : INDONESIAN
Nama Perusahaan :

SAKSI PIHAK KEDUA

Ditandatangani OLeh :
No. KTP / Passpor :
Warga Negara : INDONESIAN
Nama Perusahaan :

JOINT VENTURE INVESTMENT AGREEMENT Page 4 of 5

Note:
Hal-hal yang berkaitan dengan perjanjian ini dapat disesuaikan lebih lanjut
Persyaratan dan mekanisme lihat: http://arthanusa.wordpress.com / mailto:arthanusa@live.com

JOINT VENTURE INVESTMENT AGREEMENT Page 5 of 5