Bab I Pendahuluan

1.1 Latar Belakang

1.2 Pengertian Dan Kedudukan Rtbl
1.2.1 Pengertian Rtbl
1.2.2 Kedudukan Rtbl
1.3 Rumusan Masalah, Tujuan Dan Sasaran Rtbl
1.3.1 Rumusan Masalah
1.3.2 Tujuan Dan Sasaran Rtbl
1.4 Lingkup Dan Bahasan Studi
1.4.1 Ruang Lingkup Substansi
1.4.2 Ruang Lingkup Wilayah
1.5 Tahapan Penyusunan Rtbl
1.6 Landasan Hukum Dan Perundangan
Bab II Tinjauan Kebijakan
2.1 Peraturan Daerah
2.1.1 Peraturan Daerah Tentang Rtrw
2.1.2 Kebijakan Peraturan Bangunan
2.1.2.1 Arahan Koefisien Dasar Bangunan
2.1.2.2 Arahan Koefisien Lantai Bangunan
2.1.2.3 Arahan Ketinggian Bangunan
2.1.2.4 Arahan Koefisien Daerah Hijau
2.1.2.5 Arahan Perpetakan Bangunan
2.1.2.6 Arahan Garis Bangunan
2.1.3 Rencana Sistem Jaringan Transportasi
2.1.4 Kebijakan Umum Pengembangan Sarana Transportasi
2.1.5 Kebijakan Pengembangan Prasarana Transportasi
2.1.6 Ketentuan Perijinan
2.1.7 Kebijakan Dan Program Lain Tentang Penataan Dan Pelestarian Bangunan
2.1.8 Undang-Undang Terkait Reklame Kota
2.2 Gambaran Umum Kota
Kondisi Fisik Dasar
Kondisi Fisik Binaan
Transportasi
Utilitas Kota
 Aspek Perekonomian
Kondisi Pariwisata
Dll
2.3 Gambaran Umum Kelurahan
Kondisi Fisik Dasar
Kondisi Fisik Binaan
Bab III Data Fisik Lingkungan
3.1 Sejarah Kawasan
3.2 Eksisting Guna Lahan
3.2.1 Tata Guna Lahan
3.2.2 Pembagian Unit Perencanaan Pada Wilayah Studi
3.2.3perpetakan Lahan
3.3 Intensitas Bangunan
3.3.1 Koefisien Dasar Bangunan
3.3.2 Koefisien Lantai Bangunan (Klb)
3.3.3 Ketinggian Bangunan
3.3.4 Garis Sempadan Bangunan (Gsb)
3.3.5 Garis Sempadan Sungai
3.3.6 Garis Sempadan Rel
3.3.7 Selubung Bangunan
3.3.8 Fisik Bangunan
3.3.8.1 Montage Dan Fasade Bangunan
3.3.8.2 Identifikasi Bangunan Kuno
3.3.8.3 Elemen Dan Citra Kota
3.3.8.4 Bangunan Kunci
3.3.8.5 Bentuk Estetika / Elemn / Arsitektur Bangunan
3.4 Jalan
3.4.1 Jaringan Jalan
3.4.2 Tingkat Pelayanan Ruas Jalan (Los)
3.4.3 Sirkulasi Kendaraan
3.4.4 Sirkulasi Pejalan Kaki
3.5 Parkir
3.5.1 Unit Perencanaan 1
3.5.2 Unit Perencanaan 2
3.6 Unsur Penunjang Bangunan Dan Lingkungan
3.6.1 Signage
3.6.2 Street Furniture
3.6.2.1 Tempat Sampah
3.6.3.2 Vegetasi
3.6.3.3 Bis Surat
3.6.3.4 Zebra Cross
3.6.3.5 Lampu Penerangan Jalan
3.6.4 Pedagang Kaki Lima
3.7 Ruang Terbuka Hijau
3.7.1 Dalam Tapak Dan Luar Tapak
3.7.2 Koefisien Dasar Hijau
3.8 Jaringan Utilitas
3.8.1 Jaringan Listrik
3.8.2 Jaringan Telepon
3.8.3 Jaringan Drainase
3.8.4 Jaringan Air Bersih
3.8.5 Sistem Persampahan
3.8.6 Sistem Sanitasi
3.9 Persepsi Kawasan
3.10 Potesi Dan Masalah
Bab IV Fa
4.1 Analisis Historis
4.2 Analisis Sosial Kependudukan
4.3 Analisis Prospek/Potensi Ekonomi Kawasan
4.4 Analisis Penggunaan Lahan
4.4.1 Analisis Penggunaan Lahan Makro
4.4.2 Analisis Penggunaan Lahan Mikro
4.4.3 Analisis Pengaturan Blok Lingkungan
4.5 Analisis Linkage System
4.6 Analisis Perpetakan Lahan
4.7 Analisis Nilai Intensitas
4.7.1 Rasio Luasan Dan Ketinggian Bangunan
4.7.2 Garis Sempadan
 4.7.3 Selubung Bangunan
4.8 Analisis Figure Ground
4.9 Analisis Bangunan Dan Lingkungan
4.9.1 Sifat Dan Kondisi Bangunan
4.9.2 Kesan Bangunan Dan Lingkungan
4.9.3 Analisis Identifikasi Bangunan Bersejarah
4.9.4 Analisis Bangunan Kunci
4.9.5 Analisis Sistem Simbol Kawasan Kota
4.9.3 Elemen Citra/ Image Lingkungan
A. Path
B. Nodes
C. Landmark
D. Distrik
E. Edge
4.9.4 Tampilan Bangunan
A. Fasade Bangunan Dan Garis Langit (Sky Line)
B. Elemen Eksterior Bangunan
C. Elemen Pagar Bangunan
4.10 Analisis Penandaan (Signage)
A. Private
B. Public
C. Identitas Bangunan
4.11 Analisis Utilitas Lingkungan
Jaringan Listrik, Jaringan Air Bersih, Jaringan Telepon, Jaringan Gas, Jaringan
Drainase, Sistem Persampahan, Jaringan Sanitasi
4.12 Analisis Sistem Jaringan Jalan
4.12.1 Sistem Hirarki Jalan
4.12.2 Prasarana Jalan
4.13 Analisis Pergerakan
4.13.1 Sistem Transportasi Umum
4.13.2 Intermoda
4.13.3 Sirkulasi Kendaraan
A. Analisis Volume Lalu Lintas Harian (Jika Diperlukan)
B. Prasarana Parkir
 C. Analisis Halte / Shelter
4.13.4 Sirkulasi Pejalan Kaki
A. Analisis Sirkulasi Pejalan Kaki
B. Pedestrian Way
C. Zebra Cross
D. Jembatan Penyeberangan
4.14 Analisis Activity Support/ Pkl
4.15 Analisis Ruang Terbuka / Tata Hijau
4.15.1 Ruang Terbuka Di Luar Tapak
4.15.2 Ruang Terbuka Di Dalam Tapak
4.15.3 Kdh
4.16 Analisis Persepsi Masyarakat Terhadap Kawasan
4.17 Analisis Pengembangan
4.17.1 Analisis Swot
4.17.2 Analisis Ifas-Efas
4.18 Panduan Rancangan Elemen Spesifik
4.18.1 Panduan Rancangan Bangunan
4.18.2 Panduan Rancangan Koefisien Dasar Bangunan (Kdb)
4.18.3 Panduan Rancangan Koefisien Lantai Bangunan (Klb)
4.18.4 Panduan Rancangan Ketinggian Bangunan
4.18.5 Panduan Rancangan Ruang Terbuka
4.18.6 Panduan Rancangan Parkir
4.18.7 Panduan Rancangan Pedestrian
4.18.8 Panduan Rancangan Utilitas Lingkungan
4.18.9 Panduan Rancangan Elemen Penyebrangan
4.18.10 Panduan Rancangan Rancangan Pemasangan Reklame
4.19 Panduan Persyaratan Bangunan Dan Utilitas Lingkungan
4.19.1 Panduan Persyaratan Struktur Bangunan
4.19.2 Panduan Persyaratan Dinding-Dinding
4.19.3 Panduan Persyaratan Lantai
4.19.4 Panduan Persyaratan Kolom-Kolom
4.19.5 Panduan Persyaratan Pondasi
4.19.6 Pengaturan Bangunan Dan Lingkungan
4.19.7 Panduan Persyaratan Struktur-Struktur Utilitas Lingkungan Dan Bangunan