2 Bentuk & Massa Bangunan

2.Bentuk&MassaBangunan
 BentukdanMassaBangunan
Aspek
Aspekbentukfisik:
bentuk fisik :
Ketinggianbangunan
Pemunduran(setback)
Penutupan(coverage)
P t ( )
PenampilandanKonfigurasibangunan:
Kepejalan(bulk)
Warna
Material
Tekstur
Fasad
Skala
Gayabangunan.
G b
 PrinsipprinsipDasarPerancanganKota
Menyatukan
Menyatukanmasalahbentukbangunandanmassa
masalah bentuk bangunan dan massa
bangunandenganprinsipprinsipskala,ruangkota
(urbanspace)danmassakota(urbanmass).
Skala=pandangan/penglihatanmanusia(human
Sk l d / lih i (h
vision),sirkulasi,bangunanberdampingan,ukuran
lingkungan.
RuangKota=artikulasiruangolehbentukkota,
pembatas,tipetiperuangkota.
MassaKota=bangunan,permukaantanahdan
Massa Kota = bangunan permukaan tanah dan
obyekobyekpadaruangyangdapattersusununtuk
pembentukruangkota,polapolaakitivitas.
Pengendalian Bentuk dan Massa Bangunan
PengendalianBentukdanMassaBangunan

Konfigurasi Penampilan
KetinggianBangunan Konteks
PenutupanTapak(site Kontras
coverage)
AmpelopBangunan
PemundurandanMuka
Pemunduran dan Muka
Bangunan
KepejalanBangunan
CahayaMataharidan
Angin
Kepejalan & Selubung
 Perangkat Pengendalian
PerangkatPengendalian
Ditujukanuntuk: Perangkatpengendali
Perangkat pengendali
MMengendalikankepadatan
d lik k d t
bangunan. meliputi:
Mengendalikanjenis KoefisienLantai
peruntukandilantaidasar,
sebagai ruang pergerakan
sebagairuangpergerakan Bangunan (KLB)
Bangunan(KLB)
(sirkulasi).
Mengendalikankoridorudara KoefisienDasar
(masuknyacahayamatahari Bangunan(KDB)
dan sirkulasi udara)
dansirkulasiudara).
Koridorvisualuntuk GarisSempadan
kenyamananpandangandan Bangunan(GSB)
skalaorientasi.
Mengendalikan
M d lik
pembangunanbaru
dihubungkandengan
bangunanlama(terutama
dalam kawasan historis)
dalamkawasanhistoris).
 KontrolCahayaMataharidanAngin

PerangkatPengendali:
BatasKetinggian
B K i i
Setback
Ketinggianyangkondisional
Ketinggian yang kondisional
SudutMatahari
SudutPandang
RuangAntaraMenara