KATA PENGANTAR

Segala puji dan syukur kami haturkan kepada Tuhan Yang Maha Esa atas
segala rahmat yang diberikan dalam proses penyusunan laporan hasil Kuliah
Profesi Universitas Tadulako Palu, sehingga dapat terlaksana dengan baik dan
dapat selesai tepat pada waktunya. Adapun judul laporan hasil Kuliah Profesi
yang berlangsung selama 3 bulan. adalah Perencanaan Kampus Dua IAIN
Pombewe.
Melalui kesempatan ini kami ucapkan terima kasih dan penghargaan yang
tulus kepada Bapak Ir. Fathurrahman Mansur, M. Si dan Bapak Luthfi, ST.,
M.Si sebagai dosen pembimbing yang telah membimbing kami dalam
penyusunan laporan, serta tak lupa pula kami ucapkan terima kasih kepada :
1. Bapak Abdul Rahman, ST., IAI. Sebagai pimpinan dari PT. Aditama
Karya Engineering Consultant yang telah mengizinkan kami
melakukan kuliah profesi di PT. Aditama Karya Engineering
Consultant.
2. Seluruh karyawan PT. ADITAMA KARYA Engineering Consultant
yang telah membimbing kami selama proses Kuliah Profesi
berlangsung dan memberikan kami pengalaman-pengalaman baru
khususnya pada bidang arsitektur
3. Seluruh teman-teman yang telah mendukung dan memberi saran yang
membangun dalam peyusunan laporan ini.
Kami sadar, dengan keterbatasan waktu dan pengetahuan yang dimiliki,
maka laporan ini jauh dari kesempurnaan. Oleh karena itu, kami sangat
mengharapkan kritik dan saran yang bersifat membangun guna untuk
menyempurnakan laporan ini. Semoga laporan ini memberikan manfaat bagi
semua pihak. Amin.
Palu, Juni 2017

Kelompok KP

Praktek Profesi i
 DAFTAR ISI
KATA PENGANTAR..............................................................................................i
DAFTAR ISI..........................................................................................................ii
DAFTAR GAMBAR.............................................................................................iv
PENDAHULUAN..................................................................................................1
1.1 Latar Belakang.........................................................................................1
1.2 Maksud Dan Tujuan.................................................................................2
1.2.1 Maksud.............................................................................................2
1.2.2 Tujuan...............................................................................................2
1.3 Sasaran Pelaksanaan Praktek Kerja Profesi.............................................2
1.4 Lingkup Pembahasan...............................................................................3
1.5 Metode Penulisan.....................................................................................3
1.6 Sistematika Pembahasan..........................................................................3
BAB II....................................................................................................................5
2.1 Pengertian Konsultan Perencana.............................................................5
2.2 Klasifikasi Konsultan Perencana.............................................................5
2.2.1 Konsultan Swasta.............................................................................5
2.2.2 Konsultan Pemerintah......................................................................5
2.3 Struktur Organisasi Konsultan Perencana...............................................6
2.4 Tugas dan Lingkup Pekerjaan Konsultan Perencana...............................7
2.5 Tugas Dan Wewenang Konsultan Perencana...........................................8
2.6 Persyaratan Konsultan Perencana............................................................8
2.7 Lingkup Tugas Dan Proses Pekerjaan Konsultan Perencana..................9
2.8 Proses Pengadaan Proyek Dan Badan-Badan Yang Terlibat.................10
2.9 Hubungan Antara Pemberi Tugas (Owner) Dengan Konsultan...........12
2.10 Cara Mendapatkan Proyek dan Hubungan Kerja...............................13
2.10.1 Berdasarkan Pada Petunjuk Langsung...........................................13
2.10.2 Berdasarkan Lelang Terbuka..........................................................14
2.10.3 Berdasarkan Pada Lelang Terbatas.................................................14
2.11 Pihak-Pihak Yang Terlibat Dalam Proyek..........................................14
2.11.1 Pemberi Tugas................................................................................15
2.11.2 Konsultan Perencana......................................................................15

Praktek Profesi ii
BAB III.................................................................................................................16
3.1 Latar Belakang Berdiri Perusahaan.......................................................16
3.2 Manajemen Perusahaan.........................................................................16
3.3 Lingkup Bidang Usaha..........................................................................17
3.4 Data Perusahaan....................................................................................17
BAB IV.................................................................................................................18
4.1 Konsep makro.............................................................................................18
4.1.1 Lokasi.............................................................................................18
4.1.2 Orientasi Matahari..........................................................................19
4.1.3 Orientasi Angin...............................................................................19
4.1.4 Sirkulasi..........................................................................................20
4.1.5 Fasilitas Parkir................................................................................20
4.1.6 Vegetasi...........................................................................................21
4.1.7 Bentuk Bangunan...........................................................................21
4.1.8 Struktur...........................................................................................22
4.2 Konsep Mikro.............................................................................................23
4.2.1 Kebutuhan Ruang...........................................................................23
4.2.2 Hubungan Dan Organisasi Ruang..................................................23
4.2.3 Besaran Ruang................................................................................24
BAB V..................................................................................................................25
Penutup.................................................................................................................25
5.1 Kesimpulan.............................................................................................25
5.2 Saran.......................................................................................................25
Daftar Pustaka......................................................................................................26
Lampiran Dokumentasi........................................................................................27

Praktek Profesi iii

 DAFTAR GAMBAR

Gambar 1. Master plan Kampus IAIN dua Pombewe......................................18

Gambar 2. Site plan kampus IAIN dua pombewe (kiri) Gedung Perkuliahan
(kanan)..................................................................................................................18
Gambar 3. Orientasi Matahari..........................................................................19
Gambar 4. Orientasi Angin...............................................................................19
Gambar 5. Sirkulasi..........................................................................................20
Gambar 6. Area parkir......................................................................................20
Gambar 7. Vegetasi...........................................................................................21
Gambar 8. Bentukan bangunan........................................................................21
Gambar 9. Sruktur balok dan kolom................................................................22
Gambar 10. Detail perspektif sruktur balok, kolom, dan poerplat.....................22
Gambar 11. Kebutuhan ruang kelas berdasarkan aktivitas.................................23
Gambar 12. Hubungan ruang.............................................................................23
Gambar 13. Organisasi ruang.............................................................................24
Gambar 14. Besaran ruang.................................................................................24

Praktek Profesi iv
 BAB I

PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang

Dalam menciptakan mahasiswa yang berwawasan luas guna mengikuti
perkembangan ilmu pengetahuan dan teknologi. Disiplin Ilmu arsitektur tidak
akan bermanfaat bila hanya diwujudkan melalui teori-teori yang di peroleh dalam
perkuliahan. Oleh karena itu, pembelajaran ilmu arsitektur harus di tunjang
melalui praktek profesi yang dilaksanakan dalam dunia kerja nyata, dalam hal ini
mencakup disiplin ilmu arsitektur yakni berbicara dalam hal bangunan.
Untuk mewujudkan para professional yang dapat bekerja sama dengan
disiplin ilmu dan profesi lain yang terlibat dalam pekerjaan tersebut di atas dan
saling berhubungan satu sama lain. Diharapkan selain mengembangkan ilmu dan
pengalaman juga dapat memecahkan masalah desain secara akademis serta
mampu mengambil keputusan desain sesuai tuntutan si pengguna, juga dapat ikut
serta dalam pelaksanaan proyek mendesain pada dunia kerja yang sesungguhnya.
Dengan mengikuti kerja praktek berdasarkan profesi, mahasiswa dapat
secara langsung menerapkan sebagian besar teori-teori ilmu arsitektur yang di
peroleh dalam pembelajaran perkuliahan sehari - hari. Dengan praktek profesi
mahasiswa dapat menambah wawasan dan pengetahuan dunia kerja nyata di
bidang arsitektur, yang kemudian mahasiswa dapat merasakan secara nyata hal
hal yang di temukan saat mengikuti proses praktek tersebut.
Maka di dalam program kurikulum akademis Program Studi Jurusan
Arsitektur, mahasiswa diwajibkan mengikuti mata kuliah praktek profesi yang
diselenggarakan selama 3 bulan pada perusahaan-perusahaan/instansi terkait dan
bergerak di bidang konsultan yang mengerjakan proyek-proyek perencanaan dan
perancangan. Dengan demikian sebagai mahasiswa teknik jurusan arsitektur
yang dituntun untuk mengikuti kerja praktek profesi guna dapat melibatkan diri
secara langsung dalam perusaahaan yang berorientasi di bidang ilmu arsitektur.

Praktek Profesi 1
1.2 Maksud Dan Tujuan
1.2.1 Maksud

Adapun maksud mengikuti praktek profesi :

Mahasiswa arsitektur dapat menerapkan teori yang di pelajari selama
perkuliahan dan mengenal dunia kerja berdasarkan disiplin ilmu yang
sebenarnya.
Mahasiswa arsitektur dapat memperdalam wawasan, memperoleh
pengetahuan dan pengalaman dalam dunia proyek yang berdasarkan
disiplin kerja.
Mahasiswa arsitektur banyak mengetahui apa yang akan menjadi
tanggung jawab di dalam suatu perusahaan, baik konsultan perencana,
konsultan pengawas dan kontraktor.
Mahasiswa dapat mengetahui tahap-tahap perencanaan dalam suatu
proyek sampai dengan tahap prosedur kerja.

1.2.2 Tujuan
Tujuan dari adanya mata kuliah Praktek Profesi dan pelaksanaannya
secara langsung adalah untuk melatih mahasiswa peka terhadap lingkungan
kerja yang akan mereka alami, sesuai dengan profesinya dan mampu
memecahkan sekaligus mengambil keputusan desain sehingga dapat menjadi
sumber daya manusia yang benar-benar siap menghadapi persaingan bebas
pada dunia kerja.

1.3 Sasaran Pelaksanaan Praktek Kerja Profesi

Untuk mengetahui tahap perencanaan dan penyelesaian suatu proyek.
1. Untuk mengetahui hal-hal apa saja tentang pekerjaan yang dilakukan oleh
konsultan perencana.
2. Untuk menambah motivasi dan hal apa yang akan di lakukan saat
menerima tanggung jawab.
3. Membandingkan pengetahuan teori selama perkuliahaan dengan apa yang
didapatkan dalam dunia kerja.

Praktek Profesi 2
1.4 Lingkup Pembahasan
Lingkup praktek profesi, dibatasi sesuai disiplin ilmu yakni ilmu yang
dapat secara langsung dapat memberikan gambaran apa itu arsitektur selama
proses praktek ini berlangsung. Dalam hal ini bagaimana melaksanakan dan
menyelesaikan pekerjaan teknis maupun non teknis mengenai proses
perencanaan proyek di lapangan. Pekerjaan kerja praktek bidang perencanaan ini
berlangsung selama 3 bulan ( 80-120 jam praktek) mulai dari tanggal 20 Februari
2017.

1.5 Metode Penulisan

Menyusun laporan praktek profesi disesuaikan dengan kegiatan yang
dilakukan selama praktek profesi. Praktek profesi dalam hal ini pada perusahaan
yang bekerja di bidang Konsultan perencanaan dilakukan secara langsung di
lapangan. Dalam menyelesaikan laporan penyusun memperoleh data-data
dilapangan dengan cara pengamatan langsung apa yang ada di lapangan
sekaligus dapat berkonstribusi dengan mengimplementasikan pengetahuan yang
didapatkan saat perkuliahan berlangsung.

1.6 Sistematika Pembahasan

Halaman Judul
Menjelaskan judul dari laporan praktek profesi.
Lembar Pengesahan
Pengesahan laporan oleh pihak dosen yang bersangkutan mengawali
asistensi ini dari awal sampai akhir pengumpulan.
Kata Pengantar
Berisi mengenai kata-kata pengantar dalam pembuatan laporan.
Daftar Isi
Berisi informasi mengenai halaman dari laporan.
Daftar Gambar
Berisi mengenai daftar halaman gambar pada isi laporan.

Praktek Profesi 3
 BAB I PENDAHULUAN
Pada bab 1 membahas mengenai latar belakang masalah. Maksud, tujuan
dan manfaat praktek profesi, lingkup pembahasan, metode dan sistematika
pembahasan.
BAB. II TINJAUAN UMUM KONSULTAN PERENCANA
Pada bab 2 membahas tentang pengertian konsultan perencana, persyaratan
konsultan perencana, struktur organisasi konsultan perencana, tanggung jawab
konsultan perencana, hak dan wewenang konsultan perencana, lingkup tugas dan
proses pekerjaan konsultan perencana, proses pengadaan proyek dan badan
badan yang terlibat, hubungan antara pemberi tugas (owner) dengan konsultan.
BAB. III TINJAUAN KHUSUS KONSULTAN PERENCANA CV./PT.
Pada bab 3 membahas mengenai latar belakang berdiri konsultan
perencana, bentuk perusahaan, struktur organisasi perusahaan, lingkup bidang
usaha, cara penanganan pekerjaan dalam perusahaan, pengalaman perusahaan
dalam bidang perencanaan.
BAB. IV ANALISIS PERENCANAAN DAN PERANCANGAN
Pada bab 4 ini membahas tentang Proses Perancangan, Perencanaan Proyek
dan Konsep Perancangan Makro dan Mikro dalam sebuah rancangan desain yang
direncanakan.
BAB. V PENUTUP
Pada bab ini berisi tentang suatu Kesimpulan dan Saran dalam proses
penyelesain tugas ini.
LAMPIRAN
Lampiran yang disertakan dalam penyelesaian tugas ini yakni :
1. Profil Perusahaan
2. Kerja
3. Rencana Kerja Dan Syarat-syarat (RKS)
4. Rencana Anggaran Biaya (RAB)
5. Foto-foto
6. Daftar Hadir Praktek Profesi

Praktek Profesi 4
 BAB II
TINJAUAN UMUM
TERHADAP KONSULTAN PERENCANA

2.1 Pengertian Konsultan Perencana

Konsultan perencana adalah suatu badan hukum atau perorangan yang

diberi tugas oleh pemberi tugas untuk merencanakan dan mendesain bangunan
sesuai dengan keinginan pemilik proyek. Selain itu juga memberikan saran dan
pertimbangan akan segala sesuatu yang berhubungan dengan perkembangan
proyek tersebut. Perencana juga bertugas untuk memberikan jawaban dan
penjelasan atas hal-hal yang kurang jelas terhadap gambar rencana, rencana kerja
dan syarat-syarat. Perencana juga harus membuat gambar revisi bila terjadi
perubahan-perubahan rencana dalam proyek. Pekerjaan perencanaan meliputi
perencanaan arsitektur, struktur, mekanikal dan elektrikal, anggaran biaya serta
memberikan saran yang diperlukan dalam pelaksanaan pembangunan (Ervianto,
2005).

2.2 Klasifikasi Konsultan Perencana

2.2.1 Konsultan Swasta

Badan usaha ini didirikan oleh seseorang atau sekelompok orang dengan
modal sendiri. Atas keuntungan perusahaan tersebut maka dikenakan pajak oleh
pemerintah. Pendiri badan tersebut tidaklah mesti seorang ahli teknik melainkan
dapat juga seorang awam yang memiliki modal. Dalam hal demikian ini ia
menjalin kerja sama dengan beberapa ahli teknik.

2.2.2 Konsultan Pemerintah

Konsultan pemerintah adalah konsultan perencana milik pemerintah yang

di dalamnya bergabung beberapa arsitek dan ahli teknik lainnya yang ditunjuk
oleh pemerintah. Berdasarkan atas pelayanannya, maka konsultan perencana
dibedakan atas 2 macam, yaitu :

Praktek Profesi 5
 Konsultan Perencana Murni

Konsultan yang demikian disebut murni karena kegiatannya hanya terbatas

pada perencanaan dan perancangan semata. Adapun pelaksanaannya
diserahkan kepada pihak yang lain.

Konsultan Perencana Campuran

Konsultan jenis ini melakukan tugas dua fungsi yaitu sebagai perencana
dan sebagai pelaksana, atau paling tidak terlibat dalam proses
pelaksanaannya.
2.3 Struktur Organisasi Konsultan Perencana

Konsultan perencana adalah perusahaan atau lembaga yang memberikan

jasa dalam merencanakan suatu bangunan dalam bentuk faedah dalam
penggunaannya beserta besar biaya yang diperlukan dan susunan pelaksanaan
dalam bidang administrasi maupun kerja dalam bidang teknik.

Konsultan Arsitektur
Adalah perusahaan atau lembaga yang memberikan jasa dalam bidang
gambar perencanaan yang meliputi bidang-bidang bangunan utilitas,
publik, monumental, perumahan, rencana induk kawasan rancangan grafis,
rancangan interior, studi kelayakan, rancangan lengkap.
Konsultan Struktur
Adalah perusahaan atau lembaga yang memberikan jasa dalam bidang
analisis struktur suatu bangunan, seperti kekuatan beton berapa, kolom,
pembesian, pondasi, balok, atap, dan lain sebagainya yang berhubungan
dengan perencanaan kekuatan suatu elemen. Konsultan ini merencanakan
perhitungan struktur seperti bangunan gedung, jalan, jembatan, banjir, dan
drainase, tanah dan geoteknik, bangunan sarana dan prasarana umum,
bangunan industri.
Konsultan Mekanikal Elektrikal ( ME ).
Konsultan ME adalah perusahaan atau lembaga yang memberikan jasa
dalam bidang mekanikal dan elektrikal yang meliputi instalasi, plambing,
pengatur suhu udara, pengaman kebakaran, pengolahan limbah,

Praktek Profesi 6
 transportasi vertikal, instalasi catu daya, detektor kebakaran, instalasi
penerangan, pengaturan tata suara, akustik, sistem alarm.
2.4 Tugas dan Lingkup Pekerjaan Konsultan Perencana

Konsultan perencana bertugas sejak tahap persiapan proyek dan

perencanaan sampai masa penyerahan pertama pekerjaan oleh kontraktor yang
antara lain adalah :

1. Membantu mengelola proyek untuk melaksanakan pengadaan dokumen

pelelangan dan dokumen pelaksanaan atau konstruksi.
2. Memberi penjelasan pekerjaan pada waktu pelelangan.
3. Memberi penjelasan pekerjaan terhadap persoalan-persoalan perencanaan
yang timbul selama tahap konstruksi.
4. Melakukan pengawasan untuk proyek.

Lingkup tugas konsultan perencana juga berwewenang membuat uraian

pekerjaan dan syarat-syaratnya serta membuat analisa dan Rancangan Anggaran
Biaya ( RAB ) untuk proyek yang direncanakannya, sebagai berikut :

1. Pekerjaan pokok adalah perencanaan seperti pembuatan sketsa gagasan, pra

rancangan untuk mendapatkan izin membangun, rancangan pelaksanaan,
gambar gambar detail, uraian dan syarat syarat pekerjaan serta Rencana
Anggaran Biaya ( RAB ).
2. Pekerjaan pelengkap yaitu pekerjaan penunjang desain seperti pembuatan
maket dan lain lain.
3. Pekerjaan khusus yaitu perencanaan yang membutuhkan keahlian khusus
diluar ilmu arsitektur seperti perhitungan konstruksi, mekanikal dan
elektrikal, dan lain lain. Untuk keadaan ini, maka konsultan perencana
dapat menyerahkan kepada konsultan ME atau struktur, jika pada konsultan
tersebut tidak terdapat divisi khusus tersebut.

Praktek Profesi 7
2.5 Tugas Dan Wewenang Konsultan Perencana

Tugas dan Wewenang dari Konsultan atau Perencana :

1. Mengkaji kebenaran dokumen kontrak sesuai dengan biaya waktu dan

mutu.
2. Melakukan pengawasan dan mengendalikan pekerjaan sesuai dengan
dokumen kontrak antara lain: rencana kerja dan syarat-syarat (RKS),
gambar desain dan detail-detail, rencana anggaran biaya, serta jadwal.
3. Wajib melaporkan jalannya pekerjaan kepada pemilik dan menjaga
kepentingan-kepentingan pemilik akan kemungkinan yang merugikan
akibat kesalahan atau ketidaksempurnaan pelaksanaan.
4. Membuat laporan bulanan yang menyangkut aspek realisasi biaya dan
kemajuan pekerjaan.
5. Keputusan yang diambil oleh direksi lapangan sesuai dengan isi dan
maksud dari dokumen kontrak.
6. Memeriksa gambar-gambar pelaksanaan dan contoh yang perlu
dipersiapkan oleh kontraktor.
7. Wajib melakukan peninjauan ke lapangan untuk memeriksa kesesuaian
pelaksanaan dengan gambar kerja, RKS dan segala perubahan yang ada
dalam dokumen kontrak.
8. Wajib memberitahukan perbaikan bila terdapat ketidak sesuaian
pelaksanaan dengan dokumen kontrak. Memeriksa contoh bahan
bangunan yang dibutuhkan dalam pelaksaan projek tersebut.
9. Membuat laporan bulanan yang menyangkut aspek realisasi biaya dan
progres.

2.6 Persyaratan Konsultan Perencana

Untuk dapat mengikuti atau melaksanakan proyek - proyek terutama

proyek pemerintah, maka konsultan perencana harus tercantum dalam Daftar
Rekanan Mampu ( DRM ). Dalam daftar tersebut terdapat data-data sebagai
berikut :

Praktek Profesi 8
 1. Nama perusahaan.

2. Alamat yang sah, jelas dan nyata.

3. Susunan modal.

4. Bidang usaha.

5. Golongan rekanan Besar (B) untuk proyek dengan fee lebih dari 1
milyar rupiah, menengah (M) untuk proyek dengan fee antara 200 juta
1 milyar rupiah dan golongan rekanan kecil (K) untuk proyek dengan
fee sampai dengan 200 juta.

6. Nama karyawan dan tenaga ahli.

7. Pengurus perusahaan.

Sebagai kelanjutan dari syarat di atas, maka DRM itu harus lulus
prakualifikasi yang penilaiannya didasarkan pada data-data dalam DRM tersebut
yaitu akte pendirian perusahaan, surat izin usaha yang masih berlaku, Nomor
Pokok Wajib Pajak (NPWP), alamat yang jelas, kemampuan modal usaha,
pengalaman pekerjaan yang diprakualifikasikan dan golongan rekanan. Selain
dari data DRM itu, penilaian ditambah dengan beberapa poin, yaitu :

1. Mempunyai referensi yang baik

2. Tidak dinyatakan pailit
3. Pimpinan perusahaan bukan pegawai negeri
4. Pemberian bobot yang tinggi dalam penilaian prakualifikasi untuk
rekanan golongan ekonomi lemah.

2.7 Lingkup Tugas Dan Proses Pekerjaan Konsultan Perencana

Konsultan perencana bertugas sejak tahap persiapan proyek dan

perencanaan sampai masa penyerahan pertama pekerjaan oleh kontraktor yang
antara lain adalah :

1. Membantu mengelola proyek untuk melaksanakan pengadaan dokumen

pelelangan dan dokumen pelaksanaan atau konstruksi.
2. Memberi penjelasan pekerjaan pada waktu pelelangan.

Praktek Profesi 9
 3. Memberi penjelasan pekerjaan terhadap persoalan-persoalan
perencanaan yang timbul selama tahap konstruksi.
4. Melakukan pengawasan untuk proyek.
Lingkup tugas konsultan perencana juga berwenang membuat uraian
pekerjaan dan syarat-syaratnya serta membuat analisa dan Rancangan Anggaran
Biaya ( RAB ) untuk proyek yang direncanakannya, sebagai berikut :
1. Pekerjaan pokok adalah perencanaan seperti pembuatan sketsa gagasan,
pra rancangan untuk mendapatkan izin membangun, rancangan
pelaksanaan, gambar-gambar detail, uraian dan syarat syarat pekerjaan
serta Rencana Anggaran Biaya (RAB ).
2. Pekerjaan pelengkap yaitu pekerjaan penunjang desain seperti
pembuatan maket dan lain lain.
3. Pekerjaan khusus yaitu perencanaan yang membutuhkan keahlian
khusus di luar ilmu arsitektur seperti perhitungan konstruksi, mekanikal
dan elektrikal, dan lain lain.

2.8 Proses Pengadaan Proyek Dan Badan-Badan Yang Terlibat

a. Proses Manajemen Pengadaan Proyek :

Pengadaan perencanaan : menentukan apa yang harus mendapatkan
dan kapan harus mendapatkannya.
Permohonan perencanaan : mendokumentasikan persyaratan produk
dan mengidentifikasi sumber-sumber potensial.
Permohonan : mendapatkan kutipan , tawaran .
penawaran, atau proposal yang sesuai .
Sumber seleksi: memilih vendor potensial.
Administrasi Kontrak : mengelola hubungan dengan vendor.
Kontrak close-out: penyelesaian dan pembayaran kontrak.

Praktek Profesi 10
b. Badan-badan yang terlibat
Dalam pembangunan proyek pihak-pihak yang biasanya terlibat adalah:
Investor (owner) merupakan orang/perusahaan yang akan menanamkan
modal pertama kali pada proyek. Owner disini merupakan pihak yang
memiliki ide untuk membangun suatu proyek. Owner akan melakukan
tinjauan mengenai ide membuat suatu proyek untuk mengetahui seberapa
lama investasi yang mereka tanamkan mencapai BEP (Break Event Point)
dan akan dibandingkan dengan produk investasi lainnya yang lebih
menjanjikan baik berupa produk perbankan, obligasi (saham/reksadana)
atau produk investasi lainnya.
Lenders merupakan orang/badan/perusahaan yang bekerja sama dengan
peminjamnya, menyuntikan modalnya dengan bunga yang disepakati.
Lenders biasanya adalah bank. Saat pengajuan pinjaman, lenders akan
melihat cash flow pengembalian pinjaman yang diajukan.
Asuransi merupakan perusahaan yang bergerak dalam bidang
penjaminan, dalam konteks ini merupakan pihak yang menjamin
berlangsungnya proyek selama proses pelaksanaan pembangunan. Pihak
asuransi akan melakukan ganti rugi bila terjadi kendala pada proyek
sesuai dengan perjanjian yang disepakati. Sebagai gantinya, orang/badan
yang mengajukan asuransi harus membayar premi yang dibebankan.
Kontraktor merupakan pihak yang akan melaksanakan atau membangun
suatu proyek yang telah disetujui oleh pemilik modal (owner). Kontraktor
dituntut untuk melaksanakan proyek sesuai dengan waktu yang telah
ditentukan oleh owner.
Konsultan merupakan pihak yang dipekerjakan oleh owner sebagai
perwakilan owner saat pelaksanaan proyek berlangsung, baik sebagai
perencana maupun pengawas selama pelaksanaan proyek.
Konsultan FS merupakan pihak yang dipekerjakan oleh owner untuk
membuat studi kelayakan mengenai suatu rencana proyek konstruksi.
Fungsi dari studi kelayakan yang dibuat adalah untuk mengetahui apakah

Praktek Profesi 11
 suatu rencana proyek tersebut layak untuk dikerjakan atau tidak (go or
not go).
Kompetitor merupakan pihak yang memiliki suatu kepentingan yang
sama dan pangsa pasar yang hampir serupa dari produk yang akan
dihasilkan dari pelaksanaan proyek. Kompetitor perlu dipetakan untuk
mengetahui tingkat persaingan dari produk yang akan dihasilkan.
Kompetitor yang akan dianalisa adalah resort yang memiliki fasilitas
hampir serupa atau pangsa pasar yang sama di lokasi yang berdekatan
dengan proyek yang akan dibangun.
Regulator merupakan pihak yang membuat peraturan berkaitan dengan
pembangunan proyek ini, apakah sesuai dengan perencanaan tata ruang
wilayah dan telah memenuhi studi kelayakan serta AMDAL.

2.9 Hubungan Antara Pemberi Tugas (Owner) Dengan Konsultan

Yang dimaksud dengan hubungan kerja adalah hubungan dalam
pelaksanaan pekerjaan antara keempat unsur pelaksanaan proyek konstruksi.
Dalam pengelolaan suatu proyek perlu dijamin adanya hubungan yang baik
antara unsur-unsur yang terkait.
Semua pihak dari keempat unsur pelaksana harus tunduk dan patuh kepada
peraturan-peraturan yang telah disusun baik dari segi teknis maupun
administratif. Penyimpangan yang terjadi akan mengakibatkan kesulitan dan
ketidaklancaran pelaksanaan pembangunan. Menurut (Ervianto, 2005) secara
garis besar pola hubungan kerja sebagai berikut.
1. Hubungan dalam ikatan kontrak kerja.
2. Konsultan perencana arsitektur, landscape, dan QS menyerahkan hasil
perencanaannya kepada pemilik proyek.
3. Hubungan antara pihak konsultan MK dengan konsultan perencana
arsitektur, landscape, dan QS juga merupakan hubungan konsultasi.
4. Pemilik proyek memberi imbalan jasa kepada konsultan perencana
arsitektur.

Pemberi tugas atau pemilik proyek (owner) yang sekaligus menjabat

sebagai konsultan MK memberikan tanggung jawab perencanaan konsep/desain

Praktek Profesi 12
awal arsitektur dan RAB kepada konsultan perencana arsitektur, landscape, dan
QS. Kemudian pihak perencana arsitektur, landscape, dan QS mengajukan
jasanya serta mendapat imbalan dari pihak pemberi tugas. Hubungan ini diikat
oleh suatu kontrak perjanjian yang disetujui oleh pihak pemberi tugas dengan
konsultan perencana (antara owner dengan konsultan perencana arsitektur,
landscape, dan QS).

2.10 Cara Mendapatkan Proyek dan Hubungan Kerja

Secara umum konsultan perencana untuk mendapatkan pekerjaan dari

Bouwheer (pemilik proyek) baik swasta maupun pemerintah. Dan berdasarkan
Peraturan Pemerintah 29 Tahun 2000 Tentang Penyelenggaraan Jasa Konstruksi,
proyek didapat dengan cara :

2.10.1 Berdasarkan Pada Petunjuk Langsung

Konsultan perencana diundang langsung oleh pemilik proyek (Bouwheer)
dalam hal ini ada beberapa pertimbangan yang mendorong pemilik proyek yang
mengadakan kerjasama yaitu berdasarkan pada pengalaman kerja yang telah
dilakukan oleh kedua belah pihak, prestasi kerja, atau atas referensi dan
masukkan dari pihak lain tentang konsultan yang bersangkutan. Selanjutnya
perencana menerima Kerangka Acuan Kerja (TOR) dari pemberi tugas sebagai
acuan dan pedoman untuk pekerjaan perencanaan. Setelah menerima TOR, maka
konsultan perencana membuat usulan Pra Rencana sesuai dengan waktu yang
telah ditentukan.
Pra Rencana ini meliputi :
1. Konsep perencanaan.
2. Design awal (denah, tampak).
3. Usulan penawaran biaya (fee) perencanaan.

Kemudian usulan design dipresentasikan kepada pemberi tugas, dimana

dalam tahap ini konsultan perencana akan mendapatkan koreksi atau langsung
disetujui. Apabila belum disetujui, maka konsultan harus mengadakan revisi
terhadap pra rencana yang diusulkan. Setelah usulan pra rencana disetujui, maka
pemberi tugas memberikan surat perintah (SPK) sebagai dasar konsultan
perencana untuk melakukan kerja sepenuhnya.

Praktek Profesi 13
 2.10.2 Berdasarkan Lelang Terbuka
Proyek yang akan ke konsultan perencana oleh pemilik proyek
diumumkan baik itu melalui media massa maupun dengan cara-cara lain yang
lazim dilakukan untuk memberitahukan kepada semua konsultan perencana.
Dalam hal ini semua konsultan yang sesuai klasifikasinya dan sudah memenuhi
syarat sebagai rekanan pemilik proyek mengirimkan dokumen sebagai peserta
lelang. Pemilik proyek kemudian mengundang konsultan yang mendaftar dan
memenuhi syarat untuk mengambil lelang dan TOR. Kemudian peserta lelang
dalam batas waktu tertentu membuat usulan pra rancangan dan penawaran fee
perencanaan. Bouwheer akan meyeleksi dan memanggil konsultan yang
dianggap mengajukan usulan terbaik dalam hal ini desain maupun harga fee
perencanaan.

2.10.3 Berdasarkan Pada Lelang Terbatas

Pada prinsipnya hampir sama dengan lelang terbuka hanya saja diundang
beberapa konsultan perencana saja. Hal ini bertujuan untuk memudahkan proses
penentuan konsultan dengan catatan rekanan yang diundang sudah diketahui
reputasinya.

2.11 Pihak-Pihak Yang Terlibat Dalam Proyek

Suatu proyek merupakan suatu lingkup pekerjaan dan organisasi yang

sangat kompleks susunannya terdapat bagian yang masing-masing merupakan
ahli dalam bidangnya. Pembagian semacam ini adalah bertujuan untuk
menciptakan suatu mekanisme kerja yang teratur dan rapi sehingga pelaksanaan
proyek tersebut dapat berlangsung dengan lancar. Adapun pihak yang terlibat
dalam pekerjaan ini adalah sebagai berikut :

2.11.1 Pemberi Tugas

Adalah seseorang atau badan hukum, baik itu swasta maupun pemerintah
yang mempunyai gagasan untuk membuat suatu bangunan serta menyampaikan
keinginannya pada seorang ahli bangunan untuk merencanakan apa yang
dikehendaki serta besarnya biaya yang diperlukan dalam proyek tersebut.

Praktek Profesi 14
 2.11.2 Konsultan Perencana
Adalah seseorang atau badan hukum sebagai pihak yang menerima tugas
dari pemilik proyek untuk merencanakan dan memberikan penjelasan yang
tertuang dalam bentuk gambar rencana dalam batas yang telah ditentukan baik
itu secara teknis maupun administratif. Adapun pihak yang bergabung dalam
konsultan perencana ini meliputi bidang keahlian khusus, seperti; Arsitektural,
Struktur dan konstruksi, Mekanikal dan elektrikal.

BAB III
TINJAUAN KHUSUS KONSULTAN PERENCANA
PT. ADITAMA KARYA

3.1 Latar Belakang Berdiri Perusahaan

1. CV. ADITAMA KARYA Engineering Consultant

adalah konsultan teknik yang didirikan oleh ABDUL RAHMAN, ST,
ENDANG AKIB. L, SUKADARMAN, ST dan SUUD NUR Ah.T pada
tanggal 6 Oktober 1999 yang sesuai dengan Akte Notaris ANAND UMAR

Praktek Profesi 15
 ADNAN, SH No. 92 dan kemudian di tingkatkan Menjadi PT sesuai akte
No. 61 Tanggal 25 April 2009 Notaris FARID, SH., yang berkedudukan di
jalan Abd. Raqie No. 7 Palu.
2. PT. ADITAMA KARYA Engineering Consultant
bergerak dalam bidang Biro Konsultan Teknik dengan tujuan dapat
menyeleseikan masalah yang berhubungan dengan masalah teknik seperti
perencanaan, pengawasan. Sesuai dengan tujuan tersebut, maka Biro
Konsultan PT. ADITAMA KARYA menghimpun beberapa tenaga ahli dari
berbagai bidang keahlian sesuai dengan oprasionalnya dan untuk
pengembangan Biro Konsultan itu sendiri.

3.2 Manajemen Perusahaan

Susunan pemilik modal perusahaan dan susunan pengurus perusahaan akan
dilampirkan dalam company profil yang tidak terpisahkan dalam dokumen ini.

Abdul Rahman, ST Endang Akib. L Suud Nur, Ah.T Andi A. Rahman. S

Direktur Utama Komisaris Utama Komisaris Persero

3.3 Lingkup Bidang Usaha

Sesuai ruang lingkup pekerjaannya yakni Jasa Konsultansi perusahaan PT.

ADITAMA KARYA Engineering Consultant, dengan didasari oleh Sertifikat
Badan Usaha Jasa Konsultansi Konstruksi. Adapun Klasifikasi Sub-Bidang dan
Layanannya akan diuraikan secara rinci berdasarkan Sertifikat Badan Usaha
yang masih berlaku. Adapun lingkup bidang usahanya sebagai berikut :
- Bidang Arsitektur
- Bidang Sipil
- Bidang Inspeksi Teknis
- Bidang Tata Lingkungan

Praktek Profesi 16
3.4 Data Perusahaan

1. Nama Perusahaan : PT. ADITAMA KARYA Engineering

Consultant
2. Al amat : Jln. Abd. Raqie No. 7 Palu
Telp. (0451) 460321
Pusat Palu Sulawesi Tengah

3. Dokumen Perusahaan :
Akta Pendirian : Nomor 92 Tanggal 6 Oktober 1999
Akta Perubahan : Nomor 61 Tanggal 25 April 2009
N.P.W.P : 01.908.068.8-831.000
S.I.U.J.K : No. 1.009991.7271.1.00019
SBU.JK-KONST. : 1-7271-1-86-1-19-009991
KTA. PERKINDO : 0002/KTA-SULTENG/II/20015
T. D . P : No. 190517400734
S.I.T.U./HO : No. 650-HO/151/BP2T/IV/2013
B a n k: :-PT. (Persero) Bank Sulteng
-PT.(Persero) Bank Mandiri Cabang Palu

BAB IV
ANALISA PERENCANA DAN PERANCANGAN

4.1 Konsep makro

4.1.1 Lokasi

Gambar 1. Master plan Kampus IAIN Dua Pombewe

( Sumber : PT. ADITAMA KARYA )
Praktek Profesi 17
 Sesuai dengan pemberian pekerjaan oleh owner lokasi proyek
pembangunan kampus IAIN dua berada Kabupaten Sigi-Biromaru Desa
Pombewe.

Gambar 2. Site plan kampus IAIN Dua Pombewe (kiri) Gedung Perkuliahan (kanan)
( Sumber : Analisis penulis )

Tahap pertama dalam pembangunan Kampus IAIN dua adalah gedung

ruang kelas Fakultas Tarbiyah.
4.1.2 Orientasi Matahari

Gambar 3. Orientasi Matahari

( Sumber : Analisis penulis )

Praktek Profesi 18
 Lokasi memiliki suhu yang cukup panas sehingga tanggapan desain
menggunakan overstek dan vegetasi guna mereduksi secara langsung sinar
matahari pada bangunan dan memberikan suhu yang nyaman bagi pengguna.
4.1.3 Orientasi Angin

Gambar 4.Orientasi Angin

( Sumber : Analisis penulis )
4.1.4 Sirkulasi

Gambar 5. Sirkulasi
( Sumber : Analisis penulis )

Praktek Profesi 19
 Untuk mempermudah akses kesetiap bangunan di gunakan jembatan
layang untuk memberikan kenyamanan bagi pengguna gedung kelas.

4.1.5 Fasilitas Parkir

Gambar 6. Area parkir

( Sumber : Analisis penulis )

Area parkiran pada Fakultas Tarbiyah berada di area depan untuk

mempermudah sirkulasi bagi pengguna gedung.

4.1.6 Vegetasi

Gambar 7. Vegetasi
( Sumber : Analisis penulis )

Penggunaan vegetasi pada tapak berguna untuk mereduksi sinar matahari,

sebagai pengarah dan pemberi estetika pada lokasi pembangunan.

Praktek Profesi 20
 4.1.7 Bentuk Bangunan

Gambar 8. Bentukan bangunan

( Sumber : Analisis penulis )

Menurut Mies Van der Rohe (1945) bahwa fungsi adalah seni. Bila
dimengerti dengan sepenuhnya makna tersebut niscaya akan ditemui arti
mendalam yang esensinya menekankan kesatuan utuh yang dipengaruhi akhir ini
ada dalam arsitektur modern yang dipahami mensenyawakan antara seni dan
teknik serta sumber daya kearifan lokal. Bentukan kampus IAIN Pombewe di
ambil dari tiga unsur yang dijadikan satu yaitu bentukan Sou Raja untuk kerifan
lokal, Mesjid sebagai bentukan unsur islam dan bangunan bergaya Post-Modern.
4.1.8 Struktur

Gambar 9. Sruktur balok dan kolom

( Sumber : Analisis penulis )

Praktek Profesi 21
 Gambar 10. Detail perspektif sruktur balok, kolom, dan poerplat
( Sumber : Analisis penulis )

Curt Siegel (1962) dalam bukunya Structure And Form In Modern

Architecture, membagi berbagai jenis struktur yang ada sekarang kedalam tiga
golongan besar, meliputi struktur rangka, struktur penopang dan struktur ruang.
Konsep dasar Stuktur Rangka atau Skeleton Structure adalah sepasang tiang
yang ditegakkan dan diatasnya diletakkkan suatu unsur datar yang disebut
balok. Struktur ini merupakan sistem yang paling sederhana, berdimensi satu
(one line dimension) karena penyaluran gayanya melalui satu dimensi. Ini berarti
kerangka hanya kuat menahan gaya vertikal. Dengan kemajuan teknologi dan
meningkatnya kebutuhan, sistem ini kemudian berkembang dengan
penggabungan rangka-rangka itu kearah tegak keatas dan mendatar. Gaya-gaya
dibagi menjadi dua yaitu gaya vertikal dan gaya horisontal.

4.2 Konsep Mikro

4.2.1 Kebutuhan Ruang

Kebutuhan pada bangunan ruang kelas Kampus IAIN Dua Pombewe ini
didapat dari aktivitas yang ada, dengan dasar pertimbangan pelaku dan aktifitas
yang ada maka dapat diperoleh kebutuhan ruang yang diperlukan.

Praktek Profesi 22
 Gambar 11. Kebutuhan ruang kelas berdasarkan aktivitas
( Sumber : Analisis penulis )

4.2.2 Hubungan Dan Organisasi Ruang

Ruang kelas pada kampus IAIN Dua Pombewe saling terkait membentuk
suatu hubungan ruang. Hubungan antar ruang yang jauh maupun dekat
ditentukan oleh kesamaan fungsi setiap ruang yang berkaitan dengan dasar
pertimbangan fungsi ruang yang ada sehingga dapat diperoleh hubungan ruang
seperti berikut :

Gambar 12. Hubungan ruang

( Sumber : Analisis penulis )
Melalui hubugan ruang tersebut ditemukan sketsa denah ruang kelas IAIN Dua
Pombewe dengan dasar pertimbangan hubungan dan fungsi ruang kelas :

Praktek Profesi 23
 Gambar 13. Organisasi ruang
( Sumber : Analisis penulis )

4.2.3 Besaran Ruang

Konsep besaran ruang sangat dibutuhkan dalam menentukan besaran ruang
yang dibutuhkan, sehingga dapat menentukan luas ruangan yang ideal dan sesuai
dengan fungsinya ruangannya.

Gambar 14. Besaran ruang

( Sumber : Analisis penulis )

BAB V

Penutup

Praktek Profesi 24
5.1 Kesimpulan

Setelah pelaksanaan mata kuliah Praktek Profesi selama kurang lebih

tiga bulan pada PT. ADITAMA KARYA Engineering Consultant, dengan
kegiatan praktek yang dilaksanakan, maka dapat diambil kesimpulan bahwa:

a. Secara umum tujuan dari Praktek Profesi ini adalah untuk memberikan
pengalaman praktis pada mahasiswa untuk melihat secara langsung
pekerjaan di lapangan serta memadukan ilmu serta teori yang didapat
selama perkuliahan serta mengaplikasikannya lewat Kuliah Praktek
Profesi. Terutama mengenai kemampuan menyusuaikan diri (adaptasi,
berintraksi, dan bekerja sama dengan pihak lain)
b. Dapat mngetahui masalah - masalah apa saja yang akan timbul selama
proses perencanaan dan perancangan dalam suatu proyek, dan juga
mahasiswa dapat mengetahui proses perencanaan dan perancangan suatu
proyek, agar kita dapat mengetahui pula lebih dekat tugas dan peranan
konsultan dalam perencanaan suatu proyek.

5.2 Saran

Adapun saran yang dapat diberikan adalah sekiranya bapak dosen dapat
memberikan penilaian dan koreksi dalam pembuatan laporan ini karena masih
jauh dari kata sempurna, agar laporan ini dapat berguna dan menjadi laporan
yang baik dan benar.

Praktek Profesi 25
 Daftar Pustaka

Mohamad, Taufik, 2002. Implikasi Faktor Struktural Terhadap Bentuk

Bangunan, Fakultas Teknik Universitas Diponegoro,Semarang.
Sumalyo, Yulianto, 2005. Arsitektur Modern Akhir Abad XIX dan XX edisi ke-
2, Universitas Gajah Mada, Yogyakarta.
Lestarini, Wiji, 2016. Panduan KERJA PRAKTEK (KP), Universitas Sains Al
Quran (Unsiq), Wonosobo.
Undang-Undang Nomor 18 Tahun 1999 tentang Jasa Konstruksi

Praktek Profesi 26
Lampiran Dokumentasi

Praktek Profesi 27
Praktek Profesi 28