PERHITUNGAN RENCANA ANGGARAN BIAYA DAN

KEBUTUHAN ALAT, BAHAN, UPAH SERTA

PENJADWALAN PADA PEKERJAAN STRUKTUR

GEDUNG MAGISTER SAINS TERAPAN (MST)
POLITEKNIK NEGERI BANDUNG

CALCULATION OF THE BUDGET PLAN AND

RECAPITULATION OF THE NEED FOR TOOLS, MATERIALS,
WAGES AND SCHEDULING ON STRUCTURAL
COMPONENTS IN MAGISTER SAINS TERAPAN BUILDING

AT POLYTECHNIC OF BANDUNG

Laporan ini disusun untuk memenuhi salah satu syarat menyelesaikan pendidikan
Diploma III Program Studi Konstruksi Gedung
di Jurusan Teknik Sipil

Oleh :
FIEDYA DESYANINGTYAS NIM. 091111010
SITI NURMALA NIM. 091111028

POLITEKNIK NEGERI BANDUNG

2012

ii

iii

ABSTRAK

Dalam pelaksanaan suatu proyek, ada tiga hal penting yang perlu
diperhatikan yaitu biaya proyek, waktu penyelesaian proyek, dan mutu pekerjaan.

Tiga hal tersebut berkaitan satu sama lain, apabila biaya proyek tidak sesuai

dengan kebutuhan, maka mutu pekerjaan dapat menurun dan akhirnya waktu
pelaksanaan proyek menjadi terlambat. Untuk itu diperlukan ketelitian dalam
perencanaan
besarnya biaya yang dibutuhkan.
Untuk menghitung Rencana Anggaran Biaya (RAB), tiga hal yang perlu

dilakukan adalah penentuan Work Breakdown Structure (WBS), perhitungan

volume pekerjaan, dan perhitungan Analisa Harga Satuan (AHS). Adapun data-
data pendukung untuk pengerjaannya antara lain gambar kerja, spesifikasi teknis,
dan harga satuan bahan dan upah. Selain perhitungan RAB, ditentukan juga
penjadwalan proyeknya. Dengan penjadwalan maka durasi pekerjaan serta jumlah
sumber daya yang diperlukan dapat dihitung. Penjadwalan dilakukan dalam
bentuk bar chart dan Kurva S.
Dalam tugas akhir ini, perhitungan rencana anggaran biaya dan penjadwalan
dikhususkan pada pekerjaan struktur. Dari keduanya dapat dibuat rekapitulasi
kebutuhan alat, bahan, dan upah pada pekerjaan proyek tersebut.

Kata kunci : biaya, waktu, alat, bahan, upah, jadwal, struktur

iv

ABSTRACT

In the implementation of a project, there are three important things to

consider is the cost of the project, project completion time, and quality of work.

The things are related to each other, if the cost of the project does not fit with the
needs, the quality of the work can be decreased and eventually the implementation
of the project was delayed. Therefore, we need accuracy when we calculate the
budget plan.

To calculate the budget plan, the three things that need to be done are to

determine the Work Breakdown Structure (WBS), the calculation of the volume of
work, and the calculation of unit price analysis. The supporting data for the
process include working drawings, technical specifications, and unit prices of
materials and wages. Beside of the calculation of budget plan, the project
scheduling also determined. By scheduling, the duration of the work done and the
amount of resources required can be determined. Scheduling is presented in the
form of bar chart and S curve.
In this final project, the calculation of budget plan and scheduling is devoted
to the structural components. From both of them, the recapitulation of the need
for tools, materials, and wages on work projects can be made.

Key words: cost, time, equipment, materials, wages, schedule, structure

KATA PENGANTAR

Puji dan syukur kami panjatkan ke hadirat Allah SWT karena atas rahmat

dan karunia-Nyalah kami dapat menyelesaikan Laporan Tugas Akhir ini.
Laporan Tugas Akhir ini selain disusun untuk memenuhi salah satu syarat

untuk menyelesaikan program pendidikan Diploma III Jurusan Teknik Sipil

Program Studi Konstruksi Gedung Politeknik Negeri Bandung, juga agar kami
lebih memahami lagi mengenai perhitungan Rencana Anggaran Biaya (RAB) dan

penjadwalan.

Adapun Judul Tugas Akhir yang kami susun adalah Perhitungan Rencana
Anggaran Biaya dan Kebutuhan Alat, Bahan, dan Upah pada Pekerjaan
Struktur Gedung Magister Sains Terapan (MST) Politeknik Negeri
Bandung.
Kami tidak memungkiri bahwa dalam penyusunan Tugas Akhir ini terdapat
beberapa kendala. Namun, kendala tersebut dapat diatasi berkat bantuan dari
berbagai pihak. Oleh karena itu, kami ingin mengucapkan terima kasih yang
sebesar-besarnya kepada semua pihak yang telah membantu menyelesaikan Tugas
Akhir ini, yaitu:
1. Kedua orang tua kami yang senantiasa mendukung, menasehati, dan
mendoakan kami,
2. Bapak Muchtar.,SST.,MT dan Ibu Yullianty Noorlaelasari.,ST.,MT selaku
dosen pembimbing, atas saran, arahan dan bimbingannya,
3. Ibu RR.Elisabeth Marlailana.,Ir.,MT dan Ibu Ery Radya.,ST.,MT selaku
dosen penguji,
4. Bapak Heri Kasyanto.,ST.,M.Eng dan Ibu Ery Radya.,ST.,MT selaku
Kordinator Tugas Akhir Program Diploma III Teknik Sipil Politeknik Negeri
Bandung,
5. Seluruh keluarga KG3A angkatan 2009 atas semangat dan dukungannya, dan
6. Pihak lain yang tidak bisa disebutkan satu per satu.
Seperti kata pepatah, tak ada gading yang tak retak, kamipun
menyadarinya. Oleh karena itu, kami mengharapkan kritik dan saran yang bersifat
membangun dari pembaca sekalian demi perbaikan di masa yang akan datang.

vi

Kami berharap Laporan Tugas Akhir ini dapat memberikan manfaat bagi
pembaca, umumnya dan bagi penyusun khususnya. Semoga Laporan Tugas Akhir

ini dapat dijadikan sebagai bahan pembelajaran dan referensi bagi semua pihak

yang ingin mengetahui dan memahami mengenai tata cara perhitungan Rencana

Anggaran biaya (RAB) dengan cara manual.

Bandung, Juni 2012

Tim Penyusun

vii

DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL ....................................................................................... i

LEMBAR
PENGESAHAN ............................................................................ ii
LEMBAR
PERSEMBAHAN ......................................................................... iv

ABSTRAK ....................................................................................................... viii

ABSTRACT ...................................................................................................... ix

KATA PENGANTAR ..................................................................................... x

DAFTAR ISI .................................................................................................... xii
DAFTAR
TABEL ........................................................................................... xv

DAFTAR GAMBAR ....................................................................................... xvi

DAFTAR LAMPIRAN ................................................................................... xvii

BAB I PENDAHULUAN ............................................................................. 1

1.1 Latar Belakang Masalah ............................................................... 1
1.2 Tujuan .......................................................................................... 4
1.3 Ruang Lingkup Pembahasan ........................................................ 4
1.4 Lokasi Pengamatan ...................................................................... 5
1.5 Sistematika Penulisan .................................................................. 6

BAB II TINJAUAN PUSTAKA .................................................................... 7

2.1 Gambaran Umum Estimasi Biaya ................................................ 7
2.2 Jenis-jenis Estimasi Biaya ............................................................ 9
2.3 Estimasi Detail ............................................................................. 10
2.4 Komponen Biaya .......................................................................... 16
2.5 Rencana Anggaran Biaya ............................................................. 20
2.5.1 WBS (Work Breakdown Structure) ..................................... 21
2.5.2 Volume Pekerjaan ............................................................... 22
2.5.3 Harga Satuan Upah Pekerja ................................................ 22
2.5.4 Harga Satuan Bahan/Material ............................................. 22
2.5.5 Analisa Harga Satuan .......................................................... 23
2.5.6 Rekapitulasi RAB ............................................................... 24

viii

2.6 Pengelolaan Sumber Daya ........................................................... 25

2.6.1 Manajemen Sumber Daya Manusia .................................... 26

2.6.2 Manajemen Sumber Daya Peralatan ................................... 28

2.6.3 Manajemen Sumber Daya Material .................................... 29
2.7 Penjadwalan ................................................................................. 31
2.7.1 Metode Penjadwalan Proyek ............................................... 33

2.7.1.1 Waktu dan Durasi Kegiatan .................................... 33

2.7.1.2 Bagan Balok atau Barchart ..................................... 34

2.7.1.3 Kurva S atau Hanumm Curve ................................. 34

BAB III METODE DAN RENCANA PENYELESAIAN MASALAH ...... 36

3.1 Identifikasi Masalah ..................................................................... 37
3.2 Tujuan .......................................................................................... 38
3.3 Tinjauan Pustaka .......................................................................... 38
3.4 Pengumpulan Data ....................................................................... 39
3.4.1 Data Primer ......................................................................... 39
3.4.2 Data Sekunder ..................................................................... 39
3.5 Perhitungan Rencana Anggaran Biaya (RAB) ............................. 39
3.5.1 Work Breakdown Structure (WBS) ..................................... 40
3.5.2 Perhitungan Volume Pekerjaan ........................................... 40
3.5.3 Perhitungan Analisa Harga Satuan Pekerjaan ..................... 41
3.6 Penjadwalan ................................................................................. 42
3.7 Rekapitulasi Kebutuhan Alat, Bahan, dan Upah .......................... 42
3.8 Kesimpulan dan Saran .................................................................. 43

BAB IV PERHITUNGAN RAB DAN REKAPITULASI ........................... 44

4.1 Pekerjaan Struktur Bawah ............................................................. 48
4.1.1 Perhitungan Volume ............................................................ 48
4.1.1.1 Perhitungan Volume Pondasi Bore Pile .................. 48
4.1.1.2 Perhitungan Volume Pile Cap ................................ 51
4.1.1.3 Perhitungan Volume Sloof ...................................... 53
4.1.2 Perhitungan Analisa Harga Satuan Pekerjaan ..................... 57

ix

4.2 Pekerjaan Struktur Atas................................................................. 59

4.2.1 Perhitungan Volume ............................................................ 59

4.2.1.1 Perhitungan Volume Kolom ................................... 59

4.2.1.2 Perhitungan Volume Balok ..................................... 61
4.2.1.3 Perhitungan Volume Pelat Lantai ........................... 63
4.2.1.4 Perhitungan Volume Dinding Geser ....................... 67

4.2.2 Perhitungan Analisa Harga Satuan Pekerjaan ..................... 69

4.3 Rencana Anggaran Biaya ............................................................. 71

4.4 Rekapitulasi Kebutuhan Alat, Bahan, dan Upah .......................... 73

4.4.1 Rekapitulasi Kebutuhan Alat .............................................. 73
4.4.2 Rekapitulasi Kebutuhan Bahan ........................................... 74
4.4.3 Rekapitulasi Kebutuhan Upah ............................................. 75
4.5 Penjadwalan ................................................................................. 77

BAB V PENUTUP .......................................................................................... 79

5.1 Kesimpulan ................................................................................... 79
5.2 Saran ............................................................................................. 81

DAFTAR PUSTAKA ...................................................................................... 82

LAMPIRAN 1

LAMPIRAN 2

LAMPIRAN 3

DAFTAR TABEL

Tabel 2.1 Presentase Komponen Pekerjaan BGN 25

Tabel 4.1 Kebutuhan Bahan untuk 1 titik Pondasi Bore Pile 51

Tabel 4.2 Kebutuhan Bahan untuk seluruh Pondasi Bore Pile 51
Tabel 4.3 Kebutuhan Bahan Pekerjaan Pile Cap 53
Tabel 4.4 Detail Penulangan Sloof 54
Tabel 4.5 Perhitungan Kebutuhan Bahan Pekerjaan Sloof 56

Tabel 4.6 Rekapitulasi Kebutuhan Sloof 56

Tabel 4.7 Analisa Harga Satuan Pekerjaan Pondasi Bore Pile 57
Tabel 4.8 Rekapitulasi Analisa Harga Satuan Pekerjaan Pondasi Bore Pile 58
Tabel 4.9 Perhitungan Kebutuhan Bahan untuk Kolom 60
Tabel 4.10 Rekapitulasi Kebutuhan Bahan untuk Kolom 60
Tabel 4.11 Tipe Sengkang Balok 61
Tabel 4.12 Rekapitulasi Kebutuhan Beton Untuk Balok 62
Tabel 4.13 Rekapitulasi Kebutuhan Tulangan Untuk Balok 63
Tabel 4.14 Rekapitulasi Kebutuhan Tulangan Untuk Pelat Lantai 67
Tabel 4.15 Rekapitulasi Kebutuhan Tulangan Untuk Dinding Geser 68
Tabel 4.16 Analisa Harga Satuan Pekerjaan Kolom 69
Tabel 4.17 Rekapitulasi Analisa Harga Satuan Pekerjaan Kolom 70
Tabel 4.18 Rencana Anggaran Biaya Pekerjaan Struktur Gedung MST 71
Tabel 4.19 Rekapitulasi Kebutuhan Alat 73
Tabel 4.20 Rekapitulasi Kebutuhan Bahan 74
Tabel 4.21 Alokasi Sumber Daya Manusia 75
Tabel 4.22 Rekapitulasi Kebutuhan Upah 77
Tabel 4.23 Kurva S Rencana 78

xi

DAFTAR GAMBAR

Gambar 1.1 Peta Lokasi Proyek 5

Gambar 3.1 Diagram Metode Penyelesaian Masalah 36

Gambar 4.1 Work Breakdown Structure (WBS) 47
Gambar 4.2 Pondasi Bore Pile 49
Gambar 4.3 Pile cap Type P3 51
Gambar 4.4 Skema Penulangan Pile Cap 52

Gambar 4.5 Potongan Denah Sloof 54

Gambar 4.6 Pembagian Zona Perhitungan Lantai 64

xii

DAFTAR LAMPIRAN

LAMPIRAN 1

1.1 Form Kesediaan Dosen Pembimbing
1.2 Form Asistensi Tugas Akhir
1.3 Lembar Revisi

1.4 Form Perijinan Data Cipta Karya

LAMPIRAN 2
2.1 Daftar Upah Pekerja Bangunan Kota Bandung Tahun Anggaran 2011
2.2 Daftar Harga Bahan Bangunan Kota Bandung Tahun Anggaran 2011
2.3 Daftar Berat Besi (kg/m)
2.4 Analisa Harga Satuan Pekerjaan Struktur Bawah
2.5 Rekapitulasi Analisa Harga Satuan Pekerjaan Struktur Bawah
2.6 Analisa Harga Satuan Pekerjaan Struktur Atas
2.7 Rekapitulasi Analisa Harga Satuan Pekerjaan Struktur Atas
2.8 Rencana Anggaran Biaya Pekerjaan Struktur
2.9 Rencana Kebutuhan Pekerja
2.10 Rekapitulasi kebutuhan Bahan Beton dan Pembesian

LAMPIRAN 3
3.1 Denah Penulangan Pondasi, Sloof, dan Tabel Penulangan Sloof
3.2 Detail Penulangan Poer P1
3.3 Detail Penulangan Poer P1, Dinding Geser, dan Potongan
3.4 Detail Penulangan Poer P3, Dinding Geser, dan Potongan
3.5 Detail Penulangan Poer P3, P4, dan Potongan
3.6 Denah Penulangan Pelat Lantai 2
3.7 Denah Penulangan Pelat Lantai Tipikal 3-5
3.8 Denah Letak Kolom dan Tabel Penulangan Kolom
3.9 Pembalokan Lantai 2 dan Tabel Penulangan Balok
3.10 Pembalokan Lantai 3-5 dan Tabel Penulangan Balok
3.11 Denah Penulangan Ring Balk

xiii

3.12 Portal Memanjang As 7-12 dan Potongan

3.13 Portal Memanjang As 9-10 dan Potongan

3.14 Portal Melintang As C, D, E, F, dan Potongan

3.15 Portal Melintang As 2,3,4,5, 6, dan Potongan
3.16 Portal Melintang As H, I, J 1-7 dan Potongan
3.17 Portal Melintang As H, I, J 7-12 dan Potongan

xiv

DAFTAR PUSTAKA

Elvira. 2011. Estimasi Biaya 2, 22 November. http://elviraholics.blogspot.com/

2011/11/estimasi-biaya-2.html. 29 Februari 2012.

Ervianto, Wulfram. 2007. Cara Tepat Menghitung Biaya Bangunan.
Yogyakarta: Penerbit ANDI.
Hardi, Vially. 2009. Work Breakdown Structure (WBS), 9 Desember.
http://viallyhardi.wordpress.com/2009/12/08/work-breakdown-structurewbs/.

1 Maret 2012 29:56.

Husen, Abrar. 2010. Manajemen Proyek. Bandung: Andi.
Ibrahim, H.Bahtiar. 2007. Rencana dan Estimate Real of Cost. Jakarta: Bumi
Aksara.
Juarti, Ery R.. 2011. Buku Ajar Estimasi Biaya Kelas KS 2010 dan TPJJ 2011.
Bandung: Politeknik Negeri Bandung.
Keputusan Gubernur No. 910/Kep/1183/2011 tentang Standar Biaya Belanja
Pemerintah Provinsi Jawa Barat tahun 2012.
Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor: 45/PRT/M/2007 Tentang Pedoman
Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara.
Renggo, S.W. 2006. Menghitung Biaya Membuat Rumah. Jakarta: Penebar
Swadaya.
. 2010. Analisa Harga Satuan dan Rencana Anggaran Biaya Pekerjaan
Konstruksi, 18 September. http://kibagus-homedesign.blogspot.com/2010/09/
analisa-harga-satuan-dan-rencana.html. 1 Maret 2012 20:45.

xv

DAFTAR RIWAYAT HIDUP

DATA PRIBADI
Nama Lengkap : Fiedya Desyaningtyas
Tempat/Tanggal Lahir : Bandung, December 18th 1990

Kewarganegaraan : Indonesian
Jenis Kelamin : Female
Tinggi, Berat : 164 cm, 64 kg
Agama : Moslem
Alamat : Jl. Gegerkalong Girang Gang Gegersuni II/no.34 B

Bandung (40153).
Email
: fiedyadesyaningtyas@yahoo.com
No. HP : +628562021849
Telepon : +6222-2001506

PENDIDIKAN FORMAL
1997-2003 SD Percobaan Negeri Setyabudhi Bandung
2003-2006 SMP Negeri 12 Bandung
2006-2009 SMA Negeri 9 Bandung
2009-sekarang D3 JurusanTeknikSipilPoliteknikNegeri Bandung

PENGALAMAN KERJA
Praktek Kerja Lapangan di PT. Ferayamo Abadi Consultant
Periode : June 2011 September 2011
Posisi : Trainee
Nama Proyek : BTC Extension Hotel Construction Project

PENGALAMAN ORGANISASI
1. Himpunan Mahasiswa Jurusan Teknik Sipil Politeknik Negeri Bandung (HIMAS
POLBAN) November 2010 sekarang.
2. Forum Mahasiswa Teknik Sipil Indosesia (FKMTSI) November 2010 - sekarang.

KARYA TULIS
1. Tinjauan Pelaksanaan Pekerjaan Struktur Core Wall dan Kolom, pada proyek
Pembangunan BTC Extention Hotel Bandung.
2. Perhitungan Rencana Anggaran Biaya , Bahan, dan Upah serta Penjadwalan
pada Pekerjaan Struktur Gedung Magister Sains Terapan Politeknik Negeri
Bandung.

xvi

DAFTAR RIWAYAT HIDUP

DATA PRIBADI

Nama Lengkap : Siti Nurmala

Tempat, tanggal lahir : Bandung, 29 November 1991

Kewarganegaraan : Indonesia
Jenis Kelamin : Perempuan

Agama : Islam

Alamat : Kp. Barulaksana No. 34A RT 01/RW 14 Desa

Jayagiri

Kecamatan Lembang Kabupaten Bandung Barat

Provinsi Jawa Barat 40391
No. Hp : 085722250258
Email : sitinurmala811@yahoo.com

PENDIDIKAN FORMAL
1. 1997-2003 SD Negeri 10 Lembang
2. 2003-2006 SMP Negeri 1 Lembang
3. 2006-2009 SMA Negeri 1 Lembang
4. 2009-sekarang D3 Jurusan Teknik Sipil Politeknik Negeri Bandung

PENGALAMAN KERJA
Praktek Kerja Lapangan di PT. PULAUINTAN
Periode : JunI 2011 September 2011
Posisi : Trainee
Nama Proyek : Pembangunan Kampus STIKes Santo Borromeus Kota Baru
Parahyangan Padalarang Jawa barat

xvii

PENGALAMAN
ORGANISASI
1. Anggota Pasukan Pengibar Bendera (PASKIBRA) SMP Negeri 1 Lembang

(2003-2004)

2. Anggota Ekstrakulikuler Bulutangkis SMA Negeri 1 Lembang (2006-2008)

3. Anggota aktif Himpunan Mahasiswa Jurusan Teknik Sipil Politeknik Negeri
Bandung (HMAS POLBAN) (2009-sekarang)
4. Sekretaris Departemen Dalam Himpunan HIMAS POLBAN (2010-2011)

PENGHARGAAN

1. Mahasiswa berprestasi dengan Indeks Prestasi (IP) tertinggi selama 2 (dua)

semester berturut-turut di Program Diploma 3 Jurusan Teknik Sipil Tahun

Akademik 2009/2010, pada acara Pelantikan Mahasiswa Baru tahun
akademik 2010/2011.

KARYA TULIS
3. Tinjauan Pelaksanaan Pekerjaan Struktur Kolom, Balok, dan Pelat Lantai pada
Pembangunan Kampus STIKes Santo Borromeus, Kota Baru Parahyangan
Padalarang.
4. Perhitungan Rencana Anggaran Biaya dan Kebutuhan Alat, Bahan, dan Upah
pada Pekerjaan Struktur Gedung Magister Sains Terapan Politeknik Negeri
Bandung.

xviii