Menejemen Proyek

Lingkungan menejemen proyek (Live Cycle Of Project)

Owner Gagasan / Ide (fisebelity study / studi kelayakan)

TOR (sebagai acuan menajemen proyek)
Consultan Design / Perencanaan Dan Perancangan
Tender
Kontruksi
Operator Operational / Maintenance /Pemeliharaan

Keterangan:

 Pada design digunakan menajemen desain

 Pada tender digunakan volume anginering
 Kontruksi digunakan menajemen kontruksi
 Pada maintenance dimana gambar kerja tahap kontruksi “harus sudah bagus”
 TOR (Term Of Reference) / Kerangka Acuan Kerja

Tahapan Gambar:
Konsep
Skematik (perancangan untuk disetujui owner/operator)
Development drawing (desain untuk mengadakan tender)
Soft drawing (pemenang tender)?
tahap-tahap :
TOR (diberikan oleh client)
BRIEF (diberikan oleh konsultan)
DESAIN
SKETSA
LAY OUT
SKEMATIK DRAWING
NEGO
KONTRAK
KESEPAKATAN/PERJANJIAN

STUDI KELAYAKAN / FISIBELITI STUDY

Studi kelayakan proyek menganalisis manfaat-manfaat proyek dengan menganalisa aspek-aspek
berikut:
Aspek eksternal
 Politik
Undang – undang, peraturan
 Social
Analisa perubahan social masyarakat atau pengaruh social masyarakat terhadap
operational proyek yang dibangun
 Ekonomi
Kemungkinan perubahan perekonomian proyek dan menganlisa kemungkinan perubahan
kependudukan yang kompleks atau sebaliknya.
 Budaya
Menganalisa kemungkinan perubahan kehidupan budaya masyarakat akibat operasional
proyek
 Lingkungan fisik
Dampak fisik yang mungkin muncul akibat proyek, baik selama proses kontruksi
/operational proyek atau sebaliknya
 Teknik & teknologi
Menganalisa mengenai aspek-aspek teknis.
Aspek internal
 Budgeting / penentuan anggaran
Anggaran biaya atau sumber sumber dana untuk proyek serta dana dari modal sendiri
harus direncanakan aliran kasnya selama proyek berlangsung.
 Analisa pasar
Mengidentifikasi kebutuhan public terhadap proyek, caranya dengan melakukan survei ke
masyarakat sekitar proyek
 Analisa investasi
 Nilai uang yang menurun menjadi salah satu pengaruh dalam investasi.
 Manajemen operasional
Mengelola sendiri atau menunjuk konsultan untuk mengoperasikan menejemen suatu
proyek.