Bab Ii Bengkel Mobil PDF
Bab Ii Bengkel Mobil PDF
(Menjelaskan pada bagian ini status/ keterangan terkait kondisi kegiatan eksisting)
Tanah Kosong
..........
Jalan Perumahan,
Tanah Kosong
LOKASI PROYEK
LOKASI PROYEK
NOMOR HALAMAN
2-2
Rencana Usaha dan/ atau Kegiatan II-2
2.1.3. Skala / Besaran Rencana Usaha dan / atau Kegiatan
Perencanaan pembagian ruang di masing-masing lantai untuk .......... adalah sebagai berikut:
(Tabel ini untuk contoh saja, harap disesuaikan dengan masing – masing kegiatan)
Tabel 2.2 Jumlah dan Fungsi Ruangan – Ruangan Rencana Awal (sebutkan nama kegiatan)
Luas
No. Bangunan Lantai Lantai Fungsi
2
(m )
1. Ruko Lantai 1 3.243 (Penjelasan secara global fungsi lantai (konsistenkan dengan denah terlampir), misal ruang
untuk toko, gudang, kamar mandi, dll)
Lantai 2 1.640 (Penjelasan secara global fungsi lantai (konsistenkan dengan denah terlampir), misal ruang
untuk kantor, gudang, kamar mandi, dll)
Total Luas Bangunan 6.054
Sumber : Pemrakarsa, 2013
(Tabel berikut ini hanya contoh saja, harap diisi sesuai dengan persyaratan masing – masing kegiatan)
Tabel 2.3 Kesesuaian Perencanaan kegiatan dengan Draft SKRK (Draft SKRK)
Syarat – syarat Draft SKRK
No. Ketentuan Perencanaan Keterangan
Jenis Persyaratan
Persyaratan
1. Peruntukkan Ruko Ruko Kondisi eksisting sesuai dengan Draft
SKRK
2. a. Maksimum KDB 60% dihitung dari luas KDB = x100% Kondisi eksisting sesuai dengan Draft
lahan setelah terpotong SKRK
GSP = x 100% = 37%
b. Maksimum KLB 360% KLB = x100% Kondisi eksisting sesuai dengan Draft
SKRK
= x 100%= 47%
c. Ruang Terbuka 40% RT = x 100%
RT
d. Minimal KDH 10% Kondisi eksisting sesuai dengan Draft
SKRK karena lahan hijau
KDH = X 100%
mencukupidari syarat zoning (855,8
2
m)
2
3. Ratio minimal 1. Setiap 60 m luas 1. Jumlah kapasitas parkir total yang 1. Kondisi eksisting sesuai dengan
kebutuhan parkir lantai efektif direncanakan adalah untuk67 Draft SKRK
diharuskan mobil dari syarat minimal parkir 2. Kondisi eksisting sesuai dengan
menyediakan 1 (satu) 3.988 m² : 60 m² = 66 mobil.
Draft SKRK
unit tempat parkir
2. Tempat parkir masuk ke dalam
persil.
untuk mobil.
2. Tempat parkir harus
masuk ke dalam
persil
4. Garis Sempadan 1. Muka: 15 m Bangunan .......... yang dapat dilihat Kondisi eksisting sesuai dengan Draft
Bangunan Minimal 2. Samping Kiri: 6 m pada Gambar 2.1 berikut ini. SKRK
3. Samping Kanan: 6 m
4. Belakang: 6 m
Sumber: .........................
a. Jika memenuhi Draft SKRK maka kesimpulannya : rencana kegiatan telah sesuai
dengan Draft SKRK, pemrakarsa akan melaksanakan pembangunan sesuai dengan
ketentuan dengan semua persyaratan yang ada di dalam Draft SKRK no ..........
b. Jika tidak memenuhi Draft SKRK maka kesimpulannya : karena rencana kegiatan
tidak sesuai dengan Draft SKRK dalam hal ini untuk ketentuan .......... (KDB dan/
KLB dan/ RTH dan/ parkir dan lain – lain), maka pemrakarsa akan berkoordinasi
dengan Dinas Cipta Karya terkait ketidaksesuaian tersebut.
1 2 3 4 = (2*3) 4*0.7
Tahap Konstruksi
Sumber Air Bersih Kebutuhan Pekerja Proyek 50 l/orang/hari
Kebutuhan Konstruksi ....... .............
Tahap Operasional
Staff dankaryawan 100 50 l/orang/hari 5 3,5
Sumber Air Bersih Pengunjung /tamuRuko 10 20 l/orang/hari 0,2 0.14
Kebutuhan Air 5,2 3,64
BersihDomestik
Kebutuhan Air Bersih Non 25% 1.3 0.91
Domestik KebutuhanDomestik
Total Kebutuhan Air Bersih 6,5 4.55
Rata-rata
Faktor jam puncak 1,5
Kebutuhan air bersih jam 9.75 m3/hari 6.825 m3/hari
puncak
Sumber :..........................
Kualitas air bersih yang menggunakan air bersih dari Unit IPA .......... telah memenuhi syarat
baku mutu kualitas air bersih sebagai berikut :
*) Disesuaikan dengan jenis peraturan dan parameter kunci yang diperuntukkan untuk
kegiatan terkait
**) Bagi kegiatan Hotel, Perumahan > 2 Ha, Industri dan/ Gudang, Apartemen, Kondotel,
Rusun, RS Bersalin, Pusat Perbelanjaan, SPBG, SPBG, SPBE, Terminal, Rumah Sakit Umum/
Khusus/ Lainnya dan Insinerator wajib menampilkan hasil sampling udara dan air dalam Bab
ini saat dokumen pertama kali dimasukkan
***) Bagi Kegiatan yang disebutkan pada **) harus membahas/ menguraikan analisis serta
kesimpulan dari hasil uji laboratorium
2) Rencana Pengolahan Air Limbah
(Menguraikan kegiatan penghasil serta prakiraan jumlah timbulan air limbah yang dilengkapi
dengan bagan alir pengelolaannya)
Pemasangan sistem septic-tank biotech 2 Pemasangan oil catcher/oil interceptor dan penampung
3
unit dengan kapasitas 4 m /hari sementara oli bekas dari drum (sesuai ketentuan dalam PPRI
(dimensi 1 m x 2 m x 2 m) no 18/1999 junto PPRI 85 tahun 1999 tentang pengelolaan
3
dan 1 m /hari (dimensi 1 m x 1 m x 1 m Limbah B3
Layout pemasangan IPAL / SEPTIC TANK – BIOTECH dan lain – lain terlampir
Desain IPAL terlampir + Sistem Kerja IPAL
3) Pengelolaan Sampah Domestik dan Limbah Padat Bahan Berbahaya dan Beracun
(Limbah B3)
(Menguraikan prakiraan timbulan limbah padat/ sampah yang dihasilkan oleh kegiatanTahap
konstruksi dan Operasional)
Contoh : Pewadahan sampah di dalam area system tidak tetap
(bak sampah dari bahan aluminium)
Sumber sampah domestik Volume 25-40 liter untuk setiap ruangan dan koridor dengan
(kegiatan penghasil sampah) jumlah bak sampah 10 bak sampah aluminium
Layout penempatan APAR/ Sprinkler, Hydrant (sesuai hasil koordinasi dengan Dinas Kebakaran)
terlampir
Dampak yang ditimbulkan akibat kegiatan ini adalah (pilih yang sesuai dengan kegiatanserta
menjelaskan secara singkat dan jelas dampak yang dipilih):
peningkatan kualitas udara
peningkatan estetika lingkungan
peningkatan kesehatan lingkungan
peningkatan komunitas biotis.
(Menjelaskan secara singkat dan jelas atas masing - masing dampak yang telah dipilih di atas)
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
7.Demobilisasi Tenaga Kerja
Dalam kegiatan ini dilakukan pemutusan kontrak tenaga kerja karena proyek telah
selesai.Dampak yang ditimbulkan akibat kegiatan ini adalah (pilih yang sesuai dengan
kegiatanserta menjelaskan secara singkat dan jelas dampak yang dipilih) :
hilangnya kesempatan kerja
penurunan pendapatan
keresahan masyarakat.
(Menjelaskan secara singkat dan jelas atas masing - masing dampak yang telah dipilih di atas)
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
C. Tahap Operasional
Contoh
1. Rekruitmen Tenaga Kerja
Untuk mendukung kegiatan .......... tersebut membutuhkan sebanyak .......... tenaga kerja
(sebutkan jumlahnya). Dampak yang ditimbulkan akibat kegiatan ini adalah (pilih yang sesuai
dengan kegiatanserta menjelaskan secara singkat dan jelas dampak yang dipilih) :
Peningkatan kesempatan dan keberlanjutan kerja
Keresahan masyarakat
Timbulnya kecemburuan sosial.
(Menjelaskan secara singkat dan jelas atas masing - masing dampak yang telah dipilih di atas)
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
2. Kegiatan Operasional Kegiatan ..........
Kegiatan operasional Kegiatan ..........sehari – hari antara lain, kegiatan jual beli/ jasa
perkantoran/penyimpanan/ dll (pilih yang sesuai dengan kegiatan usaha).Dampak yang
ditimbulkan akibat kegiatan ini adalah (pilih yang sesuai dengan kegiatan serta menjelaskan
secara singkat dan jelas dampak yang dipilih):
Peningkatan limbah cair,
Peningkatan limbah padat,