PERJANJIAN SEWA MENYEWA

NO: 003/SPSM/TGR/III/2018

Pada hari ini, Minggu tanggal 1 April 2018, kami yang bertanda tangan dibawah ini :

1. Karmani, SE bertempat tinggal di Komp. Pengairan No. 9 RT 004/002

Kel. Rengas. Kec. Ciputat Timur
NO KTP : 3674050909700008
Hp :
selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA (PEMILIK)

2. M. Chamim bertempat tinggal di Perum Serpong Green Park

Blok E- 15, RT 006 / 023, Kel. Serua, Kec. Ciputat
Tangerang Selatan.
NO KTP : 3674051410530001
Hp :
selanjutnya disebut PIHAK KEDUA (PENYEWA)

Terlebih dahulu kedua belah pihak menerangkan sebagai berikut :

Bahwa Pihak Pertama adalah pemilik yang berhak penuh atas Rumah yang terletak di :

LOKASI : Perumahan Gria Jakarta, Blok C3 No. 12 C, Jl. Sawo Raya

. KELURAHAN : Pamulang Barat
KECAMATAN : Pamulang
WILAYAH : Tangerang Selatan

Kedua belah pihak telah sepakat untuk mengadakan Perjanjian Sewa Menyewa dengan syarat dan
ketentuan-ketentuan sebagai berikut :
PASAL 1

Pihak Pertama dengan ini menyewakan kepada Pihak Kedua dan Pihak Kedua menyewa dari Pihak
Pertama untuk dijadikan tempat tinggal yang tidak bertentangan dengan azas dan unsur-unsur kesusilaan
yang berlaku.
PASAL 2

Perjanjian Sewa Menyewa ini berlaku selama jangka waktu 1 ( Satu ) tahun, terhitung mulai
tanggal 01 April 2018 dan berakhir pada tanggal 01 April 2019 Apabila Pihak Kedua bermaksud
memperpanjang jangka waktu sewa tersebut, maka Pihak Kedua harus memberitahukan kepada
Pihak Pertama paling lambat 2 ( dua ) bulan sebelum berakhirnya masa sewa dan pelunasannya.

PASAL 3

1. Kedua belah pihak sepakat bahwa harga sewa sesuai dengan masa sewa seperti yang disebutkan
dalam Pasal 2 diatas sebesar Rp.27.000.000,- ( Dua Puluh Tujuh Juta Rupiah ) selama 1 (
Satu) tahun.

NOMOR: 001/SPSM/TGR/I./2016 1 Halaman 1 dari 3

 Dengan ketentuan pembayaran sebagai berikut :

- Pembayaran I sebesar Rp. 2.000.000,- ( Dua Juta Rupiah ) di bayar pada tanggal
11 Maret 2018, hari Minggu
- Pembayaran II ( Pelunasan ) yaitu Rp. 25.000.000,- ( Dua Puluh Lima Juta Rupiah ) di
bayar 3 bulan setelah penandatanganan PPJB, yaitu tanggal 21 Maret 2018.

PASAL 4

Untuk menjamin pembayaran PLN, PAM dan telepon. Pihak Kedua wajib menyerahkan uang jaminan
kepada Pihak Pertama sebesar Rp. ……………………
Uang jaminan tersebut akan dikembalikan apabila pada akhir masa sewa tidak ada tunggakan apapun dan
kondisi Rumah/Rukodalam keadaan baik seperti pada saat sebelum masa sewa berlangsung.

PASAL 5

Pihak Pertama menjamin bahwa Rumah yang disewakan adalah benar-benar milik Pertama dan tidak
terikat sebagai tanggungan untuk suatu piutang atau tidak dalam sengketa dan tidak pula dikenakan suatu
sitaan sehingga mengenai itu baik sekarang maupun dikemudian hari Pihak Kedua tidak akan mendapat
tuntutan atau gugatan dari pihak lain yang menyatakan turut mempunyai hak atau mempunyai hak terlebih
dahulu, oleh karena itu Pihak Kedua dibebaskan oleh Pihak Pertama dari segala tuntutan mengenai hal-hal
tersebut.

PASAL 6

1. Pihak Kedua tidak diperkenankan untuk menyewakan lagi apa yang disewanya dengan perjanjian
ini kepada orang atau badan hukum baik sebagian maupun seluruhnya, kecuali atas persetujuan Pihak
Pertama, apabila dilanggar, perjanjian ini dianggap batal dengan sendirinya dan uang yang sudah
diterima oleh Pihak Pertama tidak dapat dikembalikan.
2. Apabila Pihak Kedua atas kemaunya sendiri mengakhiri Perjanjian ini sebelum masa sewa berakhir,
maka uang sewa yang telah diserahkan kepada PihakPertama oleh Pihak Kedua tidak dapat diminta
kembali dan akan tetap menjadi milik Pihak Pertama.

PASAL 7

Pihak Kedua bertanggung jawab untuk membayar semua biaya-biaya setiap bulan: PLN, PAM,Telepon
,Iuran Kebersihan dan Keamanan sampai dengan pemakaian masa perjanjian sewa ini berakhir.
/…

PASAL 8

1. Pihak Kedua berkewajiban serta mengikat diri pula untuk menyerahkan kembali Rumah dalam
keadaan baik kepada Pihak Pertama pada waktu perjanjian sewa ini berakhir.
2. Jika Pihak Kedua lalai menyerahkan kembali apa yang disewanya dalam waktu yang ditetapkan
dalam Pasal 2 surat ini, kelalaian Rp 200.000,- ( Dua ratus ribu Rupiah) untuk tiap-tiap hari.

PASAL 9

1. Semua permasalahan yang tidak atau belum tercakup dalam perjanjian sewa ini, akan diputuskan
oleh kedua belah pihak secara musyawarah.
2. Segala perubahan dan/atau tambahan dari ketentuan yang tercantum dalam perjanjian sewa ini
merupakan bagian yang mengikat dan telah ditulis dan ditandatangani oleh kedua belah pihak.

NOMOR: 001/SPSM/TGR/I./2016 2 Halaman 2 dari 3

Demikian Surat Perjanjian Sewa Menyewa ini dibuat rangkap 2 (dua) yang mempunyai kekuatan hukum
yang sama.

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

ABDUL MALIK AGOES BOEDI WIJONO

Marketing

MERIKE

NOMOR: 001/SPSM/TGR/I./2016 3 Halaman 3 dari 3