Langkah-Langkah Membangun Perumahan Skala Kecil

Banyak developer berpengalaman menyebutkan, lebih mudah mengembangkan perumahan skala kecil
dibanding perumahan skala besar. Menurut mereka, perumahan skala besar sering mengalami banyak
kendala, seperti balik modal yang terlalu lama, dan langkah perijinan yang panjang dan rumit. Bagi Anda
yang tertarik mengembangkan perumahan skala kecil, berikut kami sajikan langkah-langkah membangun
perumahan skala kecil tersebut.

Perumahan Skala Kecil

Perumahan Skala Kecil

Langkah 1, Tentukan Jumlah Rumah

Biasanya pembangunan 4 kapling ke bawah tidak akan membutuhkan perijinan yang panjang dan rumit.
Maka pilihlah jumlah rumah yang akan Anda bangun 4 unit ke bawah, apakah empat, tiga, dua, atau
hanya satu saja. Sesuaikan dengan anggaran dan kemampuan Anda.

Langkah 2, Tentukan Lokasi

Setelah mengetahui jumlah rumah yang akan dibangun, sekarang saatnya Anda menentukan lokasi yang
tepat untuk pembangunan rumah tersebut. Pilihlah lokasi yang strategis dan menguntungkan.

Langkah 3, Hitung Anggaran

Selanjutnya, hitung anggaran yang Anda butuhkan. Misalnya, Anda membangun 4 unit rumah di atas
tanah berukuran masing-masing 100m2.

Maka, 4 x 100m2 = 400m2.

Misalnya, harga tanah Rp.500.000/m2

Maka, 400m2 x Rp.500.000 = Rp.200.000.000

Misalnya, biaya pembangunan rumah Rp.50.000.000/unit

Maka, 4 unit x Rp.50.000.000 = Rp.200.000.000

Biaya perijinan IMB dan lain-lain, anggab Rp.10.000.000

Berarti, anggaran yang Anda butuhkan ialah sebanyak Rp.410.000.000

Langkah 4, Cari Dana

Jika Anda memiliki modal yang cukup maka itu bukanlah masalah. Namun, bila modal Anda kurang Anda
bisa mengajukan kredit konstruksi kepada bank. Sebelum mulai membangun rumah, sebaiknya Anda
sudah mengantongi dana melebihi anggaran yang dibutuhkan, untuk berjaga-jaga jika sewaktu-waktu
dibutuhkan.

Langkah 5, Ajukan Ijin Mendirikan Bangunan (IMB)

Anda dapat mengurus IMB di kantor Perijinan Terpadu atau kantor Perijinan Satu Atap setempat. Untuk
mengurus IMB Anda diharuskan membawa syarat-syarat berikut:

1. Gambar kerja Rumah yang akan dibangun

2. Surat pernyataan Tetangga yang disyahkan tetangga kanan, kiri, depan, belakang, RT/RW, Kelurahan,
dan Kecamatan

3. Surat Pernyataan bertanggung jawab terhadap semua kegiatan yang dilakukan dan segala yang
ditimbulkan

4. Copy Status Tanah

5. Copy KTP penanggung jawab

6. Copy lunas PBB

Langkah 6, Mulai Membangun

Setelah semuanya beres, Anda tinggal membangun rumah. Pastikan pembangunan rumah dilakukan
sebaik mungkin, jangan hanya asal jadi. Sebab, kualitas rumah akan ikut menentukan nilai investasi Anda
di masa depan.

Itu dia langkah-langkah membangun perumahan skala kecil. Setelah rumah selesai dibangun, Anda
tinggal memasarkan atau mempromosikannya ke konsumen. Semoga bermanfaat!