1.

Pengertian Nilai

Nilai suatu real estat merupakan pusat perhatian dari anggota masyarakat yang terlibat di dalam
kegiatan yang berkenaan dengan real estat. Istilah “nilai” sering digunakan secara kurang tepat
dalam percakapan sehari-hari, tetapi dalam ekonomi istilah tersebut mempunyai arti khusus yang
berbeda dengan istilah yang berkaitan dengan konsepsi harga, pasar dan juga biaya.

Dimana harga adalah sejumlah uang yang diminta,ditawarkan atau dibayarkan untuk suatu
barang atau jasa. Sedangkan biaya adalah sejumlah uang yang dikeluarkan atas barang atau jasa
atau jumlah yang dibutuhkan untuk menciptakan atau memproduksi barang atau jasa tersebut.
Serta Pasar adalah sistem dan atau tempat barang dan jasa diperdagangkan antara pembeli dan
penjual melalui mekanisme harga.

Nilai adalah Konsep ekonomi yang merujuk pada hubungan finansial antara barang dan jasa
yang tersedia untuk dibeli dan mereka yang membeli dan menjualnya. Nilai bukan merupakan
fakta, tapi lebih merupakan perkiraan manfaat ekonomi atas barang dan jasa pada suatu waktu
tertentu dalam hubungannya dengan definisi nilai tertentu. Adapun ciri-ciri dari nilai, yakni:

1. Bila dibutuhkan
2. Ada permintaan
3. Ada kelangkaan
4. Dapat dijadikan sejumlah uang

2. Jenis-Jenis Nilai

Dari banyak istilah nilai, beberapa yang dikenal masyarakat adalah :

1. Nilai Pasar (Market Value) adalah perkiraan jumlah uang pada tanggal penilaian, yang
dapat diperoleh dari transaksi jual beli atau hasil penukaran suatu aset, antara pembeli
yang berminat membeli dengan penjual yang berminat menjual, dalam suatu transaksi
bebas ikatan, yang penawarannya dilakukan secara layak dan kedua pihak masing-masing
mengetahui, bertindak hati-hati dan tanpa paksaan.