Bertarikh pada: hb 2009

SURAT PERJANJIAN PAJAKAN

DIANTARA

MUNIJAH BINTI AZIZ

(NO.KPT. : 540612 - 10 - 6330 / NO. KP. 46400480)

MUHAMAD IZWAN BIN JELANI

(NO.KPT. : 900126 - 10 - 5363)
(Pemberi Pajak)

DAN

LAHHURI BIN MARKAM

(NO.KPT. : 540916 - 10 6225 / NO. KP. 4694895)
(Penerima Pajak)
 SURAT PERJANJIAN PAJAKAN

PERJANJIAN INI dibuat pada

diantara MUNIJAH BINTI AZIZ (NO. KPN. : 540612- 10 - 6330 / NO.
K.P :4640048),MUHAMAD IZWAN BIN JELANI (NO. KPN : 900126 -10
- 5363 Beralamat di No. 53, Taman Ria, 45400 Sekinchan , Selangor
( selepas ini dirujuk sebagai "Pemberi Pajak" ) di satu pihak Dan
MOHD AZMAL BIN MOHD MATSHOM NGALIMI(NO . K.P . : 880227105121
. Beralamat di Lot 5895 Lorong Masjid, Parit 1 Barat,
45300 Sungai Besar , Selangor Darul Ehsan ( selepas ini dirujuk sebagai
"Penerima Pajak" ) di satu pihak yang lain.

BAHAWASANYA

(a) Pemberi Pajak adalah waris yang sah kepada si mati , JELANI
BIN ALI iaitu pemilik berdaftar ke atas semua bahagian tanah
yang dipegang bawah H.S (M) 2288. L 10 No Lot 13911 , Taliair
7, Sungai Leman,Mukim Pasir Panjang, Daerah Sabak Bernam,
Selangor Darul Ehsan dengan keluasan 1.26460 hektar (Selepas
ini disebut sebagai " Tanah Tersebut")

(b) Atas permintaan Penerima Pajak, Pemberi Pajak berhasrat untuk

memajakkan dan Penerima Pajak berhasrat menerima pajakan
Tanah Tersebut untuk tempoh dan jumlah balasan serta tertakluk
kepada sarat - sarat dan peraturan yang terkandung di dalamnya
selepas daripada ini, di dalam Perjanjian ini.
 1

MAKA ADALAH DENGAN INI DI PERSETUJUI OLEH KEDUA - DUA

BELAH PEHAK seperti berikut :-

1 PERSETUJUAN KEPADA PERJANJIAN INI

Dengan balasan wang sebanyak RM 25,000.00 : (Ringgit Malaysia Dua
Puluh Lima Ribu Sahaja ) yang merupakan bayaran keseluruhan
pajakan yang perlu dibayar oleh Penerima Pajak kepada Pemberi
Pajak . Pemberi Pajak dengan ini bersetuju memajakkan Tanah Tersebut
kepada Penerima Pajak dan Penerima Pajak dengan ini mengambil
daripada Pemberi Pajak, Tanah Tersebut untuk dipajak selama SEPULUH
(10) MUSIM bermula pada 01hb Januari 2010 ( selepas ini disebut
sebagai " Tarikh Permulaan") dan berakhir pada 31hb Disembar 2014
(selepas ini disebut "Tarikh Tamat")

Tahun Pertama 2010 Musim Pertama Musim Kedua

Tahun Kedua 2011 Musim Pertama Musim Kedua
Tahun Ketiga 2012 Musim Pertama Musim Kedua
Tahun Keempat 2013 Musim Pertama Musim Kedua
Tahun Kelima 2014 Musim Pertama Musim Kedua

2 PENYERAHAN MILIKAN KOSONG

Pemberi Pajak hendaklah menyerahkan milikan kosong Tanah Tersebut

kepada Penerima Pajak pada 01hb Januari 2010 untuk diusahakan
oleh Penerima Pajak dengan TANAMAN PADI (selepas ini disebut
sebagai "Tanaman Tersebut"). Sekiranya milikan kosong Tanah Tersebut
gagal diserahkan oleh Pemberi Pajak pada tarikh tersebut, maka
perjanjian ini dianggap batal dan tidak sah dan Pemberi Pajak hendaklah
memulangkan keseluruhan bayaran pajakan yang telah dibayar di bawah
Fasa 1 di atas kepada Penerima Pajak, bayaran secara tunai .
 2
3 PERJANJIAN INI MENGATASI MANA - MANA PERJANJIAN LAIN

Tiada mana - mana perjanjian atau sewaan atau apa - apa perjanjian lain
boleh dikuatkuasakan selain daripada perjanjian ini yang dimasuki
di antara Pemberi Pajak dan mana - mana orang lain ke atas Tanah
Tersebut dari Tarikh Permulaan hingga Tarikh Tamat pajakan ini .

4 WA'AD PENERIMA PAJAK

Penerima Pajak dengan ini berwa'ad dengan Pemberi Pajak seperti

berikut :-

(i) Akan membayar semua kadar bayaran termasuk bil - bil bekalan
elektrik, air serta bil - bil lain seperti penilaian, penyelenggaraan,
kerja - kerja pengurusan , pembersihan parit - parit dan lalang,
meracun dan penanaman Tanaman Tersebut di atas
Tanah Tersebut

(ii) Akan menjaga keseluruhan Tanah Tersebut dalam keadaan

bersih dan teratur dan akan bertanggungjawab terhadap
pencemaran udara, air, bunyi bising, taliair dan membayar
gantirugi kepada Pemberi Pajak terhadap apa - apa tindakan
atau denda yang mana Pemberi Pajak mungin bertanggungjawab
sekiranya sebarang saman di keluarkan oleh sebarang badan
awam atau berkanun terhadapnya .

(iii) Akan membenarkan Pemberi Pajak dan/atau wakil beliau

memasuki dan memeriksa keadaan Tanah Tersebut bersama -
sama atau tanpa pekerja pada bila - bila masa yang sesuai
selepas notis yang sesuai diberi kepada Penerima Pajak .
 WALAUBAGAIMANAPUN, Penerima Pajak tidak berwajiban
untuk mendedahkan apa - apa rahsia mengenai pekerjaanya
di atas Tanah Tersebut kepeda Pemberi Pajak

3
(iv) Tidak boleh melakukan atau membenarkan atau menyebabkan
sesuatu dilakukan terhadap sebarang kemungkiran dan sebarang
kesalahan jenayah dalam menjalankan apa - apa pekerjaan di
atas Tanah Tersebut.

(v) Sekiranya perjanjian ini dimansuhkan oleh Penerima Pajak,

sebelum sampai Tarikh Tamat, Penerima Pajak hendaklah
memulangkan Tanah Tersebut bersama - sama dengan semua
tanah yang ditambak dan sekiranya terdapat apa - apa benaan
atau bangunan yang dibena di atasnya, bangunan atau benaan
hendaklah dirobohkan dan Tanah Tersebut mistilah dipulangkan
dalam keadaan yang bersih dan baik dan Pemberi Pajak
hendaklah memulangkan jumlah daripada bayaran pajakan
yang dikira mulai daripada tarikh perjanjian ini di mansuhkan
sehingga Tarikh Tamat

(vi) Apabila tamatnya tempoh pajakan ini, Penerima Pajak hendaklah

menimbus balik semua kolam yang digali olehnya (jika ada) dan
meratakan semula permukaan Tanah Tersebut seperti keadaan
asal dengan kos dan perbelanjaanya sendiri serta merobohkan
apa - apa bangunan yang dibena olehnya di atas Tanah Tersebut

(vii) Penerima Pajak tidak dibenarkan memberikan pajakan kecil

kepada pehak ketiga tanpa mendapatkan persetujuan terlebih
dahulu daripada Pemberi Pajakan.

(viii) Penerima Pajak bersetuju atas permintaan Pemberi Pajak

 dan atas budibicara kedua belah pihak, Pemberi Pajak menerima
seperbahagian bayaran dan Penerima Pajak akan membayar
bakinya disatu tempoh yang ditetapkan seperti yang di persetujui
oleh keduabelah pehak.

4
5 WA'AD PEMBERI PAJAK.

Pemberi Pajak dengan ini berwa'ad dengan Penerima Pajak seperti

berikut :-

(i) Akan membayar cukai tahunan tanah dan cukai taksiran bagi
tahun semasa dan mana - mana tunggakan bagi Tanah Tersebut

(ii) Penerima Pajak jika melaksanakan dan mematuhi terma - terma

dan syarat - syarat yang terkandung didalamnya, pehaknya mesti
memegang dan menekmati penggunaan tanah tersebut dengan
aman tanpa apa - apa gangguan oleh Pemberi Pajak atausesiapa
yang berhak menuntut atau diamanahkan untuknya.

(iii) Akan membayar gantirugi kepada Penerima Pajak sekiranya

Perjanjian ini dibatalkan lebih awal sebelum sampai tempoh
Tarikh Tamat dengan notis enam (6) bulan lebih awal dan
membayar gantirugi baki keseluruhan sewaan tanah tersebut
sebagai gantirugi akibat pembatalan Perjanjian tersebut

(iv) Semasa di dalam tempoh Perjanjian ini, Pemberi Pajak tidak

boleh menjual atau melupuskan Tanah Tersebut kepada mana -
mana orang atau orang - orang tanpa memberitahu secara
bertulis terlebih dahulu kepada Penerima Pajak.
Dan Pemberi Pajak akan membayar gantirugi kepada Penerima
 Pajak seperti didalan perkara (iii) berlakunya perkara tersebut.

(v) Tidak akan bertanggungjawap atau membayar gantirugi kepada

Penerima Pajak sekiranya Tanah Tersebut atau mana - mana
bahagiannya diambilalih oleh kerajaan atau mana - mana pihak
berkuasa lain.

5
6 PERSETUJUAN PEMBERI PAJAK DAN PENERIMA PAJAK.

Pemberi Pajak dan Penerima Pajak adalah dengan ini bersama - sama
bersetuju ke atas syarat - syarat seperti di bawah ini : -

(i) Sekiranya Penerima Pajak gagal atau enggan melaksanakan

sebarang wa'at yang terkandung dan gagal melaksanakan
bayaran pajakan terhadap Tanah Tersebut atau gagal membuat
penyempurnaan (menyelesaikan) baki bayaran pajakan di dalam
tempoh yang ditetapkan. Pemberi Pajak berhak membatalkan
perjanjian tersebut dan berhak mengambilbalik Tanah Tersebut
dan perjanjian ini dianggap batal.

(ii) Pemberi Pajak dengan ini bersetuju bahawa Penerima Pajak

hanya mengusahakan tanaman padisahaja di atas Tanah Tersebut

7 PENDAFTARAN PAJAKAN

Sekiranya Penerima Pajak berhasrat untuk mendaftarkan pajakan

tersebut di Pejabat Tanah, Pemberi Pajak hendaklah bersetuju ke atasnya
dan memberikan kerjasama yang sempurna untuk menandatangani
semua dokuman yang berkaitan.
8 NOTIS

Apa jua notis yang hendak disampaikan oleh mana - mana pehak kepada
pehak yang satu lagi dibawah perjanjian ini mestilah secara bertulis
dan hendaklah dianggap telah disampaikan selepas tamat lima (5) hari
daripada tarikh notis tersebut dihantar secara pos berdaftar ke alamat
masing - masing yang mula - mula tertulis di atas.

6
9 KAVEAT PERSENDIRIAN

Apabila sahaja perjanjian ini ditandatangani, Penerima Pajak di atas

budibicara dan kos / perbelanjaanya sendiri berhak pada bila - bila masa
memasukkan Kaveat Persendirian keatas Tanah Tersebut DENGAN
SYARAT sekiranya perjanjian ini ditamatkan mengikut mana - mana
Klausa di sini, Penerima Pajak hendaklah dengan kos dan perbelanjaan
sendiri menarikbalik Kaveat tersebut.

10 KOS

Penerima Pajak hendaklah menanggung semua kos dan perbelanjaan

yang berkaitan dengan urusan duti setem dan lain - lain bayaran bersabit
dengan perjanjian ini dan pendaftaran pajakan tersebut di Pejabat Tanah.
 7
DALAM MENYAKSIKAN HAL DI ATAS kedua - dua pehak menurunkan
tandatangan masing - masing di bawah ini pada hari, bulan dan tahun
yang mula - mula tersebut di atas

(DITANDATANGANI oleh PEMBERI)

MUNIJAH BINTI AZIZ

(NO.KPT. : 540612 10 6330)
NO. K.P. : 4640048 DIHADAPAN DAN DISAKSIKAN

(NO. KPT. : )
MUHAMAD IZWAN BIN JELANI
(NO.KPT. : 900126 10 5363)
(DITANDATANGANI oleh PENERIMA)

DIHADAPAN DAN DISAKSIKAN

LAHHURI BIN MARKAM
(NO.KPT. : 540916 10 6225)
NO. K.P. : 4694895

(NO. KPT. : )