TUGAS PRARANCANGAN PABRIK KIMIA 1

Nama : Nanda Nurul Fikri (14521085)

Dine Olisvia (14521095)

Kelas : A

No. 1

tahun y x
1987 324 1
1988 343 2
1989 355 3
1990 357,6 4
1991 361,3 5
1992 358,2 6
1993 359,2 7
1994 368,1 8
1995 381,1 9
1996 381,7 10
1997 386,5 11
1998 389,5 12
1999 390,6 13
2000 394,1 14
2001 394,3 15
2002 390,4 16
2003 402 17
2004 444,2 18
2005 468,2 19
2006 499,6 20
2007 525,4 21
2008 575,4 22
2009 521,9 23
2010 550,8 24
800

600 y = 9.0913x - 17756

R² = 0.8173
400 Series1
Linear (Series1)
200

0
1985 1990 1995 2000 2005 2010 2015

Dari persamaan regresi linier di dapat

y = 9,0913x - 17756

Tahun Indeks
2020 608,426
2014 553,8782

Maka harga indeks pada tahun 2020 adalah

608,426
Rumus
EX = (NX / NY)*EY

Dimana :
EX = Harga pembelian tahun 2020
EY = Harga pembelian pada tahun referensi (2014)
NX = Indeks harga pada tahun 2020
NY = Indeks harga pada tahun referensi
(2014) = 553,8782
*EY (dari
EX = 1,098 matche)

Kode NY NX EY ($) EX
Nama Alat Jumlah
Alat 2020 2020
Tangki NaOH T-01 1 553,878 608,426 $ 30.000 $ 32.955
Tangki C3H5OCl T-02 1 553,878 608,426 $ 14.400 $ 15.818
Tangki NaCl T-03 1 553,878 608,426 $ 30.800 $ 33.833
Tangki C3H8O3 T-04 1 553,878 608,426 $ 32.800 $ 36.030
Mixer MI-01 1 553,878 608,426 $ 97.100 $ 106.663
RATB 1 R-01 1 553,878 608,426 $ 42.000 $ 46.136
RATB 2 R-02 1 553,878 608,426 $ 42.000 $ 46.136
Evaporator EV-01 1 553,878 608,426 $ 102.200 $ 112.265
Centrifuge C-01 1 553,878 608,426 $ 14.300 $ 15.708
Cristalizer Cr-02 1 553,878 608,426 $ 51.700 $ 56.792
JUMLAH $ 502.336
Rp 6.941.732.172,48
No. 2

- Physical plant cost

(PPC) = harga alat = 6.941.732.172,48
- Direct Plant Cost
(DPC) 25% PPC = Rp1.735.433.043
-Kontraktor 10% DPC = Rp173.543.304
- Biaya Tak Terduga 15% DPC = Rp260.314.956

No. 3

a. Fixed Capital Investment (FCI)

Total (DPC+PPC) = Rp8.677.165.216
Kontraktor = Rp173.543.304
Biaya Tak Terduga = Rp260.314.956
FCI = Rp9.111.023.476
b. Working Capital (WC)
Raw Material inventory
*Raw material
1. NaOH = Rp28.200 / kg
Kebutuhan 1447,07 kg = Rp40.807.374
2. Epichlorohydrin = Rp24.874 kg
Kebutuhan 3347,85 kg = Rp83.274.428
Total Raw Material (WC) = Rp124.081.802

In Process Inventory = 0,5 MC dalam 1 periode

Manufacturing Cost
1. Direct Manufacturing Cost
Tipe of Expense
Raw Material = Rp 321.873.112.755 $ 22.990.937
Labor = Rp 7.906.800.000 $ 564.771
Supervision = Rp 790.680.000 $ 56.477
Maintenance = Rp 395.340.000 $ 28.239
Plant Supplies = Rp 59.301.000 $ 4.236
Royalty and Patens = Rp 6.736.454.603 $ 481.175
Utilities = Rp 315.664.088 $ 22.547
Direct Manufacturing Cost (DMC) Rp 338.077.352.446 $ 24.148.382

2. Indirect Manufacturing Cost

Payroll Overhead = Rp 1.581.360.000 $ 112.954
Laboratory = Rp 1.581.360.000 $ 112.954
Plant Overhead = Rp 7.906.800.000 $ 564.771
Packaging and Shipping = Rp 336.822.730 $ 24.059
Indirect Manufacturing Cost
(IMC) TOTAL Rp 11.406.342.730 $ 814.739
3. Fixed Manufacturing Cost
Depreciation = Rp 28.340.611 $ 2.024.329
Property taxes = Rp 11.336.244.528 $ 809.732
Insurance = Rp 2.834.061.132 $ 202.433
Fixed Manufacturing Cost
(FMC) TOTAL Rp 42.510.916.982 $ 3.036.494

total manufacturing cost = Rp 391.994.612.158

Kurs Dollar Sekarang

1 $ = 13818,89
(Bank Indonesia, Juni 2018)

Produksi = 25.000 ton/tahun

25000000 kg/tahun
Rp3,62 /kg Rp3,62
Rp90.455.890,45
Rp1.250.000.000.000
Royalties and Patents = 4% * Sales
Rp50.000.000.000

No. 4

ANALISA KEUNTUNGAN
Total penjualan : 1.250.000.000.000,00

Total Production cost : 689.816.242.316,00

Keuntungan sebelum pajak : 560.183.757.684,00
Pajak (30 % dari keuntungan) : 168.055.127.305,20
Keuntungan setelah pajak : 392.128.630.378,80

ANALISA KELAYAKAN
1. Return of Investment ( ROI )

a. ROI Sebelum Pajak

ROI b = Keuntungan sebelum pajak x 100%
Fixed Capital
ROI b = 61 %

b. ROI Sesudah Pajak

ROI a = Keuntungan sesudah pajak x 100%
Fixed Capital
ROI a = 43 %
2. Pay Out Time ( POT )

a. POT Sebelum Pajak

Fixed
POT b = Capital
Keuntungan tahunan + Depresiasi
POT b = 0,02 tahun

b. POT Sesudah Pajak

Fixed
POT a = Capital
Keuntungan tahunan + Depresiasi
POT a = 0,02 tahun

3. Percent Profit On Sales ( POS )

a. POS Sebelum Pajak

POS b = Keuntungan sebelum pajak x 100%
Total Penjualan Produk
POS b = 44,81 %

b. POS Sesudah Pajak

POS a = Keuntungan sesudah pajak x 100%
Total Penjualan Produk
POS a = 31,37 %

4. Break Even Point ( BEP )

BEP = Fa + ( 0,3 * Ra ) x 100%

Sa - Va - ( 0,7 * Ra )

Fa = Fixed Capital pada produksi maksimum per tahun

Ra = Regulated Expense pada produksi maksimum
Sa = Penjualan maksimum pertahun
Va = Variabel Expense pada produksi maksimum pertahun

a. Fa ( Fixed Cost )
Depresiasi = Rp 28.340.611,00
Property Taxes = Rp 11.336.244.528,00
Asuransi = Rp 2.834.061.132,00
 TOTAL Nilai Fa = Rp 14.198.646.271,00

b. Ra ( Regulated Cost )
Gaji Karyawan = Rp 10.040.000.000,00
Payroll Overhead = Rp 904.000.000,00
Supervision = Rp 5.624.000.000,00
Laboratorium = Rp 5.206.000.000,00
General Expense = Rp300.821.630.158,05
Maintenance = Rp174.440.954.220,26
Plant Supplies = Rp 90.466.143.133,04
TOTAL Nilai Ra = Rp587.502.727.511,35

c. Va ( Variabel
Cost )
Raw Material = Rp321.873.112.755,00
Packaging and Shipping = Rp 336.822.730,00
Utilities = Rp 315.664.088,00
Royalty & Patent = Rp 50.000.000.000,00
TOTAL Nilai Va = Rp372.525.599.573,00

d. Sa ( Sales )
= Rp 1.250.000.000.000

maka, BEP= 40,85 % ( 40%-60%)

5. Shut Down Point ( SDP )

SDP = 0,3 * Ra x 100%

Sa - Va - ( 0,7 * Ra )

Ra = Regulated Expense pada produksi maksimum

Sa = Penjualan maksimum pertahun
Va = Variabel Expense pada produksi maksimum pertahun

SDP = 40,80 % ( 30 - 40%)

6. Discounted Cash Flow Rate

Umur Pabrik (n) = 10 tahun

 Salvage Value = Depresiasi
= Rp 28.340.611

Cash Flow = Annual profit + Depresiasi + Finance

= Rp572.109.026.866,80

Working Capital = Rp 238.146.654.496

Fixed Capital Investment= Rp 9.111.023.476

Discounted cash flow rate dihitung dengan cara trial & error
R= S
R = ((WC+FCI)*((1+ i)^n))
S = ((((1+ i)^(n-1))+((1+ i)^(n-2))+((1+ i)^(n-3))+…(1+i)^ni-n)*CF)+(WC+SV)

Dari hasil trial& error diatas, diperoleh :

R = 6,194E+12
S = 1,715E+21
i = 0,380
Interest (i) = 38,00 %

No. 5
Layak untuk didirikan karena nilai ROI > 40%, POT < 2 tahun, dan nilai BEP berada diantara 40% - 60%