Aplikasi Hubungan Uang & Waktu PDF
Aplikasi Hubungan Uang & Waktu PDF
Evaluasi Alternatif
Menentukan
Hubungan
Tingkat
Prinsip Dasar Uang dan
Keuntungan
Waktu
Ekonomis
Metode Evaluasi
PW (i %) Fk 1 i
k 0
1 2 3 4 5
tahun
i = 20%/th
$25,000
k 0
Jika MARR ditetapkan 12% per tahun, berapa biaya sewa bulanan
minimum yang dikenakan? Gunakan metode nilai tahunan (AW).
Biaya investasi awal = $50,000 + $225,000 = $275,000
Pajak dan asuransi per tahun = 0.1($275,000) = $27,500
Pemeliharaan per tahun = $35(12 x 25)(0.9) = $9,450
Biaya CR per tahun = $275,000(A/P,12%,20) - $50,000(A/F,12%,20)
= $36,123
N N
R P / F , i'%, k E P / F , i'%, k 0
k 0
k
k 0
k
P0 AP / A, i'%, N
$7,500 $350P / A, i'%,24
i'eff 1 0.0093 1 100 12%
12
Metode Periode Pengembalian (Payback
Period)
• Metode-metode sebelumnya menggambarkan tingkat keuntungan
(profitability) alternatif proyek selama N periode studi.
• Metode periode pengembalian atau metode pembayaran sederhana
(simple payout method) lebih mengindikasikan likuiditas proyek,
yang merupakan ukuran tingkat resiko proyek yang berkaitan
dengan seberapa cepat perolehan investasi.
• Metode ini menghitung jumlah tahun yang dibutuhkan (; N) saat
aliran kas masuk tepat sama dengan aliran kas keluar.
• Untuk proyek dengan semua investasi modal dikeluarkan di awal
(=0):
Rk Ek I 0
k 1
• Periode pengembalian sederhana mengabaikan nilai waktu dari
uang dan aliran kas yang terjadi setelah . Jika = N, nilai sisa
dimasukkan di dalam penentuan periode pengembalian.
• Jika nilai waktu dari uang diperhitungkan, perhitungan waktu (’)
tersebut dinamai dengan metode periode pengembalian terdiskon
(discounted payback period), dan dinyatakan dengan:
'
Rk Ek P / F , i%, k I 0
k 1
k 1
'5
$8,000k P / F ,20%, k $5,000P / F ,20%,5 $25,000 0
k 1