DESAIN ARSITEKTUR AKHIR

SEMESTER GANJIL 2018/2019

TRIANGLE
ECO-RESORT
JL. BALEKAMBANG, BANTUR, MALANG SELATAN
FADILLA NOVIA ANIZAL
155060507111019

DOSEN KOORDINATOR DOSEN PJK

DR. ENG. HERRY SANTOSA, ST., MT IWAN WIBISONO, ST., MT
GAMBARAN TAPAK
Lokasi tapak berada di Pantai Balekambang
yang terletak di Dusun Sumber Jambe, Desa
Srigonco, Kecamatan Bantur, Kabupaten
Malang, jawa Timur. Letak Pantai Balekambang
sendiri berada di Malang bagian selatan.
Pemilihan tapak didasarkan pada lokasi yang
menunjang fungsi bangunan sebagai
penginapan dan berdasarkan tata guna tapak
yang menunjang pada kawasan pariwisata
Dilihat dari satelit google earth terdaluhu,
yaitu pada tahun 2009 tapak tidak
mengalami banyak perubahan secara
signifikan. Penambahan bangunan pada
sekitar tapak hingga saat ini juga tidak
banyak. Maka jika di simpulkan selama ini
dominasi tapak difungsikan sebagai
perkebunan dan memang dibiarkan tanpa
diolah. Sedangkan untuk akses menuju tapak,
sudah mulai ada perubahan. Seperti yang
mulanya masih susah untuk di jangkau hingga
saat ini sudah mengalami pelebaran jalan
dan dapat dilalui 2 (dua) kendaraan yang
bersimpangan.
POTENSI
VIEW
PADA
TAPAK
Tapak dikelilingi oleh RTH sekitar pantai, area
perdagangan dan jasa, serta pantai itu sendiri.
Batas wilayah sekitar tapak menurut kondisi
eksisting adalah sebagai berikut.
Utara : Hutan Bakau
Selatan : Samudera Hindia
Barat : Kawasan Perdagangan dan Jasa
Timur : Hutan
ANALISIS & SINTESIS
RUANG
 FUNGSI, PELAKU, AKTIVITAS, JENIS & KEBUTUHAN RUANG

Ruang Staff Absen

Ruang Staff Absen

Pengelola Drop Off Ke tiap divisi

Drop Off Bekerja Mengontrol
Pengelola
jalannya Bekerja

operasional Parkir
Parkir pulang
pulang bangunan kembali
kembali

Istirahat
Istirahat

Musholla Sholat
Musholla Sholat

Pantry
Pantry ruang staff Makan/minum
ruang staff Makan/minum

Toilet BAB/BAK
Toilet BAB/BAK
Gambar 2.5 Diagram alur sirkulasi dan aktivitas staff/petugas (pengelola)
Gambar 2.4 Diagram alur sirkulasi dan aktivitas kepala operasional (pengelola)
 Ruang Staff Absen

Pengelola Drop Off Ke tiap divisi Mengawasi,

melihat
CCTV,
mengatur
Parkir kendaraan
pulang
kembali

Istirahat

Drop off Lobby Rekreasi

Musholla Sholat

Pantry Parkir Berenang

ruang Makan/minum
staff
Makan
Toilet BAB/BAK

Gambar 2.6 Diagram alur sirkulasi dan aktivitas petugas keamanan Bermain

Gambar 2.8 Diagram alur sirkulasi dan aktivitas pengunjung tidak menginap

Pengunjung Drop Off Lobby Check In/out

Parkir Menginap Rekreasi

Tenda Kamar Berenang

Makan

Bermain
Gambar 2.7 Diagram alur sirkulasi dan aktivitas pengunjung menginap
 Kelompok
Fungsi Ruang Sifat Pengguna
Fasilitas
Fasilitas Primer Lobby Publik • Pengunjung
FUNGSI, PELAKU, AKTIVITAS, JENIS & KEBUTUHAN RUANG • Pengelola
Kamar Hotel Privat • Pengunjung
• Standard Room
• Suite Room Privat • Pengunjung
Fasilitas Sekunder Fasilitas Resort Semi Publik • Pengunjung
• Restoran & Cafe • Pengelola
• Convention Hall Semi Publik • Pengunjung
• Pengelola
• Kolam Renang Semi Publik • Pengunjung
Dewasa • Pengelola
• Kolam Renang Anak Semi Publik • Pengunjung
• Pengelola
• Musholla Publik • Pengunjung
• pengelola
• Pujasera Publik • Pengunjung
• Pengelola
• Penjual
• Pusat Oleh-oleh Publik • Pengunjung
• Pengelola
• Penjual
• Area Camping Publik • Pengunjung
• Pengelola
Pengelola Privat • Pengelola
• Unit Staff Pengelola • Pemilik
• Unit Staff Administrasi Privat • Pengelola
• Pemilik
• Unit Staff Fasilitas Privat • Pengelola
• Pemilik
• Kafetaria Privat • Pengelola
• Pemilik
Operasional Service • Pengelola
• Unit Engineering
• Unit Kebersihan Service • Pengelola
• Unit Security Service • Pengelola
Fasilitas Mini Market Publik • Pengunjung
Penunjang • Pengelola
ATM Publik • Pengunjung
• Pengelola
• Pemilik
Area Parkir Publik • Pengunjung
ZONA PABLIK
DIMENSI & PERSYARATAN RUANG
Ruang Jenis Ruang Standard Besaran Kapasitas Perhitungan Luas Luas Sumber
R. Resepsionis 0,65 m2/orang 15 orang 0,65 m2 x 15 orang 9,75 NAD
Lobby R. Tunggu 0,65 m2/orang 15 orang 0,65 m2 x 15 orang 9,75 NAD
R. Administrasi 3 m2 x 5 orang 15 ASM
Drop Off/In Radius putar 8 m 1 unit 1 m2 x 8 8 NAD
Pria 1,7 m2/orang 4 orang 1,7 m2 x 4 orang 6,8 NAD
Urinoir 0,7 m2/orang 8 orang 0,7 m2 x 8 orang 5,6 NAD
Lavatory
Wanita
Wastafel
1,7 m2/unit
1 m2/unit
6 orang
4 unit
1,7 m2 x 6 orang
1 m2 x 4 unit
10,2
4
NAD
NAD
ZONA SEMI PUBLIK
Total Luas 69,1
Total Luas + 40% Sirkulasi 69,1 m2 + 27,64 96,74
Ruang Jenis Ruang Standard Besaran Kapasitas Perhitungan Luas Luas Sumber
Kasir 2 m2/orang 2 orang 2 m2 x 2 orang 4 ASM Kasir 2 m2/orang 2 orang 2 m2 x 2 orang 4 ASM
Mini Market R. Display 12 m2/orang 30 orang 12 m2 x 30 orang 360 NAD R. Makan 1,3 m2/orang 80 orang 1,3 m2 x 80 orang 104 NAD
Gudang 4 m2 x 5 m2 20 ASM Restoran & Cafe R. Saji 5% R. Makan 5% x 104 m2 5,2 NAD
Total Luas 384
Total Luas + 20% Sirkulasi 384 m2 + 76,8 460,8 Dapur 15% R. Makan 15% x 104 m2 15,6 NAD
ATM Bilik ATM 2,25 m2/unit 4 unit 2,25 m2 x 4 unit 9 NAD R. Cuci 1 m2 x 3 m2 3 ASM
Total Luas 9 Pria 1,7 m2/orang 4 orang 1,7 m2 x 4 orang 6,8 NAD
Total Luas + 20% Sirkulasi 9 m2 + 1,8 10,8
Urinoir 0,7 m2/orang 4 orang 0,7 m2 x 4 orang 2,8 NAD
Musholla
R. Sholat 1,5 m2/orang 30 orang 1,5 m2 x 30 orang 45 NAD Lavatory
Wudlu 12 ASM Wanita 1,7 m2/unit 4 orang 1,7 m2 x 4 orang 6,8 NAD
Pria 1,7 m2/orang 4 orang 1,7 m2 x 4 orang 6,8 NAD Wastafel 1 m2/unit 2 unit 1 m2 x 2 unit 2 NAD
Lavatory
Urinoir 0,7 m2/orang 4 orang 0,7 m2 x 4 orang 2,8 NAD Total Luas 150,2
Wanita 1,7 m2/unit 4 orang 1,7 m2 x 4 orang 6,8 NAD
Total Luas + 20% Sirkulasi 150,2 m2 + 30,04 180,24
Wastafel 1 m2/unit 2 unit 1 m2 x 2 unit 2 NAD
Total Luas 75,4 Conventional Hall R. Rapat/pertemuan 56 m2/unit 3 unit 56 m2 x 3 unit 168 ASM
Total Luas + 20% Sirkulasi 75,4 m2 + 15,08 90,48 Pria 1,7 m2/orang 4 orang 1,7 m2 x 4 orang 6,8 ASM
12,5 m2/mobil 42 mobil 12,5 m2 x 42 mobil 525 NAD Urinoir 0,7 m2/orang 4 orang 0,7 m2 x 4 orang 2,8 NAD
Pengunjung
2 m2/motor 30 motor 2 m2 x 30 motor 60 NAD
Area Parkir
12,5 m2/mobil 10 mobil 12,5 m2 x 10 mobil 125 NAD
Lavatory Wanita 1,7 m2/unit 4 orang 1,7 m2 x 4 orang 6,8 NAD
Staff
2 m2/motor 20 motor 2 m2 x 20 motor 40 NAD Wastafel 1 m2/unit 2 unit 1 m2 x 2 unit 2 NAD
Total Luas 750 Gudang 3 m2 x 4 m2 12 ASM
Total Luas + 20% Sirkulasi 750 m2 + 150 900 Total Luas 198,4
Kios 12 m2/unit 10 unit 12 m2 x 10 unit 120 ASM
Pujasera
R. Makan 1,3 m2/orang 50 orang 1,3 m2 x 50 orang 65 NAD
Total Luas + 20% Sirkulasi 198,4 m2 + 39,68 238,08
Pria 1,7 m2/orang 4 orang 1,7 m2 x 4 orang 6,8 NAD Kolam Dewasa 150 m2/unit 1 unit 150 m2 x 1 unit 150 ASM
Lavatory
Urinoir 0,7 m2/orang 4 orang 0,7 m2 x 4 orang 2,8 NAD Kolam Anak 30 m2/unit 1 unit 30 m2 x 1 unit 30 ASM
Wanita 1,7 m2/unit 4 orang 1,7 m2 x 4 orang 6,8 NAD Kolam Renang
R. Bilas & R. Ganti Pria 2 m2/unit 6 unit 2 m2 x 6 unit 12 ASM
Wastafel 1 m2/unit 2 unit 1 m2 x 2 unit 2 NAD
Pusat Oleh-Oleh Kios 12 m2/unit 10 unit 12 m2 x 10 unit 120 ASM R. Bilas & R. Ganti Wanita 2 m2/unit 6 unit 2 m2 x 6 unit 12 ASM
Total Luas 323,4 Pria 1,7 m2/orang 4 orang 1,7 m2 x 4 orang 6,8 NAD
Total Luas + 20% Sirkulasi 323,4 m2 + 64,68 388,08 Urinoir 0,7 m2/orang 4 orang 0,7 m2 x 4 orang 2,8 NAD
Tenda 4 m2/unit 10 unit 4 m2 x 10 unit 40 ASM Lavatory
Area Camping
BBQ 4 m2/unit 5 unit 4 m2 x 5 unit 20 ASM
Wanita 1,7 m2/unit 4 orang 1,7 m2 x 4 orang 6,8 NAD
Pria 1,7 m2/orang 4 orang 1,7 m2 x 4 orang 6,8 NAD Wastafel 1 m2/unit 4 unit 1 m2 x 4 unit 4 NAD
Lavatory
Urinoir 0,7 m2/orang 4 orang 0,7 m2 x 4 orang 2,8 NAD Park Playground 100 m2/unit 1 unit 100 m2 x 1 unit 100 ASM
Wanita 1,7 m2/unit 4 orang 1,7 m2 x 4 orang 6,8 NAD Total Luas 324,4
Wastafel 1 m2/unit 2 unit 1 m2 x 2 unit 2 NAD
Total Luas 78,4
Total Luas + 20% Sirkulasi 324,4 m2 + 64,88 389,28
Total Luas + 20% Sirkulasi 78,4 m2 + 15,68 94,08
 ZONA PRIVAT
Ruang Jenis Ruang Standard Besaran Kapasitas Perhitungan Luas Luas Sumber
Ruang Tidur 22 m2/kamar 18 unit 22 m2 x 18 unit 396 NAD
Kamar Mandi 4 m2/unit 18 unit 4 m2 x 18 unit 72 ASM
Standard Room
Wastafel 1 m2/unit 18 unit 1 m2 x 18 unit 18 NAD
Teras 8 m2/kamar 18 kamar 8 m2 x 18 kamar 144 ASM
Total Luas 630
Total Luas + 20% Sirkulasi 630 m2 + 126 756
Ruang Tidur 22 m2/kamar 12 kamar 22 m2 x 12 kamar 264 NAD
Kamar Mandi 4 m2/unit 12 unit 4 m2 x 12 unit 48 ASM
Suite Room Wastafel 1 m2/unit 12 unit 1 m2 x 12 unit 12 NAD
Teras 12 m2/kamar 12 kamar 12 m2 x 12 kamar 144 ASM
Ruang Tamu 9 m2/kamar 12 kamar 9 m2 x 12 kamar 108 ASM
Total Luas 576
Total Luas + 20% Sirkulasi 576 m2 + 115,2 691,2
R. Direktur 12-20 m2/unit 1 unit 20 ASM
R. Wakil Direktur 12-20 m2/unit 1 unit 15 ASM ZONA SERVIS
R. Sekretaris 12-20 m2/unit 1 unit 12 ASM
Unit Staff Pengelola
R. Rapat 30m2/unit 1 unit 30 ASM Ruang Jenis Ruang Standard Besaran Kapasitas Perhitungan Luas Luas Sumber
R. Tamu 12 m2/unit 1 unit 12 ASM R. Genset 25 m2/unit 1 unit 25 HRP
Toilet 2,52 m2/unit 4 unit 1,52 m2 x 4 unit 10 NAD Unit Engineering R. Panel 16 m2/unit 1 unit 16 SB
Total Luas 99 R. Pompa Air 25 m2/unit 1 unit 86 HRP
Total Luas + 20% Sirkulasi 99 m2 +19,8 118,8 Total Luas 127
R. Kerja 4 m2/orang 10 orang 4 m2 x 10 orang 40 NAD Total Luas + 20% Sirkulasi 127 m2 + 25,4 152,4
Unit Staff Kantor Dapur Kecil 12 m2/unit 1 unit 12 ASM
R. Kepala Bagian 12-20 m2/unit 5 unit 12 m2 x 5 unit 60 ASM
Toilet 2,52 m2/unit 4 unit 2,52 m2 x 4 unit 10 NAD
R. Ganti & Locker 2 m2/orang 15 orang 2 m2 x 15 orang 30 ASM
Total Luas 62 Unit Kebersihan
Gudang 12 m2 12 ASM
Total Luas + 20% Sirkulasi 62 m2 + 12,4 74,4
Toilet 2,52 m2/unit 4 unit 2,52 m2 x 4 unit 10,08 NAD
Unit Staff R. Administrasi 4 m2/orang 5 orang 4 m2 x 5 orang 20 NAD
Administrasi Kantor R. Arsip 3 m2/unit 1 unit 3 ASM
Total Luas 112,08
R. Tamu 12 m2/unit 1 unit 12 ASM Total Luas + 20% Sirkulasi 112,08 m2 + 22,416 134,496
Total Luas 35 Unit Security (luar R. Jaga 6 m2/unit 2 unit 6 m2 x 2 unit 12 ASM
Total Luas + 20% Sirkulasi 35 m2 + 7 42 & dalam bangunan) Toilet 2,52 m2/unit 2 unit 2,52 m2 x 2 unit 5,04 NAD
R. Manager Fasilitas Penunjang
12-20 m2/orang 4 orang 12 m2 x 4 orang 48 ASM Total Luas 17,04
Unit Staff Fasilitas
R. Tamu 12 m2/unit 1 unit 12 ASM Total Luas + 20% Sirkulasi 17,04 m2 + 3,408 20,448
Total Luas 60
Total Luas + 20% Sirkulasi 60 m2 + 12 72
Kasir 2 m2/orang 2 orang 2 m2 x 2 orang 4 ASM
R. Makan 1,3 m2/orang 84 orang 1,3 m2 x 84 orang 109,2 NAD
Kafetaria R. Saji 5% R. Makan 5% x 109,2 5,46 NAD
Dapur Kecil 15% R. Makan 15% x 109,2 16,38 NAD
R. Cuci 3 m2/unit 3 ASM
Total Luas 138,04
Total Luas + 20% Sirkulasi 138,04 m2 + 27,608 165,648
 ORGANISASI RUANG

MAKRO

PUSAT MINI
PUJASERA OLEH-OLEH MARKET ATM MUSHOLLA
AREA
PARKIR AREA
CAMPING

PARK SERVICE
CONVENTION
HALL

KETERANGAN

PUBLIK
KOLAM SEMI PUBLIK
RENANG
RESTORAN
COTTAGE PENGELOLA PRIVAT
& SERVICE
CAFE
VISUAL
SPASIAL
 MIKRO
LAVATORY

PENGELOLA PENGUNJUNG KIOS KIOS

R. MAKAN

AREA
PARKIR PUSAT
PUJASERA OLEH-OLEH

GUDANG

R. RAPAT/
MINI PERTEMUAN PLAYGROUND
T. WUDLU
MARKET R. DISPLAY
ATM
CONVENTION
MUSHOLLA LAVATORY HALL PARK
RUANG
SHOLAT
KASIR
BILIK ATM

R. BILAS
KASIR
AREA KETERANGAN
CAMPING
RESTORAN
PUBLIK R. MAKAN
& KOLAM
R. GANTI

TENDA SEMI PUBLIK CAFE RENANG

PRIVAT
SERVICE R. SAJI
DAPUR
KOLAM
ANAK
VISUAL
SPASIAL KOLAM
DEWASA
R. CUCI
 STAFF
STAFF KANTOR STAFF ADM.
PENGELOLA KANTOR

STAFF ENGINEERING
PENGELOLA FASILITAS

SERVICE
KAFETARIA

COTTAGE
SECURITY
KEBERSIHAN

KETERANGAN

PUBLIK
SEMI PUBLIK
PRIVAT
FAMILY STANDARD SERVICE
VISUAL
SPASIAL
ANALISIS & SINTESIS
TAPAK
ANALISIS & SINTESIS TRANSPORTASI & PENCAPAIAN
 ANALISIS & SINTESIS SIRKULASI

320 m 100
m

100 m
60
m

60 m
0m
10

60 m 70 m
J l. B al ekam ba ng

30 m
6 0 m 50 m

0m
30 m
60

10
m
60 m 6 0 m
sirkulasi pengunjung pantai
sirkulasi pengunjung resort
sirkulasi kendaraan karyawan
 Asumsi kendaraan pengunjung
membentuk sudut 45 derajat Asumsi kendaraan pengelola
100 mobil: (300 x 500) x 100 = 150.000 x 100 = 15.000.000 cm = 15.000
5 Mobil: (300 x 500) x 5 = 150.000 x 5 = 750.000 cm = 75 m2 m2

35 Motor: (70 x 200) x 35 = 14.000 x 35 = 490.000 cm = 49 m2 200 motor: (70 x 200) x 200 = 14.000 x 200 = 2.800.000 cm = 280 m2
20 bus: (340 x 1250) x 20 = 425.000 x 20 = 8.500.000 cm = 850 m2

Asumsi kendaraan penyewa

Total Area Parkir:
42 Mobil: (300 x 500) x 42 = 150.000 x 42 = 6.300.000 cm =
630 m2 = 75 + 49 + 630 + 58,8 + 15.000 + 280 + 850
42 Motor: (70 x 200) x 42 = 14.000 x 42 = 588.000 cm = 58,8 = 16.942,8 m2 + sirkulasi 30%
m2
= 16.942,8 + 5.082,84
= 22.025,64 m2
 ANALISIS & SINTESIS KONTEKS URBAN

2 3
320 m 100
m
100 m

60
m

60 m
m0
10

0 m 70 m
Jl. Balekambang
6
30 m
50 m

0m
30 m 60 m
60

10
m
60 m 60 m
Pada sekitar tapak rata-rata merupakan hutan.
Dikarenakan lokasi tapak berada pada area wisata
alam yaitu pantai. Untuk kawasan perdagangan & jasa
sendiri berada pada barat tapak.
Teori Urban Design menurut Hamid Sirvani, terdapat
komponen-komponen yang harus dipertimbangkan dalam
mendesain suatu kawasan, yaitu:
ANALISIS & SINTESIS VEGETASI & TUMBUHAN
 ANALISIS & SINTESIS PENGELOLAAN IKLIM

MARET JUNI
SEPTEMBER DESEMBER
ANALISIS & SINTESIS UTILITAS
 ANALISIS & SINTESIS ZONASI TAPAK ANALISIS & SINTESIS TATA TAPAK

320 m 100
m

100 m
60
m

60 m
0m
10
60 m 70 m
Jl. Bal eka mb ang

30 m
60 m 50 m

0m
30 m
60

10
m
60 m 60 m

Penentuan zonasi disesuaikan dengan fungsi tapak Peletakan massa bangunan ditinjau dari zonasi
dan kebutuhannya yang sudah sitentukan sebelumnya.
ANALISIS & SINTESIS
bangunan
ANALISIS & SINTESIS BENTUK & MASSA BANGUNAN

Menurut SDA Kota Malang, malang memiliki Kabupaten Malang yang terkenal dengan deretan
gunung api seperti Semeru, Kawi, Bromo, dan pantai indahnya di wilayah selatan juga menyimpan
Arjuna Welirang. potensi kekayaan makhluk hidup di dalam laut,
khususnya ikan laut.

Dari segi tampak, resort berbentuk segitiga transformasi

Dari sisi siteplan, resort berbentuk

persegi panjang.
ANALISIS & SINTESIS TATA RUANG DALAM
 ANALISIS & SINTESIS SISTEM STRUKTUR

PONDASI STRUKTUR LANTAI

Menggunakan pondasi plat beton. Selain Untuk struktur lantai juga menggukanan kayu, dengan
harganya lebih terjangkau, pondasi ini finishing plat kayu.
lebih kuat.

Penggunaan pondasi
umpak untuk bangunan
panggung.
STRUKTUR ATAP

Menggunakan rangka atap kayu. Sedangkan

untuk material finishing, menggunakan atap
genteng beton.

Penggunaan genteng beton karena harga yang lebih murah dari genteng
keramik. Genteng beton juga dapat memantulkan panas, sehingga kondisi di
dalam ruangan lebih sejuk saat musim kemarau.
SELUBUNG BANGUNAN
Karena bentuk bangunan segitiga,
material yang digunakan menggunakan
kayu.
AIR BERSIH
COTTAGE
RESTORAN
150 Liter/TEMPAT TIDUR/HARI 15 Liter/Kursi
100 x 15 Liter = 1.500 Liter
18 x 150 Liter = 2.700 Liter
Total kebutuhan tandon 10.300 Liter
(12 x 2) x 150 Liter = 3.600 Liter
sumber SNI 03-7065-2005
PENGUNJUNG
5 Liter/Orang
500 x 5 Liter = 2.500 Liter
 AIR KOTOR ANALISIS & SINTESIS SISTEM UTILITAS

Alur pengolahan air kotor/limbah pada Sewage water Treatment plan

Alur pembuangan air kotor mengarah septic-tank dan sumur resapan Alur pembuangan air hujan
ANALISIS & SINTESIS SISTEM EKOLOGIS
ANALISIS & SINTESIS
KHUSUS
KONSEP RANCANGAN
PRA-RANCANGAN
SITE PLAN
LAYOUT PLAN
TERIMA KASIH