PENILAIAN KELAYAKAN USAHA TOKO PAKAIAN JADI WANITA

“MEUNARA DUA BUSANA’

A. IDENTITAS USAHA
Nama Usaha : MEUNARA DUA BUSANA
Alamat Usaha : Lantai II Pusat Perbelanjaan Pasar Aceh Baru
Nama Pemilik : Cut Rosmanidar

B. LATAR BELAKANG USAHA

1. Awal Berdirinya Usaha
Usaha ini dimulai sejak bulan April tahun 2016

2. Alasan Memulai Usaha

a. Hobi Berjualan
b. Memiliki banyak waktu luang
c. Mencari kesibukan positif
d. Mendapatkan penghasilan tambahan

3. Alasan Memilih Usaha Toko Pakaian

a. Merupakan salah satu kebutuhan pokok
b. Trend pakaian wanita semakin ramai dan digemari
c. Tidak mengenal musim

4. Alasan Memilih Tempat Usaha

a. Merupakan salah satu pusat perbelanjaan di Banda Aceh
b. Mudahnya akses ke tempat usaha
c. Aman, nyaman dan bersih
d. Harga sewa lapak yang relatif murah

C. DESKRIPSI USAHA
1. Sumber Dana
Sumber dana yang digunakan untuk menjalankan usaha ini adalah dana pribadi.

2. Target Pemasaran
Target pemasaran adalah kaum wanita dari semua kalangan. Baik remaja, mahasiswa
maupun Ibu-ibu.

3. Sumber Memperoleh Produk

Produk diperoleh dari beberapa pusat perbelanjaan di Jakarta seperti Thamrin City,
Tanah Abang dan ITC yang ada di seputan Jakarta.
4. Analisis Produk
a. Produk
- Gamis Remaja
- Gamis Ibu-Ibu
- Gamis Set
- Atasan Remaja
- Atasan Ibu-Ibu
- Bawahan wanita
- Bawahan Ibu-Ibu

b. Penentuan Harga Jual

Harga jual ditentukan dengan cara menghitung besarnya modal kemudian
ditambahkan dengan besarnya laba yang akan diambil dan ongkos kirim.

5. Pelaksanaan Usaha
a. Waktu Menjalankan Usaha
Usaha dijalankan setiap hari dari Senin s.d Minggu dari jam 09.00 s.d 17.00 WIB

b. Promosi Usaha
Promosi usaha dilakukan dengan cara :
- Promosi via media sosial (status whatsapp atau instagram)
- Promosi dari mulut ke mulut
- Promosi ke kenalan-kenalan

c. Langkah yang dilakukan untuk menarik pelanggan

- Meyakinkan pelanggan akan kualitas produk
- Memberikan nilai jual yang tidak terlalu tinggi
- Menjaga kualitas produk
- Selalu menyediakan produk yang up to date

d. Hambatan dalam menjalankan usaha

- Tingginya daya saing
- Kesamaan produk yang dijual dengan saingan
- Pelanggan yang semena-mena dalam melakukan penawaran produk
- Keadaan ekonomi sangat mempengaruhi penjualan

e. Bagaimana mengatasi hambatan tersebut

- Mengusahakan untuk selalu memberikan kualitas dan pelayanan terbaik
bagi pelanggan.
- Mencari produk-produk yang jarang dipasaran.
- Memberi pengertian
D. ANALISIS USAHA
Berdasarkan kalkulasi yang diperoleh melalui wawancara dengan pemilik usaha
penjualan busana wanita “MEUNARA DUA BUSANA”, diperoleh data sebagai berikut :
1. Modal Awal
a. Renovasi Interior Tempat Usaha = Rp. 3.000.000,-
b. Pembuatan Rak dan Display = Rp. 5.000.000,-
c. Manekin dan Gantungan Baju = Rp. 7.000.000,-
d. Dekorasi = Rp. 2.200.000,-
e. Pembelian Produk = Rp. 30.000.000,-
(+)
Modal Awal = Rp. 47.200.000,-

2. Biaya Operasional
a. Biaya makan harian = Rp. 450.000,-
b. Gaji Pegawai = Rp. 1.000.000,-
c. Belanja Tambahan Produk = Rp. 5.000.000,-
d. Belanja Kantong Plastik, dll = Rp. 200.000,-
e. Listrik dan Kebersihan = Rp. 1.300.000,-
f. Sewa Toko = Rp. 1.000.000,-
(+)
Total Biaya Operasional = Rp. 8.950.000,-

3. Diasumsikan bahwa toko pakaian “MEUNARA 2 BUSANA” mampu menjual produk

rata-rata sebesar Rp.500.000,-/hari, dan rata-rata Rp.2.000.000,-/hari untuk
sebulan menjelang lebaran.
maka perhitungan pendapatan perbulan adalah :
- Bulan Biasa
30 hari x Rp. 300.000,- = Rp. 9.000.000,-
- Sebulan Menjelang lebaran
30 hari x Rp. 2.000.000,- = Rp.60.000.000,-

E. MENGHITUNG ALIRAN KAS MASUK (CIF)

Bulan
No Keterangan
1 2 3 4 5
1. Pendapatan Usaha
Hasil Penjualan 9,00 9,00 9,00 9,00 66,00
2 Total Pendapatan Usaha 9,00 9,00 9,00 9,00 66,00
3 Biaya Operasional 5,95 5,95 5,95 5,95 5,95
4 Biaya Keseluruhan 5,95 5,95 25,95 5,95 5,95
5 Laba 3,05 3,05 3,05 3,05 60,05
6 Cash In Flow (CIF) 3,05 3,05 3,05 3,05 60,05
F. PENILAIAN KELAYAKAN USAHA DENGAN PAYBACK PERIOD

Investasi Yang Belum

Bulan Investasi Arus Kas Bersih
Kembali

0 Rp. 47.200.000,- - -

1 Rp. 3.050.000,- Rp. 44.150.000,-

2 Rp. 3.050.000,- Rp. 41.100.000,-

3 Rp. 3.050.000,- Rp. 38.050.000,-

4 Rp. 20.000.000,- Rp. 3.050.000,- Rp. 55.000.000,-

5 Rp. 66.000.000,- -

6 Rp. 3.050.000,- -

Dengan demikian, investasi yang dikeluarkan sebesar Rp.47.200.000,- dan tambahan

pada bulan ke-4 sebesar Rp. Rp.20.000.000,- dengan target waktu pengembalian modal
selama 12 bulan, kembali dalam jangka waktu 5 bulan. Berdasarkan metode waktu
pengembalian (payback period method), usaha toko pakaian “MEUNARA DUA” layak
untuk dilakukan karena modal kembali sebelum waktu pengembalian yang ditentukan.
Modal yang direncakan kembali dalam 12 bulan, telah kembali dalam waktu 5 bulan.