VII.

MANAJEMEN ORGANISASI PERUSAHAAN

7.1. Bentuk Badan Usaha (berisi penjelasan jenis badan usaha yang dipilih dalam
perencanaan perancangan)

7.2. Struktur Organisasi (menjelaskan tipe struktur organisasi secara kompleks dari
keseluruhan fungsional kerja)
7.3. Tugas, Wewenang dan Tanggung Jawab (berisi data job specification tiap posisi dalam
lingkungan kerja)
7.4. Sistem Kerja dan Jam Kerja
7.5. Sistem Upah (berisi data mengenai jumlah dan mekanisme pengupahan bagi tenaga
kerja)
7.6. Kesejahteraan Karyawan (berisi data dan Informasi mengenai fasilitas yang diterima
oleh tenaga kerja)
7.7. Analisa Jabatan (berisi Informasi yang berkaitan dengan hirarki tanggung jawab dan
kewajiban dalam ketenaga kerjaan)
7.8. Jumlah dan Tingkat Pendidikan Tenaga Kerja

VIII. LOKASI DAN TATA LETAK PABRIK

8.1. Lokasi Pabrik (berisi data dan Analisa lokasi yang dipilih dalam perancangan industri)
8.2. Tata Letak Pabrik (berisi data dan perhitungan pemilihan tipe tata letak disesuaikan
dengan dimensi alat, ruang perkantoran, fasilitas tenaga kerja, dll.) dilengkapi dengan floor
plan dan 3D process flow diagram
8.3. Perincian Luas Tanah (berisi data rincian luas tanah tiap unit bagian dari perusahaan
yang dirancang)

8.4. Infrastruktur pendukung (pelabuhan, airport, hotel, restoran, sekolah,

jalan/Transportasi, pos & telekomunikasi, perbankan/asuransi di sekitar lokasi yang
dipilih)
 Pelabuhan Jayapura papua

Pelabuhan Jayapura berada di Provinsi Papua, termasuk Pelabuhan Kelas

Dua dalam wilayah kerja Pelabuhan Indonesia IV, terletak antara 02°32°30° LS dan
140°42°30° BT. Posisi Pelabuhan Jayapura cukup strategis, karena berhadapan dengan
Samudera Pasific disebelah utara. Daerah-daerah yang berpotensi sebagai hinterland
Pelabuhan Jayapura. Pelabuhan Jayapura yang dikelola Pelindo IV berada di kota
Jayapura, Papua merupakan pusat bersinggahnya peti kemas di Papua. Pelabuhan ini
melayani pendistribusian barang melalui peti kemas bukan hanya untuk tingkat
nasional, namun juga menjangkau hingga internasional.

Pelabuhan Jayapura merupakan salah satu pelabuhan kelolaan Pelindo IV yang

masuk dalam perencanaan revitalisasi sembilan pelabuhan yang ditargetkan rampung
2018 dan beroperasi secara penuh pada tahun selanjutnya, dengan estimasi investasi
Rp3,2 triliun yang bersumber dari PMN dan kas internal. Segala macam komoditi dari
luar Papua, seperti beras, minyak goreng, dan sembako lainnya dibawa dengan kapal
dagang, dikemas kontainer, dan ada juga yang diangkut di kapal penumpang atau yang
biasa dikenal oleh arga Jayapura dengan istilah ”KAPAL PUTIH”. Pelabuhan
Jayapura hingga kini memiliki luas lima hektar yang didalamnya sudah termasuk
dengan bangunan terminalnya, tiap tahun arus bongkar muat barang bisa mencapai 100
ribu Teus atau setiap bulannya bisa 8.000 - 9.000 Teus atau box..

HYDRO OCEANOGRAPHY
 ALUR PELAYARAN
- Panjang Alur Pelayaran : ± 1,62 Mil
- Lebar Minimum : ± 500 Meter
- Kedalaman Maximum : 27 Meter
- Luas Kolam : 688 Ha
- Kedalaman Kolam Minimum : 11 Meter
- Kedalaman Kolam Maximum : 65Meter
- Kedalaman di Dermaga : ± 11 Meter
 STATUS PEMANDUAN : Wajib Pandu
 AREA LEGO JANGKAR : 02º 32,25´ LS / 140º 43,35´ BT
 PASANG SURUT
- High Water Spring (HWS) : 1,50 M LWS
- Low Water Spring : 1,00 M LWS
 KECEPATAN ARUS
- Batas normal kurang dari 1 Knot ( 1,5 m / detik )
 KECEPATAN ANGIN
- Kecepatan Angin diatas 3,7 knot antara bulan Sept. dan Desember
- Tingkat kecepatan angin umumnya terjadi pada musim hujan.
 ** GELOMBANG
 - Tinggi gelombang maksimum sekitar 1 meter.
- Pelabuhan Jayapura terlindungi secara alamiah oleh pulau-pulau
disekitarnya dan Teluk Yos Sudarso.
 TEMPERATUR
- Temperatur rata-rata : 29 º C

 Airpot
Bandara Sentani terletak sekitar 36 km di sebelah barat Jayapura. Jayapura
merupakan ibu kota Provinsi Papua. Bandara ini merupakan bandara utama di
Papua. Pada saat ini Bandara Sentani menjadi salah satu bandara besar di Indonesa
dan bisa melayani pesawat berbadan besar seperti Airbus A330 dengan kursi 250,
Boeing 767 atau 777. Selain memperpanjang dan memperlebar runway, lahan
parkir bandara juga diperluas.
 Restoran, Lesehan dan Toko atau Mini market Sekitar Lokasi pendirian
Pabrik

Sampai tahun 2016 berdasarkan data tercatat Restaurant, Cafe, Bakery, dan
Wahana Hiburan di Keerom

1. Pasar Kampung Workwana

Workwana, Arso, Keerom Regency, Papua 99468, Indonesia
2. City Arso market
Unnamed Road, Arso Kota, Arso, Kabupaten Keerom, Papua 99468,
Indonesia
3. Toko SEMANGAT DUTA
Jl. Merpati, Arso Kota, Arso, Kabupaten Keerom, Papua 99468, Indonesia
Telp: +62 813-4445-6450
4. WARUNG AYAM BAKAR RIZKY KEEROM
Jl. Merpati, Yuwanaim, Arso, Kabupaten Keerom, Papua 99468, Indonesia
Telp: +62 812-2182-8585
5. KEDAI AR ROCHMAH
Yuwanaim, Arso, Keerom Regency, Papua 99468, Indonesia
Telp: +62 812-9116-6335
6. Konter Milan
Yuwanaim, Arso, Keerom Regency, Papua 99468, Indonesia
7. Kafe Bejo A95
2/Yuwanain, Yuwanaim, Arso, Kabupaten Keerom, Papua 99468, Indonesia
Telp: +62 821-9911-4114
8. RM AROMA
Jl. Merpati, Yuwanaim, Arso, Kabupaten Keerom, Papua 99468, Indonesia
9. Kafe Bejo B95
2/Yuwanain, Yuwanaim, Arso, Kabupaten Keerom, Papua 99468, Indonesia
Telp: +62 821-9911-4114
10. WARUNG AYAM BAKAR RIZKY KEEROM
Jl. Merpati, Yuwanaim, Arso, Kabupaten Keerom, Papua 99468, Indonesia
Telp: +62 812-2182-8585
11. Keerom Fried Chicken
Jl. Merpati, Yuwanaim, Arso, Kabupaten Keerom, Papua 99468, Indonesia
Telp: +62 813-4436-9989
12. Kolam Pemancingan Dan Restoran Waysamba
4, Jl. Poros, Upt Arso X/Yaturaharja, Arso, Kabupaten Keerom, Papua
99468, Indonesia
13. Restoran .kelok Sembilan
lintas, Jl. Poros Arso XIV, Upt Arso X/Yaturaharja, Arso, Kabupaten
Keerom, Papua 99468, Indonesia
Telp: +62 853-4494-9544
14. Rumah Makan Raja Rasa
Arso Kota, Arso, Keerom Regency, Papua 99468, Indonesia
15. Toko Semangat Duta
Yuwanaim, Arso, Keerom Regency, Papua 99468, Indonesia
Telp: +62 813-4445-6450
16. RM. Trisno Rasa
Unnamed Road, Yuwanaim, Arso, Kabupaten Keerom, Papua 99468,
Indonesia
17. GADO-GADO ARSO2
Yuwanaim, Arso, Keerom Regency, Papua 99468, Indonesia
Telp: +62 81344788
18. Restoran Rizky
Jl. Merpati, Yuwanaim, Arso, Kabupaten Keerom, Papua 99468, Indonesia
Telp: +62 812-4823-2520
19. Toko SAWIT JAYA
Workwana, Arso, Keerom Regency, Papua 99468, Indonesia
20. Bakerry Arlangga
Yuwanaim, Arso, Keerom Regency, Papua 99468, Indonesia
Telp: +62 852-4460-1235
21. Warung Bakso Dan Mie Ayam Mbah Jo
Jl. Poros Arso XIV, Upt Arso X/Yaturaharja, Arso, Kabupaten Keerom,
Papua 99468, Indonesia
Telp: +62 852-4420-5669
22. Budi Luhur
Jl. Poros Arso X, Upt Arso X/Yaturaharja, Arso, Kabupaten Keerom, Papua
99468, Indonesia
23. KEROMEDIA
Yuwanaim, Arso, Keerom Regency, Papua 99468, Indonesia
24. RM. SEDERHANA (Mas Kardi)
Yuwanaim, Arso, Keerom Regency, Papua 99468, Indonesia
25. Ruko Taslim
Asiaman, Arso, Keerom Regency, Papua 99468, Indonesia
26. Sofa Gank
Yuwanaim, Arso, Keerom Regency, Papua 99468, Indonesia
Telp: +62 812-4841-5969
27. Sop Saudara
Jl. Merpati, Yuwanaim, Arso, Kabupaten Keerom, Papua 99468, Indonesia
28. TOKO BANGKIT
Depan Kantor Badan Keuangan dan aset, Jalan Trans irian, Arso Kota,
Arso, Kabupaten Keerom, Papua 99468, Indonesia
Telp: +62 821-9790-8801
29. Toko BERKAH XI, cab. Berkah Arso1
Upt Arso XI / Ifia-Fia, Arso, Keerom Regency, Papua 99468, Indonesia
30. Toko PEDA
Yuwanaim, Arso, Keerom Regency, Papua 99468, Indonesia
 31. Warung Makan "HIDAYAH"
Jl. Trans Papua, Arso Kota, Arso, Kabupaten Keerom, Papua 99468,
Indonesia
32. Toko FLOJA PERKASA
Yuwanaim, Arso, Keerom Regency, Papua 99468, Indonesia

Berikut in data rincian kantor pos, perbankan, kafe dan vila, rumah sakit,
tempat vitnes, tempat ibadah daerah Arso tempat pembangunan pabrik
1. Area Publik
Buper Tamne Yesan Keefase
Upt Arso VI / Yamua, Arso, Keerom Regency, Papua 99468, Indonesia

2. Arena Olah Raga

Lapangan Futsal Kerom
Unnamed Road, Yuwanaim, Arso, Kabupaten Keerom, Papua 99468, Indonesia
3. Bank, ATM, dan Asuransi
Bank Papua Cabang Keerom
Jl. Trans Papua, Arso Kota, Arso, Kabupaten Keerom, Papua 99468, Indonesia
(bankpapua.com)

4. Bengkel dan Penyewaan Mobil

Cucian Motor Gaul
2, Jl. Poros Arso XIV, Yuwanaim, Arso, Kabupaten Keerom, Papua 99468, Indonesia

5. Gereja
GIDI Jemaat Pir II Baru
Unnamed Road, Upt Pir II / Yamta, Arso, Kabupaten Keerom, Papua 99468, Indonesia

6. Hotel and Villa

Buper Tamne Yesan Keefase
Upt Arso VI / Yamua, Arso, Keerom Regency, Papua 99468, Indonesia

7. Kantor Pos
Kantor Pos Arso Kota
Arso Kota, Arso, Keerom Regency, Papua 99468, Indonesia
(www.posindonesia.co.id/ )

8. Kuil Hindu
Pura Girinata Arso X
Upt Arso X/Yaturaharja, Arso, Keerom Regency, Papua 99468, Indonesia

9. Masjid
Masjid Agung Nurul Huda ‫مسجد‬
Jl. kasuari, Yuwanaim, Arso, Kabupaten Keerom, Papua 99468, Indonesia

10. Pom Bensin

Petrol Station Arso 2
Yuwanaim, Arso, Keerom Regency, Papua 99468, Indonesia
 11. Pos Polisi
Kantor Polisi Resor Keerom
Asiaman, Arso, Keerom Regency, Papua 99468, Indonesia

12. Restaurant, Cafe, Bakery, dan Bar

City Arso market
Unnamed Road, Arso Kota, Arso, Kabupaten Keerom, Papua 99468, Indonesia

13. Rumah Sakit dan Dokter

PUSKESMAS INDUK ARSO KOTA
Arso Kota, Arso, Keerom Regency, Papua 99468, Indonesia

14. Spa dan Salon

Suramadu Spa dan Salon
Yuwanaim, Arso, Keerom Regency, Papua 99468, Indonesia
Telp: +62 821-9945-6510

 Sekolah
1. SD (Sekolah Dasar)
Terdapat 10 diantaranya (5 Swasta dan 5 Negeri)
2. Paud
Terdapat 2 Paud yang berada disekitar lokasi arso Kota
3. Tk (Taman Kanak-kanak)
Terdapat 3 Tk didaerah Arso kota ini antaralain TK bhayangkara 1, 2 dan 3
4. SMP (Sekolah Menegah Pertama)
Terdapat 15 sekolah yang berada disekitar daerah arso terhitung arso 1- 7
kabupaten keerom (Trhitung Swasta dan Negeri) Swasta milik Pesantren dan juga
milik Yayasan Kristen
5. SMA (Sekolah Menengah Atas)
Terdapat 12 didaerah sekitar arso

8.5. Kebijakan pendukung (berisi tentang arah kebijakan jangka panjang maupun jangka
menengah pemerintah daerah lokasi pendirian industri)
Kebijakan pendukung jangka Panjang maupun jangka menengah pemerintah
terhadap daerha lokasi pendirian Industri kelapa sawit Pt. 4 sekawan nusantara dengan
dilandaskan pada peraturan perundang-undangan adalah sebagai berikut:

 Peraturan Pemerintah
1. PP no. 7 Tahun 1973 tentang Pengawasan atas Peredaran, Penyimpanan dan
Penggunaan pestisida;
2. PP no. Menteri27 Tahun 1999 tentang Pelaksanaan AMdAl;
3. PP no. 41 Tahun 1999 tentang Pengendalian Pencemaran udara;
4. PP no. 18 tahun 1999 tentang Pengelolaan limbah Bahan Berbahaya dan Beracun;
 5. PP no. 4 Tahun 2000 tentang Pengendalian Kerusakan dan Atau
Pencemaran lingkungan yang berkaitan dengan Kebakaran hutan dan atau lahan;
6. PP no. 28 Tahun 2008 tentang Penyelenggaraan Program Jaminan Sosial.

Arah kebijakan Pengelolaan Perkebunan Kelapa Sawit yang Berkelanjutan di Arso

Kabupaten Keeron, Papua yang terkait dengan aspek jangka Panjang adalah:

 Aspek Lingkungan :
1. Pembukaan areal hutan untuk perkebunan kelapa sawit harus sesuai dengan ambang
batas dan daya dukung lingkungan, serta memperhatikan kebutuhan generasi
mendatang;
2. dilaksanakan secara adil dan tidak diskriminatif, untuk semua kelompok masyarakat,
memberikan kesempatan yang sama dan memberikan perlindungan kepada kelompok
masyarakat yang rentan;
3. Memberikan serta melindungi hak dan akses masyarakat atas sumber daya alam di
dalam dan di sekitar areal perkebunan;
4. Seluruh proses perencanaan, pengelolaan dan pemanfaatan perkebunan dan hasil
perkebunan harus diketahui oleh masyarakat dan dapat dipertanggungjawabkan;
5. harus memperhatikan kesatuan wilayah ekosistem dan karakteristiknya serta koordinasi
dan keterpaduan antar sektor;
6. Pengelolaan perkebunan kelapa sawit dilaksanakan dengan mengambil resiko kerusakan
terhadap lingkungan yang seminimal mungkin;
7. Pemanfaatan dan pengolahan hasil perkebunan harus dilakukan secara efisien dengan
meminimalkan dampak negatif terhadap lingkungan ;
8. harus melindungi keanekaragaman hayati dan tidak merusak ekosistem yang

 Pemantauan dan Evaluasi

Pengelola perkebunan kelapa sawit secara regular melakukan pemantauan
dan evaluasi atas rencana dan pelaksanaan kegiatan, yang terkait dengan dampak
terhadap lingklungan, yang kemudian berdasarkan hasil pemantauan tersebut pihak
pengelola melakukan langkah koreksi dan perbaikan untuk operasional ke depan
yaitu Pengelola harus mempunyai sistem perbaikan dari semua aspek lingkungan
yang terus menerus dimonitor dan dievaluasi.
 Insentif dan Disinsentif
1. Pemerintah akan memberikan insentif kepada pengelola yang memenuhi semua
persyaratan dan memenuhi kualifikasi dari aspek lingkungan, sebagai pengelola
perkebunan kelapa sawit yang berkelanjutan, sesuai dengan prinsip dan kriteria
pengelolaan perkebunana kelapa sawit yang berkelanjutan;
2. Sebaliknya pemerintah akan memberikan sanksi atau mencabut ijin perusahaan/
pengelola perkebunan kelapa sawit yang terbukti mengabaikan persyaratan dan
kualifikasi dari aspek lingkungan, sebagai pengelola perkebunan kelapa sawit yang
berkelanjutan, yang tidak sesuai dengan prinsip dan kriteria pengelolaan perkebunana
kelapa sawit yang berkelanjutan;
3. Selain insentif pemerintah, diharapkan terdapat insentif dan disinsentif dari pasar yang
mengapresiasi pengelola perkebunan kelapa sawit yang memahami dan melaksanakan
semua prinsip pengelolaan yang berkelanjutan. RAPERdA harus mengakomodasi
kepentingan ini, tetapi dengan prinsip untuk melindungi kepentingan produsen dan
tidak pada tataran intervensi pasar yang berlebihan. menunjang daya dukung
lingkungan alam dan sosial ekonomi budaya masyarakat lokal;
- harus menginternalisasikan biaya-biaya kerusakan sumber daya alam dan
lingkungan dan memperhitungkan dalam biaya produksi atau harga produksi
yang dihasilkan
- Melindungi kearifan lokal dalam pengelolaan perkebunan kelapa sawit yang
berkelanjutan, sesuai hukum adat yang berlaku di tengah-tengah masyarakat
- Memberikan kesempatan kepada masyarakat adat untuk mengelola sumber-
sumber kehidupan yang secara nyata menurut hukum adat setempat masih
berlaku dan dikuasainya.
8.6. Aspek Sosial dan Lingkungan (kondisi sosial ekonomi, adat istiadat di lingkungan
pendirian industri)

8.7. Aspek Legalitas (izin usaha untuk perancangan industri ybs di lokasi pilihan)
Aspek perizinan sangat menentukan keberhasilan pembangunan pabrik kelapa sawit.
Sebelum melakukan pembangunan PKS, perusahaan PT. 4 Sekawan Nusanatara akan
melakukan permohonan izin dari Bupati/Walikota setempat dan koordinasi dengan pemerintah
setempat (desa/kecamatan) mengenai rencana pembangunan PKS. Berikut jenis-jenis
perizinannya “
1.Izin prinsip
2.Izin lokasi
3.Hak Guna Bangunan (HGB)
4.Izin mendirikan bangunan (IMB)
5.Tanda daftar perusahaan (TDP)
6.Surat izin usaha perdagangan (SIUP)
7.Surat izin tempat usaha (SITU)
8.Izin usaha industri (IUI)
9.Izin HO ( Izin Undang-Undang Gangguan )
10.RKL-RPL/amdal
11.Izin usaha perkebunan – pengolahan (IUP-P)