KONSEP NILAI WAKTU UANG

BAB I

PENDAHULUAN

Time Value of Money adalah nilai waktu dari uang, di dalam pengambilan keputusan jangka
panjang, nilai waktu memegang peranan penting. Seiring dengan pesatnya perkembangan bisnis,
konsep nilai waktu dari uang ( time value of money ) telah mendapat tempat yang demikian penting.

Berikut adalah beberapa contoh terapan yang terkait dengan konsep nilai waktu dari uang:
- Tabungan

- Pinjaman bank

- Asuransi penilaian proyek

Konsep nilai waktu uang diperlukan oleh manajer keuangan dalam mengambil keputusan ketika
akan melakukan investasi pada suatu aktiva dan pengambilan keputusan ketika akan menentukan
sumber dana pinjaman yang akan di pilih.

Suatu jumlah uang tertentu yang diterima waktu yang akan datang jika dinilai sekarang maka
jumlah uang tersebut harus di diskon dengan tingkat bunga tertentu (discountfactor).
Suatu jumlah uang tertentu saat ini di nilai untuk waktu yang akan datang maka jumlah uang
tersebut harus digandakan dengan tingkat bunga tertentu ( Compound factor)
1. FUTURE VALUE ( Nilai yang akan datang )

2. PRESENT VALUE ( Nilai Sekarang )

3. ANNUITY ( Nilai masa datang dan masa sekarang )

4. NILAI MAJEMUK ( Dibayar lebih dari 1 kali dalam setahun )

5. NILAI MAJEMUK ( Dibayar 1 kali dalam setahun )

BAB II

PEMBAHASAN
 Konsep ini adalah konsep yang memperhatikan waktu dalam menghitung nilai uang. Artinya
uang yang dimiliki seseorang pada hari ini tidak akan sama nilainya dengan satu tahun yang akan
datang. Konsep Time of Value ini sangat berkaitan dengan CAPITAL BUDGETING.

1. Nilai Yang Akan Datang (Future Value)

Nilai yang akan datang adalah sejumlah nilai yang didapatkan atas bunga atau kemajemukan
nilai pada masa sekarang. Kita mengetahui bahwa mendapatkan uang sebesar Rp 1.000.000,00 (satu
juta rupiah) saat ini akan lebih berharga dibandingkan uang sebesar Rp 1.000.000,00 (satu juta rupiah)
tiga tahun yang akan datang. Mengapa demikian? Karena Opportunity Cost dari menerima uang
sebesar Rp 1.000.000,00 (satu juta rupiah) di masa yang akan datang adalah bunga yang kita dapatkan
bila kita memiliki uang sejumlah tersebut saat ini.

Future value (terminal value) adalah nilai uang yang akan datang dari satu jumlah uang atau
suatu seri pembayaran pada waktu sekarang, yg dievaluasi dengan suatu tingkat bunga tertentu.

Konsep future value akan dibedakan menjadi beberapa bagian berikut ini, yaitu :

A. Perhitungan future value dengan bunga tunggal

fv = pv(1+i)n

dimana fv = nilai future value

pv = nilai sekarang

i = bunga

n = tahun

B. Perhitungan future value dengan bunga majemuk

fv = pv(1+i/m)mn

dimana fv = nilai future value

pv = nilai sekarang

i = bunga

n = tahun
 m = periode dimajemukkan

C. Perhitungan future value dengan bunga majemuk dalam waktu yang sangat panjang

fv = pv(ei.n)

Perhitungan diatas sering digunakan oleh para investor ketika menghitung investasinya dimasa
yang akan datang. Kalangan lembaga keuangan juga sering menggunakan konsep penghitungan
seperti ini.

2. Nilai Masa Datang Dan Nilai Sekarang

A. Nilai Sekarang (Present Value)

Nilai sekarang adalah nilai sekarang dari pembayaran masa depan.Yang dilakukan adalah
dengan pemajemukan terbalik. Present Value (nilai sekarang) merupakan kebalikan dari compound
value (nilai majemuk) adalah besarnya jumlah uang, pada permulaan periode atas dasar tingkat bunga
tertentu dari jumlah uang yang baru akan diterima beberapa waktu/periode yang akan
datang. Tingkat diskonto (discount rate) adalah tingkat pengembalian atas suatu investasi beresiko
sama yang akan didiskontokan.

Perhitungan present value dengan bunga tunggal

pv = fv / (1+i)n

dimana pv = nilai sekarang

fv = nilai future value

i = bunga

n = tahun

Contoh soal

Berapa nilai sekarang dari Rp 7.500.000 yang diterima 10tahun kemudian jika diskontonya
9%?
 PV = Rp7.500.000 { 1 }

(1+0,09) 10

= Rp7.500.000 { 1 }

2,3674

= Rp7.500.000 ( 0.422)

= Rp3.165.000

Atau dengan rumus PV = FV (PVIFr,n)

PV = Rp7.500.000 (PVIF9%,10)

= Rp7.500.000 ( 0.422)

= Rp3.165.000

Perhitungan present value tersebut di atas dapat digunakan pada beberapa model
perhitungan investasi seperti menghitung uang hasil investasi atau bisnis yang akan diterima beberapa
tahun lagi dengan nilai saat ini, menghitung waktu lamanya investasi ditanamkan pada sebuah bisnis
dan lain sebagainya.

B. Nilai Masa Datang

FV = Ko (1 + r)n

dimana : FV = Future Value / Nilai Mendatang

Ko = Arus Kas Awal

r = Rate / Tingkat Bunga

n = Tahun Ke-n

3. ANNUITY

Annuity adalah Suatu rangkaian pembayaran uang dalam jumlah yang sama yang terjadi
dalam periode waktu tertentu
FV = Ko
Keteragan :
FV = Future Value / Nilai Mendatang
Ko = Arus Kas Awal
r = Rate / Tingkat Bunga
n = Tahun Ke-n (dibaca dan dihitung pangkat n).
Contoh :

Jika kita menabung 1 juta rupiah dengan bunga 10% maka setelah satu tahun kita akan
mendapat :
FV = 1.000.000
FV = 1.100.000 rupiah

Nilai Majemuk Anuitas adalah Nilai anuitas yang akan diterima di waktu yang akan datang
untuk periode tertentu.

Rumus:

Sn = a [ ( 1 + i )n-1 + … + ( 1 + i )1 + ( 1 + i )0 ]

Keterangan :

a = Jumlah modal (uang) pada awal periode

Sn = Jumlah yang diterima pada akhir periode

Nilai Tunai Anuitas adalah Nilai saat ini dari anuitas yang akan diterima di waktu yang akan
datang selama periode tertentu.

Rumus :

NT An =

Amortisasi Pinjaman adalah Pembayaran tahunan untuk mengakumulasikan sejumlah dana

(uang) di waktu yang akan datang.

Rumus: Sn

a = -----------------

CVIF a
 Keterangan :

CVIF = Compound value interest factor atau Jumlah majemuk dari suku bunga selama periode ke n

4. NILAI MAJEMUK dengan Bunga dibayarkan lebih dari 1 kali dalam setahun.

Rumus :

Vn = P0

Keterangan :

P0 = pokok/jumlah uang yg dipinjam /dipinjamkan pada periode waktu

m = Berapa kali bunga dibayar dalam satu tahun

I = Bunga

i = interest / suku bunga

n = Jangka waktu

5. NILAI MAJEMUK dengan Bunga dibayar 1 kali dalam setahun.

Rumus :

Vn = P0 (I + i )n

Keterangan :
Vn = Future value tahun ke-n
Po = Pinjaman atau tabungan pokok
i = Tingkat suku bunga/ keuntungan disyaratkan
n = Jangka wakt

BAB III

PENUTUP

KESIMPULAN

1. Nilai yang akan datang

 Future value (terminal value) adalah nilai uang yang akan datang dari satu jumlah uang atau
suatu seri pembayaran pada waktu sekarang, yg dievaluasi dengan suatu tingkat bunga tertentu.

2. Nilai sekarang (Present Value)

Present Value adalah berapa nilai uang saat ini untuk nilaitertentu di masa yang akan datang.

DAFTAR PUSTAKA

http://finalgetsugatensho.wordpress.com/2012/01/13/konsep-nilai-waktu-uang-time-value-of-
money/

http://www.slideshare.net/uswah_hana/nilai-waktu-uang-1

http://tharuly.blogspot.com/2012/01/konsep-nilai-waktu-uang.html

http://nugrohoedy007.blogspot.com/2013/01/bab-8-konsep-nilai-waktu-dari-uang.html
Mengenai Saya