PEMBANGUNAN DISTRIK WISATA DI PANTAI TRIKORA

DALAM MENDUKUNG INDONESIA SEBAGAI POROS

MARITIM DUNIA

DISUSUN OLEH:

KUYA AQUA BAKSYA

1. Doni Priambodo Teknik Sipil

2. Stefano Manurung Teknik Sipil

3. Ayas Ansorudin Teknik Kelautan

FAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN LINGKUNGAN

INSTITUT TEKNOLOGI BANDUNG

BANDUNG

2015
 DAFTAR RIWAYAT HIDUP

PESERTA CALL FOR PAPER

Nama : Doni Priambodo

Jenis Kelamin : Laki-laki

Tempat Tanggal Lahir : Jakarta, 17 September 1994

Kota Asal : Jakarta

Alamat Rumah : Jl. Cempaka Putih Barat II, no. 12B, Jakarta

Email : r.m.doni.p@gmail.com

Nomor HP : 081310009967

Riwayat Pendidikan : SD Cempaka Wangi Jakarta

SMPN 216 Jakarta

SMAN 68 Jakarta

Teknik Sipil ITB

Organisasi dan Kepanitiaan : Apres ITB, KMPA “G” ITB, HMS ITB

Motivasi Mengikuti CFP : Ingin mencoba berinovasi dalam mengeluarkan

ide yang berpotensi memajukan Indonesia dalam

bidang maritim.

Kuya Aqua Baksya i

Nama : Stefano Manurung

Jenis Kelamin : Laki-laki

Tempat Tanggal Lahir : Medan, 4 Mei 1994

Kota Asal : Medan

Alamat Rumah : Jl. KH. Wahid Hasyim no 88, Medan

Email : stefanomanurung@gmail.com

Nomor HP : 087823634371

Riwayat Pendidikan : SD F. TandeanTebing TInggi

SMP Methodist 1 Medan

SMAN 4 Medan

Teknik Sipil ITB

Organisasi dan Kepanitiaan : UKSU ITB, HMS ITB

Motivasi Mengikuti CFP : Menulis karya ilmiah dengan kerja sama tim dan

dapat bermanfaat bagi banyak orang

Kuya Aqua Baksya ii

Nama : Ayas Ansorudin

Jenis Kelamin : Laki-laki

Tempat Tanggal Lahir : Wonogiri, 19 Januari 1996

Kota Asal : Wonogiri

Alamat Rumah : Jln raya Wonogiri-Ngadirojo km 2, Bulusulur

Email : ayas.ansorudin@gmail.com

Nomor HP : 082329023134

Riwayat Pendidikan : SDIT Al-Huda Wonogiri

SMPN 1 Wonogiri

SMAN 3 Surakarta

Teknik Kelautan ITB

Organisasi dan Kepanitiaan : Perisai Diri ITB, Gamais ITB, KMKL ITB

Motivasi Mengikuti CFP : Menerapkan ilmu dan pengalaman kedalam sebuah

karya nyata

Kuya Aqua Baksya iii

Kuya Aqua Baksya iv
Kuya Aqua Baksya v
Kuya Aqua Baksya vi
Kuya Aqua Baksya vii
 KATA PENGANTAR

Puji dan syukur penulis panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa karena berkat

rahmat-Nya, karya ilmiah ini dapat terselesaikan dengan sebaik-baiknya. Karya ilmiah

yang berjudul “Pembangunan Distrik Wisata di Pantai Trikora Dalam Mendukung

Indonesia Sebagai Poros Maritim Dunia” ini disusun khusus untuk mengikuti Lomba

Call For Paper The 13th CENS UI pada tahun 2015.

Penyelesaian karya ilmiah ini tidak terlepas dari berbagai pihak yang senantiasa

membantu, mendukung, serta memberikan kritik dan saran kepada penulis dalam

berbagai bentuk. Sehingga, penulis ingin mengucapkan terima kasih kepada:

1 . Orang tua yang selalu mendukung dan mendoakan penulis.

2 . Dosen pembimbing karya tulis ilmiah, yaitu Bapak Alhilal Furqan.

3 . Teman – teman yang senantiasa membantu dan mendukung dalam menyelesaikan

karya ilmiah ini.

Penulis menyadari bahwa karya ilmiah ini masih belum sempurna, baik dari

segi isi dan metode penulisan. Oleh karena itu, penulis mengharapkan kritik dan saran

dari pembaca sekalian apabila memang masih terdapat kesalahan dalam penulisan

karya ilmiah ini. Terakhir penulis mengucapkan terima kasih kepada pembaca dan

semoga karya ilmiah ini dapat bermanfaat ke depannya.

Bandung, 16 Oktober 2015

Penulis

Kuya Aqua Baksya viii

 DAFTAR ISI

DAFTAR RIWAYAT HIDUP....................................................................................... i

PESERTA CALL FOR PAPER..................................................................................... i

LEMBAR PENGESAHAN ........................................ Error! Bookmark not defined.

LEMBAR PERNYATAAN KEORISINALITASAN ................................................. vi

KATA PENGANTAR ............................................................................................... viii

DAFTAR ISI ................................................................................................................ ix

DAFTAR GAMBAR ................................................................................................... xi

DAFTAR TABEL ....................................................................................................... xii

ABSTRAK ................................................................................................................. xiii

BAB I PENDAHULUAN ............................................................................................. 1

1.1 Latar Belakang ............................................................................................... 1

1.2 Perumusan Masalah ........................................................................................ 2

1.3 Tujuan dan Manfaat ....................................................................................... 2

1.4 Batasan Masalah ............................................................................................. 2

1.5 Metode Penelitian ........................................................................................... 3

BAB II LANDASAN TEORI ....................................................................................... 4

2.1 Teori Sustainable Development...................................................................... 4

2.2 Teori Sustainable Tourism ............................................................................. 5

2.3 Penerapan Teori Sustainable Development dan Sustainable Tourism dalam

Inovasi ....................................................................................................................... 7

BAB III PEMBAHASAN ........................................................................................... 10

3.1 Lokasi dan Denah Nusantara Land .............................................................. 10

3.1.1 Lokasi Nusantara Land ......................................................................... 10

3.1.2 Denah Nusantara Land .......................................................................... 13

3.2 Konsep dan Fasilitas Nusantara Land .......................................................... 15

3.2.1 Fasilitas Utama (Main Facility) ............................................................ 15

3.2.1.1 Zona Penginapan Rumah Adat .......................................................... 15

3.2.1.2 Zona Museum Pasar Budaya ............................................................. 17

3.2.1.3 Zona Kuliner Nusantara .................................................................... 21

Kuya Aqua Baksya ix

 3.2.1.4 Zona Panggung Festival Budaya ....................................................... 23

3.2.1.5 Zona Cottage ..................................................................................... 23

3.2.2 Fasilitas Penunjang (Supporting Facility) ............................................ 24

3.2.2.1 Workshop ........................................................................................... 24

3.2.2.2 Staff Quarter ...................................................................................... 25

3.2.2.3 Training Center ................................................................................. 25

3.2.2.4 Kantor Utama dan Resepsionis ......................................................... 26

3.2.2.5 Storage Room .................................................................................... 27

3.2.2.6 Sludge Factory .................................................................................. 27

3.2.2.7 Solar Farm ........................................................................................ 27

3.3 Perhitungan Rancangan Anggaran Biaya (RAB) ......................................... 27

3.3.1 Komponen Benefit ................................................................................ 27

3.3.2 Komponen Initial Cost .......................................................................... 30

3.3.3 Komponen Operational and Maintenance Cost .................................... 31

3.3.4 Rasio Benefit/Cost ................................................................................. 34

3.4 Keunggulan Inovasi yang Ditawarkan ......................................................... 35

BAB IV PENUTUP .................................................................................................... 37

4.1 Kesimpulan................................................................................................... 37

4.2 Saran ............................................................................................................. 38

DAFTAR PUSTAKA ................................................................................................. 39

LAMPIRAN ................................................................................................................ 40

Kuya Aqua Baksya x

 DAFTAR GAMBAR

Gambar 2.1 Sustainable Development Diagram ......................................................... 5

Gambar 3.1 Letak Pulau Bintan dari Google Maps .................................................. 10

Gambar 3.2 Lokasi Nusanantara Land dari Aplikasi Google Earth ......................... 11

Gambar 3.3 Tampak Atas Lokasi Nusanantara Land dari Aplikasi Google Earth ... 11

Gambar 3.4 Rute Perjalanan dari Pelabuhan Tanjung Pinang Menuju Nusantara

Land dari Aplikasi Google Earth ................................................................................ 12

Gambar 3.5 Rute Perjalanan dari Bandara Raja Haji Fisabilillah Menuju Nusantara

Land dari Aplikasi Google Earth ................................................................................ 12

Gambar 3.6 Sketsa Nusantara Land Menurut Pembagian Zona................................ 13

Gambar 3.7 Sketsa Nusantara Land Menurut Pembagian Distrik ............................. 14

Gambar 3.8 Denah Keseluruhan Nusantara Land ..................................................... 14

Gambar 3.9 Proyeksi Denah Keseluruhan Nusantara Land pada Pantai Trikora...... 15

Kuya Aqua Baksya xi

 DAFTAR TABEL

Tabel 3.1 Pembagian Penginapan Berdasarkan Kelas dan Asalnya .......................... 17

Tabel 3.2 Contoh Apparel Beserta Asalnya ............................................................... 20

Tabel 3. 3 Contoh Masakan Kuliner Berdasarkan Asalnya ....................................... 22

Tabel 3.4 Contoh Tarian Berdasarkan Waktunya ...................................................... 23

Tabel 3.5 Detail Income dari Nusantara Land ............................................................ 29

Tabel 3.6 Detail Initial Cost pembangunan Nusantara Land ..................................... 30

Tabel 3.7 Detail Operational and Maintenance Cost Nusantara Land ...................... 34

Kuya Aqua Baksya xii

 ABSTRAK

Indonesia merupakan negara maritim dengan garis terpanjang kedua di dunia.

Dengan lautan yang menempati 60% dari total wilayahnya, Indonesia memiliki 17.508

pulau yang terbentang dari Sabang sampai Merauke. Negara maritim dengan 255 juta

penduduk ini juga memiliki demografi yang terdiri dari beragam etnis, suku, dan

budaya. Banyaknya pulau, keragaman budaya, serta keindahan dan kekayaan alam

yang begitu besar dapat mendukung Indonesia sebagai poros maritim dunia.

Terdapat beberapa sektor yang dapat dikembangkan untuk mewujudkan

Indonesia sebagai poros maritim dunia, salah satunya adalah sektor pariwisata. Pulau

Bintan yang berada pada provinsi Kepulauan Riau, dapat menjadi tonggak dalam

sektor pariwisata di Indonesia dikarenakan selain memiliki kekayaan alam dan

keberagaman budaya, Pulau Bintan juga berada di persimpangan jalur pelayaran dan

perdagangan dunia. Salah satu lokasi wisata dengan potensi yang besar di Pulau Bintan

yaitu pantai Trikora. Pantai Trikora memiliki garis pantai sepanjang 25 km dan

didukung oleh prasarana jalan aspal dari Pelabuhan Tanjung Pinang menuju Pantai

Trikora. Pulau Bintan juga memiliki Bandara Internasional Bintan yang sedang

dibangun dan siap dioperasikan pada tahun 2017. Untuk menjadikan Pantai Trikora

sebagai wisata bertaraf internasional, kami berinovasi membangun suatu distrik wisata.

Distrik tersebut mengintegrasikan budaya Nusantara, keindahan alam dan wisata

modern.

Metode penelitian yang digunakan yaitu studi literatur dan analisis konsep.

Dalam karya tulis ini kami menganalisis manfaat pembangunan distrik wisata sehingga

Pulau Bintan dapat menjadi tonggak dalam sektor pariwisata Indonesia sebagai poros

maritim dunia.

Keyword: Distrik wisata, Pantai Trikora, poros maritime

Kuya Aqua Baksya xiii

 BAB I

PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang

Indonesia merupakan salah satu negara dengan potensi maritim terbesar di

dunia. Dengan lautan yang menempati 60% dari total wilayahnya, Indonesia memiliki

17.508 pulau yang terbentang dari Sabang sampai Merauke. Terdiri dari 5 pulau

terbesar yang menjadi tempat tinggal sebagian besar penduduknya yaitu Jawa,

Sumatra, Kalimantan, Sulawesi dan Papua. Demografi dari Negara maritim yang

memiliki 255 juta penduduk ini terdiri dari beragam etnis, suku, dan budaya.

Banyaknya pulau, keragaman budaya, serta keindahan dan kekayaan alam yang begitu

besar dapat mendukung Indonesia sebagai poros maritim dunia.

Secara geografis Indonesia terletak pada persimpangan jalur pelayaran dan

perdagangan dunia, tepatnya pada kepulauan Riau. Salah bagian dari Kepulauan Riau

yaitu Pulau Bintan. Pulau Bintan adalah pulau terbesar di Kepulauan Riau, terbentang

di seberang Singapura dan Johor Baru, Malaysia. Pulau ini berada di sebelah timur

Batam, secara strategis terletak di semenanjung selatan Malaysia di mulut Selat

Malaka.

Pulau Bintan merupakan pulau yang memiliki banyak potensi yang dapat

dikembangkan dan merupakan salah satu lokasi paling strategis di Indonesia. Karena

lokasi yang strategis, berada di dekat negara tetangga seperti Singapura dan Malaysia,

pulau Bintan memiliki potensi untuk dijadikan sebagai pusat berbagai kegiatan seperti

perdagangan, wisata, dll. Pulau Bintan adalah pusat pemerintahan dari Kerajaan

Melayu. Hal tersebut mengakibatkan akulturasi budaya terjadi di Pulau Bintan terlihat

dari banyaknya etnis yang menetap di pulau ini, yaitu Melayu, Jawa, Cina, Batak, dan

Sunda. Selain lokasi yang strategis serta kekayaan budaya yang melimpah, Pulau

Bintan juga memiliki keindahan alam yang masih asri dan memukau. Kondisi ini

Kuya Aqua Baksya 1

menunjukkan betapa besarnya potensi pulau Bintan untuk pengembangan lokasi

pariwisata. Salah satu lokasi yang dapat memaksimalkan potensi tersebut adalah

kawasan Pantai Trikora. Pantai Trikora memilki keindahan alam berupa pantai berpasir

putih yang membentang hingga 25 km. Lokasinya mudah dijangkau karena di dukung

infrastruktur transportasi besar yaitu Pelabuhan Tanjung Pinang dan Bandara Haji

Fisabilillah. Lokasinya yang strategis memudahkan pantai Trikora untuk menarik

wisatawan lokal maupun mancanegara.

Oleh karena itu, inovasi yang kami tawarkan adalah pembangunan distrik

wisata “Nusantara Land “. Sama seperti namanya Nusantara Land adalah objek wisata

yang mengemas budaya Nusantara menjadi sebuah konsep wisata. Konsep wisata

Nusantara Land merupakan konsep yang menawarkan integrasi antara budaya

nusantara, keindahan alam Pantai Trikora dan wisata modern. Sehingga wisatawan

akan mengenal budaya Nusantara sambil menikmati keindahan alam dengan pelayanan

modern berkelas internasional.

1.2 Perumusan Masalah

 Bagaimana manfaat dari pembangunan distrik wisata di Pulau Bintan?

 Mengapa distrik wisata sehingga Pulau Bintan dapat menjadi tonggak

pariwisata dan mendukung Indonesia sebagai poros maritim dunia?

1.3 Tujuan dan Manfaat

 Mengetahui manfaat dari pembangunan distrik wisata di Pulau Bintan

 Mengetahui pengaruh distrik wisata sehingga Pulau Bintan dapat menjadi

tonggak pariwisata dan mendukung Indonesia sebagai poros maritim dunia

1.4 Batasan Masalah

Dari rumusan masalah yang ada, ditetapkan batasan masalah yang membantu

penulis untuk membuat paper ini. Penulis menetapkan pada dampak sosial,

lingkungan, dan ekonomi yang terjadi akibat pembangunan distrik wisata.

Kuya Aqua Baksya 2

1.5 Metode Penelitian

Dalam penulisan karya ilmiah, metode penelitian yang penulis lakukan yaitu

sebagai berikut.

 Studi literatur, yaitu dengan media internet dan mempelajari literatur-

literatur yang berhubungan dengan pembangunan parawisata berkelanjutan.

 Analisis konsep, yaitu dengan menganalisis konsep pembangunan

parawisata berkelanjutan yang ada di Indonesia maupun luar negeri dan

penerapannya pada Pantai Trikora.

Kuya Aqua Baksya 3

 BAB II

LANDASAN TEORI

2.1 Teori Sustainable Development

“Pembangunan Berkelanjutan adalah pembangunan yang memenuhi kebutuhan

sekarang tanpa mengorbankan pemenuhan kebutuhan generasi masa depan” –

(Brundtland Report dari PBB 1987).

Pembangunan berkelanjutan (Sustainable Development) adalah pembangunan

yang tidak merusak atau meningkatkan kualitas lingkungan, memberikan keuntungan

secara ekonomis, dan memiliki keadilan secara etika dan social terhadap masyarakat.

Dari hal tersebut, dapat disimpulkan bahwa pembangunan berkelanjutan terletak pada

tiga aspek yaitu yaitu pembangunan ekonomi, pembangunan sosial dan perlindungan

lingkungan. Ketiga aspek tersebut tidak bisa dipisahkan satu sama lain, karena

ketiganya menimbulkan hubungan sebab-akibat. Aspek yang satu akan mengakibatkan

aspek yang lainnya terpengaruh.

Hubungan antara aspek ekonomi dan sosial diharapkan dapat menciptakan

hubungan yang adil (equitable). Hubungan antara aspek ekonomi dan lingkungan

diharapkan dapat terus berjalan (viable). Sedangkan hubungan antara aspek sosial dan

lingkungan bertujuan agar dapat terus bertahan (bearable). Ketiga aspek yaitu aspek

ekonomi, sosial dan lingkungan akan menciptakan kondisi berkelanjutan (sustainable).

Berikut adalah diagram dari pembangunan berkelanjutan (Sustainable Development)

Kuya Aqua Baksya 4

 Gambar 2.1 Sustainable Development Diagram
Source: Modified from Brutland Report 1987.

Dalam lingkup pembangunan dalam bidang pariwisata, terdapat elaborasi teori

pembangunan berkelanjutan (Sustainable Development) menjadi teori pembangunan

wisata berkelanjutan (Sustainable Tourism).

2.2 Teori Sustainable Tourism

Pembangunan pariwisata berkelanjutan (Sustainable Tourism) adalah

pembangunan suatu pariwisata baik objek wisata atau sistem wisata yang tidak

merusak lingkungan, mengalami keuntungan secara ekonomi, dan adil secara etika dan

sosial terhadap masyarakat. Artinya, pembangunan pariwisata berkelanjutan adalah

suatu upaya pengembangan pariwisata terintegrasi yang dapat mengembangkan

kualitas hidup secara ekonomi dan sosial dengan cara mengatur penyediaan,

pengembangan, pemanfaatan dan pemeliharaan sumber daya secara berkelanjutan.

Pembangunan pariwisata yang berkelanjutan memiliki beberapa konsep yang

dielaborasi, antara lain: (J, Bater 1987).

Kuya Aqua Baksya 5

 1. Partisipasi (Participation)

Partisipasi dari masyarakat setempat sangat penting dalam pariwisata

berkelanjutan. Peran masyarakat dalam mengawasi dan mengontrol

pembangunan pariwisata dengan ikut terlibat dalam menentukan visi

pariwisata, mengidentifikasi sumber-sumber daya yang dipelihara dan

ditingkatkan, serta mengembangkan tujuan-tujuan dan strategi-strategi untuk

pengembangan dan pengelolaan daya tarik wisata. Masyarakat juga harus

berpartisipasi dalam mengimplementasikan strategi-strategi yang telah disusun

sebelumnya. Partisipasi secara aktif dari masyarakat akan menyokong aspek

kepemilikian lokal (Local Ownership) yaitu rasa memiliki dari masyarakat.

Partisipasi masyarakat juga bisa diitingkatkan dengan bentuk pelatihan yang

meningkatkan kualitas masyarakat.

2. Keikutsertaan Pihak Luar (External Stakeholder Involvement)

Peran pihak eksternal dalam pembangunan pariwisata meliputi kelompok dan

institusi LSM (Lembaga Swadaya Masyarakat), kelompok sukarelawan,

PEMDA, asosiasi wisata, asosiasi bisnis dan pihak-pihak lain yang

berpengaruh dan berkepentingan akan berperan penting dalam pariwisata

berkelanjutan.

3. Sumber Daya yang Berkelanjutan (Sustainable Resources)

Pembangunan pariwisata harus dapat menggunakan sumber daya dengan

berkelanjutan yang artinya kegiatan-kegiatannya harus menghindari

penggunaan sumber daya yang tidak dapat diperbaharui (irreversible) secara

berlebihan. Hal ini juga didukung dengan keterkaitan lokal dalam tahap

perencanaan, pembangunan dan pelaksanaan sehingga pembagian keuntungan

yang adil dapat diwujudkan. Dalam pelaksanaannya, kegiatan pariwisata harus

menjamin bahwa sumber daya alam dan buatan dapat dipelihara dan diperbaiki

dengan menggunakan kriteria-kriteria dan standar-standar internasional.

Kuya Aqua Baksya 6

 4. Sistem Pendukung (Supporting System)

Daya dukung atau kapasitas lahan yang harus dipertimbangkan meliputi daya

dukung fisik, alami, sosial dan budaya. Pembangunan dan pengembangan harus

sesuai dan serasi dengan batas-batas lokal dan lingkungan. Rencana dan

pengoperasiannya seharusnya dievaluasi secara reguler sehingga dapat

ditentukan penyesuaian/perbaikan yang dibutuhkan. Skala dan tipe fasilitas

wisata harus mencerminkan batas penggunaan yang dapat ditoleransi (limits of

acceptable use).

5. Akuntabilitas (Accuntability)

Perencanaan pariwisata harus memberi perhatian yang besar pada kesempatan

mendapatkan pekerjaan, pendapatan dan perbaikan kesehatan masyarakat lokal

yang tercermin dalam kebijakan-kebijakan pembangunan. Pengelolaan dan

pemanfaatan sumber daya alam seperti tanah, air, dan udara harus menjamin

akuntabilitas serta memastikan bahwa sumber-sumber yang ada tidak

dieksploitasi secara berlebihan.

6. Promosi (Promotion)

Pembangunan pariwisata berkelanjutan juga meliputi promosi penggunaan

lahan dan kegiatan yang memperkuat karakter landscape, sense of place, dan

identitas masyarakat setempat. Kegiatan-kegiatan dan penggunaan lahan

tersebut seharusnya bertujuan untuk mewujudkan pengalaman wisata yang

berkualitas yang memberikan kepuasan bagi pengunjung.

2.3 Penerapan Teori Sustainable Development dan Sustainable Tourism dalam

Inovasi

Berdasarkan kedua teori diatas, inovasi wisata yang tepat untuk Pulau Bintan

tepatnya di Pantai Trikora yaitu suatu objek wisata yang menyertakan partisipasi pihak

seperti LSM dan Pemerintah Daerah, memiliki pengelolaan sumber daya alam yang

berkelanjutan dan tidak mengganggu ekologi, memperoleh keuntungan secara

Kuya Aqua Baksya 7

finansial, dan yang paling penting dapat menjawab tujuan dari masyarakat setidaknya

pada daerah tersebut. Terjawabnya tujuan masyarakat membawa partisipasi aktif dari

masyarakat. Selain itu memaksimalkan potensi masyarakat dengan memberikan

pelatihan SDM juga menjaga kelangsungan dari objek wisata tersebut. Pengelolaan dan

pemanfaatan sumber daya alam seperti tanah, air, dan udara juga menjaga

kelangsungan wilayah tersebut.

Dari ketentuan tersebut dan diintegrasikan dengan potensi Pantai Trikora,

sebagai pantai berombak tenang, memiliki keunggulan dalam sejarah dan budaya,

terdiri dari etnis masyarakat yang heterogen, dan berada pada lokasi strategis yang

merupakan jalur persimpangan dan perdagangan dunia. Maka bentuk objek wisata

yang tepat adalah yang mengintegrasikan hal-hal tersebut yaitu suatu objek wisata yang

dapat memperkenalkan seluruh budaya Indonesia pada dunia dan memanfaatkan

kekayaan alam Pantai Trikora.

Objek wisata ini memperkenalkan budaya seluruh Indonesia dari Sabang

hingga Merauke dengan memanfaatkan keberagaman etnis di Pulau Bintan. Budaya

yang ditampilkan dimulai dari rumah adat, aksesoris, kulinter, hingga pertunjukan.

Masyarakat Pulau Bintan berpartisipasi aktif dalam objek wisata ini sebagai Sumber

Daya Manusia. Potensi masyarakat dibina dalam bentuk suatu pelatihan budaya

sehingga mereka dapat mengisi peran sebagai SDM yang membutuhkan wawasan

budaya seluruh Indonesia.

Objek wisata ini juga menggunakan konsep sustainable environment untuk

menjaga keasrian Pulau Bintan. Sampah anorganik dari objek wisata ini dikelola

menjadi aksesoris yang berasal dari seluruh penjuru Indonesia. Untuk meminimalkan

pencemaran pada Pantai Trikora, sumber energi utama yang menyokong objek wisata

ini selain menggunakan sumber energi listrik juga disokong oleh teknologi panel surya.

Kuya Aqua Baksya 8

 Inovasi objek wisata pada Pantai Trikora yang menggunakan konsep

pembangunan berkelanjutan (Sustainable Development) dan pembangunan pariwisata

berkelanjutan (Sustainable Tourism) ini memiliki visi untuk menjadikan Pulau Bintan

sebagai tonggak untuk menyokong Indonesia menjadi poros maritime dunia.

Kuya Aqua Baksya 9

 BAB III

PEMBAHASAN

3.1 Lokasi dan Denah Nusantara Land

3.1.1 Lokasi Nusantara Land

Nusantara Land terletak di Pantai Trikora, Pulau Bintan. Pulau Bintan terletak

di samping kota Batam dan berada di dekat Singapura. Letak dari Pulau Bintan lebih

jelasnya dapat dilihat dari gambar berikut.

Gambar 3.1 Letak Pulau Bintan dari Google Maps

Lokasi dari Nusantara Land seluas 16.5 hektar ini terletak pada koordinat

1°06’40.22’’N dan 104°37’39.29’’E. Berikut merupakan lokasi dan tampak atas

Nusantara Land di Pulau Bintan.

Kuya Aqua Baksya 10

 Gambar 3.2 Lokasi Nusanantara Land dari Aplikasi Google Earth

Gambar 3.3 Tampak Atas Lokasi Nusanantara Land dari Aplikasi Google Earth

Wisatawan dari luar Pulau Bintan dapat mencapai lokasi Nusanatara Land

melalui Pelabuhan Tanjung Pinang dan Bandara Raja Haji Fisabilillah. Berikut

merupakan rute perjalanan dari Pelabuhan Tanjung Pinang menuju lokasi Nusantara

Land yang kami dapatkan dengan bantuan aplikasi Google Earth.

Kuya Aqua Baksya 11

Gambar 3.4 Rute Perjalanan dari Pelabuhan Tanjung Pinang Menuju Nusantara Land dari Aplikasi Google Earth

Dengan bantuan aplikasi Google Earth, didapatkan jarak tempuh dari

Pelabuhan Tanjung Pinang menuju Nusantara Land yaitu 41,5 km. Dengan kondisi

jalan aspal dan jarak tempuh yang ada, estimasi waktu yang dibutuhkan menggunakan

mobil yaitu 1,5 jam. Berikut merupakan rute perjalanan dari Bandara Raja Haji

Fisabilillah menuju lokasi Nusantara Land:

Gambar 3.5 Rute Perjalanan dari Bandara Raja Haji Fisabilillah Menuju Nusantara Land dari Aplikasi Google

Earth

Kuya Aqua Baksya 12

 Dengan bantuan aplikasi Google Earth, didapatkan jarak tempuh dari Bandara

Raja Haji Fisabilillah menuju Nusantara Land yaitu 36,2 km. Dengan kondisi jalan

aspal dan jarak tempuh yang ada, estimasi waktu yang dibutuhkan menggunakan mobil

yaitu 1 jam.

3.1.2 Denah Nusantara Land

Nusantara Land memiliki bentuk setengah lingkaran yang dibagi atas zona dan

distrik. Zona terbagi atas 5 bagian yaitu Zona Penginapan Rumah Adat, Zona Museum

Pasar Budaya, Zona Kuliner Nusantara, Zona Panggung Festival Budaya, dan Zona

Wisata Pantai Trikora (Cottage). Pembagian zona dapat terlihat dari sketsa Nusantara

Land berikut.

Gambar 3.6 Sketsa Nusantara Land Menurut Pembagian Zona

Distrik terbagi atas 6 bagian, yaitu Distrik Sulawesi, Distrik Kalimantan,

Distrik Jawa, Distrik Sumatera, Distrik Irian Jaya dan Maluku, dan Distrik Bali dan

Nusa Tenggara. Pembagian distrik dapat terlihat dari sketsa Nusantara Land berikut.

Kuya Aqua Baksya 13

 Gambar 3.7 Sketsa Nusantara Land Menurut Pembagian Distrik

Berikut merupakan denah keseluruhan Nusantara Land yang didesain

menggunakan aplikasi Auto-cad. (lampiran 1).

Gambar 3.8 Denah Keseluruhan Nusantara Land

Kuya Aqua Baksya 14

 Apabila denah keseluruhan Nusantara Land tersebut ditempatkan pada lokasi

yang telah ditentukan di Pantai Trikora maka dihasilkan gambar berikut.

Gambar 3.9 Proyeksi Denah Keseluruhan Nusantara Land pada Pantai Trikora

3.2 Konsep dan Fasilitas Nusantara Land

3.2.1 Fasilitas Utama (Main Facility)

Nusantara Land memperkenalkan rumah adat, tarian daerah, aksesoris, pakaian

adat, ornamen, dan kuliner khas berbagai daerah di Indonesia. Nusantara Land terbagi

atas beberapa distrik dan zona. Setiap distrik memiliki keunikan masing-masing

menurut daerahnya. Setiap zona juga dibagi berdasarkan fungsinya. Berikut

merupakan penjelasan dari setiap zona.

3.2.1.1 Zona Penginapan Rumah Adat

Zona Penginapan Rumah Adat merupakan kawasan penginapan bagi para

wisatawan. Setiap distrik pada zona ini memiliki 1 tempat parkir, 1 kantor distrik, 1

taman, 4 penginapan kelas C, 3 penginapan kelas B, dan 2 penginapan kelas A. Kantor

distrik memberikan layanan kebersihan (cleaning service), layanan keamanan

(security), dan layanan kamar (room service). Penginapan memiliki bentuk rumah adat

Kuya Aqua Baksya 15

dengan ukuran yang disesuaikan dengan kebutuhan. Penginapan ini berkonsep

tradisional dan memiliki interior yang modern. Penginapan rumah adat yang khas ini

memberikan suasana dan pengalaman yang unik bagi wisatawan. Penginapan ini dibagi

atas beberapa kelas dengan deskripsi dari setiap kelas sebagai berikut.

 Penginapan kelas A memiliki luas kamar 10 x 15 m berbentuk seperti pavilion

dan memiliki fasilitas 2 buah ranjang King Size yang di bagi menjadi 2 kamar

serta berbagai perabot lainnya seperti televisi, lemari, kulkas, kamar mandi,

kloset, dan telpon. Memiliki interior yang lebih baik daripada kelas B dan kelas

C. Memiliki ruang tidur, ruang duduk, dan ruang masak yang memiliki

batasnya sendiri. Berjumlah 1 buah kamar dalam 1 buah rumah kelas A. Harga

untuk penginapan kelas A adalah Rp.5.000.000,00/malam.

 Penginapan kelas B memiliki luas kamar 8 x 10 m dan memiliki 1 buah ranjang

King Size atau 2 ranjang single bed serta berbagai fasilitas lainnya seperti

televisi, lemari, kulkas, kamar mandi, kloset, telpon, dan ruang duduk.

Memiliki interior yang lebih baik dari kelas C. Memiliki pembatas antara ruang

duduk dan ruang tidur. Berjumlah 4 buah kamar dalam 1 buah rumah kelas B

yang terdistribusi dalam 2 kamar dalam masing-masing lantai. Harga untuk

penginapan kelas B adalah Rp.2.500.000,00/malam.

 Penginapan kelas C memiliki luas kamar 7 x 8 m dan memiliki 1 buah ranjang

King Size atau 2 ranjang single bed serta berbagai fasilitas lainnya seperti

televisi, lemari, kulkas, kamar mandi, kloset, dan telpon. Berjumlah 15 buah

kamar dalam 1 buah rumah kelas C. Harga untuk penginapan kelas C adalah

Rp.1.500.000,00/malam.

Pemilihan kelas penginapan didasarkan pada kesesuaian ukuran bangunan

aslinya dengan ukuran bangunan yang dibutuhkan. Denah Zona Penginapan Rumah

Adat dapat dilihat pada lampiran 3. Berikut merupakan pembagian kelas penginapan

di semua distrik.

Kuya Aqua Baksya 16

 Tabel 3.1 Pembagian Penginapan Berdasarkan Kelas dan Asalnya

Distrik pulau Kelas Rumah adat Asal provinsi Jumlah

A Pewaris Sulawesi Utara 2
A Istana Buton Sulawesi Tenggara 2
Sulawesi B Tambi Sulawesi Tengah 3
C Tongkonan Sulawesi Utara 1
C Tongkonan Sulawesi Selatan 1
A Istana Kesultanan Pontianak Kalimantan Barat 4
B Lamin Kalimantan Timur 2
Kalimantan
B Banjar Bubungan Tinggi Kalimantan Selatan 1
C Betang Kalimantan Tengah 2
A Kebaya DKI Jakarta 1
A Kasepuhan Cirebon Jawa Barat 1
A Bangsal Kencono dan Joglo Daerah Istimewa Yogyakarta 2
Jawa
B Badui Banten 2
B Joglo Jawa Tengah 1
C Joglo Situbondo Jawa Timur 2
A Panjang Jambi 1
A Limas Sumatera Selatan 1
A Rakyat Bengkulu 1
A Nowou sesat Lampung 1
Sumatera B Bolon Sumatera Utara 1
B Gadang Sumatera Barat 1
B Rakit dan Limas Bangka Belitung 1
C Selaso Jatuh Kembar Riau 1
C Krong Bade Nanggro Aceh Darussalam 1
A Honai Papua 4
B Baileo Maluku Utara 2
Irian Jaya dan Maluku
B Honai Papua Barat 1
C Baileo Maluku 2
A Gapura Candi Bentar Bali 4
Bali dan Nusa Tenggara B Dalam Loka Samawa Nusa Tenggara Barat 3
C Musalaki Nusa Tenggara Timur 2

3.2.1.2 Zona Museum Pasar Budaya

Museum Pasar budaya merupakan pasar yang berisikan berbagai produk khas

Indonesia yang terdiri dari kerajinan tangan, tekstil, mebel, hiasan, dan lain-lain. Pasar

ini memiliki konsep yang mengintegrasikan museum dan pasar budaya. Denah Zona

Musuem Pasar Budaya dapat dilihat pada lampiran 4. Layaknya seperti di museum,

produk-produk ini dipajang sesuai tema budayanya. Wisatawan disajikan berbagai

produk budaya dengan gaya seperti layaknya tur museum di mana staff

memperkenalkan produk budaya tersebut satu persatu. Staff menggunakan kostum

serta di tempatkan pada lokasi yang sesuai dengan tema yang di bawa. Konsep ini

Kuya Aqua Baksya 17

menunjukan dan mengenalkan banyaknya diversitas budaya di Indonesia yang dibagi

dalam tiap distriknya. Konsep ini juga memberikan pengalaman baru bagi wisatawan

karena wisatawan dapat berbelanja sambil mengenal budaya. Wisatawan juga tidak

akan bosan dengan Museum Pasar Budaya di distrik lainnya karena tiap pasar budaya

didesain dengan layout dan tema yang berbeda. Barang yang tersedia adalah

merchandise yang tertata rapi dalam setiap wilayah asalnya dan dapat diklasifikasikan

dalam:

 Apparel yang terdiri dari baju adat, topeng, gelang, aksesoris, pakaian modern

bernuansa tradisional, dan lain-lain

 Ornamen terdiri dari senjata, kerajinan ukir kayu, wayang, kain batik, anyaman

bamboo, dan keramik

 Furniture terdiri dari kursi, meja, dan lemari

 Artefak yang terdiri dari barang-barang bernilai sejarah yang ditampilkan

secara khusus di pasar budaya ini dan tidak dijual.

Barang-barang yang dijual dibagi tiap distriknya dengan total 6 Museum Pasar

Budaya yang terletak pada masing-masing distrik. Konsep tiap museum beserta barang

yang dijual menurut distriknya adalah sebagai berikut:

 Museum Pasar Budaya Jawa memiliki berbagai tema mulai dari menceritakan

kisah wayang Jawa yang terdiri dari tokoh seperti Semar, Gareng, dan Petruk,

sejarah kekeratonan Jawa, hingga legenda lokal seperti Si Pitung. Hal tersebut

diceritakan dalam bentuk aristektural dari interior Museum Pasar misalnya

interior yang dibuat seperti Keraton Jogja.

 Museum Pasar Budaya Kalimantan memiliki berbagai tema diantaranya

menceritakan suku Baduy, kehidupan hutan, transportasi melalui sungai, dan

kehidupan satwa liar di pedalaman hutan Kalimantan. Hal tersebut diceritakan

dalam bentuk interior Museum Pasar Budaya Kalimantan yang menyerupai

Kuya Aqua Baksya 18

 hutan dan sungai di Kalimantan.

 Museum Pasar Budaya Sulawesi memiliki berbagai tema terutama

menceritakan kebudayaan suku Toraja yang lekat dengan perlakuan mayat

keluarga yang eksklusif dan pembuatan kapal Pinisi. Hal tersebut diceritakan

dalam bentuk interior Museum Pasar Budaya Sulawesi yang bernuansa

integrasi antara kebudayaan Toraja dan sejarah Sulawesi.

 Museum Pasar Budaya Sumatra memiliki berbagai tema mulai dari

menceritakan kehidupan masyarakat Melayu, cerita Malin Kundang dari

Minang, kehidupan kerajaan Majapahit, hingga dongeng legenda Danau Toba.

Hal tersebut diceritakan dalam bentuk interior Museum Pasar Budaya Sumatra

yang bernuansa adat Melayu di Sumatra.

 Museum Pasar Budaya Bali dan Nusa Tenggara memiliki berbagai tema yang

menceritakan kehidupan Hindu di Bali, cerita Ramayana, dan nuansa

kepulauan Bali dan Nusa Tenggara. Hal tersebut diceritakan dalam bentuk

interior Museum Pasar Budaya Kalimantan yang menyerupai nuansa laut dan

kepulauan di Bali dan Nusa Tenggara.

 Museum Pasar Budaya Irian Jaya dan Maluku memiliki konsep yang

menceritakan kehidupan pedalaman suku Papua, dan suasana pegunungan

bersalju Jayawijaya yang merupakan pegunungan tertinggi di Indonesia. Hal

tersebut diceritakan dalam bentuk interior Museum Pasar Budaya Kalimantan

yang mengintegrasikan pemukiman rumah adat Hanoi di Irian Jaya dan suasana

pegunungan bersalju.

Kuya Aqua Baksya 19

 Berikut merupakan berberapa contoh dari apparel.

Tabel 3.2 Contoh Apparel Beserta Asalnya

Distrik pulau Apparel Keterangan Asal provinsi

Betawi DKI Jakarta
Kebaya Jawa Barat
Pakaian adat Pangsi Banten
Kasatrian DI Yogyakarta
Pesaan Jawa Timur
Jawa Badik DKI Jakarta
Kujang Jawa Barat
Senjata tradisional
Keris Jawa Tengah
Clurit Jawa Timur
Angklung, kalung,
Aksesoris -
gelang, lukisan
Perang Kalimantan Barat
Pakaian adat
Bagajah Kalimantan Selatan
Mandau Kalimantan Barat
Kalimantan Senjata tradisional
Bujak Beliung Kalimantan Selatan
Patung, boneka,
Aksesoris -
gelang
Kulavi Sulawesi Utara
Mandar Sulawesi Barat
Pakaian adat Nggembe Sulawesi Tengah
Tolaki Sulawesi Tenggara
Bodo Sulawesi Selatan
Peda Sulawesi Utara
Sulawesi
Tombak Sulawesi Barat
Senjata tradisional Pasatimpo Sulawesi Tengah
Badik Sulawesi Selatan
Wamilo Gorontalo
Patung, gelang,
Aksesoris -
ornamen tengkorak
Ulee Balang Aceh
Ulos Sumatera Utara
Bundo Kanduang Sumatera Barat
Melayu Riau
Belanga Kepulauan Riau
Pakaian adat
Melayu Jambi Jambi
Aesan gede Sumatera Selatan
Paksian Bangka Belitung
Bengkulu Bengkulu
Tulang Bawang Lampung
Sumatera Rencong Aceh
Piso Surit Sumatera Utara
Karih Sumatera Utara
Pedang Janawi Riau
Senjata tradisional Badik Jambi
Tombak trisula Sumatera Utara
Siwar Panjang Bangka Belitung
Kuduk Bengkulu
Terapang Lampung
Patung, gelang,
Aksesoris -
lukisan
Bali Bali
Pakaian adat
Lombok Nusa Tenggara Barat
Bali dan Nusa Sondi Nusa Tenggara Barat
Senjata tradisional
Tenggara Sundu Nusa Tenggara Timur
Gelang, kalung,
Aksesoris -
lukisan
Baju Cele Maluku
Pakaian adat Manteren Lamo Maluku Utara
Mewer Papua Barat
Irian Jaya dan Parang Salawaki Maluku
Maluku Senjata tradisional Busur Panah Papua
Pisau Belati Papua
Patung, gelang,
Aksesoris -
kalung

Kuya Aqua Baksya 20

3.2.1.3 Zona Kuliner Nusantara

Kuliner nusantara menyajikan berbagai hidangan khas nusantara yang berasal

dari seluruh penjuru Indonesia. Hidangan tersebut disajikan dalam beberapa distrik

yang berbeda. Suatu distrik memiliki beragam jenis hidangan yang di kategorikan

sesuai dengan regional asal hidangan tersebut. Masing-masing distrik beserta hidangan

khasnya disajikannya sebagai berikut:

 Dari distrik Pulau Jawa terbagi dua yaitu masakan Sunda dan masakan Jawa.

Masakan Sunda umumnya menampilkan citarasa yang ringan, sederhana, dan

menyegarkan. Sementara masakan Jawa menampilkan citarasa yang manis dan

dibumbui kecap.

 Dari distrik Pulau Sumatra menyajikan makanan khasnya yang menyerupai

makanan Timor Tengah dan India, yang menyajikan makanan dengan bumbu

kari pada hidangan daging, dan sayurannya.

 Dari distrik Bali dan Nusa Tenggara umumnya menyajikan makanan yang

diracik dengan bumbu rempah yang sangat pedas.

 Dari distrik Pulau Kalimantan menyajikan makanan yang umumnya berupa

seafood yang disajikan dengan bumbu yang asam.

 Dari distrik Pulau Sulawesi menyajikan makanan yang umumnya memiliki rasa

gurih, berkuah, dan umumnya berbetuk daging.

 Dari distrik Pulau Irian Jaya dan Maluku memiliki makanan yang disajikan

dengan makanan pokok berupa sagu.

Kuya Aqua Baksya 21

 Berikut merupakan contoh masakan kuliner:

Tabel 3. 3 Contoh Masakan Kuliner Berdasarkan A salnya

Distrik pulau Kuliner Asal provinsi

Sate Bandeng Banten
Kerak telor DKI Jakarta
Jawa Lalap Jawa Barat
Gudeg Jawa Tengah
Rujak Cingur Jawa Timur
Mie aceh Aceh
Rendang Sumatera Barat
Bika Ambon Sumatera Utara
Gulai Patin Jambi
Sumatera Gulai Belacan Riau
Otak-otak Riau
Mie Bangka Bangka Belitung
Seruit Lampung
Pempek Sumatera Selatan
Ayam Betutu Bali
Bali dan Nusa
Ayam Taliwang Nusa Tenggara Barat
Tenggara
Catemak Jagung Nusa Tenggara Timur
Mie Kepitung Kalimantan Barat
Soto Banjar Kalimantan Selatan
Kalimantan
Juhu Singkah Kalimantan Selatan
Ayam Cincane Kalimantan Timur
Sup Konro Sulawesi Selatan
Sup Ikan Jantung Pisang Sulawesi Tengah
Sulawesi
Lapa-lapa Sulawesi Tenggara
Bubur Manado Sulawesi Utara
Papeda Papua Barat
Irian Jaya dan
Kue Sagu Papua
maluku
Sagu Woku Maluku

Konsep dari Kulinter Nusantara adalah sebuah food court yang dikelola oleh

satu pihak yaitu pemilik owner, dan terbagi menjadi 6 lokasi besar sesuai dengan

distriknya. Untuk setiap lokasi disediakan beberapa counter pemesanan makanan yang

menunya disesuaikan dengan makanan khas suatu regional. Pembagian menu berdasar

regional selain menunjukkan diversitas budaya kuliner juga bertujuan untuk

mengenalkan budaya kuliner dari regional tersebut. Kuliner ditawarkan mulai dari

harga Rp 5.000,00 sampai dengan Rp 300.000,00 dalam tiap porsi kulinernya.

Wisatawan dapat menikmati kuliner nusantara tersebut sambil menikmati pertunjukan

dalam festival budaya. Kuliner nusantara ini menyediakan daerah atap tertutup dan

daerah dengan atap terbuka apabila wisatawan ingin merasakan suasana alam Pantai

Trikora. Denah Zona Kuliner Nusantara dapat dilihat pada lampiran 5.

Kuya Aqua Baksya 22

3.2.1.4 Zona Panggung Festival Budaya

Panggung Festival Budaya menyajikan pertunjukan berasal dari seluruh

penjuru Indonesia. Pertunjukan yang ditampilkan disini adalah tarian, drama, dan

pertunjukan wayang. Pertunjukan yang ditampilkan tiap hari, selama satu minggu

budaya yang ditampilkan bergilir sesuai distrik yang ada dan diakhiri dengan

pertunjukan dengan integrasi antar budaya nasional pada hari sabtu. Pada hari besar

tertentu seperti pada tahun baru atau hari kemerdekaan Indonesia ditampilkan

pertunjukan dengan tema yang sesuai pada hari tersebut. Masing-masing pertunjukan

tiap hari dalam seminggu adalah sebagai berikut.

Tabel 3.4 Contoh Tarian Berdasarkan W aktunya

Hari Tarian Asal provinsi Asal pulau

Saman Aceh
Minggu Piring Sumatera Barat Sumatera
Tor Tor Sumatera Utara
Manang Kalimantan Barat
Senin Kalimantan
Pandan Kalimantan Barat
Kecak Bali
Bali dan Nusa
Selasa Pendet Bali
Tenggara
Topeng Bali
Bosara Maluku Irian Jaya dan
Rabu
Perang Papua Maluku
Pakarena Sulawesi Selatan
Kamis Molulo Sulawesi Tenggara Sulawesi
Pato-pato Sulawesi Tenggara
Merak Jawa Tengah
Jumat Jawa
Jaipong Jawa Barat
Integrasi daerah
Sabtu
dan modern - -

3.2.1.5 Zona Cottage

Menawarkan keindahan Pantai Trikora yang terdiri dari pantai berpasir putih,

berombak tenang, keindahan matahari terbit (sunrise). Denah Zona Cottage dapat

dilihat pada lampiran 7. Dalam dermaga ini terdapat beberapa fitur utama yaitu:

 Cottage: menyajikan penginapan kelas Special (termahal) yang terletak di

sepanjang dermaga. Penginapan ini berbentuk seperti rumah adat Honai yang

terdapat di Irian Jaya. Cottage ini menawarkan fasilitas entertainment yang

Kuya Aqua Baksya 23

 menawarkan pengalaman unik diantaranya adalah sampan, alat untuk

memancing, dan binokuler. Cottage memiliki luas kamar 6 x 7 m dan memiliki

fasilitas 2 buah ranjang King Size, televisi, lemari, kulkas, kamar mandi, kloset,

dan telpon. Memiliki ruang tidur, ruang duduk, dan ruang masak, dan balkon

yang menghadap ke laut. Harga untuk Cottage adalah Rp.8.000.000,00/malam.

 Café: menyajikan tempat makan malam (dinner) di pinggir dermaga yang

menghadap ke tengah laut. Memiliki fitur utama yaitu makan malam di bawah

langit malam (dinner under the stars) yang memiliki desir ombak sebagai

pelengkap.

 Banana Boat: menyajikan objek wisata berbentuk perahu karet tunggal yang

ditarik oleh speed boat yang mengelilingi Pantai Trikora selamat 15 menit.

Kapasitas objek wisata adalah 4 orang beserta 1 orang instruktur. Perahu ini

juga difasilitasi oleh penampung untuk menjamin keamanan.

 Snorkeling: menyajikan adalah kegiatan menyelam dengan mengenakan

peralatan berupa masker selam dan snorkel untuk menyelusuri keindahan

terumbu karang di Pantai Trikora.

3.2.2 Fasilitas Penunjang (Supporting Facility)

Selain fasilitas utama yang disebutkan sebelumnya, Nusantara Land juga

memiliki beberapa fasilitas untuk menunjang keberjalanannya secara umum. Denah

Fasilitas Penunjang dapat dilihat dari lampiran 2. Fasilitas-fasilitas yang ada pada zona

ini adalah sebagai berikut.

3.2.2.1 Workshop

Workshop memiliki fungsi untuk menunjang keberjalanan Museum Pasar

Budaya, bangunan ini digunakan sebagai tempat pembuatan kerajinan tangan baik

apparel maupun ornament yang dijual atau dipertunjukan di Museum Pasar Budaya.

Kuya Aqua Baksya 24

Workshop ini menggunakan penduduk sekitar Pantai Trikora sebagai Sumber Daya

Manusia (SDM). Workshop memiliki fasilitas penunjang diantaranya adalah:

 Gudang: memiliki fungsi untuk menyimpan apparel dan ornament yang

berlebih. Agar tidak memenuhi Museum Pasar Budaya. Gudang ini juga

berfungsi untuk menyimpan bahan baku kerajinan tangan.

 Work Place: tempat para pekerja untuk mengerjakan kerajinan tangan. Tempat

ini terisi dengan alat penenun, alat pemahat, dan workshop lukisan.

 Pengolahan Limbah Anorganik: tempat ini mengumpulkan dan mengolah

Limbah Anorganik seperti limbah kain, limbah kertas, dan limbah material

bahan bangunian agar dapat diolah untuk menjadi bahan baku kerajinan tangan.

3.2.2.2 Staff Quarter

Staff Quarter merupakan tempat tinggal bagi staff yang bekerja pada Nusantara

Land. Staff yang terdaftar pada Nusantara Land dapat memilih untuk tinggal di Staff

Center apabila mereka memiliki tempat tinggal yang cukup jauh dari Pantai Trikora.

3.2.2.3 Training Center

Training Center adalah tempat bagi calon pekerja Nusantara Land agar mereka

menguasai berbagai keahlian yang ada di seluruh bagian Indonesia. Pelatihan ini tidak

dipungut biaya apapun atau gratis. Pelatihan yang difasilitasi yaitu:

 Kursus Kuliner Nusantara: menyediakan pelatihan untuk calon pekerja pada

zona Kuliner Nusantara untuk menyiapkan mereka mengenal hingga memasak

berbagai jenis makanan yang tersedia pada Kuliner Nusantara. Para staff dapat

memilih untuk kelompok keahlian yang dibagi menurut makanan khas

distriknya. Selain staff, pengunjung juga dapat memperoleh kesempatan untuk

mengikuti kursus memasak singkat.

 Kursus Membuat Kerajinan Tangan: menyediakan pelatihan untuk calon

pekerja pada Museum Pasar Budaya untuk menyiapkan mereka mengenal

hingga mampun menciptakan berbagai jenis kerajinan tangan dari ornament

Kuya Aqua Baksya 25

 hingga apparel yang tersedia pada Museum Pasar Budaya. Para staff dapat

memilih untuk kelompok keahlian yang dibagi menurut jenis kerajinan

tangannya. Dari kursus menjahit, menganyam, melukis, hingga memahat.

Selain staff, pengunjung juga dapat memperoleh kesempatan untuk mengikuti

kursus kerajinan tangan.

 Kursus Menari dan Pertunjukan: menyediakan pelatihan untuk calon pekerja

pada Festival Budaya untuk menyiapkan mereka mengenal hingga menari

berbagai tarian ataupun melakukan berbagai pertunjukan yang ditunjukan

Festival Budaya. Para staff dapat memilih untuk kelompok keahlian yang

dibagi menurut keahlian pertunjukan atau tarian. Selain staff, pengunjung juga

dapat memperoleh kesempatan untuk mengikuti tarian Nusantara.

 Kursus Bahasa Nusantara: menyediakan pelatihan untuk calon pekerja pada

keseluruhan bagian Nusantara Land untuk menyiapkan mereka mengenal

hingga mengaplikasikan berbagai jenis bahasa pada Indonesia. Para staff dapat

memilih untuk kelompok keahlian yang dibagi menurut distriknya. Selain staff,

pengunjung juga dapat memperoleh kesempatan untuk mengikuti kursus

berbahasa Nusantara dari bahasa Sunda, Jawa, Medan, Minang, dan lain-lain.

 Pelatihan Keahlian Umum: menyediakan pelatihan secara umum untuk calon

pekerja Nusantara Land. Seluruh staff yang terdaftar pada Nusantara Land

harus melewati tahapan ini sebelum mendapat izin kerja di Nusantara Land.

Keahlian yang disediakan diantaranya adalah tata karma, kode etik, dan

leadership.

3.2.2.4 Kantor Utama dan Resepsionis

Kantor Utama dan Resepsionis yang terletak di pintu masuk Nusantara Land

berfungsi sebagai resepsi untuk pengunjung yang menyewa kamar untuk menginap

Penginapan Rumah Adat atau di dermaga. Selain itu, Kantor ini juga sebagai temmpat

pendaftaran untuk para pekerja yang mendaftar untuk bekerja di Nusantara Land.

Kuya Aqua Baksya 26

3.2.2.5 Storage Room

Storage Room berfungsi sebagai penyimpanan logistic dan material bangunan

selama periode konstruksi Nusantara Land.

3.2.2.6 Sludge Factory

Sludge factory berfungsi sebagai tempat penguumpulan limbah baik organik

maupun limbah non organik sebelum mendapatkan treatment. Limbah organik

dikumpulkan sebelum diangkut oleh truk pengangkut sampah. Sementara limbah

anorganik diproses untuk menjadi material daur ulang untuk Museum Pasar Budaya.

3.2.2.7 Solar Farm

Solar Farm berfungsi untuk mengkonversi energi matahari menjadi energi

listrik. Energi listrik ini digunakan untuk menyuplai kebutuhan energi listrik di seluruh

bagian Nusantara Land.

3.3 Perhitungan Rancangan Anggaran Biaya (RAB)

Dalam teori Sustainibility Development, terdapat 3 aspek penting yang harus

tercapai untuk mendapatkan suatu sistem yang berkelanjutan. Aspek tersebut ekonomi,

sosial, dan lingkungan. Aspek lingkungan dan sosial, dapat tercapai dengan

merekayasa konsep sistem dalam desain Nusantara Land seperti melibatkan

masyarakat asli Pantai Trikora dan membuat system limbah, sanitasi, dan konservasi

energi. Sementara itu, aspek ekonomi harus tercapai dengan terdapatnya keuntungan

dari keberjalanan Nusantara Land. Untuk menghitung keuntungan, digunakan metode

Benefit/Cost ratio dalam menghitung Rancangan Anggaran Biaya dari Nusantara

Land.

3.3.1 Komponen Benefit

Keuntungan dalam distrik wisata Nusantara Land terbagi atas dua bagian, yaitu

Income dan Benefit. Income adalah keuntungan berupa materi yang diterima oleh

pengelola Nusantara Land, sedangkan benefit adalah keuntungan yang dirasakan oleh

masyarakat sekitar Pantai Trikora dalam bentuk non-materi.

Kuya Aqua Baksya 27

Income Nusantara Land terdiri dari komponen-komponen berikut ini:

 Nusantara Land

Untuk memasuki Nusantara Land wisatawan dikenai tarif tiket yang dibedakan

menjadi tiket lokal dan tiket asing. Wisatawan lokal dikenai biaya Rp 50.000,00

dan wisatawan asing dikenai biaya Rp 150.000,00.

 Penginapan Rumah Adat

Penginapan Rumah Adat mendapat keuntungan dari hasil penyewaan kamar

dan Room Service dengan asumsi Occupation Rate kamar pada 60%.

 Kuliner Nusantara

Kuliner Nusantara mengambil keuntungan rata-rata sekitar 60% untuk setiap

hidangan yang terjual.

 Museum Pasar Budaya

Museum Pasar Budaya mengambil kentungan rata-rata sebesar 60% untuk

Apparel dan keuntungan rata-rata sebesar 40% untuk ornamen.

 Wisata Pantai Trikora

Wisata Pantai Trikora memperoleh keuntungan dari 3 atraksi yaitu Cottage,

Café, Wisata Air. Cottage memberikan keuntungan berupa uang sewa dengan

asumsi Occupation Rate sebesar 60%. Café memberikan keuntungan dari

penjualan makanan dan minuman. Wisata Air memberikan keuntungan dari

penyediaan fasilitas wisata seperti banana boat, snorkling, dll.

Kuya Aqua Baksya 28

Berikut merupakan detail income dari Nusantara Land.

Tabel 3.5 Detail Income dari Nusantara Land

Jenis Item Harga Jumlah Total (dalam ribuan)

Lokal 50 300 Rp 15,000
Nusantara Land Tiket
Asing 150 300 Rp 45,000
Kelas A 5,000.0 24.0 Rp 120,000
Kamar Kelas B 2,000.0 72.0 Rp 144,000
Kelas C 1,250.0 180.0 Rp 225,000
Penginapan Rumah Adat
Occupation rate 60% Rp 135,000
Room Service 100.0 100 Rp 10,000
Total Zona Rp 145,000
Apparel 500.0 200 Rp 100,000
Keuntungan 60% Rp 60,000
Normal 200.0 200 Rp 40,000
Museum Pasar Budaya Ornamen
Luxury 5,000.0 20 Rp 100,000
Keuntungan 40% Rp 56,000
Total Zona Rp 116,000
Sajian Kuliner 75 800 Rp 60,000
Kuliner Nusantara Keuntungan 50% Rp 30,000
Total Zona Rp 30,000
Cottage 8,000.0 11 Rp 88,000
Occupation rate 60% Rp 52,800
Wisata Pantai Trikora Café 100.0 150 Rp 15,000
Wisata Air 100.0 300 Rp 30,000
Total Zona Rp 97,800
Pendapatan Harian Rp 273,800
Pendapatan Bulanan Rp 8,214,000
Pendapatan Tahunan Rp 98,568,000

Benefit dari Nusantara Land terdiri dari komponen-komponen berikut ini:

 Meningkatnya taraf hidup karyawan Nusantara Land

Dengan adanya Nusantara Land maka jumlah lapangan pekerjaan untuk

masyarakat akan meningkat. Dengan mereka bekerja di distrik wisata tersebut

maka taraf hidup karyawan meningkat sesuai dengan gaji yang diperoleh.

 Meningkatnya taraf hidup warga sekitar Pantai Trikora

Dengan adanya Nusantara Land, maka jumlah wisatawan yang mengunjungi

Pantai Trikora akan meningkat. Dengkan kata lain, wirausaha baru dapat

Kuya Aqua Baksya 29

 meningkat di sepanjang Pantai Trikora. Hal ini merupakan hal yang positif karena

dengan meningkatnya wirausaha baru maka taraf hidup masyarakat di Pantai

Trikora akan meningkat.

3.3.2 Komponen Initial Cost

Biaya dalam proyek distrik ini terbagi atas dua bagian, yaitu Initial Cost dan

Operational and Maintenance Cost. Initial Cost merupakan biaya investasi yang

diperlukan untuk pembangunan Nusantara Land. Intial Cost terdiri dari komponen-

komponen berikut ini:

Tabel 3.6 Detail Initial Cost pembangunan Nusantara Land

Jenis Item Luas Harga per meter/buah Qty Total (dalam ribuan)
Tanah 164,450.0 200.0 1.0 Rp 32,890,000
Main office dan Reseptionis 2,000.0 2,500.0 1.0 Rp 5,000,000
Workshop 2,100.0 1,000.0 1.0 Rp 2,100,000
Staff Quarter 1,500.0 1,000.0 1.0 Rp 1,500,000
Training Center 2,100.0 1,000.0 1.0 Rp 2,100,000
Parking area 1,000.0 80.0 2.0 Rp 160,000
Overall
Dinding pembatas 794.8 100.0 1.0 Rp 79,482
Sludge factory 1,200.0 3,000.0 1.0 Rp 3,600,000
Jalan (Paving Blok) 15,000.0 100.0 1.0 Rp 1,500,000
Solar Farm 8,334.0 1,500.0 1.0 Rp 12,501,000
Taman dekat mian office 1,650.0 300.0 2.0 Rp 990,000
Storage Room Pusat 560.0 1,000.0 1.0 Rp 560,000
Kelas A 150.0 6,000.0 24.0 Rp 21,600,000
Kelas B 360.0 8,000.0 18.0 Rp 51,840,000
Kelas C 600.0 6,000.0 12.0 Rp 43,200,000
Rumah Adat Kantor Distrik 400.0 2,000.0 6.0 Rp 4,800,000
Parkir 468.0 80.0 6.0 Rp 224,640
Dekorasi - - - Rp 1,500,000
Taman 600.0 300.0 6.0 Rp 1,080,000
Museum 576.0 4,000.0 18.0 Rp 41,472,000
Pasar Budaya Taman 612.0 300.0 6.0 Rp 1,101,600
Dekorasi - - - Rp 700,000
Kitchen 72.0 4,000.0 6.0 Rp 1,728,000
Storage Room 25.0 1,000.0 6.0 Rp 150,000
Roof top 76.0 100.0 6.0 Rp 45,600
Kuliner Nusantara Furniture - - - Rp 300,000
Toilet 40.0 1,000.0 2.0 Rp 80,000
Fountain - - 1.0 Rp 10,000
Panggung 375.0 500.0 1.0 Rp 187,500
Cottage (kelas S) 60.0 10,000.0 11.0 Rp 6,600,000
Wisata Pantai Trikora Cottage café 450.0 2,000.0 1.0 Rp 900,000
Dermaga kapal 285 800 1 Rp 228,000
TOTAL Rp 240,727,822

Kuya Aqua Baksya 30

3.3.3 Komponen Operational and Maintenance Cost
Operational and Maintenance merupakan komponen yang diperlukan untuk

mendukung seluruh Nusantara Land, baik dari segi operasional maupun dari segi

pemeliharaan gedung dalam tiap distrik.

Operational and Maintenance terdiri dari komponen-komponen berikut ini:

1. Nusantara Land (umum)

Dalam kegiatan operasinya Nusantara Land secara umum membutuhkan sumber

daya non SDM. Sumber daya yang signifikan dilihat dari biaya yang dibutuhkan

untuk memenuhinya adalah sebagai berikut:

a. Air.

Tarif penggunaan air ditentukan oleh pihak instalasi pengolahan air tingkat

provinsi. Kebutuhan air untuk air untuk seluruh Nusantara Land diperkirakan

tidak lebih dari 15000 m3.

b. Listrik.

Sumber listrik untuk operasi Nusantara Land seluruhnya menggunakan solar

farm seluas 8334 m2. Biaya muncul berupa biaya maintenance rutin dari solar

farm.

c. Telepon, Televisi & Internet.

Telepon, Televisi & Internet merupakan satu paket dari provider dari Batam

dan Singapura agar standar kualitas terjaga.

Kegiatan operasional tentunya juga membutuhkan SDM sebagai mesin penggerak

kegiatan. SDM tersebut di kategorikan menjadi beberapa kelompok berikut:

a. Keamanan (umum).

Dalam rangka menjaga keamanan dan kenyamanan seluruh Nusantara Land

maka dipekerjaan petugas keamanan yang bertugas 24 jam.

b. Kebersihan (umum). Untuk menjaga kebersihan dan kenyaman dari pegawai

dan wisatawan Nusantara Land maka diperlukan adanya petugas kebersihan

yang di tempatkan di setiap zona wisata.

Kuya Aqua Baksya 31

 c. Petugas administrasi dan struktural.

Nusantara Land memiliki sebuah organisasi tersendiri yang memiliki peran

dalam mengatur keberjalanan operasional Nusantara Land seperti administrasi,

promosi, dll. Organisasi tersebut diatur oleh orang-orang yang memiliki

kapasitas di bidangnya, seperti ekonomi, mesin, dan sebagainya.

2. Penginapan Rumah Adat

Penginapan rumah adat membutuhkan kegiatan perawatan (maintenance) secara

rutin. Kegiatan operasional tentunya juga membutuhkan SDM sebagai mesin

penggerak kegiatan yaitu tenaga kebersihan, keamanan dan room service. Tenaga

Kebersihan dan Keamanan memiliki fungsi seperti yang telah di jelaskan pada poin

Nusantara Land secara umum. Room service berperan sebagai penyedia layanan

tambahan yang siaga 24 jam. Layanan dari room service meliputi pemesanan

makanan, penambahan fasilitas (contoh: bantal, selimut, kursi, dll), dan laundry.

3. Museum Pasar Budaya

Dalam operasional salah satu biaya non SDM yang muncul adalah biaya modal

untuk pembelian atau pembuatan produk budaya. Biaya pembelian atau pembuatan

produk budaya ditinjau pada perhitungan keuntungan. Museum Pasar Budaya

membutuhkan kegiatan perawatan (maintenance) secara rutin. Kegiatan

operasional tentunya juga membutuhkan SDM sebagai mesin penggerak kegiatan

yaitu tenaga Kebersihan, Keamanan dan staff Promosi. Tenaga Kebersihan dan

Keamanan memiliki fungsi seperti yang telah di jelaskan pada poin Nusantara Land

secara umum. Staff Promosi bertugas untuk menjelaskan dan mengenalkan produk

budaya yang di tampilkan pada Museum Pasar Budaya. Staff Promosi ditempatkan

pada lokasi-lokasi yang memiliki tema berbeda dan mengenakan pakaian yang

sesuai dengan tema lokasi tersebut. Staff Promosi juga bertugas untuk mengemas

produk budaya yang ingin dibeli oleh wisatawan.

Kuya Aqua Baksya 32

4. Kuliner Nusantara

Dalam operasional Kuliner Nusantara biaya non SDM yang signifikan adalah biaya

modal untuk pembelian bahan baku masakan kuliner. Biaya pembelian atau

pembuatan produk budaya ditinjau pada perhitungan keuntungan. Kuliner

Nusantara membutuhkan kegiatan perawatan (maintenance) secara rutin. Kegiatan

operasional tentunya juga membutuhkan SDM sebagai mesin penggerak kegiatan

yaitu tenaga Kebersihan, Keamanan dan Staff Masak. Tenaga Kebersihan dan

Keamanan memiliki fungsi seperti yang telah di jelaskan pada poin Nusantara Land

secara umum. Staff memasak bertugas mulai dari menerima pesanan hingga

menyajikan ke meja pelanggan.

5. Panggung Festival Budaya

Panggung Festival Budaya membutuhkan SDM yang di kategorikan sebagai Staff

Budaya. Staff Panggung Festival Budaya bertugas untuk mengisi pertujukan

budaya yang ditampil rutin pada Panggung Festival Budaya.

6. Wisata Pantai Trikora

Pada zona Wisata Pantai Trikora terdapat 3 atraksi yaitu Cottage, Café dan wisata

air. Masing-masing atraksi ini membutuhkan kegiatan perawatan (maintenance)

secara rutin. Kegiatan operasional tentunya juga membutuhkan SDM sebagai

mesin penggerak kegiatan yaitu tenaga Kebersihan, Keamanan, Staff Wisata Air

dan Staff Café. Tenaga Kebersihan dan Keamanan memiliki fungsi seperti yang

telah di jelaskan pada poin Nusantara Land secara umum. Staff wisata bertanggung

jawab mengelola wahana penyokong seperti banana boat, snorkling, dll. Staff Café

bertugas melayani dan menyajikan pesanan pelanggan pada Café Wisata Air.

Kuya Aqua Baksya 33

 Berikut merupakan detail Operational and Maintenance Cost Nusantara Land:

Tabel 3.7 Detail Operational and Maintenance Cost Nusantara Land

Jenis Item Harga Bulanan Jumlah Total (dalam ribuan)

Air 400000 1 Rp 400,000.00
Listrik ( Solar Farm Maintenance ) 50000 1 Rp 50,000.00
Biaya Sumberdaya
Telepon, TV dan Internet 200000 1 Rp 200,000.00
Overall Zone Maintenance 15000 6 Rp 90,000.00
Petugas Administrasi dan Struktural 5000 20 Rp 100,000.00
Biaya Karyawan Petugas Keamanan ( Umum ) 2500 10 Rp 25,000.00
Petugas Kebersihan ( Umum ) 2500 10 Rp 25,000.00
Biaya Sumberdaya Zone Maintenance 20000 6 Rp 120,000.00
Kebersihan 2500 12 Rp 30,000.00
Penginapan Rumah Adat
Biaya Karyawan Keamanan 2500 6 Rp 15,000.00
Room Service 3000 12 Rp 36,000.00
Biaya Sumberdaya Zone Maintenance 5000 18 Rp 90,000.00
Kebersihan 2500 12 Rp 30,000.00
Museum Pasar Budaya
Biaya Karyawan Keamanan 2500 6 Rp 15,000.00
Staff Promosi 5000 90 Rp 450,000.00
Biaya Sumberdaya Zone Maintenance 5000 6 Rp 30,000.00
Kebersihan 2500 15 Rp 37,500.00
Kuliner Nusantara
Biaya Karyawan Keamanan 2500 9 Rp 22,500.00
Staff Kuliner 5000 72 Rp 360,000.00
Biaya Sumberdaya Zone Maintenance 10000 1 Rp 10,000.00
Panggung Festival Budaya
Biaya Karyawan Staff Budaya 5000 40 Rp 200,000.00
Biaya Sumberdaya Zone Maintenance 10000 1 Rp 10,000.00
Kebersihan 2500 12 Rp 30,000.00
Wisata Pantai Trikora Keamanan 2500 6 Rp 15,000.00
Biaya Karyawan
Staff Wisata 2500 20 Rp 50,000.00
Staff Café 4000 8 Rp 32,000.00
Total Biaya Bulanan Rp 1,823,000.00
Total Biaya Tahunan Rp 21,876,000.00

3.3.4 Rasio Benefit/Cost

Rasio Benefit/Cost dari Nusantara Land yaitu perbandingan keuntungan dengan

pengeluaran (Benefit/Cost ratio). Jumlah total pemasukan (income) yang didapatkan

dari Nusantara Land berjumlah Rp.98.860.000.000,00. Sementara pengeluaran

operasional (operational and maintenance cost) dari Nusantara Land berjumlah

Kuya Aqua Baksya 34

Rp.21.876.000.000,00. Dengan mengabaikan initial cost dan segala bentuk bunga

(interest) maka Benefit/Cost ratio dari Nusantara Land berjumlah 3,32 dengan

keuntungan bersih sebesar Rp.68.900.000.000,00. Apabila memperhitungkan initial

cost sebesar Rp.240.727.822.000,00 maka waktu yang dibutuhkan untuk

mengembalikan modal Nusantara Land berjumlah 3,5 tahun dengan mengasumsikan

tidak ada bunga (interest).

3.4 Keunggulan Inovasi yang Ditawarkan

Nusantara Land menerapkan konsep Sustainable Tourism yang meninjau aspek

pembangunan ekonomi, sosial, dan lingkungan dalam pengembangan dan

pengoperasiannya. Jika dilihat dari segi lingkungan, Nusantara Land memiliki konsep

eco-wisata yang ditunjukkan dengan penggunaan energi ramah lingkungan yang

dihasil dari Solar Farm serta pengolahan limbah organik dan anorganik yang baik.

Nusantara Land juga ikut mempertahankan keasrian Pantai Trikora dengan

pengembangan yang bertanggung jawab dan meminimalisir pencemaran pada wilayah

tersebut.

Jika dilihat dari segi ekonomi, Nusantara Land merupakan objek wisata yang

memiliki lokasi yang strategis dan keindahan alam yang begitu indah. Lokasinya yang

berada dekat dengan persimpangan jalur perdagangan dunia serta berada dekat dari

Negara Singapura memberikan potensi wisatawan yang sangat besar. Keindahan

alamnya menawarkan pasir putih dan ombak yang tenang dari Pantai Trikora. Dari

kedua hal tersebut, dapat dilihat bahwa Nusantara Land memiliki potensi untuk

mendatangkan banyak wisatawan baik domestik maupun dari manca negara. Sehingga

meskipun dengan asumsi konservatif Nusantara Land dapat dikategorikan sebagai

objek wisata yang sangat menguntungkan. Selain keuntungan bagi pengelola

Nusantara Land juga memberikan benefit bagi ekonomi masyarakat sekitar dengan

Kuya Aqua Baksya 35

membuka lapangan pekerjaan dan memperbesar modal yang beredar pada ekonomi

local.

Jika dilihat dari segi sosial, Nusantara Land mewadahi masyarakat sekitar

untuk berkembang. Nusantara Land menyediakan pelatihan yang meningkatkan

kemampuan masyarakat serta mengenalkan berbagai budaya dari seluruh Indonesia.

Masyarakat juga berpartisipasi secara aktif sebagai sumber daya manusia dalam

pengoperasian objek wisata Nusantara Land.

Terdapat juga dua keunggulan utama dari konsep wisata Nusantara Land.

Pertama, Nusantara Land menyajikan berbagai budaya dalam satu lokasi yang

memungkinkan wisatawan untuk mengenal dan menikmati keeksotisan suatu budaya.

Dengan objek wisata bernuansa alami yang di kemas secara modern, Nusantara Land

tidak hanya akan menarik para penikmat budaya tetapi juga wisatawan yang ingin

menikmati hiburan dan suasana alam. Konsep unik inilah yang menjadikan Nusantara

Land memiliki potensi untuk menjadi salah satu objek wisata andalan Indonesia.

Kedua, selain memiliki konsep wisata yang unik, konsep wisata dari Nusantara Land

dapat secara langsung mengenalkan berbagai keragaman budaya dari seluruh

Indonesia. Keberadaan berbagai budaya di Indonesia akan lebih dikenal baik secara

lokal maupun internasional. Hal ini dapat mendorong berkembangnya wisata budaya

Indonesia secara secara bersamaan. Sehingga dapat mengembangkan kualitas

pariwasata di Indonesia secara umum. Dengan dua keunggulan inilah Pulau Bintan

dapat menjadi tonggak pariwisata yang mendukung Indonesia menjadi poros maritim

dunia.

Kuya Aqua Baksya 36

 BAB IV

PENUTUP

4.1 Kesimpulan

1 . Manfaat pembangunan distrik wisata Nusantara Land yaitu sebagai berikut :

 Menghasilkan keuntungan yang besar.

Karena lokasi yang strategis, yaitu berada di jalur perdagangan dunia dan

dekat dengan Singapura, dengan asumsi konservatif distrik ini dapat

menghasilkan keuntungan bersih sebesar Rp.68.900.000.000,00 /tahun

dengan Benefit/Cost ratio yaitu 3,32.

 Meningkatkan kualitas dan taraf hidup masyarakat.

Pembangunan Nusantara Land akan membuka lapangan kerja yang banyak

dengan upah yang relatif besar. Sehingga terdapat sumber pendapatan baru

bagi masyarakat yang meningkatkan kualitas dan taraf hidup masyarakat.

 Mengembangkan perekonomian masyarakat.

Dengan ada objek wisata dengan peredaran uang yang begitu besar maka

permintaan akan tercipta. Permintaan ini mendorong bisnis yang akhirnya

mengembangkan perekonomian masyarakat.

 Mengenalkan budaya Indonesia ke dunia Internasional.

Dengan lokasi yang terletak dipersimpangan jalur pelayaran dunia maka

Nusantara Land akan lebih mudah mendapat wisatawan asing sebagai

pengunjungnya.

 Meningkatkan kemampuan masyarakat dalam bidang kerajinan dan

pengetahuan budaya.

Nusantara Land menyediakan pelatihan dalam mengenai berbagi keahlian

mulai dari membuat kerajinan tangan hingga pengetahuan budaya.

Kuya Aqua Baksya 37

2. Karena konsep wisata Nusantara Land yang terletak di pulau Bintan memiliki

keunggulan sebagai berikut:

 Menjadi salah satu wisata andalan dari Indonesia

 Pembangunan Nusantara Land akan menjadi pionir perkembang seluruh

wisata budaya di Indonesia.

4.2 Saran

1. Operasional Nusantara Land dikelola oleh 1 pihak sehingga lebih mudah untuk

menjaga standar kualitas

2. Pembangunan Nusantara Land diiringi dengan pengembangan infrastruktur

transportasi di sekitar Nusantara Land

3. Aktif mengikuti kegiatan promosi dan pemasaran berskala internasional

4. Membina hubungan dengan berbagai travel agensi terutama yang berada di

Singapura

5. Melakukan survei pasar secara berkala untuk mengetahui dinamika pasar agar

dapat memenuhi kebutuhan wisatawan

Kuya Aqua Baksya 38

 DAFTAR PUSTAKA

Aplikasi Google Earth

Arini, Firdika. (2014). Nama 33 Provinsi di Indonesia Lengkap Dengan Pakaian,

Tarian, Rumah Adat, Senjata Tradisional, Suku, Peta, dan Gambar, 1-33.

Bater, j. et al. (2001) Planning for Local Level: Sustainable Tourism Development,

Canadian Universities Consortium: Urban Environmental Management Project

Training & Technology Transfer Program, Canadian International

Development Agency (CIDA).

Kerjasama Direktorat ProdukWisata, Direktorat Jenderal Pengembangan Destinasi

Pariwisata, Departemen Kebudayaan dan Pariwisata, dan WWF Indonesia

(2009). Prinsip dan Kriteria ekowisata berbasis masyarakat, 4.

Www.google.co.id/maps/@1.0699856,104.0549461,9.75z?hl=id. Diakses pada

tanggal 16 Oktober 2015.

Kuya Aqua Baksya 39

 LAMPIRAN

Kuya Aqua Baksya 40

Kuya Aqua Baksya 41
Kuya Aqua Baksya 42
Kuya Aqua Baksya 43
Kuya Aqua Baksya 44
Kuya Aqua Baksya 45
Kuya Aqua Baksya 46
Kuya Aqua Baksya 47